2024年版二手房购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房购买合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋附属设施3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.房屋过户及产权转移4.1房屋过户手续4.2房屋产权转移4.3产权转移费用4.4产权转移时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收时间及方式6.房屋瑕疵及责任承担6.1房屋瑕疵定义6.2瑕疵责任承担6.3瑕疵处理方式7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金缴纳及退还7.3保证金违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件效力13.其他约定13.1合同未尽事宜13.2其他约定事项14.合同生效及解除14.1合同生效日期14.2合同解除日期14.3合同生效及解除条件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式1.1.2卖方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式1.2合同签订日期及地点1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同签订地点：____市____区____路____号____室1.3合同生效条件1.3.1双方签字或盖章1.3.2房屋产权清晰，无任何权属纠纷2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.1.1房屋所在城市：____市2.1.2房屋所在区域：____区2.1.3房屋详细地址：____路____号____栋____单元____室2.2房屋产权证号2.2.1房屋产权证号：________2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：____平方米2.3.2房屋使用面积：____平方米2.4房屋结构2.4.1房屋结构类型：____（框架、砖混、砖木等）2.5房屋用途2.5.1房屋用途：____（住宅、商业、办公等）2.6房屋附属设施2.6.1附属设施：____（电梯、车位、储藏室等）3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋总价：____元人民币3.2付款方式3.2.1付款方式：____（一次性付清、分期付款等）3.3付款时间节点3.3.1首付款：____元人民币，于____年____月____日前支付3.3.2尾款：____元人民币，于房屋过户后____个工作日内支付3.4逾期付款违约责任3.4.1买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付____元人民币的违约金4.房屋过户及产权转移4.1房屋过户手续4.1.1卖方应配合买方办理房屋过户手续4.2房屋产权转移4.2.1房屋产权证过户至买方名下4.3产权转移费用4.3.1房屋交易税费：____元人民币，由买方承担4.3.2房屋产权过户登记费：____元人民币，由买方承担4.4产权转移时间4.4.1房屋产权转移时间：____年____月____日前5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：____年____月____日前5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时，房屋应具备居住条件，无安全隐患5.3房屋验收标准5.3.1买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收5.3.2验收标准：____（参照国家相关标准或房屋买卖合同约定）5.4验收时间及方式5.4.1验收时间：____年____月____日5.4.2验收方式：买方、卖方及见证人共同验收6.房屋瑕疵及责任承担6.1房屋瑕疵定义6.1.1房屋瑕疵：指房屋在交付时存在的质量、结构、设施等方面的缺陷6.2瑕疵责任承担6.2.1房屋存在瑕疵，卖方应在____个工作日内予以修复或更换6.3瑕疵处理方式6.3.1卖方未在约定时间内修复或更换瑕疵，买方有权要求卖方承担相应的违约责任8.履约保证8.1履约保证金8.1.1买方应在签订合同之日起____个工作日内向卖方支付履约保证金，金额为____元人民币。8.2保证金缴纳及退还8.2.1保证金应通过银行转账方式支付，并注明“履约保证金”字样。8.2.2在合同履行完毕后，卖方应在____个工作日内退还买方履约保证金。8.3保证金违约责任8.3.1若买方违反合同约定，卖方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方逾期付款超过合同约定的期限。9.1.2卖方未按时交付房屋或交付的房屋存在重大瑕疵。9.1.3双方任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。9.2.2违约方应向对方支付合同约定的违约金。9.3违约赔偿方式9.3.1违约赔偿应以人民币计算，并按照合同约定的方式进行支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应在解除事由发生之日起____个工作日内书面通知对方。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋产权证复印件12.1.2房屋测绘报告12.1.3房屋买卖合同补充协议（如有）12.2合同附件效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1合同未尽事宜13.1.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项13.2.1双方同意在合同履行过程中，如遇国家政策调整，按调整后的规定执行。14.