2024商业街物业管理及公共设施维修服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业街物业管理及公共设施维修服务协议本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同签订地点2.物业管理范围与职责2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理职责3.公共设施维修范围与标准3.1维修服务范围3.2维修服务标准3.3维修服务期限4.维修费用及支付方式4.1维修费用计算方法4.2维修费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量与监督5.1服务质量标准5.2质量监督机构与方式5.3质量投诉处理6.安全保障与应急处理6.1安全保障措施6.2应急处理预案6.3应急处理机构与职责7.物业管理费及公共设施维修费7.1物业管理费计算标准7.2公共设施维修费计算标准7.3费用调整机制8.合同履行与变更8.1合同履行期限8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息（1）甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期与生效日期本合同于2024年[签订月份]日[签订日期]在[签订地点]签订，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。2.物业管理范围与职责2.1物业管理区域乙方负责对甲方商业街范围内的所有物业进行管理，具体包括但不限于：[具体物业管理区域]。2.2物业管理服务内容（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护；（2）物业共用设施设备的更新、改造；（3）物业环境卫生、绿化管理；（4）物业安全防范；（5）物业管理区域内车辆停放管理；（6）物业维修基金的管理和使用；（7）物业管理合同约定的其他事项。2.3物业管理职责（1）乙方应按照国家法律法规、物业管理规范及本合同约定，履行物业管理职责；（2）乙方应建立健全物业管理规章制度，并报甲方备案；（3）乙方应定期对物业进行巡查，发现安全隐患及时整改；（4）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。3.公共设施维修范围与标准3.1维修服务范围乙方负责对甲方商业街范围内的公共设施进行维修，具体包括但不限于：[具体维修服务范围]。3.2维修服务标准（1）乙方应按照国家相关标准和规范进行维修；（2）维修材料应选用合格产品，确保维修质量；（3）维修完成后，乙方应向甲方提供维修报告。3.3维修服务期限乙方应在接到维修通知后[具体时间]内完成维修工作。4.维修费用及支付方式4.1维修费用计算方法维修费用按照实际发生费用计算，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。4.2维修费用支付方式（1）甲方应在乙方完成维修工作后[具体时间]内支付维修费用；（2）维修费用支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。4.3费用支付时间维修费用支付时间为每月[具体日期]。5.服务质量与监督5.1服务质量标准乙方应按照国家相关标准和服务质量规范提供物业管理及公共设施维修服务。5.2质量监督机构与方式甲方设立物业管理委员会，对乙方提供的服务进行监督。5.3质量投诉处理（1）甲方对乙方服务质量有异议，可向物业管理委员会投诉；（2）物业管理委员会接到投诉后，应在[具体时间]内进行调查处理；（3）乙方应在[具体时间]内对投诉进行处理，并向甲方反馈处理结果。6.安全保障与应急处理6.1安全保障措施（1）乙方应建立健全安全管理制度，确保物业管理区域内安全；（2）乙方应定期对物业管理区域进行安全检查，发现安全隐患及时整改；（3）乙方应制定应急预案，应对突发事件。6.2应急处理预案（1）乙方应制定火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应急预案；（2）应急预案应包括应急响应程序、应急组织机构、应急物资等；（3）乙方应定期组织应急演练，提高应急处置能力。6.3应急处理机构与职责（1）乙方设立应急处理机构，负责应急事件的处理；（2）应急处理机构应明确各成员的职责和任务；（3）应急处理机构应在应急事件发生时，迅速采取有效措施，确保人员安全和财产安全。8.合同履行与变更8.1合同履行期限本合同自生效之日起至[具体年份]年[具体月份]月[具体日期]日止，为期[具体期限，如三年]。8.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应提前[具体时间，如一个月]以书面形式通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议后，变更内容即为本合同的组成部分。8.3合同解除条件（1）甲方或乙方违反本合同约定，经对方书面通知后[具体时间，如十五日]内仍未纠正的；（2）发生不可抗力，致使本合同无法继续履行；（3）本合同约定的其他解除条件。9.违约责任9.1违约情形及责任（1）甲方未按时支付物业管理费或维修费的，应按日向乙方支付[具体金额]的违约金；（2）乙方未按时完成维修任务的，应向甲方支付[具体金额]的违约金；（3）双方其他违约情形及责任，按本合同约定执行。9.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准根据实际损失和合同约定确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限双方应在争议发生后[具体时间，如六十日]内达成和解或提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件；（2）双方协商一致解除本合同。11.2合同终止条件本合同履行期限届满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。11.