2024版公司持有的酒店式公寓物业股权出让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公司持有的酒店式公寓物业股权出让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.2受让方信息1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.股权出让内容2.1出让股权比例2.2出让股权价值2.3出让股权的资产范围2.4出让股权的权益范围3.股权出让价格3.1出让股权价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.股权交付4.1股权交付方式4.2股权交付时间4.3股权交付地点4.4股权交付手续5.相关费用5.1出让方应承担的费用5.2受让方应承担的费用5.3费用支付方式5.4费用支付时间6.合同生效条件6.1合同生效时间6.2合同生效条件6.3合同生效手续7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：酒店式公寓物业股权出让明细表10.2附件二：酒店式公寓物业资产清单10.3附件三：酒店式公寓物业权益清单11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更程序11.3合同变更生效条件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.合同其他事项14.1合同解除与终止后的财产清算14.2合同解除与终止后的债权债务处理14.3合同解除与终止后的其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.1.1出让方名称：公司1.1.2出让方法定代表人：1.1.3出让方住所：市区路号1.1.4出让方联系电话：138xxxx56781.2受让方信息1.2.1受让方名称：YY房地产开发有限公司1.2.2受让方法定代表人：1.2.3受让方住所：市区路号1.2.4受让方联系电话：139xxxx56781.3合同签订时间：2024年5月15日1.4合同签订地点：市区路号会议室2.股权出让内容2.1出让股权比例：出让方持有的酒店式公寓物业股权的100%2.2出让股权价值：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）2.3出让股权的资产范围：包括但不限于酒店式公寓物业的建筑物、土地使用权、相关设施设备等。2.4出让股权的权益范围：包括但不限于经营管理权、收益权、处置权等。3.股权出让价格3.1出让股权价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式：分期付款，首期付款比例为50%，剩余50%在合同生效后一年内付清。3.3付款时间：首期付款于合同生效之日起十个工作日内支付；剩余款项于合同生效后一年内分两次支付。3.4付款条件：受让方在支付款项前，应向出让方提供付款凭证。4.股权交付4.1股权交付方式：出让方将股权转让手续及相关文件移交给受让方。4.2股权交付时间：合同生效之日起十个工作日内。4.3股权交付地点：市区路号会议室。4.4股权交付手续：受让方应按照相关法律法规办理股权变更登记手续。5.相关费用5.1出让方应承担的费用：包括但不限于股权转让手续费、税费等。5.2受让方应承担的费用：包括但不限于股权转让款、税费等。5.3费用支付方式：与股权转让款支付方式一致。5.4费用支付时间：与股权转让款支付时间一致。6.合同生效条件6.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同生效条件：双方签字盖章，且首期付款已支付。6.3合同生效手续：无需办理其他手续。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致；7.1.2出现不可抗力；7.1.3违约方严重违约。7.2合同终止条件：7.2.1合同期限届满；7.2.2双方协商一致；7.2.3出现不可抗力。7.3合同解除与终止的手续：7.3.1双方书面通知对方；7.3.2办理合同解除或终止手续；7.3.3清算双方债权债务。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出让方未按约定时间、地点交付股权；8.1.2受让方未按约定时间、金额支付股权转让款；8.1.3任何一方违反合同约定的保密义务；8.1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.2违约责任：8.2.1出让方违约，应向受让方支付违约金，违约金为未交付股权价值的5%；8.2.2受让方违约，应向出让方支付违约金，违约金为未支付股权转让款的5%；8.2.3因违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。8.3违约赔偿：8.3.1双方应按照实际损失进行赔偿；8.3.2实际损失难以确定的，由违约方承担不超过合同标的额20%的赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后30日内书面提出解决请求；9.3.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。10.合同附件10.1附件一：酒店式公寓物业股权出让明细表10.1.1出让方持有的股权比例10.1.2出让方持有的股权价值10.1.3出让方持有的股权的资产范围10.1.4出让方持有的股权的权益范围10.2附件二：酒店式公寓物业资产清单10.2.1建筑物信息10.2.2土地使用权信息10.2.3设施设备信息10.3附件三：酒店式公寓物业权益清单10.3.1经营管理权10.3.2收益权10.3.3处置权11.合同变更11.1合同变更方式：书面形式11.2合同变更程序：双方协商一致，签署书面变更协议；11.3合同变更生效条件：变更协议经双方签字盖章后生效。12.