2024年度重庆大渡口区住宅小区购房合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重庆大渡口区住宅小区购房合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同签订日期和地点1.3合同生效日期2.房地产基本情况2.1房地产坐落地点2.2房地产面积2.3房地产权属2.4房地产用途3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式及期限3.3逾期付款责任4.房屋交付4.1房屋交付日期4.2房屋交付条件4.3交付后房屋维修责任5.房屋验收5.1验收标准及程序5.2验收期限5.3验收不合格的处理6.房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任6.3小区物业管理制度7.水电气暖等相关配套设施7.1水电气暖等配套设施的提供7.2配套设施的使用费用及缴纳方式7.3配套设施损坏的责任8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任的承担8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力的定义及处理10.2免责条款11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房地产权证11.3其他相关文件12.合同变更与终止12.1合同变更的条件及程序12.2合同终止的条件及程序13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋交付13.2解除合同后的款项退还13.3解除合同后的其他处理14.其他约定事项14.1合同履行中的其他约定14.2合同履行中的保密条款14.3合同履行中的其他条款第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方的基本信息名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2合同签订日期和地点本合同于____年__月__日在重庆市大渡口区签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房地产基本情况2.1房地产坐落地点甲方出售的房地产位于重庆市大渡口区__街道__小区__栋__单元__号。2.2房地产面积该房地产的总建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。2.3房地产权属该房地产权证号为____，甲方对该房地产拥有完全的、无任何权利瑕疵的产权。2.4房地产用途该房地产的用途为住宅，不得用于经营性活动。3.购房价格及付款方式3.1购房总价乙方同意购买甲方上述房地产，购房总价为人民币____元整。3.2付款方式及期限（1）首付款：乙方应在合同签订之日起__日内支付首付款人民币____元整；（2）尾款：乙方应在房屋交付前支付尾款人民币____元整。3.3逾期付款责任若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际付款之日止。4.房屋交付4.1房屋交付日期甲方应于合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋主体结构工程经竣工验收合格；（2）房屋附属设施设备按约定配备齐全；（3）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（4）房屋具备入住条件。4.3交付后房屋维修责任交付后的房屋，甲方应负责保修期内房屋主体的保修，保修期自房屋交付之日起计算。5.房屋验收5.1验收标准及程序乙方应在房屋交付之日起__日内对房屋进行验收。验收标准应符合国家及地方的房屋验收规范。5.2验收期限乙方应在房屋交付之日起__日内完成房屋验收。5.3验收不合格的处理若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__日内进行修复。若甲方逾期未修复或修复后仍不合格，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.房屋使用及管理6.1房屋使用规定乙方应按照房屋的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋维修责任房屋的日常维修责任由乙方承担，但房屋主体结构的保修责任由甲方承担。6.3小区物业管理制度乙方应遵守小区物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）在合同履行期间，如因不可抗力致使合同无法履行或继续履行已无意义，双方均可解除合同。（2）一方违约致使合同目的不能实现，非违约方有权解除合同。（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任的承担（1）一方未按约定支付购房款，应向对方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。（2）一方未按约定交付房屋，应向对方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。（3）一方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。8.3违约金的计算及支付违约金应按实际损失计算，并在合同约定的时间内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在争议发生后__日内协商解决；协商不成的，任何一方有权在__日内向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力的定义及处理不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方均不承担责任，但应及时通知对方。10.2免责条款因不可抗力或甲方已尽合理注意义务仍不能避免的事件导致合同无法履行或履行困难的，双方均不承担责任。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房地产权证11.3其他相关文件12.合同变更与终止12.1合同变更的条件及程序合同双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。12.2合同终止的条件及程序（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋交付合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方，并退还乙方已支付的购房款。13.2解除合同后的款项退还合同解除后，双方应按照合同约定或实际履行情况退还相关款项。13.3解除合同后的其他处理合同解除后，双方应妥善处理合同解除后产生的其他事宜。14.