2024年度个人经营性房产抵押融资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人经营性房产抵押融资合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义和解释2.1定义2.2解释3.抵押物概述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权利状态3.3抵押物使用情况4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立4.2抵押权登记5.融资额度及期限5.1融资额度5.2融资期限6.融资利率及费用6.1融资利率6.2融资费用7.还款方式及期限7.1还款方式7.2还款期限8.抵押物保管及使用8.1抵押物保管8.2抵押物使用9.逾期及违约责任9.1逾期还款9.2违约责任10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.定义和解释2.1定义（1）“甲方”指借款人，即个人经营性房产抵押融资合同中的借款人；（2）“乙方”指出借人，即提供个人经营性房产抵押融资的个人或机构；（3）“抵押物”指甲方以其自有房产作为抵押物提供的财产；（4）“融资额度”指乙方同意向甲方提供的最高贷款金额；（5）“融资期限”指甲方从乙方处取得贷款的起止日期；（6）“还款计划”指甲方按照约定的方式、期限和金额向乙方偿还贷款的计划；2.2解释本合同中的术语如无特殊说明，均按照上述定义进行解释。3.抵押物概述3.1抵押物基本情况抵押物为甲方拥有的位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。3.2抵押物权利状态抵押物所有权清晰，无任何权属争议，且甲方对该抵押物拥有完全的处分权。3.3抵押物使用情况抵押物目前处于闲置状态，甲方承诺在融资期间不改变抵押物的现状。4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立甲方同意将其拥有的抵押物抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方在本合同中设立抵押权。4.2抵押权登记甲方应在乙方提供融资后[具体时间]内，将抵押权依法登记于抵押物上，并承担由此产生的相关费用。5.融资额度及期限5.1融资额度乙方同意向甲方提供的最高贷款金额为人民币[融资额度]元。5.2融资期限融资期限自[融资起始日期]起至[融资终止日期]止。6.融资利率及费用6.1融资利率本合同的融资利率为[融资利率]，按照中国人民银行同期贷款基准利率调整。6.2融资费用甲方需支付给乙方的融资费用包括但不限于：贷款利息、抵押登记费、担保费等，具体费用标准按照双方约定执行。8.抵押物保管及使用8.1抵押物保管甲方应妥善保管抵押物，确保其安全，未经乙方书面同意，不得对抵押物进行处分、转让、出租、抵押或以其他方式处分。8.2抵押物使用甲方在使用抵押物时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害抵押物的价值和使用功能。9.逾期及违约责任9.1逾期还款甲方未按约定的还款计划偿还贷款的，每逾期一日，应向乙方支付当期未偿还贷款金额的[逾期利率]作为逾期利息。9.2违约责任（1）要求甲方立即支付逾期利息；（2）要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息；（3）要求甲方承担相应的违约责任；（4）依法拍卖、变卖抵押物以清偿债务。10.合同变更及解除10.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除（1）如一方违约，守约方有权解除合同；（2）如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同规定的权利和义务。11.争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，则应选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止（1）本合同约定的融资期限届满，甲方已偿还全部贷款本金及利息；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）本合同因其他原因依法解除。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1甲方房产证明文件14.2还款计划表14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、提供专业服务或协助合同实施的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因第三方介入合同的原因包括但不限于：提供融资咨询、评估抵押物价值、提供法律服务、审计财务状况、进行合同履行的监督等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同目的无法实现或合同利益受损时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定本合同中，第三方责任限额为[具体金额]元，该限额适用于第三方因履行合同而产生的所有法律责任。17.第三方介入条款17.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和执业许可。17.2第三方合同第三方介入合同履行时，甲乙双方应与第三方签订单独的合同，明确双方的权利义务。