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的书面通知；（2）另一方在[具体时间，如十五日]内确认；（3）双方办理合同解除或终止手续。12.合同附件12.1合同附件名称本合同附件包括：物业管理服务内容明细、维修服务项目清单、费用计算标准等。12.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项内容双方在本合同中未约定的其他事项，按国家有关法律法规执行。13.2其他约定事项效力其他约定事项内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签订与生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托参与合同相关事务的个人或机构，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、审计机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行质量、提高合同履行的效率、确保合同双方权益得到保障。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方。3.2双方协商确定第三方介入的具体事项、范围、时间及费用。3.3甲方或乙方与第三方签订委托协议或服务合同，明确双方的权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。4.2甲方或乙方因第三方介入而产生的额外费用，由提出第三方介入的一方承担。4.3第三方责任限额由双方在委托协议或服务合同中约定。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在合同履行过程中的责任，限于其接受委托的范围。5.2甲方或乙方对第三方的行为负有监督责任，确保其履行合同义务。5.3第三方对合同履行的其他方不承担责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入条款：明确第三方介入的目的、程序、责任划分及责任限额。6.1.2第三方费用条款：明确第三方介入产生的费用承担方式。6.1.3第三方监督条款：明确甲方或乙方对第三方的监督责任。6.2.1甲方或乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证其能够履行合同义务。6.2.2甲方或乙方应配合第三方开展工作，提供必要的资料和条件。6.2.3甲方或乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应按照本合同约定的合同变更程序进行。7.2第三方介入对合同履行的影响，应在合同变更中予以明确。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。9.第三方介入后的合同终止9.1.1第三方无法履行合同义务；9.1.2第三方违反合同约定，造成严重后果；9.1.3发生不可抗力事件。9.2合同解除后，各方应按照本合同约定办理合同终止手续。10.第三方介入后的合同履行完毕10.1第三方介入后，合同履行完毕，各方应按照本合同约定办理合同终止手续。10.2合同终止后，各方应按照本合同约定进行结算和清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细要求：详细列出乙方提供的各项物业管理服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方对物业管理服务内容的理解和执行。2.维修服务项目清单要求：详细列出乙方应承担的维修服务项目，包括设施设备名称、维修内容、维修标准等。说明：此附件作为合同附件，用于明确维修服务的具体内容和标准。3.费用计算标准要求：明确物业管理费、公共设施维修费的计费方式、计费周期、计费基数等。说明：此附件作为合同附件，用于明确费用的计算方法和支付标准。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、责任划分、费用承担等内容。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。5.质量监督报告要求：记录质量监督机构对乙方服务的监督检查情况，包括检查时间、检查内容、检查结果等。说明：此附件作为合同附件，用于监督乙方服务质量和履行情况。6.违约责任认定报告要求：记录违约行为的认定过程、违约行为的具体情况、违约责任认定结果等。说明：此附件作为合同附件，用于明确违约行为的认定和责任承担。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付物业管理费或维修费责任认定：甲方应向乙方支付[具体金额]的违约金，并承担乙方因此产生的损失。示例：甲方未在每月[具体日期]前支付物业管理费，应向乙方支付每日[具体金额]的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时完成维修任务责任认定：乙方应向甲方支付[具体金额]的违约金，并承担因此产生的损失。示例：乙方未在接到维修通知后[具体时间]内完成维修，应向甲方支付每日[具体金额]的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失。示例：第三方未按委托协议完成服务，应赔偿因此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定双方约定的其他违约行为责任认定：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。示例：一方违反保密协议，另一方有权要求赔偿因其泄露信息而造成的损失。全文完。2024商业街物业管理及公共设施维修服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2术语解释2.服务范围2.1物业管理服务内容2.2公共设施维修服务内容2.3特殊服务项目3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3续约条款4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用调整机制4.4付款时间表5.