2024年度房地产分公司设立与项目管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产分公司设立与项目管理协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.目的与范围2.1目的2.2范围3.双方的基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.设立房地产分公司4.1分公司设立程序4.2分公司经营范围4.3分公司组织架构5.项目管理5.1项目管理目标5.2项目管理内容5.3项目管理方法6.合作方式6.1合作模式6.2合作期限7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.项目投资与融资9.1投资方式9.2融资方式10.利润分配与亏损承担10.1利润分配10.2亏损承担11.保密条款11.1保密义务11.2保密信息12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）本合同中，“甲方”指_________；（2）本合同中，“乙方”指_________；（3）本合同中，“分公司”指甲方设立并由乙方管理的房地产分公司；（4）本合同中，“项目”指由分公司负责的房地产开发项目；（5）本合同中，“利润”指项目经营所得的净收益；（6）本合同中，“亏损”指项目经营产生的净损失。1.2解释（1）本合同中所有条款的释义均以本合同为准；（2）本合同中未定义的术语，其含义应按照相关法律法规及行业惯例解释。2.目的与范围2.1目的（1）甲方设立房地产分公司，旨在拓展房地产市场，实现资源共享和风险共担；（2）乙方负责分公司的日常运营和管理，确保分公司按照甲方的要求开展业务。2.2范围（1）本合同约定甲方设立房地产分公司，乙方负责项目管理；（2）本合同约定双方的权利、义务及合作方式；（3）本合同约定项目的投资、融资、利润分配、亏损承担等事项。3.双方的基本信息3.1甲方基本信息（1）名称：_________；（2）法定代表人：_________；（3）住所：_________；（4）联系电话：_________。3.2乙方基本信息（1）名称：_________；（2）法定代表人：_________；（3）住所：_________；（4）联系电话：_________。4.设立房地产分公司4.1分公司设立程序（1）甲方负责办理分公司设立的相关手续；（2）乙方负责分公司设立后的日常运营和管理。4.2分公司经营范围（1）房地产开发；（2）物业管理；（3）相关咨询服务。4.3分公司组织架构（1）分公司设立总经理一名，由乙方指派；（2）分公司设立财务部、市场部、工程部等部门，各部门负责人由乙方指派。5.项目管理5.1项目管理目标（1）确保项目按照预定计划顺利实施；（2）提高项目投资回报率；（3）降低项目风险。5.2项目管理内容（1）项目立项；（2）项目设计；（3）项目施工；（4）项目销售；（5）项目运营。5.3项目管理方法（1）制定详细的项目管理计划；（2）定期召开项目进度会议；（3）进行项目风险评估和应对；（4）加强项目沟通与协调。6.合作方式6.1合作模式（1）甲方提供项目资金；（2）乙方负责项目运营和管理；（3）双方按约定比例分享项目利润。6.2合作期限（1）本合同有效期为_________年；（2）合同到期后，双方可协商续签。8.甲方权利与义务8.1甲方权利（1）对分公司及项目的发展方向进行决策；（2）监督乙方履行本合同约定的各项义务；（3）在项目运营中，享有一定的管理权；（4）按照约定获得项目利润的分配。8.2甲方义务（1）按照合同约定提供项目资金；（2）对乙方提供的技术支持和服务进行监督；（3）保护乙方的商业秘密；（4）在乙方遇到困难时，提供必要的协助。9.乙方权利与义务9.1乙方权利（1）按照合同约定独立运营和管理分公司及项目；（2）享有项目运营过程中产生的合理收益；（3）对项目运营过程中发现的问题提出建议和改进措施。9.2乙方义务（1）按照甲方要求完成分公司的设立和运营；（2）确保项目按照预定计划和标准实施；（3）保守甲方的商业秘密；（4）在项目运营过程中，及时向甲方报告项目进展情况。10.项目投资与融资10.1投资方式（1）甲方以货币形式向项目投入资金；（2）乙方以实物资产、土地使用权等形式投入资金。10.2融资方式（1）甲方负责项目融资，包括但不限于银行贷款、债券发行等；（2）乙方协助甲方进行融资工作。11.利润分配与亏损承担11.1利润分配（1）项目盈利后，甲方和乙方按照约定比例进行利润分配；（2）利润分配方案应在项目盈利后三个月内确定。11.2亏损承担（1）项目亏损时，甲方和乙方按照约定比例承担；（2）亏损承担方案应在项目亏损后一个月内确定。12.保密条款12.1保密义务（1）双方对本合同内容以及项目运营过程中的商业秘密负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密信息（1）涉及项目运营、技术、财务等敏感信息的文件、资料、数据等；（2）涉及双方合作关系的商业计划、市场策略等。13.违约责任13.1违约情形（1）任何一方未按照本合同约定履行义务；（2）任何一方泄露对方商业秘密；（3）任何一方故意或过失导致项目无法按期完成。13.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失。