合同解除12.1合同解除条件：合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除合同；12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续；12.3合同解除通知：解除合同的通知应于合同解除生效前送达对方。13.合同终止13.1合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致终止合同或因不可抗力导致合同无法履行；13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定进行财产清算和债权债务处理；13.3合同终止通知：合同终止的通知应于合同终止生效前送达对方。14.合同其他事项14.1合同解除与终止后的财产清算：双方应按照合同约定进行财产清算，包括但不限于资产评估、账目核对等；14.2合同解除与终止后的债权债务处理：双方应按照合同约定处理债权债务，包括但不限于债务清偿、利息计算等；14.3合同解除与终止后的其他事项：双方应按照法律法规和相关政策处理合同解除与终止后的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等，其介入旨在协助合同双方完成交易、评估、法律咨询或审计等工作。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于股权出让的评估、法律文件的起草与审核、交易流程的监督、合同履行的监督等。16.第三方介入的程序16.1合同双方同意，在必要时可引入第三方介入本合同项下的相关事宜。16.2第三方的选择：合同双方应共同协商确定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.3第三方的委托：合同双方应书面委托第三方进行相关工作，并明确委托事项和权限。17.第三方的责任与义务17.1第三方应遵守合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。17.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方权益受损，应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：本合同项下，第三方的责任限额为人民币五十万元整（￥500,000.00）。18.2超过责任限额的部分，由合同双方根据实际情况另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出让方：第三方受出让方委托，协助完成股权出让的相关工作，其工作成果和责任由出让方承担。19.2第三方与受让方：第三方受受让方委托，协助完成股权受让的相关工作，其工作成果和责任由受让方承担。19.3第三方与合同双方：第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理合同双方的事务，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入过程中，应遵守合同双方的保密义务，不得泄露任何商业秘密或敏感信息。21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由委托方承担，具体费用由合同双方与第三方协商确定。22.2合同双方应确保第三方在履行职责过程中产生的合理费用得到及时支付。23.第三方介入的合同终止23.1当合同双方或第三方认为继续介入已无必要或存在其他终止理由时，可终止第三方介入。23.2第三方介入终止后，合同双方应按照约定进行财产清算和债权债务处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：酒店式公寓物业股权出让明细表要求：详细列出出让方持有的股权比例、股权价值、资产范围和权益范围。说明：此表格作为合同附件，用于明确股权出让的具体内容和价值。2.附件二：酒店式公寓物业资产清单要求：详细列出酒店式公寓物业的建筑物、土地使用权、设施设备等信息。说明：此清单用于确认资产范围，确保受让方了解并接受所有资产。3.附件三：酒店式公寓物业权益清单要求：详细列出酒店式公寓物业的经营管理权、收益权、处置权等权益。说明：此清单用于明确权益范围，确保受让方了解并接受所有权益。4.附件四：股权转让协议要求：详细规定股权转让的具体条款，包括价格、支付方式、交付时间等。说明：此协议作为合同附件，是股权转让的正式文件。5.附件五：股权转让款支付凭证要求：提供股权转让款的支付凭证，证明已支付款项。说明：此凭证作为合同附件，用于证明股权转让款的支付情况。6.附件六：股权交付手续清单要求：列出股权交付所需的全部手续和文件。说明：此清单用于确保股权交付的顺利进行。7.附件七：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的具体事宜，包括职责、费用、保密义务等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的条款。8.附件八：争议解决协议要求：详细规定争议解决的途径和程序。说明：此协议作为合同附件，用于指导争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定时间、地点交付股权；违约方未按约定时间、金额支付股权转让款；违约方提供虚假信息或隐瞒重要事实；违约方违反保密义务；违约方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为未履行义务部分价值的5%；违约方应赔偿守约方因此造成的实际损失；违约方应承担由此产生的诉讼费用和律师费用。3.示例说明：若出让方未按约定时间交付股权，则应向受让方支付违约金，违约金为股权价值5%；若受让方未按约定时间支付股权转让款，则应向出让方支付违约金，违约金为股权转让款5%；若任何一方泄露了对方的商业秘密，则应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。全文完。2024版公司持有的酒店式公寓物业股权出让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.