2024年度高品质住宅互换协议示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品质住宅互换协议示范文本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.互换住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅配套设施3.互换条件3.1互换期限3.2互换方式3.3互换费用4.互换住宅产权及权属确认4.1产权归属4.2权属确认4.3产权证书5.互换住宅维修责任5.1维修范围5.2维修责任5.3维修费用6.互换住宅物业管理6.1物业管理费用6.2物业管理责任6.3物业服务内容7.互换住宅安全责任7.1安全责任7.2安全隐患排查7.3安全事故处理8.互换住宅租赁规定8.1租赁资格8.2租赁期限8.3租赁费用8.4租赁合同9.互换住宅税费承担9.1税费种类9.2税费承担9.3税费缴纳10.互换住宅违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.互换住宅争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.互换住宅解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件12.4终止程序13.互换住宅其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项解释14.合同生效及附则14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解除与终止14.5合同争议解决14.6合同份数14.7合同签署日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条互换住宅基本信息2.1住宅地址甲方住宅地址：[甲方住宅详细地址]乙方住宅地址：[乙方住宅详细地址]2.2住宅面积甲方住宅面积：[甲方住宅面积]乙方住宅面积：[乙方住宅面积]2.3住宅结构甲方住宅结构：[甲方住宅结构描述]乙方住宅结构：[乙方住宅结构描述]2.4住宅配套设施甲方住宅配套设施：[甲方住宅配套设施列表]乙方住宅配套设施：[乙方住宅配套设施列表]第三条互换条件3.1互换期限互换期限自[互换开始日期]起至[互换结束日期]止。3.2互换方式双方同意以实物互换方式进行住宅互换。3.3互换费用本次互换无需支付任何费用。第四条互换住宅产权及权属确认4.1产权归属互换双方确认，互换住宅的产权归各自所有。4.2权属确认互换双方需提供互换住宅的产权证明文件，以确认权属。4.3产权证书互换双方应确保互换住宅的产权证书齐全有效。第五条互换住宅维修责任5.1维修范围互换住宅在互换期间内的维修责任如下：甲方负责甲方住宅的维修责任；乙方负责乙方住宅的维修责任。5.2维修责任双方应按照各自的维修责任，负责住宅的日常维修和维护。5.3维修费用维修费用由负责维修的一方承担，除非双方另有约定。第六条互换住宅物业管理6.1物业管理费用互换住宅的物业管理费用由各自承担，具体费用按照物业管理规定执行。6.2物业管理责任双方应遵守物业管理规定，履行物业管理责任。6.3物业服务内容互换住宅的物业服务内容按照物业管理合同约定执行。第七条互换住宅安全责任7.1安全责任双方应确保互换住宅的安全，包括但不限于消防安全、用电安全等。7.2安全隐患排查双方应定期对互换住宅进行安全隐患排查，并及时整改。7.3安全事故处理如发生安全事故，双方应立即采取必要措施，并按照相关法律法规进行处理。第八条互换住宅租赁规定8.1租赁资格互换住宅不得对外租赁，除非双方另有书面约定。8.2租赁期限如需租赁，租赁期限由双方协商确定。8.3租赁费用租赁费用由租赁方支付，具体金额由双方协商确定。8.4租赁合同租赁双方应签订书面租赁合同，明确租赁条款。第九条互换住宅税费承担9.1税费种类互换住宅涉及的税费包括但不限于契税、印花税等。9.2税费承担税费由各自承担，具体税费承担比例由双方协商确定。9.3税费缴纳税费应在规定期限内缴纳，逾期缴纳的，应承担相应的滞纳金。第十条互换住宅违约责任10.1违约情形未按约定时间完成互换；未按约定履行维修责任；违反物业管理规定；违约造成对方损失的。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法提起诉讼。第十一条互换住宅争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构如协商不成，可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的规定执行。第十二条互换住宅解除与终止12.1解除条件一方违约；双方协商一致；法律法规规定的其他解除情形。12.2解除程序解除合同应书面通知对方，并按照约定程序进行。12.3终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。第十三条互换住宅其他约定事项13.1其他约定事项双方应遵守国家法律法规；互换住宅不得用于非法活动；互换住宅不得擅自改变结构或用途。13.2其他约定事项解释其他约定事项的解释以双方协商一致为准。第十四条合同生效及附则14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期[具体日期]14.3合同附件互换住宅产权证明文件；互换住宅维修责任书；互换住宅物业管理协议。14.4合同解除与终止本合同解除与终止按照第十二条的规定执行。14.5合同争议解决本合同争议解决按照第十一条的规定执行。14.6合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.7合同签署日期[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助实现合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方完成互换住宅的互换过程，确保互换过程的顺利进行，并保障双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。