2024年度工业厂房及土地转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工业厂房及土地转让合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同双方名称及法定代表人2.工业厂房及土地转让概况2.1转让方名称及法定代表人2.2受让方名称及法定代表人2.3工业厂房及土地的位置、面积、用途等基本信息2.4工业厂房及土地的权属证明文件3.转让价格及付款方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间及期限3.4付款方式变更4.转让手续及税费4.1转让手续办理4.2税费承担4.3税费缴纳方式5.工业厂房及土地现状5.1工业厂房及土地的实物状况5.2工业厂房及土地的附属设施状况5.3工业厂房及土地的附属权益状况6.工业厂房及土地使用要求6.1使用范围及用途6.2使用年限6.3使用条件6.4使用限制7.工业厂房及土地维护保养7.1维护保养责任7.2维护保养费用7.3维护保养标准8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：工业厂房及土地权属证明文件12.2附件二：工业厂房及土地现状描述12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度工业厂房及土地转让合同1.2合同编号：2024YF0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自双方签署之日起生效1.5合同双方名称及法定代表人1.5.1转让方：工业有限公司法定代表人：1.5.2受让方：房地产开发有限公司法定代表人：2.工业厂房及土地转让概况2.1转让方名称及法定代表人：如1.5.1所述2.2受让方名称及法定代表人：如1.5.2所述2.3工业厂房及土地的位置、面积、用途等基本信息：2.3.1工业厂房位于市区路号，占地面积为5000平方米，用途为生产制造。2.3.2土地位于市区路号，面积为10000平方米，用途为工业用地。2.4工业厂房及土地的权属证明文件：2.4.1工业厂房产权证2.4.2土地使用权证3.转让价格及付款方式3.1转让价格：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订后10个工作日内支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。3.2.2尾款：在工业厂房及土地过户手续办理完毕后30个工作日内支付剩余款项。3.3付款时间及期限：如3.2所述3.4付款方式变更：如遇特殊情况，经双方协商一致，可变更付款方式。4.转让手续及税费4.1转让手续办理：4.1.1转让方负责办理工业厂房及土地的过户手续。4.1.2受让方协助转让方办理相关手续。4.2税费承担：4.2.1转让双方根据国家相关法律法规及政策，各自承担转让过程中产生的税费。4.3税费缴纳方式：4.3.1转让双方按照国家规定，自行缴纳各自应承担的税费。5.工业厂房及土地现状5.1工业厂房及土地的实物状况：5.1.1工业厂房为钢筋混凝土结构，内部设施齐全，满足生产制造需求。5.1.2土地为平整土地，具备工业用地标准。5.2工业厂房及土地的附属设施状况：5.2.1工业厂房内设有生产车间、办公区、仓库等。5.2.2土地内设有围墙、大门、排水设施等。5.3工业厂房及土地的附属权益状况：5.3.1工业厂房及土地的附属权益包括但不限于：土地使用权、房屋所有权、附属设施使用权等。6.工业厂房及土地使用要求6.1使用范围及用途：6.1.1工业厂房及土地仅用于生产制造。6.2使用年限：6.2.1工业厂房及土地的使用年限为50年。6.3使用条件：6.3.1受让方须遵守国家相关法律法规及政策。6.3.2受让方须按照合同约定合理使用工业厂房及土地。6.4使用限制：6.4.1工业厂房及土地不得用于非法活动。6.4.2工业厂房及土地不得擅自改变用途。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1受让方未按合同约定支付款项。8.1.2转让方未按合同约定办理过户手续。8.1.3受让方未按合同约定使用工业厂房及土地。8.1.4双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的5%。8.2.2如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。8.3违约责任追究：8.3.1违约方应在接到违约通知后15个工作日内支付违约金。8.3.2守约方有权选择通过协商、仲裁或诉讼方式追究违约方的责任。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会9.3争议解决程序：9.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除情形：10.1.1合同约定的解除条件成就。10.1.2一方违约导致合同无法履行。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在接到解除通知后30个工作日内完成合同解除手续。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和财产。10.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿请求。11.合同终止11.1合同终止情形：11.1.1合同约定的终止条件成就。11.1.2合同解除。11.2合同终止程序：11.2.1双方应在合同终止后15个工作日内完成合同终止手续。11.3合同终止后果：11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和财产。11.3.2合同终止不影响双方因违约而产生的赔偿请求。12.合同附件12.1附件一：工业厂房及土地权属证明文件12.2附件二：工业厂房及土地现状描述12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：2024年1月1日13.2签署地点：市区路号13.3签署人：13.3.1转让方代表：13.3.2受让方代表：14.其他约定事项14.1其他约定事项一：双方应遵守国家相关环保法规，确保生产过程中不造成环境污染。14.2其他约定事项二：如因政策调整导致税费变化，双方应协商解决，调整税费承担方式。14.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或具有特定职能的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的职责1.2.1第三方根据其专业服务或职能，为甲乙双方提供咨询、评估、代理、监督等服务。1.3第三方的权利1.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。1.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。