2024版房地产抵押贷款居间服务合同规范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押贷款居间服务合同规范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同生效条件2.当事人信息2.1抵押贷款居间服务方信息2.2借款人信息2.3抵押物所有人信息3.抵押贷款居间服务内容3.1服务范围3.2服务期限3.3服务费用及支付方式4.抵押贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.抵押物信息5.1抵押物名称5.2抵押物位置5.3抵押物价值5.4抵押物评估6.权利义务6.1居间服务方权利6.2居间服务方义务6.3借款人权利6.4借款人义务6.5抵押物所有人权利6.6抵押物所有人义务7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件8.违约责任8.1居间服务方违约责任8.2借款人违约责任8.3抵押物所有人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1抵押物清单10.2贷款合同10.3评估报告11.合同解除与终止11.1合同解除11.2合同终止12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解除通知14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同订立地点：____市____区____街道____号。1.3合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，在抵押贷款居间服务方收到借款人支付的居间服务费用后生效。2.当事人信息2.1抵押贷款居间服务方信息：名称：______有限公司；地址：____市____区____街道____号；法定代表人：______；联系电话：______。2.2借款人信息：名称：______有限公司；地址：____市____区____街道____号；法定代表人：______；联系电话：______。2.3抵押物所有人信息：名称：______有限公司；地址：____市____区____街道____号；法定代表人：______；联系电话：______。3.抵押贷款居间服务内容3.2服务期限：自本合同生效之日起至借款人与贷款银行签订贷款合同之日止。3.3服务费用及支付方式：居间服务费用为人民币______元，支付方式为借款人签订贷款合同后一次性支付给居间服务方。4.抵押贷款信息4.1贷款金额：人民币______元整。4.2贷款期限：______年。4.3贷款利率：按照贷款银行公布的贷款利率执行。4.4还款方式：按月等额本息还款。5.抵押物信息5.1抵押物名称：______房产。5.2抵押物位置：____市____区____街道____号。5.3抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币______元整。5.4抵押物评估：抵押物评估由具有资质的评估机构进行，评估结果作为本合同附件。6.权利义务6.1居间服务方权利：有权要求借款人支付居间服务费用；有权在合同约定的范围内代表借款人与贷款银行进行洽谈；有权在合同约定的范围内协助借款人准备贷款申请材料。6.2居间服务方义务：按照合同约定提供居间服务；确保所提供的服务符合法律法规及贷款银行的要求；保守借款人商业秘密。6.3借款人权利：有权要求居间服务方按照合同约定提供居间服务；有权对居间服务方的服务提出意见和建议。6.4借款人义务：按照合同约定支付居间服务费用；配合居间服务方提供贷款申请材料；按照贷款银行要求履行还款义务。6.5抵押物所有人权利：有权了解抵押物的处置情况；有权要求借款人履行还款义务。6.6抵押物所有人义务：同意抵押物用于抵押贷款；在借款人违约时，配合居间服务方和贷款银行处置抵押物。8.合同变更与解除8.1合同变更：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。8.3合同解除条件：一方提出解除合同，应在解除条件成就后____个工作日内书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。9.违约责任9.1居间服务方违约责任：未按约定提供居间服务的，应退还借款人已支付的居间服务费用；因居间服务方原因导致借款人损失，应承担相应的赔偿责任。9.2借款人违约责任：未按约定支付居间服务费用的，应向居间服务方支付____%的违约金；未按约定履行还款义务的，应向贷款银行支付逾期利息，并承担相应的违约责任。9.3抵押物所有人违约责任：未按约定同意抵押物用于贷款的，应承担相应的违约责任；在借款人违约时，未按约定配合处置抵押物的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。11.合同附件11.1抵押物清单：详见附件一。11.2贷款合同：详见附件二。11.3评估报告：详见附件三。12.合同解除与终止12.1合同解除：如发生第8.2条所述解除条件，合同自动解除。12.2合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.法律适用与管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同签订地为____市____区，任何争议均应提交至合同签订地人民法院管辖。14.其他约定14.1通知方式：本合同项下的通知，应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件或专人送达等方式。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或不能履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同解除通知：任何一方要求解除合同，应提前____个工作日向对方发出书面解除通知。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定提供相关服务或参与合同履行的独立主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等。