2024土地房屋买卖合同模板（含智能家居升级服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地房屋买卖合同模板（含智能家居升级服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.土地房屋基本情况2.1土地房屋的位置、面积、用途等2.2土地房屋的权利义务3.土地房屋的价格及支付方式3.1土地房屋的价格3.2支付方式及时间4.智能家居升级服务内容4.1智能家居系统品牌及型号4.2智能家居系统功能及配置5.智能家居升级服务的费用及支付方式5.1智能家居升级服务的费用5.2支付方式及时间6.合同签订时间及生效日期7.交付及验收7.1土地房屋交付时间7.2土地房屋验收标准及流程8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同解除及终止后的处理13.1土地房屋交付及返还13.2智能家居升级服务费用退还14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：________________________1.1.2出卖方法定代表人：___________________1.1.3出卖方住所：________________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.1.5出卖方电子邮箱：____________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：________________________1.2.2买受方法定代表人：___________________1.2.3买受方住所：________________________1.2.4买受方联系电话：____________________1.2.5买受方电子邮箱：____________________2.土地房屋基本情况2.1土地房屋的位置、面积、用途等2.1.1土地房屋坐落地址：____________________2.1.2土地房屋建筑面积：____________________2.1.3土地房屋用途：____________________2.1.4土地房屋权属证明：____________________2.2土地房屋的权利义务2.2.1出卖方权利：____________________2.2.2出卖方义务：____________________2.2.3买受方权利：____________________2.2.4买受方义务：____________________3.土地房屋的价格及支付方式3.1土地房屋的价格3.1.1土地房屋总价款：____________________3.1.2土地房屋单价：____________________3.2支付方式及时间3.2.1首付款支付：____________________3.2.2余款支付：____________________3.2.3付款时间：____________________4.智能家居升级服务内容4.1智能家居系统品牌及型号4.1.1智能家居系统品牌：____________________4.1.2智能家居系统型号：____________________4.2智能家居系统功能及配置4.2.1智能家居系统功能：____________________4.2.2智能家居系统配置：____________________5.智能家居升级服务的费用及支付方式5.1智能家居升级服务的费用5.1.1智能家居升级服务费用：____________________5.2支付方式及时间5.2.1首付款支付：____________________5.2.2余款支付：____________________5.2.3付款时间：____________________6.合同签订时间及生效日期6.1合同签订时间：____________________6.2合同生效日期：____________________7.交付及验收7.1土地房屋交付时间7.1.1土地房屋交付时间：____________________7.2土地房屋验收标准及流程7.2.1土地房屋验收标准：____________________7.2.2土地房屋验收流程：____________________8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1出卖方未按约定时间交付土地房屋的，每延迟一日，应向买受方支付相当于土地房屋总价款万分之一的违约金。8.1.2出卖方提供的土地房屋不符合约定的，买受方有权要求出卖方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者解除合同等违约责任。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按约定时间支付土地房屋价款的，每延迟一日，应向出卖方支付相当于土地房屋总价款万分之一的违约金。8.2.2买受方未按约定时间支付智能家居升级服务费用的，每延迟一日，应向出卖方支付相当于智能家居升级服务费用万分之一的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出卖方有欺诈行为，使买受方遭受重大损失的；10.1.2买受方未按约定支付土地房屋价款或智能家居升级服务费用的；10.1.3出卖方未按约定交付土地房屋，且经买受方催告后在合理期限内仍未交付的。10.2合同终止条件10.2.1土地房屋交付后，合同目的已经实现；10.2.2双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1土地房屋权属证明11.1.2土地房屋买卖合同11.1.3智能家居升级服务合同11.2合同附件内容11.2.1土地房屋权属证明应包含土地房屋的坐落、面积、用途等信息；11.2.2土地房屋买卖合同应包含买卖双方的基本信息、土地房屋的基本情况、价格及支付方式、智能家居升级服务内容等信息；11.2.3智能家居升级服务合同应包含智能家居系统品牌及型号、功能及配置、费用及支付方式等信息。12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1变更合同应经双方协商一致，并以书面形式作出；12.1.2变更后的合同作为原合同的补充部分，具有同等法律效力。12.2合同补充条款12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止后的处理13.1土地房屋交付及返还13.1.1合同解除或终止后，土地房屋由买受方返还给出卖方；13.1.2土地房屋返还时，应保持原状，不得有损坏。13.2智能家居升级服务费用退还13.2.1合同解除或终止后，买受方已支付的智能家居升级服务费用，按实际使用天数比例退还给买受方；13.2.2退还费用的计算方法及支付时间由双方另行协商确定。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.3本合同自签订之日起至土地房屋交付完毕之日止，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方根据合同约定或双方委托，提供相关服务或协助，享有相应的权利，并承担相应的义务。15.2.2第三方的权利包括但不限于：a.获取合同双方提供的相关信息；b.按照合同约定或委托，执行相关任务；c.在合同约定范围内，独立作出决策。15.2.3第三方的义务包括但不限于：a.严格遵守合同约定，提供真实、准确、完整的信息；b.