16.2第三方介入程序第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意，并与甲乙双方签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定，并应合理反映第三方的风险承担能力。17.3责任限额执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照合作协议约定的责任限额进行赔偿。18.第三方责权利划分18.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；第三方有权根据合同约定和合作协议，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定和合作协议；第三方应尽到合理的注意义务，避免因自身原因造成甲乙双方损失。18.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方应维护甲乙双方的合法权益；第三方与甲乙双方之间发生争议时，应协商解决，协商不成可依法提起诉讼。19.第三方介入合同变更19.1合同变更定义本合同在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。19.2合同变更程序合同变更应书面通知甲乙双方和第三方，并经三方签字（或盖章）确认。20.第三方介入合同解除20.1合同解除定义第三方严重违约；甲乙双方协商一致；法律法规规定的其他解除情形。20.2合同解除程序合同解除应书面通知甲乙双方和第三方，并按照本合同约定的解除程序执行。21.第三方介入合同终止21.1合同终止定义合同约定的互换期限届满；合同解除；法律法规规定的其他终止情形。21.2合同终止程序合同终止应书面通知甲乙双方和第三方，并按照本合同约定的终止程序执行。22.第三方介入合同争议解决22.1争议解决方式第三方介入合同关系后，如发生争议，应协商解决。22.2争议解决机构协商不成，可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。22.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：互换住宅产权证明文件要求：提供互换住宅的房产证、土地使用权证等产权证明文件。说明：用于证明互换住宅的产权归属。2.附件二：互换住宅维修责任书要求：详细列出双方在互换期间内应承担的维修责任。说明：明确双方在互换住宅维修方面的权利和义务。3.附件三：互换住宅物业管理协议要求：明确物业管理范围、费用、责任等内容。说明：确保互换住宅的物业管理规范、有序。4.附件四：第三方合作协议要求：详细约定第三方介入合同关系的相关事宜。说明：明确第三方在合同中的地位、职责和权利。5.附件五：租赁合同（如有）要求：租赁双方签订书面租赁合同，明确租赁条款。说明：规范租赁行为，保障双方权益。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供互换住宅涉及的税费缴纳凭证。说明：证明税费已按规定缴纳。7.附件七：争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构及程序。说明：为解决合同争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间完成互换；未按约定履行维修责任；违反物业管理规定；未经对方同意擅自改变住宅结构或用途；未按约定支付税费；未经对方同意将住宅对外租赁；未经对方同意擅自解除合同。2.责任认定标准：违约行为发生，经对方确认；违约行为给对方造成实际损失；违约方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定互换期限为一年，但甲方未在约定时间内完成互换，导致乙方遭受损失。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延期互换造成的损失。乙方在互换期间内未按约定履行维修责任，导致甲方住宅出现安全隐患。乙方应承担维修责任，并赔偿因维修问题给甲方造成的损失。甲乙双方约定互换住宅不得擅自改变结构或用途，但甲方未经乙方同意擅自改变住宅结构。乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因擅自改变造成的损失。全文完。2024年度高品质住宅互换协议示范文本1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期2.互换住宅信息2.1互换住宅的基本情况2.2互换住宅的产权情况2.3互换住宅的地理位置2.4互换住宅的配套设施3.互换条件3.1互换资格3.2互换期限3.3互换费用3.4互换手续4.住宅交付与接收4.1交付时间4.2交付方式4.3接收时间4.4接收方式5.住宅维护与管理5.1维护责任5.2维护费用5.3管理机构5.4管理费用6.住宅使用限制6.1使用范围6.2使用规范6.3使用期限6.4使用费用7.住宅互换解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除费用7.4解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件12.1附件一：住宅互换协议书12.2附件二：住宅互换清单12.3附件三：其他相关文件13.合同解释13.1解释原则13.2解释机构13.3解释费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024年度高品质住宅互换协议”。1.3协议签订日期：本协议签订日期为2024年1月1日。1.4协议生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条互换住宅信息2.1互换住宅的基本情况：甲方位于市区路号室，建筑面积为平方米；乙方位于市区路号室，建筑面积为平方米。2.2互换住宅的产权情况：双方互换住宅均为独立产权，无任何权属纠纷。2.3互换住宅的地理位置：双方互换住宅均位于城市中心区域，交通便利，配套设施齐全。