2024版房产担保公司房屋买卖全程保障服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产担保公司房屋买卖全程保障服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2担保公司的定义1.3房屋买卖的定义1.4全程保障服务的定义2.服务范围2.1服务内容概述2.2房产交易前服务2.3房产交易中服务2.4房产交易后服务3.服务费用3.1费用总额3.2费用构成3.3付款方式3.4退费条款4.服务期限4.1服务起止时间4.2服务延展条件4.3服务终止条件5.房产信息核实5.1房产权属核实5.2房产交易合法性核实5.3房产质量及状况核实6.协议双方权利义务6.1协议双方的权利6.2协议双方义务6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.法律适用与管辖8.1适用法律8.2管辖法院9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止的程序12.附则12.1合同附件12.2其他约定12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产的定义：指协议双方约定进行买卖的住宅、商业或其他类型的建筑物及其附属设施。1.2担保公司的定义：指在本合同中承担房屋买卖全程保障服务的公司。1.3房屋买卖的定义：指协议双方就房屋的所有权进行转让的行为。1.4全程保障服务的定义：指担保公司从房产信息核实、交易前、交易中、交易后为协议双方提供的一系列保障服务。第二条服务范围2.1服务内容概述：包括但不限于房产信息核实、交易前的法律咨询、交易中的资金监管、交易后的产权过户登记等。2.2房产交易前服务：2.1.1对房产权属进行核实；2.1.2对房产交易的合法性进行核实；2.1.3对房产质量及状况进行核实；2.3房产交易中服务：2.3.1提供交易过程中的法律咨询；2.3.2监管交易资金；2.3.3协助双方签订交易合同；2.4房产交易后服务：2.4.1协助办理产权过户登记；2.4.2协助处理交易后的相关问题。第三条服务费用3.1费用总额：双方约定服务费用总额为人民币____元。3.2费用构成：3.2.1房产交易前服务费用：人民币____元；3.2.2房产交易中服务费用：人民币____元；3.2.3房产交易后服务费用：人民币____元；3.3付款方式：双方约定采用分期付款方式，具体付款时间及金额见附件；3.4退费条款：如因协议双方原因导致合同解除，根据合同约定退还已付款项。第四条服务期限4.1服务起止时间：自双方签署本合同之日起至房产交易完成后止。4.2服务延展条件：如因不可抗力等原因导致服务期限延长，双方应协商一致并签订补充协议；4.3.1房产交易完成；4.3.2双方协商一致解除本合同；4.3.3协议一方违约，经另一方书面通知后____日内仍未纠正；4.3.4因不可抗力等原因导致合同无法履行。第五条房产信息核实5.1房产权属核实：担保公司将对房产的权属进行核实，确保房产不存在权属纠纷；5.2房产交易合法性核实：担保公司将对房产交易的合法性进行核实，确保交易符合法律法规；5.3房产质量及状况核实：担保公司将对房产的质量及状况进行核实，确保房产符合双方约定标准。第六条协议双方权利义务6.1协议双方的权利：6.1.1协议双方均有权要求对方履行本合同约定的义务；6.1.2协议双方均有权对对方违约行为提出异议；6.2协议双方义务：6.2.1协议双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；6.2.2协议双方应配合对方完成本合同约定的各项服务；6.3违约责任：如协议一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；7.2争议解决程序：协商不成，任何一方均可向协议双方所在地人民法院提起诉讼；7.3争议解决地点：双方约定争议解决地点为____市。第一部分：合同如下：第八条法律适用与管辖8.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院：本合同的争议，协议双方应提交至房屋所在地的人民法院解决。第九条保密条款9.1保密内容：协议双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或双方约定的保密期限届满为止。9.3违约责任：如协议一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3.1房产交易未按约定完成；10.3.2双方协商一致解除本合同；10.3.3因不可抗力等原因导致合同无法履行。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：如出现本合同第十条规定的合同解除条件，任何一方均有权解除合同。11.2.1合同履行完毕；11.2.2双方协商一致终止合同；11.2.3合同解除；11.3.1书面通知：一方解除或终止合同，应书面通知对方；11.3.2协商处理：双方应就解除或终止合同后的事宜进行协商；11.3.3协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条附则12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产买卖合同、付款计划表等。12.2其他约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三条合同签署13.1签署日期：本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点：本合同签署地点为____市。13.3签署人员：本合同由双方授权代表签署，代表姓名、职务及联系方式见附件。第十四条其他约定事项14.1本合同一式____份，协议双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签署之日起生效，对本合同文本的修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并由双方签署。14.3本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除协议双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。第二条第三方介入的范围2.1.1房产评估；2.1.2房产交易过程中的咨询与服务；2.1.3房产交易资金的监管；2.1.4房产交易的过户登记；2.1.5房产交易的法律咨询与代理。