2024版个人住房买卖合同租赁权优先购买合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住房买卖合同租赁权优先购买合同范本本合同目录一览1.合同签订依据与原则1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的基本原则2.合同主体与基本信息2.1买卖双方基本信息2.2房屋基本信息2.3租赁权优先购买权人基本信息3.房屋产权及交易合法性3.1房屋产权归属3.2房屋交易合法性证明3.3房屋权属证明文件4.租赁权优先购买权内容4.1租赁权优先购买权的定义4.2优先购买权的行使条件4.3优先购买权的行使方式5.房屋买卖合同内容5.1买卖双方的权利与义务5.2房屋买卖价格及支付方式5.3房屋交付及验收标准5.4房屋过户手续及税费承担6.租赁权优先购买权行使程序6.1通知义务6.2出售人告知义务6.3优先购买权的放弃6.4优先购买权的行使期限7.合同解除与违约责任7.1合同解除的条件7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2仲裁机构的选择8.3诉讼途径9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明文件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：租赁权优先购买权协议11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更与补充11.3合同解释12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人签字或盖章13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案手续14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同签订依据与原则1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。1.2合同签订的基本原则本合同签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条合同主体与基本信息2.1买卖双方基本信息出卖人：姓名/名称，住所地，联系方式。买受人：姓名/名称，住所地，联系方式。2.2房屋基本信息房屋坐落：具体地址。房屋所有权证号：。房屋面积：。房屋用途：。2.3租赁权优先购买权人基本信息租赁权优先购买权人：姓名/名称，住所地，联系方式。第三条房屋产权及交易合法性3.1房屋产权归属出卖人保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同签订后办理房屋过户手续。3.2房屋交易合法性证明出卖人应提供房屋交易合法性的证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.3房屋权属证明文件出卖人应在合同签订前将房屋权属证明文件交付买受人。第四条租赁权优先购买权内容4.1租赁权优先购买权的定义本合同中所述的租赁权优先购买权，是指租赁权人在同等条件下，享有优先购买出卖人房屋的权利。4.2优先购买权的行使条件租赁权人须在出卖人通知其房屋出售之日起一定期限内（如30日）行使优先购买权。4.3优先购买权的行使方式租赁权人行使优先购买权，应向出卖人提出书面申请，并在同等条件下与买受人签订购房合同。第五条房屋买卖合同内容5.1买卖双方的权利与义务出卖人应按照合同约定，将房屋及相关权利义务完整转移给买受人。买受人应按照合同约定支付购房款，并办理房屋过户手续。5.2房屋买卖价格及支付方式房屋买卖价格为：人民币______元整。购房款支付方式：______（如分期付款、一次性付款等）。5.3房屋交付及验收标准出卖人应在合同约定的交付日期前将房屋交付买受人。5.4房屋过户手续及税费承担房屋过户手续由买卖双方共同办理，过户税费按照国家相关规定由买受人承担。第六条租赁权优先购买权行使程序6.1通知义务出卖人应在房屋出售前将出售事宜通知租赁权人。6.2出售人告知义务出卖人应向租赁权人告知房屋买卖价格、支付方式、房屋交付及验收标准等信息。6.3优先购买权的放弃租赁权人放弃优先购买权的，应书面通知出卖人。6.4优先购买权的行使期限租赁权人应在接到出卖人通知之日起______日内（如30日）行使优先购买权。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除的条件（1）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；（2）一方在合同履行期限届满前，未按约定支付购房款；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任的承担违反合同约定的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。7.3违约金的计算与支付违约金的计算标准为：______（如按未履行部分金额的一定比例计算）。违约金应一次性支付给守约方。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择本合同的争议解决方式为仲裁，双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2仲裁机构的选择双方同意选择______仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构。8.3诉讼途径如双方未能通过仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就；（4）法律法规规定的其他终止情形。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理剩余权利义务。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证明文件附件一包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。10.2附件二：房屋买卖合同附件二为双方签订的房屋买卖合同文本。10.3附件三：租赁权优先购买权协议附件三为租赁权优先购买权人签订的协议。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同变更与补充合同的变更与补充，应采取书面形式，经双方签字或盖章后生效。11.3合同解释本合同的解释权归出卖人所有。第十二条合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为______年______月______日。12.2合同签署地点本合同签署地点为______市______区______街道______号。12.3合同签署人签字或盖章出卖人（签字/盖章）：______。买受人（签字/盖章）：______。