16.第三方介入的条件16.1.1需要第三方专业评估抵押物的价值；16.1.2需要第三方提供法律意见或协助解决法律纠纷；16.1.3需要第三方进行审计或监督合同履行情况；16.1.4需要第三方提供担保服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的约定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，该限额应基于第三方的专业能力、服务内容、合同金额等因素合理确定。17.2责任限额的书面约定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在合同附件中列出第三方责任限额的具体条款。18.第三方介入的程序18.1.1第三方的名称、地址、联系方式；18.1.2第三方的专业能力及服务内容；18.1.3第三方的责任限额；18.1.4第三方介入的具体理由及预期效果。18.2第三方介入的同意：对方应在收到申请后____个工作日内给予书面答复，同意第三方介入的，应明确第三方的权利义务。19.第三方权利义务19.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定及甲乙双方的要求，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。19.2第三方义务：第三方应按照本合同约定及甲乙双方的要求，履行专业职责，保证工作质量，并保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方承担合同约定的责任，甲方应与第三方就其责任范围、责任限额等事项进行明确约定。20.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方承担合同约定的责任，乙方应与第三方就其责任范围、责任限额等事项进行明确约定。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：如第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方共同受损，第三方应承担相应的赔偿责任。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用：第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、审计费等，该费用由甲乙双方根据合同约定及第三方提供的服务内容协商确定。21.2费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担，如无约定，则由双方平均分担。22.第三方介入的合同变更22.1合同变更：如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应就变更内容协商一致，并签订书面变更协议。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决：第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第10条“争议解决”条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应详细列明抵押物的名称、位置、面积、产权状况、估值等。附件说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息。2.贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。附件说明：贷款合同是甲乙双方与贷款银行之间的协议，是本合同履行的重要依据。3.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等。附件说明：评估报告用于确定抵押物的价值，是贷款决策的重要依据。4.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的协议，用于规范第三方介入合同履行过程中的权利义务。5.合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列明变更的内容、原因、生效日期等。附件说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同内容进行修改的正式文件。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时选择解决方式的重要依据。7.违约责任认定书详细要求：违约责任认定书应详细列明违约行为、违约责任、赔偿金额等。附件说明：违约责任认定书是甲乙双方在发生违约行为时，确定违约责任和赔偿金额的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方违约行为未按约定提供居间服务：应退还借款人已支付的居间服务费用，并承担相应的赔偿责任。提供虚假信息：应承担相应的法律责任，并赔偿由此给借款人造成的损失。2.借款人违约行为未按约定支付居间服务费用：应向居间服务方支付____%的违约金。未按约定履行还款义务：应向贷款银行支付逾期利息，并承担相应的违约责任。3.抵押物所有人违约行为未按约定同意抵押物用于贷款：应承担相应的违约责任。未按约定配合处置抵押物：应承担相应的赔偿责任。示例说明：居间服务方未按约定在规定时间内完成贷款申请材料的准备，导致借款人错过贷款期限，借款人因此遭受损失。居间服务方应退还借款人已支付的居间服务费用，并赔偿借款人因错过贷款期限而遭受的损失。全文完。2024版房地产抵押贷款居间服务合同规范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3术语解释2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2债务人信息2.3居间服务方信息3.合同标的3.1房地产抵押贷款3.2居间服务内容3.3服务期限4.居间服务费用及支付方式4.1费用标准4.2支付方式4.3付款时间4.4违约责任5.居间服务方义务5.1信息提供5.2贷款申请5.3贷款审批5.4风险提示5.5其他义务6.债务人义务6.1贷款申请6.2贷款审批6.3贷款发放6.4还款义务6.5其他义务7.