2024年度房屋合建纠纷解决机制协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋合建纠纷解决机制协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1合同甲方2.2合同乙方2.3甲方代表2.4乙方代表3.合同标的3.1房屋合建项目3.2合建范围3.3合建方式4.纠纷解决机制4.1纠纷定义4.2纠纷解决流程4.3纠纷解决机构4.4纠纷解决期限5.纠纷解决程序5.1纠纷提起5.2纠纷调解5.3纠纷仲裁5.4纠纷诉讼6.纠纷解决费用6.1费用承担6.2费用计算6.3费用支付7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同终止与生效9.1合同终止9.2合同生效10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同其他事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“合建项目”指双方约定共同投资的房屋建设项目；（2）“合建范围”指合建项目的具体范围，包括土地、建筑、装修等；（3）“合建方式”指双方约定共同出资、共同建设、共同拥有房屋的方式；（4）“纠纷”指合建过程中，因合同履行、项目管理、费用分配等方面产生的争议；（5）“纠纷解决机制”指双方为解决纠纷而设立的具体程序和措施。第二条合同双方2.1合同甲方甲方全称：____________________甲方法定代表人：____________________2.2合同乙方乙方全称：____________________乙方法定代表人：____________________2.3甲方代表甲方代表姓名：____________________2.4乙方代表乙方代表姓名：____________________第三条合同标的3.1房屋合建项目合建项目名称：____________________合建项目地点：____________________3.2合建范围（1）土地使用权的取得与使用；（2）房屋的建设、装修；（3）房屋的产权登记与交付；3.3合建方式合建方式为：共同出资、共同建设、共同拥有。第四条纠纷解决机制4.1纠纷定义本协议所称“纠纷”是指合建项目在实施过程中，因合同履行、项目管理、费用分配等方面产生的争议。4.2纠纷解决流程（1）协商解决：双方应通过协商解决纠纷；（2）调解解决：协商不成时，双方可共同选择第三方进行调解；（3）仲裁解决：调解不成或一方拒绝调解时，双方可提交仲裁委员会仲裁；（4）诉讼解决：仲裁不成或一方拒绝仲裁时，双方可向人民法院提起诉讼。4.3纠纷解决机构（1）协商：由双方自行协商解决；（2）调解：由双方共同选择的第三方调解机构进行调解；（3）仲裁：由双方共同选择的仲裁委员会进行仲裁；（4）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.4纠纷解决期限自纠纷发生之日起，双方应在30日内通过协商、调解或仲裁等方式解决纠纷。第五条纠纷解决程序5.1纠纷提起（1）协商解决：任何一方均可向对方提出协商解决纠纷的请求；（2）调解解决：双方同意调解时，可共同选择第三方调解机构；（3）仲裁解决：任何一方均可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼解决：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2纠纷调解（1）调解机构应在接到调解申请后，在15个工作日内开始调解；（2）调解期间，双方应保持沟通，积极协商，争取达成一致；（3）调解达成一致后，调解机构应制作调解书，双方应予以遵守。5.3纠纷仲裁（1）仲裁机构应在接到仲裁申请后，在15个工作日内组成仲裁庭；（2）仲裁庭应在接到仲裁申请后，在30个工作日内作出仲裁裁决；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。5.4纠纷诉讼（1）诉讼期间，双方应遵守人民法院的判决；（2）诉讼费用由败诉方承担。第六条纠纷解决费用6.1费用承担（1）协商解决：双方自行承担；（2）调解解决：由双方协商承担；（3）仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担，仲裁机构另有规定的除外；（4）诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担。6.2费用计算（1）协商解决：无具体计算方式；（2）调解解决：按调解机构规定计算；（3）仲裁解决：按仲裁机构规定计算；（4）诉讼解决：按人民法院规定计算。6.3费用支付（1）协商解决：双方自行支付；（2）调解解决：按调解协议支付；（3）仲裁解决：按仲裁裁决支付；（4）诉讼解决：按人民法院判决支付。第七条合同履行与变更7.1合同履行双方应按照本协议约定，全面履行各自的义务，确保合建项目的顺利进行。7.2合同变更（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更内容应以书面形式作出；（3）合同变更自双方签字或盖章之日起生效。第八条违约责任8.1违约定义本协议所称“违约”是指任何一方未按照本协议的约定履行其义务的行为。8.2违约责任（1）任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：8.2.1按照实际损失赔偿；8.2.2支付违约金；8.2.3承担仲裁或诉讼费用；8.2.4恢复原状或采取补救措施。（2）若一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。8.3违约赔偿（1）违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构或人民法院裁决；（2）违约赔偿金额应包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。