2024年生态农业用地联合出让竞买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生态农业用地联合出让竞买协议本合同目录一览1.1出让方信息1.2竞买方信息1.3出让地块信息1.4出让地块用途1.5出让地块面积1.6出让地块位置1.7出让地块界限1.8出让地块规划指标1.9出让地块使用权1.10出让地块出让年限1.11出让地块出让价款1.12出让地块出让方式1.13出让地块出让流程1.14违约责任及争议解决第一部分：合同如下：1.1出让方信息1.1.1出让方名称：县政府1.1.2出让方地址：省市县路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2竞买方信息1.2.1竞买方名称：农业科技有限公司1.2.2竞买方地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3出让地块信息1.3.1地块名称：生态农业用地1.3.2地块编号：E202400011.4出让地块用途1.4.1出让地块用途：生态农业种植1.5出让地块面积1.5.1出让地块总面积：200亩1.6出让地块位置1.6.1出让地块所在区域：县镇1.6.2出让地块具体位置：村东北角1.7出让地块界限1.7.1出让地块东界：与公路相邻1.7.2出让地块南界：与河相邻1.7.3出让地块西界：与村西北角相邻1.7.4出让地块北界：与村北环路相邻1.8出让地块规划指标1.8.1容积率：≤绿地率：≥30%1.8.3建筑密度：≤25%1.9出让地块使用权1.9.1竞买方获得出让地块的使用权，使用权期限为50年。1.10出让地块出让年限1.10.1出让地块出让年限为50年。1.11出让地块出让价款1.11.1出让地块出让价款总额为人民币1000万元整。1.12出让地块出让方式1.12.1出让地块采用公开竞买的方式出让。1.13出让地块出让流程1.13.1竞买方在规定时间内向出让方提交竞买申请书及竞买保证金。1.13.2出让方在规定时间内组织竞买活动。1.13.3竞买方在竞买活动中按照规定程序参与竞买。1.13.4出让方根据竞买结果确定竞得人，并与竞得人签订本协议。1.13.5竞得人按照协议约定支付出让价款。1.14违约责任及争议解决1.14.1若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。1.14.2双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向县人民法院提起诉讼。第二部分：合同如下：2.1出让地块出让价款支付方式2.1.1竞得人应在签订本协议后30日内支付出让价款总额的50%作为首付款。2.1.2剩余出让价款应在出让地块使用权登记后30日内支付完毕。2.1.3出让价款支付方式为银行转账，具体账户信息由出让方提供。2.2出让地块使用权登记2.2.1竞得人应在支付全部出让价款后，向出让方申请办理出让地块使用权登记。2.2.2出让方应在收到竞得人申请后的30日内协助办理使用权登记手续。2.3出让地块开发利用2.3.1竞得人应在获得出让地块使用权后，按照本协议约定的用途进行开发利用。2.3.2竞得人应在项目开工前，向出让方提交详细的开发利用方案，经出让方批准后方可实施。2.4生态保护与环境保护2.4.1竞得人应严格遵守国家有关生态保护和环境保护的法律法规，确保出让地块的开发利用不会对生态环境造成破坏。2.4.2竞得人应定期进行生态监测，确保生态环境质量符合国家标准。2.5合作期限2.5.1本协议有效期为自签订之日起至出让地块使用权登记完毕之日止。2.6违约责任2.6.1若竞得人未按约定支付出让价款，每逾期一日，应向出让方支付未付款项的1%作为违约金。2.6.2若竞得人未按约定用途使用出让地块，出让方有权解除本协议，并要求竞得人返还已支付的全部出让价款。2.7争议解决2.7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.7.2协商不成的，任何一方均有权向出让地块所在地的人民法院提起诉讼。2.8其他约定2.8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.8.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.9法律适用与争议管辖2.9.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.9.2双方因履行本协议发生的争议，应提交至出让地块所在地的人民法院管辖。2.10合同解除出让方未按约定提供出让地块；竞得人未按约定支付出让价款；双方协商一致解除本协议。2.11合同生效2.11.1本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定义3.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、评估机构、审计机构等。3.2第三方介入范围3.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、技术支持、项目管理、质量控制、风险评估、审计监督等。3.3第三方选择与介入程序3.3.1甲、乙双方应根据实际情况共同决定是否引入第三方介入，并就第三方介入的必要性和合理性进行充分协商。