2024版北京市万科存量房买卖与装修改造合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京市万科存量房买卖与装修改造合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产位置及面积2.3房产装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及入住4.1交付时间4.2入住条件4.3返迁事宜5.装修改造事宜5.1装修范围5.2装修标准5.3装修费用5.4装修期限6.房屋验收标准及程序6.1验收标准6.2验收程序6.3验收期限7.产权转移及登记手续7.1产权转移手续7.2登记手续7.3登记费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.附件10.1房产产权证明文件10.2装修设计方案10.3其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1税费承担12.2合同解除12.3合同变更13.合同解除条件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：[出卖人姓名]出卖人身份证号码：[出卖人身份证号码]出卖人联系方式：[出卖人联系电话]1.2买受人信息买受人姓名：[买受人姓名]买受人身份证号码：[买受人身份证号码]买受人联系方式：[买受人联系电话]1.3中介机构信息（如有）中介机构名称：[中介机构名称]中介机构负责人：[中介机构负责人姓名]中介机构联系方式：[中介机构联系电话]2.房产基本情况2.1房产产权信息房产证号：[房产证号]房产地址：[房产具体地址]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途]房产建成年代：[房产建成年代]2.2房产位置及面积房产位于：[房产所在区域]房产楼层：[房产所在楼层]房产户型：[房产户型]房产面积：[房产面积]2.3房产装修情况房产装修情况：[房产装修程度]装修风格：[房产装修风格]3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价：人民币[交易总价]元整3.2付款方式付款方式：[付款方式]首付款比例：[首付款比例]尾款支付方式：[尾款支付方式]3.3付款时间节点首付款支付时间：[首付款支付时间]尾款支付时间：[尾款支付时间]4.房屋交付及入住4.1交付时间交付时间：[交付时间]4.2入住条件入住条件：[入住条件]4.3返迁事宜返迁时间：[返迁时间]返迁方式：[返迁方式]5.装修改造事宜5.1装修范围装修范围：[装修范围]5.2装修标准装修标准：[装修标准]5.3装修费用装修费用：人民币[装修费用]元整5.4装修期限装修期限：[装修期限]6.房屋验收标准及程序6.1验收标准验收标准：[验收标准]6.2验收程序验收程序：[验收程序]6.3验收期限验收期限：[验收期限]7.产权转移及登记手续7.1产权转移手续产权转移手续：[产权转移手续]7.2登记手续登记手续：[登记手续]7.3登记费用登记费用：人民币[登记费用]元整8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构所在地]的[人民法院]提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：[争议解决机构名称]8.3争议解决程序争议解决程序：双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请，争议解决机构将组织调解或仲裁，调解或仲裁结果对双方均有约束力。9.违约责任9.1违约情形违约情形：包括但不限于未按约定支付房款、未按约定时间交付房屋、未按约定进行装修等。9.2违约责任违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿：违约金为合同总价款的[违约金比例]%，最高不超过人民币[最高违约金金额]元。10.附件10.1房产产权证明文件附件包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等。10.2装修设计方案附件包括但不限于装修图纸、材料清单、施工方案等。10.3其他相关文件附件包括但不限于双方签订的其他协议、合同等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为[生效时间]。11.3合同终止条件11.4合同终止时间合同终止时间为[终止时间]。12.其他约定事项12.1税费承担双方按国家规定各自承担相应的税费。12.2合同解除合同解除需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式进行。13.合同解除条件13.1合同解除情形合同解除情形：包括但不限于一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等。13.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方在收到通知后[回复期限]内未提出异议，视为同意解除合同。14.合同签订及生效日期合同签订日期：[签订日期]合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、评估、咨询、监理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.房产评估2.装修监理3.法律咨询4.财务顾问5.其他经甲乙双方同意的服务。15.3第三方选择与更换1.第三方的选择由甲乙双方共同决定，如一方对第三方的选择有异议，应在收到选择通知后[异议期限]内提出。2.如一方需更换第三方，应提前[更换期限]通知另一方，并经另一方同意后方可更换。16.第三方责任与义务16.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额为人民币[责任限额]元，除非因第三方故意或重大过失造成损失。16.2第三方义务1.第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应承担因其服务导致的违约责任。17.第三方与其他各方的权利与义务17.1第三方与甲方的权利与义务1.第三方有义务向甲方提供真实、准确的评估报告或咨询服务。2.甲方有权要求第三方在合同约定的时间内完成服务，并按约定支付费用。17.2第三方与乙方的权利与义务1.第三方有义务向乙方提供真实、准确的评估报告或咨询服务。2.乙方有权要求第三方在合同约定的时间内完成服务，并按约定支付费用。