2024版房地产买卖与招商代理及投资咨询服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖与招商代理及投资咨询服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的定义1.2术语和定义2.协议的范围2.1房地产买卖2.2招商代理服务2.3投资咨询服务3.房地产买卖条款3.1房地产描述3.2买卖价格3.3付款方式和期限3.4产权过户4.招商代理服务条款4.1招商代理服务内容4.2服务期限4.3服务费用4.4服务成果5.投资咨询服务条款5.1投资咨询服务内容5.2服务期限5.3服务费用5.4服务成果6.双方的权利和义务6.1买方的权利和义务6.2卖方的权利和义务6.3代理方的权利和义务6.4服务提供方的权利和义务7.知识产权和保密7.1知识产权归属7.2保密条款8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任承担8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.其他条款12.1适用法律12.2合同份数12.3合同签署13.附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：招商代理服务合同13.3附件三：投资咨询服务合同14.本合同目录一览第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方的定义1.2术语和定义1.2.1“房地产”指甲方购买或乙方出售的房屋、土地及其附属设施。1.2.2“招商代理服务”指丙方根据本合同约定，为甲方提供招商代理服务的行为。1.2.3“投资咨询服务”指丁方根据本合同约定，为甲方提供投资咨询服务的行为。2.协议的范围2.1房地产买卖2.1.1甲方同意购买乙方所拥有的房地产。2.1.2乙方同意出售所拥有的房地产给甲方。2.2招商代理服务2.2.1代理方接受甲方的委托，负责为甲方提供招商代理服务。2.2.2代理方应按照甲方的要求，积极寻找并促成潜在客户。2.3投资咨询服务2.3.1服务提供方接受甲方的委托，负责为甲方提供投资咨询服务。2.3.2服务提供方应根据甲方的需求，提供相关投资分析、市场调研等咨询服务。3.房地产买卖条款3.1房地产描述3.1.1乙方保证房地产的描述准确无误，包括但不限于房屋面积、土地面积、权属证明等。3.2买卖价格3.2.1房地产买卖价格为人民币_____元整。3.3付款方式和期限3.3.1甲方应在本合同签订之日起_____个工作日内，向乙方支付首付款人民币_____元整。3.3.2剩余款项应在房地产过户完成后_____个工作日内支付完毕。3.4产权过户3.4.1乙方应在本合同签订之日起_____个工作日内，协助甲方办理房地产产权过户手续。3.4.2产权过户费用由双方协商确定。4.招商代理服务条款4.1招商代理服务内容4.1.1代理方应负责为甲方提供市场调研、潜在客户推荐、合同谈判等服务。4.2服务期限4.2.1招商代理服务期限自本合同签订之日起至_____个工作日止。4.3服务费用4.3.1代理方服务费用为人民币_____元整，由甲方支付。4.4服务成果4.4.1代理方应确保在服务期限内，至少完成_____项招商代理服务。5.投资咨询服务条款5.1投资咨询服务内容5.1.1服务提供方应负责为甲方提供市场分析、投资策略、风险提示等服务。5.2服务期限5.2.1投资咨询服务期限自本合同签订之日起至_____个工作日止。5.3服务费用5.3.1服务提供方服务费用为人民币_____元整，由甲方支付。5.4服务成果5.4.1服务提供方应确保在服务期限内，至少完成_____项投资咨询服务。6.双方的权利和义务6.1买方的权利和义务6.1.1甲方有权要求乙方提供房地产的真实信息。6.1.2甲方有义务按照本合同约定支付相关款项。6.2卖方的权利和义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付相关款项。6.2.2乙方有义务保证房地产的产权清晰，无任何争议。6.3代理方的权利和义务6.3.1代理方有权要求甲方支付招商代理服务费用。6.3.2代理方有义务按照甲方的要求提供招商代理服务。6.4服务提供方的权利和义务6.4.1服务提供方有权要求甲方支付投资咨询服务费用。6.4.2服务提供方有义务按照甲方的要求提供投资咨询服务。8.知识产权和保密8.1知识产权归属8.1.1本合同中涉及的所有知识产权，包括但不限于技术方案、商业秘密、客户信息等，均归各自权利人所有。8.1.2双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用、复制或披露。8.2保密条款8.2.1双方对本合同内容以及对方提供的任何信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止后的_____年内。9.违约责任9.1违约行为的定义9.1.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式为：按实际损失的一定比例计算，但最高不超过合同金额的_____%。9.3违约金的支付9.3.1违约方应在收到违约通知之日起_____个工作日内支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_____仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照_____仲裁规则进行。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。11.3合同解除条件a)一方违约，且违约方在接到违约通知后_____个工作日内未采取补救措施；b)出现不可抗力，导致合同无法履行；c)双方协商一致。12.其他条款12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数12.2.1本合同一式______份，双方各执______份。