2024年物业维修基金使用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业维修基金使用协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.维修基金用途及范围2.1维修基金使用原则2.2维修基金使用范围3.维修基金使用申请及审批流程3.1申请条件3.2申请材料3.3审批流程4.维修基金使用金额及支付方式4.1维修基金使用金额4.2支付方式5.维修工程内容及验收标准5.1维修工程内容5.2验收标准6.维修工程进度及质量保证6.1维修工程进度6.2质量保证7.维修基金使用费用结算7.1结算方式7.2结算时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：维修基金使用申请表11.2附件二：维修工程合同11.3附件三：验收报告12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同终止12.3合同附件13.合同签订日期及地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系方式：___________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系方式：___________2.维修基金用途及范围2.1维修基金使用原则2.1.1依法合规使用2.1.2公平公正公开2.1.3优先保障业主权益2.2维修基金使用范围2.2.1公共设施维修2.2.2共用部位维修2.2.3业主共有财产维修2.2.4其他经业主大会或业主委员会决定的事项3.维修基金使用申请及审批流程3.1申请条件3.1.1业主大会或业主委员会提出维修基金使用申请3.1.2维修项目符合维修基金使用范围3.1.3维修费用合理3.2申请材料3.2.1维修基金使用申请表3.2.2维修项目可行性研究报告3.2.3维修工程预算3.2.4其他相关材料3.3审批流程3.3.1业主大会或业主委员会审议3.3.2甲方审核3.3.3乙方确认3.3.4双方签订维修基金使用协议4.维修基金使用金额及支付方式4.1维修基金使用金额4.1.1维修基金使用金额根据维修项目实际需要确定4.1.2维修基金使用金额不得超出维修基金总额4.2支付方式4.2.1维修基金使用款项通过甲方账户支付4.2.2乙方收到支付款项后，应及时进行维修工程5.维修工程内容及验收标准5.1维修工程内容5.1.1维修工程内容应详细列出，包括工程量、材料、工艺等5.1.2维修工程内容应符合国家相关标准和规范5.2验收标准5.2.1验收标准应符合国家相关标准和规范5.2.2验收应包括工程质量、工程进度、工程成本等方面5.2.3验收应由甲方、乙方共同进行6.维修工程进度及质量保证6.1维修工程进度6.1.1乙方应按照合同约定的时间节点完成维修工程6.1.2甲方有权对维修工程进度进行监督6.2质量保证6.2.1乙方应确保维修工程质量达到国家相关标准和规范6.2.2乙方应对维修工程质量承担终身责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行8.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正8.1.3合同约定的其他解除条件8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2违约金数额应根据违约行为的性质、程度和损失情况确定8.2.3因违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决期限9.2.1争议解决期限自一方提出争议之日起六十日内9.2.2如在争议解决期限内未能达成一致，争议可提交仲裁机构仲裁10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字或盖章10.1.2合同符合法律法规要求10.2合同期限10.2.1合同期限自生效之日起至维修工程完成之日止10.2.2合同期满后，如无特殊约定，自动终止11.合同附件11.1附件一：维修基金使用申请表11.2附件二：维修工程合同11.3附件三：验收报告11.4附件四：维修基金使用协议12.其他约定事项12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方协商一致12.1.2变更后的合同条款应作为本合同的组成部分12.2合同终止12.2.1合同期满或双方协商一致解除合同12.2.2合同终止后，双方应按照约定进行结算12.3合同附件12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：___________13.2合同签订地点：___________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，甲方执____份，乙方执____份14.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，防止遗失或损毁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定，提供专业服务或协助履行的独立主体。15.1.2第三方可以是中介机构、监理公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：维修基金使用申请审核、维修工程监理、工程评估、法律咨询等。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的合作关系基于本合同的约定，双方应遵循诚实信用原则，共同维护合同目的的实现。16.2第三方的责权利16.2.1第三方的责任16.2.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量和效果。16.2.1.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。16.2.2第三方的权利16.2.2.