第九条合同终止与生效9.1合同终止9.1.1合同约定的终止条件成就；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4法律法规规定的其他终止情形。9.2合同生效（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效；（2）合同生效前，任何一方不得以任何理由要求变更或解除合同。第十条通知与送达10.1通知方式（1）通知应以书面形式发出；10.1.1邮寄；10.1.2传真；10.1.3电子邮件；10.1.4直接交付。10.2送达地址（1）甲方送达地址：____________________（2）乙方送达地址：____________________第十一条保密条款11.1保密内容（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等；（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限（1）保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年；（2）双方在保密期限内不得泄露或使用保密信息。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。12.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。第十三条合同争议解决13.1争议解决方式（1）双方应通过协商解决争议；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成或一方拒绝仲裁时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构（1）协商：由双方自行协商；（2）仲裁：由双方共同选择的仲裁委员会；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同其他事项14.1合同附件（1）合建项目相关文件；（2）双方确认的协议变更文件；（3）其他与本协议相关的文件。14.2合同未尽事宜本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。协商不成的，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合建项目中，除甲乙双方以外的，为协助项目实施、提供专业服务或解决纠纷而介入的任何个人、组织或机构。第二条第三方介入条件2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在合建项目中因自身过错导致项目损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2.1第三方为个人时，责任限额不超过人民币50万元；3.2.2第三方为组织或机构时，责任限额不超过人民币100万元。第四条第三方职责4.1.1按照合同约定或双方要求，提供专业服务；4.1.2在合建项目实施过程中，确保自身行为的合法性、合规性；4.1.3对合建项目中出现的问题，及时向甲乙双方报告并提出解决方案；4.1.4遵守保密条款，不得泄露合建项目相关信息。第五条第三方权利5.1.1在合同约定的范围内，独立开展业务活动；5.1.2获得甲乙双方提供的必要信息和资料；5.1.3按照合同约定或双方要求，获得相应的报酬。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的法律关系；6.1.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定的范围内；6.1.3第三方对甲乙双方的权利义务不得超出本合同的规定。6.2第三方与合建项目的关系：6.2.1第三方对合建项目的介入，应以不影响项目正常实施为原则；6.2.2第三方在合建项目中的行为，应遵守相关法律法规和本合同的规定；6.2.3第三方对合建项目造成的损失，应承担相应的责任。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1双方协商确定第三方介入的事项；7.1.2双方签订第三方介入协议；7.1.3第三方根据协议约定开展相关工作。第八条第三方介入协议8.1.1第三方的基本信息；8.1.2第三方介入的事项和范围；8.1.3第三方的权利和义务；8.1.4第三方的责任限额；8.1.5第三方介入的期限；8.1.6违约责任；8.1.7争议解决方式。第九条第三方介入的变更和解除9.1第三方介入协议的变更和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。9.2第三方介入协议的变更和解除，不得影响本合同的有效性。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入协议终止的情形：10.1.1第三方介入协议约定的期限届满；10.1.2第三方介入事项完成；10.1.3双方协商一致解除；10.1.4因不可抗力导致第三方介入无法继续。10.2第三方介入协议终止后，第三方应按照协议约定处理剩余事项。第十一条第三方介入的费用11.1第三方介入的费用由双方在第三方介入协议中约定。11.2第三方介入的费用支付方式、时间等，由双方在协议中明确。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入协议发生争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合建项目可行性研究报告要求：详细说明项目背景、市场分析、技术方案、投资估算、财务分析等。说明：用于评估项目可行性和风险。2.合建项目设计图纸要求：包括建筑、结构、给排水、电气等专业的图纸，符合国家相关标准。说明：用于指导施工和验收。3.合建项目施工合同要求：明确施工范围、工期、质量标准、费用构成、违约责任等。说明：用于规范施工单位的行为。4.合建项目监理合同要求：明确监理范围、监理内容、监理费用、监理责任等。说明：用于确保工程质量。