2024年民法典商铺租赁合同解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年民法典商铺租赁合同解读本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同订立双方的身份确认1.3合同订立的法律依据2.租赁商铺的基本信息2.1商铺的地理位置2.2商铺的面积与结构2.3商铺的用途与功能3.租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长与缩短3.3租赁期限的终止条件4.租金及支付方式4.1租金金额及支付时间4.2租金调整的依据与方式4.3租金支付的具体方式5.押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金的退还条件与程序5.3押金利息的处理6.租赁双方的权利与义务6.1租赁方的权利与义务6.2承租方的权利与义务7.商铺的维护与管理7.1商铺的维修与保养责任7.2商铺的消防安全责任7.3商铺的物业管理责任8.商铺的转租与转让8.1商铺转租的条件与程序8.2商铺转让的条件与程序8.3转租或转让的审批与备案9.商铺的使用与限制9.1商铺的使用范围与限制9.2商铺的装修与改造9.3商铺的经营活动10.商铺的保险责任10.1商铺的保险种类与金额10.2保险责任的承担与理赔10.3保险费的支付方式11.违约责任11.1违约行为的认定与处理11.2违约金的计算与支付11.3违约责任的承担12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件与程序12.2合同终止的条件与程序12.3解除或终止后的责任承担13.争议解决13.1争议解决的方式与途径13.2争议解决机构的选定13.3争议解决费用的承担14.其他约定事项14.1合同附件与补充协议14.2合同的签署与生效14.3合同的变更与解除第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同订立地点：市区街道号。1.3合同订立双方：1.4合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。2.租赁商铺的基本信息2.1商铺的地理位置：位于市区街道号，购物中心一层。2.2商铺的面积：租赁面积为平方米，具体测量数据见附件一。2.3商铺的结构：商铺为独立店面，设有前后门，内部为开放式布局，层高为米。3.租赁期限3.1租赁期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计年。3.2租赁期限的延长与缩短：租赁期限届满前，双方可协商一致延长或缩短租赁期限，但须在本合同期满前天书面通知对方。（1）承租方违反本合同约定，出租方有权解除合同；（2）商铺因城市规划需要被征收或征用；（3）因不可抗力导致商铺无法继续使用。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币万元整，共计万元。4.2租金支付时间：每月X日前支付当月租金，支付方式为银行转账。4.3租金支付的具体方式：承租方应将租金汇入出租方指定的银行账户。5.押金及退还5.1押金金额：本合同租赁期限内的押金为人民币万元整。5.2押金的退还条件与程序：租赁期满或合同解除后，若商铺无损坏、违约等情况，出租方应在日内退还押金。5.3押金利息的处理：押金不计息。6.租赁双方的权利与义务6.1租赁方的权利与义务：（1）出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金；（2）出租方有权监督承租方合理使用商铺；（3）出租方负责商铺的维修与保养。6.2承租方的权利与义务：（1）承租方有权按照合同约定使用商铺；（2）承租方应按照合同约定支付租金；（3）承租方应爱护商铺，不得擅自改变商铺的结构与用途。8.商铺的转租与转让8.1商铺转租的条件与程序：（1）未经出租方书面同意，承租方不得转租商铺；（2）转租须符合相关法律法规及商业经营规则；（3）转租合同应包括出租方作为第三方的权利义务。8.2商铺转让的条件与程序：（1）转让须得到出租方书面同意；（2）转让方和受让方应共同签署转让协议；（3）转让协议生效后，受让方应按照本合同约定的条款履行义务。8.3转租或转让的审批与备案：转租或转让事宜应在天内向相关部门进行审批和备案。9.商铺的使用与限制9.1商铺的使用范围与限制：（1）商铺仅限用于行业；（2）未经出租方同意，不得改变商铺的用途；（3）不得进行可能影响商铺结构安全的活动。9.2商铺的装修与改造：（1）承租方需提前X天向出租方提交装修方案；（2）装修费用由承租方承担；（3）装修完成后，承租方应恢复商铺原状。9.3商铺的经营活动：（1）承租方应合法经营，不得从事违法活动；（2）承租方应遵守商业道德，维护市场秩序；（3）承租方应确保经营活动不影响其他商户及消费者。10.商铺的保险责任10.1商铺的保险种类与金额：（1）承租方应投保财产保险，保险金额不低于商铺价值的倍；（2）承租方应投保公众责任保险，保险金额不低于万元。10.2保险责任的承担与理赔：（1）保险事故发生后，承租方应及时通知保险公司；（2）保险公司在理赔范围内承担赔偿责任；（3）超出理赔范围的损失，由承租方自行承担。10.3保险费的支付方式：保险费由承租方在每年X月X日前支付。11.违约责任11.1违约行为的认定与处理：（1）双方违反本合同约定的，应承担违约责任；（2）违约方应承担守约方因此遭受的损失。11.2违约金的计算与支付：（1）违约金按每日租金的%计算；（2）违约金总额不超过合同总租金的%。11.3违约责任的承担：违约方应立即采取补救措施，修复违约行为，并支付违约金。12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件与程序：（1）双方协商一致解除合同；（2）出现本合同约定的解除条件；（3）按照法定程序解除合同。12.2合同终止的条件与程序：（1）租赁期限届满；（2）双方达成终止合同的协议；（3）按照法定程序终止合同。12.3解除或终止后的责任承担：（1）双方应按照合同约定承担相应的责任；（2）因解除或终止合同而产生的费用，由责任方承担。13.争议解决13.1争议解决的方式与途径：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决。13.2争议解决机构的选定：双方同意将争议提交至仲裁委员会解决。13.3争议解决费用的承担：仲裁费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1合同附件与补充协议：本合同附件一为商铺面积测量数据，附件二为租赁双方签字页。