2024年度土地入股合作文化旅游产业园经营合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地入股合作文化旅游产业园经营合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1当事人名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.合作园区概况2.1园区名称2.2园区位置2.3园区规模2.4园区性质3.合作内容与目标3.1合作内容概述3.2经营目标3.3合作期限4.土地入股方式4.1入股土地面积4.2土地性质4.3入股土地权属4.4入股土地使用年限5.土地入股价格5.1入股价格计算方法5.2入股价格总额5.3付款方式及期限6.资金投入与回报6.1投入资金总额6.2投入资金构成6.3投资回报方式6.4投资回报期限7.经营管理7.1经营主体7.2经营范围7.3经营模式7.4经营管理责任8.合作收益分配8.1收益计算方法8.2收益分配比例8.3收益分配方式8.4收益分配时间9.合作风险承担9.1风险种类9.2风险承担方式9.3风险防范措施10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约责任赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1当事人名称1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3联系方式甲方联系方式：电话_________，邮箱_________乙方联系方式：电话_________，邮箱_________1.4注册地址甲方注册地址：_________乙方注册地址：_________第二条合作园区概况2.1园区名称合作文化旅游产业园2.2园区位置_________省_________市_________县（市、区）2.3园区规模占地面积：_________亩建筑面积：_________平方米2.4园区性质集文化旅游、休闲度假、观光农业、生态旅游等功能于一体的综合性旅游产业园第三条合作内容与目标3.1合作内容概述甲方将_________地块的土地使用权入股乙方，乙方负责该地块的合作文化旅游产业园的开发与经营。3.2经营目标实现合作文化旅游产业园的可持续发展，提升区域旅游竞争力，打造成为知名的文化旅游品牌。3.3合作期限合作期限为____年，自合同生效之日起计算。第四条土地入股方式4.1入股土地面积入股土地面积为_________亩。4.2土地性质国有土地使用权。4.3入股土地权属甲方为入股土地的合法使用权人。4.4入股土地使用年限入股土地使用年限为____年，自合同生效之日起计算。第五条土地入股价格5.1入股价格计算方法入股价格按土地市场评估价及双方协商确定的价格计算。5.2入股价格总额入股价格总额为_________元。5.3付款方式及期限乙方应于合同生效之日起____日内支付入股价格总额的____%，余款于合作期限届满前一次性付清。第六条资金投入与回报6.1投入资金总额乙方在合作期限内投入资金总额为_________元。6.2投入资金构成包括固定资产投资、流动资金等。6.3投资回报方式投资回报以现金分红和股权增值收益为主。6.4投资回报期限投资回报期限为合作期限届满后____年内。第七条经营管理7.1经营主体合作文化旅游产业园由乙方作为经营主体负责开发与经营。7.2经营范围包括但不限于文化旅游、休闲度假、观光农业、生态旅游等。7.3经营模式采取自主经营与招商合作相结合的模式。7.4经营管理责任乙方负责产业园的日常经营管理，甲方负责监督与协调。第八条合作收益分配8.1收益计算方法合作收益按实际经营收入扣除成本、费用、税金及合理利润后的净收益计算。8.2收益分配比例甲方获得净收益的____%，乙方获得净收益的____%。8.3收益分配方式收益分配采取按季度结算，每年____月____日前将上一季度收益分配给双方。8.4收益分配时间收益分配时间与收益分配方式一致。第九条合作风险承担9.1风险种类包括市场风险、政策风险、自然灾害风险、经营管理风险等。9.2风险承担方式双方共同承担合作过程中的风险，按照各自投入比例分担。9.3风险防范措施双方应采取有效措施防范和降低风险，包括但不限于市场调研、政策跟踪、应急预案等。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更合同内容，包括但不限于合作内容、收益分配比例、经营目标等。10.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行。10.3合同变更与解除程序任何一方提出变更或解除合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。第十一条违约责任11.1违约情形包括但不限于未按时支付款项、未按约定履行经营管理责任、未按约定分配收益等。11.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿标准违约金的计算标准为违约金额的____%，赔偿损失的标准根据实际情况确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构_________仲裁委员会。12.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定进行。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合作期限届满或双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，妥善处理债权债务关系。第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。14.3合同附件本合同附件包括但不限于土地入股协议、投资协议、经营管理协议等。14.4合同份数与效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供咨询、服务、管理或其他相关支持的个人、企业或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：在甲乙双方之间提供信息对接、谈判协调、合同签订等服务的机构或个人。（2）咨询服务方：为甲乙双方提供专业咨询意见，如法律、财务、技术等领域的专家或机构。