2024年度土地使用权抵押贷款合同（房地产开发）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权抵押贷款合同（房地产开发）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3债务人信息2.土地使用权基本信息2.1土地使用权取得方式2.2土地使用权类型2.3土地使用权面积2.4土地使用权年限3.抵押贷款金额及期限3.1抵押贷款金额3.2抵押贷款期限3.3还款方式4.利息及费用4.1利息计算方式4.2其他费用5.抵押物评估5.1评估机构5.2评估价值5.3评估报告6.抵押登记手续6.1抵押登记机关6.2抵押登记手续办理6.3抵押登记费用7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现方式7.3抵押权实现程序8.抵押权解除8.1抵押权解除条件8.2抵押权解除程序9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2债务人违约责任10.3抵押权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1土地使用权证书13.2抵押物评估报告13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押权人信息1.1.1抵押权人名称：___________1.1.2抵押权人法定代表人：___________1.1.3抵押权人注册地址：___________1.1.4抵押权人联系电话：___________1.1.5抵押权人开户银行：___________1.1.6抵押权人银行账号：___________1.2抵押人信息1.2.1抵押人名称：___________1.2.2抵押人法定代表人：___________1.2.3抵押人注册地址：___________1.2.4抵押人联系电话：___________1.2.5抵押人开户银行：___________1.2.6抵押人银行账号：___________1.3债务人信息1.3.1债务人名称：___________1.3.2债务人法定代表人：___________1.3.3债务人注册地址：___________1.3.4债务人联系电话：___________1.3.5债务人开户银行：___________1.3.6债务人银行账号：___________2.土地使用权基本信息2.1土地使用权取得方式：___________2.2土地使用权类型：___________2.3土地使用权面积：___________平方米2.4土地使用权年限：___________年至___________年3.抵押贷款金额及期限3.1抵押贷款金额：人民币___________元整3.2抵押贷款期限：___________年3.3还款方式：___________4.利息及费用4.1利息计算方式：___________4.2其他费用：___________5.抵押物评估5.1评估机构：___________5.2评估价值：人民币___________元整5.3评估报告：___________6.抵押登记手续6.1抵押登记机关：___________6.2抵押登记手续办理：___________6.3抵押登记费用：人民币___________元整8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.1.1债务人未按合同约定履行还款义务；8.1.2债务人发生破产、清算、解散等情形；8.1.3抵押权人依法行使抵押权。8.2抵押权实现方式8.2.1抵押权人有权要求债务人提前清偿债务；8.2.2抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物；8.2.3抵押权人有权要求抵押人将抵押物折价偿还债务。8.3抵押权实现程序8.3.1抵押权人应书面通知抵押人和债务人；8.3.2抵押权人有权要求抵押人和债务人提供必要的协助；8.3.3抵押权人有权依法申请法院拍卖、变卖抵押物。9.抵押权解除9.1抵押权解除条件9.1.1债务人全部清偿债务；9.1.2抵押权人同意解除抵押权；9.1.3法律法规规定的其他解除抵押权的情形。9.2抵押权解除程序9.2.1抵押权人应书面通知抵押人和债务人；9.2.2抵押权人应办理抵押登记注销手续；9.2.3抵押权人应将抵押物归还抵押人。10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1合同当事人协商一致；10.1.2法律法规允许变更的情形。10.2合同变更程序10.2.1当事人应签订书面变更协议；10.2.2变更协议经各方签字盖章后生效。10.3合同解除条件10.3.1合同当事人协商一致；10.3.2法律法规允许解除的情形。10.4合同解除程序10.4.1当事人应签订书面解除协议；10.4.2解除协议经各方签字盖章后生效。11.违约责任11.1抵押人违约责任11.1.1抵押人未按合同约定履行还款义务的，应支付滞纳金；11.1.2抵押人提供虚假信息的，应承担相应法律责任。11.2债务人违约责任11.2.1债务人未按合同约定履行还款义务的，应支付滞纳金；11.2.2债务人提供虚假信息的，应承担相应法律责任。