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方因自身过错导致协议双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍；3.1.2如第三方存在故意或重大过失，其责任限额不受上述倍数限制；3.1.3第三方的责任限额自其服务开始之日起至服务结束之日止。第四条第三方责任免除4.1.1因不可抗力导致的服务中断或无法提供服务；4.1.2因协议双方原因导致的服务中断或无法提供服务；4.1.3因协议双方提供的信息不真实、不完整或误导性导致的服务结果；4.1.4因政策法规变动导致的服务无法继续或服务结果改变。第五条第三方选择与更换5.1第三方的选择：5.1.1协议双方有权自行选择第三方；5.1.2协议双方应确保第三方具备相应的资质和能力。5.2第三方的更换：5.2.1如协议双方认为第三方无法履行其职责，可书面通知第三方解除其服务；5.2.2解除第三方服务后，协议双方应另行选择第三方继续履行本合同约定的服务。第六条第三方与协议双方的权利义务关系6.1第三方与协议双方的权利义务关系：6.1.1第三方应遵守本合同约定，履行其服务职责；6.1.2协议双方应配合第三方履行其服务职责；6.1.3第三方应向协议双方提供真实、准确的服务信息。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的划分说明：7.1.1第三方与协议双方之间形成服务合同关系；7.1.2第三方与房产买卖双方之间形成服务合同关系；7.1.3第三方与银行等其他相关方之间形成服务合同关系；7.1.4第三方与其他各方之间应明确划分各自的权责，避免权责不清导致的纠纷。第八条第三方介入时的额外条款8.1.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在合同中明确约定；8.1.2甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项；8.1.3甲乙双方应监督第三方履行其服务职责，并及时向第三方提供所需信息；8.1.4甲乙双方应确保第三方遵守国家法律法规和本合同约定。第九条第三方介入时的责任划分9.1第三方介入时的责任划分：9.1.1第三方因自身过错导致协议双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；9.1.2协议双方因自身原因导致第三方无法履行服务职责，应承担相应的责任；9.1.3第三方在履行服务职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行，其责任免除。第十条第三方介入时的争议解决10.1第三方介入时的争议解决：10.1.1协议双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；10.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含房产买卖双方的基本信息、房产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本合同附件为房产买卖双方正式签订的买卖合同，是本合同的重要组成部分。2.付款计划表详细要求：列出交易过程中各阶段应支付的款项金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于明确交易过程中付款的具体安排，保障交易顺利进行。3.房产信息核实报告详细要求：包括房产权属、交易合法性、房产质量及状况等方面的核实结果。说明：本附件为担保公司对房产进行信息核实后的报告，用于保障交易双方的权益。4.房产评估报告详细要求：包括房产的市场价值、评估依据、评估方法等内容。说明：本附件为第三方评估机构对房产进行评估后的报告，用于确定交易价格。5.房产交易资金监管协议详细要求：明确交易资金的监管方式、监管期限、监管费用等内容。说明：本附件为协议双方与第三方资金监管机构签订的协议，用于保障交易资金安全。6.房产过户登记申请表详细要求：包括房产买卖双方的基本信息、房产的基本信息、过户登记申请等内容。说明：本附件为协议双方向房产登记机构提交的过户登记申请表，用于办理房产过户手续。7.法律咨询意见书详细要求：包括法律咨询的具体内容、咨询结果、法律依据等内容。说明：本附件为第三方律师事务所提供法律咨询后的意见书，用于保障交易双方的合法权益。8.第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用等内容。说明：本附件为协议双方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方在交易过程中的职责。说明二：违约行为及责任认定：1.协议一方未按时履行付款义务责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未付款项的____%计算。示例说明：甲乙双方约定于2024年1月1日前支付房屋首付款，若甲未按时支付，则应向乙支付首付款金额的____%作为违约金。2.协议一方未按时完成过户登记责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按房屋交易价格的____%计算。示例说明：甲乙双方约定于2024年2月1日前办理房屋过户登记，若甲未按时办理，则应向乙支付房屋交易价格____%的赔偿金。3.协议一方提供虚假信息责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按实际损失计算。示例说明：甲向乙提供虚假房产权属证明，导致乙遭受损失，甲应赔偿乙实际损失金额。4.协议一方违反保密义务责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按实际损失计算。示例说明：甲泄露乙的商业秘密，给乙造成损失，甲应赔偿乙实际损失金额。5.第三方未按时履行服务职责责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按合同约定或实际损失计算。示例说明：第三方评估机构未按时提交评估报告，给甲乙双方造成损失，第三方应赔偿甲乙双方实际损失金额。全文完。2024版房产担保公司房屋买卖全程保障服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2买方1.3卖方1.4担保公司1.5房屋买卖全程保障服务2.协议概述2.1协议目的2.2协议内容2.3协议期限3.