2024年二零二四年度独家委托购房代理合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度独家委托购房代理合作协议书本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释原则1.3专用术语解释2.合作双方基本信息2.1委托方信息2.2代理方信息3.合作范围3.1购房代理服务内容3.2地域范围限制3.3代理期限4.代理费用及支付方式4.1费用标准4.2支付时间4.3付款方式5.委托方义务5.1提供准确信息5.2配合代理工作5.3保密义务6.代理方义务6.1尽职尽责代理6.2保密义务6.3服务质量保证7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任8.代理成果及报酬8.1成果认定标准8.2报酬计算方法8.3报酬支付时间9.违约责任9.1委托方违约责任9.2代理方违约责任9.3违约金的计算10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决规则12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止程序13.其他约定13.1法律适用13.2文件份数13.3通知送达方式14.合同附件14.1附件一：购房代理服务清单14.2附件二：委托方授权委托书14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“委托方”指在本合同中委托代理方进行购房代理业务的自然人、法人或其他组织。1.1.2“代理方”指在本合同中接受委托方委托，提供购房代理服务的自然人、法人或其他组织。1.1.3“购房代理服务”指代理方根据委托方的要求，在规定地域范围内，为委托方寻找合适的购房项目，并提供相关咨询、协助谈判、签订购房合同等全程服务。1.1.4“保密信息”指在本合同履行过程中，任何一方知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等涉及商业利益的信息。1.2合同解释原则1.2.1本合同如有歧义，应按有利于维护委托方合法权益的原则进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。1.3专用术语解释1.3.1“代理期限”指本合同约定的代理方为委托方提供购房代理服务的具体时间范围。1.3.2“地域范围”指代理方为委托方提供购房代理服务的地理区域。2.合作双方基本信息2.1委托方信息2.1.1委托方名称：2.1.2委托方地址：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2代理方信息2.2.1代理方名称：2.2.2代理方地址：2.2.3联系人：2.2.4联系电话：3.合作范围3.1购房代理服务内容3.1.1代理方协助委托方寻找合适的购房项目；3.1.2代理方提供购房项目相关信息；3.1.3代理方协助委托方进行购房谈判；3.1.4代理方协助委托方签订购房合同。3.2地域范围限制3.2.1本合同约定的地域范围为：[具体地域范围]。3.3代理期限3.3.1本合同约定的代理期限为：自[开始日期]至[结束日期]。4.代理费用及支付方式4.1费用标准4.1.1代理费用按成交房价的[百分比]计算。4.2支付时间4.2.1委托方应在购房合同签订后[天数]内支付代理费用。4.3付款方式4.3.1委托方应通过银行转账方式支付代理费用。5.委托方义务5.1提供准确信息5.1.1委托方应向代理方提供真实、准确的购房需求信息。5.2配合代理工作5.2.1委托方应积极配合代理方进行购房代理工作。5.3保密义务5.3.1委托方对本合同内容及代理过程中知悉的保密信息负有保密义务。6.代理方义务6.1尽职尽责代理6.1.1代理方应本着诚实信用原则，为委托方提供尽职尽责的购房代理服务。6.2保密义务6.2.1代理方对本合同内容及代理过程中知悉的保密信息负有保密义务。6.3服务质量保证6.3.1代理方应确保提供的购房代理服务符合行业规范和委托方的要求。8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1保密信息包括但不限于：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息、交易信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[年数]年。8.3违约责任8.3.1任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.代理成果及报酬9.1成果认定标准9.1.1代理成果的认定以购房合同的签订为准。9.2报酬计算方法9.2.1代理报酬按照成交房价的[百分比]计算，具体数额以最终成交价格为准。9.3报酬支付时间9.3.1代理报酬应在购房合同签订后的[天数]内支付。10.违约责任10.1委托方违约责任10.1.1委托方未按约定支付代理费用的，应向代理方支付[金额]违约金。10.2代理方违约责任10.2.1代理方未履行代理义务，导致委托方损失的，应赔偿委托方因此遭受的损失。10.3违约金的计算10.3.1违约金的计算方式为：[违约金额]×[违约金比例]。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除本合同；11.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；11.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2双方约定终止条件成就。11.3解除或终止的程序11.3.1解除或终止合同，双方应书面通知对方，并办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决规则12.3.1争议解决应遵循公平、公正、合理原则。13.合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章，且合同内容符合法律规定。13.2合同变更程序13.2.1合同变更应书面通知对方，经双方协商一致后生效。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应相互结清债务，并办理相关手续。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2文件份数14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.3通知送达方式14.3.1通知送达以书面形式进行，可通过挂号信、快递或当面递交等方式。14.4合同附件14.4.1附件一：购房代理服务清单14.4.2附件二：委托方授权委托书14.4.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，除委托方和代理方以外的，为提供相关服务或协助而介入本合同的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经委托方和代理方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和能力。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，应与委托方和代理方签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应包含服务内容、费用、责任等内容。16.甲乙方增加条款16.1委托方增加条款16.1.1委托方同意第三方介入时，应确保第三方的服务不与本合同约定的代理方服务相冲突。16.1.2委托方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助其完成相关工作。