2024年某建筑公司关于承建某住宅小区的工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年某建筑公司关于承建某住宅小区的工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度第四条工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期条款第五条工程质量5.1质量标准5.2质量验收5.3质量保修第六条合同的履行6.1承包方的义务6.2发包方的义务第七条变更与调整7.1变更条件7.2变更程序7.3变更费用第八条违约责任8.1承包方的违约责任8.2发包方的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律适用第十条合同的解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任处理第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的处理第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的终止14.3附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1名称：某住宅小区开发有限公司1.1.2注册地址：某市某区某路某号1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：电话xxxxxxxxx，邮箱xxxxxxxxx1.2承包方1.2.1名称：某建筑有限公司1.2.2注册地址：某市某区某路某号1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：电话xxxxxxxxx，邮箱xxxxxxxxx第二条工程概述2.1工程名称：某住宅小区建筑工程2.2工程地点：某市某区某路某号2.3工程规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米2.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等全部工程内容第三条合同金额3.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段付款3.3付款进度：详见附件《付款进度表》第四条工程期限4.1开工日期：本合同签订后X个工作日内4.2竣工日期：工程总工期为个月，自开工日期起计算4.3延期条款：详见附件《工程延期条款》第五条工程质量5.1质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定5.2质量验收：工程竣工后，由双方共同组织验收，验收合格后方可交付使用5.3质量保修：工程验收合格后，承包方应按国家规定及本合同约定承担质量保修责任第六条合同的履行6.1承包方的义务6.1.1按合同约定完成工程设计、施工、竣工、验收等全部工作6.1.2保证工程质量、安全、进度等指标的实现6.1.3负责工程现场的管理和协调，确保工程顺利进行6.2发包方的义务6.2.1按合同约定支付合同价款，提供施工场地及相关条件6.2.2协助承包方办理工程所需的各项手续和证件6.2.3负责工程竣工后的使用和维护，保障工程安全运行第八条违约责任8.1承包方的违约责任8.1.1承包方未按合同约定完成工程，应向发包方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×日违约金比例8.1.2承包方未按合同约定质量标准完成工程，应承担返工、维修等费用，并支付违约金8.1.3承包方未按合同约定期限完成工程，应按合同总价支付逾期利息8.2发包方的违约责任8.2.1发包方未按合同约定支付合同价款，应向承包方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×日违约金比例8.2.2发包方未按合同约定提供施工场地及相关条件，应承担由此导致的一切损失和费用8.2.3发包方未按合同约定协助承包方办理工程所需的各项手续和证件，应承担由此导致的一切损失和费用第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议9.1.2双方协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2调解解决9.2.1双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解9.2.2调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼9.3仲裁解决9.3.1双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力9.4法律适用9.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十条合同的解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除本合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同10.1.3发包方依法解除合同10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除本合同时，应签订解除协议，明确解除后的责任处理等事项10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内办理合同解除手续10.3解除后的责任处理10.3.1合同解除后，承包方应立即停止施工，妥善保管施工现场，配合发包方做好工程交接工作10.3.2合同解除后，发包方应按照约定支付已完成的工程价款，扣除已支付的预付款、进度款等费用后，如有剩余，应退还承包方第十一条合同的转让11.1转让条件11.1.1承包方不得将其承包的全部或部分工程转让给第三方11.1.2发包方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方11.2转让程序11.2.1双方同意转让的，应签订转让协议，明确转让的内容、范围、条件等事项11.2.2转让不得影响本合同的履行，且需经对方同意第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等12.1.2保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息12.2保密期限12.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后五年内有效12.3违约保密条款12.3.1任何一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等13.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件13.2不可抗力的处理13.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商调整合同履行期限、方式等事项13.2.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同，除非双方协商一致解除合同第十四条其他条款14.1第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供咨询服务、材料供应、技术支持、资金提供等。第三条第三方选择与责任3.1甲乙方应谨慎选择与第三方合作，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2甲乙方应与第三方明确划分责任界限，确保第三方按约定履行义务，并对其行为承担相应责任。第四条第三方义务与权益4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供合格的服务、产品或支持，并确保其行为符合相关法律法规。4.2第三方有权按照合同约定，获取相应的报酬和服务保障。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方应约定明确的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。第六条第三方违约处理6.2甲乙方与第三方就违约处理达成一致的，按约定执行；否则，甲乙方有权解除与第三方的合作，并要求其承担违约责任。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.2甲乙方与第三方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第八条第三方信息保密8.1甲乙方与第三方应签订保密协议，约定保密内容、保密期限等。8.2第三方违反保密协议的，甲乙方有权要求其承担违约责任。第九条不可抗力9.1第三方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，应及时通知甲乙方，并提供相关证明文件。9.2第三方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，甲乙方与第三方应协商调整合同履行期限、方式等事项。第十条合同转让与解除10.1第三方不得将其在合同项下的权利和义务转让给其他个体或组织。10.2甲乙方与第三方协商一致解除合同的，应签订解除协议，明确解除后的责任处理等事项。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。11.2甲乙方与第三方同意仲裁解决的，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。第十二条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《付款进度表》详细说明了合同价款的支付进度和时间节点，以及各阶段的付款比例和金额。附件二：《工程延期条款》明确了工程延期的条件、程序以及相应的违约责任。附件三：《保密协议》约定了双方在合同履行过程中应保守的秘密信息，包括信息的范围、保密期限和违约责任。附件四：《第三方合作协议》明确了第三方介入的具体情形、义务、权益以及违约责任。附件五：《材料供应合同》详细说明了材料供应方的义务、供应范围、质量标准等。附件六：《技术支持服务协议》约定了技术支持方的服务内容、服务质量、服务期限等。附件七：《保险条款》说明了工程保险的投保范围、保险责任、保险费用等。附件八：《不可抗力事件证明》提供了不可抗力事件的认定标准和所需提交的证明文件。附件九：《争议解决协议》约定了合同争议的解决方式、仲裁委员会的选择等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务、延迟履行、不履行、履行不符合约定等。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同总价和违约天数计算违约金。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额和违约方的过错程度计算赔偿金额。3.违约方承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、仲裁费等。示例说明：若承包方未按合同约定完成工程，发包方有权要求承包方支付违约金，并赔偿因工程延期导致的损失。具体金额根据合同总价和违约天数计算。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间签订的关于承建某住宅小区的工程承包合同。2.发包方：指某住宅小区开发有限公司，按照合同约定承担支付合同价款、提供施工场地等义务。