11.3抵押权人违约责任11.3.1抵押权人未按合同约定履行抵押权实现义务的，应承担相应法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1当事人协商解决；12.1.2申请仲裁；12.1.3向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1当事人协商确定的机构；12.2.2仲裁委员会；12.2.3人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1合同当事人签字盖章；13.1.2抵押登记手续办理完毕。13.2合同终止条件13.2.1债务履行完毕；13.2.2抵押权解除；13.2.3法律法规规定的其他终止情形。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由合同当事人另行协商解决；14.2本合同一式___________份，抵押权人、抵押人和债务人各执___________份；14.3本合同自各方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，由合同当事人之外的第三方提供专业服务、咨询、担保、评估等行为。1.2.1专业服务机构，如评估机构、审计机构、律师事务所等；2.2.2中介机构，如房地产中介、贷款中介等；2.2.3担保机构，如担保公司、保险公司等；2.2.4其他提供专业服务的第三方。2.第三方责任限额的明确2.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额的确定方式如下：2.2.1合同当事人可在合同中约定第三方责任限额；2.2.2若合同未约定，则以法律法规规定的最高赔偿限额为准。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的额外条款如下：3.1.1第三方介入的必要性及目的应在合同中明确说明；3.1.2第三方介入的具体服务内容、期限、费用等应在合同中详细约定；3.1.3第三方介入的成果或报告应提交给合同当事人，并作为合同履行的依据；3.1.4第三方介入过程中，如出现争议，由合同当事人协商解决，协商不成的，按本合同第12条争议解决方式处理。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与抵押权人、抵押人、债务人的责权利划分如下：4.1.1第三方应按照合同约定履行职责，确保其服务符合合同要求；4.1.2抵押权人、抵押人、债务人应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；4.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同目的未能实现，应承担相应责任；4.1.4抵押权人、抵押人、债务人如因第三方的原因遭受损失，有权向第三方追偿；4.1.5第三方不得泄露合同当事人的商业秘密和个人信息。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体条款如下：5.1.1第三方介入的机构名称、负责人、联系方式等应在合同中明确；5.1.2第三方介入的期限、工作内容、成果提交时间等应在合同中详细约定；5.1.3第三方介入的费用及支付方式应在合同中明确；5.1.4第三方介入的成果或报告应提交给合同当事人，并作为合同履行的依据。6.第三方介入的风险承担6.1第三方介入的风险承担如下：6.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同目的未能实现，应承担相应责任；6.1.2抵押权人、抵押人、债务人因第三方原因遭受损失，有权向第三方追偿；6.1.3第三方责任限额按照本合同第2条的规定执行。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更与解除如下：7.1.1合同当事人可协商一致变更第三方介入的机构、期限、工作内容等；7.1.2合同当事人可协商一致解除第三方介入，但应提前通知第三方；7.1.3第三方介入的变更与解除不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书详细要求：提供原件或经土地管理部门认可的复印件，证书内容完整、有效。附件说明：证明土地使用权合法、有效，是抵押物的重要凭证。2.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果客观、公正、合理。3.合同当事人身份证明文件详细要求：提供有效身份证件、营业执照、法定代表人身份证明等。附件说明：证明合同当事人身份合法、有效，确保合同履行。4.贷款合同详细要求：贷款合同内容完整、条款明确，双方签字盖章。附件说明：证明抵押贷款关系的存在，明确贷款金额、期限、利率等。5.抵押登记证明详细要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。附件说明：证明抵押登记手续已办理完毕，抵押权合法设立。6.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如借款凭证、还款凭证等。附件说明：作为合同履行过程中产生的证据，为合同履行提供证明。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定1.1抵押人未按合同约定履行还款义务责任认定：抵押人应支付滞纳金，并承担贷款本金及利息的清偿责任。示例：抵押人未按期还款，应支付滞纳金人民币___________元。1.2抵押人提供虚假信息责任认定：抵押人应承担相应法律责任，并赔偿由此给合同当事人造成的损失。