按时完成合同约定的任务；c.对合同双方负责，维护合同双方的合法权益。16.第三方介入的类型及程序16.1第三方介入的类型16.1.1中介方：协助合同双方进行交易，包括但不限于信息发布、谈判协调、合同签订等。16.1.2评估机构：对土地房屋进行评估，提供评估报告。16.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、处理法律纠纷等服务。16.1.4监理单位：对土地房屋的建设过程进行监督，确保施工质量。16.2第三方介入程序16.2.1合同双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；16.2.2双方与第三方签订相关协议，明确各自的权利义务；16.2.3第三方按照协议约定，提供相关服务或协助。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的信息真实、准确、完整；17.1.2甲方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的协助；17.1.3甲方应承担第三方在执行任务过程中产生的合理费用。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方应确保第三方提供的信息真实、准确、完整；17.2.2乙方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的协助；17.2.3乙方应承担第三方在执行任务过程中产生的合理费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额由合同双方与第三方在协议中约定；18.1.2第三方责任限额应综合考虑第三方提供服务的性质、难度、风险等因素。18.2第三方责任限额的适用18.2.1第三方在执行任务过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任；18.2.2第三方责任限额不影响合同双方根据本合同约定的其他违约责任追究。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系，以双方签订的协议为准；19.1.2第三方在执行任务过程中，如需甲方提供协助，甲方应积极配合。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系，以双方签订的协议为准；19.2.2第三方在执行任务过程中，如需乙方提供协助，乙方应积极配合。19.3第三方与合同双方的划分19.3.1第三方作为合同双方的共同参与者，应遵守本合同的约定；19.3.2第三方在执行任务过程中，如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地房屋权属证明要求：提供完整的土地房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明土地房屋的所有权清晰，无权属纠纷。2.土地房屋买卖合同要求：合同内容应包括买卖双方的基本信息、土地房屋的基本情况、价格及支付方式、智能家居升级服务内容等。说明：作为合同主体，详细记录双方的权利义务。3.智能家居升级服务合同要求：合同内容应包括智能家居系统品牌及型号、功能及配置、费用及支付方式等。说明：详细记录智能家居升级服务的相关内容。4.评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含土地房屋的评估价值、评估依据等。5.第三方协议要求：第三方协议应明确第三方提供服务的类型、权利义务、费用等。说明：规范第三方在合同中的角色和责任。6.付款凭证要求：提供合同约定的付款凭证，如银行转账记录、支票等。说明：证明合同双方已履行付款义务。7.土地房屋验收报告要求：验收报告应由具备资质的验收机构出具，包含验收时间、验收结果等。说明：证明土地房屋已按约定交付，符合验收标准。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付土地房屋。责任认定：每延迟一日，向买受方支付相当于土地房屋总价款万分之一的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付土地房屋价款。责任认定：每延迟一日，向出卖方支付相当于土地房屋总价款万分之一的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供准确、完整的信息。责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并按协议约定的责任限额进行赔偿。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方在合同解除过程中违反约定。责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并按协议约定的责任限额进行赔偿。示例说明：若出卖方未按约定时间交付土地房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=土地房屋总价款×违约天数×0.01。若第三方在执行任务过程中提供的信息不准确，导致合同双方遭受损失，第三方应承担由此造成的损失，并按协议约定的责任限额进行赔偿。全文完。2024土地房屋买卖合同模板（含智能家居升级服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.土地房屋基本情况2.1土地房屋位置2.2土地房屋面积2.3土地房屋结构2.4土地房屋权属3.买卖标的物及价格3.1买卖标的物3.2买卖价格3.3付款方式及期限4.智能家居升级服务4.1智能家居服务内容4.2智能家居服务价格4.3智能家居服务实施时间5.交付及验收5.1土地房屋交付时间5.2土地房屋验收标准5.3土地房屋验收程序6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续6.2税费承担7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：土地房屋产权证复印件10.2附件二：智能家居服务协议11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.其他约定事项12.1保密条款12.2解除合同的条件12.3不可抗力条款13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：1.1.4买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：1.2.4卖方联系方式：2.土地房屋基本情况2.1土地房屋位置2.1.1所在省市：2.1.2详细地址：2.2土地房屋面积2.2.1土地面积：2.2.2房屋面积：2.3土地房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2房屋层数：2.4土地房屋权属2.4.1土地使用权类型：2.4.2土地使用权期限：2.4.3房屋所有权证号：3.买卖标的物及价格3.1买卖标的物3.1.1土地使用权：3.1.2房屋所有权：3.2买卖价格3.2.1土地使用权价格：3.2.2房屋所有权价格：3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：3.3.2付款期限：3.3.3付款节点：4.