17.3第三方费用第三方费用由甲乙双方根据实际情况另行协商确定，并在相关合同中约定。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立行使职权，提供专业服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据合同约定，收取相应的费用。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行相应的职责，确保合同目的的实现；（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应根据合同约定，为甲方提供专业服务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应根据合同约定，为乙方提供专业服务。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易，但应协助甲乙双方完成合同履行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方合同约定，共同履行合同义务。20.2第三方介入后的争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式解决争议。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后的合同变更如因第三方介入需要变更本合同内容，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权根据本合同约定的合同解除条件解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证编号页、权利人信息页、房屋信息页等所有必要页面。说明：此附件用于证明甲方对抵押物的所有权。2.抵押物评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，详细评估抵押物的市场价值。说明：此附件用于确定抵押物的价值，作为贷款额度确定的依据。3.融资合同要求：由甲乙双方共同签署，明确融资额度、期限、利率、还款方式等条款。说明：此附件是本合同的核心，规定了甲乙双方的融资关系。4.抵押权设立登记证明要求：提供抵押权登记机关出具的登记证明文件。说明：此附件证明抵押权已依法设立。5.还款计划表要求：详细列出还款期限、还款金额、还款方式等信息。说明：此附件用于指导甲方按时还款。6.第三方合同要求：甲乙双方与第三方签订的合同，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的地位和职责。7.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：此附件用于指导争议解决流程。8.合同补充协议要求：甲乙双方就合同内容进行的任何补充或修改的书面协议。说明：此附件用于完善合同条款，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间还款责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付当期未偿还贷款金额的[逾期利率]作为逾期利息。示例：若甲方应于2024年6月1日还款，但实际还款时间为2024年6月5日，则甲方应支付从2024年6月2日至2024年6月4日的逾期利息。2.违约行为：甲方未按约定使用抵押物责任认定：甲方未经乙方同意，擅自处分、转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物，乙方有权要求甲方立即停止，并承担由此产生的损失。示例：若甲方未经乙方同意，将抵押物出租给第三方，乙方有权要求甲方停止出租行为，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：乙方未按约定提供融资责任认定：乙方未按约定提供融资，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。示例：若乙方未按约定在2024年6月1日提供融资，则乙方应向甲方支付相当于融资总额[违约金比例]的违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方未按约定履行职责，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若评估机构未按约定时间出具评估报告，导致甲方无法按时完成贷款审批，则评估机构应赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024年度个人经营性房产抵押融资合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3借款人基本信息1.4保证人基本信息2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物用途2.5抵押物权属证明3.融资额度及期限3.1融资额度3.2融资期限3.3还款方式3.4利息计算方式4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估价值5.抵押物权利限制5.1抵押物使用权限制5.2抵押物处分权限制5.3抵押物转让权限制5.4抵押物租赁权限制6.融资款项使用6.1融资款项用途6.2融资款项拨付6.3融资款项监管7.借款人义务7.1按时还款义务7.2抵押物维护义务7.3通知义务8.抵押权人权利8.1抵押权设定权8.2抵押权实现权8.3抵押权优先权9.