居间服务方权利7.1收取居间服务费用7.2获得相关信息的权利7.3保密义务7.4其他权利8.债务人权利8.1贷款申请权8.2贷款审批权8.3贷款发放权8.4保密权8.5其他权利9.保密条款9.1信息保密9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1居间服务方违约责任10.2债务人违约责任10.3其他违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语本合同中使用的术语如下：（1）房地产抵押贷款：指借款人以其拥有的房地产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。（2）居间服务：指居间服务方根据委托人的要求，提供房地产抵押贷款相关的信息、咨询、协助等服务。（3）抵押权人：指提供房地产抵押贷款的贷款人。（4）债务人：指需要通过房地产抵押贷款获得资金的借款人。（5）居间服务方：指提供居间服务的第三方机构或个人。1.2定义本合同中所指的房地产抵押贷款、居间服务、抵押权人、债务人和居间服务方均按照相关法律法规和行业惯例进行定义。1.3术语解释本合同中使用的术语如有不明确之处，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条当事人信息2.1抵押权人信息抵押权人的全称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。2.2债务人信息债务人的全称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。2.3居间服务方信息居间服务方的全称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。第三条合同标的3.1房地产抵押贷款本合同标的为债务人向抵押权人申请的房地产抵押贷款，具体贷款金额、期限、利率等由双方另行协商确定。3.2居间服务内容（1）协助债务人准备贷款申请材料；（2）协助债务人联系抵押权人进行贷款审批；（3）提供贷款申请进度查询和反馈；（4）协助债务人办理贷款手续。3.3服务期限居间服务期限自合同签订之日起至贷款发放完毕之日止。第四条居间服务费用及支付方式4.1费用标准居间服务费用为贷款金额的1%，由债务人支付。4.2支付方式债务人应在贷款发放后一次性支付居间服务费用。4.3付款时间债务人应在贷款发放后10个工作日内支付居间服务费用。4.4违约责任若债务人未按时支付居间服务费用，应向居间服务方支付违约金，违约金为应付款项的每日万分之五。第五条居间服务方义务5.1信息提供居间服务方应向债务人提供真实、准确、完整的贷款信息，并对其提供的信息承担责任。5.2贷款申请居间服务方应协助债务人准备贷款申请材料，并确保材料符合抵押权人的要求。5.3贷款审批居间服务方应协助债务人联系抵押权人进行贷款审批，并及时向债务人反馈审批结果。5.4风险提示居间服务方应向债务人提供贷款相关风险提示，包括但不限于贷款利率、还款期限、还款方式等。5.5其他义务居间服务方应遵守法律法规和行业规范，维护债务人的合法权益。第六条债务人义务6.1贷款申请债务人应在居间服务方的协助下，按照抵押权人的要求准备贷款申请材料。6.2贷款审批债务人应积极配合抵押权人的贷款审批流程，并及时提供所需材料。6.3贷款发放债务人应在贷款发放后按时还款，并承担相应的法律责任。6.4还款义务债务人应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。6.5其他义务债务人应遵守法律法规和合同约定，维护抵押权人的合法权益。第七条居间服务方权利7.1收取居间服务费用居间服务方有权在贷款发放后收取约定的居间服务费用。7.2获得相关信息的权利居间服务方有权获得债务人提供的贷款申请材料及相关信息。7.3保密义务居间服务方对其在履行合同过程中知悉的债务人和抵押权人的商业秘密、技术秘密、个人信息等负有保密义务。7.4其他权利居间服务方有权根据合同约定，行使其他合法权利。第八条债务人权利8.1贷款申请权债务人有权向抵押权人申请房地产抵押贷款，并享有获得贷款的权利。8.2贷款审批权债务人有权了解抵押权人的贷款审批条件，并对贷款审批结果享有知情权。8.3贷款发放权债务人有权在贷款审批通过后，获得贷款发放。8.4保密权债务人有权要求居间服务方对其个人信息和贷款申请资料进行保密。8.5其他权利债务人有权在合同约定的范围内，享有其他合法权益。第九条保密条款9.1信息保密所有当事人对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等负有保密义务。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第十条违约责任10.1居间服务方违约责任（1）若居间服务方未按约定提供居间服务，应向债务人支付违约金，违约金为合同约定服务费用的两倍。（2）若居间服务方泄露债务人或抵押权人的保密信息，应承担相应的法律责任。10.2债务人违约责任（1）若债务人未按约定支付居间服务费用，应向居间服务方支付违约金，违约金为应付款项的每日万分之五。（2）若债务人未按约定还款，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付逾期利息和赔偿损失。10.3其他违约责任合同双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）合同一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）合同双方协商一致解除合同。11.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，应书面通知对方，并办理相关手续。第十二条争议解决12.1争议解决方式合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。12.2争议解决机构争议解决机构为双方所在地的人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式四份，抵押权人、债务人、居间服务方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因合同需要或双方协商一致而介入的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率，保障各方合法权益。