2024年全新开业商业街区商铺经营权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新开业商业街区商铺经营权转让合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方2.转让商铺信息2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺类型2.5商铺现状3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款期限4.转让手续及税费4.1转让手续4.2税费承担4.3税费缴纳5.经营权内容5.1经营范围5.2经营期限5.3经营时间5.4经营许可6.商铺使用及维护6.1商铺使用6.2商铺维护6.3商铺设施6.4商铺装修7.租金及费用7.1租金7.2费用7.3费用支付7.4费用调整8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力12.3其他约定变更13.合同附件13.1附件一：商铺转让协议13.2附件二：商铺租赁合同13.3附件三：商铺装修协议14.合同签署14.1签署人14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年全新开业商业街区商铺经营权转让合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同签订地点：本合同签订地点为市区街道商业街区。1.4合同双方：1.4.1出让方：甲方，全称为公司，注册地为市区街道号，法定代表人为。1.4.2受让方：乙方，全称为个体工商户，注册地为市区街道号，负责人为。2.转让商铺信息2.1商铺名称：本转让商铺名称为“商铺”。2.2商铺位置：本转让商铺位于市区街道商业街区号。2.3商铺面积：本转让商铺面积为平方米。2.4商铺类型：本转让商铺为临街商铺，适用于零售、餐饮、服务等行业。2.5商铺现状：本转让商铺现有装修，设施齐全，可立即投入使用。3.转让价格及支付方式3.1转让价格：本转让商铺的价格为人民币万元整。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起X日内，以银行转账方式一次性支付全部转让款项给甲方。3.3付款期限：本合同签订后，乙方应在X日内完成全部款项的支付。4.转让手续及税费4.1转让手续：本合同签订后，甲方应在X日内协助乙方办理商铺经营权的过户手续。4.2税费承担：本合同转让涉及的税费由乙方承担。4.3税费缴纳：乙方应在办理过户手续时，自行缴纳相关税费。5.经营权内容5.1经营范围：乙方在取得商铺经营权后，可从事零售、餐饮、服务等合法经营活动。5.2经营期限：本合同经营期限为X年，自商铺经营权过户之日起计算。5.3经营时间：乙方应根据商业街区管理规定，合理确定经营时间。5.4经营许可：乙方应在取得商铺经营权后，依法办理相关经营许可证。6.商铺使用及维护6.1商铺使用：乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。6.2商铺维护：乙方应对商铺进行日常维护，确保商铺设施完好。6.3商铺设施：本转让商铺所包含的设施，乙方在经营过程中不得擅自拆除或损坏。6.4商铺装修：乙方在经营过程中如需进行装修，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。7.租金及费用7.1租金：本合同经营期间，乙方应向甲方支付租金，租金金额为每月人民币元。7.2费用：本合同经营期间，乙方应承担商铺的水电费、物业管理费等费用。7.3费用支付：乙方应在每月的X日前，将租金及费用支付给甲方。7.4费用调整：如国家政策调整导致租金及费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按约定时间支付转让款项。8.1.2乙方未按约定时间支付租金及费用。8.1.3乙方擅自改变商铺结构或损坏商铺设施。8.1.4乙方未依法办理相关经营许可证。8.1.5甲方未按约定时间协助乙方办理商铺经营权的过户手续。8.2违约责任：8.2.1乙方未按约定支付转让款项的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日转让款项的1%。8.2.2乙方未按约定支付租金及费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金及费用的1%。8.2.3乙方擅自改变商铺结构或损坏商铺设施的，应负责恢复原状或赔偿甲方损失。8.2.4乙方未依法办理相关经营许可证的，应承担由此产生的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.5甲方未按约定时间协助乙方办理商铺经营权的过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的1%。8.3违约赔偿：8.3.1任何一方违约，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3.2若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后，未在X日内纠正违约行为。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：9.2.1合同一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2另一方在收到解除通知后X日内未提出异议，视为同意解除合同。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应协商处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于商铺设施的处理、租金及费用的结算等。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决期限：10.3.1双方应在争议发生后X日内提交争议解决机构。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署本合同。11.1.2乙方支付全部转让款项。11.2合同终止条件：11.2.1合同经营期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序：11.3.2合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于商铺经营权的过户手续。12.其他约定12.1其他约定事项：12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.1.2本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。12.2其他约定效力：12.2.1本合同为双方真实意愿的表示，具有法律效力。12.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定变更：12.3.1本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。13.合同附件13.1附件一：商铺转让协议13.2附件二：商铺租赁合同13.3附件三：商铺装修协议14.