（3）管理服务方：负责产业园的日常运营管理，包括但不限于物业管理、安全保障等。（4）其他支持方：根据甲乙双方需求，提供其他必要服务的第三方。第二条第三方介入程序2.1第三方介入条件经甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入合同履行过程。2.2第三方介入方式（1）提供咨询服务；（2）担任项目管理顾问；（3）提供专业技术支持；（4）参与合同履行过程中的重大决策。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因违约或侵权行为造成甲乙双方损失的赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。3.3责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方因违约或侵权行为造成甲乙双方损失的所有情形。第四条第三方责权利划分4.1第三方权利（1）根据合同约定，享有甲乙双方提供的服务或支持；（2）根据合同约定，参与合同履行过程中的重大决策；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方义务（1）按照合同约定，履行提供的服务或支持；（2）在合同履行过程中，遵守相关法律法规；（3）对甲乙双方提供的信息和资料保密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方第三方与甲方之间，除合同另有约定外，不承担直接的法律责任。第三方在为甲方提供服务时，应遵守甲方的要求和规定。5.2第三方与乙方第三方与乙方之间，除合同另有约定外，不承担直接的法律责任。第三方在为乙方提供服务时，应遵守乙方的要求和规定。5.3第三方与甲乙双方第三方在为甲乙双方提供服务时，应同时遵守甲乙双方的要求和规定，确保合同的履行。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更经甲乙双方协商一致，可更换第三方。6.2第三方退出（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方解除合同；（3）第三方因自身原因无法继续履行合同。第七条第三方介入的合同调整7.1合同调整原则第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对合同进行必要的调整，以适应第三方介入的需要。7.2合同调整程序甲乙双方应就合同调整事项进行协商，达成一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。第八条第三方介入的法律适用本合同及其附件在第三方介入后的法律适用，仍按照原合同约定执行。如合同约定与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地入股协议详细要求和说明：包括土地入股的具体面积、性质、使用年限、入股价格及支付方式等详细信息。2.投资协议详细要求和说明：包括乙方投入资金的具体构成、使用范围、回报方式及期限等详细信息。3.经营管理协议详细要求和说明：包括产业园的经营模式、管理责任、收益分配方式、风险承担等详细信息。4.保密协议详细要求和说明：明确甲乙双方在合作过程中对商业秘密、技术秘密等保密义务的具体内容和期限。5.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决的方式、机构、程序及适用法律等详细信息。6.项目可行性研究报告详细要求和说明：包括项目背景、市场需求、投资估算、财务分析、风险评估等详细信息。7.项目审批文件详细要求和说明：包括项目立项批复、规划许可、环境影响评价批复等官方文件。8.第三方咨询服务协议详细要求和说明：包括第三方咨询服务的具体内容、服务期限、费用及支付方式等详细信息。9.第三方管理服务协议详细要求和说明：包括第三方管理服务的具体内容、服务期限、费用及支付方式等详细信息。10.合作园区运营管理细则详细要求和说明：包括园区运营管理的具体规定、管理制度、岗位职责等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付款项：违约方应支付违约金，违约金按未支付款项的____%计算。违约方未按约定履行经营管理责任：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复损失、赔偿损失等。违约方未按约定分配收益：违约方应补足未分配收益，并支付违约金。2.责任认定标准违约责任认定标准根据违约行为的严重程度、违约方的过错程度、实际损失等因素综合考虑。3.示例说明示例一：若乙方未按时支付入股价格，则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付款项的____%计算。示例二：若第三方在提供咨询服务过程中出现重大失误，导致甲方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度土地入股合作文化旅游产业园经营合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.土地入股合作基本约定2.1土地入股方式2.2土地入股期限2.3土地入股面积2.4土地入股价格2.5土地入股收益分配3.文化旅游产业园项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目投资估算3.5项目建设周期4.合作各方权利义务4.1合作各方出资方式4.2合作各方出资比例4.3合作各方出资时间4.4合作各方权利4.5合作各方义务5.经营管理5.1经营管理主体5.2经营管理方式5.3经营管理责任5.4经营管理费用6.财务管理6.1财务管理制度6.2财务结算方式6.3财务审计6.4财务报告7.风险承担7.1自然灾害风险7.2政策法规风险7.3市场风险7.4合作各方责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同附件11.1土地使用权证11.2合作各方出资证明11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条土地入股合作基本约定2.1土地入股方式甲方同意将其拥有的位于[具体地点]的土地以入股方式与乙方合作开发文化旅游产业园。