2024年度房屋租赁合同含社保缴纳及物业管理规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同含社保缴纳及物业管理规定本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.社保缴纳4.1社保缴纳主体4.2社保缴纳比例4.3社保缴纳方式5.物业管理5.1物业管理费缴纳5.2物业服务内容5.3物业纠纷处理6.租赁房屋使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任7.租赁房屋的维护7.1房屋日常维护7.2装修与改造7.3故意损坏8.租赁房屋的转租8.1转租条件8.2转租审批8.3转租收益分配9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.其他约定13.1其他事项13.2补充条款14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1名称：[租赁方全称]1.1.2地址：[租赁方详细地址]1.1.3联系人：[租赁方联系人姓名]1.1.4联系电话：[租赁方联系电话]1.2出租方信息1.2.1名称：[出租方全称]1.2.2地址：[出租方详细地址]1.2.3联系人：[出租方联系人姓名]1.2.4联系电话：[出租方联系电话]第二条房屋基本信息2.1房屋地址：[具体地址，如：市区路号]2.2房屋结构：[房屋结构类型，如：框架结构]2.3房屋面积：[房屋总面积，如：100平方米]2.4房屋用途：[房屋使用性质，如：居住]第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：[起止日期，如：2024年1月1日至2025年12月31日]3.2租金金额：[每月租金，如：人民币壹万元整]3.3租金支付方式：[支付方式，如：每月1日前通过银行转账支付至出租方指定账户]3.4租金调整：[租金调整条件及调整方式，如：合同期内如遇政策性调整，租金按调整后的标准执行]第四条社保缴纳4.1社保缴纳主体：[租赁方为社保缴纳主体]4.2社保缴纳比例：[社保缴纳比例，如：按照国家及地方政策规定缴纳]4.3社保缴纳方式：[缴纳方式，如：租赁方每月按时足额缴纳至指定机构]第五条物业管理5.1物业管理费缴纳：[物业管理费金额及支付方式，如：每月元，与租金同期支付]5.2物业服务内容：[物业管理服务内容，如：房屋维修、公共区域清洁、安全监控等]5.3物业纠纷处理：[纠纷处理流程，如：双方协商解决，协商不成可向物业管理处投诉或提起诉讼]第六条租赁房屋使用规范6.1使用范围：[房屋使用范围，如：仅限居住用途，不得用于经营性活动]6.2使用限制：[使用限制，如：不得擅自改变房屋结构、用途；不得损害房屋及配套设施等]6.3维修责任：[维修责任划分，如：租赁方负责日常维修，重大维修由出租方负责]第七条租赁房屋的维护7.1房屋日常维护：[日常维护内容，如：保持房屋清洁、合理使用设施设备等]7.2装修与改造：[装修改造规定，如：未经出租方同意，租赁方不得对房屋进行装修或改造]7.3故意损坏：[损坏赔偿，如：租赁方因故意损坏房屋而造成的损失，应承担全部赔偿责任]第八条租赁房屋的转租8.1转租条件：[转租需满足的条件，如：租赁方需提前一个月书面通知出租方并获得同意]8.2转租审批：[转租审批流程，如：租赁方需提交转租申请及相关材料，出租方应在收到申请后五个工作日内予以答复]8.3转租收益分配：[转租收益分配方式，如：租赁方应将转租所得收益的%支付给出租方]第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：[合同解除的情形，如：出租方违约、租赁方违约、房屋不可抗力等]9.2合同终止条件：[合同终止的情形，如：租赁期满、双方协商一致、房屋被征收等]9.3合同解除后的处理：[合同解除后的处理事项，如：房屋交还、费用结算、违约责任等]第十条违约责任10.1违约情形：[违约的情形，如：未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等]10.2违约责任承担：[违约责任承担方式，如：支付违约金、赔偿损失、解除合同等]第十一条争议解决11.1争议解决方式：[争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼]11.2争议解决地点：[争议解决地点，如：租赁房屋所在地或双方约定的其他地点]第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件：[合同生效条件，如：双方签字盖章、合同内容合法有效]12.2合同备案：[合同备案要求，如：合同签订后三十日内向当地房地产管理部门备案]第十三条其他约定13.1其他事项：[其他事项，如：合同未尽事宜，双方可另行协商解决]13.2补充条款：[补充条款，如：根据实际情况添加的条款，双方应共同遵守]第十四条合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋现状说明14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲乙双方协商一致或法律、法规规定，需介入本合同的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方介入情形2.1甲乙双方在合同执行过程中，因房屋租赁、物业管理、费用结算等事项出现争议或需要专业服务时，可引入第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同执行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。