合同签署14.1签署人：14.1.1甲方签署人：（签字）14.1.2乙方签署人：（签字）14.2签署日期：2024年X月X日14.3签署地点：市区街道商业街区第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或授权，介入合同关系，提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形3.第三方责权利3.1.1收取合理的服务费用。3.1.2要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。3.1.3在甲方或乙方的授权范围内，代表甲方或乙方与其他方进行沟通和协商。3.2.1严格遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.2.2按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。3.2.3对在服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私保密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。4.2第三方在介入合同关系后，仅代表甲方或乙方处理相关事务，不对甲乙双方的权利义务承担责任。5.第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。5.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行服务义务，不承担赔偿责任。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1甲方或乙方委托第三方介入合同关系时，应签订书面委托协议，明确委托事项、服务内容、费用支付、责任划分等。6.2第三方介入合同关系后，应向甲乙双方提交服务报告，报告内容包括服务内容、服务结果、费用使用情况等。6.3甲方或乙方在第三方介入合同关系后，有权对第三方的工作进行监督，并提出意见和建议。6.4第三方在介入合同关系后，如违反本合同约定或委托协议，甲乙双方有权解除委托协议，并要求第三方承担相应责任。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入合同关系后，若合同内容需变更，甲乙双方应书面通知第三方，并征求第三方意见。7.2第三方对合同变更无异议的，应在本合同变更之日起X日内，按照变更后的合同内容履行相关义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入合同关系后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向市仲裁委员会申请仲裁。8.3第三方在争议解决过程中，应积极配合，提供相关证据和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺转让协议详细要求：本附件详细列明商铺转让的具体条款，包括商铺名称、位置、面积、类型、现状、转让价格、支付方式、转让手续等。附件说明：本附件为合同的核心附件，是双方确认转让事项的正式文件。2.附件二：商铺租赁合同详细要求：本附件详细列明商铺租赁的具体条款，包括租赁期限、租金、支付方式、租赁用途、维修责任等。附件说明：本附件为商铺经营权的具体实施文件，租赁合同应与商铺转让协议一致。3.附件三：商铺装修协议详细要求：本附件详细列明商铺装修的具体条款，包括装修内容、装修标准、费用、时间、验收标准等。附件说明：本附件为商铺装修的约定文件，双方应按照协议进行装修。4.附件四：第三方服务协议详细要求：本附件详细列明第三方提供服务的具体条款，包括服务内容、服务期限、费用、责任划分等。附件说明：本附件为第三方介入合同关系时的服务协议，明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：本附件详细列明争议解决的具体条款，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。附件说明：本附件为双方在发生争议时的解决机制，确保争议得到及时、公正的解决。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：本附件为乙方缴纳相关税费的凭证，包括但不限于转让税费、租赁税费等。附件说明：本附件作为乙方履行税费缴纳义务的证明文件。7.附件七：商铺使用权过户证明详细要求：本附件为商铺经营权过户的官方证明文件，证明乙方已取得商铺经营权。附件说明：本附件为商铺经营权的法律依据，乙方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间支付转让款项。1.2乙方未按约定时间支付租金及费用。1.3乙方擅自改变商铺结构或损坏商铺设施。1.4乙方未依法办理相关经营许可证。1.5甲方未按约定时间协助乙方办理商铺经营权的过户手续。1.6第三方未按协议提供或提供不合格的服务。1.7任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状、承担法律责任等。2.3违约金的具体数额应根据违约行为的严重程度和实际损失确定。3.违约示例说明：3.1乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付每日租金的1%作为违约金。3.2乙方擅自改变商铺结构，应恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方未按协议提供的服务不合格，应退还部分服务费用，并承担由此给甲方或乙方造成的损失。全文完。2024年全新开业商业街区商铺经营权转让合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.经营权转让范围3.1经营区域3.2经营项目4.经营权转让期限4.1转让起始日期4.2转让结束日期5.经营权转让费用5.1转让费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.保证金及违约责任6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3违约责任7.商铺设施及附属设备7.1商铺设施清单7.2附属设备清单7.3设施及设备的使用与维护8.商铺租赁8.1租赁面积8.2租赁期限8.3租金标准8.4租金支付方式9.营业许可及资质9.1营业许可9.2资质要求9.3营业许可及资质的变更10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“商铺”指位于本合同约定的商业街区内的、具有独立经营权的商业空间。（2）“经营权”指受让方在本合同约定的期限内，对商铺进行独立经营、使用和收益的权利。（3）“转让费用”指受让方根据本合同约定支付给出让方的、用于购买经营权的费用。（4）“保证金”指本合同中规定的、为保证受让方履行合同义务而由受让方支付的金额。1.2解释本合同中的所有定义和解释均以本合同为准。