2024年房地产租赁代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产租赁代理服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同期限1.4合同金额及支付方式1.5合同签订日期2.代理服务内容2.1房地产租赁信息收集与发布2.2房源匹配与推荐2.3租赁合同签订与备案2.4租赁合同履行监督2.5租赁合同解除与续签3.代理费用及支付方式3.1代理费用计算标准3.2代理费用支付时间3.3代理费用支付方式4.代理服务期限4.1代理服务起止时间4.2代理服务期间变更及终止5.信息保密5.1保密信息范围5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房地产租赁代理服务协议11.2房地产租赁合同样本11.3其他相关文件12.合同签订及生效12.1合同签订12.2合同生效13.合同解除及终止13.1合同解除13.2合同终止14.合同备案14.1合同备案机构14.2合同备案程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方（甲方）：1.1.2承租方（乙方）：1.1.3代理服务方（丙方）：1.2合同标的1.2.1甲方拥有的位于______市______区______路的______号房屋，建筑面积为______平方米。1.2.2房屋用途为______，租赁用途为______。1.3合同期限1.3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3.2租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况续签合同。1.4合同金额及支付方式1.4.1本合同租赁金额为人民币______元整。1.4.2租金支付方式：每月______日前，乙方应将上月租金人民币______元整支付至甲方指定账户。1.4.3甲方收到租金后，应及时向乙方开具收款凭证。1.5合同签订日期1.5.1本合同于______年______月______日签订。2.代理服务内容2.1房地产租赁信息收集与发布2.1.1丙方应通过合法渠道收集并发布甲方房屋租赁信息。2.1.2丙方应确保信息真实、准确、完整。2.2房源匹配与推荐2.2.1丙方应根据乙方的需求，为乙方推荐合适的房源。2.2.2丙方推荐的房源应符合乙方要求，包括但不限于房屋面积、装修、地理位置等。2.3租赁合同签订与备案2.3.1丙方应协助甲方、乙方签订租赁合同。2.3.2租赁合同签订后，丙方应协助甲方、乙方办理租赁合同备案手续。2.4租赁合同履行监督2.4.1丙方应监督租赁合同的履行情况，确保双方权益。2.4.2如发现租赁合同履行过程中存在问题，丙方应及时与甲方、乙方沟通解决。2.5租赁合同解除与续签2.5.1丙方应协助甲方、乙方办理租赁合同的解除或续签手续。3.代理费用及支付方式3.1代理费用计算标准3.1.1丙方代理费用为租赁金额的_____%。3.1.2代理费用计算公式：代理费用=租赁金额×代理费用比例。3.2代理费用支付时间3.2.1代理费用应在租赁合同签订后______个工作日内支付。3.2.2代理费用支付至丙方指定账户。3.3代理费用支付方式3.3.1代理费用支付方式为人民币现金或转账。4.代理服务期限4.1代理服务起止时间4.1.1丙方代理服务期限自本合同签订之日起至租赁合同终止之日止。4.2代理服务期间变更及终止4.2.1未经甲方、乙方同意，丙方不得擅自变更代理服务期限。4.2.2如因不可抗力等原因导致本合同终止，丙方不再承担代理服务责任。5.信息保密5.1保密信息范围5.1.1本合同中涉及到的甲方、乙方及丙方双方的商业秘密、技术秘密等。5.2保密期限5.2.1本合同项下保密信息保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。5.3违约责任5.3.1如因丙方泄露保密信息，导致甲方、乙方遭受损失的，丙方应承担相应的法律责任。6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方、乙方或丙方未按本合同约定履行义务。6.1.2甲方、乙方或丙方违反本合同约定，给对方造成损失的。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1如双方同意通过仲裁解决争议，应选择______仲裁委员会，并按该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方违反合同约定，给对方造成重大损失的；8.1.2不可抗力导致合同无法履行的；8.2合同解除程序8.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因；8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.1.2本合同经双方签署后，应向相关部门备案。9.2合同修改程序9.2.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式作出；9.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；10.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：房地产租赁代理服务协议、房地产租赁合同样本等；10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及未履行义务。11.合同附件11.1房地产租赁代理服务协议11.2房地产租赁合同样本11.3其他相关文件12.合同签订及生效12.1合同签订12.1.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份；12.1.2合同签订后，双方应妥善保管合同文本。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除及终止13.1合同解除13.1.1如出现第8.1条所述的合同解除条件，任何一方均可解除合同；13.1.