2.2土地入股期限土地入股期限为自合同生效之日起至[具体日期]，共计[具体年数]年。2.3土地入股面积甲方入股土地面积为[具体面积]，以实测面积为准。2.4土地入股价格甲方入股土地价格为每平方米[具体价格]，共计[总价格]元。2.5土地入股收益分配土地入股收益按照甲乙双方出资比例进行分配，具体分配比例由双方另行协商确定。第三条文化旅游产业园项目基本情况3.1项目名称项目名称：[项目全称]3.2项目地点项目地点：[具体地点]3.3项目规模项目规模：占地面积[具体面积]，建筑面积[具体面积]。3.4项目投资估算项目总投资估算为[总投资金额]元。3.5项目建设周期项目建设周期为[具体年数]年，自项目开工之日起计算。第四条合作各方权利义务4.1合作各方出资方式甲方以土地使用权入股，乙方以资金入股。4.2合作各方出资比例甲方出资比例为[具体比例]，乙方出资比例为[具体比例]。4.3合作各方出资时间甲方应在合同生效后[具体时间]内完成土地入股手续。乙方应在合同生效后[具体时间]内完成资金出资。4.4合作各方权利甲方享有土地入股收益分配权。乙方享有文化旅游产业园的经营权和管理权。4.5合作各方义务甲方应保证土地的合法使用权。乙方应按照约定进行项目建设和管理。第五条经营管理5.1经营管理主体文化旅游产业园的经营管理工作由乙方负责。5.2经营管理方式乙方应采用现代企业制度进行经营管理。5.3经营管理责任乙方对文化旅游产业园的经营管理工作承担全部责任。5.4经营管理费用经营管理费用由乙方自行承担。第六条财务管理6.1财务管理制度双方应建立完善的财务管理制度，确保财务活动的合规性。6.2财务结算方式财务结算方式为按月结算，具体结算日期由双方另行协商确定。6.3财务审计双方应定期进行财务审计，审计报告由双方共同认可。6.4财务报告乙方应定期向甲方提供财务报告，报告内容应真实、完整。第八条风险承担8.1自然灾害风险因自然灾害导致的项目损失，由双方按出资比例分担。8.2政策法规风险因国家政策法规变动导致的项目损失，由双方共同承担，并协商解决方案。8.3市场风险因市场波动导致的项目收入减少，由乙方承担主要风险，甲方承担次要风险。8.4合作各方责任合作各方应按照合同约定履行各自的责任，因一方违约导致的风险损失，由违约方承担。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体地点]仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]。9.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。第十条合同生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并以书面形式修改合同。10.3合同终止条件（1）合作期限届满；（2）项目完成或终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.4合同终止程序合同终止时，双方应进行财产清算，并签订终止协议。第十一条违约责任11.1违约行为定义违约行为包括但不限于：未按约定出资、未按约定履行经营管理责任、违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，按法律规定执行。第十二条合同附件12.1土地使用权证甲方应向乙方提供有效的土地使用权证。12.2合作各方出资证明乙方应在合同生效后[具体时间]内向甲方提供出资证明。12.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。13.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四条其他约定事项14.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。14.4本合同自签署之日起至合同终止之日止，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定业务需要，经甲乙双方同意介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估等。15.2第三方介入的具体业务范围和职责由甲乙双方在合同附件中明确约定。第十六条第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、职责、费用、期限等事项达成一致，并以书面形式通知对方。16.2甲乙双方应将第三方介入的相关信息通知对方，包括第三方名称、负责人、联系方式等。第十七条第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同附件中约定。17.2第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、合同违约金、因第三方责任导致的合同解除损失等。17.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，确保第三方在承担责任时不会因其介入而遭受不合理的损失。第十八条第三方权利义务18.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同附件中的约定履行职责。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件、资料和信息。18.3第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性和公正性，不得与任何一方存在利益冲突。19.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方对甲乙双方负有忠实和保密义务。19.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第二十条第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同附件中约定，包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等。20.2第三方介入的费用应在第三方履行职责前由甲乙双方支付。20.3第三方介入的费用支付方式、支付期限由甲乙双方在合同附件中约定。第二十一条第三方介入的期限21.