合同生效及解除14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同解除日期14.2.1合同解除日期以实际解除通知送达对方之日起计算。14.3合同生效及解除条件14.3.1合同生效条件：双方签字或盖章。14.3.2合同解除条件：符合本合同第11条规定的解除条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务提供者。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供相关服务时，其责任限额应在本合同附件中明确约定。15.3第三方介入条件a)双方同意；b)第三方具备相应的资质和执业许可；c)第三方提供的服务的性质和内容符合本合同的约定。15.4第三方介入程序15.4.1双方应在合同中约定第三方介入的具体程序，包括但不限于：a)第三方的选择和确定；b)第三方服务的具体内容和范围；c)第三方服务的费用及支付方式；d)第三方服务的期限和时效。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据本合同约定和自身职责，独立开展相关工作，并有权获取相关费用。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照本合同约定和自身职责，确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方服务过程中，其责任和义务仅限于其服务范围，不涉及本合同中甲乙双方的权利义务。15.7.2第三方服务过程中，若出现第三方责任，应由第三方承担相应责任。15.7.3第三方服务过程中，若出现第三方与甲乙双方之间的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的相关事宜，包括但不限于：a)第三方的选择和确定；b)第三方服务的具体内容和范围；c)第三方服务的费用及支付方式；d)第三方服务的期限和时效；e)第三方服务过程中，甲乙双方的权利和义务。a)第三方介入的生效条件；b)第三方介入的解除条件；c)第三方介入的终止条件；d)第三方介入的违约责任。17.第三方责任的明确17.1第三方在提供相关服务过程中，若因自身原因导致服务出现瑕疵或失误，应承担相应的责任。17.2第三方责任的具体范围和限额，应在合同附件中明确约定。17.3第三方责任赔偿方式17.3.1第三方责任赔偿应以人民币计算，并按照合同约定的方式进行支付。17.3.2第三方责任赔偿的时效，自甲乙双方发现或应当发现第三方责任之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性和清晰性。2.房屋测绘报告说明：提供房屋的测绘报告，以确认房屋的面积、结构等信息。3.房屋买卖合同补充协议（如有）说明：如有补充协议，应详细列明双方在合同履行过程中达成的补充条款。4.履约保证金收据说明：提供履约保证金的收据，以证明买方已支付履约保证金。5.房屋交付验收报告说明：提供房屋交付验收报告，以记录房屋交付时的状态和验收情况。6.房屋过户手续清单说明：列明房屋过户所需的手续和文件，以指导双方完成过户手续。7.房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易税费缴纳凭证，以证明买方已履行相关税费支付义务。8.第三方服务协议（如有）说明：如有第三方服务，提供第三方服务协议，以明确第三方服务的具体内容和责任。9.违约金支付凭证说明：提供违约金支付凭证，以证明违约方已支付违约金。10.争议解决相关文件说明：提供争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款责任认定：买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付____元人民币的违约金。示例：若合同约定首付款于____年____月____日前支付，但买方于____年____月____日才支付，则买方需支付____元人民币的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定：卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付____元人民币的违约金。示例：若合同约定房屋交付时间为____年____月____日前，但卖方于____年____月____日才交付，则卖方需支付____元人民币的违约金。3.违约行为：房屋存在重大瑕疵责任认定：卖方应在____个工作日内修复或更换瑕疵，否则买方有权解除合同。示例：房屋交付时发现存在结构性问题，卖方未在____个工作日内修复，买方有权解除合同。4.违约行为：第三方服务未达到约定标准责任认定：第三方服务未达到约定标准，由第三方承担相应责任。示例：评估机构提供的评估报告存在重大误差，由评估机构承担相应责任。5.违约行为：其他违约行为责任认定：根据合同约定和实际情况，确定违约责任。示例：合同约定不得擅自改变房屋用途，若买方擅自改变房屋用途，则应承担违约责任。全文完。2024年版二手房购买合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款及尾款比例4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3双方责任5.房产瑕疵及责任承担5.1房产瑕疵说明5.2责任划分5.3修缮及赔偿6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费金额6.3承担方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产测绘报告10.3其他相关文件11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件14.1房产产权证复印件14.2房产测绘报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）姓名：1.2甲方身份证号码：110101194901011.3甲方联系方式：138001380001.4乙方（买受方）姓名：1.5乙方身份证号码：110101199003021.6乙方联系方式：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号号楼单元室2.2房产产权证号：京房权证字第号2.3房产面积：90平方米2.4房产用途：住宅2.5房产现状：毛坯房3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：3.3.