14.2合同的签署与生效：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的变更与解除：本合同的任何变更或解除，须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为了提供中介服务、咨询、评估、担保或其他辅助服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、员工或代理人。2.第三方的责权利2.1责任：（1）第三方应按照合同约定提供专业、客观、公正的服务；（2）第三方对因自身过错导致的损失承担相应责任；（3）第三方对因不可抗力导致的损失不承担责任。2.2权利：（1）第三方有权获得合同约定的服务费用；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的配合和支持；（3）第三方有权在履行合同过程中提出合理意见和建议。3.第三方介入的类型3.1中介服务：第三方作为中介方，协助合同双方进行租赁事宜的洽谈、签订和履行；3.2咨询服务：第三方为合同双方提供专业的法律、财务、市场等方面的咨询；3.3评估服务：第三方对商铺的价值、市场行情等进行评估；3.4担保服务：第三方为合同双方提供担保，确保合同履行。4.第三方介入的程序4.1合同双方应书面同意引入第三方介入；4.2第三方应与合同双方签署服务协议，明确双方的权利义务；4.3第三方介入后，应按照合同约定履行职责。5.甲乙方的额外条款及说明5.1甲方的额外条款及说明：（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；（2）甲方应监督第三方履行合同，确保其服务质量；（3）甲方有权要求第三方在履行合同过程中提供必要的信息和报告。5.2乙方的额外条款及说明：（1）乙方应配合第三方履行合同，提供必要的信息和协助；（2）乙方有权要求第三方在履行合同过程中保持保密；（3）乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由合同双方在服务协议中约定；（1）第三方服务的性质和范围；（2）合同双方的风险承受能力；（3）市场惯例和行业标准。6.3超出责任限额的损失，由合同双方按照合同约定承担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分说明：（1）第三方对甲方承担的责任，由甲方直接向第三方追偿；（2）第三方对乙方的责任，由乙方直接向第三方追偿。7.2第三方与乙方的划分说明：（1）第三方对甲方的责任，由甲方直接向第三方追偿；（2）第三方对乙方的责任，由乙方直接向第三方追偿。7.3第三方与其他第三方的划分说明：（1）第三方之间因服务合作产生的责任，由各自承担；（2）第三方与其他第三方因服务合作产生的责任，由各自承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺面积测量数据要求：（1）由具有资质的测绘机构出具；（2）测量数据应包括商铺的平面图、立面图、剖面图等；（3）测量数据应清晰、准确、完整。2.附件二：租赁双方签字页要求：（1）租赁双方应亲笔签署；（2）签字页应注明签订日期；（3）签字页应与合同一致。3.附件三：第三方服务协议要求：（1）协议内容应包括第三方服务范围、费用、责任等；（2）协议应由合同双方及第三方共同签署；（3）协议应符合相关法律法规。4.附件四：装修方案要求：（1）方案应包括装修范围、设计图、施工图等；（2）方案应经出租方审核批准；（3）方案应符合商铺用途及消防安全要求。5.附件五：保险合同要求：（1）保险合同应包括保险种类、保险金额、保险期限等；（2）保险合同应由合同双方及保险公司共同签署；（3）保险合同应符合相关法律法规。6.附件六：争议解决协议要求：（1）协议内容应包括争议解决方式、机构、程序等；（2）协议应由合同双方共同签署；（3）协议应符合相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变商铺用途；（3）未按约定进行装修；（4）未按约定投保保险；（5）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）未按约定支付租金：按照每日租金的%计算违约金，总额不超过合同总租金的%；（2）擅自改变商铺用途：赔偿出租方因此遭受的损失；（3）未按约定进行装修：恢复商铺原状，承担相关费用；（4）未按约定投保保险：赔偿因未投保造成的损失；（5）违反合同约定的其他行为：按照实际情况赔偿损失。3.示例说明：（1）若承租方未按约定支付租金，则每日需向出租方支付元违约金，直至租金全部付清；（2）若承租方擅自改变商铺用途，导致出租方遭受5万元损失，则承租方需赔偿出租方5万元；（3）若承租方未按约定进行装修，则需恢复商铺原状，并承担2万元恢复费用；（4）若承租方未按约定投保保险，导致出租方遭受10万元损失，则承租方需赔偿出租方10万元。全文完。2024年民法典商铺租赁合同解读1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商铺租赁基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.租赁期限2.4.租金及支付方式2.5.租金调整机制3.租赁物的使用及维护3.1.租赁物用途3.2.租赁物维护责任3.3.租赁物损坏赔偿4.租赁物的交付及验收4.1.商铺交付时间4.2.商铺验收标准4.3.验收争议解决5.租赁物的装修及改造5.1.装修及改造约定5.2.装修及改造审批5.3.装修及改造费用承担6.租赁物的转租及转借6.1.转租及转借约定6.2.转租及转借审批6.3.转租及转借费用承担7.租赁保证金及押金7.1.保证金及押金金额7.2.保证金及押金退还条件7.3.保证金及押金退还程序8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约责任赔偿9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决程序10.3.争议解决费用11.合同生效及履行11.1.合同生效条件11.2.合同履行期限11.3.合同履行方式12.合同附件12.1.附件一：商铺平面图12.2.附件二：租赁物清单12.3.附件三：其他相关文件13.合同签订及修改13.1.合同签订时间13.2.合同修改程序13.3.合同修改生效条件14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二14.3.