2024年度房屋租赁合同关于租赁房屋附属设施使用的补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同关于租赁房屋附属设施使用的补充协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订依据1.2协议适用范围1.3协议生效条件2.租赁房屋附属设施清单2.1设施名称及型号2.2设施数量2.3设施使用说明3.设施使用权限3.1租赁人使用权限3.2承租人使用权限3.3使用限制4.设施使用费用4.1设施使用费用标准4.2费用支付方式4.3费用结算期限5.设施维护保养责任5.1租赁人维护保养责任5.2承租人维护保养责任5.3维护保养费用承担6.设施损坏赔偿6.1损坏判定标准6.2赔偿责任6.3赔偿方式7.设施维修7.1维修申请7.2维修响应时间7.3维修费用承担8.设施使用争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限9.协议变更与解除9.1协议变更条件9.2协议解除条件9.3协议解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3协议附件13.协议签订与生效13.1协议签订日期13.2协议生效日期13.3协议份数14.协议附件清单第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合租赁双方在《2024年度房屋租赁合同》中的约定，就租赁房屋附属设施的使用事项达成一致。1.2协议适用范围本补充协议适用于租赁房屋内所有附属设施的使用，包括但不限于家用电器、家具、装饰品等。1.3协议生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.租赁房屋附属设施清单2.1设施名称及型号空调器、冰箱、洗衣机、电视机、热水器、桌椅、床、衣柜、沙发、装饰画等。2.2设施数量具体数量详见附件《租赁房屋附属设施清单》。2.3设施使用说明详见附件《租赁房屋附属设施使用说明》。3.设施使用权限3.1租赁人使用权限租赁人有权按照本补充协议约定使用租赁房屋附属设施。3.2承租人使用权限承租人有权按照本补充协议约定使用租赁房屋附属设施。3.3使用限制未经租赁人同意，承租人不得将租赁房屋附属设施出租、转借、抵押或以其他方式转让。4.设施使用费用4.1设施使用费用标准详见附件《租赁房屋附属设施使用费用标准》。4.2费用支付方式费用支付方式为按月支付，具体支付时间及方式详见附件《租赁房屋附属设施费用支付方式》。4.3费用结算期限费用结算期限为每月末前，具体结算时间及方式详见附件《租赁房屋附属设施费用结算方式》。5.设施维护保养责任5.1租赁人维护保养责任租赁人负责租赁房屋附属设施的维护保养，确保设施正常使用。5.2承租人维护保养责任承租人在使用过程中应爱护租赁房屋附属设施，如造成设施损坏，应承担相应的维修责任。5.3维护保养费用承担设施维护保养费用由双方按照协议约定承担。6.设施损坏赔偿6.1损坏判定标准设施损坏判定标准详见附件《租赁房屋附属设施损坏判定标准》。6.2赔偿责任设施损坏，租赁人、承租人应按照本补充协议约定承担相应的赔偿责任。6.3赔偿方式赔偿方式为现金支付或维修修复，具体方式由双方协商确定。7.设施维修7.1维修申请设施出现故障或损坏时，承租人应立即通知租赁人。7.2维修响应时间租赁人收到维修申请后，应在24小时内进行响应。7.3维修费用承担设施维修费用由造成损坏的一方承担，具体费用承担方式由双方协商确定。8.设施使用争议解决8.1争议解决方式本补充协议项下的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序提交法院诉讼的，任何一方应向法院提交书面起诉状，并提供必要的证据材料。双方应积极配合法院的审理工作，按照法院的通知参加庭审。8.3争议解决期限自一方提出争议之日起，双方应在60日内通过协商或诉讼解决争议。如因不可抗力等原因导致争议无法在规定期限内解决的，争议解决期限可适当延长。9.协议变更与解除9.1协议变更条件任何一方提出变更本补充协议的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。9.2协议解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正；（3）发生不可抗力事件，致使本补充协议无法履行。9.3协议解除程序一方提出解除本补充协议的，应书面通知对方，并说明解除原因。协议解除后，双方应按照协议约定处理剩余事项。10.违约责任10.1违约情形（1）未按照本补充协议约定使用租赁房屋附属设施；（2）未按照本补充协议约定支付使用费用；（3）造成租赁房屋附属设施损坏，未及时维修或赔偿；（4）其他违反本补充协议约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿方式违约赔偿方式为现金支付，具体赔偿金额由双方协商确定。