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）合同双方协商一致，认为需要第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的需要。2.2第三方介入的程序（1）合同双方应书面通知第三方介入的意向。（2）第三方应在收到通知后，在一定期限内给予答复，决定是否接受介入。（3）合同双方与第三方协商确定介入的具体事项和责任。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定和其专业能力，履行相应的职责。（2）第三方在介入过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据合同约定和实际情况，提出意见和建议。3.3第三方的义务（1）第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。（2）第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成相关工作。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与抵押权人（1）第三方应协助抵押权人评估房地产的价值，确保抵押物价值与贷款金额相匹配。（2）第三方应提供法律、财务等专业的意见和建议，协助抵押权人进行贷款审批。4.2第三方与债务人（1）第三方应协助债务人准备贷款申请材料，确保材料真实、完整。（2）第三方应提供债务人的信用评估和还款能力分析，为债务人提供贷款建议。4.3第三方与居间服务方（1）第三方应与居间服务方保持沟通，确保居间服务的顺利进行。（2）第三方应按照居间服务方的指导，完成相关服务。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额（1）第三方因自身原因造成合同一方或双方损失的，其赔偿责任不超过合同标的金额的10%。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行的，不承担赔偿责任。5.2责任限额的调整（1）合同双方可根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。（2）调整后的责任限额应在合同中予以明确。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同双方协商一致解除合同。（3）第三方因自身原因或不可抗力等原因无法继续履行职责。6.2第三方介入的终止程序（1）合同双方应书面通知第三方终止介入。（2）第三方应在收到通知后，在一定期限内完成现有工作的交接。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。（2）第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。7.2费用的承担（1）第三方介入的费用由合同双方按约定比例承担。（2）合同履行过程中，因第三方介入产生的其他费用，由合同双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产抵押贷款申请表详细要求：申请表应包含借款人基本信息、贷款金额、期限、利率等必要信息，并由借款人签字或盖章。附件说明：作为贷款申请的正式文件，用于抵押权人审核贷款申请。2.房地产评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房地产的市场价值、评估方法、评估日期等。3.合同签订证明详细要求：证明文件应包含合同签订日期、双方签字或盖章等信息。附件说明：作为合同生效的证明，用于证明合同已经正式签订。4.贷款审批文件详细要求：文件应包含贷款审批结果、贷款金额、期限、利率等。附件说明：作为贷款审批通过的证明，用于借款人办理贷款手续。5.居间服务协议详细要求：协议应包含居间服务的内容、费用、期限、双方权利义务等。附件说明：作为居间服务关系的法律依据，用于明确居间服务方和债务人的权利义务。6.贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等。附件说明：作为贷款关系的法律依据，用于明确抵押权人和债务人的权利义务。7.房地产抵押登记证明详细要求：证明文件应包含抵押登记日期、抵押物信息等。附件说明：作为抵押权人拥有抵押权的证明，用于保障抵押权人的权益。8.贷款还款计划表详细要求：表格应包含还款日期、还款金额、逾期利息等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定：居间服务方应向债务人支付违约金，违约金为合同约定服务费用的两倍。2.债务人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付居间服务费用、未按时还款或未按约定履行其他义务。责任认定：债务人应向居间服务方支付违约金，违约金为应付款项的每日万分之五。3.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定审批贷款、未按约定发放贷款或未按约定履行其他义务。责任认定：抵押权人应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责、泄露保密信息或造成合同一方或双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。示例说明：若居间服务方未按约定提供居间服务，导致债务人未能及时获得贷款，居间服务方应向债务人支付违约金，违约金为合同约定服务费用的两倍。若债务人未按时支付居间服务费用，导致居间服务方遭受损失，债务人应向居间服务方支付违约金，违约金为应付款项的每日万分之五。全文完。2024版房地产抵押贷款居间服务合同规范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押贷款居间服务方信息1.2房地产买卖双方信息2.合同签订的目的和依据3.抵押贷款居间服务的内容和范围3.1居间服务的主要内容3.2居间服务的具体范围4.