股权出让的基本情况2.1股权出让的比例2.2股权出让的价格2.3股权出让的支付方式3.物业的基本情况3.1物业名称及地址3.2物业类型及面积3.3物业权属证书信息4.股权出让的审批程序4.1内部审批程序4.2相关政府部门审批程序5.股权出让的履行期限5.1股权出让的交割期限5.2相关手续办理期限6.股权出让的付款期限6.1首付款支付期限6.2尾款支付期限7.股权出让的违约责任7.1出让方违约责任7.2受让方违约责任8.股权出让的税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式9.物业运营管理9.1物业管理方9.2物业管理费用10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同附件14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：________1.1.2出让方住所：________1.1.3出让方法定代表人：________1.1.4出让方联系方式：________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：________1.2.2受让方住所：________1.2.3受让方法定代表人：________1.2.4受让方联系方式：________2.股权出让的基本情况2.1股权出让的比例2.1.1出让方持有的公司股权比例为：____%2.1.2本合同中出让的股权比例为：____%2.2股权出让的价格2.2.1出让方股权出让价格为：人民币____元/股2.2.2本合同中股权出让总价为：人民币____元2.2.3出让价格包含税费：____元2.3股权出让的支付方式2.3.1首付款：受让方应在本合同签订之日起____日内支付首付款，金额为：人民币____元2.3.2尾款：受让方应在本合同签订之日起____日内支付尾款，金额为：人民币____元3.物业的基本情况3.1物业名称及地址3.1.1物业名称：________3.1.2物业地址：________3.2物业类型及面积3.2.1物业类型：酒店式公寓3.2.2物业总面积：____平方米3.3物业权属证书信息3.3.1物业权属证书编号：________3.3.2物业权属证书发证机关：________4.股权出让的审批程序4.1内部审批程序4.1.1出让方内部审批程序：____4.1.2受让方内部审批程序：____4.2相关政府部门审批程序4.2.1出让方需向____部门申请股权变更登记4.2.2受让方需向____部门申请股权变更登记5.股权出让的履行期限5.1股权出让的交割期限5.1.1股权交割日：____年____月____日5.1.2出让方应确保在交割日前完成所有内部审批程序5.2相关手续办理期限5.2.1出让方应在本合同签订之日起____日内办理完毕股权变更登记手续5.2.2受让方应在本合同签订之日起____日内办理完毕股权变更登记手续6.股权出让的付款期限6.1首付款支付期限6.1.1首付款支付日：____年____月____日6.1.2首付款支付方式：____6.2尾款支付期限6.2.1尾款支付日：____年____月____日6.2.2尾款支付方式：____7.股权出让的违约责任7.1出让方违约责任7.1.1如出让方未按时完成股权变更登记手续，每逾期一日，应向受让方支付违约金：人民币____元/日7.1.2如出让方未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向受让方支付违约金：人民币____元/日7.2受让方违约责任7.2.1如受让方未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向出让方支付违约金：人民币____元/日7.2.2如受让方未按时完成股权变更登记手续，每逾期一日，应向出让方支付违约金：人民币____元/日8.股权出让的税费承担8.1税费种类8.1.1股权转让所得税8.1.2股权转让印花税8.1.3其他相关税费8.2税费承担方式8.2.1出让方承担股权转让所得税及印花税8.2.2受让方承担其他相关税费8.2.3税费缴纳期限：受让方应在股权交割日后____日内缴纳上述税费9.物业运营管理9.1物业管理方9.1.1出让方在股权交割日后继续担任物业管理方9.1.2受让方有权对物业管理方提出改进建议9.2物业管理费用9.2.1物业管理费用标准：____元/平方米·年9.2.2物业管理费用支付方式：____10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1出让方或受让方违约，经另一方书面通知后____日内未纠正的10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的10.2合同终止的条件10.2.1合同约定的期限届满10.2.2双方协商一致解除合同11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁11.2争议解决地点11.2.1仲裁地点：____12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及物业信息负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知送达方式13.2.1通知应以书面形式发送，并自发送之日起____日内视为送达13.2.2通知送达地址：____13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1股权出让协议13.3.1.2物业权属证书复印件13.3.1.3物业管理协议13.3.1.4其他双方认为必要的文件14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务或协助。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在必要时，可引入第三方介入本合同项下的事务。16.2引入第三方前，甲乙双方应就第三方的角色、职责和费用达成一致，并以书面形式记录。