3.3.2第三方介入前，甲、乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。甲、乙双方共同确定第三方介入的具体事项和范围；甲、乙双方与第三方协商并签订服务协议；第三方根据服务协议的要求开始介入工作；第三方工作完成后，甲、乙双方共同对第三方的工作成果进行验收。3.4第三方责任限额第三方在提供服务过程中因自身过错造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方在执行任务过程中违反国家法律法规，导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。3.5第三方与其他各方的关系3.5.1第三方作为甲、乙双方的辅助方，其工作成果和责任应由甲、乙双方共同承担。3.5.2第三方在执行任务过程中，应遵守甲、乙双方的要求，不得损害甲、乙双方的合法权益。3.5.3第三方不得直接与甲、乙双方以外的其他方进行业务往来，所有业务活动均需通过甲、乙双方进行。3.6第三方保密义务3.6.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，对甲、乙双方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密责任。3.6.2第三方不得泄露或利用甲、乙双方的任何保密信息。3.7第三方变更与退出3.7.1如因第三方自身原因无法继续履行服务协议，应提前30日通知甲、乙双方，并协助甲、乙双方寻找替代第三方。3.7.2甲、乙双方可因第三方违约或严重违反保密义务等原因，提前终止第三方服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。3.8第三方责任承担3.8.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.8.2若第三方因履行服务协议造成的损失，甲、乙双方可要求第三方按比例承担相应的责任。3.9第三方费用承担3.9.1第三方的费用应在服务协议中明确约定，包括但不限于咨询费、服务费、报酬等。3.9.2第三方费用由甲、乙双方按照服务协议的约定承担。3.10第三方介入的终止3.10.1第三方介入的终止条件应在服务协议中明确约定，包括但不限于任务完成、协议期满、协议解除等。3.10.2第三方介入终止后，甲、乙双方应就第三方工作成果进行验收，并就后续工作作出安排。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：出让方资质证明文件要求：出让方提供营业执照、土地出让许可证等相关资质证明文件，以证明其有权进行土地出让。2.附件二：竞买方资质证明文件要求：竞买方提供营业执照、法人代表身份证明、财务报表等相关资质证明文件，以证明其具备竞买条件。3.附件三：出让地块规划图要求：提供出让地块的详细规划图，包括地块界限、土地利用性质、规划指标等信息。4.附件四：出让地块地质勘察报告要求：提供出让地块的地质勘察报告，包括地质条件、水文条件、工程地质条件等信息。5.附件五：出让地块环境影响评价报告要求：提供出让地块的环境影响评价报告，包括环境影响分析、环保措施等信息。6.附件六：出让地块开发利用方案要求：竞得方提供出让地块的开发利用方案，包括项目概况、开发规模、建设内容、投资估算等信息。7.附件七：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任、保密条款等。8.附件八：出让地块使用权登记申请书要求：竞得方提供出让地块使用权登记申请书，包括申请人信息、地块信息、登记请求等内容。9.附件九：第三方工作成果报告说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付出让价款未按约定用途使用出让地块违反保密义务，泄露商业秘密第三方未按服务协议履行职责2.责任认定标准：未按约定支付出让价款：每逾期一日，支付未付款项的1%作为违约金。未按约定用途使用出让地块：出让方有权解除合同，并要求返还已支付的全部出让价款。违反保密义务：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方未按服务协议履行职责：根据服务协议约定，承担相应的赔偿责任。3.示例说明：竞得方未在规定时间内支付出让价款，逾期10天，应支付10%的违约金。竞得方未按约定用途使用出让地块，导致生态环境破坏，应承担相应的赔偿责任。第三方在提供咨询服务时泄露了甲、乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括赔偿损失和支付违约金。全文完。2024年生态农业用地联合出让竞买协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语解释2.双方当事人信息2.1出让方基本信息2.2竞买方基本信息3.出让地块基本情况3.1地块位置与面积3.2地块性质与用途3.3地块权属及界限4.出让条件与要求4.1出让价格4.2出让面积4.3出让年限4.4出让方式4.5出让费用5.竞买方资质要求5.1资质证明文件5.2资质审查程序5.3资质变更及备案6.