抵押贷款居间服务的费用及支付方式4.1居间服务费用的计算方法4.2居间服务费用的支付时间4.3居间服务费用的支付方式5.抵押贷款居间服务的期限6.抵押贷款居间服务的保密条款7.抵押贷款居间服务的违约责任7.1当事人的违约责任7.2违约责任的承担方式8.合同解除的条件和程序8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决的具体流程10.合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件11.合同附件11.1附件一：抵押贷款居间服务协议11.2附件二：抵押贷款居间服务费用清单12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同解释权13.合同份数及效力14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押贷款居间服务方信息1.1.1居间服务方名称：1.1.2居间服务方法定代表人：1.1.3居间服务方地址：1.1.4居间服务方联系方式：1.2房地产买卖双方信息1.2.1买方名称：1.2.2买方法定代表人：1.2.3买方地址：1.2.4买方联系方式：1.2.5卖方名称：1.2.6卖方法定代表人：1.2.7卖方地址：1.2.8卖方联系方式：2.合同签订的目的和依据2.1本合同签订的目的在于明确抵押贷款居间服务方为房地产买卖双方提供居间服务，协助双方完成抵押贷款相关手续。2.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。3.抵押贷款居间服务的内容和范围3.1居间服务方应协助买方和卖方进行抵押贷款的申请、审批和发放等手续。3.2居间服务方应提供房地产估值、抵押物评估、贷款方案制定等服务。3.3居间服务方应协助双方签订抵押贷款合同，并监督合同履行。4.抵押贷款居间服务的费用及支付方式4.1居间服务费用为人民币____元，由买方支付。4.2居间服务费用应在抵押贷款合同签订后____个工作日内支付。5.抵押贷款居间服务的期限5.1本合同有效期为自签订之日起____年。6.抵押贷款居间服务的保密条款6.1当事双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自合同终止之日起____年。7.抵押贷款居间服务的违约责任7.1居间服务方未按约定履行居间服务义务的，应承担违约责任，向对方支付____元违约金。7.2买方或卖方未按约定支付居间服务费用的，应承担违约责任，向居间服务方支付____元违约金。7.3任何一方违反保密条款的，应承担违约责任，向对方支付____元违约金。8.合同解除的条件和程序8.1合同解除的条件8.1.1居间服务方严重违约，经买方或卖方书面通知后仍未纠正的；8.1.2买方或卖方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.3双方协商一致决定解除合同的。8.2合同解除的程序8.2.1合同一方提出解除合同，应书面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内给予书面回复；8.2.3双方应就解除合同的后续事宜进行协商，包括但不限于费用结算、资料返还等。9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决的具体流程9.2.1提交仲裁申请；9.2.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭；9.2.3仲裁庭进行调查、取证、开庭审理；9.2.4仲裁庭作出仲裁裁决。10.合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2居间服务方收到买方支付的首付款；10.2合同的变更程序10.2.1双方应书面同意变更；10.2.2变更内容作为合同的附件。10.3合同的终止条件10.3.1合同约定的服务期限届满；10.3.2合同解除；10.3.3双方协商一致终止合同。11.合同附件11.1附件一：抵押贷款居间服务协议11.2附件二：抵押贷款居间服务费用清单12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；12.1.2发生不可抗力事件，合同各方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；12.1.3不可抗力事件持续超过____个工作日的，双方有权解除合同。12.2合同解释权12.2.1本合同以中文文本为准；12.2.2合同条款如有歧义，以有利于居间服务方的解释为准。13.合同份数及效力13.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方是指在抵押贷款居间服务过程中，由居间服务方邀请或推荐，对合同履行提供协助、咨询或专业服务的独立第三方。15.2第三方的介入范围包括但不限于法律咨询、风险评估、技术支持、房地产评估等。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定或其专业服务内容，对居间服务方、买方和卖方提供真实、准确、专业的服务。16.1.2第三方应对其提供的服务的质量和结果负责，但仅限于其专业领域内。16.1.3第三方不得泄露任何一方的商业秘密或个人隐私。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据其专业判断，要求居间服务方、买方和卖方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权收取其服务的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与居间服务方的关系17.1.1第三方与居间服务方之间为委托与被委托关系，第三方应接受居间服务方的管理和监督。17.1.2居间服务方对第三方的行为承担连带责任。17.2第三方与买方和卖方的关系17.2.1第三方与买方和卖方之间为咨询或服务提供关系，第三方应独立向买方和卖方提供服务。17.2.2买方和卖方对第三方的服务有独立的评价和选择权。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为人民币____元，超过该限额的部分，由居间服务方承担。18.2