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同附件中约定，最长不超过项目合同期限。21.2第三方介入的期限届满或合同终止时，第三方应立即停止介入，并按照甲乙双方的要求进行工作交接。第二十二条第三方介入的终止22.1如有下列情形之一，甲乙双方可终止第三方介入：（1）第三方未能履行合同约定的职责；（2）第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失；（3）第三方违反国家法律法规；（4）甲乙双方协商一致。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间的工作成果进行评估，并按照合同约定进行结算。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入期间发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交[具体地点]仲裁委员会仲裁。23.2第三方介入争议的仲裁程序按照[具体仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。23.3第三方介入争议的仲裁费用由责任方承担，除非合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证要求：提供原件或经土地管理部门验证的复印件。说明：证明甲方对入股土地的合法使用权。2.合作各方出资证明要求：提供出资凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：证明乙方已按照约定完成资金出资。3.合作各方身份证明要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：证明甲乙双方的合法身份。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、费用、期限等。说明：约定第三方介入的具体细节。5.财务审计报告要求：由具备资质的会计师事务所出具。说明：对文化旅游产业园的财务状况进行审计。6.经营管理报告要求：定期向甲乙双方提供经营管理情况。说明：反映文化旅游产业园的经营状况。7.项目建设进度报告要求：定期向甲乙双方提供项目建设进度。说明：反映项目建设的实际进度。8.合同终止协议要求：明确合同终止的原因、程序和后续事宜。说明：在合同终止时，对双方的权利义务进行明确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定完成土地入股手续。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按约定完成资金出资。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未能履行合同约定的职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行经营管理责任。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。5.违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的期限内完成土地入股手续，导致项目延期开工，乙方因此遭受损失，甲方应赔偿乙方因延期开工而产生的额外费用。若乙方未能在合同约定的期限内完成资金出资，导致项目资金链断裂，甲方因此遭受损失，乙方应赔偿甲方因资金不足而产生的损失。全文完。2024年度土地入股合作文化旅游产业园经营合同范本2本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的目的和依据2.土地入股合作的基本情况2.1土地入股的合作方式2.2土地入股的合作期限2.3土地入股的股权比例2.4土地入股的出资方式3.文化旅游产业园的基本情况3.1文化旅游产业园的地理位置3.2文化旅游产业园的建设规模3.3文化旅游产业园的经营范围3.4文化旅游产业园的建设进度4.经营管理4.1经营管理的组织架构4.2经营管理的决策机制4.3经营管理的责任分配4.4经营管理的监督机制5.投资回报5.1投资回报的方式5.2投资回报的期限5.3投资回报的计算方法5.4投资回报的分配方式6.合作双方的权利和义务6.1合作双方的权利6.2合作双方的义务6.3违约责任7.合同变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同解除的条件7.4合同解除的程序8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的方式8.3争议解决的期限9.合同生效9.1合同生效的条件9.2合同生效的时间9.3合同生效的法律效力10.合同附件10.1附件一：土地入股协议10.2附件二：文化旅游产业园建设规划10.3附件三：经营管理方案10.4附件四：投资回报计算方法11.合同的签署11.1合同签署的地点11.2合同签署的时间11.3合同签署的各方代表12.合同的履行12.1合同履行的期限12.2合同履行的条件12.3合同履行的监督13.合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同解释的依据14.2合同的解释权14.3合同的保密条款第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同双方的基本信息1.1.1出资方：甲方，全称：文化旅游开发有限公司，注册地址：省市区路号，法定代表人：，联系电话：138xxxx5678。1.1.2合作方：乙方，全称：农业科技有限公司，注册地址：省市区路号，法定代表人：，联系电话：139xxxx8765。1.2合同订立的时间、地点1.2.1合同订立时间为：2024年1月1日。1.2.2合同订立地点为：省市区路号文化旅游开发有限公司会议室。1.3合同订立的目的和依据1.3.1本合同旨在明确甲乙双方在2024年度土地入股合作文化旅游产业园经营中的权利、义务及责任。1.3.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。2.土地入股合作的基本情况2.1土地入股的合作方式2.1.1甲方将位于省市区路号的土地使用权以入股方式提供给乙方。