2024版房地产物业管理权划转与交接服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产物业管理权划转与交接服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2行业术语解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模4.物业管理权划转4.1划转依据4.2划转范围4.3划转期限5.交接服务内容5.1交接程序5.2交接方式5.3交接标准6.服务质量要求6.1服务标准6.2质量监控6.3争议处理7.服务费用及支付方式7.1服务费用7.2支付方式7.3付款时间8.合同期限及终止8.1合同期限8.2终止条件8.3终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1合同附件12.2通知送达12.3不可抗力13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后的责任承担第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）物业管理权：指乙方对甲方提供的房地产项目进行管理、维护、运营等权利。（2）交接服务：指乙方在物业管理权划转过程中，按照本合同约定提供的服务，包括但不限于物业资料的整理、人员培训、设备调试等。1.2行业术语解释（1）物业管理：指对房地产项目进行规划、建设、维护、运营等活动。（2）物业管理费：指乙方按照合同约定向甲方收取的费用，用于支付物业管理服务费用。2.双方基本信息2.1甲方基本信息（1）名称：甲公司（2）地址：省市区路号（3）法定代表人：2.2乙方基本信息（1）名称：乙公司（2）地址：省市区路号（3）法定代表人：3.项目概况3.1项目名称：住宅小区3.2项目地址：省市区路号3.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米，共计栋楼4.物业管理权划转4.1划转依据：本合同签订前，甲方已取得该房地产项目的物业管理权。4.2划转范围：乙方接替甲方对该房地产项目进行物业管理。4.3划转期限：自本合同生效之日起至年月日止。5.交接服务内容5.1交接程序：乙方应在接到甲方通知后个工作日内完成交接工作。5.2交接方式：双方应按照本合同附件一《交接清单》进行交接。5.3交接标准：乙方应确保交接的物业资料完整、准确，设备运行正常。6.服务质量要求6.1服务标准：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。6.2质量监控：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。6.3争议处理：双方应友好协商解决服务质量争议，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.合同期限及终止8.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。8.2终止条件（1）合同到期自然终止；（2）甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后日内未纠正的；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致，决定终止合同。8.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前天书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照约定进行财产清算；（3）合同终止后，乙方应将物业资料、设备等移交给甲方。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定提供物业管理服务；（2）乙方未按约定支付物业管理费用；（3）甲方未按约定提供相关资料或协助乙方进行物业管理；（4）任何一方违反保密条款。9.2违约责任（1）违约方应承担由此产生的全部经济损失；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金为元；（3）因违约导致合同终止的，违约方应承担终止合同的全部责任。9.3争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.保密条款10.1保密内容（1）双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）本合同内容。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后年止。10.3违约责任（1）违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（2）泄露保密信息的，应向对方支付违约金，违约金为元。11.法律适用及争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1合同附件本合同附件一《交接清单》与本合同具有同等法律效力。12.2通知送达（1）本合同签订后，双方应及时通知对方变更后的联系方式；（2）一方送达通知，应采取书面形式，通过约定的方式送达对方。12.3不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.合同生效13.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同解除14.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，经对方书面通知后日内未纠正的；（3）双方协商一致解除合同。14.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前天书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定进行财产清算；（3）合同解除后，乙方应将物业资料、设备等移交给甲方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）中介方：包括但不限于物业管理顾问、律师事务所、会计师事务所等；（2）技术服务提供方：包括但不限于设备供应商、维修服务公司等；（3）其他第三方：包括但不限于政府监管部门、仲裁机构等。2.第三方介入条件2.1介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）提供专业服务或技术支持；（2）协助解决合同履行中的争议；（3）履行合同所需的审批、许可或其他必要程序。