其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2.承租方基本信息名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.商铺租赁基本情况2.1.商铺地址：____________________2.2.商铺面积：_______平方米2.3.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4.租金及支付方式：租金：______元/月支付方式：按月支付，每____日支付______元，具体支付日期为每月的____日。2.5.租金调整机制：如遇物价上涨或其他原因导致租金上涨，双方应友好协商，调整租金。3.租赁物的使用及维护3.1.租赁物用途：仅限于商业用途，不得用于任何违法活动。3.2.租赁物维护责任：出租方负责商铺的结构安全和设施设备维护。承租方负责商铺内部装修、装饰及设施的日常维护。3.3.租赁物损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏导致租赁物损坏，承租方应承担赔偿责任。4.租赁物的交付及验收4.1.商铺交付时间：____年____月____日4.2.商铺验收标准：商铺应符合国家相关法律法规和建设标准，达到交付使用条件。4.3.验收争议解决：如对商铺验收存在争议，双方应协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉讼。5.租赁物的装修及改造5.1.装修及改造约定：承租方如需进行装修及改造，应征得出租方同意，并按照相关规定办理审批手续。5.2.装修及改造审批：装修及改造方案经出租方审核批准后方可实施。5.3.装修及改造费用承担：装修及改造费用由承租方承担。6.租赁物的转租及转借6.1.转租及转借约定：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租或转借商铺。6.2.转租及转借审批：如承租方需转租或转借商铺，应向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。6.3.转租及转借费用承担：转租或转借产生的相关费用由承租方承担。7.租赁保证金及押金7.1.保证金及押金金额：保证金：______元押金：______元7.2.保证金及押金退还条件：合同履行完毕，且承租方无违约行为，出租方应在____日内退还保证金及押金。7.3.保证金及押金退还程序：承租方应在合同终止后，将商铺及配套设施恢复原状，并向出租方提交相关凭证，出租方在核实无误后退还保证金及押金。8.违约责任8.1.违约情形：（1）承租方未按约定支付租金的；（2）承租方擅自改变商铺用途的；（3）承租方损坏商铺或其设施设备的；（4）承租方未按时进行商铺维护的；（5）出租方未按约定提供商铺或设施设备的；（6）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2.违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______元；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）因违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的相应责任。8.3.违约责任赔偿：（1）承租方未支付租金，每逾期一日，应按______%向出租方支付滞纳金；（2）因承租方违约导致出租方遭受损失的，承租方应赔偿损失。9.合同解除及终止9.1.合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行义务的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2.合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。9.3.合同解除及终止后的处理：（1）合同解除或终止后，承租方应立即搬离商铺，并恢复原状；（2）出租方应在合同解除或终止后____日内退还承租方的保证金及押金；（3）双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事宜。10.争议解决10.1.争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向租赁所在地的人民法院提起诉讼。10.2.争议解决程序：（1）争议发生后，双方应在____日内提出书面异议；（2）书面异议提出后，双方应在____日内进行协商；（3）协商不成，可依法提起诉讼。10.3.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同生效及履行11.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同履行期限：本合同自生效之日起至租赁期限届满之日止。11.3.合同履行方式：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.合同附件12.1.附件一：商铺平面图12.2.附件二：租赁物清单12.3.附件三：其他相关文件13.合同签订及修改13.1.合同签订时间：本合同于____年____月____日签订。13.2.合同修改程序：合同内容如有修改，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3.合同修改生效条件：补充协议经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1.其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。14.2.其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3.其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构、律师事务所等，以及任何根据本合同约定或经甲乙双方同意参与本合同履行的其他第三方。15.2.第三方介入原因：（1）甲乙双方根据合同约定需要第三方提供专业服务或协助；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中需要第三方进行监督或保证；（4）其他经甲乙双方同意的原因。15.3.