示例：抵押人提供虚假的土地使用权证书，应承担相应法律责任，并赔偿损失人民币___________元。2.债务人违约行为及责任认定2.1债务人未按合同约定履行还款义务责任认定：债务人应支付滞纳金，并承担贷款本金及利息的清偿责任。示例：债务人未按期还款，应支付滞纳金人民币___________元。2.2债务人提供虚假信息责任认定：债务人应承担相应法律责任，并赔偿由此给合同当事人造成的损失。示例：债务人提供虚假的借款凭证，应承担相应法律责任，并赔偿损失人民币___________元。3.抵押权人违约行为及责任认定3.1抵押权人未按合同约定履行抵押权实现义务责任认定：抵押权人应承担相应法律责任，并赔偿由此给合同当事人造成的损失。示例：抵押权人未按期实现抵押权，应承担相应法律责任，并赔偿损失人民币___________元。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿由此给合同当事人造成的损失。示例：第三方未按期提交评估报告，应承担相应法律责任，并赔偿损失人民币___________元。全文完。2024年度土地使用权抵押贷款合同（房地产开发）1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息3.土地使用权信息3.1土地使用权基本情况3.2土地使用权证书编号3.3土地使用权面积4.抵押贷款基本信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3利率及计息方式5.抵押物评估5.1评估机构5.2评估报告5.3评估价值6.抵押物权利限制6.1抵押物用途限制6.2抵押物处置限制7.贷款发放与支付7.1贷款发放条件7.2贷款发放时间7.3贷款支付方式8.还款方式8.1本金还款8.2利息还款8.3还款期限9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他条款14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同终止14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义（2）"抵押人"指将土地使用权作为抵押物，向抵押权人提供贷款的一方；（3）"抵押权人"指接受抵押人提供的土地使用权作为抵押物，提供贷款的一方；（4）"土地使用权"指抵押人依法取得并拥有的土地使用权；（5）"贷款"指抵押权人根据本合同向抵押人提供的资金；（6）"贷款金额"指抵押权人根据本合同同意向抵押人提供的贷款总额；（7）"贷款期限"指抵押权人向抵押人提供贷款的有效期限；（8）"利率"指抵押权人根据本合同向抵押人收取的贷款利息比率；（9）"抵押物"指抵押人提供的土地使用权；（10）"违约"指一方未履行本合同约定的义务；（11）"争议"指双方对本合同内容或履行产生分歧。1.2解释本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，应按照其通常含义进行解释。第二条合同双方信息2.1抵押人信息（1）抵押人全称：_______（2）抵押人住所：_______（3）抵押人法定代表人：_______2.2抵押权人信息（1）抵押权人全称：_______（2）抵押权人住所：_______（3）抵押权人法定代表人：_______第三条土地使用权信息3.1土地使用权基本情况（1）土地使用权取得方式：_______（2）土地使用权编号：_______（3）土地使用权面积：_______平方米（4）土地使用权用途：_______3.2土地使用权证书编号_______3.3土地使用权面积_______平方米第四条抵押贷款基本信息4.1贷款金额_______元人民币4.2贷款期限_______年4.3利率及计息方式（1）利率：_______%（2）计息方式：_______第五条抵押物评估5.1评估机构_______5.2评估报告_______5.3评估价值_______元人民币第六条抵押物权利限制6.1抵押物用途限制（1）抵押物不得用于_______（2）抵押物不得进行_______6.2抵押物处置限制（1）抵押物不得转让、出租、抵押或以其他方式处分；（2）抵押物处置需经抵押权人书面同意。第七条贷款发放与支付7.1贷款发放条件（1）抵押人提供符合要求的土地使用权抵押；（2）抵押人同意按合同约定的利率和期限还款；（3）抵押权人完成贷款发放前的内部审批程序；7.2贷款发放时间_______7.3贷款支付方式（1）贷款一次性发放；（2）贷款分_______期发放，每期发放_______元人民币。第八条还款方式8.1本金还款（1）抵押人应按合同约定的还款计划，在每期还款日偿还相应本金；（2）还款计划应包括每期应还本金金额、还款日期和还款方式；（3）未按期偿还本金的，抵押人应支付逾期利息。8.2利息还款（1）抵押人应按合同约定的利率和还款计划偿还利息；（2）利息计算方式：按日计息，利息于每期还款日随本金一并支付；（3）逾期利息计算：按逾期本金每日计收_______%的利息。8.3还款期限（1）贷款期限自贷款发放之日起计算；（2）贷款到期日为_______年_______月_______日；（3）贷款提前还款：抵押人有权在贷款期限内提前偿还全部或部分本金，但需提前_______天通知抵押权人。第九条抵押权实现9.1抵押权实现条件（1）抵押人未按合同约定履行还款义务；（2）抵押人违反合同约定的抵押物权利限制；（3）抵押人破产、解散或无力偿还债务；9.2抵押权实现程序（1）抵押权人有权要求抵押人提前清偿债务；（2）抵押权人可依法对抵押物进行处置，以实现其抵押权；（3）抵押物处置所得款项，优先用于偿还抵押权人债务。