竞买程序6.1竞买报名6.2竞买保证金缴纳6.3竞买文件递交6.4竞买文件审查6.5竞买评审6.6竞买结果公示7.合同签订与生效7.1合同签订条件7.2合同签订时间7.3合同生效时间8.土地使用权转移8.1土地使用权转移时间8.2土地使用权转移手续8.3土地使用权证办理9.土地开发利用9.1土地开发利用计划9.2土地开发利用要求9.3土地开发利用监督10.土地使用费用支付10.1土地使用费用种类10.2土地使用费用支付方式10.3土地使用费用支付时间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“生态农业”指在保护生态环境的前提下，运用现代农业技术和管理方法，实现农业可持续发展的一种农业生产方式。1.1.2“出让方”指拥有生态农业用地出让权的政府部门或其授权的单位。1.1.3“竞买方”指参与生态农业用地竞买的法人、其他组织或自然人。1.1.4“出让地块”指出让方出让给竞买方的用于生态农业生产的土地。1.1.5“出让价格”指竞买方购买出让地块所支付的总金额。1.2合同用语解释1.2.1“本合同”指本《2024年生态农业用地联合出让竞买协议》。1.2.2“合同生效”指本合同经双方签字盖章后，按照法律规定生效。第二条双方当事人信息2.1出让方基本信息2.1.1名称：[出让方全称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3地址：[出让方地址]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2竞买方基本信息2.2.1名称：[竞买方全称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3地址：[竞买方地址]2.2.4联系电话：[联系电话]第三条出让地块基本情况3.1地块位置与面积3.1.1地块所在区域：[具体区域名称]3.1.2地块面积：[具体面积，如：100亩]3.2地块性质与用途3.2.1地块性质：[如：国有建设用地]3.2.2地块用途：[如：生态农业种植]3.3地块权属及界限3.3.1地块权属：[如：出让方所有]3.3.2地块界限：[具体界限描述，如：东至某路，南至某河，西至某村，北至某路]第四条出让条件与要求4.1出让价格4.1.1出让底价：[具体金额，如：100万元]4.1.2出让最高价：[具体金额，如：200万元]4.2出让面积4.2.1出让地块总面积：[具体面积，如：100亩]4.3出让年限4.3.1出让年限：[具体年限，如：30年]4.4出让方式4.4.1出让方式：[如：公开竞买]4.5出让费用4.5.1出让费用种类：[如：土地出让金、契税等]4.5.2出让费用支付时间：[具体时间，如：签订合同之日起30日内]第五条竞买方资质要求5.1资质证明文件5.1.1竞买方须提供有效营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证明文件。5.1.2竞买方须提供近三年内无违法经营记录的证明。5.2资质审查程序5.2.1出让方对竞买方提交的资质证明文件进行审查。5.2.2出让方在规定时间内对竞买方资质进行审核，并公示审核结果。5.3资质变更及备案5.3.1竞买方在资质发生变更时，应及时向出让方提交变更材料。5.3.2出让方在收到变更材料后，对竞买方资质进行审查，并办理变更备案手续。第六条竞买程序6.1竞买报名6.1.1竞买方在规定时间内向出让方提交报名材料。6.1.2出让方对报名材料进行审查，并通知符合条件的竞买方缴纳竞买保证金。6.2竞买保证金缴纳6.2.1竞买保证金金额：[具体金额，如：10万元]6.2.2竞买保证金缴纳方式：[如：银行转账]6.3竞买文件递交6.3.1竞买方在规定时间内向出让方递交竞买文件。6.3.2竞买文件包括：[具体文件清单]6.4竞买文件审查6.4.1出让方对竞买文件进行审查。6.4.2出让方在规定时间内对竞买文件进行审查，并通知竞买方审查结果。6.5竞买评审6.5.1出让方组织专家对竞买文件进行评审。6.5.2评审结果作为确定竞得人的依据。6.6竞买结果公示6.6.1出让方在规定时间内公示竞买结果。6.6.2竞买结果公示内容包括：[具体公示内容]。第七条合同签订与生效7.1合同签订条件7.1.1竞买方为最终竞得人。7.1.2竞买方已按规定缴纳竞买保证金。7.1.3竞买方已提交完整的竞买文件。7.2合同签订时间7.2.1合同签订时间：[具体时间，如：竞买结果公示后30日内]7.3合同生效时间7.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第八条土地使用权转移8.1土地使用权转移时间8.1.1土地使用权转移时间：自本合同生效之日起30日内。8.1.2出让方应在土地使用权转移时间前，办理完毕所有土地使用权转移手续。8.2土地使用权转移手续8.2.1出让方应向竞买方提供土地使用权转移所需的全部文件和资料。8.2.2竞买方应在收到出让方提供的文件和资料后，及时办理土地使用权转移手续。8.3土地使用权证办理8.3.1竞买方应在土地使用权转移手续办理完毕后，向出让方申请办理土地使用权证。8.3.2出让方应在收到申请后，协助竞买方办理土地使用权证。第九条土地开发利用9.1土地开发利用计划9.1.1竞买方应在签订合同后60日内，向出让方提交土地开发利用计划。9.1.2土地开发利用计划应包括项目名称、建设规模、投资估算、建设工期等内容。