智能家居升级服务4.1智能家居服务内容4.1.1智能家居系统：4.1.2服务项目：4.2智能家居服务价格4.2.1服务总价：4.2.2付款方式及期限：4.3智能家居服务实施时间4.3.1实施前准备：4.3.2实施时间：4.3.3实施后验收：5.交付及验收5.1土地房屋交付时间5.1.1交付日期：5.1.2交付条件：5.2土地房屋验收标准5.2.1验收标准：5.2.2验收程序：5.3土地房屋验收程序5.3.1验收时间：5.3.2验收人员：5.3.3验收结果：6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续6.1.1过户手续：6.1.2办理时间：6.2税费承担6.2.1税费项目：6.2.2税费承担方：7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1违约情形：7.1.2违约责任：7.2卖方违约责任7.2.1违约情形：7.2.2违约责任：7.3第三方违约责任7.3.1违约情形：7.3.2违约责任：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院；8.2.2争议解决机构的具体名称及地址如下：8.2.2.1法院名称：8.2.2.2法院地址：9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同；9.1.2发生不可抗力，致使合同目的不能实现，双方可以解除合同；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的义务履行完毕；9.2.2合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就。10.合同附件10.1附件一：土地房屋产权证复印件10.1.1买方应提供土地房屋产权证复印件，以证明其权属；10.1.2卖方应提供土地房屋产权证复印件，以证明其权属。10.2附件二：智能家居服务协议10.2.1智能家居服务协议应详细列明服务内容、价格、实施时间等；10.2.2智能家居服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.2合同备案手续11.2.1合同签订后，双方应向相关部门备案；11.2.2备案手续应在合同签订后30日内完成。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务；12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。12.2解除合同的条件12.2.1发生不可抗力，致使合同目的不能实现；12.2.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；12.2.3法律法规规定的其他解除合同的情形。12.3不可抗力条款12.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.3.2发生不可抗力，双方应暂停履行合同；12.3.3不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。13.合同签署13.1合同签署时间13.1.1合同签署日期为____年____月____日；13.1.2合同签署时间为____时____分。13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点为____市____区____街道____号。14.合同份数及效力14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2.2本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、技术服务等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，可以引入第三方提供相关服务。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议；15.3.2第三方服务协议应明确服务内容、服务期限、服务费用、责任划分等；15.3.3第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权要求第三方按照服务协议提供约定的服务；16.1.2甲方应按照服务协议支付第三方服务费用；16.1.3甲方应配合第三方提供服务所需的必要条件。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权要求第三方按照服务协议提供约定的服务；16.2.2乙方应按照服务协议支付第三方服务费用；16.2.3乙方应配合第三方提供服务所需的必要条件。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额以服务协议约定的金额为限；17.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的服务协议，仅涉及服务内容、服务期限、服务费用等，不涉及甲乙双方的权利义务；18.1.2第三方违反服务协议，仅对甲方承担违约责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的服务协议，仅涉及服务内容、服务期限、服务费用等，不涉及甲乙双方的权利义务；18.2.2第三方违反服务协议，仅对乙方承担违约责任。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在履行服务协议过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应向甲乙双方承担赔偿责任；18.3.2甲乙双方在履行本合同时，若因第三方原因导致损失，甲乙双方应依据本合同约定及第三方服务协议向第三方追究责任。19.第三方服务协议的变更与解除19.1第三方服务协议的变更19.1.1第三方服务协议的变更，需经甲乙双方同意，并书面通知第三方；19.1.2第三方服务协议的变更，不影响本合同的效力。19.2第三方服务协议的解除19.2.1第三方服务协议的解除，需经甲乙双方同意，并书面通知第三方；19.2.2第三方服务协议的解除，不影响本合同的效力。20.第三方服务协议的终止20.1第三方服务协议的终止20.1.1第三方服务协议终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务；20.1.2第三方服务协议终止后，第三方不再承担本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地房屋产权证复印件要求：提供清晰、完整的土地房屋产权证复印件，并加盖卖方公章。说明：用于证明卖方对土地房屋享有合法的产权。2.附件二：智能家居服务协议要求：智能家居服务协议应详细列明服务内容、价格、实施时间、售后服务等。说明：作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、服务期限、服务费用、责任划分等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。4.附件四：付款凭证要求：提供支付款项的银行转账记录、支票或其他付款凭证。说明：用于证明付款行为已发生，作为合同履行的依据。5.附件五：验收报告要求：验收报告应详细记录验收时间、验收人员、验收结果等。说明：用于证明土地房屋及智能家居服务已按约定完成。6.