14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）项目完成，且双方无其他合作事项；（3）双方协商一致终止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织；（2）第三方包括但不限于中介方、咨询服务机构、监理机构、评估机构等。15.2第三方介入情形（1）在项目开发过程中，甲方或乙方认为需要第三方提供专业服务或协助；（2）根据法律法规要求，项目必须引入第三方进行相关审核或监督；（3）双方协商一致，认为引入第三方有助于提高项目质量和效率。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方人选；（2）甲方或乙方与第三方签订服务合同；（3）第三方根据合同约定履行职责。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的划分（1）甲方与第三方之间的关系，由甲方与第三方签订的服务合同约定；（2）乙方与第三方之间的关系，由乙方与第三方签订的服务合同约定；（3）第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正。16.2第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方或其他第三方不承担直接责任；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方或其他第三方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方或其他第三方原因导致损失，甲方、乙方或其他第三方应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义（1）本合同中，“第三方责任限额”指第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方或其他第三方造成的损失，应承担的最高赔偿金额；（2）第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、合同约定等因素确定。17.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额应在第三方与甲方或乙方签订的服务合同中明确约定；（2）如服务合同中未约定第三方责任限额，则以法律法规规定的最高赔偿限额为准。17.3第三方责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如因特殊原因需要调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面确认；（2）调整后的第三方责任限额应通知所有相关方。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更程序（1）甲乙双方协商一致，认为引入第三方有助于项目实施；（2）甲乙双方与第三方签订服务合同；（3）甲乙双方根据服务合同内容，对本合同进行相应变更。18.2合同变更内容（1）明确第三方介入的具体事宜；（2）调整甲乙双方的权利、义务；（3）明确第三方责任限额。19.第三方介入的合同终止19.1合同终止情形（1）第三方完成服务合同约定的任务；（2）第三方无法履行服务合同约定的职责；（3）甲乙双方协商一致解除服务合同。19.2合同终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止服务合同；（2）第三方在接到终止通知后，应立即停止履行服务合同约定的职责；（3）甲乙双方根据服务合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同要求：合同应为正式文件，包含所有条款，并由双方签字盖章。说明：本合同为项目合作的基本文件，详细规定了甲乙双方的权利、义务和责任。2.附件二：甲方授权委托书要求：授权委托书应明确甲方的授权范围、授权期限和授权人。说明：授权委托书用于证明乙方在合同执行过程中的授权合法性。3.附件三：乙方授权委托书要求：授权委托书应明确乙方的授权范围、授权期限和授权人。说明：授权委托书用于证明甲方在合同执行过程中的授权合法性。4.附件四：项目可行性研究报告要求：报告应详细分析项目的市场前景、投资回报和风险控制。说明：可行性研究报告用于评估项目的可行性和投资价值。5.附件五：项目合作协议要求：协议应详细规定甲乙双方在项目合作中的权利、义务和责任。说明：项目合作协议是对本合同的具体补充，针对特定项目进行详细规定。6.附件六：第三方服务合同要求：合同应详细规定第三方提供服务的类型、内容、费用和期限。说明：第三方服务合同是本合同的重要组成部分，用于规范第三方与甲乙双方的关系。7.附件七：项目预算及资金使用计划要求：计划应详细列出项目所需资金、资金使用时间和用途。说明：预算及资金使用计划用于监控项目资金使用情况，确保资金合理分配。8.附件八：项目进度报告要求：报告应定期更新项目进展情况，包括已完成工作、待完成工作和遇到的问题。说明：项目进度报告用于跟踪项目进度，确保项目按计划实施。9.附件九：项目审计报告要求：报告应详细审计项目资金使用、项目实施情况等。说明：审计报告用于确保项目合规性和资金安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供项目资金。责任认定：甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按时完成项目。