1.4第三方的义务1.4.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量和时效。1.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.第三方介入的具体条款2.1第三方的选定2.1.1甲乙双方在合同签订前，应共同选定第三方。2.1.2第三方的选定应遵循公开、公平、公正的原则。2.2第三方的职责范围2.2.1第三方的职责范围应在合同中明确约定，包括但不限于：对工业厂房及土地的评估；对转让价格的合理性进行评估；对转让手续的合规性进行监督；对工业厂房及土地的使用情况进行监督。2.3第三方的服务费用2.3.1第三方的服务费用应在合同中约定，包括但不限于：评估费用；监督费用；咨询费用；其他相关费用。2.4第三方的责任限额2.4.1第三方的责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于：第三方的过错责任；第三方的疏忽责任；第三方的违约责任。2.5第三方的责任承担2.5.1第三方的责任承担应按照合同约定，包括但不限于：第三方在履行职责过程中，因过错造成的损失；第三方在履行职责过程中，因疏忽造成的损失；第三方在履行职责过程中，因违约造成的损失。3.第三方与其他各方的划分说明3.1甲乙双方与第三方的责任划分3.1.1甲乙双方对第三方的选择和监督负责。3.1.2第三方对甲乙双方的服务质量负责。3.2第三方与甲乙双方的权利义务关系3.2.1第三方应按照合同约定，履行其对甲乙双方的权利义务。3.2.2甲乙双方应按照合同约定，履行其对第三方的权利义务。3.3第三方与其他第三方的责任划分3.3.1第三方与其他第三方之间的责任划分，应遵循各自合同约定。3.3.2第三方与其他第三方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼。4.第三方介入的变更与解除4.1第三方介入的变更4.1.1甲乙双方可协商一致，对第三方的职责、服务费用、责任限额等进行变更。4.1.2第三方介入的变更应书面通知甲乙双方。4.2第三方介入的解除4.2.1第三方介入的解除应按照合同约定进行。4.2.2第三方介入的解除，应书面通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工业厂房及土地权属证明文件要求：提供有效的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：附件一应详细列明厂房及土地的权属信息，包括产权人、面积、用途等。2.附件二：工业厂房及土地现状描述要求：详细描述工业厂房及土地的实际情况，包括建筑结构、设施设备、附属设施等。说明：附件二应包含厂房及土地的实物照片、图纸等技术资料。3.附件三：转让方及受让方营业执照副本要求：提供双方最新的营业执照副本。说明：附件三用于证明甲乙双方的企业主体资格。4.附件四：转让方及受让方法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等。说明：附件四用于证明法定代表人身份合法有效。5.附件五：转让价格评估报告要求：提供第三方机构出具的转让价格评估报告。说明：附件五用于证明转让价格合理合法。6.附件六：转让手续办理委托书要求：如甲乙双方委托第三方办理转让手续，应提供委托书。说明：附件六用于明确委托关系及权限。7.附件七：税费缴纳凭证要求：提供双方缴纳的税费凭证。说明：附件七用于证明税费已缴纳。8.附件八：合同履行过程中的其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：附件八用于证明合同履行过程中的事实情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按合同约定支付款项。1.2未按合同约定办理过户手续。1.3未按合同约定使用工业厂房及土地。1.4未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的5%。2.2实际损失赔偿：如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。2.3其他违约责任：根据具体违约行为，违约方应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲乙双方约定，受让方应在合同签订后10个工作日内支付首付款。若受让方未按约定支付，则构成违约。3.2转让方应在合同生效后60个工作日内办理完毕过户手续。若转让方未按时办理，则构成违约。3.3受让方应在取得土地使用权后，3年内完成厂房建设。若受让方未按约定完成建设，则构成违约。全文完。2024年度工业厂房及土地转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.转让标的物概述2.1工业厂房概况2.2土地使用情况2.3相关权属证明文件3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.转让合同生效条件及期限4.1生效条件4.2生效期限5.转让标的物的交付5.1交付方式5.2交付时间5.3交付地点6.相关税费承担6.1税费种类6.2承担方式6.3税费缴纳期限7.产权过户手续及费用7.1过户手续7.2费用承担7.3过户期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序11.合同变更及终止11.1变更条件11.2变更程序11.3终止条件12.合同附件及补充条款12.1附件清单12.2补充条款内容13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同份数及使用14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：_______1.1.2转让方法定代表人：_______1.1.3转让方住所：_______1.1.4转让方联系电话：_______1.1.5转让方开户银行及账号：_______1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：_______1.2.2受让方法定代表人：_______1.2.3受让方住所：_______1.2.4受让方联系电话：_______1.2.5受让方开户银行及账号：_______2.转让标的物概述2.1工业厂房概况2.1.1厂房名称：_______2.1.2厂房地址：_______2.1.3建筑面积：_______平方米2.1.4建筑结构：_______2.1.5建成年份：_______2.2土地使用情况2.2.1土地面积：_______平方米2.2.2土地使用权类型：_______2.2.3土地使用权证号：_______2.2.4土地使用权期限：_______2.2.5土地使用性质：_______2.3相关权属证明文件2.3.1工业厂房所有权证2.3.2土地使用权证2.3.3其他相关证明文件3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1总转让价格：_______元3.1.2分期支付金额及比例3.1.2.1第一次支付金额：_______元3.1.2.2第二次支付金额：_______元3.1.2.3第三次支付金额：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：银行转账3.3付款时间3.3.1第一次付款时间：_______3.3.2第二次付款时间：_______3.3.3第三次付款时间：_______4.