2024年度深圳精装公寓租赁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳精装公寓租赁服务合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋设施设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件及流程7.房屋维护与维修7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.房屋转租9.1转租条件9.2转租审批流程10.房屋租赁终止10.1合同解除条件10.2合同解除流程11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1合同附件12.2其他约定事项13.合同生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义1.2术语解释“租赁房屋”指甲方所有并出租给乙方使用的位于深圳市的精装公寓，包括但不限于房屋本体及其附属设施设备。第二条租赁双方信息2.1出租方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.2承租方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________第三条租赁房屋信息3.1房屋基本情况租赁房屋地址：____________________租赁房屋面积：____________________平方米租赁房屋结构：____________________租赁房屋装修情况：____________________3.2房屋设施设备租赁房屋内设施设备清单如下：1.电器：____________________2.家具：____________________3.卫浴：____________________4.其他：____________________第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________第五条租金及支付方式5.1租金金额：人民币____________________元/月5.2支付方式：1.乙方应于每月的____________________日前支付当月租金；2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：____________________；3.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日____________________元。第六条押金及退还6.1押金金额：人民币____________________元6.2押金退还条件及流程：1.租赁期满或提前解除合同时，若租赁房屋及设施设备无损坏，乙方有权要求甲方退还押金；2.甲方应在收到乙方提出退还押金申请后____________________日内退还押金；3.若乙方在租赁期间造成租赁房屋及设施设备损坏，甲方有权扣除相应赔偿费用后退还剩余押金。第七条房屋维护与维修7.1出租方责任：1.甲方负责租赁房屋的日常维护和保养；2.甲方应确保租赁房屋及设施设备处于良好状态，满足乙方正常使用需求。7.2承租方责任：1.乙方应爱护租赁房屋及设施设备，合理使用；2.乙方在租赁期间造成租赁房屋及设施设备损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。第八条违约责任8.1承租方违约责任1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金总额的1%的违约金；2.若乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；3.若乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于剩余租期租金的违约金。8.2出租方违约责任1.若甲方未按时交付租赁房屋，每逾期一日应向乙方支付相当于租金总额的1%的违约金；2.若甲方提供的租赁房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任，并在维修期间免除租金；3.若甲方违反合同约定，擅自进入租赁房屋，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第九条房屋转租9.1转租条件1.乙方在租赁期间，如需转租，应事先征得甲方书面同意；2.转租后的租金不得低于原合同约定的租金标准；3.转租后的租赁期限不得超过原合同约定的租赁期限。9.2转租审批流程1.乙方提出转租申请，并提供相关材料；2.甲方在收到乙方申请后____________________日内予以答复；3.经甲方同意后，乙方与第三方签订转租合同。第十条房屋租赁终止10.1合同解除条件1.租赁期满，合同自然终止；2.任何一方违约，另一方有权解除合同；3.国家政策调整或租赁房屋发生不可抗力，导致合同无法继续履行。10.2合同解除流程1.一方提出解除合同，应提前____________________日书面通知对方；2.双方协商一致，签订解除合同协议；3.合同解除后，办理房屋退还及费用结算手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；2.如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1.本合同争议解决机构为租赁房屋所在地的人民法院；2.争议解决机构为第一审法院。第十二条其他约定12.1合同附件1.租赁房屋设施设备清单；2.租赁房屋照片；3.其他相关文件。12.2其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同生效13.1合同签署日期：____________________13.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件1.租赁房屋设施设备清单；2.租赁房屋照片；3.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，因提供相关服务或参与租赁事务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、法律顾问、评估机构等。2.第三方介入的范畴1.提供租赁信息及匹配服务；2.协助办理租赁合同签订手续；3.提供租赁房屋的维修、保养服务；4.提供法律咨询、风险评估等服务；5.其他经甲乙双方同意的第三方介入服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。1.第三方提供的服务质量及结果；2.第三方在履行服务过程中可能出现的失误或疏忽；3.第三方在提供咨询、评估等过程中可能出现的误导或错误。4.第三方责任承担4.1第三方的责任承担方式如下：1.第三方在提供的服务过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；2.第三方在提供咨询、评估等过程中出现误导或错误，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；3.第三方在履行服务过程中违反法律法规，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的法律责任。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：1.