17.3第三方与甲乙双方共同的权利与义务1.第三方应与甲乙双方保持沟通，及时反馈服务进展和问题。2.甲乙双方有权要求第三方提供必要的解释和说明。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的程序1.甲乙双方签订本合同后，应向第三方发出服务邀请。2.第三方应在收到邀请后[接受期限]内确认是否接受邀请。3.甲乙双方与第三方协商确定服务内容、费用和期限。18.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据服务内容和市场行情协商确定，并在合同中明确。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件1.本合同解除或终止。2.第三方完成所有服务，且甲乙双方确认服务无瑕疵。3.第三方因自身原因无法继续履行服务。19.2第三方介入的终止程序1.第三方介入的终止需甲乙双方与第三方协商一致。2.第三方应在终止后[期限]内向甲乙双方提交服务报告和费用结算报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供最新的房产证原件及复印件，证明房产的产权清晰无争议。说明：房产证是证明房产产权归属的重要文件，必须真实有效。2.土地使用权证详细要求：提供最新的土地使用权证原件及复印件，证明土地使用权的归属。说明：土地使用权证是证明土地使用权的归属和期限的重要文件，必须真实有效。3.契税完税证明详细要求：提供契税完税证明原件及复印件，证明契税已缴纳。说明：契税完税证明是证明房屋买卖交易已缴纳契税的凭证。4.装修设计方案详细要求：提供详细的装修设计方案，包括图纸、材料清单、施工方案等。说明：装修设计方案是指导装修施工的重要文件，需满足双方约定的装修标准和要求。5.装修合同详细要求：提供装修合同的副本，包括装修范围、装修标准、装修费用、装修期限等。说明：装修合同是甲乙双方关于装修事项的约定，需明确双方的权利和义务。6.装修验收报告详细要求：提供装修验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：装修验收报告是证明装修工程已完成并符合要求的文件。7.房屋交接确认书详细要求：提供房屋交接确认书，包括交付时间、交付条件、交付手续等。说明：房屋交接确认书是证明房屋已交付并符合交付条件的文件。8.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是证明相关税费已缴纳的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付房款责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。示例说明：若合同约定首付款在签订合同后10日内支付，若买受人未在约定时间内支付，则应支付首付款总额的1%作为违约金。2.违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为每日应付款项的[违约金比例]%。示例说明：若合同约定房屋交付时间为签订合同后60日内，若出卖人未在约定时间内交付房屋，则应按每日应付款项的0.1%支付违约金。3.违约行为：未按约定进行装修责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、赔偿损失等。示例说明：若合同约定装修标准为精装修，若装修方未按约定标准完成装修，则应修复至约定标准，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例说明：若出卖人提供虚假房产证或土地使用权证，则应赔偿因此造成的损失，并承担相应的法律责任。5.违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，具体责任由合同约定。示例说明：若合同约定甲乙双方不得擅自改变房屋用途，若一方擅自改变房屋用途，则应承担违约责任。全文完。2024版北京市万科存量房买卖与装修改造合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.装修改造事项5.1装修改造范围5.2装修改造标准5.3装修改造费用5.4装修改造时间5.5装修改造变更6.产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记手续7.附属设施及权益7.1附属设施归属7.2附属设施使用7.3附属设施费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1附件一：房产状况说明书12.2附件二：装修改造方案12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及修改13.1生效条件13.2生效时间13.3修改程序13.4修改效力14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3争议解决地点14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系电话：________联系地址：________1.2买方基本信息买方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系电话：________联系地址：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________身份证号码：________代理权限：________代理期限：________第二条房产基本信息2.1房产地址房产所在地：________具体地址：________2.2房产产权性质房产产权性质：________2.3房产面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.4房产用途房产用途：________2.5房产配套设施配套设施：________第三条交易价格及付款方式3.1交易价格交易总价：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款时间节点首付款：________元，支付时间：________尾款：________元，支付时间：________3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。第四条交付及验收4.1交付时间交付时间：________4.2交付条件1.房产已办理完毕产权转移登记手续；2.房产内设施齐全，无重大质量问题；3.