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。16.2.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。16.2.3第三方的义务16.2.3.1第三方应保守合同内容及相关秘密。16.2.3.2第三方应按照合同约定的时间节点完成服务。17.第三方介入的流程17.1第三方介入流程17.1.2双方协商确定第三方介入的必要性和具体事项。17.1.3双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型和合同约定确定。18.1.2第三方的责任限额应在服务协议中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方应向甲方提供定期报告，包括服务进度、质量、费用等。19.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和检查。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方应向乙方提供定期报告，包括服务进度、质量、费用等。19.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和检查。19.3第三方与维修基金的关系19.3.1第三方不得挪用维修基金，应确保维修基金的安全和合规使用。19.3.2第三方的服务费用应从维修基金中支付。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同约定的服务期限届满。20.1.2双方协商一致解除第三方介入。20.1.3出现合同约定的终止情形。20.2第三方介入终止后的处理20.2.1第三方应向甲方和乙方提交服务报告，包括服务成果、费用结算等。20.2.2甲方和乙方应根据第三方提交的报告进行结算和验收。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修基金使用申请表详细要求：申请表应包含申请人的基本信息、维修项目描述、预计费用、维修期限等。说明：此附件用于甲方或乙方提出维修基金使用申请。2.附件二：维修工程合同详细要求：合同应明确维修工程的内容、质量标准、工期、付款方式、违约责任等。说明：此附件用于甲方与乙方之间就维修工程达成协议。3.附件三：验收报告详细要求：报告应包含维修工程完成情况、质量评估、验收日期、验收人员签名等。说明：此附件用于确认维修工程的质量和完成情况。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：维修基金使用协议详细要求：协议应包含维修基金的使用范围、审批流程、支付方式、监管措施等。说明：此附件用于规范维修基金的使用和管理。6.附件六：维修工程进度报告详细要求：报告应包含维修工程进度、已完成工作、下一步计划等。说明：此附件用于跟踪维修工程的进度。7.附件七：维修工程变更记录详细要求：记录应包含变更原因、变更内容、变更后的工程量、费用等。说明：此附件用于记录维修工程中的变更情况。8.附件八：维修工程结算单详细要求：结算单应包含维修工程总费用、已支付费用、未支付费用等。说明：此附件用于结算维修工程费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付维修基金或工程款项。责任认定标准：甲方应承担未支付款项的违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例说明：若甲方未按约定支付维修基金，应向乙方支付相当于未支付款项一定比例的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成维修工程。示例说明：若乙方未按合同约定完成维修工程，应赔偿甲方因工期延误造成的损失。3.违约行为：第三方未按服务协议提供专业服务。责任认定标准：第三方应承担未提供专业服务的违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按约定提供监理服务，应赔偿甲方或乙方因监理不到位造成的损失。4.违约行为：任何一方泄露合同内容或相关秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方泄露维修基金使用情况，应承担泄露信息的责任。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方泄露维修工程图纸，应承担泄露图纸的责任。全文完。2024年物业维修基金使用协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效1.3合同履行期限1.4合同变更1.5合同解除2.物业维修基金的管理2.1基金来源2.2基金使用范围2.3基金使用流程2.4基金监督与审计2.5基金账户管理3.维修基金使用申请与审批3.1申请条件3.2申请流程3.3审批程序3.4异议处理4.维修基金的使用4.1维修项目确定4.2维修方案制定4.3维修资金拨付4.4维修工程实施4.5维修工程验收5.维修基金的使用费用5.1费用构成5.2费用结算5.3费用审计6.维修基金的使用责任6.1使用单位责任6.2使用人员责任6.3维修单位责任7.合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件清单10.2附件内容11.合同解释11.1合同条款解释11.2合同解释权12.合同签订日期与地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同签署方13.1使用单位13.2维修单位13.3监督单位14.合同生效日期与文件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.2合同生效：本合同自双方代表签字盖章之日起生效，有效期为三年。1.3合同履行期限：本合同履行期限自合同生效之日起计算，至合同到期日止。1.4合同变更：任何一方需对本合同进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。