2.2介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入达成一致；（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同；（3）第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同义务而产生的违约责任或赔偿责任的上限。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入前协商确定；（2）如无特别约定，第三方责任限额为本合同服务费用的一定比例，如%。3.3责任限额的适用（1）第三方责任限额仅适用于第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失；（2）第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力、甲方或乙方违约等原因造成的损失。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）在合同约定的范围内，独立履行合同义务。4.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规和行业标准；（3）保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）第三方因自身原因造成的损失，由第三方承担；（2）因甲乙双方原因造成的损失，由相应的责任方承担；（3）因不可抗力造成的损失，甲乙双方互不承担责任。5.2权利划分（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（2）甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行义务；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。5.3争议解决第三方与其他各方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。6.第三方介入后的合同变更6.1变更条件第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。6.2变更程序（1）甲乙双方达成变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效；（3）变更协议作为本合同的附件。7.第三方介入后的合同终止7.1终止条件第三方介入后，如需终止合同，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。7.2终止程序（1）甲乙双方达成终止协议；（2）终止协议经双方签字盖章后生效；（3）终止协议作为本合同的附件。8.第三方介入后的合同解除8.1解除条件第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。8.2解除程序（1）甲乙双方达成解除协议；（2）解除协议经双方签字盖章后生效；（3）解除协议作为本合同的附件。9.第三方介入后的合同履行9.1履行责任第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的合同义务。9.2履行监督甲乙双方有权对第三方的履约情况进行监督，第三方应予以配合。9.3履行变更第三方介入后，如需变更合同履行内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.交接清单详细要求：清单应包括物业资料、设备清单、财务报表、人员名单等，确保交接内容的完整性和准确性。说明：交接清单作为合同附件，双方应在交接时共同确认无误，并由双方代表签字。2.服务协议详细要求：服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、质量标准、费用及支付方式等。说明：服务协议作为合同附件，双方应在第三方介入前签订，并作为本合同的补充。3.保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议作为合同附件，双方应在第三方介入前签订，确保各方对商业秘密的保护。4.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、仲裁机构或法院等。说明：争议解决协议作为合同附件，双方应在合同履行过程中出现争议时签订，以明确争议解决途径。5.物业管理服务质量标准详细要求：标准应包括服务内容、服务质量、服务态度等，确保物业管理服务的质量。说明：物业管理服务质量标准作为合同附件，双方应在合同履行过程中共同遵守。6.财务报表详细要求：报表应包括收入、支出、利润等，确保财务数据的真实性和准确性。说明：财务报表作为合同附件，双方应在合同履行过程中定期提交，以供监督和审计。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付物业管理费用，责任认定：甲方应支付违约金，违约金为未支付费用的%。示例：甲方应在每月日前支付物业管理费，如未按时支付，则应支付元违约金。（2）未提供必要配合，责任认定：甲方应承担由此造成的损失，并支付乙方合理的补偿费用。示例：甲方未在约定时间内提供相关资料，导致乙方无法履行合同义务，乙方有权要求甲方支付元补偿费。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定提供物业管理服务，责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并支付甲方合理的补偿费用。示例：乙方未按约定进行设备维修，导致设备损坏，乙方应支付元补偿费。（2）泄露甲方商业秘密，责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并支付甲方合理的赔偿费用。示例：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方支付元赔偿费。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供专业服务，责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并支付甲乙双方合理的补偿费用。示例：第三方未按约定提供设备维修服务，导致设备损坏，第三方应支付元补偿费。（2）泄露甲乙双方商业秘密，责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并支付甲乙双方合理的赔偿费用。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，甲乙双方有权要求第三方支付元赔偿费。全文完。2024版房地产物业管理权划转与交接服务协议1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.