房产内外环境整洁，无污染。4.3验收标准验收标准：________4.4验收程序验收程序：________第五条装修改造事项5.1装修改造范围装修改造范围：________5.2装修改造标准装修改造标准：________5.3装修改造费用装修改造费用：________元5.4装修改造时间装修改造时间：________5.5装修改造变更如需变更装修改造事项，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。第六条产权转移登记6.1登记申请卖方应协助买方办理产权转移登记手续，并承担相关费用。6.2登记费用登记费用：________元6.3登记时间登记时间：________6.4登记手续登记手续：________第七条附属设施及权益7.1附属设施归属附属设施归属：________7.2附属设施使用附属设施使用：________7.3附属设施费用附属设施费用：________元第八条违约责任8.1违约情形1.卖方未按约定时间交付房产；2.买方未按约定时间支付款项；3.卖方提供的房产存在重大质量问题；4.买方未按约定进行装修改造；5.双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金金额为________元，或按交易总价的一定比例计算；3.如因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。8.3违约赔偿1.违约赔偿金额为________元，或按交易总价的一定比例计算；2.违约赔偿应在违约发生后________日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，可提交________仲裁委员会仲裁；3.如仲裁不成，可向________人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：________9.3争议解决程序争议解决程序：________第十条合同解除10.1解除条件1.双方协商一致；2.出现法律规定的合同解除情形；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序1.双方应以书面形式通知对方解除合同；2.解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜；3.解除合同不影响双方已履行的合同义务。10.3解除后果1.解除合同后，双方应按照约定返还已收款项；2.解除合同不影响双方已履行的合同义务。第十一条合同终止11.1终止条件1.合同期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。11.2终止程序1.双方应以书面形式通知对方合同终止；2.终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜；3.终止合同不影响双方已履行的合同义务。11.3终止后果1.终止合同后，双方应按照约定返还已收款项；2.终止合同不影响双方已履行的合同义务。第十二条合同附件12.1附件一：房产状况说明书12.2附件二：装修改造方案12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效及修改13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同生效时间为________。13.3修改程序本合同如有修改，双方应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.4修改效力本合同的修改以书面形式为准。第十四条其他约定14.1通知方式1.除非另有约定，本合同项下的通知应以书面形式发送；2.通知送达地址为双方在合同中指定的地址；3.通知自发送之日起视为送达。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决地点本合同争议解决地点为________。14.4其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，按法律规定或双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、担保机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、技术支持、担保、评估、鉴定、监理等。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1引入程序甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的名称、服务内容、责任范围及费用等。2.2同意程序对方收到通知后，应在________日内给予书面回复，同意引入第三方。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用；3.第三方有权根据甲乙双方的要求，提出意见和建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分第三方的职责应与甲乙双方的职责明确划分，避免职责交叉或遗漏。4.2责任划分第三方对因其原因造成的损失承担责任，甲乙双方对因其自身原因造成的损失承担责任。4.3利益划分第三方的利益由其自身享有，甲乙双方的利益由双方共同享有。第五条第三方的责任限额5.1责任限额的约定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，该限额应合理且公平。5.2责任限额的计算责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务费用等因素确定。5.3责任限额的适用第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况承担。6.2费用结算费用结算方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。第七条第三方介入的变更及终止7.1变更程序如甲乙双方或第三方认为有必要变更第三方介入的内容或方式，应书面通知对方，并经对方同意后实施变更。7.2终止程序如甲乙双方或第三方认为有必要终止第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意后终止。7.3终止后果第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁或向________人民法院提起诉讼