2024年度房地产租赁合同样本二3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产租赁合同样本二本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房地产基本情况2.1.房地产位置2.2.房地产面积2.3.房地产结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及相关费用4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金调整4.4.其他费用5.房地产使用范围5.1.房地产使用性质5.2.房地产使用限制6.房地产维修及保养6.1.出租方责任6.2.承租方责任7.保险7.1.险种及金额7.2.保险费用及支付方式8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.其他约定事项11.1.违约金11.2.法律适用11.3.合同生效12.合同附件12.1.房地产产权证明文件12.2.房地产租赁合同附件13.合同签订及生效13.1.合同签订日期13.2.合同生效日期14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息（1）出租方名称：_______（2）法定代表人：_______（3）注册地址：_______（4）联系电话：_______（5）电子邮箱：_______1.2承租方基本信息（1）承租方名称：_______（2）法定代表人：_______（3）注册地址：_______（4）联系电话：_______（5）电子邮箱：_______2.房地产基本情况2.1房地产位置：_______2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产结构：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及相关费用4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：承租方应于每月_______日前，将租金汇入出租方指定的账户。4.3租金调整：租金自租赁期限开始之日起，每_______年调整一次，调整幅度为_______%。（1）物业管理费；（2）水、电、煤气、供暖等费用；（3）其他应由承租方承担的费用。5.房地产使用范围5.1房地产使用性质：_______（1）违法建筑；（2）危害公共安全；（3）违反法律法规的其他用途。6.房地产维修及保养6.1出租方责任：出租方负责房地产的维修及保养，确保房地产处于良好状态。6.2承租方责任：承租方在使用房地产过程中，应合理使用，爱护房地产，不得擅自改变房地产的结构及用途。7.保险7.1险种及金额：双方应按照国家规定，投保相应险种，并确保保险金额不低于房地产的价值。7.2保险费用及支付方式：保险费用由承租方承担，并于投保时一次性支付。8.违约责任8.1出租方违约责任（1）出租方未按约定提供房地产或提供不符合约定条件的房地产，应承担违约责任，向承租方支付_______元的违约金。（2）出租方未按约定时间恢复房地产原状，应承担违约责任，向承租方支付_______元的违约金。（3）出租方擅自改变房地产用途，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任（1）承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元的滞纳金。（2）承租方擅自改变房地产用途或结构，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。（3）承租方未按约定用途使用房地产，出租方有权解除合同，并要求承租方支付_______元的违约金。9.合同解除9.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致可解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）发生不可抗力，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）对方收到通知后_______日内未提出异议，视为同意解除合同。（3）合同解除后，双方应妥善处理房地产及相关事宜。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。11.其他约定事项11.1违约金违约金的支付不排除双方依法主张的其他违约责任。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1房地产产权证明文件12.2房地产租赁合同附件13.合同签订及生效13.1合同签订日期：_______13.2合同生效日期：_______14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的真实性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地产租赁合同中，除甲乙双方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修保养服务提供方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行，提高合同履行的效率，降低合同履行中的风险，以及协助解决合同履行过程中出现的问题。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定，具体包括：（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。（2）第三方在履行合同过程中造成他人人身或财产损害的，应承担赔偿责任。（3）第三方在履行合同过程中因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，免责。4.第三方介入方式（1）中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等。（3）监理方：对房地产的施工、维修保养过程进行监督，确保工程质量。（4）维修保养服务提供方：为房地产提供维修保养服务。5.第三方责任划分5.1第三方在合同履行过程中的责任划分如下：（1）中介方：负责合同签订前的信息沟通、合同文本的审核等工作，对合同履行的合规性负责。（2）评估机构：对房地产价值进行评估，对评估结果的准确性负责。（3）监理方：对施工、维修保养过程进行监督，对工程质量负责。（4）维修保养服务提供方：对提供的维修保养服务负责。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方在合同中明确第三方介入的事项及第三方责任。（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务及责任。（3）第三方按照合作协议履行职责，甲乙双方对第三方的工作进行监督。7.第三方权利（1）获得合同履行过程中所需的信息。（2）对合同履行过程中的问题提出意见和建议。（3）根据合同约定收取相关费用。8.第三方义务（1）按照合同约定履行职责。（2）对合同履行过程中的问题及时提出解决方案。