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.3.2尾款：过户手续办理完毕后支付剩余款项人民币肆拾万元整（￥400,000.00）3.4首付款及尾款比例：首付款占交易总价55%，尾款占交易总价45%4.房产过户手续4.1过户时间：自合同签订之日起3个月内完成过户手续4.2过户费用：由甲方承担房产交易过程中产生的所有税费4.3双方责任：甲方负责办理房产过户手续，乙方配合并提供必要的资料5.房产瑕疵及责任承担5.1房产瑕疵说明：房产目前无重大瑕疵，如存在不影响居住的小瑕疵，甲方承诺在过户前修复5.2责任划分：如房产存在重大瑕疵，甲方应在过户前修复，否则乙方有权解除合同并要求赔偿5.3修缮及赔偿：如因甲方未修复房产瑕疵导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任6.房产税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等6.2税费金额：具体金额以过户时税务机关核定的实际金额为准6.3承担方式：甲方承担房产交易过程中产生的所有税费7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方未按约定支付款项7.1.2房产存在重大瑕疵且甲方未在约定时间内修复7.1.3任何一方提供虚假信息导致合同无法履行7.2违约责任：7.2.1任何一方未按约定支付款项，应向守约方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金7.2.2任何一方违反合同约定，应向守约方支付相当于实际损失金额的违约金8.合同生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同终止条件：8.2.1房产过户手续办理完毕，合同目的实现8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.争议解决9.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产测绘报告10.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、房屋质量保证书等11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1任何一方未按约定支付款项11.1.2房产存在重大瑕疵且甲方未在约定时间内修复11.1.3任何一方提供虚假信息导致合同无法履行11.2合同终止条件：11.2.1房产过户手续办理完毕，合同目的实现11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、房屋质量保证书等13.合同解除与终止13.1合同解除条件：13.1.1任何一方未按约定支付款项13.1.2房产存在重大瑕疵且甲方未在约定时间内修复13.1.3任何一方提供虚假信息导致合同无法履行13.2合同终止条件：13.2.1房产过户手续办理完毕，合同目的实现13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3因不可抗力导致合同无法履行14.合同附件14.1房产产权证复印件14.2房产测绘报告14.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、房屋质量保证书等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何中介机构、服务机构或个人，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、检测机构等。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方的责任限额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），超过该限额的部分，由甲乙双方按比例分担。17.第三方介入程序17.1甲方或乙方在必要时可引入第三方介入，第三方介入前应经对方同意。17.2第三方介入后，应及时向甲乙双方提供相关服务或协助，确保合同履行的顺利进行。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责范围内的任务。18.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保服务质量和效率。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的权利义务负责。20.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应征得甲乙双方同意。20.3第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方之外的第三方损失，第三方应自行承担相应责任。21.第三方介入后的额外条款21.1甲乙双方在引入第三方介入时，应明确第三方的职责范围、服务内容、费用承担等事项。21.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方提供的服务或协助进行监督，确保其符合合同约定和法律法规的规定。22.第三方责任界定22.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担全部赔偿责任。22.2第三方在履行职责过程中，因一般过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担部分赔偿责任。22.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，第三方不承担赔偿责任。