责任认定：乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未能履行服务合同约定的职责。责任认定：第三方应按照服务合同约定支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方未按照合同约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：假设甲方未按照合同约定在项目启动后一个月内提供首期资金，乙方因此无法按计划开始项目施工。乙方据此提出违约，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此产生的额外费用，如工程延期费、设备租赁费等。全文完。2024年度房地产分公司设立与项目管理协议1本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同目的1.4合同生效条件1.5合同期限1.6设立分公司原则1.7分公司设立程序1.8分公司组织架构1.9分公司职责1.10项目管理原则1.11项目管理职责1.12项目管理流程1.13违约责任1.14争议解决方式1.15合同解除条件1.16合同变更程序1.17合同终止1.18合同附件1.19其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同订立依据双方共同意愿，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.2合同主体1.2.1甲方法定代表人：________1.2.2甲方住所：________1.2.3乙方法定负责人：________1.2.4乙方住所：________1.3合同目的1.3.1本合同旨在明确甲乙双方在2024年度房地产分公司设立及项目管理中的权利、义务和责任。1.3.2通过设立分公司，甲乙双方共同开展房地产项目开发、销售、管理等业务。1.4合同生效条件1.4.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。（1）甲方应向乙方提供分公司设立的相关文件；（2）乙方应向甲方提供分公司经营管理所需的资金和资源。1.5合同期限1.5.1本合同有效期为自合同生效之日起至2024年12月31日止。1.6设立分公司原则1.6.1分公司设立应遵循国家法律法规和甲乙双方共同意愿。1.6.2分公司设立应具备合法、合规的经营条件。1.6.3分公司设立应有利于甲乙双方共同发展。1.7分公司设立程序1.7.1甲方负责办理分公司设立的相关手续，包括但不限于名称核准、注册登记等。1.7.2乙方应在甲方办理分公司设立手续过程中提供必要的协助和支持。1.7.3分公司设立完成后，甲方应及时将设立情况通知乙方。1.8分公司组织架构1.8.1分公司设立总经理一名，负责分公司全面工作。1.8.2分公司设立部门经理若干名，协助总经理开展各项工作。1.8.3分公司各部门职责明确，相互配合，共同完成公司任务。1.9分公司职责1.9.1分公司负责房地产项目的开发、销售、管理等业务。1.9.2分公司应严格执行国家法律法规和甲乙双方共同制定的各项规章制度。1.9.3分公司应定期向甲方汇报工作进展情况。1.10项目管理原则1.10.1项目管理应遵循国家法律法规和甲乙双方共同意愿。1.10.2项目管理应确保项目顺利进行，提高项目质量。1.10.3项目管理应注重成本控制，提高经济效益。1.11项目管理职责1.11.1甲方负责项目的前期策划、融资、土地取得等工作。1.11.2乙方负责项目的规划设计、施工建设、销售等工作。1.11.3甲乙双方应共同负责项目的监督管理。1.12项目管理流程1.12.1项目前期策划：甲方负责项目可行性研究、市场调研等工作。1.12.2项目规划设计：乙方根据甲方要求，进行项目规划设计。1.12.3项目施工建设：乙方负责项目施工建设，确保工程质量。1.12.4项目销售：乙方负责项目销售，实现项目收益。1.13违约责任1.13.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。1.13.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.14争议解决方式1.14.1甲乙双方发生争议，应友好协商解决。1.14.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.15合同解除条件1.15.1合同双方协商一致，可以解除本合同。（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（2）一方丧失履行合同能力；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。1.16合同变更程序1.16.1合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.16.2合同变更不影响本合同的效力。1.17合同终止1.17.1本合同有效期满或合同解除后，合同终止。1.17.2合同终止后，甲乙双方应妥善处理合同终止后的各项事宜。1.18合同附件1.18.1本合同附件包括但不限于：（1）分公司设立文件；（2）项目管理方案；（3）其他与本合同相关的文件。1.19其他约定事项1.19.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。1.19.