2024版杭州江干区房屋买卖合同履约监管及担保协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州江干区房屋买卖合同履约监管及担保协议本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.履约监管4.1履约监管机构4.2履约监管方式4.3履约监管费用4.4履约监管期限5.担保条款5.1担保方式5.2担保范围5.3担保期限5.4担保费用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.房屋交付8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋交付手续9.房屋过户9.1过户手续9.2过户费用9.3过户期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约赔偿金额11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：履约监管协议14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同份数14.7合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.2合同签订日期及地点本合同于____年__月__日在杭州市江干区签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于：____________________2.2房屋产权证号房屋产权证号为：____________________2.3房屋建筑面积房屋建筑面积为：____平方米2.4房屋用途房屋用途为：____________________2.5房屋装修情况房屋装修情况为：____________________3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有本合同约定的房屋产权；3.1.2在合同约定的时间内，有权要求卖方办理房屋过户手续；3.1.3如卖方违约，有权要求解除合同并追究其违约责任。3.2买方义务3.2.1按合同约定支付房屋价款；3.2.2按合同约定的时间、地点办理房屋交付手续；3.2.3如因买方原因导致合同解除，应承担相应的违约责任。3.3卖方权利3.3.1享有合同约定的房屋价款；3.3.2在合同约定的时间内，有权要求买方办理房屋过户手续；3.3.3如买方违约，有权要求解除合同并追究其违约责任。3.4卖方义务3.4.1按合同约定将房屋交付给买方；3.4.2按合同约定的时间、地点办理房屋交付手续；3.4.3如因卖方原因导致合同解除，应承担相应的违约责任。4.履约监管4.1履约监管机构本合同的履约监管由杭州市江干区房屋买卖合同履约监管中心负责。4.2履约监管方式履约监管采用现场检查、文件审查等方式。4.3履约监管费用履约监管费用为：____元，由双方共同承担。4.4履约监管期限履约监管期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.担保条款5.1担保方式本合同采用第三方担保方式。5.2担保范围担保范围包括房屋价款、履约保证金等。5.3担保期限担保期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.4担保费用担保费用为：____元，由买方承担。6.付款方式及期限6.1付款方式房屋价款采用分期付款方式。6.2付款期限首付款：____元，于合同签订之日起__个工作日内支付；尾款：____元，于房屋交付前__个工作日内支付。6.3逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。7.履约保证金7.1保证金金额履约保证金为：____元。7.2保证金缴纳方式保证金由买方在合同签订之日起__个工作日内支付至指定账户。7.3保证金退还条件如买方履行合同义务，保证金在房屋过户手续办理完毕后无息退还。8.房屋交付8.1房屋交付时间房屋交付时间为：____年__月__日。8.2房屋交付条件8.2.1房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；8.2.2房屋已达到交付标准，无重大质量问题；8.2.3双方已按合同约定完成所有交付手续。8.3房屋交付手续8.3.1双方应按照国家相关规定办理房屋交付手续；8.3.2买方应在房屋交付后__个工作日内，向卖方提供房屋验收报告。9.房屋过户9.1过户手续9.1.1双方应共同办理房屋过户手续；9.1.2双方应确保过户手续的合法性、有效性。9.2过户费用9.2.1过户费用包括但不限于契税、个人所得税等；9.2.2双方应按照国家规定各自承担相应的过户费用。9.3过户期限9.3.1房屋过户手续应在房屋交付之日起__个月内完成。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；10.1.2任何一方未按合同约定交付或接收房屋；10.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应向守约方支付违约金；10.2.2违约方应承担由此给对方造成的损失；10.2.3违约方应承担因违约行为产生的全部费用。10.3违约赔偿金额10.3.1违约金为房屋总价款的__%；10.3.2实际损失超过违约金的，违约方应予以赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向杭州市江干区人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为杭州市江干区人民法院。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；12.2.2接收解除通知的一方应在__个工作日内予以回复；12.2.3双方应在解除合同后__个工作日内办理相关手续。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、过户等相关事宜；12.3.2合同解除后，双方应按照合同约定退还履约保证金。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：履约监管协议14.其他约定14.1通知方式14.1.1直接送达；14.1.2邮寄；14.1.3传真；14.1.4电子邮件。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更本合同的任何变更，均需双方书面同意，并签订书面补充协议。14.4合同解除本合同的解除，需按照合同约定的解除条件和程序进行。14.5合同终止本合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋交付、过户等相关事宜。14.6合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定提供中介服务、担保服务、监管服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订、履行和解除。15.2.2担保服务：第三方作为担保方，为本合同的履行提供担保。15.2.3监管服务：第三方作为监管方，对房屋买卖合同的履行进行监管。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供中介服务、担保服务、监管服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同总价款的__%。15.4第三方权利义务15.4.1第三方权利15.4.1.1收取中介费、担保费、监管费等合理费用；15.4.1.2在其职责范围内，对甲乙双方的履约行为进行监督和指导。15.4.2第三方义务15.4.