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。13.2合同终止13.2.1本合同租赁期满，双方无异议，合同自动终止。14.合同备案14.1合同备案机构14.1.1本合同应向______市______区房地产管理局备案；14.2合同备案程序14.2.1双方应按备案机构的要求提供相关材料；14.2.2合同备案手续完成后，双方应及时领取备案证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、保险公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方介入条件15.2.1.1甲方或乙方无法独立完成合同约定的某些特定服务；15.2.1.2双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行；15.2.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1双方应共同协商确定第三方的选择，并签署相关协议；15.3.2第三方介入后，应及时通知对方，并明确第三方的职责和权限。16.第三方职责16.1.1评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；16.1.2中介机构：协助双方进行信息沟通和交易谈判；16.1.3法律顾问：提供法律咨询，协助处理合同纠纷；16.1.4保险公司：根据合同约定，提供相关保险服务。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成其职责范围内的服务；17.1.2第三方有权根据合同约定和行业标准收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方在合同履行过程中，应与甲方、乙方保持独立，不得损害甲方、乙方的合法权益；18.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方与第三方签署的协议约定；18.3第三方与甲方、乙方的权利义务关系，不因第三方介入而改变。19.第三方责任限额19.1.1第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担全部责任；19.1.2第三方因一般过失导致甲方或乙方损失的，应根据损失程度承担相应责任；19.1.3第三方责任限额由双方在协议中约定，但不得超过第三方收取的服务费用。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经双方和第三方协商一致，并以书面形式作出；20.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；21.2协商不成的，任何一方均可根据本合同第7.1条的规定，选择争议解决方式。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，如发生合同终止的情形，应按照本合同第8条和第13条的规定处理；22.2合同终止后，第三方应按照协议约定和行业标准，完成剩余服务。23.第三方介入后的其他事项23.1第三方介入后的其他事项，由双方和第三方根据实际情况协商确定；23.2本合同第15条至第23条未尽事宜，由双方和第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁代理服务协议1.1详细要求：协议应包括双方的基本信息、代理服务内容、费用、期限、保密条款等。1.2说明：此协议为本合同附件，用于明确代理服务方与委托方之间的权利义务关系。2.房地产租赁合同样本2.1详细要求：合同样本应包括租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等。3.乙方身份证明3.1详细要求：乙方应提供有效的身份证、户口本等身份证明文件。3.2说明：此文件用于证明乙方的身份，确保租赁行为的合法性。4.房屋权属证明4.1详细要求：甲方应提供房屋的权属证明，如房产证、土地使用权证等。4.2说明：此文件用于证明甲方对房屋的权属，确保租赁行为的合法性。5.房屋状况说明书5.1详细要求：说明书应详细描述房屋的装修、设施、使用状况等。5.2说明：此说明书用于明确房屋的初始状态，便于后续的维修和责任划分。6.房屋租金支付凭证6.1详细要求：支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。6.2说明：此凭证用于证明租金已支付，便于双方核对。7.房屋维修记录7.1详细要求：记录应包括维修日期、维修内容、维修费用等信息。7.2说明：此记录用于记录房屋的维修情况，便于双方了解房屋的使用状况。8.合同备案证明8.1详细要求：备案证明应包括备案日期、备案机构等信息。8.2说明：此证明用于证明合同已备案，符合相关法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供房屋责任认定：甲方应赔偿乙方因无法按期入住而造成的损失。示例：甲方未按合同约定时间提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方1000元。1.2未按合同约定维修房屋责任认定：甲方应负责维修房屋，维修费用由甲方承担。示例：房屋出现漏水问题，甲方未及时维修，甲方应承担维修费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付租金责任认定：乙方应支付逾期租金及滞纳金。示例：乙方未按时支付租金，应支付逾期租金及每日滞纳金100元。2.2损坏房屋责任认定：乙方应承担维修损坏房屋的费用。示例：乙方在使用过程中损坏房屋，应赔偿维修费用2000元。3.丙方违约行为及责任认定3.1未按合同约定提供代理服务责任认定：丙方应退还代理费用，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例：丙方未按合同约定提供房源推荐服务，应退还代理费用，并赔偿甲方损失1000元。3.2泄露保密信息责任认定：丙方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例：丙方泄露甲方商业秘密，应承担法律责任，并赔偿甲方损失5000元。