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.1分公司财务管理制度8.1.1分公司应建立健全财务管理制度，确保财务活动的合规性。8.1.2分公司财务报表应每月向甲方报送，年度财务报告应在年度结束后一个月内报送。8.1.3分公司应按照国家税收政策依法纳税，并按时向税务机关报送纳税申报表。8.2信息披露与保密8.2.1分公司应按照相关法律法规和甲乙双方约定，及时向甲方披露重要信息。8.2.2乙方应采取必要措施，保护甲乙双方的商业秘密和知识产权。8.2.3未经对方同意，任何一方不得泄露合同内容或双方商业秘密。8.3项目风险管理8.3.1甲乙双方应共同评估项目风险，并制定相应的风险控制措施。8.3.2分公司应建立风险管理体系，对项目风险进行持续监控和评估。8.3.3发生风险事件时，分公司应立即采取措施减轻损失，并及时通知甲方。8.4分公司人员管理8.4.1分公司应按照国家劳动法律法规和甲乙双方约定，依法签订劳动合同。8.4.2分公司应建立健全员工培训制度，提高员工业务素质。8.5合同解除后的义务8.5.1合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的善后事宜。8.5.2分公司应将剩余项目交付甲方，并确保项目交付符合合同约定。8.5.3甲乙双方应相互配合，完成合同解除后的资产清算和债务清偿。8.6合同争议解决8.6.1甲乙双方应友好协商解决合同争议。8.6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.6.3诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。8.7合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方丧失履行合同能力。8.8合同变更程序8.8.1合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.8.2合同变更不影响本合同的效力。8.9合同终止8.9.1本合同有效期满或合同解除后，合同终止。8.9.2合同终止后，甲乙双方应妥善处理合同终止后的各项事宜。8.10合同附件8.10.1本合同附件包括但不限于：（1）分公司设立文件；（2）项目管理方案；（3）其他与本合同相关的文件。8.11其他约定事项8.11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。9.4本合同自签订之日起至2024年12月31日止。9.5本合同自签订之日起至2025年12月31日止。9.6本合同自签订之日起至2026年12月31日止。9.7本合同自签订之日起至2027年12月31日止。9.8本合同自签订之日起至2028年12月31日止。9.9本合同自签订之日起至2029年12月31日止。9.10本合同自签订之日起至2030年12月31日止。9.11本合同自签订之日起至2031年12月31日止。9.12本合同自签订之日起至2032年12月31日止。9.13本合同自签订之日起至2033年12月31日止。9.14本合同自签订之日起至2034年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方概念界定10.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供咨询、代理、服务、监理等服务的独立法人或其他组织。10.2第三方介入条件10.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。10.2.2第三方介入应在合同履行过程中，为提高合同履行效率或保障合同履行质量。10.3第三方选任程序10.3.1第三方选任应由甲乙双方共同协商确定。10.3.2第三方选任应具备相应的资质和经验，能够满足合同履行的需要。10.4第三方职责10.4.1第三方应根据合同约定，履行相应的咨询、代理、服务、监理等职责。10.4.2第三方应遵守国家法律法规和甲乙双方共同制定的各项规章制度。10.5第三方权利10.5.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的必要信息。10.5.2第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中提供必要的协助和支持。10.6第三方义务10.6.1第三方应按照合同约定，履行职责，确保合同履行质量。10.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和知识产权。10.7第三方责任限额10.7.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.7.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并不得超过合同总金额的百分之十。10.8第三方介入的合同变更10.8.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。10.8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.9第三方介入的合同解除（1）第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方利益；（2）第三方丧失履行合同能力；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.10第三方介入的争议解决10.10.