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本补充协议项下的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。11.3争议解决机构争议解决机构为租赁房屋所在地的人民法院。12.其他约定事项12.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。12.2不可抗力因不可抗力导致本补充协议无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度和期限，协商解决。12.3协议附件本补充协议的附件与本协议具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）租赁房屋附属设施清单；（2）租赁房屋附属设施使用说明；（3）租赁房屋附属设施使用费用标准；（4）租赁房屋附属设施费用支付方式；（5）租赁房屋附属设施费用结算方式；（6）租赁房屋附属设施损坏判定标准。13.协议签订与生效13.1协议签订日期本补充协议自双方签字盖章之日起生效。13.2协议生效日期本补充协议自双方签字盖章之日起生效。13.3协议份数本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.协议附件清单（1）租赁房屋附属设施清单；（2）租赁房屋附属设施使用说明；（3）租赁房屋附属设施使用费用标准；（4）租赁房屋附属设施费用支付方式；（5）租赁房屋附属设施费用结算方式；（6）租赁房屋附属设施损坏判定标准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等，在协议中承担特定职责或提供特定服务的第三方。1.2第三方介入条件（1）租赁双方同意；（2）法律或法规规定需第三方介入；（3）合同约定需第三方介入。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对租赁双方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定第三方责任限额由租赁双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。2.3责任限额的调整在合同履行期间，如因不可抗力等因素导致第三方责任限额不足以覆盖损失，经租赁双方协商一致，可调整责任限额。3.第三方职责与权利3.1第三方职责（1）中介机构：负责提供租赁信息、协助租赁双方签订合同、监督租赁合同的履行等。（2）评估机构：负责对租赁房屋附属设施进行评估，提供评估报告。（3）维修服务提供商：负责租赁房屋附属设施的维修工作。（4）法律顾问：提供法律咨询、协助处理合同纠纷等。3.2第三方权利（1）中介机构：收取中介服务费，获取租赁双方信任和配合。（2）评估机构：根据合同约定收取评估费用。（3）维修服务提供商：根据合同约定收取维修费用。（4）法律顾问：根据合同约定收取法律咨询和代理费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与租赁双方的关系第三方与租赁双方为委托代理关系，在合同履行过程中，第三方应遵守租赁双方的指示，履行合同约定的义务。4.2第三方与租赁房屋附属设施的关系第三方在履行合同过程中，应爱护租赁房屋附属设施，不得造成设施损坏。4.3第三方与其他第三方的关系如合同中涉及多个第三方，各第三方之间应相互配合，共同完成合同约定的任务。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前的通知租赁双方在引入第三方前，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、职责和权利。5.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，租赁双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。5.3第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，由合同约定或双方协商确定。5.4第三方介入的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，租赁双方可协商解除合同，并按照合同约定处理剩余事项。5.5第三方介入的争议解决第三方介入引发的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。6.第三方责任限制的明确6.1责任限制范围第三方责任限制范围包括但不限于：第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失、违约责任等。