第十三条合同备案13.1合同备案机关本合同需向______房地产交易管理部门备案。13.2合同备案手续双方应在合同签署后______日内完成合同备案手续。第十四条合同附件清单14.1附件一清单1.房屋所有权证2.土地使用权证3.契税完税证明4.房屋买卖合同5.租赁权优先购买权协议14.2附件二清单1.房屋买卖合同14.3附件三清单1.租赁权优先购买权协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方责任限额2.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任。2.1.3第三方责任限额为：人民币______元整。3.第三方介入的必要性与程序3.1第三方介入的必要性甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应明确第三方的介入目的、职责及所需承担的责任。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙双方应共同决定是否需要第三方介入，并书面通知第三方。3.2.2第三方应在接到通知后______日内（如5日）回复是否接受介入。3.2.3第三方接受介入后，应与甲乙双方签订合作协议，明确各方的权利义务。4.第三方职责与权限4.1第三方职责4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。4.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.1.3第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行相关职责。4.2第三方权限4.2.1第三方在介入过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，对甲乙双方的行为进行监督。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方的委托事项执行。5.1.2第三方在执行过程中，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应按照乙方的委托事项执行。5.2.2第三方在执行过程中，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方作为甲乙双方的共同代理人，应维护甲乙双方的共同利益。5.3.2第三方在执行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可依据本合同约定的争议解决方式解决。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，或第三方因自身原因退出介入，合同应终止。8.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理剩余权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖房屋所有权登记机关的公章。说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的法定文件，是合同履行的基础。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，并加盖土地使用权登记机关的公章。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法定文件，是合同履行的重要依据。3.契税完税证明详细要求：提供契税完税证明的复印件，并加盖税务机关的公章。说明：契税完税证明是证明房屋交易已缴纳契税的法定文件，是合同履行的重要证明。4.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，并加盖甲乙双方及见证人的签字或盖章。说明：房屋买卖合同是甲乙双方就房屋买卖达成的协议，是合同履行的主要文件。5.租赁权优先购买权协议详细要求：提供租赁权优先购买权协议的复印件，并加盖甲乙双方及见证人的签字或盖章。说明：租赁权优先购买权协议是租赁权人行使优先购买权的协议，是合同履行的重要补充。6.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告的复印件，并加盖评估机构的公章。7.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单的复印件，并加盖甲乙双方及见证人的签字或盖章。说明：房屋交接清单是房屋交付时双方确认房屋状况的文件，是合同履行的重要凭证。8.合同备案证明详细要求：提供合同备案证明的复印件，并加盖备案机关的公章。说明：合同备案证明是证明合同已备案的文件，是合同履行的重要证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因延迟交付房屋造成的损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年1月1日，但出卖人未能在该日期前交付房屋，买受人有权要求出卖人支付每日______元的违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间支付购房款责任认定：买受人应承担违约责任，支付出卖人因延迟支付购房款造成的损失，包括但不限于违约金、滞纳金等。示例：若合同约定购房款支付时间为2024年1月1日，但买受人未能在该日期前支付购房款，买受人应支付每日______%的违约金。3.违约行为：第三方未能按照约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因自身原因导致合同无法履行的损失。示例：若第三方评估机构未能在约定时间内提供房屋评估报告，导致合同无法按时履行，第三方应赔偿甲乙双方因延迟履行的损失。4.违约行为：一方违反保密义务责任认定：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息造成的损失。示例：若一方泄露了另一方的商业秘密，泄露方应赔偿因信息泄露造成的损失。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定：未履行合同约定的其他义务的一方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：若一方未按照合同约定办理房屋过户手续，该方应赔偿因未履行义务造成的损失。全文完。2024版个人住房买卖合同租赁权优先购买合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋地址3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋现状4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款凭证5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收责任6.