1.5合同解除：出现下列情况之一，任何一方可解除本合同：1.1甲方或乙方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；1.2因不可抗力导致本合同无法履行；1.3双方协商一致解除合同。2.物业维修基金的管理2.1基金来源：本合同项下的物业维修基金来源于甲方收取的物业专项维修资金。2.2基金使用范围：基金用于甲方物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。2.3.1甲方提出维修基金使用申请；2.3.2乙方进行现场勘察，提出维修方案；2.3.3甲方组织业主大会或业主委员会审议；2.3.4甲方与乙方签订维修合同；2.3.5乙方按合同约定实施维修；2.3.6维修工程验收合格后，甲方支付维修费用。2.4基金监督与审计：甲方应定期对基金的使用情况进行监督，并委托具备资质的审计机构进行年度审计。2.5基金账户管理：基金应专户存储，任何单位和个人不得挪用。3.维修基金使用申请与审批3.1.1维修项目经业主大会或业主委员会审议通过；3.1.2维修项目符合国家有关政策法规；3.1.3维修项目具有可行性。3.2申请流程：维修基金使用申请流程如下：3.2.1甲方提出维修基金使用申请；3.2.2乙方进行现场勘察，提出维修方案；3.2.3甲方组织业主大会或业主委员会审议；3.2.4甲方与乙方签订维修合同。3.3审批程序：维修基金使用审批程序如下：3.3.1乙方将维修基金使用申请提交甲方；3.3.2甲方组织业主大会或业主委员会审议；3.3.3业主大会或业主委员会审议通过后，甲方签署同意意见；3.3.4甲方与乙方签订维修合同。3.4异议处理：对维修基金使用申请有异议的，应向甲方提出，甲方应在收到异议后五个工作日内进行调查处理。4.维修基金的使用4.1维修项目确定：维修项目由甲方根据业主大会或业主委员会的审议意见确定。4.2维修方案制定：乙方应根据甲方确定的维修项目，制定维修方案。4.3维修资金拨付：甲方根据维修合同，按照约定的方式和时间向乙方拨付维修资金。4.4维修工程实施：乙方按照维修方案和合同约定实施维修工程。4.5维修工程验收：维修工程完成后，甲方组织相关人员进行验收。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按合同约定及时支付维修资金的；8.1.2乙方未按合同约定完成维修工程的；8.1.3任何一方未履行合同约定的通知义务的；8.1.4任何一方违反合同约定造成损失的。8.2违约责任承担：8.2.1甲方未按合同约定支付维修资金的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算；8.2.2乙方未按合同约定完成维修工程的，应承担修复责任，修复费用由乙方承担；8.2.3违反合同约定造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任追究：8.3.1违约方应承担违约责任，守约方有权要求违约方履行合同义务或采取补救措施；8.3.2违约方未履行违约责任，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。9.合同终止9.1合同终止条件：9.1.1合同期限届满；9.1.2合同解除；9.1.3双方协商一致终止合同；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序：9.2.1双方应书面通知对方合同终止事宜；9.2.2合同终止后，双方应进行财产清算；9.2.3双方应妥善处理合同终止后的后续事宜。9.3合同终止后的处理：9.3.1合同终止后，乙方应将维修工程交付甲方；9.3.2双方应按照合同约定结算剩余款项；9.3.3双方应妥善处理合同终止后的争议。10.合同附件10.1附件清单：10.1.1业主大会或业主委员会决议；10.1.2维修方案；10.1.3维修合同；10.1.4其他与本合同相关的文件。10.2附件内容：附件内容应与合同内容相一致，作为合同的有效组成部分。11.合同解释11.1合同条款解释：合同条款如有歧义，应按照公平、诚实信用的原则进行解释，以有利于合同目的的实现。11.2合同解释权：合同的解释权归甲方所有。12.合同签订日期与地点12.1签订日期：本合同签订日期为2024年2月1日。12.2签订地点：本合同签订地点为甲方办公地点。13.合同签署方13.1使用单位（甲方）：[甲方全称]13.2维修单位（乙方）：[乙方全称]13.3监督单位（如有）：[监督单位全称]14.合同生效日期与文件效力14.1合同生效日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2文件效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、审计机构、评估机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和业务能力，能够独立、公正地履行其职责。15.2第三方介入的条件：15.2.1合同中明确约定需要第三方介入的情况；15.2.2第三方介入应经甲方和乙方同意；15.2.3第三方介入应符合国家相关法律法规和行业标准。15.3第三方介入的程序：15.3.1双方应共同确定第三方介入的具体事宜；15.3.2双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；15.3.3第三方应在协议约定的范围内履行职责。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责；16.1.2甲方应配合第三方的工作，不得无故阻挠；16.1.3甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应按照合同约定，配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责；16.2.2乙方应接受第三方的监督和指导，不得拒绝合理的意见和建议；16.2.3乙方应承担因自身原因导致第三方工作受阻的责任。