第十条违约责任10.1抵押人违约责任（1）抵押人未按期偿还本金的，应支付_______%的逾期利息；（2）抵押人未按期偿还利息的，应支付_______%的逾期利息；（3）抵押人违反合同约定的，应承担相应的违约责任。10.2抵押权人违约责任（1）抵押权人未按期发放贷款的，应支付_______%的违约金；（2）抵押权人违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向抵押权人住所地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）争议解决机构：_______（2）争议解决程序：_______第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）抵押人提供符合要求的土地使用权抵押；（3）抵押权人完成贷款发放前的内部审批程序。12.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。第十三条通知和送达13.1通知方式（1）书面通知；（2）电子通知。13.2送达地址（1）抵押人送达地址：_______（2）抵押权人送达地址：_______第十四条其他条款14.1不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。14.2合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）合同变更后，对双方具有同等法律效力。14.3合同终止（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同到期。14.4合同附件（1）土地使用权证书复印件；（2）抵押物评估报告复印件；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为履行合同提供相关服务、协助或担保的独立第三方。（1）甲乙双方的员工或代理人；（2）合同双方的控制人或关联方；（3）合同双方已明确排除在第三方范畴内的其他人员或机构。第二条第三方介入的范围（1）提供贷款担保；（2）提供土地使用权评估服务；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）协助合同履行过程中的其他相关事宜。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度以及甲乙双方协商确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以体现。3.3如第三方因履行合同过程中的过错导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额以内部分由第三方承担，超出部分由甲乙双方按照合同约定比例分担。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方过错导致合同无法履行的，第三方不承担责任。第五条第三方权利和义务5.1第三方的权利：（1）根据合同约定，收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）在合同履行过程中，享有知情权、参与权和建议权。5.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行相关服务、协助或担保义务；（2）确保其提供的服务、协助或担保符合法律法规和行业规范；（3）在合同履行过程中，保守甲乙双方商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。6.2第三方与甲乙双方之间的服务、协助或担保关系，由甲乙双方与第三方另行签订服务协议或担保协议。6.3第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方变更与替换7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。7.2第三方更换后，原第三方与甲乙双方签订的服务协议或担保协议自动失效，新第三方应重新签订相关协议。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改合同。8.2合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的合同约定履行各自的权利和义务。第九条第三方介入的合同解除9.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。9.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同约定追究对方违约责任的权利。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式同本合同约定的争议解决方式。10.2第三方介入的争议解决机构同本合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书复印件要求：提供土地使用权证书的清晰复印件，包括证书封面、及附件等所有页码。说明：土地使用权证书是证明抵押人拥有土地使用权的法律文件，是合同履行的重要依据。2.