按照合同约定，收取相关服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.在提供的服务过程中，有权要求甲乙双方配合。5.2第三方的义务：1.按照合同约定，提供优质、高效的服务；2.保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.遵守法律法规，履行相关义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：1.第三方为甲方提供相关服务，甲方支付服务费用；2.第三方在履行服务过程中，应尊重甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的关系：1.第三方为乙方提供相关服务，乙方支付服务费用；2.第三方在履行服务过程中，应尊重乙方的合法权益。6.3第三方与租赁合同的关系：1.第三方介入租赁合同，应遵循租赁合同的约定；2.第三方在提供的服务过程中，不得违反租赁合同的约定。7.第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：1.甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事宜；2.甲乙双方与第三方签订服务协议；3.第三方按照服务协议履行相关职责。8.第三方介入后的合同修改8.1在第三方介入的情况下，甲乙双方可根据实际情况对原合同进行修改，但应确保修改后的合同内容合法、有效。8.2合同修改程序如下：1.甲乙双方与第三方协商一致，确定合同修改内容；2.甲乙双方与第三方签订修改后的合同；3.修改后的合同生效，原合同相应条款失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋设施设备清单要求：详细列明租赁房屋内的家具、电器、卫浴等设施设备的品牌、型号、数量、新旧程度等。2.租赁房屋照片要求：提供租赁房屋外观及内部各功能区域的清晰照片，至少包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。3.租赁合同签订确认书要求：双方签字（或盖章）确认租赁合同的签订及内容。说明：该确认书作为租赁合同附件，用于证明双方已就租赁事宜达成一致，并正式签订合同。4.押金收据要求：甲方开具的押金收据，注明押金金额、交付日期等。说明：押金收据作为租赁合同附件，用于证明押金已交付，并在退租时作为退还押金的依据。5.租金支付凭证要求：乙方支付的租金收据或其他支付凭证，注明支付金额、支付日期等。说明：租金支付凭证作为租赁合同附件，用于证明乙方已按照约定支付租金。6.合同变更协议要求：甲乙双方签订的合同变更协议，注明变更内容、变更日期等。说明：合同变更协议作为租赁合同附件，用于证明双方已就合同变更事宜达成一致。7.合同解除协议要求：甲乙双方签订的合同解除协议，注明解除原因、解除日期等。说明：合同解除协议作为租赁合同附件，用于证明双方已就合同解除事宜达成一致。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如维修记录、违约金支付凭证等。说明：其他相关文件作为租赁合同附件，用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时交付租赁房屋。乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途。甲方违反合同约定，擅自进入租赁房屋。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金总额的1%的违约金。甲方未按时交付租赁房屋，每逾期一日应向乙方支付相当于租金总额的1%的违约金。乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。甲方违反合同约定，擅自进入租赁房屋，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按时支付3月租金，逾期10天，应支付违约金人民币300元（租金总额的1%×10天）。示例二：甲方未按时交付租赁房屋，逾期5天，应支付违约金人民币500元（租金总额的1%×5天）。示例三：乙方擅自将租赁房屋用于商业活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿装修损失人民币2000元。示例四：甲方未经乙方同意进入租赁房屋，造成乙方财产损失人民币500元，甲方应赔偿乙方500元。全文完。2024年度深圳精装公寓租赁服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用规范6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3房屋维护责任7.物业费用7.1物业费用包含内容7.2物业费用支付方式7.3物业费用支付日期8.修缮责任8.1房屋维修责任8.2家具电器维修责任8.3修缮费用承担9.租赁合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋使用说明书12.3其他相关文件13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.其他约定14.1违约金条款14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解除后的处理14.5合同终止14.6合同附件14.7合同生效14.8其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方全称：深圳市房地产开发有限公司出租方地址：深圳市区街道号出租方联系人：出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息承租方全称：深圳市科技有限公司承租方地址：深圳市区街道号承租方联系人：承租方联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋地址：深圳市区街道号栋单元2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋装修情况：精装修，包含家具、电器等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元整4.2租金支付方式：每月租金应在每月的一个工作日支付至出租方指定账户4.3租金支付日期：每月1日5.房屋押金5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，物业费用结清，押金无欠款时，承租方有权要求退还押金5.3押金退还流程：承租方在租赁期满前一个月向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后的十个工作日内退还押金6.使用规范6.1房屋使用范围：仅限承租方及其家属居住使用6.2房屋使用限制：禁止从事违法活动、禁止擅自改变房屋结构、禁止擅自改变房屋用途6.3房屋维护责任：租赁期间，房屋及其附属设施的正常维护责任由出租方承担7.物业费用7.1物业费用包含内容：物业管理费、公共能耗费、垃圾处理费等7.2物业费用支付方式：按物业管理处通知的缴费标准和时间支付7.3物业费用支付日期：每月物业管理费应在每月的一个工作日支付至物业管理处指定账户8.修缮责任8.1房屋维修责任8.1.1房屋及其附属设施的自然损坏或合理损耗，由出租方负责维修。