12.3合同签署12.3.1本合同由甲方代表______签字（或盖章），乙方代表______签字（或盖章）。13.附件13.1附件一：房地产买卖合同13.1.1房地产买卖合同的详细内容。13.2附件二：招商代理服务合同13.2.1招商代理服务合同的详细内容。13.3附件三：投资咨询服务合同13.3.1投资咨询服务合同的详细内容。14.本合同目录一览14.1合同的生效、变更和解除14.2其他条款14.3附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方：指除甲乙双方以外的，根据本合同约定介入房地产买卖、招商代理服务或投资咨询服务的任何个人、机构或企业。15.2第三方介入的范围：15.2.1第三方可以作为中介方，协助甲乙双方完成房地产买卖交易。15.2.2第三方可以作为顾问，提供专业意见或服务。15.2.3第三方可以作为监管方，确保合同条款的执行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入应签订相应的协议或合同，明确各方的权利和义务。16.3第三方介入的协议或合同应与本合同条款一致。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方责任限额：a)第三方因其违约行为给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。b)第三方赔偿金额不超过其收取的服务费用的_____%。17.1.2第三方责任保险：a)第三方应为其提供的服务购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的利益。b)保险金额应足以覆盖其可能造成的最大损失。17.1.3第三方保密义务：a)第三方对本合同内容以及甲乙双方提供的信息负有保密义务。b)保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的_____年内。17.2第三方介入时，甲乙双方应确保：17.2.1第三方介入的协议或合同中应明确甲乙双方的权利和义务。17.2.2第三方介入的协议或合同中应包含本合同的条款，以保持合同的完整性。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：a)第三方与甲乙双方是独立合同关系，第三方不对甲乙双方的直接违约行为承担责任。b)第三方应根据甲乙双方的要求，履行其在协议或合同中的义务。18.2第三方与丙方（代理方）的关系：a)若第三方作为代理方介入，则其与甲乙双方的关系同上。b)第三方应遵守丙方（代理方）的指导和管理，执行其提供的招商代理服务。18.3第三方与丁方（服务提供方）的关系：a)若第三方作为服务提供方介入，则其与甲乙双方的关系同上。b)第三方应遵守丁方（服务提供方）的指导和管理，执行其提供的投资咨询服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房地产的详细信息、买卖价格、付款方式、产权过户等条款。附件说明：本附件为房地产买卖的核心合同，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：招商代理服务合同详细要求：包括代理方的基本信息、招商代理服务的内容、服务期限、服务费用、服务成果等条款。附件说明：本附件规定了代理方为甲方提供招商代理服务的具体内容和要求。3.附件三：投资咨询服务合同详细要求：包括服务提供方的基本信息、投资咨询服务的内容、服务期限、服务费用、服务成果等条款。附件说明：本附件规定了服务提供方为甲方提供投资咨询服务的具体内容和要求。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入的范围、程序、责任限额、保密义务等条款。附件说明：本附件规定了第三方介入的具体协议，明确了第三方的责任和义务。5.附件五：知识产权归属协议详细要求：包括知识产权的归属、使用范围、保密义务等条款。附件说明：本附件规定了知识产权的归属和使用规则，保护双方的知识产权。6.附件六：保密协议详细要求：包括保密信息的定义、保密期限、违约责任等条款。附件说明：本附件规定了保密信息的范围和保密期限，保护双方的商业秘密。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。附件说明：本附件规定了争议解决的具体方式和程序，以解决合同执行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项：甲方未按合同约定支付购房款、代理服务费或咨询服务费。乙方未按时办理产权过户：乙方未按合同约定办理房地产产权过户手续。丁方未提供合格的咨询服务：丁方未按合同约定提供合格的咨询服务，或未达到服务成果要求。第三方泄露保密信息：第三方违反保密协议，泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。丙方违约：丙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。丁方违约：丁方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.示例说明：甲方未按时支付购房款，导致乙方无法按时办理产权过户。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟过户而产生的额外费用。全文完。2024版房地产买卖与招商代理及投资咨询服务协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方2.2买受方3.房地产信息3.1房地产基本情况3.2房地产权属3.3房地产用途4.买卖双方的权利和义务4.1出卖方的权利和义务4.2买受方的权利和义务5.代理及投资咨询服务5.1代理服务内容5.2投资咨询服务内容6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同终止日期8.