全文完。2024年房地产租赁代理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租赁物业的基本情况2.1物业地址2.2物业类型2.3物业面积2.4物业设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁合同续签4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整4.4其他费用5.租赁物业的使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：物业租赁合同12.2附件二：租赁物业清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解除条件13.3合同生效日期14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________2.租赁物业的基本情况2.1物业地址物业地址：____________________2.2物业类型物业类型：____________________2.3物业面积物业面积：____________________平方米2.4物业设施物业设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租赁期限租赁期限：____年3.3租赁合同续签租赁期满后，如双方同意续签，应提前__个月书面通知对方。4.租金及相关费用4.1租金金额租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月__日前支付4.3租金调整租金自合同签订之日起，每年根据市场情况调整一次，调整幅度不超过__%。4.4其他费用其他费用：包括物业管理费、水电费等，由乙方承担。5.租赁物业的使用5.1使用范围乙方仅限于在租赁物业内进行合法的商业活动。5.2使用限制（1）违法活动（2）损害物业设施（3）影响他人正常使用5.3使用责任乙方应对在租赁物业内发生的事故承担全部责任。6.甲方权利和义务6.1甲方权利（1）对租赁物业拥有所有权（2）监督乙方使用物业（3）收取租金及相关费用6.2甲方义务（1）提供符合约定的租赁物业（2）确保物业安全（3）协助乙方办理相关手续7.乙方权利和义务7.1乙方权利（1）按约定使用租赁物业（2）享有物业内的使用权（3）在租赁期内，未经甲方同意，不得擅自转租7.2乙方义务（1）按约定支付租金及相关费用（2）爱护并合理使用租赁物业（3）遵守物业管理规定8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）甲方在租赁期限内单方面解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。（2）乙方在租赁期限内单方面解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，无需承担违约责任。8.2违约责任（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于租金__%的滞纳金。（2）如乙方违反使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。（3）如甲方未按时提供符合约定的租赁物业，每逾期一天，应向乙方支付相当于一天租金的赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________12.合同附件12.1附件一：物业租赁合同12.2附件二：租赁物业清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任，并应及时通知对方。13.2合同解除条件（1）租赁物业因政策原因被征收或征用。（2）租赁物业发生严重损坏，无法继续使用。14.合同签订日期本合同于____年__月__日签订，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、协助或担保的独立第三方机构或个人。（1）房地产经纪机构（2）物业管理公司（3）律师事务所（4）会计师事务所（5）担保公司（6）其他经甲乙双方认可的第三方2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务期限和风险程度由甲乙双方在合同中约定。2.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用总额。2.3若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额以约定的责任限额为准。3.第三方介入条款3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方指定。3.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率和安全性。3.3第三方介入的具体内容和方式由甲乙双方与第三方协商确定。4.第三方权利和义务4.1第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）在合同履行过程中，享有知情权和监督权。（3）对甲乙双方履行合同的行为提出意见和建议。4.2第三方义务（1）按照合同约定，履行其提供的服务。（2）对甲乙双方履行合同的情况进行监督，确保合同履行顺利进行。（3）对甲乙双方提供的服务进行评估，并及时向甲乙双方反馈。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方应遵守本合同约定，对甲方负责，确保甲方权益不受损害。5.2第三方与乙方的关系第三方应遵守本合同约定，对乙方负责，确保乙方权益不受损害。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方应保持中立，公平公正地处理甲乙双方之间的争议，维护合同的正常履行。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的事项、内容和方式。6.2甲乙双方应将第三方介入事项通知对方，并取得对方的书面同意。