双方基本信息2.1物业管理方基本信息2.2房地产开发方基本信息3.物业管理权划转范围3.1物业管理区域范围3.2物业管理项目范围4.物业管理权划转条件4.1物业管理方具备的条件4.2房地产开发方具备的条件5.物业管理权划转程序5.1物业管理方提交材料5.2房地产开发方审核材料5.3物业管理权划转审批6.物业管理服务内容6.1基础物业管理服务6.2专项物业管理服务6.3特色物业管理服务7.物业管理费用及支付方式7.1物业管理费用标准7.2物业管理费用支付方式8.物业管理权交接事宜8.1交接时间8.2交接地点8.3交接双方责任9.物业管理权交接清单9.1物业管理权交接清单内容9.2物业管理权交接清单编制10.物业管理权交接验收10.1验收时间10.2验收地点10.3验收标准11.物业管理权交接后的管理11.1物业管理方责任11.2房地产开发方责任12.违约责任12.1物业管理方违约责任12.2房地产开发方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效、变更、解除与终止14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除条件14.4合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同订立目的本合同旨在明确物业管理权划转双方的权利、义务和责任，确保物业管理权的顺利交接，保障物业管理服务的连续性和稳定性。2.双方基本信息2.1物业管理方基本信息物业管理方名称：________________________物业管理方法定代表人：_____________________物业管理方住所：_________________________2.2房地产开发方基本信息房地产开发方名称：________________________房地产开发方法定代表人：_____________________房地产开发方住所：_________________________3.物业管理权划转范围3.1物业管理区域范围物业管理区域包括：________________________3.2物业管理项目范围物业管理项目包括：________________________4.物业管理权划转条件4.1物业管理方具备的条件1.持有合法有效的物业管理资格证书；2.具备承担物业管理服务的能力；3.无重大违法违规记录。4.2房地产开发方具备的条件1.物业管理权划转前已按照法律法规要求完成物业管理权的登记；2.无重大违法违规记录；3.确保物业管理权划转不影响物业管理服务的质量和安全。5.物业管理权划转程序5.1物业管理方提交材料1.物业管理资格证书复印件；2.物业管理服务方案；3.物业管理方无重大违法违规记录的证明材料。5.2房地产开发方审核材料房地产开发方应在收到物业管理方提交的材料后，进行审核，并在规定时间内给予书面答复。5.3物业管理权划转审批经双方协商一致，物业管理权划转事宜需报相关部门审批。6.物业管理服务内容6.1基础物业管理服务1.维护物业管理区域内公共秩序；2.保持物业管理区域内环境卫生；3.维护物业管理区域内公共设施设备；4.管理物业管理区域内绿化环境。6.2专项物业管理服务1.提供住宅维修服务；2.提供物业租赁代理服务；3.提供物业咨询与服务。6.3特色物业管理服务1.定期组织业主活动；2.提供业主增值服务；3.举办物业管理论坛。8.物业管理权交接事宜8.1交接时间物业管理权交接时间定于____年____月____日，具体时间为____时____分。8.2交接地点物业管理权交接地点定于物业管理区域内的____楼____层____室。8.3交接双方责任1.物业管理方应确保交接时物业管理区域内设施设备运行正常，相关资料齐全；2.房地产开发方应配合物业管理方进行交接，并提供必要的协助；3.双方应共同确认交接清单，并签字盖章。9.物业管理权交接清单9.1物业管理权交接清单内容1.物业管理区域内设施设备的清单及运行状况；2.物业管理区域内物业档案的清单；3.物业管理区域内财务账目的清单；4.物业管理区域内合同及协议的清单；5.物业管理区域内其他应交接的资料清单。9.2物业管理权交接清单编制交接清单由双方共同编制，并由双方代表签字确认。10.物业管理权交接验收10.1验收时间物业管理权交接验收时间与交接时间一致。10.2验收地点物业管理权交接验收地点与交接地点一致。10.3验收标准验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准，双方应共同确认验收标准。11.物业管理权交接后的管理11.1物业管理方责任1.负责物业管理区域内设施的日常维护和管理；2.负责物业管理区域内环境卫生的保持；3.负责物业管理区域内公共秩序的维护；4.负责物业管理区域内绿化环境的养护。11.2房地产开发方责任1.在物业管理权交接期间，房地产开发方应协助物业管理方完成交接工作；2.交接后，房地产开发方应配合物业管理方处理相关遗留问题。12.违约责任12.1物业管理方违约责任1.如物业管理方未按时提供物业管理服务，应向房地产开发方支付违约金；2.如物业管理方违反物业管理规定，造成物业管理区域内的设施设备损坏，应承担赔偿责任。12.2房地产开发方违约责任1.如房地产开发方未按时完成物业管理权的交接，应向物业管理方支付违约金；2.如房地产开发方违反合同约定，造成物业管理方损失，应承担赔偿责任。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。14.合同生效、变更、解除与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.出现法定解除合同的情形。14.4合同终止条件1.物业管理权划转完成；2.合同约定的服务期限届满。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除物业管理方和房地产开发方以外的，为合同履行提供咨询、评估、中介、代理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.物业管理权划转的咨询与评估；2.物业管理服务的招标与代理；3.物业管理区域内设施设备的采购与监理；4.物业管理区域内绿化环境的养护与管理；5.其他经双方同意的第三方服务。16.第三方介入的流程与程序16.1第三方介入申请1.物业管理方或房地产开发方如需第三方介入，应向对方提出书面申请；2.对方应在收到申请后____个工作日内给予答复。16.2第三方选择与确定1.第三方由双方协商确定，或通过公开招标方式选择；2.第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，独立开展服务；2.第三方有权要求物业管理方和房地产开发方提供必要的资料和协助；3.第三方有权根据合同约定，收取服务费用。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的服务；2.