违约责任8.1违约责任概述8.2违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1适用法律10.2法律变更11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：代理服务协议11.3附件三：投资咨询服务协议12.其他12.1合同的修改12.2合同的补充12.3合同的解除13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“房地产”指出卖方拥有合法产权、土地使用权及相应附属设施，且符合买卖双方约定的具体房地产。1.1.2“买卖双方”指本合同中的出卖方和买受方。1.1.3“代理服务”指本合同中出卖方委托买受方提供的房地产招商代理服务。1.1.4“投资咨询服务”指本合同中买受方提供的关于房地产投资的专业咨询服务。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出卖方2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3地址：____________________2.2买受方2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3地址：____________________3.房地产信息3.1房地产基本情况3.1.1房地产名称：____________________3.1.2房地产地址：____________________3.1.3土地使用权类型：____________________3.1.4建筑面积：____________________平方米3.1.5容积率：____________________3.1.6绿化率：____________________3.2房地产权属3.2.1出卖方保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2出卖方承诺已取得房地产的合法产权证明文件。3.3房地产用途3.3.1房地产用途为：____________________4.买卖双方的权利和义务4.1出卖方的权利和义务4.1.1出卖方有权要求买受方按照合同约定支付购房款。4.1.2出卖方保证房地产的合法性和真实性。4.1.3出卖方应配合买受方办理房地产过户手续。4.2买受方的权利和义务4.2.1买受方有权要求出卖方提供真实、准确的房地产信息。4.2.2买受方应按照合同约定支付购房款。4.2.3买受方应配合出卖方办理房地产过户手续。5.代理及投资咨询服务5.1代理服务内容5.1.1代理方负责为出卖方提供招商代理服务，包括但不限于市场调研、客户推荐、租赁谈判等。5.1.2代理方应在合同约定的期限内完成招商代理工作。5.2投资咨询服务内容5.2.1咨询方为买受方提供房地产投资咨询服务，包括但不限于市场分析、投资策略、风险评估等。5.2.2咨询方应在合同约定的期限内完成咨询服务。6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.1.1代理服务费用：____________________元6.1.2投资咨询服务费用：____________________元6.2支付方式6.2.1买受方应在合同签订后五个工作日内支付代理服务费用。6.2.2买受方应在合同签订后十个工作日内支付投资咨询服务费用。7.合同期限7.1合同生效日期：____________________7.2合同终止日期：____________________8.违约责任8.1违约责任概述8.1.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任。8.1.2违约责任的具体承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约责任的承担8.2.1如果买受方未按约定支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的百分之十。8.2.2如果出卖方未按约定提供房地产或提供虚假信息，应向买受方支付违约金，违约金为购房款的百分之十。8.2.3如果买受方未按约定配合办理过户手续，应向出卖方支付违约金，违约金为购房款的百分之五。8.2.4如果出卖方未按约定办理过户手续，应向买受方支付违约金，违约金为购房款的百分之五。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.法律适用10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。10.2法律变更10.2.1如果法律发生变更，对本合同的有效性和解释不产生直接影响。11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.1.1本合同附件一为房地产买卖合同的具体内容。11.2附件二：代理服务协议11.2.1本合同附件二为代理服务协议的具体内容。11.3附件三：投资咨询服务协议11.3.1本合同附件三为投资咨询服务协议的具体内容。12.其他12.1合同的修改12.1.1合同的任何修改均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。12.2合同的补充12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同的解除12.3.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。13.通知和送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。13.2送达地址13.2.1出卖方的送达地址：____________________13.2.2买受方的送达地址：____________________14.