其他约定事项14.1合同履行中的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同履行中的保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同履行中的其他条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成本合同的订立、履行或监督履行而介入本合同的个人或机构，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方的责权利15.2.1责任（1）第三方应按照其专业能力和合同约定，履行相应的职责，确保本合同的订立和履行。（2）第三方因自身过错导致本合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。（3）第三方在履行职责过程中，若造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。15.2.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督。（3）第三方在合同履行过程中，有权收取合同约定的服务费用。15.2.3限制（1）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。（2）第三方不得利用其介入本合同的便利条件，谋取不正当利益。15.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系，应遵循合同约定和法律法规。（2）第三方与甲方、乙方的权利义务划分，应在合同中明确。（3）第三方在履行职责过程中，若涉及甲乙双方的争议，应保持中立，协助双方协商解决。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外义务（1）甲方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息。（2）甲方应配合第三方进行房屋的评估、验收等工作。（3）甲方应按约定支付第三方服务费用。16.2乙方的额外义务（1）乙方应向第三方提供真实、准确、完整的购房信息。（2）乙方应配合第三方进行购房款的支付和房屋的接收等工作。（3）乙方应按约定支付第三方服务费用。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致本合同无法履行或履行不符合约定，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额的确定（1）责任限额应按照第三方合同约定的服务费用的一定比例确定。17.3责任限额的适用（1）责任限额适用于第三方因自身过错导致本合同无法履行或履行不符合约定的情况。（2）责任限额不适用于因不可抗力或甲乙双方违约导致本合同无法履行或履行不符合约定的情况。17.4责任限额的调整（1）责任限额可根据合同期限、服务内容等因素进行调整。（2）责任限额的调整应以书面形式通知甲乙双方，并经双方同意。18.第三方介入的合同条款变更18.1合同变更的条件若第三方介入本合同，导致合同条款需要变更，甲乙双方应协商一致，以书面形式变更合同条款。18.2合同变更的程序（1）甲乙双方应就合同变更事项进行协商。（2）协商一致后，双方应签署书面合同变更协议。（3）合同变更协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、购房价格及付款方式、房屋交付及验收、房屋使用及管理、合同解除与违约责任、争议解决、不可抗力及免责条款等内容。说明：本合同附件为房屋买卖合同的正式文本，是甲乙双方签订的主要合同文件。2.房地产权证详细要求：提供房地产权证的复印件，并确保其真实、完整、有效。说明：本附件作为房屋权属证明，用于证明甲方对该房地产拥有完全的、无任何权利瑕疵的产权。3.其他相关文件（1）房屋竣工验收报告（2）房屋质量保证书（3）房屋维修基金缴纳凭证（4）房屋交易税费缴纳凭证（5）甲乙双方身份证明文件说明：本附件用于证明合同履行过程中涉及的相关事宜，确保合同履行的合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；交付的房屋不符合约定的质量标准；未经乙方同意，擅自改变房屋结构；未按约定履行保修义务。（2）乙方违约行为：未按约定时间支付购房款；未按约定使用房屋；未按约定履行房屋维修责任；违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五。甲方交付的房屋不符合约定的质量标准，应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任：乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的万分之五。乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏，应承担赔偿责任。3.违约行为示例说明（1）甲方未按约定时间交付房屋：示例：甲方应于2024年3月31日交付房屋，但实际交付时间为2024年4月5日。甲方应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五乘以逾期天数。（2）乙方未按约定时间支付购房款：示例：乙方应于2024年3月31日前支付首付款，但实际支付时间为2024年4月5日。乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为未支付首付款金额的万分之五乘以逾期天数。全文完。2024年度重庆大渡口区住宅小区购房合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房地产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及使用2.1房屋产权归属2.2房屋用途及限制2.3房屋使用年限3.交房及验收3.1交房时间3.2交房条件3.3验收标准及程序4.房屋维修及保养4.1维修责任及费用4.2保养责任及费用4.3维修保养的期限及方式5.供水、供电、供气等设施5.1供水、供电、供气等设施的使用5.2费用承担及结算5.3设施损坏及维修责任6.房屋附属设施及设备6.1附属设施及设备的交付6.2附属设施及设备的维修责任6.3附属设施及设备的更换责任7.房屋租赁7.1房屋租赁权7.2租赁期限及租金7.3租赁合同的变更及解除8.