9.2土地开发利用要求9.2.1竞买方应按照土地开发利用计划进行土地开发利用。9.2.2竞买方应确保土地开发利用符合生态农业的相关标准和要求。9.3土地开发利用监督9.3.1出让方对竞买方的土地开发利用进行监督。9.3.2竞买方应接受出让方的监督检查，并配合提供相关资料。第十条土地使用费用支付10.1土地使用费用种类10.1.1土地使用费用包括土地出让金、契税、土地登记费等。10.1.2土地使用费用标准按国家规定和当地政府相关政策执行。10.2土地使用费用支付方式10.2.1土地使用费用应通过银行转账方式支付。10.2.2竞买方应在合同约定的支付时间内，将土地使用费用支付至指定账户。10.3土地使用费用支付时间10.3.1土地出让金应在合同签订后30日内支付。10.3.2其他土地使用费用应在合同约定的支付时间内支付。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1竞买方未按合同约定缴纳土地使用费用的。11.1.2竞买方未按合同约定进行土地开发利用的。11.1.3出让方未按合同约定提供土地和办理土地使用权转移手续的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的计算标准按合同约定或法律规定执行。11.3违约金计算11.3.1违约金按每日应付款项的千分之五计算。11.3.2违约金总额不得超过合同总金额的百分之十。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按中华人民共和国相关法律规定执行。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2出现合同约定的解除条件。13.2合同解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同。13.2.2合同解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的事项。13.3.2合同解除后，双方应互相返还已支付的款项。第十四条其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：土地开发利用计划、竞买文件等。14.3合同未尽事宜14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定事项需要介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、审计机构等。第二条第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或进行特定事项的处理，经甲乙双方协商一致，可引入第三方介入。2.2.1土地评估及价格确定；2.2.2项目可行性研究及咨询；2.2.3工程建设监理及质量控制；2.2.4财务审计及合规性审查；2.2.5法律咨询及争议解决。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2.1第三方提供的服务或咨询意见导致的损失；3.2.2第三方在执行职责过程中发生的疏忽或过失导致的损失；3.2.3第三方违反合同约定或法律规定导致的损失。第四条第三方责权利4.1第三方责任4.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保提供的服务或咨询意见符合专业标准和要求。4.1.2第三方应承担因其疏忽或过失导致的损失，并在责任限额内予以赔偿。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。4.2.2第三方有权按照合同约定或法律规定，收取相应的服务费用。4.3第三方义务4.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。4.3.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成其服务或咨询工作。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体权利义务。5.3第三方在执行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入协议6.1甲乙双方应与第三方签订专门的介入协议，明确双方的权利义务、责任限额、保密条款等内容。6.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方变更7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。7.2第三方变更后，原第三方介入协议自动失效，新第三方应与甲乙双方重新签订介入协议。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入费用应在合同约定的支付时间内支付。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入终止10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地开发利用计划详细要求：包括项目名称、建设规模、投资估算、建设工期、环境保护措施等。