8.1.2房屋及其附属设施的日常维修，由承租方负责，但维修费用超过人民币1,000元时，需经出租方同意。8.2家具电器维修责任8.2.1承租方在使用过程中对家具、电器造成的损坏，由承租方负责维修或更换。8.2.2因出租方提供的家具、电器本身质量问题造成的损坏，由出租方负责维修或更换。8.3修缮费用承担8.3.1房屋及其附属设施的维修费用，除非另有约定，均由维修责任方承担。8.3.2修缮费用应于维修完成后七个工作日内支付。9.租赁合同解除9.1合同解除条件9.1.1租赁期满，合同自然终止。9.1.2双方协商一致，签订书面解除协议。9.1.3出租方违约，承租方有权解除合同。9.1.4承租方违约，出租方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方应提前三十天书面通知对方解除合同。9.2.2合同解除后，承租方应立即腾退房屋，出租方应退还押金。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应妥善处理遗留问题。9.3.2因合同解除产生的损失，由责任方承担。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任。10.1.2出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金。10.2.2承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向深圳市区人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为深圳市区消费者协会。12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋使用说明书12.3其他相关文件13.合同生效13.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）后，自次日起生效。14.其他约定14.1违约金条款14.1.1违约金按租金的百分比计算，具体比例由双方在合同中约定。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解除14.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。14.4合同解除后的处理14.4.1合同解除后，双方应妥善处理遗留问题。14.5合同终止14.5.1合同终止后，双方的权利义务终止。14.6合同附件14.6.1合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.7合同生效14.7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.8其他约定14.8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养服务商等。15.2介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，解决合同履行中的问题，提高合同履行的效率。16.第三方介入条件16.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。16.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入任务。17.第三方责任限额17.1第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过人民币万元。17.2第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同追究对方违约责任。18.第三方责权利18.1权利：18.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展介入工作。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.2义务：18.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，尽职尽责地完成介入任务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2.3第三方应在介入过程中遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供介入工作的详细报告和成果。19.1.2甲方有权对第三方的介入工作进行监督和评估。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供介入工作的详细报告和成果。19.2.2乙方有权对第三方的介入工作进行监督和评估。19.3第三方与甲乙双方共同的责任：19.3.1第三方在介入过程中如造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。19.3.2甲乙双方应共同承担第三方介入工作产生的合理费用。20.第三方介入程序20.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分沟通，确定介入的具体内容、时间、费用等。20.2甲乙双方应共同签署第三方介入协议，明确各方的权利义务。20.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保介入工作的顺利进行。21.第三方介入的终止21.1当第三方完成介入任务或达到合同约定的介入期限时，甲乙双方应终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金、使用规范、修缮责任、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体，应清晰、完整地反映双方的权利义务。2.房屋使用说明书详细要求：说明书应包含房屋的结构、设施、使用方法、维护保养等信息。说明：本附件供承租方了解和使用房屋，有助于维护房屋的正常使用。3.房屋物业费用清单详细要求：清单应包含物业费用的构成、收费标准、支付方式等信息。说明：本附件供承租方了解物业费用的支付情况。4.物业服务协议详细要求：协议应包含物业服务的内容、标准、费用、违约责任等条款。说明：本附件用于规范物业服务企业和承租方之间的权利义务关系。5.家具电器清单详细要求：清单应详细列出房屋内包含的家具和电器的品牌、型号、数量等信息。说明：本附件用于明确房屋内的家具和电器情况，方便维修和更换。6.合同履行保证金收据详细要求：收据应包含保证金金额、支付时间、收据编号等信息。说明：本附件作为保证金支付的凭证。7.合同解除协议详细要求：协议应包含合同解除的原因、程序、处理方式等信息。说明：本附件用于明确合同解除后的处理事宜。8.违约金收据详细要求：收据应包含违约金金额、支付时间、收据编号等信息。说明：本附件作为违约金支付的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按合同约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。示例：若每月租金为20,000元，滞纳金为每日40元。2.擅自改变房屋用途违约责任认定：承租方擅自改变房屋用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若因擅自改变用途导致房屋损坏，承租方需承担修复费用。3.