2024年版事业单位国有房产租赁规范协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版事业单位国有房产租赁规范协议一本合同目录一览第一条租赁双方及定义1.1出租方1.2承租方第二条租赁房产描述2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条租赁用途5.1承租方使用范围5.2禁止使用的活动第六条维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险责任7.1出租方的保险责任7.2承租方的保险责任第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1环境影响评估12.2安全与消防12.3保密条款第十三条附件13.1房产证复印件13.2租赁合同备案证明13.3其他重要文件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3日期记载第一部分：合同如下：第一条租赁双方及定义1.1出租方1.1.1名称：事业单位1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系人：1.1.5联系电话：1.2承租方1.2.1名称：公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系人：1.2.5联系电话：第二条租赁房产描述2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产现状：该房产为现有办公楼，设施齐全，具备租赁条件。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2029年X月X日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。户名：事业单位账号：开户行：银行分行第五条租赁用途5.1承租方使用范围：承租方仅限于办公用途，不得用于其他商业活动。5.2禁止使用的活动：承租方不得在租赁房产内进行违法、违规及危险活动。第六条维修责任6.1出租方的维修责任：出租方负责租赁房产的基本设施维护和保养，确保房产安全。6.2承租方的维修责任：承租方负责租赁房产内部装修及设施的维护和保养，确保使用安全。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于租金、租赁期限、租赁用途等。8.1.3合同变更后，原合同继续有效，变更部分为准。8.2合同解除条件8.2.1出租方有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租方。8.2.2承租方有权提前解除合同，但应提前六个月通知出租方，并支付违约金。8.2.3合同解除后，承租方应按照合同约定办理房产交还手续。第九条违约责任9.1出租方的违约行为9.1.1出租方未按约定提供房产，应支付违约金。9.1.2出租方未按约定履行维修责任，导致承租方损失的，应予以赔偿。9.2承租方的违约行为9.2.1承租方未按约定支付租金，应支付违约金。9.2.2承租方未按约定使用房产，导致出租方损失的，应予以赔偿。第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更和终止，依照本合同第八条和第十条的规定办理。第十二条其他条款12.1环境影响评估12.1.1承租方应按照相关法律法规进行环境影响评估，并取得相关部门批准。12.1.2承租方在租赁期间，应确保环境影响评估报告中提出的环保措施得到落实。12.2安全与消防12.2.1承租方应遵守国家和地方关于安全与消防的法律、法规和规定。12.2.2承租方应定期进行安全检查和消防演练，确保租赁房产的安全。12.3保密条款12.3.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。12.3.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十三条附件13.1房产证复印件13.2租赁合同备案证明13.3环境影响评估报告13.4安全与消防措施方案第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章：日期：____年__月__日14.2承租方签字盖章：日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损。附件说明：作为合同附件，用以证明出租方对租赁房产的所有权。附件二：租赁合同备案证明附件要求：租赁合同备案证明应由相关政府部门出具，具备法律效力。附件说明：作为合同附件，用以证明租赁合同已依法备案。附件三：环境影响评估报告附件要求：环境影响评估报告应由具有资质的第三方机构出具，报告内容应详尽。附件说明：作为合同附件，用以证明承租方的环境影响评估结果。附件四：安全与消防措施方案附件要求：安全与消防措施方案应具体、可行，包含预防措施和应急处理措施。附件说明：作为合同附件，用以证明承租方在安全与消防方面的措施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房产。2.出租方未按约定履行维修责任。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用房产。5.双方未按约定履行合同其他条款。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金。2.赔偿金：因违约行为导致对方损失的，违约方应予以赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：若出租方未在合同规定的时间内提供房产，则构成违约。承租方有权要求出租方支付违约金，并可要求延长租赁期限或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供房产并有权出租的一方。2.承租方：指本合同中租赁房产并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.维修责任：指合同双方对租赁房产维护和保养的责任。6.保险责任：指合同双方对租赁房产保险责任的承担。7.违约行为：指合同双方未履行合同约定的义务。8.违约金：指违约方按照合同约