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额的定义：17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的约定：17.2.1合同中应明确约定第三方的责任限额；17.2.3第三方责任限额应在第三方协议中明确。17.3第三方责任限额的执行：17.3.1当第三方因自身原因造成甲方或乙方损失时，应根据合同约定和第三方协议中的责任限额进行赔偿；17.3.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方或乙方有权要求乙方承担超出部分；17.3.3若乙方承担责任，乙方有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应独立于甲方，不得受甲方指令影响其独立判断；18.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应独立于乙方，不得受乙方指令影响其独立判断；18.2.2第三方在履行职责过程中，应监督乙方履行合同义务，确保维修基金的使用符合合同约定。18.3第三方与其他各方的协作：18.3.1第三方在履行职责过程中，应与其他各方保持良好沟通，确保各方利益得到保障；18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.业主大会或业主委员会决议要求：决议应经业主大会或业主委员会正式表决通过，并加盖公章。说明：用于证明维修基金使用申请的合法性。2.维修方案要求：方案应详细说明维修项目的范围、内容、费用预算、施工期限等。说明：用于指导维修工程的实施。3.维修合同要求：合同应明确甲乙双方的权利义务，包括维修项目、费用、工期、验收标准等。说明：作为维修工程的法律依据。4.第三方协议要求：协议应明确第三方在合同中的职责、权利义务、责任限额等。说明：用于规范第三方在合同中的行为。5.维修工程验收报告要求：报告应详细记录验收时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：用于证明维修工程已完成并符合约定标准。6.费用结算单要求：单据应详细列明维修项目的费用、支付时间、支付方式等。说明：用于证明维修资金的支付情况。7.费用审计报告要求：报告应详细记录审计时间、审计内容、审计结论等。说明：用于证明维修基金的使用符合规定。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：用于指导争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按合同约定支付维修资金。1.2责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。2.乙方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按合同约定完成维修工程。2.2责任认定：乙方应承担修复责任，修复费用由乙方承担。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失。3.2责任认定：第三方应按照合同约定和第三方协议中的责任限额进行赔偿。示例说明：1.甲方未按合同约定支付维修资金100万元，乙方有权要求甲方支付违约金5,000元。2.乙方未按合同约定完成维修工程，导致工程延期一个月，甲方有权要求乙方承担修复责任，修复费用由乙方承担。全文完。2024年物业维修基金使用协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议生效条件2.定义与解释2.1术语定义2.2文件解释3.业主大会及业主委员会3.1业主大会3.2业主委员会3.3业主大会及业主委员会的职责4.物业维修基金的使用范围4.1基金用途4.2使用范围限制5.基金管理5.1基金管理主体5.2基金管理方式5.3基金使用程序6.基金筹集与存储6.1基金筹集方式6.2基金存储方式6.3基金利息7.基金使用申请与审批7.1申请条件7.2申请程序7.3审批流程8.基金使用监督8.1监督主体8.2监督方式8.3监督结果9.基金使用记录与报告9.1记录要求9.2报告要求9.3报告提交时间10.违约责任10.1业主违约责任10.2物业管理公司违约责任10.3业主大会及业主委员会违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达生效时间14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同终止14.3合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为《2024年物业维修基金使用协议》。1.2协议目的本协议旨在明确物业维修基金的使用范围、管理方式、使用程序、监督机制等，确保物业维修基金合理、合规使用，维护业主的共同利益。1.3协议生效条件本协议经业主大会表决通过，自双方签字盖章之日起生效。2.定义与解释2.1术语定义本协议中涉及的相关术语，如“物业”、“业主”、“维修基金”等，应按照《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规及本协议的具体约定进行解释。2.2文件解释本协议所指文件包括但不限于业主大会决议、业主委员会决定、物业管理公司报告等，均应以书面形式为准。3.业主大会及业主委员会3.1业主大会业主大会是物业管理区域内全体业主的自治组织，负责制定物业管理方案、审议物业维修基金使用计划等。3.2业主委员会业主委员会是业主大会的常设机构，负责执行业主大会决议，监督物业管理公司的物业服务。3.3业主大会及业主委员会的职责业主大会及业主委员会应负责制定物业维修基金的使用计划，监督维修基金的使用，确保基金合理、合规使用。4.物业维修基金的使用范围4.1基金用途物业维修基金用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，以及物业管理区域内公共秩序的维护等。