擅自改变房屋结构违约责任认定：承租方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自拆除房屋墙体，承租方需恢复墙体并赔偿修复费用。4.损坏房屋及其附属设施违约责任认定：承租方损坏房屋及其附属设施，应承担赔偿责任。示例：若损坏空调，承租方需承担维修费用。5.未按时支付物业费用违约责任认定：承租方未按合同约定支付物业费用，应支付滞纳金，滞纳金按每日物业费用的%计算。示例：若每月物业费用为500元，滞纳金为每日5元。6.违反合同约定的其他行为违约责任认定：承租方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。示例：若违反合同约定的使用规范，承租方需承担赔偿责任。全文完。2024年度深圳精装公寓租赁服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3汇款信息4.4逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用规范6.1使用范围6.2不得用于的活动6.3维护保养责任7.房屋修缮及维修7.1出租方修缮责任7.2承租方修缮责任7.3维修费用的承担8.房屋保险8.1保险种类8.2保险费用8.3保险理赔9.水电费及其他费用的承担9.1水电费支付9.2其他费用支付10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：深圳市精装公寓租赁管理有限公司1.1.2出租方地址：深圳市福田区街道号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138000000001.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：深圳市南山区街道号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139000000002.房屋基本情况2.1房屋地址：深圳市罗湖区街道号2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：高层住宅2.4房屋设施清单2.4.1厨房：燃气灶、抽油烟机、冰箱2.4.2卫生间：马桶、洗浴设施、洗衣机2.4.3客厅：沙发、电视、空调2.4.4卧室：床、衣柜、书桌2.4.5厨房用具：碗筷、锅具、调料等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币每月8000元4.2租金支付方式：每月1日支付当月租金，通过银行转账方式支付至出租方指定账户4.3汇款信息：开户行：银行4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日按未支付租金的1%向出租方支付滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额：人民币10000元5.2押金退还条件：租赁期满后，房屋无损坏，设施设备完好，无拖欠水电费及其他费用5.3押金退还程序：租赁期满后，承租方将房屋交还出租方，出租方核实房屋状况无损坏后，在7个工作日内退还押金。6.房屋使用规范6.1使用范围：承租方仅可用于居住，不得擅自改变房屋结构、用途6.2不得用于的活动：不得用于违法活动、不得从事经营活动、不得存放易燃易爆物品6.3维护保养责任：承租方应合理使用房屋及设施设备，保持房屋及设施设备的良好状态，如因使用不当导致损坏，由承租方负责维修或赔偿。7.房屋修缮及维修7.1出租方修缮责任：房屋主体结构、公共设施设备的维修由出租方负责7.2承租方修缮责任：房屋内部设施设备的维修由承租方负责7.3维修费用的承担：出租方负责的维修费用由出租方承担，承租方负责的维修费用由承租方承担。8.房屋保险8.1保险种类：房屋财产保险、意外伤害保险8.2保险费用：房屋财产保险费用由出租方承担，意外伤害保险费用由承租方承担8.3保险理赔：发生保险事故后，承租方应及时通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，出租方协助承租方进行保险理赔。9.水电费及其他费用的承担9.1水电费支付：水电费按实际使用量由承租方支付，每月抄表后结清9.2其他费用支付：物业管理费、网络费等由承租方按物业管理方或服务商的要求支付10.违约责任10.1承租方违约责任：如承租方未按时支付租金、损坏房屋设施、擅自改变房屋结构等，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任10.2出租方违约责任：如出租方未按时交付房屋、隐瞒房屋缺陷等，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同、法律规定的其他解除条件11.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致终止合同、法律规定的其他终止条件11.3合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知后15日内答复，双方未达成一致解除合同的，可向人民法院提起诉讼12.争议解决12.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼12.2争议解决机构：双方协商解决，如协商不成，可向深圳市仲裁委员会申请仲裁12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，协商解决的费用由双方自行承担13.其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2合同附件：房屋租赁清单、房屋设施清单、租金支付凭证等13.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同签署及生效日期14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：深圳市福田区街道号14.3签署方代表：出租方代表：，承租方代表：14.4签署文件：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务商、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1出租方或承租方提出需要第三方介入的请求。15.2.2第三方介入的请求应经另一方同意。15.3第三方介入方式15.3.1第三方以独立第三方的身份，按照合同约定或法律法规的要求，提供相关服务。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，应尽到专业、谨慎、诚信的义务。15.4.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方故意或重大过失导致的损失、因第三方未能履行合同义务导致的损失等。17.第三方介入协议17.1第三方介入协议应由出租方、承租方和第三方共同签署。17.1.1第三方的名称、地址、联系方式等信息。17.1.2第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。17.1.3第三方责任限额和责任承担方式。17.1.4第三方介入协议的生效条件和生效日期。17.1.5第三方介入协议的解除条件和解除程序。18.甲乙方额外条款及说明18.1出租方责任18.1.1出租方应确保第三方符合合同要求，并监督第三方履行职责。18.1.2出租方对第三方的