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行其职责。6.4第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期满或合同履行完毕，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.3若因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应根据本合同约定承担相应的违约责任。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，对甲乙双方的信息予以保密。8.2第三方不得泄露甲乙双方在介入过程中获得的任何信息。8.3若第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁合同详细要求：包括甲方、乙方的基本信息，物业地址、类型、面积、设施，租赁期限，租金及相关费用，物业使用条款，甲方和乙方的权利义务，合同解除与违约责任，争议解决，合同生效与变更，通知与送达等内容。附件说明：本附件是本合同的核心文件，详细规定了甲乙双方的权利义务和合同履行过程中的各项事宜。2.附件二：租赁物业清单详细要求：包括租赁物业的详细描述，如房间布局、设施设备、装修状况等。附件说明：本附件作为租赁物业的实物清单，用于明确物业的具体情况，作为双方交接物业的依据。3.附件三：其他相关文件（1）房屋所有权证复印件（2）房屋租赁许可证复印件（3）物业管理协议（4）租金支付凭证（5）其他与租赁物业相关的文件附件说明：本附件包含了与租赁物业相关的其他文件，用于补充和完善租赁合同的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间提供租赁物业。未按约定支付租金。违反合同约定，擅自改变物业用途。（2）乙方违约：未按约定时间支付租金。未按约定使用物业。损坏或擅自改动物业设施。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时提供租赁物业，每逾期一天，应向乙方支付相当于一天租金的赔偿金。甲方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付相当于一天租金的滞纳金。甲方擅自改变物业用途，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于一天租金的滞纳金。乙方未按约定使用物业，造成物业损失的，应承担赔偿责任。乙方损坏或擅自改动物业设施，应承担修理或更换费用。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按时提供租赁物业，乙方有权要求甲方支付相当于一天租金的赔偿金。（2）示例二：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付相当于一天租金的滞纳金。全文完。2024年房地产租赁代理服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期限2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况3.租赁信息3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制3.4押金金额及退还条件4.代理服务范围4.1房地产租赁代理服务内容4.2代理服务期限4.3代理服务费用及支付方式5.代理服务责任与义务5.1代理人的责任5.2代理人的义务5.3代理人的权利6.房东责任与义务6.1房东的责任6.2房东的义务6.3房东的权利7.租客责任与义务7.1租客的责任7.2租客的义务7.3租客的权利8.房地产维护与维修8.1房地产的维护责任8.2房地产的维修责任8.3维修费用承担9.房地产租赁合同签订9.1租赁合同签订流程9.2租赁合同主要内容9.3租赁合同签订时间10.违约责任10.1违约情形及违约责任10.2违约金的计算与支付10.3违约争议解决方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容13.3合同变更与补充的程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效与终止的时间第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：____省____市____区（县）____街道（路）____号____栋____单元____室2.2房地产面积：____平方米2.3房地产用途：____（住宅、商业、办公等）2.4房地产产权状况：____（自有、租赁、共有等）3.租赁信息3.1租赁期限：____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租金金额及支付方式：租金总额：____元人民币租金支付方式：每月____日支付，支付至甲方指定账户3.3租金调整机制：租金调整周期：____年调整依据：____（市场租金水平、物价指数等）3.4押金金额及退还条件：押金总额：____元人民币退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕后，甲方在____日内退还押金。4.代理服务范围4.1房地产租赁代理服务内容：1.招租信息发布与推广2.房源筛选与推荐3.租赁合同签订4.租赁合同备案5.租赁期满或合同终止后的后续服务4.2代理服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.3代理服务费用及支付方式：代理服务费总额：____元人民币支付方式：____（按月支付、按季度支付等）5.代理服务责任与义务5.1代理人的责任：1.依法代理甲方出租房地产2.按照合同约定提供租赁代理服务3.保守甲方的商业秘密5.2代理人的义务：1.严格按照合同约定行事2.及时向甲方报告租赁事务进展情况3.在合同约定的范围内行使权利5.3代理人的权利：1.收取代理服务费用2.依法向甲方提出意见或建议6.房东责任与义务6.1房东的责任：1.依法出租房地产2.