3.2若第三方责任限额未在合作协议中约定，则按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。第四条第三方权利和义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正、客观地履行职责。4.2第三方有权获取甲乙双方提供的与本合同相关的资料和信息。4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方在合同中的权利义务。5.2第三方在履行职责过程中，如需与房屋出租方、物业管理方等第三方主体进行沟通，应取得甲乙双方的书面授权。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的调查、评估、调解等工作。6.2第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务，但受第三方介入影响的义务履行，可协商调整。7.2第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方提供的结论和意见，继续履行合同或采取其他必要措施。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方出现争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入期间，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方确认后生效。9.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方的权利义务。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期间，如合同解除，甲乙双方应按照合同约定处理。10.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方的权利义务。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入期间，如合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理。11.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方的权利义务。第十二条第三方介入后的合同争议12.1第三方介入后的合同争议，按照合同约定的争议解决方式处理。12.2第三方介入后的合同争议，如涉及第三方责任，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列出房屋的面积、结构、设施设备等基本信息，以及租赁期间房屋的使用情况。2.附件二：房屋现状说明要求：详细描述房屋在租赁开始时的实际情况，包括房屋的结构、设施设备、装修情况等。3.附件三：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利义务以及费用承担等。说明：此协议作为第三方介入的依据。4.附件四：物业管理制度要求：列出物业管理的具体规定，包括物业服务内容、费用缴纳、纠纷处理等。说明：此制度作为物业管理的主要依据。5.附件五：社保缴纳明细要求：详细列出社保缴纳的月份、缴纳金额、缴纳比例等。说明：此明细作为社保缴纳的记录。6.附件六：物业管理费缴纳明细要求：详细列出物业管理费的缴纳月份、缴纳金额等。说明：此明细作为物业管理费缴纳的记录。7.附件七：维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等。8.附件八：违约金计算表要求：根据违约行为，计算相应的违约金。说明：此表格作为违约金计算的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的租金支付方式，未在约定的时间内支付租金。示例说明：租赁方未在每月1日前支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的%作为违约金。2.违约行为：擅自改变房屋用途责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变房屋的用途。示例说明：租赁方未经出租方同意，将租赁房屋用于商业经营，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.违约行为：损坏房屋责任认定标准：因租赁方使用不当或故意损坏房屋，造成房屋及配套设施的损坏。示例说明：租赁方损坏房屋门窗，每损坏一处，应赔偿人民币元。4.违约行为：违反物业管理规定责任认定标准：违反物业管理规定，给物业管理或他人造成损害。示例说明：租赁方在公共区域堆放杂物，被物业管理部门要求清理，每堆放一天，应支付人民币元作为清理费用。5.违约行为：未按时缴纳物业费责任认定标准：未在约定的时间内缴纳物业费。示例说明：租赁方未在每月1日前缴纳物业费，每逾期一日，应支付当月物业费的%作为违约金。全文完。2024年度房屋租赁合同含社保缴纳及物业管理规定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3付款时间4.社保缴纳4.1社保缴纳责任4.2社保缴纳标准4.3社保缴纳流程5.物业管理5.1物业管理费5.2物业管理费支付方式5.3物业服务内容6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.租赁用途7.1房屋使用范围7.2不得从事的活动8.房屋修缮责任8.1房屋维修责任8.2维修费用承担9.交接手续9.1交接时间9.2交接内容9.3交接责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.2承租方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.