2024版小院物业管理与社区文化活动组织服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小院物业管理与社区文化活动组织服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务范围2.1物业管理服务2.1.1日常维护2.1.2紧急维修2.1.3清洁与绿化2.2社区文化活动组织服务2.2.1活动策划2.2.2资源协调2.2.3实施与监督3.服务期限3.1开始日期3.2结束日期4.服务费用4.1物业管理费用4.2社区文化活动组织费用4.3费用支付方式4.4费用调整机制5.物业管理责任5.1物业维护5.2安全管理5.3业主权益保障6.社区文化活动组织责任6.1活动筹备6.2活动实施6.3活动效果评估7.业主权利与义务7.1业主权利7.2业主义务8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2社区文化活动组织方违约责任8.3业主违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.通知与通讯12.1通知方式12.2通讯地址13.保密条款13.1保密内容13.2保密义务14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理服务”指对物业管理区域内的公共区域、设施设备进行维护、保养、清洁、绿化等工作。1.1.2“社区文化活动组织服务”指策划、组织、实施社区内各类文化、娱乐、体育等活动。1.1.3“业主”指拥有物业管理区域内房屋或其他物业所有权的个人或单位。1.1.4“物业管理方”指提供物业管理服务的公司或机构。1.1.5“社区文化活动组织方”指负责社区文化活动组织服务的公司或机构。2.服务范围2.1物业管理服务2.1.1日常维护：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、照明、排水、供暖、供水等设施的维护与管理。2.1.2紧急维修：对物业管理区域内发生的突发性故障进行及时修复，确保业主的正常生活。2.1.3清洁与绿化：负责物业管理区域内的环境卫生清洁和绿化养护工作。2.2社区文化活动组织服务2.2.1活动策划：根据业主需求和社区特点，策划各类文化、娱乐、体育等活动方案。2.2.2资源协调：协调物业管理区域内各类资源，为活动提供必要的场地、设施和物资。2.2.3实施与监督：负责活动的具体实施，并对活动过程进行监督，确保活动顺利进行。3.服务期限3.1开始日期：自本合同签订之日起生效。3.2结束日期：合同期限为一年，自开始日期起算。4.服务费用4.1物业管理费用：根据物业管理服务内容和服务标准，由业主按月缴纳物业管理费用。4.2社区文化活动组织费用：由社区文化活动组织方根据活动成本和预算，向业主收取活动费用。4.3费用支付方式：物业管理费用可通过银行转账、现金等方式支付；活动费用应在活动前支付。4.4费用调整机制：如物业管理服务或社区文化活动组织服务内容发生变更，双方可协商调整费用。5.物业管理责任5.1物业维护：物业管理方负责对物业管理区域内的公共区域、设施设备进行维护、保养，确保设施设备的正常运行。5.2安全管理：物业管理方负责物业管理区域内的安全管理工作，包括但不限于消防、防盗、交通等方面。5.3业主权益保障：物业管理方应尊重业主的合法权益，维护业主的合法权益。6.社区文化活动组织责任6.1活动筹备：社区文化活动组织方负责活动的筹备工作，包括但不限于活动方案制定、场地租赁、物资采购等。6.2活动实施：社区文化活动组织方负责活动的具体实施，确保活动顺利进行。6.3活动效果评估：活动结束后，社区文化活动组织方应对活动效果进行评估，并向业主反馈活动成果。8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.1.1如物业管理方未按约定提供物业管理服务，业主有权要求物业管理方改正，并可要求赔偿由此造成的损失。8.1.2如物业管理方未能履行安全责任，导致业主或他人人身、财产受到损害的，物业管理方应承担相应的法律责任。8.1.3如物业管理方擅自提高物业管理费用，业主有权拒绝支付，并可要求物业管理方退还多收费用。8.2社区文化活动组织方违约责任8.2.1如社区文化活动组织方未按约定组织活动，业主有权要求社区文化活动组织方承担违约责任，并可要求赔偿因此造成的损失。8.2.2如社区文化活动组织方组织活动时，因组织不当导致活动无法正常进行，社区文化活动组织方应承担相应责任，并负责重新组织或提供补偿。8.2.3如社区文化活动组织方未按约定时间或地点组织活动，业主有权要求社区文化活动组织方承担违约责任，并可要求赔偿因此造成的损失。8.3业主违约责任8.3.1如业主未按约定支付物业管理费用或活动费用，物业管理方或社区文化活动组织方有权暂停服务，并可要求业主支付违约金。8.3.2如业主违反社区管理规定，损害他人权益，业主应承担相应的法律责任，并可被要求赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为物业管理区域所在地的消费者协会或相关行业协会。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可解除本合同。