（3）对甲乙双方的要求给予配合。9.第三方变更及退出9.1第三方变更及退出程序如下：（1）甲乙双方协商一致，可变更第三方。（2）第三方因故退出，应提前_______天通知甲乙双方，并协助甲乙双方找到新的第三方。（3）第三方变更或退出后，甲乙双方应与新第三方或原有第三方协商，签订新的合作协议。10.第三方介入费用10.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用包括但不限于：（1）中介服务费；（2）评估费；（3）监理费；（4）维修保养服务费。11.第三方介入争议解决11.1第三方介入争议解决方式如下：（1）甲乙双方与第三方协商解决。（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.第三方介入合同附件（1）第三方基本信息；（2）第三方职责及权利义务；（3）第三方介入费用及支付方式；（4）第三方变更及退出程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件要求：提供房地产权属证书，证明出租方对该房地产拥有合法的出租权利。说明：附件中需包含房产证、土地证等相关证明文件。2.房地产租赁合同附件要求：包含租赁双方签字或盖章的租赁合同副本。说明：附件中需包含租赁合同全文，以及双方签字或盖章的证明。3.第三方合作协议要求：第三方与甲乙双方签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明：附件中需包含合作协议全文，以及三方签字或盖章的证明。4.评估报告要求：第三方评估机构出具的对房地产价值的评估报告。说明：附件中需包含评估报告全文，以及评估机构的资质证明。5.监理报告要求：第三方监理机构对施工、维修保养过程的监理报告。说明：附件中需包含监理报告全文，以及监理机构的资质证明。6.维修保养记录要求：第三方维修保养服务提供方的维修保养记录。说明：附件中需包含维修保养记录，包括维修保养项目、时间、费用等。7.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方就争议解决达成的协议。说明：附件中需包含争议解决协议全文，以及各方签字或盖章的证明。8.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件的相关证明材料。说明：附件中需包含不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房地产或提供不符合约定条件的房地产。责任认定：出租方应承担违约责任，向承租方支付_______元的违约金。示例：出租方未按约定时间提供房地产，导致承租方无法按期入住，出租方应支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房地产用途或结构。责任认定：承租方应承担违约责任，支付滞纳金或赔偿损失。示例：承租方逾期支付租金，每逾期一日，支付_______元的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议履行职责，造成合同无法履行或履行不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方评估机构评估结果严重失实，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.不可抗力导致违约的责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定。责任认定：甲乙双方均免除违约责任，但应尽快协商解决合同履行问题。示例：因地震导致房地产损坏，甲乙双方协商修复方案。全文完。2024年度房地产租赁合同样本二1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还日期6.房地产使用及维护责任6.1承租方使用责任6.2出租方维护责任7.房地产租赁期间的费用承担7.1水电费7.2物业管理费7.3其他费用8.房地产租赁期间的禁止事项8.1禁止事项一8.2禁止事项二8.3禁止事项三9.房地产租赁合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定一13.2其他约定二13.3其他约定三14.合同附件14.1附件一：房地产租赁合同14.2附件二：房地产基本情况14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：X科技有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx87652.房地产基本情况2.1房地产位置：省市区路号2.2房地产面积：200平方米2.3房地产用途：办公3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元整4.2租金支付方式：银行转账4.3租金支付日期：每月5日前5.租金押金5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：合同期满，房屋及设施设备无损坏，租金、水电费等费用结清5.3押金退还日期：合同终止后15日内6.房地产使用及维护责任6.1承租方使用责任：6.1.1承租方应按照房屋用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。6.1.2承租方应爱护房屋及设施设备，不得损坏。6.2出租方维护责任：6.2.1出租方负责房屋及设施设备的日常维护保养。6.2.2出租方应在房屋及设施设备出现故障时及时修复。7.房地产租赁期间的费用承担7.1水电费：由承租方按照实际使用量承担。7.2物业管理费：由承租方按照物业管理规定承担。7.3其他费用：合同期内产生的其他费用，双方另有约定的，按约定承担；无约定的，由各自承担。8.房地产租赁期间的禁止事项8.1禁止事项一：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋结构或用途。8.2禁止事项二：承租方不得在房屋内进行任何非法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。8.3禁止事项三：承租方不得将房屋转租、转借给他人使用。9.房地产租赁合同的变更与解除9.1变更条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2出现不可抗力等因素；9.1.3法律法规政策变动等。9.2解除条件：9.2.1承租方严重违约；9.2.2出租方严重违约；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4出现不可抗力等因素；9.3变更与解除的程序：9.3.1双方应书面提出变更或解除合同的请求；9.3.2双方应就变更或解除合同的内容进行协商；9.3.3协商一致后，双方应签订书面变更或解除合同协议。10.违约责任10.1承租方违约责任：10.1.1未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金；10.1.2损坏房屋及设施设备，应负责修复或赔偿；10.1.3违反禁止事项，应承担相应法律责任。