2.4互换住宅的配套设施：双方互换住宅均配备有客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活设施，并具备供暖、供水、供电等基础设施。第三条互换条件3.1互换资格：甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人，且双方均为住宅所有权人。3.2互换期限：本协议约定的互换期限为自2024年1月1日至2024年12月31日。3.3互换费用：双方互换住宅无需支付任何费用，互换过程中产生的税费由各自承担。3.4互换手续：双方应配合办理互换手续，包括但不限于产权过户、物业管理转移等。第四条住宅交付与接收4.1交付时间：甲方应在2024年1月10日前将互换住宅交付给乙方，乙方应在2024年1月15日前将互换住宅交付给甲方。4.2交付方式：双方应按照本协议约定的交付时间，将互换住宅交付至对方指定的接收地点。4.3接收时间：乙方应在2024年1月20日前接收甲方交付的住宅，甲方应在2024年1月25日前接收乙方交付的住宅。4.4接收方式：双方应按照本协议约定的接收时间，自行前往对方指定的接收地点接收住宅。第五条住宅维护与管理5.1维护责任：双方应各自负责互换住宅的日常维护与管理，确保住宅的正常使用。5.2维护费用：互换住宅的日常维护费用由各自承担，如需进行大修或改造，双方协商解决。5.3管理机构：双方应共同委托物业管理机构，负责互换住宅的日常管理。5.4管理费用：互换住宅的管理费用由各自承担，具体费用标准由双方协商确定。第六条住宅使用限制6.1使用范围：双方应按照本协议约定的互换期限，各自使用对方互换住宅。6.2使用规范：双方应遵守国家法律法规和住宅小区管理规定，合理使用互换住宅。6.3使用期限：本协议约定的互换期限为一年，如需延长，双方应提前一个月协商一致。6.4使用费用：互换住宅期间，双方无需支付任何使用费用。第七条住宅互换解除（1）一方发生重大违约行为，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）一方因不可抗力原因导致互换住宅无法继续使用；（3）双方协商一致解除本协议。7.2解除程序：一方提出解除本协议的，应书面通知另一方，并说明解除原因。另一方应在收到通知后七日内给予书面答复。7.3解除费用：本协议解除后，双方应按照本协议约定承担相应的解除费用。7.4解除后的处理：本协议解除后，双方应按照本协议约定办理互换住宅的返还手续，并各自承担相应的责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方选择仲裁方式解决争议，应将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条违约责任9.1违约情形：任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。（1）支付违约金，违约金数额由双方协商确定；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）采取补救措施，消除违约行为的影响。9.3违约赔偿：违约方应在本协议约定的赔偿期限内支付违约赔偿金。第十条合同变更与解除10.1变更条件：本协议的任何变更，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2变更程序：任何一方提出变更本协议的，应书面通知另一方，并说明变更内容。另一方应在收到通知后七日内给予书面答复。（1）一方发生重大违约行为，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）一方因不可抗力原因导致互换住宅无法继续使用；（3）双方协商一致解除本协议。10.4解除程序：一方提出解除本协议的，应书面通知另一方，并说明解除原因。另一方应在收到通知后七日内给予书面答复。第十一条合同生效与终止11.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期：本协议生效日期为2024年1月1日。11.3终止条件：本协议约定的互换期限届满或双方协商一致解除本协议，本协议终止。11.4终止日期：本协议终止日期为2024年12月31日。第十二条合同附件12.1附件一：住宅互换协议书12.2附件二：住宅互换清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同解释13.1解释原则：本协议的解释应遵循公平、诚实信用原则。13.2解释机构：本协议的解释权归双方共同所有。13.3解释费用：本协议的解释费用由提出解释的一方承担。第十四条其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效，如有变更，以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本协议所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理机构等，为协助本协议履行而参与其中的第三方服务提供者。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并书面通知对方。2.2第三方介入应在本协议履行过程中，为了确保合同目的的实现，提高合同履行的效率或解决合同履行中出现的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以不超过其服务费的三倍为限。第四条第三方职责与权利4.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的服务职责，包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成互换协议；（2）对互换住宅进行评估，确保双方权益；（3）提供法律咨询服务，协助解决合同履行中的争议；（4）提供监理服务，确保互换住宅的质量；（5）其他甲乙双方约定的职责。（1）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）根据实际情况调整服务内容和方式；（3）拒绝甲乙双方不合理的要求；（4）依法维护自身合法权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方不得与甲乙任何一方单独签订与本协议内容相冲突的协议。