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。10.10.2协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.11第三方与其他各方的划分说明10.11.1第三方与甲乙双方的关系为合同履行过程中的辅助关系，不改变甲乙双方的权利义务。10.11.2第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行。10.11.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。10.12第三方介入的合同终止10.12.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的善后事宜。10.12.2第三方介入协议终止后，第三方不再承担任何合同责任。10.13第三方介入的合同附件10.13.1本合同附件包括但不限于：（1）第三方资质证明；（2）第三方服务协议；（3）其他与本合同相关的文件。10.14第三方介入的其他约定事项10.14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。10.14.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.分公司设立文件详细要求：包括但不限于公司章程、营业执照、法定代表人身份证明等。说明：附件应真实、有效，符合国家相关法律法规。2.项目管理方案详细要求：包括项目背景、目标、实施计划、风险评估等。说明：方案应具有可操作性，确保项目顺利进行。3.第三方资质证明详细要求：包括第三方营业执照、专业资格证书等。说明：证明应真实、有效，证明第三方具备相应资质。4.第三方服务协议详细要求：包括服务内容、期限、费用、违约责任等。说明：协议应明确双方权利义务，确保服务质量和效果。5.纳税申报表详细要求：包括纳税申报表、完税证明等。说明：申报表应真实、完整，符合国家税收政策。6.员工劳动合同详细要求：包括劳动合同、社会保险证明等。说明：合同应合法、有效，保障员工合法权益。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、管辖法院等。说明：协议应明确争议解决途径，避免不必要的纠纷。8.补充协议详细要求：包括合同变更、解除、终止等事宜。说明：补充协议应与主合同具有同等法律效力。9.其他与本合同相关的文件详细要求：包括但不限于会议纪要、通讯录、财务报表等。说明：相关文件应真实、完整，便于合同履行和后续审计。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供项目资金或资源。乙方未按约定完成项目规划设计、施工建设、销售等。第三方未按约定履行服务职责。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方违约：根据违约程度，承担相应的违约金、赔偿损失等。乙方违约：根据违约程度，承担相应的违约金、赔偿损失等。第三方违约：根据违约程度，承担相应的违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：甲方未按约定提供项目资金，导致项目延期。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方未按约定完成项目规划设计，导致项目质量不达标。甲方有权要求乙方进行整改，并承担整改费用。第三方未按约定履行监理职责，导致项目出现质量问题。甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产分公司设立与项目管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方主体信息2.1甲方法定代表人/负责人信息2.2乙方法定代表人/负责人信息3.协议背景3.1设立目的3.2项目概述4.设立分公司4.1分公司名称4.2分公司地址4.3分公司经营范围4.4分公司设立期限5.项目管理5.1项目管理目标5.2项目管理内容5.3项目管理责任6.合作方式6.1合作期限6.2合作方式说明7.资金投入7.1甲乙双方投入资金比例7.2资金投入方式7.3资金使用监管8.权利与义务8.1甲乙双方权利8.2甲乙双方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务12.协议生效与终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件13.其他13.1不可抗力13.2协议附件14.协议签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“房地产分公司”指甲方在乙方的协助下设立的分公司；“项目管理”指乙方对甲方房地产分公司运营过程中涉及的各项项目管理活动；“项目”指甲方在乙方协助下进行的房地产项目；“本合同”指甲方与乙方就2024年度房地产分公司设立与项目管理所签订的协议。1.2解释本合同中所述的“本合同”及“本协议”均指本合同及其附件；“甲方”指在本合同中设立房地产分公司的企业；“乙方”指为本合同中房地产分公司提供项目管理服务的第三方企业。2.