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方的职责17.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。17.1.2第三方应遵守本合同的规定，并确保其行为符合法律法规。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或意见。18.第三方介入的费用和支付18.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定分摊。18.2第三方介入的费用支付方式：18.2.1甲乙双方应在第三方介入前，确定费用支付的具体方式和时间。18.2.2第三方介入的费用应在服务完成后____日内支付。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任19.1.1第三方应承担因其自身过错导致的直接损失。19.1.2第三方不承担因甲乙双方或其他第三方原因导致的损失。19.2责任限额19.2.1第三方的责任限额为：人民币____元。19.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系20.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的合同关系。20.1.2第三方仅根据甲乙双方的要求提供服务，其服务结果由甲乙双方共同承担。20.2第三方与其他第三方的关系20.2.1第三方与其他第三方之间不存在任何直接或间接的合同关系。20.2.2第三方与其他第三方之间的合作或竞争关系，由各第三方自行处理。21.第三方的变更21.1如第三方因故无法继续履行其职责，甲乙双方应协商确定替代第三方。21.2替代第三方的引入程序与原第三方相同。22.第三方介入的记录和报告22.1第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方提供工作进展报告。22.2第三方介入结束后，应向甲乙双方提交最终报告。23.第三方介入的保密23.1第三方对本合同及甲乙双方提供的信息负有保密义务。23.2第三方不得向任何第三方泄露本合同内容及甲乙双方的信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权出让协议详细要求：协议应详细记载双方股权出让的具体条款，包括但不限于股权比例、价格、支付方式、交割日期等。说明：此协议为本合同的核心附件，双方签字盖章后生效。2.物业权属证书复印件详细要求：提供清晰的物业权属证书复印件，包括但不限于产权人、权利性质、权利范围、附图等。说明：此证书为证明物业权属的合法文件。3.物业管理协议详细要求：协议应明确物业管理方的权利和义务，包括但不限于管理范围、收费标准、服务内容等。说明：此协议为本合同项下物业运营管理的基础文件。4.第三方评估报告详细要求：报告应包含物业价值评估结果，评估方法、依据及结论等。说明：此报告为确定股权出让价格的重要依据。5.第三方尽职调查报告详细要求：报告应包含对出让方及物业的全面调查结果，包括但不限于财务状况、法律风险等。6.付款凭证详细要求：提供首付款和尾款支付的凭证，包括但不限于银行汇款单、支票等。说明：此凭证为证明付款行为已发生的证据。7.合同签订及生效证明详细要求：提供合同签订及生效的证明文件，包括但不限于合同副本、签字盖章等。说明：此证明文件为证明合同已生效的法律文件。8.其他双方认为必要的文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能对合同执行有影响的文件。说明：此文件为补充性文件，根据具体情况进行提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成股权变更登记手续责任认定：每逾期一日，向受让方支付违约金：人民币____元/日2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或尾款责任认定：每逾期一日，向出让方支付违约金：人民币____元/日3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成评估、尽职调查等任务责任认定：每逾期一日，向甲乙双方支付违约金：人民币____元/日4.违约行为：泄露保密信息责任认定：泄露方应承担由此产生的全部损失，并支付赔偿金。5.违约行为：违反合同约定提供的服务或协助责任认定：第三方应承担由此产生的全部损失，并支付赔偿金。示例说明：甲乙双方签订股权出让合同，约定出让方应在合同签订后30日内完成股权变更登记手续。如出让方未能按时完成，则每逾期一日，向受让方支付违约金人民币1000元/日。若因出让方原因导致股权变更登记手续，受让方有权解除合同，并要求出让方支付违约金及赔偿损失。全文完。2024版公司持有的酒店式公寓物业股权出让合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同目的2.股权出让2.1出让方股权比例2.2受让方股权比例2.3股权出让价格2.4股权出让方式2.5股权出让条件3.财务条款3.1付款方式3.2付款时间3.3付款地点3.4付款手续3.5付款责任4.物业权属4.1物业权属证明4.2物业权属转移4.3物业权属登记5.物业管理5.1物业管理方式5.2物业管理费用5.3物业管理责任6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同履行方式6.4合同履行责任7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2通知地址14.3附件14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版公司持有的酒店式公寓物业股权出让合同”。1.2合同双方：甲方（出让方）为公司，乙方（受让方）为企业。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为市区大厦。