6.2责任限制排除（1）因租赁双方故意或重大过失造成的损失；（2）因不可抗力事件造成的损失；（3）因第三方自身故意或重大过失造成的损失。6.3责任限制的履行第三方责任限制的履行，由第三方承担，租赁双方有权要求第三方按照合同约定履行责任限制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋附属设施清单详细要求：清单应包括所有附属设施的名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：本清单作为租赁房屋附属设施使用的依据，应与租赁房屋实际状况相符。2.租赁房屋附属设施使用说明详细要求：说明应包括设施的使用方法、注意事项、保养维护等内容。说明：本说明旨在指导租赁双方正确使用和维护租赁房屋附属设施。3.租赁房屋附属设施使用费用标准详细要求：标准应包括各项费用的计算方式、收费标准、支付周期等信息。说明：本标准作为租赁双方支付使用费用的依据，应明确、合理。4.租赁房屋附属设施费用支付方式详细要求：支付方式应包括支付时间、支付途径、支付凭证等内容。说明：本支付方式旨在规范租赁双方支付使用费用的流程。5.租赁房屋附属设施费用结算方式详细要求：结算方式应包括结算时间、结算方式、结算凭证等内容。说明：本结算方式旨在确保租赁双方对使用费用的结算清晰、准确。6.租赁房屋附属设施损坏判定标准详细要求：标准应包括损坏程度、判定依据、维修责任等内容。说明：本标准作为判定租赁房屋附属设施损坏程度的依据，应客观、公正。7.不可抗力事件清单详细要求：清单应包括可能影响合同履行的不可抗力事件类型。说明：本清单旨在明确不可抗力事件的范围，便于合同双方在不可抗力事件发生时进行判断。8.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方的职责、权利、责任限额、费用承担等内容。说明：本协议作为第三方介入的依据，应明确各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照协议约定使用租赁房屋附属设施责任认定标准：根据损坏程度、使用不当等因素，由违约方承担相应责任。示例：承租人未经租赁人同意，擅自更改设施使用方式，导致设施损坏，应承担维修或赔偿责任。2.未按照协议约定支付使用费用责任认定标准：根据逾期时间、未支付金额等因素，由违约方支付违约金或赔偿损失。示例：承租人逾期支付使用费用，应按照协议约定支付违约金。3.设施损坏未及时维修或赔偿责任认定标准：根据损坏程度、维修费用等因素，由违约方承担维修或赔偿责任。示例：承租人发现设施损坏后，未在规定时间内进行维修或赔偿，应承担相应责任。4.未经允许将设施出租、转借、抵押或以其他方式转让责任认定标准：根据违约情节，由违约方承担违约责任。示例：承租人未经租赁人同意，擅自将设施转让给他人，应承担违约责任。5.未按照协议约定履行其他义务责任认定标准：根据违约情节，由违约方承担相应责任。示例：租赁双方未按照协议约定履行其他义务，如违反保密协议等，应承担违约责任。全文完。2024年度房屋租赁合同关于租赁房屋附属设施使用的补充协议1本合同目录一览1.协议依据及适用范围1.1协议依据1.2协议适用范围2.租赁房屋附属设施清单2.1设施名称及型号2.2设施数量2.3设施状况描述3.设施使用规定3.1使用权限3.2使用时间3.3使用注意事项4.设施维修及保养责任4.1维修责任4.2保养责任5.设施费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.设施变更及增减6.1变更程序6.2增减程序7.设施损坏赔偿7.1损坏判定7.2赔偿标准7.3赔偿程序8.设施争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.设施使用记录9.1记录内容9.2记录保存期限10.设施使用合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.设施使用协议生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议依据及适用范围1.1协议依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2协议适用范围2.租赁房屋附属设施清单2.1设施名称及型号下列为租赁房屋附属设施清单：空调：品牌型号：空调，数量：2台洗衣机：品牌型号：洗衣机，数量：1台冰箱：品牌型号：冰箱，数量：1台电视：品牌型号：电视，数量：1台热水器：品牌型号：热水器，数量：1台2.2设施数量上述设施数量如上所述，乙方在租赁期间有权使用上述设施。2.3设施状况描述上述设施在交付使用时均符合正常使用标准，乙方应妥善使用，不得擅自拆卸、改造或出售。3.设施使用规定3.1使用权限乙方在租赁期间，有权按照本补充协议的约定使用租赁房屋附属设施。3.2使用时间乙方应按照设施的使用说明和规定时间使用，不得超出规定时间使用。