按照合同约定提供房地产3.保障房地产的安全、卫生6.2房东的义务：1.严格按照合同约定履行义务2.接受乙方合理合法的监督3.在租赁期间不得擅自改变房地产用途6.3房东的权利：1.收取租金2.依法处理租赁纠纷8.房地产维护与维修8.1房地产的维护责任甲方应负责保持房地产的完好状态，确保房屋结构安全、设施设备正常运行。8.2房地产的维修责任1.日常维修：乙方应负责房地产的日常维修，包括但不限于水、电、煤气的正常使用。2.大修：因自然老化、自然灾害或其他不可抗力导致的房地产损坏，甲方应负责维修，但乙方需提前通知甲方并配合维修。8.3维修费用承担1.日常维修费用：由乙方承担，但甲方应保证房地产的基本居住条件。2.大修费用：由甲方承担，但若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。9.房地产租赁合同签订9.1租赁合同签订流程1.乙方选定房源后，与甲方协商租赁事宜。2.双方达成一致后，甲方提供租赁合同样本。3.双方根据实际情况修改合同条款，最终签订正式租赁合同。9.2租赁合同主要内容1.房地产的基本信息2.租赁期限3.租金及支付方式4.押金金额及退还条件5.房地产的维护与维修责任6.违约责任7.争议解决方式8.其他约定事项9.3租赁合同签订时间：____年____月____日10.违约责任10.1违约情形及违约责任1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元人民币的违约金。2.甲方未按时交付房地产，每逾期一日，应向乙方支付____元人民币的违约金。3.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2违约金的计算与支付违约金应在本合同约定的支付租金或押金的同时支付。10.3违约争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同。2.任何一方违约，对方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行。11.2合同终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致终止合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行。11.3合同解除或终止的程序1.一方提出解除或终止合同的书面通知。2.收到通知的一方应在____日内给予书面答复。3.双方协商确定解除或终止合同的具体事宜。12.争议解决12.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构合同签订地的人民法院。12.3争议解决费用1.诉讼费用由败诉方承担。2.双方协商解决的，由双方协商分担。13.合同变更与补充13.1合同变更条件1.双方协商一致。2.法律法规或政策发生变化。13.2合同补充内容1.任何一方提出的合理要求。2.双方协商确定的补充条款。13.3合同变更与补充的程序1.一方提出变更或补充的书面建议。2.双方协商达成一致后，签订书面协议。14.合同生效与终止14.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.合同签订地的人民法院或仲裁机构确认。14.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致终止合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行。14.3合同生效与终止的时间1.合同生效时间：____年____月____日。2.合同终止时间：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、法律顾问、维修服务提供者等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如房地产评估、法律咨询、维修服务等。2.双方同意，在特定情况下，第三方可介入合同履行过程，协助解决合同履行中的问题。15.3第三方责任限额1.第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在附件中列明。2.若第三方因自身原因导致合同履行受到影响的，其责任限额不超过合同总价款的____%。3.第三方的责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方违约导致的损失。15.4第三方责权利1.第三方在合同中的权利：根据合同约定，收取相应的服务费用。在合同履行过程中，享有知情权、参与权、建议权。2.第三方的义务：按照合同约定，提供专业、高质量的服务。保守甲乙双方的商业秘密。在合同履行过程中，及时向甲乙双方报告服务进展情况。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方仅作为甲乙双方提供专业服务的主体，不参与甲乙双方的权利义务分配。2.第三方与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担任何责任。3.第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的约定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务。2.甲方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等。3.甲方应监督第三方按照合同约定提供服务，确保服务质量和进度。16.2乙方额外条款1.乙方应配合第三方提供服务，及时提供必要的资料和信息。2.乙方应支付第三方按照合同约定提供的服务费用。3.乙方应监督第三方按照合同约定提供服务，确保服务质量和进度。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行过程中，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决问题。17.2若第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。17