说明：此附件为竞买方提交的，用于展示其对土地开发利用的规划和承诺。2.竞买文件详细要求：包括竞买方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、无违法经营记录证明等。说明：此附件为竞买方提交的，用于证明其具备参与竞买的资格。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的，用于明确第三方介入的细节。4.土地使用权证详细要求：包括土地使用权的权利人、用途、面积、期限、使用条件等。说明：此附件为出让方提供给竞买方的，证明土地使用权已转移的文件。5.土地使用费用支付凭证详细要求：包括支付金额、支付时间、支付方式、收款人等。说明：此附件为竞买方提供的，证明其已支付土地使用费用的凭证。6.工程建设监理报告详细要求：包括监理内容、监理结果、工程质量评估等。说明：此附件为监理机构提供的，用于证明工程建设的质量和进度。7.财务审计报告详细要求：包括审计范围、审计结果、财务状况评估等。说明：此附件为审计机构提供的，用于证明竞买方财务状况的合规性。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件为甲乙双方签订的，用于明确争议解决机制的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定缴纳土地使用费用责任认定标准：每日按应付款项的千分之五计算违约金。示例说明：若竞买方应于合同签订后30日内支付100万元土地出让金，但逾期未支付，则每日需支付1000元的违约金。2.违约行为：未按合同约定进行土地开发利用责任认定标准：竞买方应承担因未按计划进行土地开发利用而产生的损失。示例说明：若竞买方未按计划在一年内完成土地平整工作，导致项目延期，则竞买方需赔偿出让方因此产生的损失。3.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定责任认定标准：第三方应在责任限额内赔偿因服务不符合约定而产生的损失。示例说明：若监理机构未按合同约定进行工程质量监督，导致工程质量不合格，则监理机构需在责任限额内赔偿相关损失。4.违约行为：出让方未按合同约定提供土地和办理土地使用权转移手续责任认定标准：出让方应承担因未按约定提供土地或办理手续而产生的损失。示例说明：若出让方未在合同约定的期限内办理土地使用权转移手续，导致竞买方无法及时取得土地使用权，则出让方需赔偿竞买方因此产生的损失。5.违约行为：违反合同约定的保密条款责任认定标准：违约方应承担因其违反保密条款而导致的损失。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，则第三方需赔偿由此造成的损失。全文完。2024年生态农业用地联合出让竞买协议2本合同目录一览1.出让方信息1.1出让方名称1.2出让方地址1.3出让方法定代表人1.4出让方联系方式2.竞买方信息2.1竞买方名称2.2竞买方地址2.3竞买方法定代表人2.4竞买方联系方式3.出让地块信息3.1地块位置3.2地块面积3.3地块用途3.4地块权属4.出让条件4.1出让年限4.2出让价格4.3出让方式4.4出让程序5.竞买保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.竞买报名6.1报名时间6.2报名地点6.3报名材料6.4报名费用7.竞买流程7.1竞买时间7.2竞买地点7.3竞买方式7.4竞买结果公布8.成交价款支付8.1支付方式8.2支付时间8.3支付条件9.出让合同签订9.1合同签订时间9.2合同签订地点9.3合同内容10.土地使用规划10.1规划指标10.2规划用途10.3规划审批11.土地使用权证办理11.1办理时间11.2办理地点11.3办理材料11.4办理费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条出让方信息1.1出让方名称：市区人民政府1.2出让方地址：市区街道号1.3出让方法定代表人：1.4出让方联系方式：电话：138，邮箱：第二条竞买方信息2.1竞买方名称：农业科技有限公司2.2竞买方地址：市区街道号2.3竞买方法定代表人：第三条出让地块信息3.1地块位置：市区镇村3.2地块面积：100亩3.3地块用途：生态农业用地3.4地块权属：市区人民政府第四条出让条件4.1出让年限：50年4.2出让价格：每亩万元，总计万元4.3出让方式：公开竞买4.4出让程序：按照《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》执行第五条竞买保证金5.1保证金金额：人民币万元5.2保证金缴纳时间：自公告之日起个工作日内5.3保证金退还条件：竞买成功者，保证金转为出让价款；未成交者，在竞买结果公告之日起个工作日内无息退还第六条竞买报名6.1报名时间：自公告之日起个工作日内6.2报名地点：市区人民政府土地管理部门6.3报名材料：1.竞买申请书；2.竞买方有效营业执照副本复印件；3.法定代表人身份证明及授权委托书；4.保证金缴纳凭证；5.