房屋买卖流程3.1签订合同3.2交房验收3.3过户手续3.4支付房款3.5房屋交付4.担保公司责任4.1担保范围4.2担保期限4.3担保责任4.4担保费用5.买方责任5.1付款责任5.2交房验收责任5.3过户手续责任5.4房屋维护责任6.卖方责任6.1交房责任6.2过户手续责任6.3房屋质量责任6.4协议解除责任7.房屋质量与权属7.1房屋质量标准7.2房屋权属证明7.3房屋权属变更8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.协议变更与解除9.1协议变更条件9.2协议解除条件9.3协议解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.适用法律13.1适用法律13.2司法管辖14.其他约定14.1协议附件14.2协议附件效力14.3协议未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产指本协议所涉及的房屋，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等。1.2买方指购买房产的自然人、法人或其他组织。1.3卖方指出售房产的自然人、法人或其他组织。1.4担保公司指为本协议提供房屋买卖全程保障服务并承担相应责任的法人或其他组织。1.5房屋买卖全程保障服务指担保公司在本协议有效期内，为买方和卖方提供包括但不限于合同签订、交房验收、过户手续、房款支付、房屋交付等方面的保障服务。第二条协议概述2.1协议目的本协议旨在明确买方、卖方和担保公司之间的权利义务，确保房屋买卖过程的顺利进行，保障各方的合法权益。2.2协议内容本协议主要包括房屋买卖流程、担保公司责任、买方责任、卖方责任、房屋质量与权属、争议解决、违约责任、不可抗力、通知与送达、适用法律以及其他约定等内容。2.3协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖手续办理完毕并完成房屋交付之日止。第三条房屋买卖流程3.1签订合同买方和卖方应按照本协议约定，签订房屋买卖合同，明确双方的权利义务。3.2交房验收买方应在房屋交付前对房屋进行验收，确认房屋质量符合合同约定。3.3过户手续买方和卖方应按照国家法律法规和相关政策办理房屋过户手续。3.4支付房款买方应按照合同约定的时间和方式支付房款。3.5房屋交付卖方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给买方。第四条担保公司责任4.1担保范围担保公司应在本协议约定的范围内，对买方和卖方提供保障服务。4.2担保期限担保期限自本协议生效之日起至房屋交付之日止。4.3担保责任担保公司应承担因买方或卖方违约而产生的损失，包括但不限于房屋买卖合同违约金、房屋差价损失等。4.4担保费用担保公司应向买方或卖方收取合理的担保费用。第五条买方责任5.1付款责任买方应按照合同约定的时间和方式支付房款。5.2交房验收责任买方应在房屋交付前对房屋进行验收，确认房屋质量符合合同约定。5.3过户手续责任买方应积极配合卖方办理房屋过户手续。5.4房屋维护责任买方应自房屋交付之日起承担房屋的维护责任。第六条卖方责任6.1交房责任卖方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给买方。6.2过户手续责任卖方应积极配合买方办理房屋过户手续。6.3房屋质量责任卖方应保证房屋质量符合国家相关标准，并承担因房屋质量问题产生的责任。6.4协议解除责任如因卖方原因导致协议解除，卖方应承担相应的违约责任。第七条房屋质量与权属7.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关标准和合同约定。7.2房屋权属证明卖方应提供房屋权属证明，证明房屋权属清晰无争议。7.3房屋权属变更房屋权属变更应按照国家法律法规和相关政策办理。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向担保公司所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构中国国际经济贸易仲裁委员会当地仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条协议变更与解除9.1协议变更条件任何一方提出变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更协议，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。9.2协议解除条件协议一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；因不可抗力导致本协议无法履行；双方协商一致解除本协议。9.3协议解除程序协议解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。协议解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。第十条违约责任10.1违约情形一方未按约定履行付款义务；一方未按约定交付或接收房屋；一方未按约定履行过户手续；一方未按约定承担担保责任；其他违反本协议约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可参照市场同类房屋交易价格计算。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商延期履行或解除协议。11.3不可抗力解除条件如不可抗力事件持续超过三个月，双方可协商解除本协议。第十二条通知与送达12.1通知方式邮寄（挂号）传真电子邮件直接送达12.2送达地址通知的送达地址为双方在本协议中指定的地址。12.3送达方式通知自送达之日起生效，如通过邮寄，则以邮戳日期为准。第十三条适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1协议附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.2协议附件效力协议附件的变更、补充或解除，应与本协议的变更、补充或解除方式相同。14.3协议未尽事宜处理本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与定义1.1第三方指在本协议履行过程中，提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并由双方共同签订补充协议。