保证人义务9.1保证责任9.2保证期间9.3保证范围10.违约责任10.1借款人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3保证人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押物权属证明文件13.3附件三：融资款项拨付凭证14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同变更与解除14.3合同解释14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：_______________抵押人联系方式：_________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________抵押权人法定代表人：_______________抵押权人联系方式：_________________1.3借款人基本信息借款人名称：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人：_______________借款人联系方式：_________________1.4保证人基本信息保证人名称：____________________保证人住所：____________________保证人法定代表人：_______________保证人联系方式：_________________2.抵押物基本情况2.1抵押物名称抵押物名称：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物面积抵押物面积：____________________平方米2.4抵押物用途抵押物用途：____________________2.5抵押物权属证明抵押物权属证明：__________________3.融资额度及期限3.1融资额度融资额度：____________________元3.2融资期限融资期限：____________________年3.3还款方式还款方式：____________________3.4利息计算方式利息计算方式：____________________4.抵押物价值评估4.1评估机构评估机构：____________________4.2评估时间评估时间：____________________4.3评估价值评估价值：____________________元5.抵押物权利限制5.1抵押物使用权限制抵押人未经抵押权人书面同意，不得擅自使用、出租、抵押或转让抵押物。5.2抵押物处分权限制抵押人未经抵押权人书面同意，不得擅自处分抵押物。5.3抵押物转让权限制抵押人未经抵押权人书面同意，不得擅自转让抵押物。5.4抵押物租赁权限制抵押人未经抵押权人书面同意，不得擅自将抵押物出租。6.融资款项使用6.1融资款项用途融资款项仅限于借款人合法经营性用途。6.2融资款项拨付融资款项由抵押权人按照借款合同约定拨付至借款人指定账户。6.3融资款项监管抵押权人对融资款项的使用进行监管，确保其用于合法经营性用途。8.抵押权人权利8.1抵押权设定权抵押权人有权在本合同约定的抵押物上设定抵押权。8.2抵押权实现权在借款人未按时偿还本金及利息的情况下，抵押权人有权依法实现抵押权。8.3抵押权优先权抵押权人在抵押物处分所得中享有优先受偿的权利。9.保证人义务9.1保证责任保证人承担连带保证责任，对借款人未偿还的债务承担清偿义务。9.2保证期间保证期间自借款合同约定的还款期限届满之日起计算，至主债务履行完毕之日止。9.3保证范围保证范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。10.违约责任10.1借款人违约责任借款人未按约定偿还本金及利息的，应当按照逾期部分的每日万分之五支付违约金。10.2抵押权人违约责任抵押权人未按约定行使抵押权的，应当承担相应的违约责任。10.3保证人违约责任保证人未按约定履行保证责任的，应当承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：____________________12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自抵押人、抵押权人、借款人和保证人签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件发生下列情况之一的，任何一方有权解除本合同：（1）借款人严重违约；（2）抵押权人要求解除本合同；（3）法律法规规定的其他情形。12.3合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致后办理合同解除手续。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、面积、用途等信息。13.2附件二：抵押物权属证明文件抵押物权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.3附件三：融资款项拨付凭证融资款项拨付凭证应包括银行转账凭证、支付凭证等。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2合同变更与解除本合同的变更与解除，应当书面通知对方，并经双方协商一致。14.3合同解释本合同的解释以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准。