3.3使用注意事项遵守设施的使用说明和操作规程；保持设施清洁卫生；发现设施故障应及时通知甲方；不得将设施用于非法用途。4.设施维修及保养责任4.1维修责任租赁房屋附属设施的维修责任如下：乙方在使用过程中，因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应负责维修或赔偿；因设施自然磨损或老化导致的损坏，甲方应负责维修；因不可抗力导致的设施损坏，双方应协商解决。4.2保养责任乙方应按照设施的使用说明进行日常保养，确保设施处于良好状态。5.设施费用5.1费用构成设施使用费用包括但不限于：设施使用费；维修保养费；设施更换费。5.2费用支付方式设施使用费用由乙方按月支付，具体支付方式和金额由双方另行协商确定。5.3费用支付时间乙方应在每月的指定日期前支付设施使用费用。6.设施变更及增减6.1变更程序如需对租赁房屋附属设施进行变更，双方应协商一致，并签订书面协议。6.2增减程序如需增加或减少租赁房屋附属设施，双方应协商一致，并签订书面协议。8.设施争议解决8.1争议解决方式本补充协议项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民调解委员会进行调解。9.设施使用记录9.1记录内容乙方应定期记录设施的使用情况，包括但不限于使用时间、使用频率、设施状态等。9.2记录保存期限乙方应将设施使用记录保存至租赁期满后一年。10.设施使用合同解除及终止10.1解除条件乙方未按约定支付设施使用费用；乙方擅自改变设施用途或损坏设施；乙方违反本补充协议的其他约定。10.2解除程序甲方解除本补充协议，应提前三十日书面通知乙方，并要求乙方在接到通知后三十日内搬离租赁房屋。10.3终止条件主合同终止；租赁期满；双方协商一致解除本补充协议。11.设施使用协议生效及终止11.1生效条件本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本补充协议自2004年1月1日起生效。11.3终止条件本补充协议的终止条件同第十条。12.违约责任12.1违约情形任何一方未履行本补充协议的约定；任何一方违反法律法规的规定。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应立即协商解决，尽力减少损失。如因不可抗力导致本补充协议无法履行，双方互不承担违约责任。14.其他约定事项14.1本补充协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本补充协议的附件与本补充协议具有同等法律效力。14.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本补充协议中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：提供租赁房屋附属设施的安装、维修、保养服务；提供租赁房屋附属设施的相关咨询、评估服务；提供租赁房屋附属设施监理服务；其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本补充协议时协商确定，并在协议中明确列出。17.第三方责任承担17.1第三方责任第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任划分若第三方在提供服务过程中，因甲乙双方提供的信息错误或未履行协助义务导致损失，第三方不承担责任。若第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致损失，第三方不承担责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。第三方有权根据本补充协议的约定，收取相应的服务费用。18.2第三方义务第三方应按照本补充协议的约定，提供高质量的服务。第三方应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。19.第三方介入程序19.1介入申请甲乙双方需第三方介入时，应向第三方发出介入申请，并明确介入事项、时间、地点等。19.2介入协议第三方接受介入申请后，应与甲乙双方签订书面介入协议，明确双方的权利义务。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照本补充协议的约定分担。20.2费用支付第三方介入费用由甲乙双方在介入协议中约定支付方式、支付时间。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。21.2争议解决机构协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。22.第三方介入终止22.1终止条件第三方完成服务任务；甲乙双方同意终止；介入协议约定的其他终止条件。22.