2024版房地产销售认筹协议书及开发商资金监管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售认筹协议书及开发商资金监管协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1开发商信息2.2买受人信息3.项目基本信息3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目规划4.认筹金额及支付方式4.1认筹金额4.2支付方式4.3付款时间5.认筹期限5.1认筹起始时间5.2认筹结束时间6.认筹权益6.1认筹资格6.2认筹优惠6.3认筹锁定7.资金监管7.1资金监管账户7.2资金监管期限7.3资金监管用途7.4资金监管责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除的程序12.其他约定12.1其他权利义务12.2其他条款13.合同附件13.1附件一：房地产销售认筹协议书13.2附件二：开发商资金监管协议14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房地产销售认筹协议书及开发商资金监管协议》。1.1.2“开发商”指在协议中指定的房地产开发企业。1.1.3“买受人”指在协议中指定的购买房地产的单位或个人。1.1.4“项目”指开发商开发的房地产项目。1.1.5“认筹金额”指买受人支付给开发商的认筹金。1.1.6“认筹期限”指买受人支付认筹金的期限。1.1.7“资金监管”指对开发商收取的认筹金进行专门监管。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1开发商信息2.1.1名称：_______2.1.2注册地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4联系电话：_______2.2买受人信息2.2.1名称（或姓名）：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______3.项目基本信息3.1项目名称：_______3.2项目位置：_______3.3项目规模：_______3.3.1总建筑面积：_______3.3.2总户数：_______3.4项目规划3.4.1房屋类型：_______3.4.2房屋结构：_______3.4.3配套设施：_______4.认筹金额及支付方式4.1认筹金额：_______4.2支付方式：_______4.2.1现金支付4.2.2银行转账4.3付款时间：_______4.3.1认筹金支付时间：_______4.3.2首付款支付时间：_______5.认筹期限5.1认筹起始时间：_______5.2认筹结束时间：_______6.认筹权益6.1认筹资格：_______6.2认筹优惠：_______6.3认筹锁定：_______6.3.1买受人认筹后，开发商需在一定期限内对买受人进行锁定，确保其购房资格。7.资金监管7.1资金监管账户：_______7.2资金监管期限：_______7.3资金监管用途：_______7.4资金监管责任：_______7.4.1开发商负责将认筹金存入监管账户，并确保资金用途合法。7.4.2监管机构负责对监管账户的资金进行监管，确保资金安全。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买受人未在约定时间内支付认筹金；8.1.2开发商未在约定时间内提供购房合同；8.1.3双方协商一致，并签署书面解除协议；8.2合同终止条件8.2.1项目因故被暂停或取消；8.2.2买受人已签署购房合同并支付首付款；8.2.3合同约定的其他终止条件；8.3合同解除与终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同的书面申请；8.3.2另一方收到申请后，应在_______日内给予书面答复；8.3.3双方就解除或终止事宜达成一致后，签署书面协议。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受人未按约定支付认筹金或首付款；9.1.2开发商未按约定提供购房合同或项目相关资料；9.1.3双方违反合同约定的其他义务；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；9.2.2受害方有权要求违约方赔偿损失；9.3违约赔偿9.3.1违约金按_______计算；9.3.2损失赔偿按实际损失计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会；10.3争议解决程序10.3.1争议双方应在争议发生后_______日内向争议解决机构提出申请；10.3.2争议解决机构应在收到申请后_______日内作出裁决。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同内容符合法律法规；11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2合同双方协商一致解除合同；11.3合同生效与解除的程序11.3.1合同签署后，自双方签字盖章之日起生效；11.3.2合同解除按照第八条规定的程序进行。12.其他约定12.1其他权利义务12.1.1双方应遵守国家法律法规及行业规定；12.1.2双方应诚实守信，履行合同义务；12.2其他条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.2.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地产销售认筹协议书13.2附件二：开发商资金监管协议14.合同签署与生效14.1签署日期：_______14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指本合同中未直接参与签订，但在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，并对因其过错导致的损失承担相应责任。