2024年南昌公寓租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年南昌公寓租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施及配置3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋装修限制7.房屋设施及设备使用7.1设施及设备使用规定7.2设施及设备损坏赔偿8.物业管理费及公共事业费8.1物业管理费收费标准8.2公共事业费支付责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋清单12.2附件二：房屋设施清单12.3附件三：其他附件13.合同签订及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：__________租赁方法定代表人：__________租赁方住所地：__________联系电话：__________1.2承租方基本信息承租方名称：__________承租方法定代表人：__________承租方住所地：__________联系电话：__________第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋坐落地址：__________房屋所在区域：__________2.2房屋结构房屋建筑结构：__________房屋层数：__________2.3房屋面积房屋建筑面积：__________房屋使用面积：__________2.4房屋设施及配置房屋设施清单：（1）厨房设施：__________（2）卫生间设施：__________（3）家具：__________（4）电器：__________（5）其他设施：__________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：__________3.2租赁终止日期租赁终止日期：__________3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前__________天书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额：__________租金每月：__________4.2租金支付方式租金支付方式：__________4.3租金支付时间租金支付时间：每月__________日前支付4.4租金调整租金在租赁期限内如需调整，双方应提前__________天书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第五条房屋押金5.1押金金额押金金额：__________5.2押金退还条件（1）租赁期满，房屋及设施无损坏；（2）租赁期满，承租方应结清所有费用；（3）双方另有约定的其他条件。5.3押金退还方式押金退还方式：租赁期满后，承租方在结清所有费用后，可凭押金收据向租赁方退还押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定（1）承租方应按照房屋的用途合理使用；（2）承租方不得擅自改变房屋结构及用途；（3）承租方应保持房屋及设施的整洁、完好；（4）承租方不得在房屋内饲养宠物。6.2房屋维护责任（1）租赁方负责房屋主体结构的维修；（2）租赁方负责房屋公共部位的维修；（3）承租方负责房屋内部设施的维护；（4）双方另有约定的其他维护责任。6.3房屋装修限制（1）承租方如需进行装修，应提前__________天书面通知租赁方；（2）装修方案应经租赁方同意；（3）装修后，承租方应恢复房屋原状。第七条房屋设施及设备使用7.1设施及设备使用规定（1）承租方应按照设施及设备的说明书或操作指南正确使用；（2）承租方不得擅自拆卸、改装设施及设备；（3）承租方应爱护设施及设备，避免损坏；7.2设施及设备损坏赔偿（1）因承租方使用不当导致设施及设备损坏，承租方应承担赔偿责任；（2）租赁方因维护不当导致设施及设备损坏，租赁方应承担赔偿责任；（3）双方另有约定的其他损坏赔偿责任。第八条物业管理费及公共事业费8.1物业管理费收费标准物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每月每平方米__________元。8.2公共事业费支付责任（1）水费、电费、燃气费等公共事业费由承租方负责支付；（2）公共事业费的具体收费标准按实际发生费用执行；（3）承租方应在每月__________日前支付上月产生的公共事业费。第九条违约责任9.1违约行为（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方损坏房屋或设施设备；（3）承租方擅自改变房屋结构或用途；（4）租赁方未按时交付房屋或未按约定提供设施设备；（5）双方约定的其他违约行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的计算标准为每月租金的__________%；（3）双方另有约定的违约责任承担方式。9.3违约赔偿（1）因违约行为造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任；（2）赔偿金额由双方协商确定，或由第三方鉴定机构鉴定。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方协商解决争议时，可约定由__________机构进行调解；（2）调解不成的，争议提交至第10.1款约定的法院。10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在__________日内提交争议解决申请；（2）争议解决机构或法院应自收到申请之日起__________日内作出裁决。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）租赁方收到押金后，视为合同生效。