合同生效及终止14.1合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止日期：本合同在履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定义1.1第三方是指在房地产买卖与招商代理及投资咨询服务协议中，除甲乙双方外的其他参与主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方提供服务的性质、范围及可能产生的风险。2.2第三方的责任限额应在合同附件中明确列出。3.第三方介入的条件3.1第三方介入应在甲乙双方协商一致的基础上进行。3.1.1为履行本合同需要第三方提供专业服务；3.1.2双方认为第三方介入有助于提高交易效率或降低风险；3.1.3法律法规规定必须由第三方介入。4.第三方的责任和义务4.1第三方应遵守国家法律法规，依法开展业务活动。4.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息。4.3第三方应在本合同约定的范围内，承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其责任和义务仅限于甲乙双方约定的范围内；5.1.2第三方不得利用甲乙双方之间的合同关系，损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与甲方的划分说明：5.2.1第三方应按照甲方的要求，协助甲方完成本合同约定的相关事宜；5.2.2甲方有权监督第三方的工作，并要求第三方按照约定的时间、质量、标准等要求提供服务。5.3第三方与乙方的划分说明：5.3.1第三方应按照乙方的要求，协助乙方完成本合同约定的相关事宜；5.3.2乙方有权监督第三方的工作，并要求第三方按照约定的时间、质量、标准等要求提供服务。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款包括但不限于：6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方的服务内容、范围、标准；6.1.3第三方的责任限额；6.1.4第三方的报酬及支付方式；6.1.5第三方介入的时间、进度安排；6.1.6第三方与其他各方的责任划分。7.第三方介入的额外条款及说明7.1第三方介入的额外条款及说明包括但不限于：7.1.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担；7.1.2第三方介入的工作成果归甲乙双方共有；7.1.3第三方介入过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入的合同附件包括但不限于：8.1.1第三方介入协议；8.1.2第三方服务合同；8.1.3第三方责任限额承诺书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：详细列明房地产的基本情况、买卖双方的权利义务、价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是本合同的核心部分，是买卖双方权利义务的具体体现。2.附件二：代理服务协议详细要求：详细列明代理服务的具体内容、服务期限、服务费用、支付方式、双方的权利义务、违约责任等内容。说明：本附件是甲乙双方与第三方中介机构之间的协议，明确了中介机构的服务内容和责任。3.附件三：投资咨询服务协议详细要求：详细列明投资咨询服务的具体内容、服务期限、服务费用、支付方式、双方的权利义务、违约责任等内容。说明：本附件是甲乙双方与第三方咨询机构之间的协议，明确了咨询机构的服务内容和责任。4.附件四：第三方介入协议详细要求：详细列明第三方介入的条件、范围、责任、费用、支付方式、双方的权利义务、违约责任等内容。说明：本附件是甲乙双方与第三方之间的协议，明确了第三方介入的具体安排和责任。5.附件五：第三方责任限额承诺书详细要求：详细列明第三方承诺的责任限额、适用范围、违约责任等内容。说明：本附件是第三方对自身责任的承诺，保障甲乙双方的利益。6.附件六：房地产权属证明文件详细要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：本附件是证明房地产权属合法性的重要文件。7.附件七：房地产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告。说明：本附件是确定房地产价值的依据。8.附件八：合同履行情况报告详细要求：在合同履行过程中，第三方需定期提交合同履行情况报告。说明：本附件是监督合同履行情况的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定支付购房款责任认定标准：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的百分之十。示例说明：若买受方应于2024年1月1日前支付100万元购房款，但至2024年2月1日仍未支付，则买受方应向出卖方支付10万元违约金。2.违约行为：出卖方未按约定提供房地产或提供虚假信息责任认定标准：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为购房款的百分之十。示例说明：若出卖方承诺提供的房地产价值为100万元，但实际价值仅为80万元，则出卖方应向买受方支付10万元违约金。3.违约行为：买受方未按约定配合办理过户手续责任认定标准：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为购房款的百分之五。示例说明：若买受方应于2024年1月1日前配合办理过户手续，但至2024年2月1日仍未办理，则买受方应向出卖方支付5万元违约金。4.违约行为：出卖方未按约定办理过户手续责任认定标准：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为购房款的百分之五。示例说明：若出卖方应于2024年1月1日前办理过户手续，但至2024年2月1日仍未办理，则出卖方应向买受方支付5万元违约金。5.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定完成代理服务，应向甲乙双方支付相应的违约金。全文完。