2024年房产买卖官方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产买卖官方合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产价格第二条：房产交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续2.4过户费用第三条：付款方式及时间3.1付款方式3.2付款时间3.3付款金额3.4付款违约金第四条：房产质量及保修4.1房产质量4.2保修范围4.3保修期限4.4保修费用第五条：交易双方的权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决费用第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：其他约定10.1户口迁出10.2物业费用结算10.3家具家电归属第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：其他14.1补充条款14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述房产证号：【房产证号】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋结构：【房屋结构】1.4房产价格双方确认，该房产的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。第二条：房产交付及过户2.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将该房产交付给乙方。2.2交付条件（一）房产证齐全，无任何抵押、查封等权利限制；（二）该房产内部整洁，设施完好，水、电、燃气等公共服务设施正常运行；（三）甲方应将其在该房产内的全部户籍迁出。2.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，共同到房地产交易中心办理过户手续。2.4过户费用过户费用按房地产交易中心的规定收取，由【过户费用承担方】承担。第三条：付款方式及时间3.1付款方式乙方应通过【付款方式】支付交易价格。3.2付款时间乙方应在本合同签订之日起【付款时间】内，支付交易价格。3.3付款金额乙方应支付的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。3.4付款违约金如乙方逾期付款，应支付逾期付款金额的【违约金比例】%作为违约金。第四条：房产质量及保修4.1房产质量甲方保证该房产不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、电路管道等。4.2保修范围甲方对该房产提供的保修范围包括：（一）主体结构；（二）设备设施；（三）电路管道。4.3保修期限甲方对该房产提供的保修期限为【保修期限】年。4.4保修费用保修费用由甲方承担。第五条：交易双方的权利与义务5.1出卖人的权利与义务（一）甲方应按照本合同的约定，将该房产交付给乙方；（二）甲方应对该房产的质量进行保证；（三）甲方应履行本合同约定的其他义务。5.2买受人的权利与义务（一）乙方应按照本合同的约定，支付交易价格；（二）乙方应履行本合同约定的其他义务。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更本合同的约定。8.2合同解除条件（一）双方协商一致；（二）一方严重违约，对方无法实现合同目的；（三）法律规定应当解除合同的其他情形。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件（一）双方履行完毕合同约定的义务；（二）双方协商一致解除本合同；（三）法律规定应当终止合同的其他情形。第十条：其他约定10.1户口迁出甲方应在交付房产时，将其在该房产内的全部户籍迁出。如甲方未能迁出户籍，应承担由此产生的一切后果。10.2物业费用结算双方应在过户手续办理完毕后，按照实际情况结算物业费用。10.3家具家电归属家具家电的归属由双方另行协商确定。第十一条：附件11.1房产证复印件本合同附件中包含该房产的房产证复印件。11.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证复印件。11.3付款凭证复印件本合同附件中包含付款凭证复印件。第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期本合同于【签署日期】签署。12.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条：其他14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。14.2双方签字盖章本合同经甲乙双方签字或者盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同交易过程中，有权按照约定收取费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）甲乙双方同意第三方的介入；（二）第三方具备相应的资质和能力；（三）第三方介入符合法律法规及行业规定。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用甲乙双方应按照书面协议的约定，支付第三方费用。3.2支付方式甲乙双方应按照书面协议的约定，向第三方支付费用。第四条：第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照书面协议的约定，履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理过户手续等。4.2责任限额第三方在履行义务过程中，如因过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同及书面协议的约定，第三方并非甲乙双方的代理人或代表，也不享有甲乙双方的授权。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行义务过程中，如与甲方或乙方发生纠纷，第三方应自行解决，甲乙双方不承担责任。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应书面同意，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序甲乙双方应按照本合同约定的程序，办理合同变更手续。第七条：第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件如因第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方可以协商解除本合同。7.2合同解除程序甲乙双方应按照本合同约定的程序，办理合同解除手续。第八条：第三方介入后的违约责任8.1第三方违约责任第三方如未按照书面协议的约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2甲乙方违约责任甲乙双方如未按照书面协议的约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决9.1争议解决方式如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以采取诉讼或仲裁方式解决。9.2争议解决地点争议解决的地点应按照书面协议的约定确定。第十条：其他约定10.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行签订补充协议。10.2双方签字盖章本合同经甲乙双方与第三方签字或者盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、结构等。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方的身份证复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码等。附件3：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，应清晰显示付款凭证上的所有信息，包括付款金额、付款日期等。附件4：中介服务协议说明：本附件为中介服务的协议，明确了中介方的职责、权利以及中介费用等。附件5：评估报告说明：本附件为房产评估报告的复印件，应清晰显示评估报告上的所有信息，包括评估价值、评估日期等。附件6：过户手续费用清单说明：本附件为过户手续费用的清单，明确了过户手续费用的项目和金额。附件7：家具家电清单说明：本附件为家具家电的清单，明确了家具家电的名称、数量、品牌等。附件8：补充协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确了第三方的职责、权利以及费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。示例：如果甲方未能在约定时间内交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的1%。2.乙方未按照约定时间支付交易价格，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。示例：如果乙方未能在约定时间内支付交易价格，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%。3.甲方未能履行本合同约定的其他义务，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。示例：如果甲方未能履行本合同约定的其他义务，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为1000元。4.乙方未能履行本合同约定的其他义务，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。示例：如果乙方未能履行本合同约定的其他义务，甲方可以要求乙方支付违约金，违