2024年特色餐饮门面租赁管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色餐饮门面租赁管理协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2门面基本信息1.3租赁期限2.租赁费用2.1租金计算方式2.2付款方式及期限2.3违约金及滞纳金3.租赁用途3.1经营范围限制3.2经营时间要求4.保证金及押金4.1保证金金额及缴纳方式4.2押金金额及缴纳方式5.门面设施及维护5.1设施清单及使用说明5.2维护责任及费用承担6.租赁权属6.1门面权属及使用权6.2附属设施权属7.附属设施及设备7.1设施设备清单7.2设施设备维护责任8.转租及转借8.1转租及转借规定8.2转租及转借审批程序9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1违约情形及处理10.2违约金计算标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件及补充协议13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同签署及备案14.1签署日期及地点14.2合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方联系人：__________________1.1.4出租方联系电话：__________________1.2门面基本信息1.2.1门面地址：__________________1.2.2门面面积：__________________平方米1.2.3门面结构：__________________1.2.4门面装修状况：__________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年__月__日1.3.2租赁终止日期：____年__月__日1.3.3租赁期间，如甲方需要提前收回门面，应提前__个月通知乙方。2.租赁费用2.1租金计算方式2.1.1租金总额：人民币____元整。2.1.2租金支付方式：每月____日支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户。2.2付款方式及期限2.2.1乙方应在每月的租金支付日之前将租金支付至甲方指定账户。2.2.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。2.3违约金及滞纳金2.3.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应缴租金的____%的违约金。2.3.2如甲方未按时提供门面，每逾期一日，应向乙方支付相当于应缴租金的____%的违约金。3.租赁用途3.1经营范围限制3.1.1乙方租赁门面仅用于经营特色餐饮业务。3.1.2乙方不得将门面用于任何违法、违规活动。3.2经营时间要求3.2.1乙方应遵守国家及地方的餐饮业经营时间规定。3.2.2乙方应确保经营场所整洁，不得占用公共区域。4.保证金及押金4.1保证金金额及缴纳方式4.1.1保证金金额：人民币____元整。4.1.2保证金缴纳方式：乙方应在签订合同时一次性支付至甲方指定账户。4.2押金金额及缴纳方式4.2.1押金金额：人民币____元整。4.2.2押金缴纳方式：乙方应在签订合同时一次性支付至甲方指定账户。5.门面设施及维护5.1设施清单及使用说明5.1.1甲方提供的设施清单如下：1.门窗2.水电3.燃气4.空调5.厨房设备6.卫生间设施7.其他设施5.1.2乙方应按照甲方提供的设施清单及使用说明合理使用设施。5.2维护责任及费用承担5.2.1甲方负责门面的主体结构、公共设施的维护。5.2.2乙方负责门面内部设施的维护及日常清洁。6.租赁权属6.1门面权属及使用权6.1.1门面的所有权归甲方所有。6.1.2乙方在租赁期限内享有门面的使用权。6.2附属设施权属6.2.1甲方提供的附属设施的所有权归甲方所有。6.2.2乙方在租赁期限内享有附属设施的使用权。7.附属设施及设备7.1设施设备清单7.1.1甲方提供的设施设备清单如下：1.水电表2.燃气表3.空调4.厨房设备5.卫生间设施6.其他设备7.2设施设备维护责任7.2.1甲方负责设施设备的定期检查、维修及保养。7.2.2乙方在使用过程中应爱护设施设备，如造成损坏，应承担相应的赔偿责任。8.转租及转借8.1转租及转借规定8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租或转借给第三方。8.1.2如需转租或转借，乙方应提前__个月向甲方提出书面申请，并提交相关资料。8.2转租及转借审批程序8.2.1甲方应在收到乙方转租或转借申请后的__个工作日内给予答复。8.2.2甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方转租或转借。9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1双方同意，在合同有效期内，如遇不可抗力、法律法规变更等原因，可以协商变更合同内容。9.1.2变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件9.2.1甲方有正当理由且提前__个月书面通知乙方，可以解除合同。9.2.2乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。10.违约责任10.1违约情形及处理10.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应缴租金的____%的违约金。10.1.2乙方擅自改变门面用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。10.2违约金计算标准10.2.1违约金的计算标准以实际损失为基础，最高不超过合同总金额的____%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为合同签订地。12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2合同附件及补充协议12.2.1本合同附件包括但不限于门面设施清单、租金支付凭证等。