16.2代理方增加条款16.2.1代理方同意第三方介入时，应与第三方明确各自的职责和权限。16.2.2代理方应监督第三方的工作，确保其符合本合同的要求。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额指第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成委托方或代理方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额计算17.2.1责任限额按第三方介入协议约定的金额确定。17.3责任限额适用17.3.1责任限额适用于第三方介入本合同履行过程中的所有行为。17.4超出责任限额的处理17.4.1如第三方造成损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方应明确其在合同中的职责，并与委托方、代理方共同遵守。18.1.2第三方不得超越其职责范围，干预委托方和代理方的正常业务活动。18.2权利划分18.2.1第三方在合同中的权利应与委托方、代理方协商确定。18.2.2第三方行使权利时，不得损害委托方和代理方的合法权益。18.3责任划分18.3.1第三方在其职责范围内，对因其原因造成的损失承担相应责任。18.3.2委托方和代理方应各自承担其合同项下的责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1第三方完成其合同约定的服务内容；19.1.2双方协商一致终止第三方介入；19.1.3发生不可抗力事件，致使第三方无法继续履行其职责。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。19.3第三方介入终止后的责任19.3.1第三方介入终止后，应向委托方和代理方提供已完成的工作成果。19.3.2第三方应协助委托方和代理方处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房代理服务清单详细要求：列明代理服务的内容、标准、预期成果等。附件说明：此清单作为代理方提供服务的依据，需在合同签订前提供。2.委托方授权委托书详细要求：授权委托书的格式、授权范围、授权期限等。附件说明：此委托书用于证明委托方对代理方的授权，需在合同签订前提供。3.第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方的职责、服务内容、费用、责任限额等。附件说明：此协议用于规范第三方介入本合同后的行为，需在第三方介入前签订。4.购房合同详细要求：购房合同的内容、条款、双方签字盖章等。附件说明：此合同为代理成果的证明，需在购房合同签订后提供。5.支付凭证详细要求：支付费用的凭证，包括银行转账记录、汇款凭证等。附件说明：此凭证作为支付代理费用的证明，需在支付后提供。6.争议解决协议详细要求：争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：此协议用于明确争议解决的方式，需在发生争议前或争议发生时签订。7.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如补充协议、补充说明等。附件说明：此文件根据实际情况提供，作为合同补充或说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为委托方未按约定支付代理费用。代理方未按约定提供购房代理服务。第三方未按约定履行职责。任何一方泄露保密信息。任何一方未履行合同约定的保密义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的比例和金额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。3.示例说明委托方未按约定支付代理费用，应向代理方支付[金额]违约金。代理方未按约定提供购房代理服务，导致委托方损失的，应赔偿委托方因此遭受的损失。第三方泄露保密信息，应赔偿委托方和代理方因此遭受的损失。任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年二零二四年度独家委托购房代理合作协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3法定代表人或授权代表2.合同标的2.1房源信息2.2代理服务范围2.3委托期限3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.2代理费用支付方式3.3付款时间及期限4.代理服务内容4.1房源信息发布4.2房源咨询与解答4.3房源带看服务4.4房源交易协助4.5其他代理服务5.信息保密与保密义务5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房源信息清单10.2代理服务协议10.3其他附件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案日期13.3备案手续14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1委托方名称：____________________1.1.2委托方地址：____________________1.1.3代理方名称：____________________1.1.4代理方地址：____________________1.2联系人及联系方式1.2.1委托方联系人：____________________1.2.2委托方联系方式：____________________1.2.3代理方联系人：____________________1.2.4代理方联系方式：____________________1.3法定代表人或授权代表1.3.1委托方法定代表人或授权代表：____________________1.3.2代理方法定代表人或授权代表：____________________2.合同标的2.1房源信息2.1.1房源位置：____________________2.1.2房源面积：____________________2.1.3房源用途：____________________2.2代理服务范围2.2.1房源信息发布2.2.2房源咨询与解答2.2.3房源带看服务2.2.4房源交易协助2.3委托期限2.3.1委托开始日期：____________________2.3.2委托结束日期：____________________3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额：____________________3.2代理费用支付方式3.2.1预付款：____________________3.2.2成交后支付：____________________3.3付款时间及期限3.3.1预付款支付时间：____________________3.3.2成交后支付时间：____________________4.代理服务内容4.1房源信息发布4.1.1发布渠道：____________________4.1.2发布内容：____________________4.2房源咨询与解答4.2.1咨询方式：____________________4.2.2解答时限：____________________4.3房源带看服务4.3.1带看时间：____________________4.3.2带看地点：____________________4.4房源交易协助4.4.1协助内容：____________________4.4.2协助方式：____________________4.5其他代理服务4.5.1其他服务内容：____________________4.5.2其他服务方式：____________________5.