其他相关材料6.4报名费用：人民币元第七条竞买流程7.1竞买时间：自公告之日起个工作日后个工作日内7.2竞买地点：市区人民政府会议室7.3竞买方式：现场公开竞买7.4竞买结果公布：竞买结束后个工作日内，在市区人民政府网站上公布竞买结果第八条成交价款支付8.1支付方式：银行转账8.2支付时间：竞买成功后个工作日内，将成交价款一次性支付至出让方指定账户8.3支付条件：竞买成功者需在规定时间内全额支付成交价款，否则出让方有权解除合同，竞买保证金不予退还第九条出让合同签订9.1合同签订时间：竞买成功后个工作日内9.2合同签订地点：市区人民政府会议室9.3合同内容：1.出让地块的位置、面积、用途等基本信息；2.出让年限、出让价款、支付方式等；3.土地使用规划及审批要求；4.土地使用权证办理及费用；5.违约责任及争议解决方式；6.合同生效及终止条件；7.双方约定的其他事项第十条土地使用规划10.1规划指标：根据《市生态农业用地规划》执行，包括但不限于绿化率、建筑密度、容积率等；10.2规划用途：生态农业用地，包括种植、养殖、休闲观光等；10.3规划审批：竞买方需按照规划要求办理相关审批手续，并取得相关部门的批准文件第十一条土地使用权证办理11.1办理时间：自合同签订之日起个工作日内11.2办理地点：市区人民政府土地管理部门11.3办理材料：1.合同原件；2.土地使用权出让金缴纳凭证；3.相关规划审批文件；4.其他必要材料11.4办理费用：按照国家及地方相关规定执行第十二条违约责任12.1违约情形：1.竞买方未按时缴纳保证金；2.竞买方未按时支付成交价款；3.竞买方未按合同约定使用土地；4.其他违反合同约定的行为12.2违约责任承担：1.未按时缴纳保证金或成交价款的，出让方有权解除合同，竞买保证金不予退还；2.未按合同约定使用土地的，出让方有权收回土地使用权；3.其他违约行为，双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼12.3违约赔偿：1.竞买方未按时缴纳保证金或成交价款的，应向出让方支付违约金；2.竞买方未按合同约定使用土地的，应向出让方支付土地闲置费；3.其他违约行为，双方根据实际情况协商赔偿第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼13.2争议解决机构：市区人民法院13.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同终止条件：1.合同约定的出让年限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出让方依法收回土地使用权；4.其他导致合同终止的情形14.3合同解除条件：1.出让方未按约定提供土地使用权；2.竞买方未按约定支付成交价款；3.双方协商一致解除合同；4.其他导致合同解除的情形第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行本合同过程中，因提供咨询、评估、代理、担保、监理等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的同意2.2任何第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供服务过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过本合同约定的甲方或乙方责任限额。3.2若第三方责任超过其责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合作协议的约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。4.2第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，确保提供的服务符合行业标准。4.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，不属于甲乙双方的法定代表人、代理人或其他关联方。5.2第三方不参与甲乙双方的内部决策，不承担甲乙双方的任何法律义务。5.3第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的具体情形6.1土地使用权出让评估：第三方可提供土地使用权出让评估服务，甲乙双方应接受评估结果，并据此确定出让价款。6.2法律咨询：第三方可提供法律咨询服务，甲乙双方在签订本合同时，可咨询第三方意见。6.3代理服务：第三方可提供代理服务，如代理签订合同、办理相关手续等。6.4担保服务：第三方可提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务。6.5监理服务：第三方可提供监理服务，确保项目建设质量符合相关标准。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方。7.2第三方与甲乙双方签订合作协议，明确各自的权利和义务。7.3第三方按照合作协议的约定，履行相关服务职责。7.4甲乙双方对第三方的服务进行监督，确保服务质量和效果。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙双方可协商一致变更或解除第三方介入。8.2第三方介入的变更或解除，需书面通知甲乙双方，并按照相关法律法规和合作协议的规定执行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商