租金及支付方式3.1租金金额：每月_______元人民币3.2支付方式：_______日支付3.3付款时间：每月_______日4.社保缴纳4.1社保缴纳责任：承租方负责缴纳个人社保费用，租赁方负责缴纳单位部分社保费用。4.2社保缴纳标准：根据当地社保政策执行，具体标准详见附件。4.3社保缴纳流程：承租方需在签订合同后_______个工作日内向租赁方提供身份证复印件，租赁方负责办理社保缴纳手续。5.物业管理5.1物业管理费：每月_______元人民币5.2物业管理费支付方式：与租金同期支付5.3物业服务内容：包括但不限于清洁、绿化、安保等。6.租赁保证金6.1保证金金额：_______元人民币6.2保证金支付方式：签订合同后_______个工作日内一次性支付6.3保证金退还条件：租赁期满且房屋设施完好、无欠费情况下，租赁方在_______个工作日内退还保证金。7.租赁用途7.1房屋使用范围：仅用于_______用途7.2不得从事的活动：不得从事违法活动、不得擅自改变房屋结构、不得擅自转租等。8.房屋修缮责任8.1房屋维修责任租赁期间，房屋及其附属设施的自然磨损和合理损耗，由租赁方负责维修。租赁方应保证房屋及其附属设施处于良好状态，如因房屋本身质量问题导致的损坏，由租赁方负责修复。8.2维修费用承担租赁期间，因正常使用造成的房屋及其附属设施损坏，维修费用由承租方承担。因非正常使用或故意损坏造成的房屋及其附属设施损坏，维修费用由承租方承担，并赔偿租赁方因此遭受的损失。9.交接手续9.1交接时间租赁合同签订后_______日内，双方应进行房屋的交接。9.2交接内容房屋及其附属设施、钥匙、相关证明文件等。9.3交接责任交接过程中，双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并填写交接清单。如有异议，应及时协商解决。10.违约责任10.1违约情形承租方未按约定支付租金或物业管理费的。承租方擅自改变房屋结构或用途的。承租方违反租赁用途使用房屋的。双方约定的其他违约情形。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。违约金或赔偿损失的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点合同签订地为_______市，双方约定在此地解决争议。12.合同解除12.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行的。一方违约，经对方书面通知后_______日内未采取补救措施的。双方协商一致解除合同的。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。合同解除后，双方应按照约定处理房屋及物品的返还事宜。13.合同变更13.1合同变更条件双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。13.2合同变更程序变更内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接清单、租金支付凭证等。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等，为合同履行的辅助或服务提供方。15.2第三方责任限额第三方的责任限额由双方在合同中明确约定，具体金额及责任范围应基于第三方提供的专业服务内容、预期风险及行业标准等因素综合考虑。15.3第三方责任界定1.第三方因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。2.因第三方服务瑕疵或过错导致的损失，由第三方承担相应责任，但不得超过约定的责任限额。3.因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担责任。15.4第三方权利义务第三方的权利：1.第三方有权按照合同约定提供专业服务。2.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。3.第三方有权在合同约定的范围内，对甲方和乙方进行指导和监督。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定的时间、质量、标准提供专业服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方在合同履行过程中，应建立合作关系，共同保证合同目标的实现。16.2独立责任第三方作为独立的法律主体，其责任由其自行承担，甲乙双方不因第三方的原因而承担责任。16.3争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和预期目标。17.2第三方介入的批准对方应在收到申请后_______个工作日内给予答复，同意第三方介入的，应签订补充协议。17.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定和补充协议的要求，履行其职责。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件合同履行完毕或合同解除。第三方完成合同约定的服务内容。双方协商一致终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序第三方介入终止，双方应签订终止协议，明确终止的原因、责任及后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细记录房屋及其附属设施的状况，包括但不限于门窗、水电、家具、电器等。2.社保缴纳明细表记录社保缴纳的时间、金额、缴费基数等信息。3.