信息保密与保密义务5.1保密信息范围5.1.1房源信息5.1.2交易信息5.2保密义务5.2.1双方均应保密上述信息5.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露5.3违约责任5.3.1违约方应承担违约责任5.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致6.1.2违约情形6.2合同终止条件6.2.1委托期限届满6.2.2合同目的实现6.3解除或终止后的处理6.3.1双方应妥善处理剩余事宜6.3.2代理费用结算7.违约责任7.1违约情形7.1.1未按时履行合同义务7.1.2提供虚假信息7.1.3侵犯对方合法权益7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任7.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失7.3违约金7.3.1违约金数额：____________________7.3.2违约金支付方式：____________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院8.2.2争议解决机构为双方共同认可的仲裁委员会8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担8.3.2如双方协商一致，费用可由双方分担9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后生效9.1.2合同签订地法律规定的其他生效条件9.2合同终止条件9.2.1委托期限届满9.2.2合同目的实现9.2.3双方协商一致解除合同9.2.4法律法规规定的其他终止条件10.合同附件10.1房源信息清单10.1.1房源基本情况10.1.2房源照片10.1.3房源产权证明10.2代理服务协议10.2.1代理服务内容10.2.2代理费用及支付方式10.3其他附件10.3.1双方确认的其他相关文件11.其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等11.2合同变更11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议11.3合同解释11.3.1本合同未尽事宜，按法律规定执行11.3.2本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准12.合同签署12.1签署日期12.1.1委托方签署日期：____________________12.1.2代理方签署日期：____________________12.2签署地点12.2.1合同签署地点：____________________12.3签署人12.3.1委托方签署人：____________________12.3.2代理方签署人：____________________13.合同备案13.1备案机关13.1.1合同备案机关：____________________13.2备案日期13.2.1合同备案日期：____________________13.3备案手续13.3.1备案所需文件13.3.2备案手续办理流程14.合同份数及效力14.1合同份数14.1.1本合同一式______份，委托方______份，代理方______份14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2.2合同各份具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除委托方和代理方以外的，参与本合同项下交易或服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须符合法律法规的规定，且不得违反本合同的约定。2.2第三方介入需经委托方和代理方协商一致，并签订书面协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致委托方或代理方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同代理费用的一定比例，具体比例由双方在第三方介入协议中约定。4.第三方权利与义务4.1第三方有权要求委托方和代理方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合行业标准。4.3第三方在履行职责过程中，应保护委托方和代理方的合法权益，不得泄露其商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与委托方、代理方之间的关系，由第三方介入协议约定。5.2第三方介入本合同项下交易或服务，不影响委托方和代理方之间的权利义务关系。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定，不得损害委托方和代理方的合法权益。6.委托方和代理方在第三方介入时的额外条款及说明6.1委托方和代理方应将第三方介入的情况及时通知对方，并取得对方的同意。6.2委托方和代理方应确保第三方具备履行其职责的能力和条件。6.3委托方和代理方应与第三方协商确定第三方介入的具体方式和费用。6.4委托方和代理方应监督第三方履行职责，确保其服务质量。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更本合同内容，委托方、代理方和第三方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后发生的争议，应由委托方、代理方和第三方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如出现本合同约定的终止条件，委托方、代理方和第三方应协商一致，并以书面形式解除合同。9.2合同解除后，各方应按照本合同约定处理剩余事宜。10.第三方介入后的其他约定10.1第三方介入后，本合同中与本条款相冲突的条款失效。10.2本条款未尽事宜，按法律法规和双方协商一致的原则处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息清单详细要求和说明：包括房源的基本信息、产权状况、周边环境、配套设施等，需提供清晰的图片和文字描述。2.代理服务协议详细要求和说明：明确代理服务的具体内容、费用、支付方式、期限等，需双方签字盖章。3.第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方介入的条件、权利义务、责任限额、争议解决等，需三方签字盖章。4.合同补充协议详细要求和说明：针对合同内容变更、新增条款、争议解决等，需双方或三方签字盖章。5.房地产交易合同详细要求和说明：包括买卖双方的基本信息、房源信息、交易价格、付款方式、交房时间等，需双方签字盖章。6.房屋所有权证书复印件详细要求和说明：提供房屋所有权证书的复印件，证明房源的产权清晰。7.房屋他项权利证明详细要求和说明：提供房屋他项权利证明，如抵押、租赁等情况。8.房屋测绘报告详细要求和说明：提供房屋测绘报告，证明房屋的实际面积。9.房屋验收报告详细要求和说明：提供房屋验收报告，证明房屋符合合同约定。10.房屋维修基金缴纳凭证详细要求和说明：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明房屋维修基金已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托方未按时支付代理费用。代理方未按约定提供代理服务。第三方提供虚假信息或泄露商业秘密。任何一方违反保密义务。任何一方未按时履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。赔偿损失包括直接损失和间接损失。违约金数额根据违约情节和损失程度确定。