抵押物评估报告复印件要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等内容。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的依据，对于抵押贷款的发放和抵押权实现具有重要意义。3.第三方服务协议或担保协议要求：第三方服务协议或担保协议应详细约定第三方提供的服务内容、权利义务、责任限额等。说明：第三方服务协议或担保协议是明确第三方责任和权利的重要文件，对于合同履行具有指导作用。4.合同变更协议要求：合同变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议是双方就合同内容达成一致变更的书面证明，对于维护双方权益具有重要意义。5.争议解决协议要求：争议解决协议应明确约定争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决方式的重要依据，有助于维护双方合法权益。6.通知和送达确认书要求：通知和送达确认书应确认通知或送达的时间、方式、内容等。说明：通知和送达确认书是证明通知或送达已成功完成的重要文件，对于合同履行具有证明作用。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按期偿还本金或利息。责任认定：抵押人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按期发放贷款。责任认定：抵押权人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供担保、评估、咨询服务等。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参加争议解决程序。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿因此给其他方造成的损失。示例说明：抵押人未按期偿还贷款本金，逾期30天，应支付_______%的逾期利息，并承担_______元的违约金。抵押权人未按期发放贷款，逾期15天，应支付_______%的逾期利息，并承担_______元的违约金。第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，造成甲乙双方损失_______元，第三方应赔偿该损失。全文完。2024年度土地使用权抵押贷款合同（房地产开发）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.1.1名称1.1.2住所1.1.3联系方式1.2抵押人1.2.1名称1.2.2住所1.2.3联系方式1.3被抵押人1.3.1名称1.3.2住所1.3.3联系方式2.土地使用权基本信息2.1土地使用权编号2.2土地使用权面积2.3土地使用权类型2.4土地使用权位置2.5土地使用权取得方式2.6土地使用权期限2.7土地使用权使用性质2.8土地使用权权利限制3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款计划4.抵押担保事项4.1抵押物4.1.1抵押物名称4.1.2抵押物所在地4.1.3抵押物状况4.2抵押物价值评估4.3抵押登记手续4.4抵押权实现方式5.保证金事项5.1保证金金额5.2保证金交付方式5.3保证金退还条件5.4保证金管理6.违约责任6.1抵押人违约责任6.1.1未按时还款6.1.2未按时支付利息6.1.3抵押物损坏、灭失6.2抵押权人违约责任6.2.1未按时提供贷款6.2.2未按时收取利息6.2.3未按时处理抵押物7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效方式10.合同附件10.1附件一：土地使用权证明文件10.2附件二：抵押物评估报告10.3附件三：贷款合同11.合同修改11.1合同修改条件11.2合同修改程序11.3合同修改生效日期12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序12.3合同备案期限13.合同解除备案13.1合同解除备案机构13.2合同解除备案程序13.3合同解除备案期限14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知送达地址14.3不可抗力14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.1.1名称：银行股份有限公司1.1.2住所：市区路号1.2抵押人1.2.1名称：房地产开发有限公司1.2.2住所：市区路号1.3被抵押人1.3.1名称：房地产开发有限公司1.3.2住所：市区路号2.土地使用权基本信息2.1土地使用权编号：2.2土地使用权面积：50000平方米2.3土地使用权类型：出让2.4土地使用权位置：市区街道2.5土地使用权取得方式：公开招标2.6土地使用权期限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止2.7土地使用权使用性质：房地产开发2.8土地使用权权利限制：无3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止3.3贷款利率：年利率5.6%，按浮动利率执行3.4还款方式：分期偿还，每月偿还本息3.5还款计划：具体还款计划详见附件三《贷款合同》4.