11.2合同解除条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力；（4）其他法律规定或双方约定的解除条件。11.3合同解除程序（1）解除合同应提前__________天书面通知对方；（2）合同解除后，双方应结清所有费用；（3）租赁方应将房屋及设施设备完好地交还承租方。第十二条合同附件12.1附件一：房屋清单房屋清单应详细列明房屋内的设施及设备清单，并由双方签字确认。12.2附件二：房屋设施清单房屋设施清单应详细列明房屋内的家具、电器等设施清单，并由双方签字确认。12.3附件三：其他附件其他附件包括但不限于：租金支付凭证、押金收据、维修记录等。第十三条合同签订及生效日期本合同于__________年__________月__________日签订，自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自签订之日起至租赁期满之日止，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或授权参与合同履行的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方等。第二条第三方职责及权利2.1第三方应按照甲乙双方的要求，在合同约定的范围内履行其职责。2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以完成其职责。2.3第三方在履行职责过程中，应保持独立性和客观性。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。3.2甲方或乙方应向第三方提供必要的授权文件和合同副本。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过__________元。4.3若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行职责过程中，其行为视为甲方或乙方行为，甲方或乙方对第三方行为承担连带责任。5.2甲方或乙方对第三方的不当行为，有权向第三方追偿。5.3第三方对甲方或乙方的指示有疑问时，应及时与甲方或乙方沟通，不得擅自行动。第六条第三方违约责任6.1第三方未履行或未正确履行职责，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。6.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约金的计算标准由甲乙双方在第三方介入协议中约定。第七条第三方介入协议的变更和解除7.1第三方介入协议的变更和解除，需经甲乙双方书面同意。7.2第三方介入协议的变更和解除，不影响本合同的履行。第八条第三方介入协议的生效8.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2第三方介入协议与本合同有冲突的，以本合同为准。第九条第三方介入协议的附件9.1第三方介入协议的附件包括但不限于：第三方资质证明、第三方职责说明书、第三方责任限额协议等。第十条第三方介入协议的补充条款10.1甲乙双方可在第三方介入协议中约定其他补充条款，以明确各方的权利义务。10.2补充条款与本合同有冲突的，以补充条款为准。第十一条第三方介入协议的解释11.1第三方介入协议的解释，应按照通常含义进行解释。11.2若有歧义，应由甲乙双方协商解决，协商不成的，可提交第三方介入协议约定的争议解决机构解决。第十二条第三方介入协议的终止12.1第三方介入协议因下列原因终止：（1）本合同终止；（2）第三方介入协议约定的终止条件成就；（3）甲乙双方协商一致解除；（4）其他法律规定或双方约定的终止原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单要求：详细列明房屋内的设施及设备清单，包括家具、电器、装修材料等，并附有照片或图纸。说明：房屋清单是合同的重要组成部分，用于明确房屋及设施设备的现状和权属。2.附件二：房屋设施清单要求：详细列明房屋内的家具、电器等设施清单，包括品牌、型号、数量等。说明：房屋设施清单用于明确房屋内主要设施的配置情况，便于双方在租赁期间进行管理和维护。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、责任、期限等内容。说明：第三方介入协议是合同履行过程中的重要文件，用于规范第三方在合同履行中的行为。4.附件四：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的日期、金额、方式等信息。说明：租金支付凭证是双方确认租金支付情况的重要依据。5.附件五：押金收据要求：记录押金的收缴日期、金额、退还条件等信息。说明：押金收据是双方确认押金收缴情况的重要凭证。6.附件六：维修记录要求：记录房屋及设施设备的维修情况，包括维修日期、原因、费用等。说明：维修记录是双方确认维修情况的重要依据。7.附件七：公共事业费缴纳凭证要求：记录每次公共事业费的缴纳日期、金额、方式等信息。说明：公共事业费缴纳凭证是双方确认公共事业费缴纳情况的重要依据。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，按照约定解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的租金支付时间和方式，承租方未在规定时间内支付租金。示例说明：若合同约定每月5日前支付租金，承租方于6日支付，则构成违约。2.违约行为：租赁方未按时交付房屋或未按约定提供设施设备责任认定标准：根据合同约定的交付时间和设施设备提供方式，租赁方未在规定时间内交付房屋或提供设施设备。示例说明：若合同约定租赁方于1月1日交付房屋，但实际于1月5日交付，则构成违约。3.违约行为：承租方损坏房屋或设施设备责任认定标准：根据合同约定的房屋及设施设备使用和维护规定，承租方造成房屋或设施设备的损坏。示例说明：若合同约定承租方不得损坏房屋，但承租方在租赁期间擅自拆改房屋结构，则构成违约。