14.4合同份数与效力本合同一式________份，抵押人、抵押权人、借款人和保证人各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方是指除抵押人、抵押权人、借款人和保证人以外的，根据本合同约定或法律、行政法规规定，参与本合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方职责15.2.1中介方中介方是指在合同签订、履行过程中提供中介服务的第三方，其职责包括但不限于：协助各方就合同条款进行沟通、协商；提供合同相关的法律、法规咨询；协助办理合同登记、备案等手续。15.2.2评估机构评估机构是指在合同履行过程中，对抵押物进行价值评估的第三方，其职责包括但不限于：独立、客观地评估抵押物的价值；提供评估报告，作为合同履行的依据。15.2.3监理机构监理机构是指在合同履行过程中，对借款人使用融资款项进行监督的第三方，其职责包括但不限于：监督借款人按照合同约定使用融资款项；定期向抵押权人报告借款人使用融资款项的情况；发现借款人违规使用融资款项时，及时通知抵押权人。15.3第三方权利15.3.1中介方中介方有权根据合同约定收取中介费用，并有权获得合同履行的相关信息。15.3.2评估机构评估机构有权根据合同约定收取评估费用，并有权获取抵押物的相关信息。15.3.3监理机构监理机构有权根据合同约定收取监理费用，并有权获取借款人使用融资款项的相关信息。15.4第三方义务15.4.1中介方中介方有义务保证其提供的服务符合法律法规和行业规范，并对因自身原因导致的合同履行障碍承担责任。15.4.2评估机构评估机构有义务保证其评估结果的客观、公正，并对因评估错误导致的合同履行障碍承担责任。15.4.3监理机构监理机构有义务保证其监督工作的有效性，并对因监督不力导致的合同履行障碍承担责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任，其承担的最高限额。16.2责任限额计算中介方：中介费用的一定比例；评估机构：评估费用的一定比例；监理机构：监理费用的一定比例。16.3责任限额的调整在合同履行期间，如因法律法规、政策调整等原因导致第三方责任限额发生变化的，双方应协商一致，调整责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在本合同中的责任仅限于其职责范围内，对于因第三方自身原因导致的合同履行障碍，应由第三方承担责任。17.2信息共享第三方在履行职责过程中获取的合同相关信息，仅限于履行职责所必需，未经各方同意，不得向任何第三方泄露。17.3知识产权第三方在履行职责过程中产生的知识产权，归第三方所有，但各方有权使用该知识产权，并按约定支付相应的费用。17.4合同变更本合同中关于第三方的约定，如需变更，应经各方协商一致，并书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列明抵押物的名称、地址、面积、用途等信息。抵押物清单应与实际抵押物相符，并由抵押人签字确认。2.抵押物权属证明文件包括房产证、土地使用权证、他项权利证书等。证明文件应真实、合法、有效，并由抵押人提供。3.融资款项拨付凭证包括银行转账凭证、支付凭证等。证明融资款项已按照合同约定拨付至借款人指定账户。4.评估报告由评估机构出具的抵押物价值评估报告。报告应包括评估方法、评估结果、评估日期等内容。5.监理报告由监理机构出具的借款人使用融资款项的监督报告。报告应包括监督内容、监督结果、监督日期等内容。6.合同签订文件包括本合同、抵押合同、借款合同、保证合同等。文件应齐全、合法、有效。7.其他相关文件根据合同履行需要产生的其他相关文件。文件应与合同履行相关，并由各方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按时偿还本金及利息。违反合同约定的融资款项使用用途。未按约定进行抵押物维护。责任认定标准：借款人未按时偿还本金及利息的，应按照逾期部分的每日万分之五支付违约金。借款人违反融资款项使用用途的，抵押权人有权要求借款人改正，并承担相应的违约责任。借款人未按约定进行抵押物维护的，抵押权人有权要求借款人改正，并承担相应的违约责任。示例说明：借款人逾期偿还本金及利息，逾期金额为10万元，逾期天数为30天，则借款人应支付违约金3000元。2.抵押权人违约行为未按时办理抵押物登记。未按约定行使抵押权。责任认定标准：抵押权人未按时办理抵押物登记的，应承担相应的违约责任。抵押权人未按约定行使抵押权的，应承担相应的违约责任。示例说明：抵押权人未按时办理抵押物登记，导致抵押权无法有效设立，抵押权人应承担相应的违约责任。3.保证人违约行为未按时履行保证责任。责任认定标准：保证人未按时履行保证责任的，应承担相应的违约责任。示例说明：保证人未按约定履行保证责任，导致借款人无法偿还债务，保证人应承担相应的违约责任。全文完。2024年度个人经营性房产抵押融资合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权利状况3.3房产评估价值4.融资信息4.1融资额度4.2融资期限4.3融资利率4.4还款方式5.抵押权设定5.1抵押权设定条件5.2抵押权登记5.3抵押权优先级6.融资用途6.1融资用途范围6.2融资用途限制7.融资担保7.1担保方式7.2担保责任7.3担保期限8.合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.定义与解释2.1定义本合同中使用的术语和定义如下：（1）“甲方”指借款人，即个人房产所有者；（2）“乙方”指出借人，即提供融资的金融机构；（3）“房产”指甲方拥有的用于抵押的房产；（4）“融资”指乙方根据本合同向甲方提供的资金；（5）“抵押权”指乙方对甲方房产所享有的担保权利。