物业管理职责5.1安全管理5.2环境卫生5.3维护保养5.4业主投诉处理6.公共设施维修职责6.1设施检查与保养6.2故障报修与处理6.3维修材料与设备6.4维修记录与报告7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密信息的使用与披露8.合同变更与解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3解除后的责任与义务9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2纠纷管辖法院12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1通知方式与送达13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效14.1合同签署程序14.2合同生效时间14.3合同副本及存档第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方的定义（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2术语解释（1）“物业管理服务”指乙方对甲方商业街的日常管理、维护、保养等服务。（2）“公共设施”指商业街内的电梯、消防设施、照明设备等。（3）“业主”指拥有商业街内商铺或租赁空间的个人或单位。（4）“维修服务”指乙方对公共设施进行定期检查、维护及故障排除的服务。第二条服务范围2.1物业管理服务内容（1）安全巡逻，确保商业街内的安全秩序。（2）环境卫生保洁，包括垃圾清运、公共区域清洁等。（3）绿化养护，保持商业街内绿化的美观与整洁。（4）停车场管理，包括车辆引导、秩序维护等。2.2公共设施维修服务内容（1）公共设施的日常维护与保养。（2）公共设施故障的紧急抢修与定期检修。（3）公共设施更新改造的建议与实施。2.3特殊服务项目（1）根据甲方需求，提供节日装饰、活动策划等专项服务。第三条服务期限3.1服务开始时间自本合同生效之日起开始提供服务。3.2服务结束时间本合同服务期限为[具体时间]，如无续约，服务期限自动终止。3.3续约条款双方均有权在服务期限届满前[提前通知时间]向对方提出续约意向，续约条件参照本合同条款执行。第四条服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[具体金额]元。4.2费用支付方式（1）乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交费用清单。（2）甲方应在收到费用清单后[具体日期]内支付相应费用。4.3费用调整机制如市场物价或相关收费标准发生变化，经双方协商一致，可调整服务费用。4.4付款时间表（1）首付款：合同生效之日起[具体日期]内支付。（2）后续付款：每月[具体日期]支付。第五条物业管理职责5.1安全管理（1）负责商业街内的安全监控，确保24小时巡逻。（2）制定并实施安全管理预案，应对突发事件。5.2环境卫生（1）保持商业街内环境卫生，定期进行清洁工作。（2）监督业主维护其经营区域的卫生。5.3维护保养（1）对商业街内的公共设施进行定期检查与保养。（2）确保设施处于良好状态，延长使用寿命。5.4业主投诉处理（1）设立投诉处理机制，及时回应业主诉求。（2）对业主投诉进行调查处理，并反馈处理结果。第六条公共设施维修职责6.1设施检查与保养（1）定期对公共设施进行检查，确保正常运行。（2）发现设施异常，及时报告并采取措施。6.2故障报修与处理（1）接受业主报修，及时响应并处理。（2）对维修情况进行记录，确保维修质量。6.3维修材料与设备（1）储备必要的维修材料与设备，确保维修工作顺利进行。（2）合理使用维修材料，避免浪费。6.4维修记录与报告（1）对维修工作进行详细记录，包括维修时间、原因、过程等。（2）定期向甲方提交维修报告，报告内容包括维修项目、费用等。第一部分：合同如下：第八条合同变更与解除8.1合同变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。8.3解除后的责任与义务（1）合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。（2）解除合同后的费用结算，按照实际发生的服务费用计算。第九条违约责任9.1违约行为定义违约行为包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合约定、未按时支付费用等。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金按合同约定的比例计算，最高不超过未履行部分服务费用的一倍。9.3违约赔偿标准赔偿标准根据实际情况确定，包括但不限于直接损失和合理预期利益损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序（1）提交书面争议报告，列明争议事实、理由及诉求。（2）人民法院受理后，依法进行审理，并作出裁决。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2纠纷管辖法院合同履行地人民法院为本合同纠纷管辖法院。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）合同解除或终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应结清所有费用，并按照约定处理剩余事宜。第十三条其他约定事项13.1通知方式与送达（1）通知应以书面形式进行。（2）通知送达地址为双方在合同中约定的地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于服务费用清单、维修记录等。13.3合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效14.1合同签署程序（1）双方代表签字盖章。（2）合同经双方代表签字盖章后，自双方签署之日起生效。14.2合同生效时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲方或乙方需要，经双方同意介入合同关系，提供专业服务、中介、咨询或其他辅助服务的个人或机构。