2024年版二手房销售协议示范文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房销售协议示范文本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3土地使用权情况第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任分配第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2物业管理第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条：合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2附属设施11.3税费承担第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋平面图第十三条：合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方所售房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构类型】，建筑年份为【具体年份】。2.2房屋结构房屋结构类型为【具体结构类型】，房屋使用面积为【具体面积】。2.3土地使用权情况甲方所售房屋对应的土地使用权证号为【土地使用权证号】，土地使用权性质为【土地使用权性质】。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所涉及的房屋交易总价为人民币【总金额】（大写：【总金额】元整）。3.2支付方式乙方同意按照本合同约定的付款计划，以【支付方式】向甲方支付房价款。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款计划，分【几次】支付房价款，具体支付时间为：【每次支付时间】。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的条件下，将房屋及附属设施交付给乙方使用。房屋交付时间为：【交付时间】。4.2交付条件甲方应在下列条件满足后，将房屋交付给乙方：（1）甲方已按照本合同约定，足额收取房价款；（2）甲方已按照本合同约定，完成房屋过户手续。4.3过户手续甲方应在本合同签订后【过户时间】内，协助乙方完成房屋过户手续。过户手续包括但不限于：办理房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任分配甲方应对房屋交付后【保修期限】内出现的质量问题承担维修责任。保修期限自房屋交付之日起计算。第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关规定。6.2物业管理甲方应按照物业管理相关规定，负责房屋及附属设施的日常管理。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能按照约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【百分比】作为违约金。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，未能按时支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【百分比】作为违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的签订地为【签订地】，任何因本合同引起的争议，均适用【签订地】的法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条：合同的生效、终止和失效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）乙方已按照本合同约定，足额支付房价款；（2）甲方已按照本合同约定，将房屋交付给乙方；（3）双方完成了本合同约定的其他义务。10.3失效条件本合同在下列情况下失效：（1）双方同意解除本合同；（2）本合同约定的终止条件全部满足；（3）法律规定本合同失效的其他情形。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订后【时间内】将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【百分比】。11.2附属设施本合同所涉及的附属设施包括但不限于：【附属设施列表】。附属设施的交付、使用和维护按照本合同第六条的规定执行。11.3税费承担双方应按照法律规定，承担与房屋交易相关的税费。具体税费承担按照双方约定或法律规定执行。第十二条：附件12.1房屋所有权证甲方应在本合同签订后【时间内】向乙方出示房屋所有权证，并协助乙方办理房屋所有权转移登记。12.2土地使用权证甲方应在本合同签订后【时间内】向乙方出示土地使用权证，并协助乙方办理土地使用权转移登记。12.3房屋平面图甲方应在本合同签订后【时间内】向乙方提供房屋平面图。第十三条：合同签订时间及地点13.1签订时间本合同于【年】【月】【日】由双方签字盖章。13.2签订地点本合同于【地点】签订。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________14.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________14.3见证人签字见证人签字：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件名称：房屋所有权证附件要求：原件一份，清晰可见房屋所有权人信息、房屋位置、房屋结构等内容。附件说明：房屋所有权证是证明甲方为所售房屋合法所有权人的重要文件，乙方需在签订合同时核实该证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证附件名称：土地使用权证附件要求：原件一份，清晰可见土地使用权人信息、土地位置、土地使用权性质等内容。附件说明：土地使用权证是证明甲方所售房屋对应土地使用权的合法性的重要文件，乙方需在签订合同时核实该证的真实性和有效性。附件三：房屋平面图附件名称：房屋平面图附件要求：清晰展现房屋布局、面积、房间位置等信息。附件四：附属设施清单附件名称：附属设施清单附件要求：详细列出房屋附属设施名称、型号、数量等信息。附件说明：附属设施清单是明确房屋附属设施内容的重要文件，乙方需在签订合同时核实清单内容的准确性。附件五：房屋质量保证书附件名称：房屋质量保证书附件要求：明确房屋质量保证范围、保修期限、维修责任等信息。附件说明：房屋质量保证书是甲方对所售房屋质量进行承诺的重要文件，乙方需在签订合同时核实保证书内容的真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未能按照合同约定协助乙方完成房屋过户手续。3.乙方未能按照合同约定时间支付房价款。4.乙方未能按照合同约定合理使用房屋及附属设施。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用等直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的重要法律文件。3.土地使用权证：是证明土地使用权人拥有土地使用权的重要法律文件。