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，第三方作为诉讼参与人，按照法律规定承担相应责任。24.第三方介入后的合同变更24.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。24.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在原合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，包含房产证首页、产权人信息页、附记页等。说明：证明房产所有权和现状的重要文件。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房产面积、四至界限等详细信息。说明：用于确认房产面积和界限的真实性。3.房屋买卖合同要求：双方签字盖章，内容完整，符合法律规定。说明：是双方确认房产买卖关系和权利义务的法律文件。4.房屋产权证明要求：由房产管理部门出具，证明房产所有权。说明：作为房产过户的必要文件。5.房屋质量保证书要求：由出卖方提供，包含房屋质量保证期限、维修责任等。说明：保障买受方在房屋质量方面权益的重要文件。6.房产交易税费缴纳凭证要求：税务机关出具的缴纳证明，包含税费种类、金额等。说明：证明税费已缴纳，是房产过户的必要条件。7.房产维修基金缴纳凭证要求：物业管理处出具的缴纳证明，包含缴纳金额、缴费日期等。说明：证明维修基金已缴纳，是房产过户的必要条件。8.房产过户手续费缴纳凭证要求：房产管理部门出具的缴纳证明，包含手续费种类、金额等。说明：证明过户手续费用已缴纳。9.房产交易税费缴纳承诺书要求：出卖方出具的承诺书，承诺承担房产交易过程中产生的所有税费。说明：保障买受方权益的重要文件。10.房产交易税费缴纳明细表要求：详细列出税费种类、金额、缴纳日期等。说明：作为税费缴纳凭证的补充，便于双方核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：任何一方未按约定支付款项责任认定标准：违约方应向守约方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金。示例：若约定于2024年1月1日支付首付款50万元，买受方于2024年1月10日支付，则买受方需支付违约金人民币2,500元。2.违约行为：房产存在重大瑕疵且甲方未在约定时间内修复责任认定标准：甲方应在约定时间内修复房产瑕疵，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。示例：若房产存在漏水问题，甲方应在乙方提出后30日内修复，否则甲方需赔偿乙方损失人民币5万元。3.违约行为：任何一方提供虚假信息导致合同无法履行责任认定标准：提供虚假信息方应承担全部责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若出卖方提供虚假房产证，导致买受方无法办理过户手续，出卖方需赔偿买受方损失人民币10万元。4.违约行为：任何一方未按约定完成过户手续示例：若甲方未在约定时间内完成过户手续，甲方需承担过户手续费用及由此产生的其他损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定标准：违约方应承担因违约行为造成的全部损失。示例：若甲方未按约定提供房屋质量保证，导致买受方遭受损失，甲方需赔偿买受方损失人民币10万元。全文完。2024年版二手房购买合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产证号2.4房产面积2.5房产用途2.6房产结构2.7房产楼层2.8房产建成时间3.房产权利状态3.1房产产权性质3.2房产抵押情况3.3房产租赁情况3.4房产其他权利义务4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2付款时间及方式4.3首付款比例4.4尾款支付条件5.房产交验及验收标准5.1交房时间5.2交房条件5.3验收标准5.4验收程序6.房产过户及税费6.1过户时间6.2过户手续6.3税费承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产测绘报告11.2房产权属证明11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1违约金条款12.2保密条款12.3通知方式12.4不可抗力条款13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：__________1.1.2出卖人住所：__________1.1.3出卖人身份证号码：__________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：__________1.2.2买受人住所：__________1.2.3买受人身份证号码：__________第二条房产基本信息2.1房产名称：__________2.2房产地址：__________2.3房产证号：__________2.4房产面积：__________平方米2.5房产用途：__________2.6房产结构：__________2.7房产楼层：__________2.8房产建成时间：__________第三条房产权利状态3.1房产产权性质：__________3.2房产抵押情况：__________3.3房产租赁情况：__________3.4房产其他权利义务：__________第四条合同价格及支付方式4.1合同价格：__________元人民币4.2付款时间及方式：4.2.1首付款：__________元人民币，于合同签订之日起__________日内支付；4.2.2尾款：__________元人民币，于房产过户手续办理完毕后__________日内支付；4.3首付款比例：__________%4.4尾款支付条件：__________第五条房产交验及验收标准5.1交房时间：__________5.2交房条件：5.2.1出卖人应保证房产无产权纠纷，无租赁关系，无抵押等权利