租赁权优先购买权6.1租赁权定义6.2优先购买权定义6.3优先购买权行使条件6.4优先购买权行使程序6.5优先购买权放弃7.交付房屋前费用承担7.1房屋维修责任7.2水电费7.3物业费7.4其他费用8.交付房屋后费用承担8.1房屋维修责任8.2水电费8.3物业费8.4其他费用9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同份数与签署14.1合同份数14.2签署时间14.3签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释在本合同中，下列术语的含义如下：（1）“出卖人”是指将房屋出卖给买受人的自然人、法人或其他组织。（2）“买受人”是指购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织。（3）“房屋”是指出卖人名下拥有的、位于本合同约定的地址的住宅或其他用途的建筑物。（4）“租赁权”是指买受人作为房屋的承租人，在租赁期间对房屋享有的使用权。（5）“优先购买权”是指在本合同约定的条件下，买受人享有在同等条件下优先购买出卖人房屋的权利。2.合同双方基本信息2.1出卖人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系电话：____________________2.2买受人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系电话：____________________2.3代理人信息（如有）（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系电话：____________________（4）授权委托书编号：____________________3.房屋基本情况3.1房屋所有权出卖人保证房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。3.2房屋地址房屋位于：____________________3.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米3.4房屋用途房屋用途为：____________________3.5房屋现状房屋现状为：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：人民币____________________元整。4.2支付方式（1）首付款：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____________________个工作日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付之日起____________________个工作日内支付；4.3付款时间买受人应在约定的付款时间内将款项支付至出卖人指定的账户。4.4付款凭证买受人支付款项后，应取得出卖人出具的收款凭证。5.房屋交付与验收5.1交付时间出卖人应于本合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人。5.2验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋装修及设施设备符合合同约定；（3）房屋周边环境符合合同约定。5.3验收程序买受人应在房屋交付后____________________个工作日内完成验收，并向出卖人出具验收报告。5.4验收责任如验收过程中发现房屋存在质量问题，买受人应在验收报告中对问题进行详细描述，出卖人应在接到报告后____________________个工作日内负责修复。6.租赁权优先购买权6.1租赁权定义租赁权是指买受人作为房屋的承租人，在租赁期间对房屋享有的使用权。6.2优先购买权定义优先购买权是指在本合同约定的条件下，买受人享有在同等条件下优先购买出卖人房屋的权利。6.3优先购买权行使条件（1）买受人在租赁期间有权行使优先购买权；（2）买受人应在出卖人决定出售房屋前，以书面形式向出卖人表示行使优先购买权；（3）买受人应在出卖人决定出售房屋后，按照本合同约定的交易价格和支付方式支付房屋交易款项。6.4优先购买权行使程序（1）买受人在接到出卖人出售房屋的通知后，应在____________________个工作日内向出卖人行使优先购买权；（2）买受人应在行使优先购买权时，向出卖人提供付款凭证；（3）出卖人应在接到买受人行使优先购买权的通知后，按照本合同约定的交付时间和验收标准将房屋交付给买受人。6.5优先购买权放弃买受人自愿放弃优先购买权的，应在书面形式中明确表示，并经出卖人同意。7.交付房屋前费用承担7.1房屋维修责任出卖人应在房屋交付前负责对房屋进行维修，确保房屋结构安全、装修及设施设备符合合同约定。7.2水电费房屋交付前的水、电费由出卖人承担。7.3物业费房屋交付前的物业费由出卖人承担。7.4其他费用房屋交付前的其他费用，如税费、押金等，由出卖人承担。8.交付房屋后费用承担8.1房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任转移至买受人。买受人应负责房屋的日常维护和保养，并确保房屋的安全使用。8.2水电费自房屋交付之日起，房屋的水电费由买受人承担。买受人应在接到水、电费缴纳通知后及时缴纳。8.3物业费自房屋交付之日起，房屋的物业费由买受人承担。买受人应按照物业管理规定缴纳物业费。8.4其他费用房屋交付后的其他费用，如供暖费、燃气费等，由买受人承担。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违约，导致合同目的无法实现；（4）双方协商一致解除合同。9.2违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的20%；（3）违约方还应承担因违约行为给对方造成的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并完成所有相关手续；（2）合同约定的权利义务履行完毕；（3）因合同解除而终止；（4）双方协商一致终止合同。12.其他约定12.1合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋维修责任书；（3）付款凭证；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同解除本合同的解除，必须按照合同约定的解除条件和程序进行。12.4合同终止本合同的终止，应按照合同约定的终止条件和程序进行。13.法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同争议的管辖法院为房屋所在地的人民法院。14.合同份数与签署14.1合同份数本合同一式____________________份，其中出卖人执____________________份，买受人执____________________份，具有同等法律效力。