2.1.2乙方以资金入股，投入资金总额为人民币壹仟万元整。2.2土地入股的合作期限2.2.1本合同合作期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。2.3土地入股的股权比例2.3.1甲方持有土地入股的60%股权，乙方持有土地入股的40%股权。2.4土地入股的出资方式2.4.1乙方应在合同签订之日起30日内将投入资金支付至甲方指定的账户。3.文化旅游产业园的基本情况3.1文化旅游产业园的地理位置3.1.1文化旅游产业园位于省市区路号。3.2文化旅游产业园的建设规模3.2.1文化旅游产业园规划总占地面积为100亩，建设内容包括：观光农业区、休闲娱乐区、文化展示区等。3.3文化旅游产业园的经营范围3.3.1文化旅游产业园经营范围为：观光农业、休闲娱乐、文化展示、餐饮住宿等。3.4文化旅游产业园的建设进度3.4.1乙方应在合同签订之日起6个月内完成文化旅游产业园的建设工作。4.经营管理4.1经营管理的组织架构4.1.1成立文化旅游产业园经营管理委员会，由甲方、乙方各派代表组成。4.1.2经营管理委员会负责文化旅游产业园的日常经营管理。4.2经营管理的决策机制4.2.1经营管理委员会对文化旅游产业园的重大决策事项进行讨论、表决。4.3经营管理的责任分配4.3.1甲方负责土地入股部分的经营管理责任。4.3.2乙方负责资金投入部分的经营管理责任。4.4经营管理的监督机制4.4.1甲方、乙方应定期对文化旅游产业园的经营管理情况进行监督检查。5.投资回报5.1投资回报的方式5.1.1投资回报以分红的形式进行。5.2投资回报的期限5.2.1投资回报期限为合同有效期内。5.3投资回报的计算方法5.3.1投资回报按乙方实际投入资金的年化收益率进行计算。5.4投资回报的分配方式5.4.1投资回报按甲方、乙方股权比例进行分配。6.合作双方的权利和义务6.1合作双方的权利6.1.1甲方享有土地入股部分的经营管理权、收益权。6.1.2乙方享有资金投入部分的经营管理权、收益权。6.2合作双方的义务6.2.1甲方应按时提供土地使用权，确保乙方正常开展业务。6.2.2乙方应按时投入资金，确保文化旅游产业园的建设进度。6.3违约责任6.3.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决的途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决的方式8.2.1争议解决采用书面形式。8.2.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何损害对方权益的行为。8.3争议解决的期限8.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内提出解决方案。8.3.2如双方在30日内未能达成一致，任何一方均有权启动争议解决程序。9.合同生效9.1合同生效的条件9.1.1合同双方签署并加盖公章。9.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。9.2合同生效的时间9.2.1合同自双方签署之日起生效。9.3合同生效的法律效力9.3.1合同生效后，对双方具有法律约束力。10.合同附件10.1附件一：土地入股协议10.1.1详细规定甲乙双方在土地入股方面的权利和义务。10.2附件二：文化旅游产业园建设规划10.2.1包括产业园的整体规划、建设进度表等。10.3附件三：经营管理方案10.3.1详细说明产业园的经营管理策略和措施。10.4附件四：投资回报计算方法10.4.1明确投资回报的计算公式和分配方式。11.合同的签署11.1合同签署的地点11.1.1合同签署地点为省市区路号文化旅游开发有限公司会议室。11.2合同签署的时间11.2.1合同签署时间为2024年1月1日。11.3合同签署的各方代表11.3.1甲方代表：，乙方代表：。12.合同的履行12.1合同履行的期限12.1.1合同履行期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止。12.2合同履行的条件12.2.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.3合同履行的监督12.3.1双方应相互监督，确保合同条款得到有效执行。13.合同的终止13.1合同终止的条件13.1.1合同到期自然终止。13.1.2合同双方协商一致解除合同。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止的程序13.2.1双方应在合同终止前30日书面通知对方。13.2.2合同终止后，双方应进行财产清算和债权债务处理。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和政策规定，处理剩余财产和债权债务。14.其他约定事项14.1合同解释的依据14.1.1合同解释应遵循诚实信用原则，以合同条款内容为准。14.2合同的解释权14.2.1合同的解释权归甲乙双方共同享有。14.3合同的保密条款14.3.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或机构。15.2第三方的介入范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、项目管理等。16.第三方介入的引入16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。16.2第三方的引入应遵循公平、公正、公开的原则。17.第三方的责权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。17.1.2第三方对因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的合作条件。17.3第三方的义务：17.3.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定的标准和要求。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应共同签订《第三方介入协议》。18.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务以及违约责任。1