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本协议约定的义务，并按照第三方的服务内容进行配合。6.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止，需经甲乙双方一致同意，并以书面形式通知第三方。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议约定继续履行合同。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用，包括但不限于中介费、评估费、咨询费、监理费等，由甲乙双方按照约定比例承担。9.2如无约定，第三方介入的费用由提出第三方介入的一方承担。第十条本协议的修改与补充10.1本协议的修改与补充，需经甲乙双方和第三方一致同意，并以书面形式作出。10.2本协议的修改与补充，为本协议的组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅互换协议书详细要求：协议书应包含协议双方的基本信息、住宅互换的详细信息、互换条件、交付与接收时间、维护与管理责任、使用限制、解除条件与程序、争议解决方式、违约责任、合同生效与终止等内容。附件说明：本附件为合同主体，是双方互换住宅的法律文件。2.附件二：住宅互换清单详细要求：清单应详细列出互换住宅的房号、面积、结构、配套设施、使用状态等信息。附件说明：本附件作为住宅互换的详细清单，用于双方核对互换住宅的具体情况。3.附件三：住宅产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明双方拥有互换住宅的合法产权。附件说明：本附件用于证明双方拥有互换住宅的合法产权，确保交易安全。4.附件四：住宅互换评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对互换住宅的价值进行评估。附件说明：本附件用于证明互换住宅的价值，作为双方协商互换条件的基础。5.附件五：第三方服务合同详细要求：如涉及第三方介入，应签订第三方服务合同，明确第三方服务内容、费用、责任等。附件说明：本附件用于明确第三方在互换过程中的服务内容、费用和责任。6.附件六：物业管理协议详细要求：如涉及物业管理，应签订物业管理协议，明确物业管理机构、管理费用等。附件说明：本附件用于明确物业管理机构和服务内容，确保住宅的正常使用。7.附件七：争议解决协议详细要求：如涉及争议解决，应签订争议解决协议，明确争议解决方式和机构。附件说明：本附件用于明确争议解决的方式和机构，确保争议得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方或乙方未按约定时间交付或接收住宅。责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金数额由双方协商确定，如协商不成，按本协议约定的违约金标准执行。示例说明：如甲方未按约定时间交付住宅，应向乙方支付违约金元。2.违约行为：甲方或乙方未按约定使用互换住宅。责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金数额由双方协商确定，如协商不成，按本协议约定的违约金标准执行。示例说明：如乙方未经甲方同意擅自改变住宅用途，应向甲方支付违约金元。3.违约行为：甲方或乙方未按约定履行维护与管理责任。责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金数额由双方协商确定，如协商不成，按本协议约定的违约金标准执行。示例说明：如甲方未按时缴纳物业管理费，应向物业管理机构支付违约金元。4.违约行为：甲方或乙方未按约定履行争议解决义务。责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金数额由双方协商确定，如协商不成，按本协议约定的违约金标准执行。示例说明：如乙方未按约定参加争议解决会议，应向甲方支付违约金元。5.违约行为：甲方或乙方泄露对方商业秘密或个人隐私。责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金数额由双方协商确定，如协商不成，按本协议约定的违约金标准执行。示例说明：如甲方泄露乙方个人隐私，应向乙方支付违约金元。全文完。2024年度高品质住宅互换协议示范文本2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方2.互换住宅的基本信息2.1互换住宅的位置2.2互换住宅的面积2.3互换住宅的户型2.4互换住宅的产权信息3.互换条件3.1互换时间3.2互换期限3.3互换方式3.4互换费用4.互换流程4.1签订协议4.2产权过户4.3交付使用4.4维护保养5.履约责任5.1协议双方的义务5.2违约责任5.3争议解决6.互换住宅的验收标准6.1房屋结构6.2设施设备6.3环境卫生6.4附属设施7.互换住宅的维护责任7.1协议双方的维护责任7.2维护费用的承担7.3维护事项的协商8.互换住宅的保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险期限8.4保险费用9.互换住宅的租赁9.1租赁对象9.2租赁期限9.3租金标准9.4租赁合同10.互换住宅的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让费用10.4转让合同11.互换住宅的拆除11.1拆除条件11.2拆除程序11.3拆除费用11.4拆除合同12.互换住宅的终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止费用12.4终止合同13.其他约定13.1协议变更13.2协议解除13.3协议补充13.4协议附件14.合同生效及终止第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024年度高品质住宅互换协议”。1.2协议目的：为满足协议双方在2024年度内互换高品质住宅的需求，实现资源共享，特订立本协议。