10.1.2如一方违约，非违约方有权解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，合同自然终止。10.2.2因不可抗力等原因，致使合同无法继续履行，合同终止。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.通知与通讯12.1通知方式12.1.1双方可通过书面信函、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2通讯地址12.2.1物业管理方通讯地址：[物业管理方地址]12.2.2社区文化活动组织方通讯地址：[社区文化活动组织方地址]12.2.3业主通讯地址：[业主地址]13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密义务13.2.1双方对本条保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服务清单、费用明细表等。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在物业管理与社区文化活动组织服务协议中，由甲乙双方同意介入，提供专业服务、咨询、评估或其他相关支持的个人、企业或机构。1.2第三方的范围包括但不限于中介机构、专业顾问、审计机构、法律顾问等。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确在第三方介入协议中。2.2第三方的责任限额应合理设定，以确保其能够承担相应的风险，同时保护甲乙双方的合法权益。3.第三方介入的条款及说明3.1第三方介入的条款应在合同中明确约定，包括第三方介入的目的、范围、期限、费用及责任。3.2第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.甲乙双方的责任与义务4.1甲乙双方应确保第三方具备履行职责的能力和资质，并在第三方介入协议中明确。4.2甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助，确保第三方能够顺利开展工作。5.第三方的权利5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展工作，提供专业意见。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持，包括但不限于资料、场地、人员等。6.第三方的义务6.1第三方应遵守合同约定，履行职责，确保工作质量。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同聘请的专业服务提供者，其工作成果和责任由甲乙双方共同承担。7.2第三方与业主的关系：第三方在提供物业管理与社区文化活动组织服务过程中，应尊重业主的合法权益，接受业主的监督和建议。8.第三方介入的费用及支付8.1第三方介入的费用应根据合同约定和第三方提供的服务内容进行计算。8.2第三方介入的费用支付方式应在合同中明确，包括预付款、进度款和结算款等。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限应根据合同约定和甲乙双方的要求进行设定。9.2第三方介入的期限届满后，第三方应向甲乙双方提交工作成果报告，并按约定办理退出手续。10.第三方的退出与终止10.1第三方在合同期限内，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并办理退出手续。10.2第三方介入协议的终止，应按照合同约定办理，包括解除协议、退还预付款、结算费用等。11.第三方的违约责任11.1第三方如违反合同约定，导致甲乙双方或业主遭受损失的，应承担相应的违约责任。11.2第三方的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担法律责任等。12.第三方的保险12.1第三方应购买与其职责相关的专业责任保险，以保障其履行职责过程中可能发生的风险。12.2第三方应将保险单复印件提交给甲乙双方，并确保保险有效期内。13.第三方的保密义务13.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和业主的个人信息。13.2第三方的保密义务在合同终止后仍然有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务清单详细列出物业管理服务的内容和标准。详细列出社区文化活动组织服务的类型、频率和标准。2.费用明细表列出物业管理费用和社区文化活动组织费用的构成。包括但不限于日常维护费用、紧急维修费用、清洁绿化费用、活动策划费用等。3.第三方介入协议明确第三方介入的目的、范围、期限、费用及责任。列出第三方的资质证明和保险证明。4.业主大会决议如有业主大会决议，提供相关决议的副本。5.物业管理规定提供物业管理区域的各项管理规定。6.社区文化活动组织方案详细列出社区文化活动的策划、实施和评估方案。7.业主反馈意见表收集和整理业主对物业管理服务和社区文化活动组织的反馈意见。8.违约记录记录合同履行过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定未按时完成维修工作，责任认定：物业管理方应承担违约责任，并赔偿业主因此遭受的损失。