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额指第三方因履行职责而产生的违约责任或损害赔偿责任的最高赔偿额。2.2第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素由甲乙双方在补充协议中约定。3.第三方介入条款3.1第三方介入的条件需要专业评估、鉴定或法律咨询；需要第三方提供履约担保；需要第三方协助完成交易手续；双方认为有必要引入第三方的情况。3.2第三方介入的程序3.2.1双方协商甲乙双方应就引入第三方的事宜进行充分协商，达成一致意见。3.2.2签订补充协议双方应就第三方的责任、权利、义务以及责任限额等内容签订补充协议。3.2.3第三方参与第三方根据补充协议的约定，参与本协议的履行。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.1.2第三方有权根据补充协议的约定收取服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照补充协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方应承担因自身原因造成的违约责任或损害赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。5.1.2第三方违约或造成甲方损失时，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任或赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。5.2.2第三方违约或造成乙方损失时，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任或赔偿责任。5.3第三方与担保公司的划分5.3.1第三方在履行职责过程中，如需担保公司提供担保，双方应另行签订担保协议。5.3.2担保公司对第三方的违约或损失，应根据担保协议的约定承担责任。6.第三方责任限额的具体约定6.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的服务内容、服务风险和潜在损失等因素，在补充协议中约定第三方责任限额。6.2责任限额的调整如因市场变化或其他原因导致第三方责任限额不足以覆盖潜在损失，甲乙双方可协商调整责任限额。6.3责任限额的违约责任如第三方未按照补充协议的约定承担相应的违约责任或赔偿责任，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房产的基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、房屋质量标准、违约责任等内容。说明：此附件为本协议的核心文件，是买卖双方权利义务的依据。2.房屋权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明房屋权属清晰无争议。说明：此附件用于证明卖方对房产拥有合法的处分权。3.房屋质量鉴定报告详细要求：由具有资质的鉴定机构出具，对房屋质量进行评估。说明：此附件用于评估房屋的质量状况，确保房屋符合合同约定。4.房屋过户手续清单详细要求：列明过户过程中需要办理的手续和文件，包括但不限于契税、印花税等。说明：此附件用于指导双方办理过户手续。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务标准、费用及责任等内容。说明：此附件用于规范第三方在协议履行过程中的行为。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：此附件用于规范争议解决程序。7.补充协议详细要求：针对本协议未尽事宜，双方协商一致后签订的补充文件。说明：此附件用于完善本协议内容，确保协议的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因延迟付款而产生的损失。示例：买方逾期支付房款一个月，应向卖方支付相当于房款1%的违约金。1.2卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因延迟交付房屋而产生的损失。示例：卖方逾期交付房屋一个月，应向买方支付相当于房屋价值1%的违约金。2.违约行为2.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因未提供服务或服务不符合约定而产生的损失。示例：第三方未能按时完成房屋质量鉴定，应向甲乙双方支付相当于鉴定费用1%的违约金。2.2第三方泄露商业秘密或个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方经济损失并承担法律责任。3.违约行为3.1甲乙双方未按约定履行协议责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因违约行为造成的损失。示例：甲方未按约定办理过户手续，应向乙方支付相当于过户费用1%的违约金。全文完。2024版房产担保公司房屋买卖全程保障服务协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的1.3协议有效期2.服务内容2.1房产过户保障2.2房产交易流程保障2.3房产质量保障2.4房产贷款保障3.服务范围3.1服务地域范围3.2服务对象范围3.3服务项目范围4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.甲方权利义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.服务流程7.1服务启动条件7.2服务实施步骤7.3服务完成标准8.协议解除与终止8.1协议解除条件8.2协议终止条件8.3协议解除与终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理13.其他约定13.1保密条款13.2通知送达13.3附件14.合同附件清单14.1附件一：房产过户保障协议14.2附件二：房产交易流程保障协议14.3附件三：房产质量保障协议14.4附件四：房产贷款保障协议第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的本协议旨在明确甲方与乙方之间的权利义务关系，保障甲方在房屋买卖过程中的合法权益，确保交易顺利进行。1.3协议有效期本协议自双方签订之日起生效，至甲方房屋买卖交易完成之日止。2.