2024版房地产买卖与招商代理及投资咨询服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产买卖协议3.1房地产基本情况3.2买卖双方的权利和义务3.3付款方式和期限3.4过户手续和税费4.招商代理协议4.1招商代理范围4.2招商代理费用及支付方式4.3招商代理期限4.4招商代理成果5.投资咨询服务协议5.1投资咨询服务内容5.2投资咨询服务费用及支付方式5.3投资咨询服务期限5.4投资咨询服务成果6.合作期限6.1合作开始时间6.2合作结束时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他12.1其他条款12.2其他约定13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1房地产：指甲方拥有的位于______市______区______街道______号的房产，具体信息详见附件一。1.1.2买卖双方：甲方指______公司，乙方指______公司。1.1.3招商代理：指乙方作为甲方指定的代理方，负责为甲方提供的房地产进行招商活动。1.1.4投资咨询服务：指乙方为甲方提供的关于房地产投资的相关咨询服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1公司名称：______公司2.1.2法定代表人：______2.1.3注册资本：______2.1.4注册地址：______2.2乙方信息2.2.1公司名称：______公司2.2.2法定代表人：______2.2.3注册资本：______2.2.4注册地址：______3.房地产买卖协议3.1房地产基本情况3.1.1房产证号：______3.1.2土地证号：______3.1.3房产面积：______平方米3.1.4房产用途：______3.2买卖双方的权利和义务3.2.1甲方权利和义务3.2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。3.2.1.2甲方应按照合同约定配合乙方办理过户手续。3.2.2乙方权利和义务3.2.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定办理过户手续。3.2.2.2乙方应按照合同约定支付购房款。4.招商代理协议4.1招商代理范围4.1.1乙方负责为甲方提供的房地产进行招商活动，包括但不限于寻找潜在租户、谈判租赁合同等。4.2招商代理费用及支付方式4.2.1乙方招商代理费用为成交租金的______%。4.2.2招商代理费用在租赁合同签订后______个工作日内支付。5.投资咨询服务协议5.1投资咨询服务内容5.1.1乙方为甲方提供关于房地产投资的市场分析、风险评估、投资建议等服务。5.2投资咨询服务费用及支付方式5.2.1投资咨询服务费用为______元。5.2.2投资咨询服务费用在签订本协议后______个工作日内支付。6.合作期限6.1合作开始时间：______6.2合作结束时间：______7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付______%的违约金。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时完成招商代理工作的，应向甲方支付______%的违约金。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容、招商代理活动、投资咨询服务内容等相关信息负有保密义务。8.2保密期限8.2.1本保密条款的保密期限自本合同生效之日起至合同终止后______年止。8.3保密责任8.3.1双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并向对方支付______元的违约金。9.解除合同9.1解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后______日内仍未纠正的，对方有权解除本合同。9.2解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并送达至对方注册地址或指定地址。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理尚未履行完毕的义务和权利。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.法律适用和管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。12.其他12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）且本合同经甲方所在地工商行政管理部门登记备案。13.2合同生效日期13.2.1本合同自登记备案之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房地产基本情况说明；14.1.2甲方营业执照副本复印件；14.1.3乙方营业执照副本复印件；14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他经甲乙双方同意参与本合同履行的主体。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定，对其提供的服务或执行的行为承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定和甲乙双方的要求，独立行使职责，并获取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不直接承担甲乙双方之间的合同义务。15.4.2第三方与甲乙双方之间不构成合伙关系，不承担合伙责任。15.4.3第三方对甲乙双方之间的争议不直接参与，但应按照本合同约定提供必要的信息和协助。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的原