10.2出租方违约责任：10.2.1未按时交付房屋，应向承租方支付违约金；10.2.2房屋存在安全隐患，未及时修复，应承担相应责任；10.2.3违反合同约定，应承担相应法律责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1双方协商；11.1.2请求仲裁；11.1.3向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1协商解决：双方应在争议发生后30日内协商解决；11.2.2仲裁解决：如协商不成，任何一方可在争议发生后60日内向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；11.2.3诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签署合同；12.1.2合同经出租方审核无误；12.1.3合同已按约定支付押金。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3出现合同约定的解除条件。13.其他约定事项13.1其他约定一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定二：本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。13.3其他约定三：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房地产租赁合同；14.2附件二：房地产基本情况；14.3附件三：押金收据；14.4附件四：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、担保、代理、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，以其书面协议中约定的责任限额为准。16.2超出责任限额：若第三方在本合同项下的责任超出书面协议约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。17.第三方责任划分17.1第三方责任范围：第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的范围。17.2第三方与其他方责任划分：17.2.1第三方责任与甲方责任划分：第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担相应责任。17.2.2第三方责任与乙方责任划分：第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致乙方损失的，由第三方承担相应责任。17.2.3第三方责任与甲乙双方共同责任划分：若第三方在提供服务过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，由甲乙双方根据实际情况分担责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据协议约定收取服务费用；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.1.3第三方有权在提供服务的范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照协议约定，提供优质、高效的服务；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；18.2.3第三方应按照法律规定，承担相应的法律责任。19.第三方介入合同变更19.1第三方介入合同变更条件：第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容。19.2第三方介入合同变更程序：19.2.1第三方介入后，甲乙双方应书面通知对方；19.2.2双方应就变更内容进行协商；19.2.3协商一致后，甲乙双方应签订书面变更协议。20.第三方介入合同解除20.1第三方介入合同解除条件：第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同。20.2第三方介入合同解除程序：20.2.1第三方介入后，甲乙双方应书面通知对方；20.2.2双方应就合同解除进行协商；20.2.3协商一致后，甲乙双方应签订书面解除合同协议。21.第三方介入合同终止21.1第三方介入合同终止条件：第三方介入合同履行完毕或达到终止条件的，合同终止。21.2第三方介入合同终止程序：21.2.1第三方介入合同履行完毕，甲乙双方应书面确认；21.2.2达到终止条件，甲乙双方应书面通知对方；21.2.3双方应就合同终止进行协商；21.2.4协商一致后，甲乙双方应签订书面终止合同协议。22.第三方介入争议解决22.1第三方介入争议解决途径：第三方介入合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应友好协商解决。22.2第三方介入争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三方介入合同争议，亦适用本合同第11条“争议解决方式”的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产租赁合同要求：合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。说明：本附件为合同的正式文本，包含双方的权利义务、租赁期限、租金、押金等重要条款。2.附件二：房地产基本情况要求：包括房地产位置、面积、用途、权属证明等详细信息。说明：本附件用于证明租赁房地产的实际情况，确保双方租赁的权益。3.附件三：押金收据要求：收据需载明押金金额、支付日期、收据人等信息。说明：本附件作为押金支付的凭证，用于证明押金的实际支付情况。4.附件四：租赁房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有设施设备，包括名称、型号、数量等。说明：本附件用于确认房屋设施设备的现状，便于双方在合同期满时进行盘点。5.附件五：租赁房屋设施维修记录要求：记录房屋设施设备维修的时间、原因、费用等信息。说明：本附件用于证明房屋设施设备维修的情况，便于双方明确维修责任。6.附件六：水电费结算单要求：包括水电费缴纳日期、金额、用途等信息。说明：本附件用于证明水电费的缴纳情况，便于双方核对费用。7.附件七：物业管理费结算单要求：包括物业管理费缴纳日期、金额、用途等信息。说明：本附件用于证明物业管理费的缴纳情况，便于双方核对费用。8.附件八：其他相关文件要求：包括但不限于租赁双方的身份证明、租赁房屋权属证明等。说明：本附件用于补充证明租赁双方及租赁房屋的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金；1.2损坏房屋及设施设备；1.3未经同意擅自改变房屋结构或用途；1.4违反禁止事项；1.5未按时交付房屋；1.6房屋存在安全隐患，未及时修复；1.7违反合同约定。2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：违约方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之一计算。