第三方介入程序：第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任以及与甲乙双方的关系。16.甲乙双方额外条款16.1.甲方额外条款：（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以履行其在合同中的职责；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方履行其职责；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2.乙方额外条款：（1）乙方应遵守第三方的指导和建议，配合第三方履行职责；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方履行其职责；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1.第三方责任：第三方在本合同中承担的责任，限于其根据合同约定或法律法规应当承担的责任。17.2.责任限额：（1）第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用总额；（2）第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担全部赔偿责任；（3）第三方因不可抗力或意外事件导致损失，免除其赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分18.1.与甲方的划分：第三方与甲方的关系，应根据第三方介入协议约定。若第三方违反协议，甲方有权解除协议，并要求第三方承担相应责任。18.2.与乙方的划分：第三方与乙方的关系，应根据第三方介入协议约定。若第三方违反协议，乙方有权解除协议，并要求第三方承担相应责任。18.3.与合同履行的划分：第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。第三方仅负责其职责范围内的具体工作。19.第三方介入的终止19.1.终止条件：（1）合同履行完毕；（2）第三方完成其职责；（3）第三方介入协议终止；（4）其他经甲乙双方同意的原因。19.2.终止程序：第三方介入终止，应通知甲乙双方，并按照协议约定进行清算和结算。20.第三方介入的保密20.1.保密义务：第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。20.2.保密责任：若第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等信息，并标注楼层、房间号等。说明：商铺平面图是租赁双方确认商铺面积和布局的重要依据，应在合同签订前提供。2.附件二：租赁物清单详细要求：租赁物清单应详细列出租赁物名称、数量、规格、新旧程度等信息。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物状况的重要依据，应在合同签订前提供。3.附件三：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任以及与甲乙双方的关系。说明：第三方介入协议是明确第三方在本合同中地位和作用的重要文件，应在第三方介入前签订。4.附件四：装修及改造方案详细要求：装修及改造方案应详细描述装修及改造的具体内容、费用预算、施工期限等。说明：装修及改造方案是租赁双方在装修及改造过程中遵循的依据，应在施工前提供。5.附件五：租赁保证金及押金收据详细要求：收据应注明保证金及押金的金额、收取日期、退还条件等。说明：租赁保证金及押金收据是证明保证金及押金已缴纳的凭证，应在缴纳后提供。6.附件六：合同补充协议详细要求：补充协议应详细描述双方协商一致变更的合同条款。说明：合同补充协议是对合同原有条款的补充和修改，应在变更内容确定后提供。7.附件七：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、程序和费用承担。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的依据，应在争议发生前签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定支付租金：如承租方未按约定日期支付租金。（2）擅自改变商铺用途：如承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途。（3）损坏租赁物：如承租方在使用过程中损坏租赁物。（4）未按时进行维护：如承租方未按约定进行商铺维护。（5）未按约定交付商铺：如出租方未按约定时间交付商铺。2.责任认定标准：（1）违约金：如承租方未支付租金，每逾期一日，应按______%向出租方支付违约金。（2）赔偿损失：如违约行为给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。（3）合同解除：如一方严重违约，守约方有权解除合同。示例说明：1.承租方未按约定支付租金，逾期5日，应支付违约金______元。2.承租方擅自改变商铺用途，导致租赁物损坏，应赔偿出租方损失______元。3.出租方未按约定交付商铺，给承租方造成损失______元，应赔偿承租方。全文完。2024年民法典商铺租赁合同解读2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1民法典相关条款1.2国家及地方相关政策法规2.合同当事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁房屋基本情况3.1房屋位置及面积3.2房屋结构及设施4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制5.租赁用途与禁止行为5.1租赁用途5.2禁止行为6.押金与保证金6.1押金金额及退还条件6.2保证金金额及退还条件7.水电费及其他费用7.1水电费缴纳标准7.2其他费用缴纳标准8.房屋维修与保养8.1房屋维修责任8.2房屋保养责任9.房屋转让与转租9.1房屋转让条件9.2房屋转租条件10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任与赔偿11.1违约责任11.2违约赔偿12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决期限13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1本合同订立依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。