15.2.2权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用，并有权获得甲方和乙方提供的必要信息。15.2.3利益：第三方有权享受合同约定的利益，包括但不限于服务费用、佣金等。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方在合同履行过程中的服务提供者，其行为代表甲方，但甲方仍对第三方的行为承担最终责任。15.3.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方在合同履行过程中的协助者，其行为不影响乙方的权利和义务，乙方仍直接对开发商承担合同责任。15.3.3第三方与开发商的关系：第三方与开发商之间不存在直接合同关系，但第三方应遵守本合同的约定，并接受开发商的监督。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的书面同意：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的同意条款，并由双方签字确认。16.1.2第三方资质要求：甲乙双方应要求第三方提供相关资质证明，确保其具备履行合同的能力。16.1.3第三方服务内容：甲乙双方应明确第三方提供的服务内容，包括服务范围、服务期限、服务费用等。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、风险程度及合同金额等因素。17.1.2第三方的责任限额不得低于其提供服务的直接经济损失。17.1.3第三方的责任限额应在合同中明确列出，并由甲乙双方签字确认。18.第三方介入后的合同变更18.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，包括但不限于：18.1.1增加或减少第三方的服务内容；18.1.2调整第三方的服务费用；18.1.3明确第三方与其他各方的责任划分。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第10条“争议解决”的规定执行。20.第三方介入后的合同终止20.1当第三方介入时，合同终止的条件和程序按照本合同第8条“合同解除与终止”的规定执行。21.第三方介入后的其他事项21.1第三方介入后的其他事项，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可按照本合同第10条“争议解决”的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产销售认筹协议书要求：协议书需包含双方基本信息、项目信息、认筹金额及支付方式、认筹期限、认筹权益等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：开发商资金监管协议要求：协议书需包含资金监管账户信息、监管期限、资金用途、监管责任等条款。说明：本附件为资金监管的具体安排，保障买受人资金的安全。3.附件三：第三方服务协议要求：协议书需包含第三方基本信息、服务内容、服务费用、责任划分等条款。说明：本附件为第三方介入时的服务协议，明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：项目规划图要求：图纸需清晰展示项目位置、规模、配套设施等信息。说明：本附件为项目规划的具体展示，便于买受人了解项目情况。5.附件五：购房合同要求：合同需包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。说明：本附件为买卖双方正式的购房合同，明确房屋买卖的详细条款。6.附件六：合同变更协议要求：协议书需包含变更内容、变更原因、变更生效时间等条款。说明：本附件为合同变更时的书面文件，确保变更的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议要求：协议书需包含争议解决方式、解决机构、解决程序等条款。说明：本附件为合同争议解决的具体安排，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未在约定时间内支付认筹金或首付款。责任认定：买受人应向开发商支付_______%的违约金，并承担相应的损失赔偿。示例：若买受人未在合同约定的时间内支付认筹金，应向开发商支付10%的违约金，并赔偿因违约造成的损失。2.违约行为：开发商未在约定时间内提供购房合同。责任认定：开发商应向买受人支付_______%的违约金，并承担相应的损失赔偿。示例：若开发商未在合同约定的时间内提供购房合同，应向买受人支付5%的违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______%的违约金，并承担相应的损失赔偿。示例：若第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付10%的违约金，并赔偿因违约造成的损失。4.违约行为：一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。示例：若一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的违约责任。5.违约行为：合同解除或终止后的违约行为。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。示例：若合同解除或终止后，一方违反协议约定的保密义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产销售认筹协议书及开发商资金监管协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1开发商信息2.2买受人信息3.项目信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质3.4项目规模4.认筹金额4.1认筹金额4.2付款方式4.3付款时间5.认筹期限5.1认筹开始时间5.2认筹结束时间6.认筹条件6.1认筹资格6.2认筹限制6.3认筹程序7.认筹房屋7.1房屋信息7.2房屋面积7.3房屋单价7.4房屋总价8.