1.5合同目的：甲方将持有的酒店式公寓物业股权出让给乙方，乙方接受并支付相应的股权出让价格。第二条股权出让2.1出让方股权比例：甲方持有的酒店式公寓物业股权比例为100%。2.2受让方股权比例：乙方受让甲方股权后，持有酒店式公寓物业股权比例为100%。2.3股权出让价格：股权出让价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。2.4股权出让方式：甲方将持有的酒店式公寓物业股权以转让方式出让给乙方。2.5股权出让条件：乙方应在合同签订之日起十个工作日内支付全部股权出让价格。第三条财务条款3.1付款方式：乙方应通过银行转账方式支付股权出让价格。3.2付款时间：乙方应在合同签订之日起十个工作日内支付全部股权出让价格。3.3付款地点：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。3.4付款手续：乙方支付股权出让价格后，应提供付款凭证给甲方。3.5付款责任：乙方未按时支付股权出让价格的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。第四条物业权属4.1物业权属证明：甲方应向乙方提供酒店式公寓物业权属证明文件。4.2物业权属转移：甲方应在合同签订之日起十个工作日内将酒店式公寓物业权属转移给乙方。4.3物业权属登记：乙方应在收到物业权属证明文件后十个工作日内办理物业权属登记手续。第五条物业管理5.1物业管理方式：乙方在取得物业权属后，应继续采用甲方现有的物业管理方式。5.2物业管理费用：乙方应按照物业管理合同约定支付物业管理费用。5.3物业管理责任：乙方应承担物业管理的全部责任，包括但不限于物业的安全、环境卫生、设施设备的维护等。第六条合同履行6.1合同履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为一年。6.2合同履行地点：本合同履行地点为酒店式公寓物业所在地。6.3合同履行方式：双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.4合同履行责任：双方应按照本合同的约定承担相应的合同履行责任。第七条违约责任7.1违约行为：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿：违约方应按照本合同约定的赔偿标准向守约方支付违约赔偿金。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决程序：争议发生后，双方应尽力通过协商达成一致。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3双方经协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除责任：合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的合同解除责任。第十条不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。合同期限因不可抗力事件而延长的，应相应延长合同期限。第十一条合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。第十二条合同变更12.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同变更程序：任何一方提出合同变更要求时，应书面通知对方，双方应在收到通知之日起三十日内达成书面变更协议。第十三条合同终止13.1.1合同约定的履行期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的合同终止责任。第十四条其他约定14.1通知方式：本合同项下的通知，应以书面形式发送，并通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达。14.2通知地址：甲方地址：市区大厦；乙方地址：市区大厦。14.3.1酒店式公寓物业权属证明文件；14.3.2物业管理合同；14.3.3付款凭证。14.4合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或法律规定，参与本合同履行、监督或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的公平性和合理性。3.第三方介入的类型3.1中介方：在本合同中，中介方是指受甲乙双方委托，负责促成本合同签订，提供信息、沟通协调等服务的第三方机构或个人。3.2监督方：在本合同中，监督方是指受甲乙双方委托，对合同履行情况进行监督，确保合同履行符合约定的第三方机构或个人。3.3专业服务方：在本合同中，专业服务方是指受甲乙双方委托，提供专业技术、法律咨询、评估鉴定等服务的第三方机构或个人。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的介入方式、介入时间、介入范围等内容。4.2第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同约定进行确定。5.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并作为本合同的附件。5.3如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。6.第三方权利6.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。6.2第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，并提出意见和建议。6.3第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方支付相应的服务费用。7.第三方义务7.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.第三方与其他各方的划分说明8