附件六：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于指导争议解决过程，保障双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款；卖方未按时交付土地房屋；第三方未按时完成智能家居升级服务；任何一方未按照约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金数额由双方在合同中约定，如未约定，按实际损失赔偿；违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约责任示例：买方未按时支付购房款，逾期超过30日，应向卖方支付相当于已付款额1%的违约金；卖方未按时交付土地房屋，逾期超过30日，应向买方支付相当于房价1%的违约金；第三方未按时完成智能家居升级服务，逾期超过30日，应向甲乙双方支付相当于服务费用1%的违约金。全文完。2024土地房屋买卖合同模板（含智能家居升级服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.智能家居升级服务5.1服务内容5.2服务费用5.3服务时间5.4服务验收6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.附件9.1房地产权证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3智能家居升级服务合同10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同修改11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1合同附件一：房地产权证复印件13.2合同附件二：买卖双方身份证复印件13.3合同附件三：智能家居升级服务合同14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系方式：2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在省（市、自治区）：2.1.2所在市（县、区）：2.1.3所在街道（乡、镇）：2.1.4具体地址：2.2房地产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房地产结构2.3.1结构类型：2.3.2主体结构：2.4房地产用途2.4.1房地产用途：2.4.2使用年限：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产总价：3.1.2付款方式：3.1.3付款金额：3.2付款方式3.2.1付款方式：3.2.2付款时间：3.2.3付款条件：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.3.3各阶段付款时间：4.交付及验收4.1交付时间4.1.1房地产交付时间：4.1.2交付条件：4.2验收标准4.2.1验收标准：4.2.2验收程序：4.3验收程序4.3.1验收流程：4.3.2验收人员：4.3.3验收结果：5.智能家居升级服务5.1服务内容5.1.1智能家居设备品牌及型号：5.1.2智能家居系统功能：5.2服务费用5.2.1智能家居升级服务费用：5.2.2服务费用支付方式：5.3服务时间5.3.1智能家居升级服务开始时间：5.3.2智能家居升级服务结束时间：5.4服务验收5.4.1验收标准：5.4.2验收程序：8.合同履行与违约责任8.1合同履行8.1.1买方应当按照合同约定的时间、方式支付购房款。8.1.2卖方应当按照合同约定的时间、方式交付房屋。8.1.3双方应当按照合同约定使用房地产。8.2违约责任8.2.1若买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。8.2.2若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的%。8.2.3若一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.3违约金8.3.1违约金的计算方式：8.3.2违约金的支付方式：8.3.3违约金的支付时间：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：9.2.2争议解决机构地址：9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：9.3.2争议解决期限：9.3.3争议解决费用：10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同解除的具体条件：10.1.2合同解除的程序：10.2合同终止条件10.2.1合同终止的具体条件：10.2.2合同终止的程序：10.3合同解除与终止的程序10.3.1合同解除与终止的程序：10.3.2合同解除与终止的通知方式：10.3.3合同解除与终止后的处理：11.附件11.1房地产权证复印件11.1.1房地产权证复印件：11.2买卖双方身份证复印件11.2.1买方身份证复印件：11.2.2卖方身份证复印件：11.3智能家居升级服务合同11.3.1智能家居升级服务合同：12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1合同生效的具体条件：12.1.2合同生效的时间：12.2合同期限12.2.1合同期限的具体约定：12.2.2合同期限的起始和终止时间：13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力的定义：13.1.2不可抗力事件的处理：13.2合同修改13.2.1合同修改的程序：13.2.2合同修改的生效时间：13.3合同解释13.3.1合同解释的原则：13.3.2合同解释的依据：14.合同签署14.1签署日期14.1.1合同签署的具体日期：14.2签署地点14.2.1合同签署的具体地点：14.3签署人14.3.1买方签署人：14.3.2卖方签署人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方签订本合同时，非合同主体，但因其专业能力、资源或服务需求而被引入合同履行过程中的个人或机构。15.1.2第三方类型包括但不限于：a)房地产中介机构；b)法律服务机构；c)金融服务机构；d)智能家居服务提供商；e)其他相关服务机构。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，具体金额需在合同附件中明确。15.2.2第三方责任限额包括但不限于：a)第三方因自身原因导致合同履行受阻的赔偿责任；b)第三方因违反合同约定导致买卖双方损失的赔偿责任；c)第三方在履行合同过程中产生的合理费用。15.3第三方介入程序15.3.1买卖双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方通知，并经对方同意后方可引入第三方。15.3.2买卖双方应与第三方签订单独的服务协议或补充协议，明确双方的权利、义务和责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定或服务协议的要求，独立行使权利、履行义务和承担责任。15.4.2第三方有权在合同履行过程中，根据自身专业判断，提出合理化建议。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定或服务协议的要求，履行相应的服务义务。15.5.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.