双方主体信息2.1甲方法定代表人/负责人信息姓名：________职务：________身份证号码：________2.2乙方法定代表人/负责人信息姓名：________职务：________身份证号码：________3.协议背景3.1设立目的甲方为扩大业务范围，提高市场竞争力，决定设立房地产分公司；乙方具备丰富的房地产项目管理经验，同意为甲方提供项目管理服务。3.2项目概述甲方拟在2024年度内完成房地产分公司设立及项目管理，具体项目包括但不限于：（1）项目一：________（2）项目二：________（3）项目三：________4.设立分公司4.1分公司名称甲方房地产分公司名称：________4.2分公司地址甲方房地产分公司地址：________4.3分公司经营范围甲方房地产分公司经营范围：________4.4分公司设立期限甲方房地产分公司设立期限为自本合同生效之日起____年。5.项目管理5.1项目管理目标乙方负责甲方房地产分公司运营过程中的项目管理，确保项目顺利进行，达成预期目标。5.2项目管理内容（1）制定项目管理计划；（2）组织项目实施；（3）监督项目进度；（4）协调项目资源；（5）项目风险评估与控制；（6）项目验收。5.3项目管理责任乙方对甲方房地产分公司项目管理的责任包括但不限于：（1）按照项目管理计划执行项目；（2）确保项目进度和质量；（3）及时向甲方报告项目进展情况；（4）妥善处理项目过程中出现的突发事件。6.合作方式6.1合作期限本合同合作期限为自合同生效之日起____年。6.2合作方式说明本合同采用甲方与乙方共同出资设立房地产分公司，乙方负责项目管理，甲方负责分公司运营的模式。8.权利与义务8.1甲乙双方权利8.1.1甲方权利（1）甲方享有房地产分公司的所有权和管理权；（2）甲方有权对房地产分公司的经营决策进行监督；（3）甲方有权获取房地产分公司的经营收益。8.1.2乙方权利（1）乙方享有项目管理服务的报酬；（2）乙方有权要求甲方提供必要的项目信息和资源；（3）乙方有权对甲方提供的信息和资源进行保密。8.2甲乙双方义务8.2.1甲方义务（1）甲方应按照约定向乙方支付项目管理服务费用；（2）甲方应配合乙方进行项目管理，提供必要的支持和协助；（3）甲方应遵守国家相关法律法规，确保房地产分公司的合法经营。8.2.2乙方义务（1）乙方应按照约定提供项目管理服务，确保项目目标的实现；（2）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）乙方应定期向甲方报告项目进展情况，及时沟通解决问题。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；（3）任何一方未按约定提供信息或资源，影响项目进展的。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应按照约定支付违约金；（3）违约方应承担由此产生的其他法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为：________11.保密条款11.1保密信息范围本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密信息。11.2保密义务（1）双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密义务在本合同终止后仍继续有效。12.协议生效与终止12.1协议生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2协议终止条件（1）本合同约定的合作期限届满；（2）任何一方违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；（3）双方协商一致终止本合同。13.其他13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2协议附件本合同附件包括但不限于：项目管理计划、项目预算、保密协议等。14.协议签署与生效日期14.1协议签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2协议生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1中介方第三方中介方是指在房地产分公司设立或项目管理过程中，为甲乙双方提供中介服务，协助双方达成协议的第三方。15.2.2专业服务方第三方专业服务方是指在房地产分公司设立或项目管理过程中，提供专业服务的第三方，如律师、审计师、评估师等。15.2.3合作方第三方合作方是指在房地产分公司设立或项目管理过程中，与甲乙双方共同参与项目或提供资金支持的第三方。15.3第三方责任15.3.1责任承担第三方在履行本合同或提供相关服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额15.3.2.1第三方责任限额第三方对本合同项下的责任，除法律另有规定外，其责任限额不得超过其在本合同项下所收取的费用或服务费的三倍。15.3.2.2甲方责任限额甲方在本合同项下对第三方的责任，除法律另有规定外，其责任限额不得超过甲方在本合同项下所支付的费用或服务费的三倍。15.4第三方权利15.4.1第三方权利第三方在本合同项下享有相应的权利，包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）获得甲乙双方提供的必要信息和资源；（3