5.合建项目验收报告要求：详细记录验收时间、验收内容、验收结果、验收结论等。说明：用于证明项目完成情况。6.合建项目变更协议要求：明确变更原因、变更内容、变更费用、变更期限等。说明：用于处理项目实施过程中的变更。7.合建项目结算报告要求：详细列出项目费用构成、实际发生费用、结算金额等。说明：用于确定项目最终费用。8.合建项目保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：用于保护合建项目中的商业秘密。9.合建项目纠纷解决机制协议书要求：明确纠纷解决方式、解决机构、解决期限等。说明：用于规范纠纷解决流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款；乙方未按时完成工程进度；任何一方未按照合同约定提供相关资料；任何一方未按照合同约定履行保密义务；任何一方未按照合同约定解决纠纷。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约金按照合同约定或法律法规规定计算；违约责任认定以事实为依据，以合同约定为准。3.示例说明：示例一：若甲方未按时支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，并暂停工程进度；示例二：若乙方未按时完成工程进度，甲方有权要求乙方支付违约金，并延长工程期限；示例三：若任何一方未按照合同约定提供相关资料，对方有权要求其补正，并承担相应责任；示例四：若任何一方未按照合同约定履行保密义务，对方有权要求其停止泄露，并承担相应责任；示例五：若任何一方未按照合同约定解决纠纷，对方有权通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。全文完。2024年度房屋合建纠纷解决机制协议书1本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策文件1.3地方性法规2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息3.合同标的3.1房屋合建项目概述3.2房屋合建项目地点3.3房屋合建项目规模4.纠纷解决机制4.1纠纷解决方式4.2纠纷解决程序4.3纠纷解决期限4.4纠纷解决费用5.合同履行5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务5.3第三方权利义务5.4合同履行期限5.5合同履行地点6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序6.4合同变更与解除费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限8.4争议解决费用9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止费用10.合同附件10.1附件一：房屋合建项目规划图10.2附件二：房屋合建项目合同书10.3附件三：相关证明材料11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案程序12.3合同备案费用13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释依据13.3合同解释争议14.其他约定14.1合同解除后的财产处理14.2合同解除后的债务处理14.3合同解除后的其他事项处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国建筑法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2政策文件1.2.1国家发展和改革委员会等九部门《关于进一步加强房地产市场调控的通知》1.2.2住房和城乡建设部等六部门《关于规范发展住房租赁市场的通知》1.3地方性法规1.3.1省《住宅建筑设计规范》1.3.2市《房屋合建管理办法》第二条合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：房地产开发有限公司2.1.2甲方住所：省市区路号2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：建筑有限公司2.2.2乙方住所：省市区路号2.2.3乙方法定代表人：2.3第三方基本信息2.3.1第三方名称：物业管理公司2.3.2第三方住所：省市区路号2.3.3第三方法定代表人：第三条合同标的3.1房屋合建项目概述3.1.1项目名称：住宅小区3.1.2项目地点：省市区路3.1.3项目规模：占地100亩，总建筑面积10万平方米3.2房屋合建项目地点3.2.1项目用地：省市区路号3.2.2项目建设范围：包括住宅楼、商业楼、地下车库等3.3房屋合建项目规模3.3.1住宅楼：共计10栋，每栋6层，共计600套3.3.2商业楼：共计2栋，每栋4层，共计5000平方米3.3.3地下车库：共计1座，共计1000个停车位第四条纠纷解决机制4.1纠纷解决方式4.1.1协商解决4.1.2仲裁解决4.2纠纷解决程序4.2.1双方协商解决4.2.2提交仲裁机构仲裁4.3纠纷解决期限4.3.1协商解决：自纠纷发生之日起30日内4.3.2仲裁解决：自提交仲裁之日起60日内4.4纠纷解决费用4.4.1协商解决：双方承担4.4.2仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担第五条合同履行5.1甲方权利义务5.1.1甲方负责提供项目建设用地5.1.2甲方负责办理项目建设相关手续5.1.3甲方负责按时支付工程款5.2乙方权利义务5.2.1乙方负责按照合同约定进行施工5.2.2乙方负责保证施工质量5.2.3乙方负责按时完成施工任务5.3第三方权利义务5.3.1第三方负责对项目建设进行监督管理5.3.2第三方负责对施工质量进行监督检查5.4合同履行期限5.4.1项目建设期限：自合同签订之日起2年5.4.2项目建设地点：省市区路5.5合同履行地点5.5.1项目建设地点