4.2使用范围限制物业维修基金不得用于下列项目：（1）建筑物、设施设备的日常维护；（2）业主个人房屋及附属设施的维修；（3）业主个人装修费用的支付；（4）物业管理公司的运营费用。5.基金管理5.1基金管理主体物业维修基金由业主大会授权的物业管理公司负责管理。5.2基金管理方式物业维修基金实行专户存储、专款专用、分户核算的原则。5.3基金使用程序基金使用应经业主大会表决通过，并按照规定的程序进行。6.基金筹集与存储6.1基金筹集方式物业维修基金的筹集方式包括：（1）首次筹集：按照业主房屋建筑面积的比例，由业主按照规定缴纳；（2）后续筹集：根据物业维修基金的使用情况和物业共用部位、共用设施设备的使用寿命，由业主大会决定是否进行筹集。6.2基金存储方式物业维修基金应存储在银行指定账户，并设立专户管理。6.3基金利息物业维修基金产生的利息归业主所有，用于补充物业维修基金。7.基金使用申请与审批7.1申请条件（1）经业主大会表决通过；（2）符合基金使用范围；（3）有详细的维修、更新和改造方案；（4）有合法的施工单位。7.2申请程序使用物业维修基金的申请程序如下：（1）业主委员会提出使用申请；（2）业主大会审议通过；（3）物业管理公司组织实施；（4）业主委员会监督实施。8.基金使用监督8.1监督主体物业维修基金的使用监督由业主委员会负责，并接受业主大会的监督。8.2监督方式业主委员会通过定期检查、专项审计、业主大会决议等方式对物业维修基金的使用进行监督。8.3监督结果业主委员会应及时向业主大会报告监督结果，并对存在的问题提出整改意见。9.基金使用记录与报告9.1记录要求物业管理公司应详细记录物业维修基金的收入、支出、结余等情况，并建立完整的基金使用档案。9.2报告要求物业管理公司应定期向业主大会报告物业维修基金的使用情况，包括使用明细、结余情况等。9.3报告提交时间报告应于每季度末提交一次，如遇特殊情况，应立即提交临时报告。10.违约责任10.1业主违约责任业主未按规定缴纳物业维修基金，应承担违约责任，并按照规定缴纳滞纳金。10.2物业管理公司违约责任物业管理公司未按规定管理和使用物业维修基金，应承担违约责任，并赔偿业主因此遭受的损失。10.3业主大会及业主委员会违约责任业主大会及业主委员会未按规定履行职责，应承担违约责任，并按照相关规定进行整改。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构可根据争议的性质和当事人的意愿选择，包括但不限于物业管理区域内的调解委员会、仲裁机构或人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循法定程序，确保公平、公正。12.合同变更与解除12.1变更条件本协议的变更需经业主大会表决通过。12.2解除条件本协议的解除需满足法律法规规定的条件，并经业主大会表决通过。12.3变更与解除程序变更或解除本协议的程序应严格按照相关法律法规和业主大会的决议执行。13.通知与送达13.1通知方式通知可以采用书面形式，通过挂号信、特快专递、电子邮箱等方式送达。13.2送达地址送达地址为双方在本协议中约定的地址。13.3送达生效时间通知自送达之日起生效，如因特殊情况导致无法送达，自发出通知之日起满15日视为送达。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2合同终止本协议终止后，双方应按照约定处理剩余的物业维修基金，并终止与本协议相关的权利和义务。14.3合同附件本协议附件包括但不限于：物业维修基金使用计划、业主大会决议、物业管理公司报告等。附件与本协议具有同等法律效力。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本协议所称第三方，是指在本协议履行过程中，因特定事务需要引入的具有独立法人资格的机构或个人，包括但不限于审计机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方职责第三方应按照本协议约定和其专业职责，为甲方和乙方提供专业服务。16.第三方介入情形16.1介入情形（1）物业维修基金的筹集、存储、使用过程中需要进行审计、评估或监理；（2）因合同履行发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）法律、法规或本协议规定需引入第三方提供专业服务的其他情形。17.第三方选择与授权17.1第三方选择甲方和乙方应共同选择具备相应资质的第三方，并签订相关服务协议。17.2第三方授权甲方和乙方应授权第三方代表其执行相关职责，并明确授权范围和期限。18.第三方责任限额18.1责任限额原则第三方在本协议履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其接受委托时约定的责任限额。18.2责任限额约定甲方和乙方应在引入第三方时，明确约定第三方的责任限额，并在服务协议中予以体现。19.第三方服务内容19.1审计机构审计机构应按照甲方和乙方的委托，对物业维修基金的使用情况进行审计，并出具审计报告。19.2评估机构评估机构应按照甲方和乙方的委托，对物业维修基金的使用项目进行评估，并提供评估报告。19.3监理机构监理机构应按照甲方和乙方的委托，对物业维修基金的使用项目进行监理，确保施工质量和进度。19.4律师事务所律师事务所应按照甲方和乙方的委托，提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的关系第三方应接受甲方的委托，并按照甲方的要求履行职责。20.2第三方与乙方的关系第三方应接受乙方的委托，并按照乙方的要求履行职责。20.3第三方与其他业主的关系第三方在执行职责时，应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益。20.4第三方与物业管理公司的关系21.第三方服务费用21.1费用承担第三方服务费用由甲方和乙方根据服务协议约定承担。21.2费用支付第三方服务费用应在服务协议约定的期限内支付。22.第三方介入的程序22.1介入申请甲方和乙方应共同向第三方提出介入申请，并提供相关资料。22.2第三方审查第三方应在收到介入申请后，对申请材料进行审查，确认是否接受委托。22.3委托合同签订甲方和乙方与第三方签订服务协议，