第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方；3.第三方应遵守国家法律法规及行业标准。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致物业管理方或房地产开发方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定1.第三方责任限额由双方在合同中约定，可根据第三方服务的性质、范围和风险程度确定；2.责任限额应不低于____万元人民币。18.3责任限额的适用1.第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因故意或重大过失导致的损失；2.第三方责任限额不适用于物业管理方和房地产开发方因自身原因导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与物业管理方1.第三方为物业管理方提供服务的，物业管理方应支付服务费用；2.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致物业管理方损失，应承担相应责任。19.2第三方与房地产开发方1.第三方为房地产开发方提供服务的，房地产开发方应支付服务费用；2.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致房地产开发方损失，应承担相应责任。19.3第三方与物业管理区域内业主1.第三方在物业管理区域内提供服务，应遵守物业管理规定，不得损害业主合法权益；2.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致业主损失，应承担相应责任。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入终止1.合同约定的服务期限届满；2.双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入解除1.第三方违反合同约定，无法继续履行服务；2.双方协商一致解除第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理权划转申请表详细要求：申请表应包含物业管理方和房地产开发方的基本信息、物业管理权划转的范围、条件等。说明：申请表用于物业管理方向房地产开发方提出物业管理权划转的正式申请。2.附件二：物业管理权交接清单详细要求：交接清单应详细列出物业管理区域内设施设备、物业档案、财务账目、合同协议等项目的名称、数量、状态等信息。说明：交接清单用于双方确认物业管理权交接的完整性和准确性。3.附件三：第三方服务合同详细要求：合同应包含第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、责任限额等。说明：第三方服务合同用于明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。4.附件四：物业管理服务方案详细要求：方案应包含物业管理服务的目标、内容、方法、时间安排等。说明：物业管理服务方案用于指导物业管理方提供服务的具体操作。5.附件五：物业管理区域内设施设备清单详细要求：清单应详细列出物业管理区域内各类设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。说明：设施设备清单用于确保物业管理区域内设施设备的维护和管理。6.附件六：物业管理区域内财务账目清单详细要求：清单应详细列出物业管理区域内财务账目的收支情况、余额等信息。说明：财务账目清单用于确保物业管理区域内财务的透明度和准确性。7.附件七：物业管理区域内合同协议清单详细要求：清单应详细列出物业管理区域内各类合同协议的名称、内容、签订时间等信息。说明：合同协议清单用于确保物业管理区域内合同协议的有效性和合规性。8.附件八：物业管理区域内绿化环境养护计划详细要求：计划应包含绿化环境的养护目标、内容、方法、时间安排等。说明：绿化环境养护计划用于指导物业管理方对绿化环境的养护工作。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按时提供物业管理服务。责任认定标准：物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，如未按时提供，应向房地产开发方支付违约金，违约金按每日服务费用的____%计算。示例说明：如物业管理方未按时提供物业管理服务，每日应支付违约金____元。2.违约行为：房地产开发方未按时完成物业管理权的交接。责任认定标准：房地产开发方应按照合同约定完成物业管理权的交接，如未按时完成，应向物业管理方支付违约金，违约金按每日____元计算。示例说明：如房地产开发方未按时完成物业管理权的交接，每日应支付违约金____元。3.违约行为：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致物业管理方或房地产开发方遭受损失。责任认定标准：第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任，如损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的责任。示例说明：如第三方在提供服务过程中造成物业管理方损失____万元，其中____万元由第三方按照合同约定的责任限额承担，剩余____万元由第三方承担。4.违约行为：物业管理方或房地产开发方未遵守合同约定，泄露合同相关秘密。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。示例说明：如物业管理方泄露合同相关秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿房地产开发方因泄露所遭受的损失。全文完。2024版房地产物业管理权划转与交接服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业管理范围1.3物业管理权划转1.4交接服务2.物业管理权划转条件2.1物业管理权划转的合法性2.2物业管理权划转的必要性2.3物业管理权划转的程序3.交接服务内容3.1交接前的准备工作3.2交接过程中的具体事项3.3交接后的后续工作4.物业管理权划转的时间安排4.1交接服务期限4.2交接服务开始时间4.3交接服务结束时间5.物业管理权划转的费用及支付方式5.1物业管理权划转费用5.2交接服务费用5.3费用支付方式及时间6.物业管理权划转的生效条件6.1物业管理权划转的生效条件6.2生效时间6.3生效后的权利义务7.物业管理权划转的变更与解除7.1物业管理权划转的变更7.2物业管理权划转的解除7.3解除后的处理8.