房屋转让8.1转让权8.2转让条件及程序8.3转让费用的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约情形及责任11.2违约金的计算及支付11.3违约责任的承担方式12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理12.3不可抗力事件的通知13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：交房验收单13.3附件三：房屋附属设施清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息甲方名称：________甲方地址：________甲方联系方式：________乙方名称：________乙方地址：________乙方联系方式：________1.1.3房地产基本信息房地产证号：________房地产地址：________房屋结构：________建筑面积：________房屋用途：________房屋权属：________1.2交易价格及支付方式交易价格：人民币________元整支付方式：1.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日支付；1.2.2尾款：人民币________元整，于交房前支付；1.2.3银行贷款：甲方自行办理，贷款金额不超过________元整。2.房屋产权及使用2.1房屋产权归属房屋产权归甲方所有，乙方同意将房屋产权过户至甲方名下。2.2房屋用途及限制房屋仅用于居住，不得用于经营性活动或出租。2.3房屋使用年限房屋的土地使用权年限为________年，自房屋竣工验收合格之日起计算。3.交房及验收3.1交房时间乙方应于________年________月________日之前将房屋交付甲方。3.2交房条件3.2.1房屋结构安全；3.2.2房屋设备齐全，功能正常；3.2.3房屋内外清洁，无损坏。3.3验收标准及程序甲方应在交房后________日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知乙方，乙方应在________日内修复。4.房屋维修及保养4.1维修责任及费用房屋在正常使用情况下发生的维修及保养费用由甲方承担。4.2保养责任及费用房屋的保养费用由甲方承担，包括房屋内外清洁、绿化等。4.3维修保养的期限及方式房屋维修保养期限为自房屋交付之日起________年，维修保养方式为乙方指定的维修保养单位进行。5.供水、供电、供气等设施5.1供水、供电、供气等设施的使用房屋内的供水、供电、供气等设施由甲方自行向相关单位申请开通。5.2费用承担及结算供水、供电、供气等费用由甲方自行承担，每月结算，按实际使用量计算。5.3设施损坏及维修责任房屋内的供水、供电、供气等设施损坏由甲方负责维修，如属公共设施损坏，由相关单位负责维修。6.房屋附属设施及设备6.1附属设施及设备的交付房屋附属设施及设备应随房屋一同交付，如甲方自行购买的，应在交房时一并交付。6.2附属设施及设备的维修责任房屋附属设施及设备的维修责任由甲方承担，如属公共设施损坏，由相关单位负责维修。6.3附属设施及设备的更换责任房屋附属设施及设备如有损坏或老化，甲方应在合理期限内予以更换。8.房屋租赁8.1房屋租赁权甲方在未将房屋出售前，有权将房屋出租，但需遵守相关法律法规和本合同约定。8.2租赁期限及租金租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租金为人民币________元/月，租金支付方式为________。8.3租赁合同的变更及解除任何一方欲变更或解除租赁合同，应提前________个月书面通知对方，并经双方协商一致。9.房屋转让9.1转让权甲方有权将房屋转让，但需遵守相关法律法规和本合同约定。9.2转让条件及程序甲方转让房屋时，须确保房屋权属清晰，并办理过户手续。转让程序如下：9.2.1甲方与受让人签订书面转让合同；9.2.2双方共同向房地产登记机构申请办理过户手续；9.2.3房地产登记机构审核通过后，办理产权过户登记。9.3转让费用的承担转让过程中产生的税费由受让人承担。10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，有权解除本合同。11.3合同解除程序解除合同的一方应提前________个月书面通知对方，并书面说明解除原因。12.违约责任12.1违约情形及责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约金的计算及支付违约金按合同标的额的________%计算，于违约行为发生后________日内支付。12.3违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。13.不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力的处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互协商解决。13.3不可抗力事件的通知发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同的需要，介入合同关系中的个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理单位等。15.2第三方介入的必要性第三方介入的必要性包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、解决争议等。16.第三方介入的职责与权利16.1职责16.1.1严格按照合同约定和法律法规的要求提供服务；16.1.2及时、准确地完成工作任务；16.1.3对所提供的服务质量负责；16.1.4对其行为后果承担相应的法律责任。16.2权利16.2.1获得合同约定或法律法规规定的报酬；16.2.2请求甲方、乙方提供必要的协助和便利；16.2.3对甲方、乙方的违约行为提出异议。17.第三方介入的具体条款17.1介入方选择甲方、乙方可根据实际情况选择合适的第三方介入，并签订相应的合作协议。17.2第三方介入的程序17.2.1甲方、乙方应提前________天向对方提出第三方介入的申请；17.2.2双方应共同确定第三方介入的具体事项和期限；17.2.3第三方应在合同约定的时间内完成工作任务，并提交工作成果。18.第三方责任限额18.1责任范围第三方的责任限于其提供服务的内容和范围，不包括甲方、乙方的责任。18.2责任限额第三方的责任限额为人民币________元，如因第三方原因造成甲方、乙方的损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的责任。18.3责任承担方式第三方的责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方、乙方与第三方的权利义务关系甲方、乙方与第三方之间是独立的合同关系，各自的权利义务由合同约定。19.2第三方与合同履行的关系第三方介入合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。19.3第三方与争议解决的关系第三方在合同履行过程中发生的争议，应按照合同约定或法律法规的规定解决。20.第三方介入的特殊情况处理20.1甲方、乙方在合同履行过程中，如发现第三方存在违法行为，有权要求第三方停止违法行为，并追究其法律责任。20.2第三方在介入合同履行过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，应立即通知甲方、乙方，并按照合同约定处理。