未按约定提高物业管理费用，责任认定：物业管理方应退还多收费用，并支付违约金。2.社区文化活动组织方违约行为及责任认定未按约定组织活动，责任认定：社区文化活动组织方应承担违约责任，并赔偿业主因此遭受的损失。活动组织不当，导致活动无法正常进行，责任认定：社区文化活动组织方应承担相应责任，并负责重新组织或提供补偿。3.业主违约行为及责任认定未按时支付物业管理费用或活动费用，责任认定：业主应承担违约责任，并支付违约金。违反社区管理规定，损害他人权益，责任认定：业主应承担相应的法律责任，并可被要求赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定未按约定履行职责，责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。泄露商业秘密或个人信息，责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.其他违约行为及责任认定任何一方违反合同约定的其他条款，责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版小院物业管理与社区文化活动组织服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1物业管理服务1.2社区文化活动组织服务1.3相关术语2.服务范围与内容2.1物业管理服务2.1.1环境卫生2.1.2安全保卫2.1.3设施设备维护2.2社区文化活动组织服务2.2.1文化活动策划2.2.2活动场地布置2.2.3活动执行与监督3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用3.2.1物业管理服务费用3.2.2社区文化活动组织服务费用4.付款方式与时间4.1付款方式4.2付款时间5.物业管理服务要求5.1环境卫生5.2安全保卫5.3设施设备维护6.社区文化活动组织服务要求6.1活动策划6.2活动场地布置6.3活动执行与监督7.违约责任7.1物业管理服务违约7.2社区文化活动组织服务违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1通知方式10.2不可抗力11.合同附件12.合同签署13.合同修改与补充14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业管理服务1.1.1指乙方根据甲方要求，对甲方物业管理区域内公共区域的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等提供的服务。1.2社区文化活动组织服务1.2.1指乙方根据甲方需求，策划、组织、实施和监督社区内各类文化活动的服务。1.3相关术语1.3.1小院：指甲方所有并用于居住的物业管理区域。1.3.2社区：指小院内所有居住户构成的社会团体。2.服务范围与内容2.1物业管理服务2.1.1环境卫生2.1.1.1定期对公共区域进行清扫、保洁，保持环境卫生。2.1.1.2定期对垃圾桶进行清理和消毒。2.1.1.3确保公共区域的绿化带整洁美观。2.1.2安全保卫2.1.2.124小时巡逻，确保小区安全。2.1.2.2管理小区出入口，控制人员、车辆进出。2.1.2.3对小区内发生的安全事件进行处理。2.1.3设施设备维护2.1.3.1定期检查小区内公共设施设备，确保其正常运行。2.1.3.2及时修复损坏的设施设备。2.1.3.3对小区内的公共设施设备进行保养。2.2社区文化活动组织服务2.2.1文化活动策划2.2.1.1根据居民需求，策划组织各类文化、娱乐活动。2.2.1.2确保活动内容健康、有益，符合社会主义核心价值观。2.2.2活动场地布置2.2.2.1提供活动场地，确保场地符合活动需求。2.2.2.2协助活动组织者进行场地布置。2.2.3活动执行与监督2.2.3.1协助活动组织者执行活动流程。2.2.3.2对活动进行监督，确保活动顺利进行。3.服务期限与费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限为一年，自双方签署之日起生效。3.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。3.2服务费用3.2.1物业管理服务费用3.2.1.1按照乙方提供的收费标准执行。3.2.2社区文化活动组织服务费用3.2.2.1根据活动类型和规模，由双方协商确定。4.付款方式与时间4.1付款方式4.1.1甲方应按约定的付款方式向乙方支付服务费用。4.2付款时间4.2.1甲方应于每个服务费用结算周期结束后五个工作日内支付相应费用。5.物业管理服务要求5.1环境卫生5.1.1乙方应确保公共区域环境卫生，无垃圾堆积。5.2安全保卫5.2.1乙方应确保小区安全，无安全事故发生。5.3设施设备维护5.3.1乙方应确保公共设施设备正常运行，无损坏。6.社区文化活动组织服务要求6.1活动策划6.1.1乙方应确保活动策划合理、可行。6.2活动场地布置6.2.1乙方应确保活动场地布置符合活动需求。6.3活动执行与监督6.3.1乙方应确保活动顺利进行，无安全事故发生。