2.2损坏房屋及设施设备：违约方应负责修复或赔偿损失。2.3未经同意擅自改变房屋结构或用途：违约方应恢复原状，并承担相应责任。2.4违反禁止事项：违约方应承担相应法律责任。2.5未按时交付房屋：违约方应支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。2.6房屋存在安全隐患，未及时修复：违约方应承担相应责任。2.7违反合同约定：违约方应根据合同约定承担相应责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之一计算。3.2乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。3.3甲方向乙方交付的房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方及时修复，甲方未及时修复的，乙方有权要求甲方承担相应责任。全文完。2024年度房地产租赁合同样本二2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁房屋的描述3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋配套设施4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3预付款及押金5.4租金调整6.使用目的6.1使用范围6.2不得用作7.房屋维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.房屋保险8.1保险责任8.2保险费用8.3保险期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）“出租方”指在本合同中出租房屋的甲方；（2）“承租方”指在本合同中承租房屋的乙方；（3）“房屋”指出租方提供给承租方使用的具体房屋及其附属设施；（4）“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间；（5）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用；（6）“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的、在租赁结束后无违约行为可全额退还的保证金。第二条双方基本信息2.1出租方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______2.2承租方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______第三条租赁房屋的描述3.1房屋位置：_______3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋结构：_______3.4房屋配套设施：_______第四条租赁期限4.1租赁起止时间：_______至_______4.2租赁期限续约：如需续约，双方应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，可续签本合同。第五条租金及支付方式5.1租金金额：_______元/月5.2租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户。5.3预付款及押金：承租方应在签订本合同时支付_______月租金作为预付款，并在入住时支付_______元作为押金。第六条使用目的6.1使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、分租、转借或以任何方式将房屋用于非法用途。6.2不得用作：不得将房屋用作生产、经营、办公、仓库或其他不符合租赁用途的活动。第七条房屋维修责任7.1出租方维修责任：出租方负责房屋及其配套设施的维修，包括但不限于房屋主体结构、供水供电、供暖、燃气等。7.2承租方维修责任：承租方负责房屋及其配套设施的日常维护，如门窗、水龙头、卫生洁具等日常维修费用由承租方承担。第八条房屋保险8.1保险责任：出租方应在本合同签订后_______日内，为房屋及其附属设施购买相应的保险，并将保险单正本交付承租方。8.2保险费用：保险费用由出租方承担。8.3保险期限：保险期限自房屋交付使用之日起至租赁期满之日止。第九条违约责任9.1违约情形：（1）出租方未按合同约定交付房屋或房屋存在质量问题；（2）承租方未按合同约定支付租金；（3）承租方擅自改变房屋结构或用途；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任：（1）出租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失；（2）承租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此遭受的损失。9.3违约金的计算：违约金按未履行部分租金的_______%计算。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。（1）仲裁委员会；（2）租赁房屋所在地的人民法院。10.3争议解决程序：争议解决机构应根据相关法律法规和仲裁规则进行审理，并作出裁决。第十一条合同变更与解除11.1合同变更：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件。11.2合同解除：（1）因不可抗力导致合同无法继续履行时，任何一方均可解除合同，但应及时通知对方；（2）任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房屋因故被收回；（4）其他导致合同终止的情形。第十三条其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。13.2通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的通讯方式送达，自送达之日起生效。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与定义1.1第三方是指在房地产租赁合同中，除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）法律顾问；（3）资产评估机构；（4）担保公司；（5）其他相关服务机构。第二条第三方介入的职责与权限2.1第三方介入的职责：（1）提供专业服务，协助甲乙双方达成租赁合同；（2）在合同履行过程中，提供必要的咨询和协调；（3）协助解决合同履行过程中的争议。2.2第三方介入的权限：（1）根据甲乙双方的要求，对租赁房屋进行实地考察；（2）对租赁合同进行审核，提出修改意见；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。3.2第三方在提供中介服务过程中，如未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的中介服务费用。第四条第三方介入的合同条款4.1本合同约定第三方介入的相关条款如下：（1）第三方介入的名称、类型