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应共同确认，并签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024年度房屋租赁合同》详细要求：主合同中包含租赁双方的基本信息、租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金金额及支付方式等。说明：本附件为主合同，为本补充协议的依据。2.《租赁房屋附属设施清单》详细要求：列明租赁房屋内所有附属设施的种类、型号、数量及使用说明。说明：本附件为附属设施的使用依据。3.《设施使用规定》详细要求：明确设施的使用权限、使用时间、注意事项等。说明：本附件为设施使用的规范。4.《设施维修及保养责任》详细要求：规定设施维修、保养的责任主体及承担方式。说明：本附件为设施维护的责任界定。5.《设施费用》详细要求：明确设施使用费用的构成、支付方式及时间。说明：本附件为设施费用的支付依据。6.《设施变更及增减》详细要求：规定设施变更及增减的程序和条件。说明：本附件为设施变更的规范。7.《设施损坏赔偿》详细要求：明确设施损坏的判定标准、赔偿标准和赔偿程序。说明：本附件为设施损坏赔偿的依据。8.《设施争议解决》详细要求：规定设施争议的解决方式和争议解决机构。说明：本附件为设施争议解决的规范。9.《设施使用记录》详细要求：规定设施使用记录的内容和保存期限。说明：本附件为设施使用情况的记录。10.《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入的事项、范围、权利义务等。说明：本附件为第三方介入的依据。11.《第三方责任限额协议》详细要求：规定第三方责任限额的具体金额和适用范围。说明：本附件为第三方责任限额的界定。12.《违约行为及责任认定》详细要求：明确违约行为的种类和违约责任认定标准。说明：本附件为违约行为的规范。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付设施使用费用；擅自改变设施用途或损坏设施；未按约定提供信息或协助；未能按时完成设施维修、保养；未按约定解除或终止本补充协议。2.责任认定标准：违约行为发生，一方当事人应承担违约责任；违约行为导致另一方当事人遭受损失的，违约方应承担赔偿责任；违约行为的严重程度及损失的大小将作为确定违约责任的重要依据。3.示例说明：若乙方未按约定支付设施使用费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；若第三方在维修过程中造成设施损坏，第三方应承担赔偿责任；若甲方未按约定提供信息或协助，导致第三方服务任务，甲方应承担相应责任。全文完。2024年度房屋租赁合同关于租赁房屋附属设施使用的补充协议2本合同目录一览1.补充协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议生效日期2.租赁房屋附属设施清单2.1附属设施名称2.2附属设施数量2.3附属设施状态3.附属设施使用规则3.1使用权限3.2使用时间3.3使用费用3.4使用限制4.附属设施维护与保养4.1维护责任4.2保养标准4.3维修费用承担5.附属设施损坏赔偿5.1损坏认定5.2赔偿标准5.3赔偿程序6.附属设施使用争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.补充协议变更与解除7.1变更程序7.2解除条件7.3解除程序8.补充协议的终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.补充协议的附件10.1附件一：租赁房屋附属设施清单10.2附件二：使用规则细则10.3附件三：维修保养记录11.协议的执行与解释11.1执行方式11.2解释权12.补充协议的签署与生效12.1签署日期12.2生效条件12.3生效日期13.补充协议的附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.补充协议概述1.1协议目的：本补充协议旨在明确租赁房屋附属设施的使用规则、维护保养责任、损坏赔偿及争议解决机制，以确保租赁双方权益的合法权益。1.2协议适用范围：本补充协议适用于本合同项下租赁房屋的附属设施，包括但不限于家具、电器、设备等。1.3协议生效日期：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.租赁房屋附属设施清单2.1附属设施名称：空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视、餐桌、床、沙发等。2.2附属设施数量：详见附件一《租赁房屋附属设施清单》。2.3附属设施状态：详见附件一《租赁房屋附属设施清单》。3.附属设施使用规则3.1使用权限：承租人有权在租赁期间使用租赁房屋附属设施，但不得擅自改变附属设施的结构和功能。