第二条第三方介入的情形（1）需要进行专业评估、审计或鉴定。（2）需要市场调研、数据分析等第三方服务。（3）需要解决合同履行中的争议。（4）需要实现合同目的的其他辅助服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担能力为限。第四条第三方职责4.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、及时、高效的服务。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的合同关系，第三方不承担甲方或乙方的合同责任。6.2第三方在提供服务过程中，如需与甲方或乙方其他相关方（如业主、供应商等）接触，应遵守甲乙双方的规定和程序。第七条第三方介入的流程7.1甲方或乙方提出引入第三方服务的意向，并书面通知对方。7.2双方同意第三方介入，并签订三方服务协议。7.3第三方根据协议要求，提供相应服务。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方服务费用由甲乙双方按照协议约定分担。8.2如无特别约定，第三方服务费用由提出方承担。第九条第三方介入的监督与评估9.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。9.2第三方应接受甲乙双方的监督和评估，并及时反馈服务情况。第十条第三方介入的终止10.1如第三方服务不符合合同约定，甲乙双方可终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清相关费用，并按照约定处理剩余事宜。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。11.2协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同附件12.1三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2三方服务协议的修改和补充，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.物业管理服务费用清单6.公共设施维修服务费用清单7.第三方服务协议8.合同履行过程中的维修记录9.合同履行过程中的业主投诉记录10.合同履行过程中的安全事件记录11.合同履行过程中的环境卫生记录12.合同履行过程中的绿化养护记录13.合同履行过程中的停车场管理记录14.合同履行过程中的特殊服务项目记录15.合同履行过程中的争议解决记录16.合同履行过程中的费用结算报告17.合同履行过程中的通知送达凭证附件详细要求和说明：1.所有附件均为复印件，需加盖公章。2.附件需与合同一致，如有变更，需提供变更后的附件。3.所有附件均为合同履行过程中的重要凭证，应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时提供服务或未达到服务质量要求。（2）未按时支付服务费用。（3）违反合同约定，造成甲方或乙方损失。（4）泄露甲方或乙方商业秘密。2.责任认定标准：（1）违约行为发生，经双方确认。（2）违约行为对甲方或乙方的损失进行评估。（3）根据违约行为严重程度和损失评估结果，确定违约责任。违约责任认定示例：（1）乙方未按时进行公共设施维修，导致设施损坏，甲方因此遭受损失。经评估，乙方应承担赔偿甲方损失的责任。（2）甲方未按时支付服务费用，乙方因此产生利息损失。乙方有权要求甲方支付利息，并承担违约责任。全文完。2024商业街物业管理及公共设施维修服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2物业服务方基本信息2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理标准3.公共设施维修服务内容3.1维修服务范围3.2维修服务标准3.3维修服务流程4.维修服务费用及支付方式4.1维修服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用结算方式5.物业管理及维修服务期限5.1物业管理期限5.2维修服务期限6.违约责任6.1物业管理方违约责任6.2物业服务方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：公共设施维修服务内容明细12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1名称：________1.1.2注册地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系电话：________1.1.5传真：________1.2物业服务方基本信息1.2.1名称：________1.2.2注册地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系电话：________1.2.5传真：________2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.1.1商业街名称：________2.1.2物业管理区域范围：________2.1.3物业管理区域总面积：________平方米2.2物业管理内容2.2.1日常物业管理2.2.2安全管理2.2.3清洁卫生管理2.2.4绿化管理2.2.5公共设施维护2.2.6客户服务2.3物业管理标准2.3.1依照国家相关法律法规及行业标准执行2.3.2依照双方约定的服务内容与标准执行3.公共设施维修服务内容3.1维修服务范围3.1.1公共设施名称：________3.1.2维修服务范围：________3.1.3维修服务对象：________3.2维修服务标准3.2.1维修质量标准：________3.2.2维修时间标准：________3.2.3维修材料标准：________3.3维修服务流程3.3.1接到报修后的响应时间：________3.3.2维修过程及验收：________3.3.3维修后的服务保障：________4.