4.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：根据合同约定的房屋使用规定，承租方未经租赁方同意擅自改变房屋结构或用途。示例说明：若合同约定房屋仅用于居住，但承租方将房屋用于经营，则构成违约。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：根据第三方介入协议，第三方未履行或未正确履行职责，导致甲方或乙方遭受损失。示例说明：若第三方在维修过程中损坏房屋，则构成违约。全文完。2024年南昌公寓租赁合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋描述3.1房屋地址3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间5.4违约金6.房屋使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.房屋维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.物业管理费用8.1物业管理费用承担8.2费用支付方式9.保险9.1房屋保险9.2人员保险10.房屋转让与转租10.1转让限制10.2转租限制11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他条款14.1适用法律14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年南昌公寓租赁合同》。1.1.2“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租赁房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方拥有的位于[详细地址]的公寓。1.1.5“租金”指承租方支付给出租方的房屋使用费。1.1.6“物业管理费用”指房屋所在物业管理区域内的公共设施和服务费用。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，应具有本条所定义的含义。第二条双方当事人信息2.1出租方信息2.1.1姓名：[出租方姓名]2.1.2身份证号：[出租方身份证号]2.1.3联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1姓名：[承租方姓名]2.2.2身份证号：[承租方身份证号]2.2.3联系电话：[承租方联系电话]第三条房屋描述3.1房屋地址：[详细地址]3.2房屋结构：[房屋结构描述，如：一室一厅一卫]3.3房屋面积：[房屋面积，如：60平方米]3.4房屋设施：[房屋设施清单，如：空调、冰箱、洗衣机等]第四条租赁期限4.1租赁起止日期：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]4.2租赁期限延长：双方协商一致后，可签订补充协议，延长租赁期限。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币[租金金额]元。5.2租金支付方式：每月[具体日期]前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。5.3支付时间：租金支付周期为一个月。5.4违约金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。第六条房屋使用6.1使用范围：承租方仅限自用，不得转租、转借或用于经营性活动。6.2使用限制：承租方不得在房屋内进行任何违法活动，不得破坏房屋结构及设施。6.3使用责任：因承租方使用不当造成的房屋及设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。第七条房屋维护与保养7.2承租方责任：合理使用房屋，保持房屋及设施的完好，不得擅自改动房屋结构。第八条物业管理费用8.1物业管理费用承担：物业管理费用由承租方按照物业管理公司规定的标准支付。8.2费用支付方式：物业管理费用应与租金同期支付，由承租方直接支付给物业管理公司。第九条保险9.1房屋保险：出租方应负责购买并维持房屋的火灾保险，保险金额应不低于房屋的实际价值。9.2人员保险：承租方应自行购买意外伤害保险，以保障自身及家庭成员的人身安全。第十条房屋转让与转租10.1转让限制：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋整体或部分转让给他人。10.2转租限制：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给他人。第十一条违约责任11.1违约情形：11.1.1承租方未按时支付租金；11.1.2承租方违反房屋使用规定；11.1.3承租方擅自改动房屋结构或设施；11.1.4承租方未按约定履行其他合同义务。11.2违约责任承担：11.2.1出现违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2出租方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同带来的全部损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件：13.2.1合同约定的解除条件成就；13.2.2出租方或承租方违约，经催告后仍未履行；13.2.3因不可抗力致使合同无法履行；13.2.4法律法规规定的其他解除情形。第十四条其他条款14.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋清单、租金支付凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供咨询、中介、评估、担保、保险或其他服务的独立法人、非法人组织或个人。