2024年版广州商用房租赁合同样例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版广州商用房租赁合同样例版B版本合同目录一览1.租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.2附属设施1.3房屋使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除条款5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋用途7.1合法用途7.2禁止用途8.房屋转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配9.提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序9.3解除合同的违约金10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律法规12.1适用法律法规12.2合同条款与法律法规冲突的处理13.其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋验收标准13.3房屋退还标准14.合同的成立、生效与份数14.1合同成立条件14.2合同生效时间14.3合同份数及保管责任第一部分：合同如下：1.租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：广州市X区X街道X号房1.1.2房屋面积：建筑面积X平方米1.1.3房屋用途：商业用途1.2附属设施1.2.1设施清单：包括但不限于电梯、中央空调、消防设施、水电表等1.2.2使用及维护：承租人应合理使用附属设施，并按照出租人的指示进行维护保养1.3房屋使用范围1.3.1经营范围：限于租赁合同约定的商业用途1.3.2禁止行为：不得擅自改变房屋结构，不得从事违法经营活动2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2029年X月X日2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应至少于租赁期届满前六个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元整3.2租金支付周期：每三个月支付一次租金3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户3.4租金调整条款：租金调整机制按广州市房地产市场价格变动情况，每三年进行一次调整4.押金4.1押金金额：人民币X元整4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，经出租人检查确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付费用后七个工作日内退还剩余押金4.3押金扣除条款：承租人逾期支付租金、损害赔偿等费用，出租人有权从押金中扣除相应金额5.维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和小型修理，如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用5.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，如有争议，双方可协商解决6.保险6.1保险购买责任：承租人应购买火灾、盗窃等商业保险，并将出租人列为第一受益人6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司要求提供相关材料进行理赔8.房屋转租8.1转租条件：经出租人同意后，承租人方可进行转租8.2转租手续：承租人应向出租人提交转租申请，并提供转租对象的详细信息8.3转租租金分配：承租人应确保转租租金不低于原租金，转租收益与出租人分成，比例为:YY9.提前解除合同9.1解除合同的条件：如双方协商一致，或出租人违反合同规定严重影响到承租人的正常经营，承租人可以提前解除合同9.2解除合同的程序：提前解除合同应书面通知对方，并在通知后个工作日内办理相关手续9.3解除合同的违约金：如承租人提前解除合同，应支付违约金人民币X元整10.违约责任10.1出租人违约责任：如出租人未能履行合同规定的义务，应承担违约责任，赔偿承租人损失10.2承租人违约责任：如承租人未能履行合同规定的义务，应承担违约责任，赔偿出租人损失11.争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议11.2调解解决：如协商不成，可向广州市房地产交易中心申请调解11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向广州市人民法院提起诉讼12.法律法规12.1适用法律法规：本合同受中华人民共和国法律管辖，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规12.2合同条款与法律法规冲突的处理：如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准13.其他约定13.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人13.2房屋验收标准：按照广州市房地产交易中心提供的验收标准进行13.3房屋退还标准：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照租赁开始时的状态退还房屋14.合同的成立、生效与份数14.1合同成立条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立14.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效14.3合同份数及保管责任：本合同一式两份，双方各执一份，双方均应对合同内容的保密和完整负责第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋及其附属设施的名称、数量、型号等具体信息。附件二：租赁押金支付凭证记录押金的支付时间、金额和支付方式的凭证。附件三：租金支付记录记录租金的支付时间、金额和支付方式的详细记录。附件四：房屋验收报告列明房屋在交付时的状态，包括设施设备的功能状况、房屋的结构和装修情况等。附件五：房屋退还验收报告列明租赁期满或合同提前解除后，房屋的退还状态，包括设施设备的功能状况、房屋的结构和装修情况等。附件六：维修费用支付凭证记录维修费用的发生时间、金额和支付方式的详细记录。附件七：保险购买凭证证明承租人已购买保险的凭证，包括保险单号、保险金额、保险期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金、押金或者维修费用。2.承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施，导致设施损坏。3.承射人未经过出租人同意转租房屋。4.出租人未能按照约定时间交付房屋或未能履行维修责任。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额一定比例的违约金，具体比例在合同中约定。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。示例说明：若承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人在规定时间内支付租金，并支付违约金。如果承租人逾期支付租金超过一个月，出租人还可以要求解除合同，并要求承租人支付损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为确保履行合同而支付给出租人的一定金额的钱。5.维修费用：指因房屋及附属设施的正常使用或自然损耗之外的损坏所需的修复费用。6.保险：指承租人为房屋及附属设施购买的保险，以确保房屋及设