3.2使用时间：承租人应在正常使用范围内使用附属设施，不得超负荷使用。3.3使用费用：附属设施使用费用已包含在本租赁合同约定的租金中，无需另付费用。3.4使用限制：禁止在附属设施上张贴、刻画、悬挂物品，禁止损坏附属设施。4.附属设施维护与保养4.1维护责任：租赁房屋附属设施的日常维护保养由承租人负责，确保设施处于良好状态。4.2保养标准：承租人应按照产品说明书或相关标准进行保养，确保设施正常运行。4.3维修费用承担：因承租人不当使用导致附属设施损坏，维修费用由承租人承担。5.附属设施损坏赔偿5.1损坏认定：附属设施损坏需经租赁双方共同确认，并提供相关证据。5.2赔偿标准：损坏赔偿金额根据损坏程度及市场价值确定。5.3赔偿程序：承租人需在损坏发生后及时通知出租人，出租人应在收到通知后7日内进行赔偿。6.附属设施使用争议解决6.1争议解决方式：租赁双方应友好协商解决使用争议，协商不成可提交仲裁或诉讼。6.2争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起30日内。6.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。7.补充协议变更与解除7.1变更程序：租赁双方协商一致，对本补充协议进行变更，变更内容需书面确认。7.2解除条件：租赁房屋附属设施发生不可抗力导致本补充协议无法履行，或双方协商一致解除。7.3解除程序：解除本补充协议需书面通知对方，并履行相关手续。8.补充协议的终止a.租赁期限届满或提前解除；b.租赁房屋附属设施发生不可抗力，导致本补充协议无法履行；c.双方协商一致。8.2终止程序：本补充协议终止时，双方应友好协商，并签订终止协议。8.3终止后处理：a.承租人应将租赁房屋附属设施恢复至租赁前的状态；b.双方应相互确认附属设施无损坏，无遗留问题。9.违约责任a.承租人未按本补充协议约定使用附属设施；b.承租人损坏附属设施未及时修复或赔偿；c.出租人未按本补充协议约定提供附属设施；d.双方未按本补充协议约定解决争议。a.按照本补充协议约定赔偿对方损失；b.恢复租赁房屋附属设施至原状；c.支付违约金。9.3违约赔偿标准：违约赔偿标准根据损失程度及市场价值确定。10.补充协议的附件10.1附件一：租赁房屋附属设施清单10.2附件二：使用规则细则10.3附件三：维修保养记录11.协议的执行与解释11.1执行方式：本补充协议作为租赁合同的重要组成部分，双方应严格按照本协议约定执行。11.2解释权：本补充协议的解释权归租赁双方共同所有。12.补充协议的签署与生效12.1签署日期：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。12.2生效条件：本补充协议经双方签字盖章后生效。12.3生效日期：本补充协议生效日期为签署日期。13.补充协议的附件清单13.1附件一：租赁房屋附属设施清单13.2附件二：使用规则细则13.3附件三：维修保养记录14.其他约定事项14.1本补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本补充协议中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本协议约定或法律规定，参与租赁房屋附属设施使用、维护、争议解决等活动的个人或机构。15.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、维修服务商、法律顾问、仲裁机构等。16.第三方介入条件a.附属设施维护保养需要专业服务；b.争议解决需要第三方仲裁或调解；c.法律法规要求或双方协商一致。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行本补充协议而产生或涉及的责任，其最高赔偿金额。17.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在签订本补充协议时约定，并在协议中明确列出。18.第三方责权利a.按照约定提供专业服务；b.严格遵守法律法规和本补充协议的约定；c.因自身原因导致违约，应承担相应的法律责任。a.获得约定的服务费用；b.在履行职责过程中，有权获取必要的信息和资料；c.享有法律赋予的其他权利。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方责任限于其履行本补充协议范围内的活动，对于超出其职责范围的责任，由甲乙双方各自承担。19.2信息共享：甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助第三方履行职责。20.第三方介入程序20.1介入申请：甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请，并明确介入事由和预期目标。20.2介入响应：第三方收到介入申请后，应在约定的时间内予以响应，并告知是否