12.2.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。14.合同签署及备案14.1签署日期及地点14.1.1本合同于____年__月__日签订。14.1.2签署地点：__________________14.2合同备案手续14.2.1双方应在合同签订之日起__个工作日内，将合同报相关部门备案。14.2.2如需变更或解除合同，双方应及时办理相关备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等。15.1.2第三方介入合同的行为应当符合法律法规和合同约定，并经过甲方和乙方的同意。15.2第三方的职责15.2.1第三方应当在其职责范围内提供专业服务，确保其行为符合合同目的。15.2.2第三方应遵守保密原则，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露合同信息。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前__个月以书面形式向对方提出申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.2对方应在收到申请后的__个工作日内给予答复，同意介入的，应明确第三方的选择和介入方式。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲方和乙方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的____%。17.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方过失导致的财产损失、人身伤害等。17.3甲方和乙方应在本合同中明确约定，第三方在履行职责过程中发生的任何损失，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定。18.1.2甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定。18.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。18.3第三方与合同其他各方的责任划分18.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。18.3.2第三方不承担因甲方或乙方违约行为导致的损失。19.第三方介入的终止19.1第三方介入完成后，甲方和乙方应共同确认第三方的工作成果，并在__个工作日内向第三方支付相应的服务费用。19.2如第三方未能按约定履行职责或存在重大过失，甲方和乙方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的补充协议21.1甲方和乙方可以根据实际情况，在第三方介入协议中约定更详细的条款，包括但不限于第三方的工作范围、费用结算、保密条款等。21.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面设施清单要求：详细列出门面内的设施设备，包括但不限于水电、燃气、空调、厨房设备、卫生间设施等。说明：此清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付凭证要求：包括但不限于租金收据、银行转账记录等，证明租金已支付。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明租金支付情况。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、目的、工作范围、费用结算、保密条款等。说明：此协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：不可抗力事件证明要求：包括但不限于自然灾害、战争等不可抗力事件的官方证明文件。说明：证明文件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、地点、程序等。说明：此协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容，包括但不限于租赁期限、租金、用途等。说明：此协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于应缴租金的____%的违约金。示例：若乙方应于每月1日支付租金，但实际于5日支付，则乙方需支付从2日至5日的违约金。2.违约行为：甲方未按时提供门面责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于应缴租金的____%的违约金。示例：若甲方应于租赁起始日期提供门面，但实际于3日后提供，则甲方需支付从租赁起始日期至实际提供日期的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变门面用途责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方承担因擅自改变用途造成的损失。示例：若乙方将门面用于与合同约定不符的经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改变用途造成的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担因其过失导致的甲方或乙方损失，并支付相应的违约金。示例：若第三方因工作失误导致甲方遭受损失，第三方应承担赔偿责任，并支付相应的违约金。全文完。2024年特色餐饮门面租赁管理协议2本合同目录一览1.1餐饮门面基本情况1.2租赁期限及起止时间1.3租金及支付方式1.4租金调整机制1.5押金及退还条件1.6餐饮门面使用范围1.7装修及设施要求1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同生效及终止1.11合同附件1.12通知方式1.13不可抗力条款1.14合同解除及终止条件1.15合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条餐饮门面基本情况1.1.1餐饮门面地址：___________1.1.2餐饮门面面积：___________平方米1.1.3餐饮门面产权归属：___________1.1.4餐饮门面结构：___________1.1.5餐饮门面现有设施及设备清单：___________第二条租赁期限及起止时间2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁期内，每月租金为人民币___________元。