第二条合同双方信息2.1出让方信息（1）名称：___________（2）法定代表人：___________（3）住所：___________（4）联系电话：___________2.2受让方信息（1）名称：___________（2）法定代表人：___________（3）住所：___________（4）联系电话：___________第三条经营权转让范围3.1经营区域受让方拥有的经营权范围限于本合同约定的商业街区内的商铺，具体经营区域以商铺的实际位置为准。3.2经营项目受让方可在商铺内从事与商业街区性质相符的经营活动，包括但不限于零售、餐饮、服务类等。第四条经营权转让期限4.1转让起始日期本合同约定的经营权转让起始日期为____年____月____日。4.2转让结束日期本合同约定的经营权转让结束日期为____年____月____日。第五条经营权转让费用5.1转让费用总额本合同约定的经营权转让费用总额为人民币____元整。5.2付款方式受让方应在本合同签订后____日内，以银行转账方式一次性支付转让费用给出让方。5.3付款时间受让方应在本合同签订后的____日内完成付款。第六条保证金及违约责任6.1保证金金额本合同约定的保证金金额为人民币____元整。6.2保证金退还条件受让方在合同约定的经营权转让期限内，未违反本合同约定的任何条款，且在合同期满后无违约行为的，出让方应在合同期满后____日内无息退还保证金。6.3违约责任（1）如受让方未按约定支付转让费用，应向出让方支付____%的违约金。（2）如受让方违反本合同约定的任何条款，导致出让方遭受损失的，受让方应承担相应的赔偿责任。第七条商铺设施及附属设备7.1商铺设施清单商铺设施清单详见附件一。7.2附属设备清单附属设备清单详见附件二。7.3设施及设备的使用与维护受让方应妥善使用商铺设施及附属设备，并承担相应的维护责任。如因受让方原因导致设施及设备损坏，受让方应承担维修或更换责任。第八条商铺租赁8.1租赁面积商铺的租赁面积为____平方米，具体面积以商铺的实际测量为准。8.2租赁期限商铺的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.3租金标准商铺的租金标准为每月每平方米____元，租金总额为____元。8.4租金支付方式租金应于每月____日前支付至出让方指定的账户，逾期支付需按日支付____%的滞纳金。第九条营业许可及资质9.1营业许可受让方在取得商铺经营权后，应依法办理相应的营业执照，并确保经营活动符合相关法律法规的要求。9.2资质要求受让方应根据经营项目的性质，取得并保持相关行业资质，如需特殊许可，应在租赁期限内取得并持续有效。9.3营业许可及资质的变更如营业许可或资质发生变更，受让方应立即通知出让方，并承担由此产生的所有费用。第十条违约责任10.1违约情形（1）受让方未按约定支付租金或转让费用；（2）受让方未按约定使用商铺，造成商铺设施损坏或违反商业街区管理规定；（3）受让方在租赁期限内擅自转租或改变商铺用途；（4）其他违反本合同约定或法律法规的行为。10.2违约责任（1）对于逾期支付租金，受让方应向出让方支付____%的违约金；（2）对于未按约定使用商铺或造成设施损坏，受让方应负责修复或赔偿；（3）对于擅自转租或改变用途，受让方应承担相应法律责任，并赔偿出让方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可将争议提交至____仲裁委员会仲裁。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后____日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）其他依法或双方约定可解除合同的情形。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应立即采取必要措施，终止合同的履行。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十四条其他14.1通知方式除非本合同另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。14.2合同附件本合同附件包括但不限于商铺设施清单、附属设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权对本合同的解释权归出让方所有。14.4合同修改与补充本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何口头或书面修改均无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率，或解决合同履行过程中出现的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额。3.2若第三方责任限额未在协议中明确约定，则第三方责任限额按《中华人民共和国民法典》相关规定执行。第四条第三方责权利4.1第三方应在本合同约定的范围内行使职责，不得超越其职责范围。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其完成职责。4.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提出建议或意见，但最终决策权仍归甲乙双方所有。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得直接与任何一方发生经济往来。5.2第三方在介入本合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体职责、权利和义务应在双方签订的书面协议中明确约定。6.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在协议中明确。6.3第三方介入的期限应在协议中明确约定，并不得超过本合同约定的经营权转让期限。第七条第三方介入的合同变更7.1若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应及时书面通知对方，并就变更内容达成一致意见。7.2变更后的合同内容应作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中出现的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入过程中出现的争议，应适用本合同的争议解决方式。第九条第三方介入的合同解除9.1若第三方介入违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并追究其相应的法律责任。9.2第三方介入的协议解除，不影响本合同的有效性。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的协议终止，应书面通知甲乙双方，并说明终止原因。10.2第三方介入的协议终止后，第三方应立即停止介入本合同的相关事宜。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。第十二条第三方介入的协议解除条件（1）本合同解除；（2）第三方无法履行协议约定的职责；（3）第三方违反保密条款；（4）其他依法或双方约定可解除协议的情形。第十三条第三方介入的协议解除程序13.1第三方介入的协议解除，应书面通知甲乙双方，并说明解除原因。13.2协议解除后，第三方应立即停止介入本合同的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解