：省市区路第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1因不可抗力导致合同无法履行6.1.2双方协商一致6.2合同解除条件6.2.1一方违约导致合同无法履行6.2.2因不可抗力导致合同无法履行6.3合同变更与解除程序6.3.1双方协商一致，签订变更或解除协议6.3.2按照法律规定或合同约定办理相关手续6.4合同变更与解除费用6.4.1变更或解除合同产生的费用由双方协商承担第七条违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按时提供项目建设用地7.1.2甲方未按时办理项目建设相关手续7.1.3甲方未按时支付工程款7.1.4乙方未按约定进行施工7.1.5乙方未保证施工质量7.1.6乙方未按时完成施工任务7.2违约责任承担方式7.2.1承担违约金7.2.2恢复原状7.2.3采取补救措施7.3违约责任赔偿标准7.3.1违约金：按合同约定比例计算7.3.2恢复原状：按实际损失计算7.3.3补救措施：按合同约定或法律规定执行第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。8.1.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序8.2.1提交仲裁：任何一方要求仲裁时，应向仲裁委员会提交书面仲裁申请书，并附上合同副本及相关证据。8.2.2仲裁庭组成：仲裁庭由三名仲裁员组成，其中双方各自指定一名仲裁员，第三名仲裁员由双方共同选定或由仲裁委员会指定。8.2.3仲裁审理：仲裁庭应自组成之日起60日内开始审理，并自受理仲裁申请之日起180日内作出仲裁裁决。8.3争议解决期限8.3.1协商解决：自争议发生之日起60日内。8.3.2仲裁解决：自仲裁庭组成之日起180日内。8.4争议解决费用8.4.1协商解决：双方自行承担。8.4.2仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。第九条合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同约定的终止条件成就。9.1.2任何一方违约，且违约方未能在规定期限内履行其义务。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序9.2.1双方书面通知对方合同终止意向。9.2.2协商确定合同终止的具体事宜。9.3合同终止费用第十条合同附件10.1附件一：房屋合建项目规划图10.1.1规划图应详细标注项目用地范围、建筑布局、配套设施等。10.1.2规划图应由甲方提供，并确保其准确性。10.2附件二：房屋合建项目合同书10.2.1合同书应包括本合同及所有附件。10.2.2合同书应由双方签字盖章后生效。10.3附件三：相关证明材料10.3.1证明材料应包括但不限于土地使用权证、建设规划许可证、施工许可证等。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章。11.1.2合同已按照法律规定或双方约定完成备案。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签署之日起生效。11.3合同生效地点11.3.1合同生效地点为合同签署地。第十二条合同备案12.1合同备案机关12.1.1省市区住房和城乡建设局。12.2合同备案程序12.2.1双方应向备案机关提交合同文本及相关材料。12.2.2备案机关应在收到材料后30日内完成备案。12.3合同备案费用12.3.1备案费用按照备案机关规定标准执行。第十三条合同解释13.1合同解释原则13.1.1合同应按照其文字、条款和上下文进行解释。13.1.2合同解释应遵循公平、诚实信用原则。13.2合同解释依据13.2.1合同条款。13.2.2相关法律法规。13.3合同解释争议13.3.1如对合同解释有争议，应提交至仲裁解决。第十四条其他约定14.1合同解除后的财产处理14.1.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余财产。14.2合同解除后的债务处理14.2.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余债务。14.3合同解除后的其他事项处理14.3.1合同解除后，双方应妥善处理合同解除引起的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、监督或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目设计、施工监理、工程招标代理、造价咨询、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于委托、聘请、合作等形式。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害时，应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并根据第三方提供服务的内容、风险程度等因素确定。16.3第三方责任限额的调整16.3.1如有特殊情况，甲、乙双方可协商调整第三方责任限额。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并提出合理化建议。17.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的工作条件和支持。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成工作任务。17.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和技术秘密。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损害的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应接受甲方的监督和管理，并按照甲方的要求开展工作。