抵押担保事项4.1抵押物4.1.1抵押物名称：市区街道土地使用权及地上建筑物4.1.2抵押物所在地：市区街道4.1.3抵押物状况：现状完好，无权利瑕疵4.2抵押物价值评估：经资产评估有限公司评估，抵押物价值为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）4.3抵押登记手续：抵押人应及时办理抵押登记手续，抵押权人有权要求抵押人提供相关登记证明文件4.4抵押权实现方式：在抵押人违约的情况下，抵押权人有权依法处分抵押物，实现抵押权5.保证金事项5.1保证金金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）5.2保证金交付方式：抵押人应在合同签订之日起5个工作日内将保证金一次性支付至抵押权人指定账户5.3保证金退还条件：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，抵押权人应在合同解除之日起5个工作日内退还保证金6.违约责任6.1抵押人违约责任6.1.1未按时还款：抵押人应按照约定的还款计划按时偿还贷款，如未按时还款，抵押权人有权要求抵押人支付违约金，并有权采取法律手段追偿6.1.2未按时支付利息：抵押人应按照约定的利率和支付方式按时支付利息，如未按时支付，抵押权人有权要求抵押人支付违约金6.1.3抵押物损坏、灭失：抵押人应妥善保管抵押物，如因抵押人原因造成抵押物损坏、灭失，抵押人应承担全部责任6.2抵押权人违约责任6.2.1未按时提供贷款：抵押权人应按照约定的贷款期限提供贷款，如未按时提供，抵押权人应承担违约责任6.2.2未按时收取利息：抵押权人应按照约定的利率和支付方式按时收取利息，如未按时收取，抵押权人应承担违约责任6.2.3未按时处理抵押物：在抵押人违约的情况下，抵押权人应及时处理抵押物，如未及时处理，抵押权人应承担违约责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。8.3争议解决程序：在争议发生后的30日内，双方应尽力通过协商解决争议。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。9.3合同生效方式：本合同自双方签字（或盖章）之日起，在合同签订地登记备案后生效。10.合同附件10.1附件一：土地使用权证明文件10.2附件二：抵押物评估报告10.3附件三：贷款合同11.合同修改11.1合同修改条件：本合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。11.2合同修改程序：任何一方提出修改合同的建议，另一方应在收到建议后的15日内给予答复。11.3合同修改生效日期：经双方协商一致并签字（或盖章）的合同修改，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同备案12.1合同备案机构：本合同应向合同签订地的工商行政管理部门备案。12.2合同备案程序：双方应在合同签订之日起30日内，向工商行政管理部门提交合同备案材料。12.3合同备案期限：本合同备案期限为自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。13.合同解除备案13.1合同解除备案机构：本合同解除后，双方应在合同解除之日起15日内向工商行政管理部门提交合同解除备案材料。13.2合同解除备案程序：合同解除备案程序参照合同备案程序执行。13.3合同解除备案期限：合同解除备案期限为自合同解除之日起至备案材料提交完毕之日止。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，发送至对方在合同中指定的地址。14.2通知送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址，包括邮寄地址和电子邮箱地址。14.3不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到影响，双方应相互谅解，并协商解决由此产生的问题。14.4合同份数：本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。14.5合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、监理机构等，其介入旨在协助合同各方履行合同义务、解决合同履行中的问题或提供专业服务。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、变更、解除、争议解决等环节。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入的条件包括但不限于具备相应的资质、能力、信誉等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、合同约定和行业标准确定。3.2第三方的责任限额应在合作协议或委托书中明确约定，并在合同中予以引用。4.甲乙方增加的额外条款及说明4.1.2第三方资质要求条款：甲乙双方要求第三方提供相关资质证明，以确保其具备提供服务的资格和能力。4.1.3第三方责任条款：明确第三方在合同履行中的责任范围、责任限额及违约责任。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方作为合同履行的协助者，其权利包括：5.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；