第二条第三方介入方式2.1.1房地产中介机构；2.1.2评估机构；2.1.3保险公司；2.1.4担保公司；2.1.5其他经甲乙双方认可的第三方服务提供者。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、服务费用、合同约定等因素确定。3.2第三方的责任限额不得超过其合同约定的赔偿限额或法律规定最高赔偿限额。3.3第三方的责任限额应在合同中明确约定。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前协商确定第三方介入的具体事项、费用及责任。4.2甲乙双方应将第三方介入的事项、费用及责任在合同中明确约定。第五条第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1按照合同约定提供服务；5.1.2要求甲乙双方履行合同约定的义务；5.1.3在合同约定的范围内享有相应的收益。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定履行服务职责；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3对因自身过错造成的损失承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应介入甲乙双方的合同履行过程，除非甲乙双方书面同意。6.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入合同条款的修改7.1当第三方介入本合同时，甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对本合同的相关条款进行修改或补充。7.2修改或补充的条款应经甲乙双方及第三方协商一致，并书面确认。第八条第三方介入合同终止8.1当第三方介入的合同终止时，甲乙双方应根据合同约定，及时终止本合同中与第三方相关的条款。8.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据本合同的规定继续履行合同义务。第九条第三方介入合同纠纷处理9.1当第三方介入合同发生纠纷时，甲乙双方应根据合同约定，先行协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定，向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入合同的其他规定10.1本合同中关于第三方介入的规定，适用于本合同所有条款。10.2本合同中未规定的第三方介入事项，甲乙双方应根据实际情况另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细描述房屋的设施、结构、面积等。包括房屋照片、家具清单、电器清单等。2.租金支付凭证记录每次租金支付的日期、金额、付款方式等。包括银行转账记录、现金支付收据等。3.房屋交接记录记录房屋交接的时间、地点、双方到场人员等。包括房屋现状描述、设施检查记录等。4.物业管理费用支付凭证记录物业管理费用的支付日期、金额、付款方式等。包括物业管理公司开具的收据或发票。5.保险合同房屋保险合同复印件。人员保险合同复印件。6.第三方介入协议记录第三方介入的细节，包括第三方名称、服务内容、费用等。7.补充协议记录双方就合同内容进行的任何修改或补充。8.争议解决协议记录双方就争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任：支付违约金，金额为未支付租金的1%。示例：若租金为每月1000元，未按时支付一个月租金，则应支付100元违约金。2.违反房屋使用规定违约责任：赔偿因违反规定造成的损失。示例：若承租方擅自改变房屋结构，造成损失，则应赔偿损失金额。3.擅自改动房屋结构或设施违约责任：恢复原状或赔偿损失。示例：若承租方擅自拆改水电线路，造成损失，则应恢复原状或赔偿损失。4.未按约定履行其他合同义务违约责任：赔偿因未履行义务造成的损失。示例：若承租方未按约定进行房屋维护，造成损失，则应赔偿损失金额。5.房屋损坏违约责任：赔偿因损坏造成的损失。示例：若房屋在租赁期间因承租方使用不当损坏，则应赔偿损失金额。6.第三方介入争议未解决违约责任：承担因第三方介入争议未解决而产生的费用。示例：若因第三方介入产生仲裁或诉讼费用，则由违约方承担。7.合同解除违约责任：支付违约金，金额为剩余租赁期内租金的总额。示例：若合同提前解除，则应支付剩余租赁期内的租金总额作为违约金。全文完。2024年南昌公寓租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.房屋押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及流程5.使用范围及禁止事项5.1使用范围5.2禁止事项6.房屋维护与维修6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担7.水电费及其他费用7.1水电费承担方式7.2其他费用承担方式8.房屋转租及转借8.1转租条件8.2转借条件8.3转租/转借审批流程9.房屋租赁合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件13.1房屋产权证明13.2其他相关文件14.