18.1.2第三方对甲方承担的责任，甲方有权直接向第三方追偿。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应接受乙方的监督和管理，并按照乙方的要求开展工作。18.2.2第三方对乙方承担的责任，乙方有权直接向第三方追偿。18.3第三方与合同其他方的关系18.3.1第三方与其他合同方无直接合同关系，但其工作成果应满足合同要求。18.3.2第三方与其他合同方发生争议时，应通过协商或仲裁解决。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款19.1.1第三方介入的具体事宜应在合同附件中详细列明。19.1.2第三方介入的费用由甲、乙双方按照合同约定承担。19.2第三方介入的说明19.2.1第三方介入后，甲、乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。19.2.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行障碍，甲、乙双方有权要求第三方承担责任。19.2.3第三方介入期间，甲、乙双方应保持沟通，及时解决工作中出现的问题。20.第三方责任限额的具体规定20.1第三方责任限额的计算20.1.1第三方责任限额按照合同约定比例计算，并根据第三方提供服务的内容、风险程度等因素确定具体数额。20.2第三方责任限额的承担20.2.1第三方责任限额的承担方式包括但不限于：a)直接向受损方支付赔偿金；b)对受损方进行经济补偿；c)采取补救措施恢复原状。20.3第三方责任限额的争议解决20.3.1如对第三方责任限额的承担有争议，应提交至仲裁解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋合建项目规划图详细要求和说明：规划图应包含项目用地范围、建筑布局、配套设施、交通组织等详细信息。规划图应按照国家相关标准进行绘制，并经甲方认可。规划图应由具备相应资质的设计单位绘制。2.附件二：房屋合建项目合同书详细要求和说明：合同书应包含合同双方的基本信息、项目概述、权利义务、违约责任、争议解决等条款。合同书应由双方签字盖章后生效。合同书应一式两份，甲乙双方各执一份。3.附件三：相关证明材料详细要求和说明：土地使用权证、建设规划许可证、施工许可证等证明文件。项目设计文件、施工图纸、设备清单等。乙方施工资质证明、保险证明等。4.附件四：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同应包含第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用及支付方式等条款。第三方服务合同应由第三方签字盖章，甲乙双方各执一份。5.附件五：工程进度报告详细要求和说明：工程进度报告应包含工程进展情况、施工质量、存在问题及解决方案等。工程进度报告应由乙方定期提交给甲方。6.附件六：工程结算报告详细要求和说明：工程结算报告应包含工程量清单、工程造价、支付情况等。工程结算报告应由乙方提交给甲方，经甲方确认后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a)未按时提供项目建设用地；b)未按时办理项目建设相关手续；c)未按时支付工程款。乙方违约行为：a)未按约定进行施工；b)未保证施工质量；c)未按时完成施工任务。第三方违约行为：a)未按时完成工作任务；b)工作成果不符合约定；c)泄露商业秘密和技术秘密。2.责任认定标准：甲方违约责任：a)未按时提供项目建设用地或办理相关手续的，应承担相应的违约金。b)未按时支付工程款的，应按逾期付款利率支付违约金。乙方违约责任：a)未按约定进行施工的，应承担修复费用及违约金。b)未保证施工质量的，应承担修复费用及违约金。c)未按时完成施工任务的，应承担违约金。第三方违约责任：a)未按时完成工作的，应承担违约金。b)工作成果不符合约定的，应承担修复费用及违约金。c)泄露商业秘密和技术秘密的，应承担赔偿责任。3.违约示例说明：甲方未按时提供项目建设用地，导致乙方无法按期开工，乙方要求甲方支付违约金10万元。乙方施工过程中出现质量问题，甲方要求乙方进行修复，乙方拒绝，甲方要求乙方支付修复费用及违约金5万元。第三方在提供设计服务过程中，泄露了甲方商业秘密，甲方要求第三方支付赔偿金5万元。全文完。2024年度房屋合建纠纷解决机制协议书2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1合建方信息2.2纠纷解决方信息3.合建项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.合建方权利与义务4.1合建方权利4.2合建方义务5.纠纷解决方权利与义务5.1纠纷解决方权利5.2纠纷解决方义务6.纠纷解决机制6.1纠纷解决流程6.2纠纷解决方式6.3纠纷解决期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.费用承担8.1纠纷解决费用8.2其他费用9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同解除条件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.通知与送达14.1通知方式14.2送达地址14.3送达方式第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“合建方”指参与合建项目的甲方；（2）“纠纷解决方”指负责处理合建方之间纠纷的乙方；（3）“合建项目”指双方共同投资建设的项目；（4）“纠纷”指合建方在合建项目过程中产生的争议、矛盾或问题。2.双方基本信息2.1合建方信息（1）合建方名称：____________________（2）合建方法定代表人：____________________（3）合建方联系方式：____________________2.2纠纷解决方信息（1）纠纷解决方名称：____________________（2）纠纷解决方法定代表人：____________________（3）纠纷解决方联系方式：____________________3.