14.2签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3签署地点本合同签署地点为____________________。出卖人（签字/盖章）：____________________买受人（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行、提高合同效率或解决合同履行中的特定问题。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总价的10%。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，履行相应的职责，并享有相应的权利。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，不构成甲乙双方的任何一方。5.2第三方在合同履行过程中，应服从甲乙双方的指导和监督，不得超越其职责范围。5.3第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。6.第三方介入的具体条款6.1中介方（1）中介方应在本合同签订前，向甲乙双方提供真实、有效的房屋信息，并协助双方进行谈判和签订合同。（2）中介方应在本合同履行过程中，提供必要的协助，如办理房屋过户手续等。（3）中介方应按照合作协议和本合同的规定，收取中介费用。6.2评估机构（1）评估机构应在本合同签订前，对房屋进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正，并对评估结果负责。（3）评估机构应按照合作协议和本合同的规定，收取评估费用。6.3律师事务所（1）律师事务所应在本合同签订前，为甲乙双方提供法律咨询，并协助双方签订合同。（2）律师事务所应在本合同履行过程中，提供必要的法律支持，如代为办理房屋过户手续等。（3）律师事务所应按照合作协议和本合同的规定，收取律师费用。6.4监理公司（1）监理公司应在本合同签订前，对房屋进行监理，确保房屋质量符合合同约定。（2）监理公司应在本合同履行过程中，对房屋施工过程进行监督，确保施工质量。（3）监理公司应按照合作协议和本合同的规定，收取监理费用。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议和本合同的规定，及时向第三方提供相关信息和资料。7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得无故阻挠或干扰。7.3第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议和本合同的规定，承担相应的费用和责任。7.4第三方介入后，如发生合同履行中的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须与原件相符，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋所有权清晰，无权属纠纷。2.房屋维修责任书要求：详细列明房屋维修责任、维修范围、维修费用等。说明：用于明确房屋交付后的维修责任划分。3.付款凭证要求：付款凭证须清晰显示付款金额、付款时间、付款方式等。说明：用于证明买受人已支付房屋交易款项。4.房屋评估报告要求：评估报告须由具备资质的评估机构出具，并加盖公章。说明：用于确定房屋交易价格。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：缴纳凭证须清晰显示税费种类、缴纳金额、缴纳时间等。说明：用于证明税费已缴纳。6.房屋过户手续要求：过户手续须齐全，包括房屋所有权转移登记证明等。说明：用于证明房屋所有权已转移至买受人。7.合同变更协议要求：变更协议须明确变更内容、变更时间、变更原因等。说明：用于记录合同变更情况。8.争议解决协议要求：协议须明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：用于解决合同履行过程中的争议。9.第三方合作协议要求：协议须明确第三方介入的条件、职责、权利、义务等。说明：用于规范第三方介入行为。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的需要，其他相关文件也应作为附件。说明：用于补充和说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按约定时间交付房屋1.2买受人未按约定时间支付房款1.3出卖人提供的房屋信息与实际不符1.4买受人未按约定时间办理房屋过户手续1.5第三方未按合作协议履行职责1.6甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即协商解决，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。2.2违约责任认定以实际损失为基础，包括但不限于直接损失和间接损失。2.3违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的20%。3.违约责任示例3.1出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按计划入住，买受人要求出卖人支付违约金人民币____________________元。3.2买受人未按约定时间支付房款，导致出卖人无法按时收到房款，买受人要求支付违约金人民币____________________元。3.3出卖人提供的房屋信息与实际不符，导致买受人受到损失，买受人要求出卖人赔偿损失人民币____________________元。3.4买受人未按约定时间办理房屋过户手续，导致出卖人无法及时办理产权过户，买受人要求支付违约金人民币____________________元。3.5第三方未按合作协议履行职责，导致合同无法履行，甲乙双方要求第三方支付违约金人民币____________________元。3.6甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应各自承担相应的违约责任。全文完。2024版个人住房买卖合同租赁权优先购买合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息3.3租赁权人信息4.房屋基本情况4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋用途5.买卖合同条款5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间5.4交房时间5.5违约责任6.租赁权优先购买权条款6.1租赁权人优先购买权6.2优先购买权行使条件6.3优先购买权行使方式6.4优先购买权放弃7.房屋权属转移7.1权属转移手续7.2权属转移费用7.3权属转移时间8.房屋租赁合同条款8.1租赁期限8.2租金及支付方式8.3房屋使用8.4违约责任9.