合同备案及登记14.1合同备案要求14.2合同登记手续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方全称：_________________出租方地址：_________________出租方联系方式：_________________1.2承租方信息承租方全称：_________________承租方地址：_________________承租方联系方式：_________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：_________________房屋所在区域：_________________房屋具体地址：_________________2.2房屋面积房屋总面积：_________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_________________2.4房屋配套设施配套设施列表：_________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：_________________租赁结束日期：_________________3.2租金金额及支付方式租金金额：_________________元/月支付方式：_________________3.3租金调整租金调整条件及方式：_________________4.房屋押金4.1押金金额及支付方式押金金额：_________________元支付方式：_________________4.2押金退还条件及流程押金退还条件：_________________押金退还流程：_________________5.使用范围及禁止事项5.1使用范围承租方使用房屋仅限于居住用途。5.2禁止事项1.未经出租方同意，不得擅自改变房屋结构。2.不得在房屋内从事违法活动。3.不得擅自转租、转借房屋。6.房屋维护与维修6.1出租方责任1.负责房屋及其附属设施的日常维护。2.负责房屋及附属设施的维修，但仅限于房屋本身的问题。6.2承租方责任1.负责保持房屋及附属设施的整洁。2.如因承租方使用不当造成房屋或附属设施的损坏，承租方应承担维修责任。6.3维修费用承担1.房屋正常损耗的维修费用由出租方承担。2.因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。7.水电费及其他费用7.1水电费承担方式1.水电费由承租方承担。2.承租方应按实际用水用电量缴纳水电费。7.2其他费用承担方式1.房屋物业管理费、垃圾处理费等由承租方承担。2.其他费用按实际发生情况由相应责任方承担。8.房屋转租及转借8.1转租条件1.承租方需征得出租方书面同意后方可转租。2.转租对象应具备相应的资质和条件。8.2转借条件1.承租方需征得出租方书面同意后方可转借。2.转借对象应具备相应的资质和条件。8.3转租/转借审批流程1.承租方提出转租/转借申请。2.出租方在收到申请后五个工作日内给予答复。3.经出租方同意后，双方签订转租/转借协议。9.房屋租赁合同解除及违约责任9.1合同解除条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同。2.出现合同约定的解除条件。3.因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。2.逾期支付租金，每逾期一日按租金的千分之五支付违约金。3.未经同意擅自改变房屋结构，赔偿出租方损失。10.争议解决方式10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.本合同争议解决机构为南昌市区人民法院。11.合同生效及其他11.1合同生效条件1.双方签署合同并签字盖章。2.合同自双方签署之日起生效。11.2合同附件1.房屋产权证明。2.房屋租赁登记备案证明。3.其他相关文件。11.3其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期本合同自____年____月____日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为_________________。13.合同附件13.1房屋产权证明房屋产权证明文件编号：_________________13.2其他相关文件1.房屋租赁登记备案证明。2.双方身份证复印件。14.合同备案及登记14.1合同备案要求本合同签订后，双方应依法到当地房屋租赁管理部门办理备案手续。14.2合同登记手续本合同自签署之日起，双方应依法办理房屋租赁登记手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。2.第三方介入是指甲乙双方同意由第三方提供专业服务或参与合同履行的行为。15.2第三方介入情形1.甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务的。2.合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入的。15.3第三方介入的程序1.甲乙双方应事先书面同意第三方介入，并明确第三方的权利、义务和责任。2.第三方介入后，甲乙双方应将第三方视为合同的一方当事人，享有合同权利，承担合同义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任1.第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方提供的服务符合行业标准，但因不可抗力或甲乙双方原因导致合同无法履行的，第三方不承担责任。16.2责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不得超过合同标的额的百分之五。2.若合同未约定责任限额，则以实际情况确定。17.第三方权利和义务17.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。3.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应按照合同约定的时间、地点和方法履行服务义务。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方承担责任，甲方对第三方承担连带责任。2.甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务，第三方不得拒绝。18.2第三方与乙方的划分1.第三方对乙方承担责任，乙方对第三方承担连带责任。2.乙方有权要求第三方按照