认筹保证金8.1保证金金额8.2保证金退还8.3保证金用途9.认筹合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.开发商资金监管10.1资金监管账户10.2资金监管期限10.3资金监管用途10.4资金监管责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房地产销售认筹协议书及开发商资金监管协议》。1.1.2“开发商”指在协议中明确指定的房地产开发企业。1.1.3“买受人”指在协议中明确指定的购买房地产的个人或单位。1.1.4“项目”指开发商开发的房地产项目。1.1.5“认筹”指买受人按照本合同约定支付认筹金，取得购房资格的行为。1.1.6“认筹金”指买受人支付给开发商的作为认筹行为的保证金。1.1.7“资金监管”指由第三方机构对开发商项目资金进行监管，确保资金使用符合约定。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例解释。2.双方基本信息2.1开发商信息2.1.1名称：_______2.1.2注册地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4联系电话：_______2.2买受人信息2.2.1名称（或姓名）：_______2.2.2身份证号（或营业执照号）：_______2.2.3联系电话：_______3.项目信息3.1项目名称：_______3.2项目地址：_______3.3项目性质：_______3.4项目规模：_______（总面积、住宅楼栋数、套数等）4.认筹金额4.1认筹金额：人民币_______元整。4.2付款方式：4.2.1买受人应在_______日内一次性支付认筹金。4.2.2付款方式为：_______（银行转账、现金等）。4.3付款时间：4.3.1买受人应在_______日内完成付款。4.3.2付款截止时间为_______。5.认筹期限5.1认筹开始时间：_______5.2认筹结束时间：_______6.认筹条件6.1认筹资格：6.1.1买受人须具备完全民事行为能力。6.1.2买受人须符合项目购房条件。6.2认筹限制：6.2.1买受人不得将认筹资格转让他人。6.2.2买受人不得以任何形式套取认筹资格。6.3认筹程序：6.3.1买受人应按照开发商指定的方式进行认筹。6.3.2开发商应在_______日内确认买受人的认筹资格。7.认筹房屋7.1房屋信息：7.1.1房屋所在楼栋：_______7.1.2房屋单元号：_______7.1.3房屋面积：_______平方米7.1.4房屋单价：人民币_______元/平方米7.1.5房屋总价：人民币_______元整。7.2房屋面积：7.2.1实际交付面积以测绘部门出具的测绘报告为准。7.2.2买受人应在_______日内对房屋面积进行确认。7.3房屋单价：7.3.1房屋单价根据项目实际情况确定。7.3.2买受人应在_______日内对房屋单价进行确认。7.4房屋总价：7.4.1房屋总价为买受人购买该房屋所应支付的金额。7.4.2买受人应在_______日内对房屋总价进行确认。8.认筹保证金8.1保证金金额8.1.1认筹保证金金额为人民币_______元整。8.1.2保证金应在买受人支付认筹金的同时支付。8.2保证金退还8.2.1买受人按约定完成购房手续后，开发商应在_______日内退还全部认筹保证金。8.2.2如买受人未按约定完成购房手续，开发商有权扣除相应费用后退还剩余保证金。8.3保证金用途8.3.1认筹保证金用于确保买受人履行购房义务。8.3.2如买受人违约，保证金将作为违约金支付给开发商。9.认筹合同解除9.1解除条件9.1.1买受人单方面解除合同的条件：9.1.1.1开发商未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定。9.1.1.2发生不可抗力事件，影响房屋交付。9.2解除程序9.2.1买受人应在_______日内书面通知开发商解除合同。9.2.2开发商应在_______日内书面确认解除合同。9.3解除责任9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.开发商资金监管10.1资金监管账户10.1.1资金监管账户由第三方机构设立，账户信息如下：10.1.1.1账户名称：_______10.1.1.2账户号码：_______10.1.1.3开户银行：_______10.2资金监管期限10.2.1资金监管期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。10.3资金监管用途10.3.1资金监管用于确保项目开发资金的安全和合理使用。10.4资金监管责任10.4.1开发商应遵守资金监管规定，不得挪用监管资金。10.4.2第三方机构负责监管资金的使用情况，并定期向开发商和买受人报告。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行诉讼程序。12.违约责任12.1违约情形12.1.1买受人未按约定支付认筹金或购房款。12.1.2开发商未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后合同生效。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致解除合同。13.3合同解除程序13.3.1双方应在_______日内书面通知对方解除合同。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的因素。14.3合同附件14.3.1.1房屋销售许可证14.3.1.2项目规划许可证14.3.1.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监管机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.2.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金、违约金等。15.2.3第三方责任限额不得超过合同标的额的_______%。