服务内容2.1房产过户保障2.1.1乙方负责协助甲方办理房产过户手续，确保过户过程合法、合规。2.1.2乙方负责监督房产过户过程中的相关费用，确保甲方利益不受损害。2.2房产交易流程保障2.2.1乙方负责监督房产交易流程，确保交易各环节符合相关法律法规。2.2.2乙方负责协调交易双方，解决交易过程中的争议和纠纷。2.3房产质量保障2.3.1乙方负责对房屋质量进行初步评估，确保房屋符合质量标准。2.3.2乙方负责监督房屋维修，确保房屋在交付前达到约定的质量标准。2.4房产贷款保障2.4.1乙方负责协助甲方申请房产贷款，提供必要的贷款咨询服务。2.4.2乙方负责协调贷款机构，确保甲方贷款申请顺利通过。3.服务范围3.1服务地域范围本协议服务地域范围为中华人民共和国境内。3.2服务对象范围本协议服务对象范围为购买新建商品房的购房者。3.3服务项目范围本协议服务项目范围为房产过户、交易流程、房产质量、房产贷款等方面的保障服务。4.服务费用4.1服务费用总额本协议服务费用总额为人民币____元。4.2费用支付方式甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将服务费用一次性支付给乙方。4.3费用支付时间甲方应按照本协议约定的支付方式，在指定的时间内完成费用支付。5.甲方权利义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供全程保障服务。5.1.2甲方有权要求乙方在服务过程中保护其合法权益。5.2甲方义务5.2.1甲方应按照本协议约定支付服务费用。5.2.2甲方应配合乙方提供必要的资料和证明文件。6.乙方权利义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权按照本协议约定收取服务费用。6.1.2乙方有权在甲方违反本协议约定时，采取必要的措施维护自身权益。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照本协议约定提供全程保障服务。6.2.2乙方应保护甲方的商业秘密和个人隐私。8.协议解除与终止8.1协议解除条件8.1.1甲方在房屋买卖过程中，因房屋质量问题导致交易无法继续，甲方有权解除本协议。8.1.2乙方在履行服务过程中严重违反本协议约定，甲方有权解除本协议。8.1.3双方协商一致，决定解除本协议。8.2协议终止条件8.2.1甲方房屋买卖交易完成，本协议终止。8.2.2本协议约定的服务期限届满，且无继续服务需求，本协议终止。8.3协议解除与终止程序8.3.1解除或终止本协议，任何一方均应提前____个工作日书面通知对方。8.3.2协议解除或终止后，双方应按照本协议约定进行财务结算。8.3.3协议解除或终止后，乙方应协助甲方处理后续事宜。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定支付服务费用的。9.1.2乙方未按约定提供服务的。9.1.3双方在履行协议过程中，有其他违约行为的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金金额为____元，或按照实际损失的一定比例计算。9.2.3因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方约定争议解决机构为____。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内提出书面争议解决请求。10.3.2争议解决机构应在____个工作日内作出裁决。11.法律适用与管辖11.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。11.2管辖法院本协议争议解决管辖法院为____。12.不可抗力12.1不可抗力定义本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生时的处理12.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并尽力采取措施减少损失。12.2.2不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行；不可抗力事件终止后，双方应尽快恢复正常履行。13.其他约定13.1保密条款双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私负有保密义务。13.2通知送达本协议项下的通知应以书面形式送达，送达地址为双方约定的地址。13.3附件本协议附件包括但不限于房产过户保障协议、房产交易流程保障协议、房产质量保障协议、房产贷款保障协议等。14.合同附件清单14.1附件一：房产过户保障协议14.2附件二：房产交易流程保障协议14.3附件三：房产质量保障协议14.4附件四：房产贷款保障协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在房屋买卖过程中，根据本协议约定或经双方同意，介入房屋买卖交易流程或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的书面申请。15.2.2双方同意第三方介入，并明确第三方的角色和责任。15.2.3第三方同意介入并提供相应的服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中应遵守法律法规和本协议的约定。15.3.2第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务的合法性和有效性。15.3.3第三方在履行服务过程中产生的任何纠纷，由第三方自行解决。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本协议项下的责任限额为人民币____元。15.4.2若第三方责任导致甲方或乙方遭受损失，超出责任限额部分，由甲方或乙方自行承担。16.甲乙双方权利义务16.1甲方的权利义务16.1.1甲方有权要求第三方提供的服务符合本协议的约定。16.1.2甲方有权监督第三方的工作，并提出合理意见和建议。16.1.3甲方应按照本协议约定支付第三方服务费用。16.2乙方的权利义务16.2.1乙方有权监督第三方的工作，并提出合理意见和建议。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中遵守本协议的约定。16.2.3乙方应按照本协议约定支付第三方服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