合建项目概况3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目规模：____________________4.合建方权利与义务4.1合建方权利（1）在合建项目过程中，享有知情权、参与权和监督权；（2）在发生纠纷时，有权要求纠纷解决方进行调查和处理；（3）在纠纷解决过程中，有权提供相关证据和资料。4.2合建方义务（1）按照合建项目约定，履行投资义务；（2）在合建项目过程中，遵守法律法规和合同约定；（3）积极配合纠纷解决方进行调查和处理。5.纠纷解决方权利与义务5.1纠纷解决方权利（1）对合建方提出的纠纷进行调查和处理；（2）根据调查结果，提出处理意见；（3）在纠纷解决过程中，享有独立判断权。5.2纠纷解决方义务（1）在接到合建方提出的纠纷后，及时进行调查和处理；（2）在处理纠纷过程中，保持公正、公平、公开；（3）在纠纷解决后，向合建方提供书面处理意见。6.纠纷解决机制6.1纠纷解决流程（1）合建方提出纠纷；（2）纠纷解决方进行调查；（3）纠纷解决方提出处理意见；（4）双方协商解决或提交仲裁。6.2纠纷解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决。6.3纠纷解决期限纠纷解决期限自纠纷解决方接到合建方提出的纠纷之日起，不超过30个工作日。如有特殊情况，经双方协商一致，可适当延长。8.费用承担8.1纠纷解决费用（1）纠纷解决方在履行纠纷解决职责过程中产生的合理费用，由合建方承担；（2）合建方提出的调查请求，如经纠纷解决方确认合理，相关费用由提出方承担；（3）仲裁或诉讼过程中产生的费用，按照相关法律法规和仲裁规则或法院判决执行。8.2其他费用（1）合建方在履行合建项目过程中的合理费用，由各自承担；（2）因合建方原因导致纠纷解决方产生额外费用的，由责任方承担。9.合同变更与解除9.1合同变更（1）双方经协商一致，可对本合同进行变更；（2）变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分；（3）任何一方未经对方同意，不得擅自变更本合同。9.2合同解除a.一方严重违约；b.不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理合建项目后续事宜。10.违约责任10.1违约行为（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方故意或过失造成对方损失；（3）一方违反合同约定，给合建项目造成不良影响。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应按照法律规定或合同约定支付违约金；（3）因违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的责任。11.不可抗力11.1不可抗力定义（1）战争、地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府行为、政策调整、法律法规变更等；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，各方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同期限相应顺延；（3）不可抗力事件解除后，各方应继续履行合同。12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）双方在本合同上签字盖章；（2）合同经有关部门批准、备案。12.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就。13.合同解除条件13.1合同解除情形（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）合同约定的解除条件成就。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前通知对方；（2）对方在接到解除通知后，应在合理期限内作出答复；（3）合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的善后事宜。14.通知与送达14.1通知方式（1）书面通知；（2）传真、电子邮件等电子方式通知。14.2送达地址（1）合建方送达地址：____________________（2）纠纷解决方送达地址：____________________14.3送达方式（1）通过邮寄、专人送达等方式；（2）通过合同约定的电子方式送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合建方和纠纷解决方之外的，根据本合同约定，介入合建项目或纠纷解决过程的任何个人、组织或实体。15.2第三方介入情形（1）为合建项目提供专业服务的第三方，如设计师、监理、施工方等；（2）为纠纷解决提供协助的第三方，如调解员、仲裁员、法律顾问等；（3）其他经双方同意，介入合建项目或纠纷解决过程的第三方。15.3第三方介入程序（1）合建方或纠纷解决方提出需要第三方介入的申请；（2）双方协商确定第三方的资质、职责和权限；（3）第三方同意介入，并与双方签订相应的合作协议。16.甲乙方增加条款16.1合建方增加条款（1）合建方在第三方介入时，应确保第三方具备完成其职责所需的资质和能力；（2）合建方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；（3）合建方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。16.2纠纷解决方增加条款（1）纠纷解决方在第三方介入时，应确保第三方具备处理纠纷的资质和能力；（2）纠纷解决方应与第三方保持沟通，协调解决纠纷；（3）纠