第二条互换住宅的基本信息2.1互换住宅的位置：甲方住宅位于市区路号，乙方住宅位于市区路号。2.2互换住宅的面积：甲方住宅面积为平方米，乙方住宅面积为平方米。2.3互换住宅的户型：甲方住宅为室厅卫，乙方住宅为室厅卫。2.4互换住宅的产权信息：甲方住宅产权证号为X，乙方住宅产权证号为X。第三条互换条件3.1互换时间：本协议自双方签字之日起生效，互换时间为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2互换期限：本协议有效期为一年，自互换时间开始计算。3.3互换方式：双方按照本协议约定的条件，进行住宅互换。3.4互换费用：本协议互换过程中产生的费用，由双方各自承担。第四条互换流程4.1签订协议：双方在平等、自愿的基础上，签订本协议。4.2产权过户：双方按照国家相关法律法规，办理住宅产权过户手续。4.3交付使用：双方在办理完产权过户手续后，将互换住宅交付对方使用。4.4维护保养：双方在互换期间，负责各自住宅的维护保养工作。第五条履约责任5.1协议双方的义务：双方应按照本协议约定，履行各自的义务。5.2违约责任：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。5.3争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条互换住宅的验收标准6.1房屋结构：互换住宅的房屋结构应符合国家相关建筑标准，无安全隐患。6.2设施设备：互换住宅内的设施设备应完好，功能正常。6.3环境卫生：互换住宅的室内外环境卫生应保持整洁。6.4附属设施：互换住宅的附属设施（如停车位、储藏室等）应完好，功能正常。第七条互换住宅的维护责任7.1协议双方的维护责任：双方在互换期间，应各自负责各自住宅的维护保养工作。7.2维护费用的承担：互换住宅的维护费用，由各自承担。7.3维护事项的协商：双方在维护保养过程中，如遇到问题，应友好协商解决。第八条互换住宅的保险8.1保险种类：双方应分别对各自住宅购买相应的财产保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。8.2保险责任：保险合同中应明确保险责任范围，包括但不限于房屋主体结构、室内设施等。8.3保险期限：保险期限应与互换期限一致，自互换时间开始计算至互换期限结束。8.4保险费用：保险费用由各自承担，并在互换协议签订前购买。第九条互换住宅的租赁9.1租赁对象：互换住宅在互换期间如需租赁，应优先考虑对方推荐的租赁对象。9.2租赁期限：租赁期限不得超过本协议约定的互换期限。9.3租金标准：租金标准由双方协商确定，并在租赁合同中明确。9.4租赁合同：租赁双方应签订正式的租赁合同，明确双方的权利和义务。第十条互换住宅的转让10.1转让条件：如一方需在互换期间转让住宅，应提前通知对方，并协商一致。10.2转让程序：转让住宅应按照国家相关法律法规办理产权过户手续。10.3转让费用：转让费用由转让方承担，包括但不限于税费等。10.4转让合同：转让双方应签订转让合同，明确转让条件和双方的权利义务。第十一条互换住宅的拆除11.1拆除条件：如一方需在互换期间拆除住宅，应提前通知对方，并协商一致。11.2拆除程序：拆除住宅应按照国家相关法律法规办理拆除手续。11.3拆除费用：拆除费用由拆除方承担，包括但不限于拆除费用、恢复费用等。11.4拆除合同：拆除双方应签订拆除合同，明确拆除条件和双方的权利义务。第十二条互换住宅的终止1.协议约定的互换期限届满；2.双方协商一致解除协议；3.因不可抗力导致协议无法履行。12.2终止程序：协议终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于产权过户、费用结算等。12.3终止费用：协议终止产生的费用由各自承担。12.4终止合同：协议终止后，双方应签订终止合同，明确终止条件和双方的权利义务。第十三条其他约定13.1协议变更：本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。13.2协议解除：协议解除应符合国家相关法律法规，并经双方书面同意。13.3协议补充：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.4协议附件：本协议附件包括但不限于互换住宅的产权证复印件、租赁合同等。第十四条合同生效及终止14.1合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止：本协议在协议约定的互换期限届满或双方协商一致解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务机构或个人。1.互换住宅的评估和鉴定；2.互换住宅的监理和监督；3.争议解决；4.法律、法规规定的其他需要第三方介入的情形。13.3第三方介入的程序：1.甲乙双方应共同协商确定需要介入的第三方；2.第三方应具备相应的资质和条件；3.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议；4.第三方介入后，应按照服务协议和本合同的要求履行职责。第十四条甲乙方增加的额外条款及说明14.1第三方责任：1.第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规和本合同的规定；2.第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过互换住宅价值的%。14.2第三方权利：1.第三方有权根据服务协议和本合同的要求，收集、使用甲乙双方提供的相关信息；2.第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查；3.第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议。14.3第三方与其他各方的划分说明：1.第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系；2.第三方对甲乙双方的合法权益负有保密义务；3.第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。第十五条第三方责任限额的