转让合同生效条件及期限4.1生效条件4.1.1双方签署本合同4.1.2受让方支付首期转让款4.1.3转让方将相关权属证明文件交付给受让方4.2生效期限4.2.1本合同自双方签署之日起生效5.转让标的物的交付5.1交付方式5.1.1转让方将工业厂房及土地使用权交付给受让方5.2交付时间5.2.1本合同生效之日起_______日内5.3交付地点5.3.1工业厂房所在地：_______5.3.2土地使用权所在地：_______6.相关税费承担6.1税费种类6.1.1印花税6.1.2土地增值税6.1.3其他相关税费6.2承担方式6.2.1转让方承担印花税6.2.2受让方承担土地增值税及其他相关税费6.3税费缴纳期限6.3.1印花税：_______6.3.2土地增值税及其他相关税费：_______7.产权过户手续及费用7.1过户手续7.1.1转让方协助受让方办理工业厂房及土地使用权的过户手续7.2费用承担7.2.1过户手续费由受让方承担7.2.2其他相关费用由双方协商确定7.3过户期限7.3.1本合同生效之日起_______日内8.违约责任8.1违约情形8.1.1转让方未按约定时间交付标的物8.1.2受让方未按约定时间支付转让款8.1.3转让方或受让方未按约定履行其他合同义务8.2违约责任承担8.2.1转让方违约，应向受让方支付_______元违约金8.2.2受让方违约，应向转让方支付_______元违约金8.2.3双方违约，应根据违约程度协商解决，协商不成的，可向合同约定的人民法院提起诉讼9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交合同约定的人民法院诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1双方协商解决的，可由双方共同认可的调解机构进行调解9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后_______日内提交争议解决申请9.3.2争议解决机构应在收到申请后_______日内作出调解或裁决10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行10.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施10.2解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，双方应按约定办理相关手续11.合同变更及终止11.1变更条件11.1.1双方协商一致变更合同内容11.1.2法律法规或政策调整，导致合同内容需变更11.2变更程序11.2.1双方签署书面变更协议11.2.2变更协议自双方签署之日起生效11.3终止条件11.3.1合同约定的期限届满11.3.2双方协商一致终止合同11.3.3合同因违约、解除等原因终止12.合同附件及补充条款12.1附件清单12.1.1本合同附件一：工业厂房及土地使用权权属证明文件12.1.2本合同附件二：双方签字盖章页12.2补充条款内容12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.2.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力13.合同签署及生效13.1签署日期13.1.1本合同自双方签署之日起生效13.2生效日期13.2.1本合同自双方签署之日起生效14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等14.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决14.3合同份数及使用14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份14.4合同解释权14.4.1本合同由_______国_______法律解释14.4.2本合同未尽事宜，按法律规定执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，确保合同的有效履行。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入应由甲乙双方协商一致决定，并书面通知对方。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息及授权，以便第三方能够履行其职责。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估、咨询等服务。17.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息，以完成其工作。17.3第三方有权根据其专业判断，提出对合同条款的建议或修改意见。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方按协商一致的比例分担。18.2如有特殊情况，经甲乙双方同意，费用可由一方或双方共同承担。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务及风险程度确定。19.2第三方的责任限额不应低于其提供服务时可能发生的直接经济损失。19.3如第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担超出责任限额的赔偿责任。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止或解除应由甲乙双方协商一致决定。20.2第三方介入的终止或解除，应书面通知第三方，并办理相关手续。20.3第三方介入的终止或解除，不影响甲乙双方根据本合同应承担的义务和责任。21.第三方与其他各方的责任划分21.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对其他任何第三方承担责任。21.2甲乙双方应明确告知第三方其责任范围，避免第三方对其他第三方承担责任。21.3如第三方因履行职责导致其他第三方损失的，甲乙双方应承担相应的连带责任。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和敏感信息，应予以保密。22.2第三方不得泄露或利用甲乙双方商业秘密和敏感信息，除非得到甲乙双方书面同意。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。23.2协商不成的，可提交合同约定的人