物业管理费缴纳凭证记录物业管理费缴纳的时间、金额等信息。4.租金支付凭证记录租金支付的时间、金额等信息。5.第三方服务协议记录第三方提供的服务内容、费用、责任等内容。6.补充协议记录合同履行过程中，双方就某些事项达成一致意见的协议。7.违约金计算方法说明说明违约金的计算方法和标准。8.争议解决方案说明说明争议解决的具体流程和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：按照合同约定的逾期天数，每日按租金的_______%支付违约金。示例：如约定每月租金为1000元，逾期3天，则每日违约金为10元。2.违约行为：未按约定缴纳物业管理费责任认定标准：按照合同约定的逾期天数，每日按物业管理费的_______%支付违约金。示例：如约定每月物业管理费为200元，逾期5天，则每日违约金为4元。3.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：恢复原状，并赔偿因擅自改变造成的损失。示例：擅自拆除房屋隔断，需恢复原状并赔偿因拆除造成的损失。4.违约行为：违反租赁用途使用房屋责任认定标准：停止违法行为，并赔偿因违法使用造成的损失。示例：将租赁房屋用于商业活动，需停止商业活动并赔偿因商业活动造成的损失。5.违约行为：未按约定进行房屋修缮责任认定标准：按照合同约定的修缮标准，由责任方承担修缮费用。示例：房屋出现漏水问题，责任方需承担修复漏水问题的费用。6.违约行为：合同解除后未按约定归还房屋责任认定标准：按每日_______元支付违约金，直至房屋归还完毕。示例：合同解除后，承租方未在约定时间内归还房屋，需每日支付违约金。全文完。2024年度房屋租赁合同含社保缴纳及物业管理规定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋信息1.2房屋权属证明1.3房屋租赁期限1.4房屋租金及支付方式1.5房屋押金及退还规定2.租赁房屋使用范围2.1房屋用途2.2使用限制2.3维修责任3.社保缴纳3.1社保缴纳主体3.2社保缴纳范围3.3社保缴纳期限3.4社保缴纳费用3.5社保缴纳变更4.物业管理4.1物业管理主体4.2物业管理费用4.3物业管理范围4.4物业管理责任4.5物业管理变更5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收程序5.4房屋验收责任6.房屋维修6.1房屋维修责任6.2房屋维修范围6.3房屋维修费用6.4房屋维修期限7.房屋租赁变更7.1房屋租赁期限变更7.2房屋租金变更7.3房屋用途变更7.4房屋租赁主体变更8.房屋租赁解除8.1房屋租赁解除条件8.2房屋租赁解除程序8.3房屋租赁解除责任9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1法律适用12.2合同附件12.3合同份数12.4合同签署13.合同附件清单13.1房屋租赁合同13.2房屋权属证明13.3社保缴纳协议13.4物业管理协议13.5其他相关文件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁房屋信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋结构：_______1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4房屋产权性质：_______1.1.5房屋权属证明编号：_______1.2房屋权属证明1.2.1出租方为房屋所有权人，已取得房屋所有权证。1.2.2出租方承诺所提供房屋权属证明真实、有效。1.3房屋租赁期限1.3.1租赁起始日期：_______1.3.2租赁终止日期：_______1.3.3租赁期限共计_______个月。1.4房屋租金及支付方式1.4.1月租金：_______元人民币。1.4.2支付方式：每月_______日前支付，通过银行转账或现金支付。1.4.3首月租金在签订合同时一次性支付。1.5房屋押金及退还规定1.5.1押金金额：_______元人民币。1.5.2押金支付时间：与首月租金同时支付。1.5.3押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，无欠费的情况下，_______日内退还。2.租赁房屋使用范围2.1房屋用途：仅限于居住使用，不得用于经营活动。2.2使用限制：禁止在房屋内进行违法活动，禁止改变房屋结构，禁止擅自改变房屋用途。2.3维修责任2.3.1租赁期间，房屋的正常维修由出租方负责。2.3.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。3.社保缴纳3.1社保缴纳主体：出租方为承租方缴纳社保。3.2社保缴纳范围：包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。3.3社保缴纳期限：自租赁之日起至租赁期满之日止。3.4社保缴纳费用：按当地社保政策规定执行。3.5社保缴纳变更：如租赁期限变更，社保缴纳期限相应调整。4.物业管理4.1物业管理主体：由出租方指定的物业管理公司提供物业管理服务。4.2物业管理费用：_______元人民币/月。4.3物业管理范围：包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保卫等。4.4物业管理责任：物业管理公司应确保物业管理服务的质量和及时性。4.5物业管理变更：如物业管理公司变更，需提前通知承租方。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：_______前。5.2房屋验收标准：房屋符合国家规定的居住标准，无结构性安全隐患。5.3房屋验收程序：承租方在房屋交付前进行验收，如有异议应在_______日内提出。