2.2解释对本合同条款的理解如有歧义，应按照本合同上下文及合同目的进行解释。3.房产信息3.1房产基本情况甲方房产位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，房产证号为____。3.2房产权利状况甲方房产权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何权属争议。3.3房产评估价值甲方房产经乙方认可的评估机构评估，评估价值为____元。4.融资信息4.1融资额度本合同融资额度为____元。4.2融资期限本合同融资期限为____年。4.3融资利率本合同融资利率为____%，按年利率计算。4.4还款方式甲方应按月等额本息方式偿还乙方融资本金及利息。5.抵押权设定5.1抵押权设定条件甲方同意以其房产为乙方提供抵押担保，乙方同意接受甲方提供的抵押担保。5.2抵押权登记本合同签订后，甲方应协助乙方办理抵押权登记手续。5.3抵押权优先级本合同项下的抵押权优先于其他债权人就甲方房产享有的权利。6.融资用途6.1融资用途范围甲方使用本合同融资款项仅限于____用途。6.2融资用途限制（1）非法用途；（2）高风险投资；（3）购买股票、期货、外汇等金融衍生品；（4）偿还其他债务。7.融资担保7.1担保方式本合同采用抵押担保方式。7.2担保责任甲方对本合同项下的债务承担连带清偿责任。7.3担保期限本合同担保期限自合同签订之日起至甲方偿还全部融资本金及利息之日止。8.合同履行与变更8.1合同履行甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，确保合同目的的实现。8.2合同变更任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定用途使用融资款项；（2）甲方未按约定时间偿还融资款项；（3）甲方未按约定办理抵押权登记手续；（4）乙方未按约定提供融资款项；（5）任何一方违反本合同约定的其他条款。9.2违约责任（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同融资额度的____%。（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同融资额度的____%。（3）任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）书面通知对方争议事项及协商解决；（2）在接到书面通知后____日内，双方应指定代表进行协商；（3）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、快递、传真或电子邮件等方式进行。11.2送达方式（1）邮寄送达：以挂号信方式，自投递之日起满____个工作日视为送达。（2）快递送达：自快递公司签收之日起视为送达。（3）传真或电子邮件送达：自发送方发送成功并收到接收方确认收到的时间起视为送达。12.合同解除12.1解除条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除本合同；（2）乙方严重违约，甲方有权解除本合同；（3）双方协商一致解除本合同。12.2解除程序（1）一方要求解除合同时，应以书面形式通知对方；（2）对方在接到书面通知后____日内未提出异议，视为同意解除；（3）解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。13.合同终止13.1终止条件（1）合同约定的融资期限届满；（2）甲方偿还全部融资款项；（3）合同解除；（4）其他法定或约定终止情形。13.2终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于解除抵押权、归还融资款项等。14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2其他约定效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同各方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）房产评估；（2）抵押权登记；（3）融资担保；（4）法律咨询；（5）财务审计；（6）其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方的责任仅限于其专业领域内的职责范围，对于其专业领域外的行为或后果，甲乙双方不承担连带责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）评估机构：对评估结果的准确性负责，责任限额为评估价值的____%；（2）抵押权登记机构：对抵押权登记的合法性负责，责任限额为抵押物价值的____%；（3）担保机构：对担保责任的履行负责，责任限额为担保金额的____%；（4）其他第三方：根据其提供服务的性质，由甲乙双方另行约定责任限额。16.第三方权利16.1第三方权利概述（1）根据合同约定和职责要求，获得甲乙双方提供的必要信息和文件；（2）根据合同约定和职责要求，独立进行评估、审计、咨询等工作；（3）根据合同约定和职责要求，向甲乙双方提出专业意见和建议。16.2第三方权利限制（1）不得违反法律法规和合同约定；（2）不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责如下：（1）评估机构：负责对甲方房产进行评估，提供评估报告；（2）抵押权登记机构：负责办理抵押权登记手续；（3）担保机构：负责提供融资担保服务；（4）律师事务所：负责提供法律咨询和代理诉讼服务；（5）会计师事务所：负责提供财务