负担；5.3验收标准：__________5.4验收程序：__________第六条房产过户及税费6.1过户时间：__________6.2过户手续：__________6.3税费承担：__________第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按约定时间交房；7.1.2买受人未按约定时间支付房款；7.1.3出卖人隐瞒房产存在权利瑕疵；7.1.4买受人擅自改变房产用途；7.2违约责任：7.2.1出卖人未按约定时间交房的，每逾期一日应向买受人支付__________元人民币的违约金；7.2.2买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日应向出卖人支付__________元人民币的违约金；7.2.3出卖人隐瞒房产存在权利瑕疵的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任；7.2.4买受人擅自改变房产用途的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担相应的赔偿责任；7.3违约金计算：__________第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出卖人未按约定交付房产，买受人有权解除合同；9.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同；9.1.3出卖人隐瞒房产存在重大瑕疵，买受人有权解除合同；9.1.4双方协商一致解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同的通知，对方应在收到通知之日起__________日内答复；9.2.2对方同意解除合同的，双方应签署解除合同协议；9.2.3对方不同意解除合同的，双方应继续履行合同。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房产过户手续办理完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。第十一条合同附件11.1房产测绘报告11.2房产权属证明11.3其他相关文件：__________第十二条其他约定事项12.1.1出卖人未按约定提供房产资料的，每逾期一日应向买受人支付__________元人民币的违约金；12.1.2买受人未按约定使用房产的，每逾期一日应向出卖人支付__________元人民币的违约金。12.2保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3通知方式：双方间的通知应以书面形式发送，送达地址为各自在合同中注明的住所或指定地址。12.4不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。发生不可抗力事件后，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第十三条合同签署13.1签署时间：__________13.2签署地点：__________13.3签署方式：双方应亲自签署本合同，或委托代理人签署，代理人须出示授权委托书。第十四条合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管：双方应妥善保管本合同，不得遗失或擅自销毁。如一方遗失合同，另一方应予以补发。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在本合同履行过程中提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：15.2.1出卖人与买受人双方同意引入第三方参与房产交易；15.2.2法律法规或政策要求引入第三方参与房产交易；15.2.3甲乙双方认为有必要引入第三方以保障交易安全或提高交易效率。第十六条第三方职责与权限16.1中介方职责：16.1.1中介方应协助甲乙双方了解房产交易的相关法律法规和政策；16.1.2中介方应提供房产交易的市场信息，协助甲乙双方进行价格谈判；16.1.3中介方应协助甲乙双方办理房产过户手续；16.1.4中介方应确保交易过程中甲乙双方的合法权益不受侵害。16.2咨询方职责：16.2.1咨询方应提供专业的房产交易咨询服务，包括房产估值、风险评估等；16.2.2咨询方应根据甲乙双方的需求，提供有针对性的建议。16.3评估方职责：16.3.1评估方应独立、客观地对房产进行评估，提供评估报告；16.3.2评估方应确保评估报告的真实性和准确性。16.4担保方职责：16.4.1担保方应提供房产交易担保服务，确保交易安全；16.4.2担保方应根据甲乙双方的要求，提供相应的担保措施。第十七条第三方权利17.1中介方权利：17.1.1中介方有权要求甲乙双方提供真实、完整的房产交易信息；17.1.2中介方有权要求甲乙双方按照约定支付中介服务费用。17.2咨询方权利：17.2.1咨询方有权要求甲乙双方提供必要的资料以进行咨询；17.2.2咨询方有权根据咨询结果收取咨询费用。17.3评估方权利：17.3.1评估方有权要求甲乙双方提供必要的资料以进行评估；17.3.2评估方有权根据评估结果收取评估费用。17.4担保方权利：17.4.1担保方有权要求甲乙双方提供必要的资料以进行担保；17.4.2担保方有权根据担保协议收取担保费用。第十八条第三方责任限额18.1中介方责任限额：18.1.1中介方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.1.2中介方赔偿责任的上限为本合同总价的__________%。18.2咨询方责任限额：18.2.1咨询方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2.2咨询方赔偿责任的上限为咨询费用的__________倍。18.3评估方责任限额：18.3.1评估方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.3.2评估方赔偿责任的上限为评估费用的__________倍。18.4担保方责任限额：18.4.1担保方因故意