5.4房屋验收责任：出租方负责房屋交付前的维修和整理。6.房屋维修6.1房屋维修责任：出租方负责房屋交付后的正常维修。6.2房屋维修范围：包括房屋主体结构、供水、供电、供气等基础设施的维修。6.3房屋维修费用：正常维修费用由出租方承担。6.4房屋维修期限：自接到维修通知之日起_______日内完成维修。7.房屋租赁变更7.1房屋租赁期限变更：租赁期限可经双方协商一致后进行变更。7.2房屋租金变更：租金可经双方协商一致后进行变更。7.3房屋用途变更：房屋用途变更需经出租方同意。7.4房屋租赁主体变更：租赁主体变更需经出租方同意。8.房屋租赁解除8.1房屋租赁解除条件8.1.1租赁期满，双方无续租意向。8.1.2出租方因房屋出售、自用等原因需要收回房屋。8.1.3承租方严重违反租赁合同约定，经书面警告后仍不改正。8.2房屋租赁解除程序8.2.1双方协商一致，签订房屋租赁解除协议。8.2.2任一方要求解除合同，需提前_______日书面通知对方。8.2.3在合同解除前，双方应确保房屋及配套设施的正常使用。8.3房屋租赁解除责任8.3.1出租方提前解除合同，需退还承租方已缴纳的租金。8.3.2承租方提前解除合同，需支付_______个月租金作为违约金。9.违约责任9.1违约行为界定9.1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。9.1.2承租方未按约定支付租金或使用房屋。9.1.3双方未按约定履行其他合同义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。9.2.2违约金金额为_______元人民币。9.3违约金及赔偿9.3.1违约金在合同解除时一并支付。9.3.2赔偿金额根据实际损失确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会为_______仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同。11.1.2双方按约定支付首月租金及押金。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应结清所有费用。11.3.2双方应妥善处理房屋及配套设施。12.其他约定12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件12.2.1本合同附件一为房屋租赁合同。12.3合同份数12.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.4合同签署12.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件清单13.1房屋租赁合同13.2房屋权属证明13.3社保缴纳协议13.4物业管理协议13.5其他相关文件14.合同签署日期14.1出租方签字（或盖章）：_______14.2承租方签字（或盖章）：_______14.3签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估、维修等服务的个人或机构。2.第三方介入的类型2.1中介方：负责为甲乙双方提供租赁信息、促成交易、协助签订合同等服务。2.2咨询方：提供房屋租赁相关的专业咨询、市场分析等服务。2.3担保方：为甲乙双方的履约提供担保服务。2.4评估方：对房屋租赁价值进行评估。2.5维修方：负责房屋租赁期间的维修服务。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，决定是否引入第三方介入。3.2双方签署第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。3.3第三方按照协议约定提供服务。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额，由甲乙双方在第三方服务协议中约定，最高不超过_______元人民币。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方的责任划分：5.1.1第三方为甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。5.1.2第三方在提供中介、咨询等服务时，应遵守诚实信用原则，不得误导甲方。5.1.3第三方在提供担保、评估等服务时，应确保其服务符合相关法律法规和行业标准。5.2第三方与乙方的责任划分：5.2.1第三方为乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。5.2.2第三方在提供中介、咨询等服务时，应遵守诚实信用原则，不得误导乙方。5.2.3第三方在提供担保、评估等服务时，应确保其服务符合相关法律法规和行业标准。5.3第三方与甲乙双方共同的责任划分：5.3.1第三方在提供中介、咨询、担保、评估等服务时，应保证服务内容的真实性和有效性。5.3.2第三方在提供维修服务时，应确保维修质量符合国家标准。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应先协商解决，协商不成时，可按本合同第十条“争议解决”条款执行。6.3第三方介入期间，如发生第三方责任导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。6.4第三方介入期间，如甲乙双方与第三方的服务协议与本合同发生冲突，以本合同为准。7.第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更：甲乙双方协商一致，可对第三方服务协议进行变更。7.2第三方介入的终止：甲乙双方协商一致，可终止第三方介入，并终止第三方服务协议。8.本修正条