其他约定事项9.1争议解决方式9.2合同解除条件9.3合同生效条件9.4合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋租赁合同复印件11.3其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于个人住房买卖合同及租赁权优先购买合同。2.定义与解释2.1定义（1）出卖人：指将房屋出售给买受人的自然人或法人。（2）买受人：指购买房屋的自然人或法人。（3）租赁权人：指享有租赁权的人。2.2解释对本合同中未明确规定的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.双方基本信息3.1出卖人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________3.2买受人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________3.3租赁权人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________4.房屋基本情况4.1房屋位置房屋位于：____________________4.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米4.3房屋结构房屋结构：____________________4.4房屋用途房屋用途：____________________5.买卖合同条款5.1买卖价格房屋买卖价格为：____________________元人民币。5.2付款方式（1）买受人应于本合同签订之日起____个工作日内支付房屋首付款，金额为：____________________元人民币。（2）买受人应于房屋交付之日起____个工作日内支付房屋尾款，金额为：____________________元人民币。5.3付款时间（1）首付款支付时间：____________________（2）尾款支付时间：____________________5.4交房时间出卖人应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买受人。5.5违约责任（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价的____%。（2）买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。6.租赁权优先购买权条款6.1租赁权人优先购买权租赁权人享有在本合同约定的房屋买卖过程中，优先购买该房屋的权利。6.2优先购买权行使条件（1）租赁权人须在本合同约定的房屋买卖公告期内提出书面购买意向；（2）租赁权人须按照本合同约定的价格支付购房款；（3）租赁权人须在本合同约定的交房时间内完成房屋交付手续。6.3优先购买权行使方式租赁权人行使优先购买权，应书面通知出卖人和买受人，并按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。6.4优先购买权放弃租赁权人放弃优先购买权的，应书面通知出卖人和买受人。7.房屋权属转移7.1权属转移手续出卖人应在本合同约定的交房时间内，协助买受人办理房屋权属转移手续。7.2权属转移费用房屋权属转移过程中产生的相关费用，由买受人承担。7.3权属转移时间房屋权属转移手续应在房屋交付之日起____个工作日内完成。8.房屋租赁合同条款8.1租赁期限房屋租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2租金及支付方式（1）租金为：每月人民币____元。（2）租金支付方式：每月____日前支付，以现金或银行转账形式支付至出卖人指定的账户。8.3房屋使用（1）租赁期间，租赁房屋仅用于居住，不得用于商业活动或存放危险物品。（2）租赁房屋内部装修及设施设备，租赁期满后应保持原状，不得擅自拆除或改变。8.4违约责任（1）出租人未按约定提供房屋的，应向承租人支付违约金，违约金为每日租金的____%。（2）承租人未按约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为逾期租金的____%。9.其他约定事项9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2合同解除条件（1）租赁期间，房屋因不可抗力原因导致无法继续居住的，双方可解除合同。（2）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益的，另一方有权解除合同。9.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，妥善处理房屋返还、租金结算等事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效本合同经双方签字（或盖章）后，自合同签订之日起生效。10.2合同终止本合同租赁期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋租赁合同复印件11.3其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管双方应妥善保管合同原件，如有遗失或损坏，应及时通知对方并补办。13.合同变更与解除13.1合同变更本合同签订后，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.2合同解除本合同签订后，如需解除，双方应书面协商一致，并按照合同约定及法律规定办理相关手续。14.合同争议解决14.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，参与本合同签订、履行或监督的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，确保合同条款的合法性和有效性，以及提供专业服务。15.3第三方介入方式（1）提供专业咨询意见；（2）协助进行合同履行过程中的相关手续；（3）监督合同履行情况；（4）在合同履行过程中出现争议时，提供调解或仲裁服务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，应承担相应的法律责任。15.4.2责任限额（1）第三方因介入本合同而产生的责任，其赔偿限额不超过因其介入行为直接导致的实际损失。（2）第三方责任赔偿不包括因第三方介入行为导致的间接损失或违约责任。15.5第三方介入费用15.5.1费用承担第三方介入本合同所发生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际情况分担。15.5.2费用支付第三方介入费用应在第三方提供相应服务后，由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方有权选择第三方介入本合同，并有权要求第三方提供相应的资质证明。16.2第三方更换如甲乙双方对第三方不满意，有权更换第三方，并