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定和本合同的规定，履行其职责。15.3.2第三方的职责包括但不限于：15.3.1.1对开发商的资金进行监管；15.3.1.2对房屋质量进行评估；15.3.1.3对买受人的资格进行审核；15.3.1.4对合同履行情况进行监督；15.3.1.5协助解决合同履行过程中出现的争议。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以履行其职责。15.4.2第三方有权根据合同约定和本合同的规定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，不参与甲乙双方的内部事务。15.5.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。15.5.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项和条件。16.2甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的职责和权利。16.3甲乙双方应在本合同中明确约定第三方责任限额。16.4甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的程序和方式。16.5甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的费用承担。16.6额外条款说明16.6.1甲乙双方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。16.6.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。16.6.4第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，直至合同目的实现。17.第三方责任与赔偿17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。17.3第三方责任赔偿的金额根据实际情况和合同约定确定。17.4赔偿程序17.4.1甲乙双方应在发现第三方责任后_______日内书面通知第三方。17.4.2第三方应在收到通知后_______日内对赔偿责任进行确认。17.4.3如第三方拒绝承担赔偿责任，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋销售许可证详细要求：须为有效期内，由政府相关部门颁发的房屋销售许可证。说明：证明开发商具备销售该项目的合法资格。2.项目规划许可证详细要求：须为有效期内，由政府相关部门颁发的项目规划许可证。说明：证明项目符合城市规划要求。3.土地使用权证详细要求：须为有效期内，由政府相关部门颁发的土地使用权证。说明：证明开发商拥有项目用地的合法使用权。4.项目竣工验收报告详细要求：须为有效期内，由政府相关部门出具的竣工验收报告。说明：证明项目已按照规划要求完成建设并合格验收。5.房屋质量保证书详细要求：须为开发商出具的房屋质量保证书。说明：保证房屋在正常使用条件下，质量符合国家规定标准。6.认筹金收据详细要求：须为开发商出具的认筹金收据。说明：证明买受人已支付认筹金。7.资金监管协议详细要求：须为开发商与第三方机构签订的资金监管协议。说明：明确资金监管的具体规定和责任。8.争议解决协议详细要求：须为甲乙双方与第三方机构签订的争议解决协议。说明：约定争议解决的方式和程序。9.第三方机构资质证明详细要求：须为第三方机构提供的资质证明文件。说明：证明第三方机构具备履行职责的能力。10.其他相关文件详细要求：根据项目具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：包括但不限于合同附件、补充协议、补充说明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定时间支付认筹金或购房款。1.2责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿开发商因此遭受的损失。2.开发商违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定时间提供房屋或提供房屋不符合合同约定。2.2责任认定：开发商应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失。3.2责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约责任示例说明4.1示例一：买受人未按约定时间支付认筹金，开发商有权解除合同，买受人应支付_______%的违约金。4.2示例二：开发商未按约定时间提供房屋，买受人有权解除合同，开发商应支付_______%的违约金。4.3示例三：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致损失，第三方应支付_______%的赔偿金。全文完。2024版房地产销售认筹协议书及开发商资金监管协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模3.认筹条件及流程3.1认筹对象3.2认筹方式3.3认筹费用3.4认筹期限3.5认筹确认4.资金监管协议4.1资金监管账户4.2资金监管方式4.3资金监管期限4.4资金监管费用5.销售方式及价格5.1销售方式5.2销售价格5.3价格调整机制6.认筹金退还6.1退还条件6.2退还流程6.3退还时间6.4退还金额7.交房条件及时间7.1交房条件7.2交房时间7.3交房手续8.产权转移及登记8.1产权转移8.2登记手续8.3登记费用9.违约责任9.1协议方违约责任9.2第三方违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.协议生效及终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3协议解除12.协议附件12.1附件一：项目详细介绍12.2附件二：认筹金缴纳凭证12.3附件三：资金监管协议13.