3.2租金支付方式：每月____日支付前，承租人应将租金汇入出租人指定账户。3.3租金支付方式变更需经双方书面同意。第四条租金调整机制4.1租金调整依据：根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致，租金可进行调整。4.2调整频率：每____年调整一次。4.3调整公式：调整后租金=原租金×（1+调整系数）。第五条押金及退还条件5.1本合同签订后，承租人应向出租人支付人民币___________元作为押金。5.2押金退还条件：租赁期满且承租人履行完毕本合同约定的各项义务后，出租人应在____个工作日内无息退还押金。第六条餐饮门面使用范围6.1承租人仅限于在租赁期间内，将餐饮门面用于经营餐饮业务。6.2承租人不得擅自改变餐饮门面的结构、用途和性质。6.3承租人应遵守国家相关法律法规，确保经营活动的合法性。第七条装修及设施要求7.1承租人有权对餐饮门面进行必要的装修，但需经出租人同意。7.2装修后，承租人应将餐饮门面恢复至原状。7.3餐饮门面内的设施及设备应保持完好，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。7.4出租人应在租赁期满后对餐饮门面进行验收，验收合格后方可退还押金。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付租金总额的____%作为违约金。8.2如出租人未按时交付餐饮门面，每逾期一日，应向承租人支付租金总额的____%作为违约金。8.3如承租人违反租赁合同约定，擅自改变餐饮门面结构或用途，出租人有权解除合同，并要求承租人恢复原状，同时承租人应承担相应的赔偿责任。8.4如出租人未履行合同约定，导致承租人无法正常经营，承租人有权要求出租人赔偿由此造成的损失。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向租赁所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期满或因双方约定的事由提前终止时，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条合同附件11.1本合同附件包括但不限于：租赁门面现状照片、设施设备清单、租金支付凭证等。11.2附件与本合同具有同等法律效力。第十二条通知方式12.1除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。12.2通知送达时间以实际收到通知为准。第十三条不可抗力条款13.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决。13.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。第十四条合同解除及终止条件14.1.1承租人未按时支付租金，经催告后仍未支付；14.1.2承租人违反合同约定，严重影响出租人权益；14.1.3承租人被吊销营业执照或相关许可证。14.2.1出租人未按时交付餐饮门面；14.2.2出租人未履行合同约定的其他义务。14.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并按照实际履行情况结算租金和押金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围包括但不限于：租赁合同的签订、租赁关系的维护、租赁期间的纠纷解决、租赁期满后的交接等。2.2第三方介入的方式可以是甲乙双方共同委托，也可以是甲乙任何一方单独委托。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过甲乙双方因第三方过失而遭受的直接经济损失。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.3第三方有权在履行职责过程中对甲乙双方进行必要的监督和指导。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，诚信履行职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。第五条第三方介入协议5.1.1第三方介入的具体范围和方式；5.1.2第三方的权利和义务；5.1.3第三方责任限额；5.1.4服务费用及支付方式；5.1.5违约责任；5.1.6争议解决方式。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行职责过程中，其行为仅代表第三方自身，不代表甲乙任何一方。6.2第三方在履行职责过程中产生的权利和义务，由第三方自行承担，不涉及甲乙双方的合同责任。6.3第三方介入的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决，协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的变更和解除7.1如甲乙双方认为第三方不再适合履行职责，可以书面通知第三方解除介入协议。7.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，应严格保密，不得向任何第三方泄露。第九条第三方介入的补充协议9.1如甲乙双方与第三方就介入事宜达成新的协议，应签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的最终解释权10.1本合同中关于第三方介入的条款，最终解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.餐饮门面租赁合同2.餐饮门面现状照片3.设施设备清单及使用说明4.装修方案及验收报告5.租金支付凭证6.第