1.2本合同适用《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，如遇法律、法规变动，以变动后的规定为准。2.合同当事人信息2.1出租方：2.1.1全称：__________________2.1.2简称：__________________2.1.3地址：__________________2.1.4法定代表人：__________________2.1.5联系电话：__________________2.2承租方：2.2.1全称：__________________2.2.2简称：__________________2.2.3地址：__________________2.2.4法定代表人：__________________2.2.5联系电话：__________________3.租赁房屋基本情况3.1房屋位置：__________________3.2房屋面积：__________________平方米3.3房屋结构：__________________3.4房屋设施：__________________4.租赁期限与租金4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金：每月租金为人民币____元整。4.3支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付至出租方指定账户。5.租赁用途与禁止行为5.1租赁用途：仅限于__________________。5.2禁止行为：5.2.1违反租赁用途的使用；5.2.2损坏租赁房屋及设施；5.2.3在租赁房屋内从事违法活动；5.2.4未经出租方同意转租或分租房屋。6.押金与保证金6.1押金金额：人民币____元整。6.2押金退还条件：6.2.1租赁期满，房屋及设施无损坏，租赁合同履行完毕；6.2.2承租方提前解除合同，房屋及设施无损坏，租赁合同履行完毕。6.3保证金金额：人民币____元整。6.4保证金退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，租赁合同履行完毕。7.水电费及其他费用7.1水电费缴纳标准：按当地供水、供电部门的规定执行。7.2其他费用缴纳标准：7.2.1物业管理费：按物业管理公司收费标准执行。7.2.2其他相关费用：由承租方承担。8.房屋维修与保养8.1房屋维修责任：8.1.1出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板等部分的自然损耗维修。8.1.2承租方负责房屋内部设施、装饰及附属设施的维修和保养。8.2房屋保养责任：8.2.1承租方应保持房屋及附属设施整洁、完好，不得擅自改变房屋结构或设施。8.2.2承租方在使用过程中如发现房屋存在安全隐患，应及时通知出租方进行维修。9.房屋转让与转租9.1房屋转让条件：9.1.1经出租方书面同意，承租方可以转让其租赁权。9.1.2转让方与受让方应签订书面转让协议，并通知出租方。9.2房屋转租条件：9.2.1经出租方书面同意，承租方可以转租房屋。9.2.2转租方与受租方应签订书面转租协议，并通知出租方。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1出租方有正当理由解除合同的，应提前____天书面通知承租方。10.1.2承租方有正当理由解除合同的，应提前____天书面通知出租方。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋及设施返还手续。11.违约责任与赔偿11.1违约责任：11.1.1出租方未按约定提供房屋或设施，应承担违约责任。11.1.2承租方未按约定支付租金，应承担违约责任。11.2违约赔偿：11.2.1出租方违约，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。11.2.2承租方违约，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。12.争议解决方式12.1争议解决途径：12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决期限：12.2.1自争议发生之日起____天内，双方应尽力协商解决争议。13.合同生效与解除13.1合同生效条件：13.1.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章。13.1.2本合同经出租方和承租方签字（或盖章）后生效。13.2合同解除条件：13.2.1出现合同约定的解除条件。13.2.2经双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力：14.2.1合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方，是指除甲乙双方外的第三方机构、个人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估服务、咨询服务、监理服务、法律服务等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相关合作协议。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的事宜。2.2.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。2.2.3第三方在协议约定的范围内履行相关服务。3.第三方介入的责权利划分3.1第三方的权利：3.1.1按照合作协议，第三方有权收取约定的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合作协议，独立、客观、公正地提供专业服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.3第三方的责任：3.3.1第三方在履行协议过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方在履行协议过程中，如因不可抗力导致无法履行或无法完全履行协议的，免责。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款4.1甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。4.2甲乙双方应