物业管理权划转的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：物业管理权划转清单13.2附件二：交接服务清单13.3附件三：费用支付凭证14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同生效日期14.3合同语言14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1本合同双方指甲方（房地产开发商）和乙方（物业管理服务公司）。1.1.2甲方为（房地产开发商名称），乙方为（物业管理服务公司名称）。1.2物业管理范围1.2.1物业管理范围包括但不限于住宅小区、商业楼宇、办公区域等。1.2.2具体物业管理范围以甲方提供的物业管理区域划分为准。1.3物业管理权划转1.3.1甲方将物业管理权划转给乙方，乙方同意接受并承担相应的物业管理责任。1.4交接服务1.4.1乙方提供物业管理权交接服务，确保物业管理权的顺利过渡。2.物业管理权划转条件2.1物业管理权划转的合法性2.1.1甲方具备物业管理权的合法主体资格。2.1.2甲方已取得相关物业管理权划转的批准文件。2.2物业管理权划转的必要性2.2.1甲方因自身原因需要将物业管理权划转给乙方。2.2.2乙方具备承担物业管理责任的资质和能力。2.3物业管理权划转的程序2.3.1双方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，办理物业管理权划转手续。2.3.2甲方应在物业管理权划转前，向乙方提供物业管理权划转所需的相关资料。3.交接服务内容3.1交接前的准备工作3.1.1乙方应配合甲方完成物业管理权划转前的准备工作。3.1.2双方应共同检查物业管理设施设备，确保其正常运行。3.2交接过程中的具体事项3.2.1乙方应按照甲方提供的物业管理权划转清单，接收物业管理权。3.2.2双方应在交接过程中，对物业管理权划转的具体事项进行确认。3.3交接后的后续工作3.3.1乙方应在交接后，及时向甲方提供物业管理权的交接报告。3.3.2双方应共同处理交接过程中出现的问题。4.物业管理权划转的时间安排4.1交接服务期限4.1.1交接服务期限自合同签订之日起至物业管理权交接完毕之日止。4.2交接服务开始时间4.2.1交接服务开始时间为合同签订后的第一个工作日。4.3交接服务结束时间4.3.1交接服务结束时间为物业管理权交接完毕之日。5.物业管理权划转的费用及支付方式5.1物业管理权划转费用5.1.1甲方应向乙方支付物业管理权划转费用。5.2交接服务费用5.2.1乙方应向甲方收取交接服务费用。5.3费用支付方式及时间5.3.1双方应按照合同约定的时间和方式支付费用。6.物业管理权划转的生效条件6.1物业管理权划转的生效条件6.1.1甲方已将物业管理权划转给乙方。6.1.2乙方已接收物业管理权。6.2生效时间6.2.1物业管理权划转自交接服务结束之日起生效。6.3生效后的权利义务6.3.1乙方自物业管理权划转生效之日起，承担相应的物业管理责任。6.3.2甲方自物业管理权划转生效之日起，不再承担物业管理责任。8.物业管理权划转的变更与解除8.1物业管理权划转的变更8.1.1任何一方需变更物业管理权划转内容时，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.1.2变更后的内容应作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。8.2物业管理权划转的解除8.2.1双方协商一致，可解除本合同。8.2.2因不可抗力导致本合同无法履行时，双方可解除本合同，并互不承担责任。8.3解除后的处理8.3.1解除合同后，双方应按照本合同约定和法律法规的规定，妥善处理相关事宜。8.3.2乙方应将物业管理权及相关资料移交给甲方。9.物业管理权划转的争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行诉讼。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任。10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定。10.3.2若协商不成，可由争议解决机构依法判决。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。12.合同解除12.1合同解除的条件12.1.1双方协商一致，可解除本合同。12.2合同解除的程序12.2.1一方提出解除合同，另一方同意后，双方应签订解除合同协议。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。13.合同终止13.1合同终止的条件13.1.1本合同约定的物业管理权划转目的实现。13.1.2本合同约定的期限届满。13.1.3双方协商一致，终止本合同。13.2合同终止的程序13.2.1双方协商一致，终止本合同。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定和法律法规的规定，妥善处理相关事宜。14.其他约定事项14.1合同签订地点14.1.1本合同在（合同签订地点）签订。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同语言14.4合同份数14.4.1本合同一式（合同份数）份，甲乙双方各执（份数）份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在物业管理权划转与交接服务过程中，根据本合同的约定，介入合同履行、提供专业服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致的损失，其责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。2.2若第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成损失，其责任限额不受前款约定限制。3.第三方的权利3.1第三方有权根据本合同的约定，获取履行职责所需的信息、资料和文件。3.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合，以完成其职责。4.第三方的义务4.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保工作质量。4.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露或使用不当。4.3第三方应按照合同约定的时间、方式和标准，完成其职责。5.第三方介入的程序5.1合同双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同选择合适的第三方。5.2合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.3第三方介入后，应按照本合