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后三十日内，以书面形式提出解决争议的请求。8.2.2双方应积极配合争议解决机构的调查和取证工作。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署并加盖公章后，本合同即刻生效。9.1.2合同生效前，双方应确保已履行完各自的义务。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在十五日内纠正的。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，且经双方协商一致解除的。9.2.3法律法规或政策变化导致合同无法继续履行的。10.其他约定事项10.1通知方式10.1.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址。10.1.1.2电子邮件：发送至对方的电子邮箱地址。10.1.2通知送达日期以实际收到日期为准。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。11.合同附件11.1.1物业管理服务收费标准。11.1.2社区文化活动组织服务详细计划。11.1.3双方签署的任何补充协议。12.合同签署12.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同修改与补充13.1对本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签署确认。14.合同解除与终止14.1合同解除：在合同履行期间，任何一方有权根据合同约定或法律规定，提前三十日书面通知对方解除合同。14.2合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务、解决争议或执行特定任务而介入的独立实体或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.1.2第三方介入目的1.1.1.1提供专业服务，如物业管理服务、社区文化活动组织服务等；1.1.1.2协助解决合同履行中的争议；1.1.1.3执行合同约定的特定任务。2.第三方介入程序2.1介入申请2.1.1甲乙双方均可向对方提出介入第三方的申请，并说明介入目的和理由。2.2第三方选择2.2.1第三方的选择应由甲乙双方共同决定，并确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。2.3第三方介入协议2.3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订专门的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。3.甲乙双方责任3.1甲方责任3.1.1提供必要的资料和配合，确保第三方能够有效履行职责。3.1.2对第三方提供的服务进行监督和评估。3.2乙方责任3.2.1同上，乙方应提供必要的资料和配合，并监督第三方服务。3.3第三方责任3.3.1按照介入协议约定，独立、客观、公正地履行职责。3.3.2对其提供的服务的质量和效果承担责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方责任限额应根据介入协议约定和第三方服务的性质、风险等因素确定。4.1.2第三方责任限额应在介入协议中明确列出。4.2超过责任限额的处理4.2.1若第三方责任导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额的部分，甲乙双方应根据合同约定和法律规定承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务负责。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方的服务负责。5.3第三方与其他各方的关系5.3.1第三方与其他各方之间无直接合同关系，但应遵守合同约定和法律规定。6.第三方介入后的合同履行6.1合同变更6.1.1第三方介入后，若合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面协议。6.2合同履行6.2.1第三方介入期间，合同仍按原约定履行，除非甲乙双方另有约定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件7.1.1第三方完成介入任务；7.1.2合同履行完毕；7.1.3双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序7.2.1甲乙双方应与第三方协商，共同决定终止第三方介入。7.2.2第三方应向甲乙双方提交介入报告，说明介入期间的工作内容和成果。7.2.3甲乙双方应根据介入报告，对第三方的服务进行评估和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务收费标准详细要求：列明各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。说明：此附件为合同附件之一，用于明确物业管理服务的费用标准。2.社区文化活动组织服务详细计划