维修服务费用及支付方式4.1维修服务费用标准4.1.1维修服务费用构成：________4.1.2维修服务费用计价方式：________4.2费用支付方式4.2.1预付款比例：________4.2.2预付款支付时间：________4.2.3维修费用结算时间：________4.3费用结算方式4.3.1费用结算方式：________4.3.2费用结算账户：________5.物业管理及维修服务期限5.1物业管理期限5.1.1物业管理起始日期：________5.1.2物业管理终止日期：________5.2维修服务期限5.2.1维修服务起始日期：________5.2.2维修服务终止日期：________6.违约责任6.1物业管理方违约责任6.1.1未按约定履行物业管理职责的，应承担相应的违约责任。6.1.2未按约定提供维修服务的，应承担相应的违约责任。6.2物业服务方违约责任6.2.1未按约定履行维修服务职责的，应承担相应的违约责任。6.2.2维修服务不符合约定标准的，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序7.2.1争议发生后，双方应在接到争议通知之日起________日内提出书面解决方案。7.2.2如双方在规定时间内未能达成一致，可提交仲裁机构仲裁。8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效前，双方应按照约定完成所有必要的准备工作。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的服务期限届满，且双方无继续履行合同的意愿。8.2.2因物业管理方或物业服务方违约，导致合同无法继续履行。8.2.3因不可抗力事件导致合同无法继续履行。8.2.4合同双方协商一致，决定终止合同。9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应提前________日书面通知对方。9.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同附件。9.2合同解除程序9.2.1因一方违约导致合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.2.2合同双方协商一致，可以解除合同。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真或电子邮件等方式。10.2送达地址10.2.1物业管理方送达地址：________10.2.2物业服务方送达地址：________11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.1.1物业管理服务项目清单11.1.2各项服务内容的详细说明11.2附件二：公共设施维修服务内容明细11.2.1公共设施维修项目清单11.2.2各项维修服务的详细说明12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同于________年________月________日签署。12.2签署地点12.2.1签署地点：________12.3签署人12.3.1物业管理方代表：________12.3.2物业服务方代表：________13.合同份数与保管13.1合同份数13.1.1本合同一式________份，双方各执________份。13.2合同保管13.2.1合同原件由________方保管。13.2.2合同副本由________方各执一份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.5本合同如有争议，应提交合同签订地人民法院解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指非合同双方，为履行本合同提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2.1中介机构15.1.2.2维修保养服务商15.1.2.3法律顾问15.1.2.4评估机构15.1.2.5技术支持服务商15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规及本合同的约定。15.2.2第三方因自身原因导致服务质量不符合约定，应承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权按照合同约定和法律法规的要求，独立开展其职责范围内的工作。15.3.2第三方有权获得其提供服务的合理报酬。15.4第三方介入程序15.4.1需要第三方介入时，甲方应提前________日向乙方提出书面申请，说明第三方介入的原因、目的和预期效果。15.4.2乙方应在________日内对甲方的申请进行审核，并决定是否同意第三方介入。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方的额外责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其行为负责。16.1.2甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于资质证明、服务内容等。16.2乙方的额外责任16.2.1乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定和行业标准。16.2.2乙方应协助第三方解决其在履行职责过程中遇到的问题。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1因第三方责任导致的服务质量不合格，造成的直接经济损失。17.2.2因第三方责任导致的意外事故，造成的经济损失和人身伤害。17.3超出责任限额的损失，由合同双方另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的管理规定。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方应监督其服务质量。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的管理