协议变更及解除13.1协议变更13.2协议解除14.其他约定事项14.1法律适用14.2语言适用14.3合同份数14.4协议签署日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[开发商名称]乙方：[购房人姓名]1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：[开发商法定代表人姓名]乙方法定代表人：[购房人法定代表人姓名]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[开发商联系电话]乙方联系方式：[购房人联系电话]第二条项目基本情况2.1项目名称[项目名称]2.2项目地址[项目具体地址]2.3项目性质[项目性质描述，如住宅、商业等]2.4项目规模[项目总建筑面积、住宅楼栋数量等]第三条认筹条件及流程3.1认筹对象[认筹对象描述，如特定客户群体等]3.2认筹方式[认筹方式描述，如线上认筹、线下认筹等]3.3认筹费用[认筹费用金额及支付方式]3.4认筹期限[认筹开始日期至结束日期]3.5认筹确认[认筹确认方式，如短信、邮件等]第四条资金监管协议4.1资金监管账户[资金监管账户名称及开户行]4.2资金监管方式[资金监管具体操作流程]4.3资金监管期限[资金监管开始日期至结束日期]4.4资金监管费用[资金监管费用金额及支付方式]第五条销售方式及价格5.1销售方式[销售方式描述，如一次性付款、分期付款等]5.2销售价格[销售价格金额及计价单位]5.3价格调整机制[价格调整的具体条件和方式]第六条认筹金退还6.1退还条件[认筹金退还的具体条件，如项目停工、购房者原因等]6.2退还流程[认筹金退还的具体流程]6.3退还时间[认筹金退还的具体时间安排]6.4退还金额[认筹金退还的具体金额计算方法]第七条交房条件及时间7.1交房条件[交房所需满足的条件，如工程验收合格等]7.2交房时间[交房的具体日期]7.3交房手续[交房所需办理的手续，如产权证办理等]第八条产权转移及登记8.1产权转移甲方应按照国家法律法规和合同约定，将项目产权转移给乙方。8.2登记手续甲方应在交房后一定期限内协助乙方办理房屋产权登记手续。8.3登记费用房屋产权登记费用由乙方承担。第九条违约责任9.1协议方违约责任若甲方未按约定时间交房，应向乙方支付违约金，具体金额按合同约定执行。9.2第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，责任由第三方承担，甲方应协助乙方追究第三方责任。9.3违约金计算违约金按合同约定比例计算，最低不少于合同总价的[百分比]%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]。10.3争议解决程序争议解决程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则执行。第十一条协议生效及终止11.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2协议终止条件协议终止条件包括但不限于：项目竣工、双方协商一致解除等。11.3协议解除协议解除需双方书面同意，并按照国家法律法规和合同约定办理相关手续。第十二条协议附件12.1附件一：项目详细介绍附件一应包括项目规划、设计、配套设施等内容。12.2附件二：认筹金缴纳凭证附件二为乙方缴纳认筹金的凭证。12.3附件三：资金监管协议附件三为双方签订的资金监管协议。第十三条协议变更及解除13.1协议变更协议变更需双方书面同意，并按照国家法律法规和合同约定办理相关手续。13.2协议解除协议解除条件同第十一条第11.2条。第十四条其他约定事项14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2语言适用本协议以中文书写，双方均认可。14.3合同份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4协议签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为[年]年[月]月[日]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方责权利3.1第三方责任第三方应根据合同约定和自身职责，对甲乙双方承担相应的责任。具体责任如下：3.1.1严格按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；3.1.2在合同约定范围内，对甲乙双方提供的信息和资料进行保密；3.1.3在合同履行过程中，发现可能导致合同无法履行的情形，应及时通知甲乙双方。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和信息；3.2.2第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用。3.3第三方义务3.3.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同目标的实现；3.3.2第三方应积极配合甲乙双方，共同解决合同履行过程中出现的问题。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的合作方，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方与中介方的关系若第三方为中介方，其与甲乙双方的关系为委托代理关系。中介方应按照委托合同约定，履行中介职责，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方与其他第三方的关系第三方之间应相互尊重，相互配合，共同完成合同约定的各项任务。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额根据合同约定，第三方对甲乙双方承担的责任限额为[金额]元。5.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：5.2.1第三方责任限额=（合同总价×[百分比]）/（第三方服务项目数量×[单价]）；5.2.2若合同总价、服务项目数量和单价发生