3.示例说明：示例一：委托方未按时支付代理费用，应向代理方支付逾期付款违约金，并赔偿代理方因此造成的损失。示例二：代理方未按约定提供代理服务，应向委托方支付违约金，并赔偿委托方因此造成的损失。示例三：第三方泄露商业秘密，应承担相应的赔偿责任，并赔偿委托方和代理方因此造成的损失。全文完。2024年二零二四年度独家委托购房代理合作协议书2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.代理事项及内容3.1代理事项概述3.2具体代理内容4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理期限5.1代理起始时间5.2代理终止时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.知识产权归属7.1知识产权归属原则7.2甲方知识产权7.3乙方知识产权8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同补充13.合同附件13.1附件一：委托代理事项清单13.2附件二：其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方作为其购房代理，在2024年度内代理甲方进行房地产购买的相关活动。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______2.2乙方基本信息乙方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______3.代理事项及内容3.1代理事项概述（1）收集、整理房源信息；（2）协助甲方进行看房、谈判、签约等购房活动；（3）协助甲方办理房产过户手续；（4）其他与购房相关的服务。3.2具体代理内容（1）乙方应在甲方提出购房需求后，及时提供符合甲方要求的房源信息；（2）乙方应协助甲方与房源出售方进行谈判，争取最优购房条件；（3）乙方应协助甲方完成购房合同签署及房产过户手续；（4）乙方应协助甲方办理与购房相关的贷款、保险等事宜。4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额乙方代理服务费用总额为人民币_______元整。4.2代理费用支付方式（1）代理费用在签订本合同时支付人民币_______元整；（2）代理服务完成后，甲方应支付剩余代理费用人民币_______元整。5.代理期限5.1代理起始时间本合同自双方签署之日起生效，代理期限为_______个月。5.2代理终止时间本合同代理期限届满后自动终止，除非双方另有约定。6.保密条款6.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的信息，包括但不限于房源信息、谈判内容、财务数据等，均属保密信息。6.2保密期限本合同终止后，双方仍应遵守本保密条款，保密期限自本合同生效之日起至_______年。6.3违约责任如任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未能按照合同约定的时间、地点和要求提供房源信息；（2）乙方未能按照合同约定完成代理事项，导致甲方遭受损失；（3）乙方泄露甲方保密信息；（4）甲方未按合同约定支付代理费用；（5）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为代理服务费用总额的_______%；（2）如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为代理服务费用总额的_______%；（3）违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。8.3违约金计算方式违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商或诉讼，应选择_______人民法院作为争议解决机构。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽力协商，争取在_______日内达成和解；（2）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；（3）诉讼期间，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施的；（2）一方违反保密条款，造成对方损失的；（3）不可抗力导致合同无法继续履行的；（4）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及已发生费用。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，乙方应将已收集的房源信息及相关资料交付甲方；（2）解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项及已发生费用。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经双方签署后生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的代理期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及已发生费用；（2）合同终止后，双方应将已收集的房源信息及相关资料返还对方。12.其他约定12.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2合同变更合同内容变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。12.3合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：委托代理事项清单13.2附件二：其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署日期本合同自双方签署之日起生效。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，参与本合同执行过程中，提供专业服务、咨询或协助的其他个人或机构。15.2第三方介入条件（2）第三方介入需经甲方和乙方书面同意；（3）第三方介入后，应与本合同其他方签署书面协议，明确各方权利义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所述责任限额指第三方因履行本合同义务或提供相关服务所引起的直接损失，甲方和乙方对第三方的责任限额。16.2责任限额计算（1）第三方责任限额为本合同代理服务费用总额的_______%；（2）如第三方责任导致甲方或乙方遭受损失，超出责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和便利；（3）第三方有权在合同约定范围内，独立履行其职责。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方协助完成购房代理事项。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作关系，乙方邀请第三方参与本合同执行过程，共同完成代理服务。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲方或乙方的责任，由甲方和乙方根据本合同约定承担；（2）第三方对因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；（3）第三方在履行本合同过程中，如违反法律法规，由第三方承担相应法律责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序（1）第三方介