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；15.4.2.2对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密；15.4.2.3在发现甲乙双方违约行为时，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系，应基于本合同的约定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。16.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务条款17.1.1中介方应在本合同签订前，向甲乙双方提供中介服务协议，明确中介方的权利义务；17.1.2中介方应在合同履行过程中，协助甲乙双方办理房屋过户手续；17.1.3中介方应在合同解除后，协助甲乙双方处理相关事宜。17.2担保服务条款17.2.1担保方应在本合同签订前，向甲乙双方提供担保合同，明确担保方的权利义务；17.2.2担保方应在合同履行过程中，履行担保义务，确保合同顺利履行；17.2.3担保方在合同解除后，应按照合同约定退还保证金。17.3监管服务条款17.3.1监管方应在本合同签订前，向甲乙双方提供监管协议，明确监管方的权利义务；17.3.2监管方应在合同履行过程中，对甲乙双方的履约行为进行监管，确保合同履行；17.3.3监管方在合同解除后，应向甲乙双方提供监管报告。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的直接交易；18.2第三方的责任限于其提供的具体服务，不承担甲乙双方之间因合同履行产生的责任；18.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任；18.4第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，按照本合同第15.3条的规定承担相应责任。19.第三方变更及退出19.1第三方如需变更或退出本合同，应提前__个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意；19.2第三方变更或退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：证明房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）齐全。说明：本合同的主要文件，详细规定了甲乙双方的权利义务。3.附件三：履约监管协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）齐全。说明：规定了履约监管的具体方式和责任。4.附件四：中介服务协议要求：协议内容完整，中介方签字（或盖章）齐全。说明：明确了中介方的权利义务，以及中介费用的支付方式。5.附件五：担保合同要求：合同内容完整，担保方签字（或盖章）齐全。说明：明确了担保方的权利义务，以及担保费用的支付方式。6.附件六：监管报告要求：报告内容完整，监管方签字（或盖章）齐全。说明：记录了监管过程中的重要事项，以及监管结论。7.附件七：房屋验收报告要求：报告内容完整，买方签字（或盖章）齐全。说明：记录了房屋交付时的验收情况，以及存在的问题。8.附件八：违约金支付凭证要求：凭证内容完整，付款方签字（或盖章）齐全。说明：证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付房屋价款；1.2卖方未按合同约定交付房屋；1.3任何一方未按合同约定履行履约保证金退还义务；1.4任何一方未按合同约定履行过户手续；1.5任何一方未按合同约定履行通知义务；1.6任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金；2.2实际损失超过违约金的，违约方应予以赔偿；2.3违约方应承担因违约行为产生的全部费用。3.违约责任示例：3.1买方未按合同约定支付房屋价款，逾期__天，应向卖方支付每日万分之五的违约金；3.2卖方未按合同约定交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应赔偿买方因延误入住造成的损失；3.3任何一方未按合同约定履行履约保证金退还义务，应向对方支付相当于保证金金额__%的违约金；3.4任何一方未按合同约定履行过户手续，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；3.5任何一方未按合同约定履行通知义务，导致对方遭受损失的，应赔偿对方的损失；3.6任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024版杭州江干区房屋买卖合同履约监管及担保协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋及土地使用权1.3履约监管1.4担保1.5术语与定义2.合同签订与生效2.1合同签订2.2合同生效2.3合同履行期限3.履约监管3.1履约监管机构3.2履约监管方式3.3履约监管内容3.4履约监管费用4.担保4.1担保方式4.2担保金额4.3担保期限4.4担保解除5.履约保证金5.1保证金缴纳5.2保证金用途5.3保证金退还6.房屋交付与验收6.1房屋交付6.2验收标准6.3验收程序6.4验收期限7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户期限8.付款方式与期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更与补充12.1合同变更12.2合同补充12.3合同变更与补充的生效13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2房屋及土地使用权1.2.1房屋：指出卖方拥有的位于杭州江干区的某房屋，具体位置、面积、结构等详见附件一《房屋信息表》。1.2.2土地使用权：指出卖方拥有的上述房屋所在土地的使用权，详见附件二《土地使用权证明》。1.3履约监管1.3.2履约监管方式：监管中心对买卖双方履行合同情况进行监管，包括但不限于实地查验、资料审核等。1.3.3履约监管内容：包括房屋交付、产权过户、付款等合同履行过程中的关键环节。1.4担保1.4.1担保方式：买受方需缴纳履约保证金，用于保证合同履行。1.4.2担保金额：履约保证金金额为房屋总价款的10%，具体金额由双方协商确定。1.4.3担保期限：担保期限自合同签订之日起至合同履行完毕止。1.5术语与定义1.5.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条合同签订与生效2.1合同签订：出卖方与买受方就房屋买卖事宜达成一致意见后，双方应签订本合同。2.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.3合同履行期限：合同履行期限自合同生效之日起至合同约定的房屋交付之日止。第三条履约监管3.1履约监管机构：监管中心负责对买卖双方履行合同情况进行监管。3.2履约监管方式：监管中心通过实地查验、资料审核等方式对合同履行情况进行监管。3.3履约监管内容：包括房屋交付、产权过户、付款等合同履行过程中的关键环节。3.4履约监管费用：履约监管费用由出卖方承担，具体费用标准由监管中心制定。第四条担保4.1担保方式：买受方需缴纳履约保证金，用于保证合同履行。4.2担保金额：履约保证金金额为房屋总价款的10%，具体金额由双方协商确定。4.3担保期限：担保期限自合同签订之日起至合同履行完毕止。4.4担保解除：在合同履行完毕后，买受方按照约定退还履约保证金。第五条履约保证金5.1保证金缴纳：买受方应在合同签订后五个工作日内向出卖方缴纳履约保证金。5.2保证金用途：履约保证金用于保证买受方履行合同约定的付款义务。5.3保证金退还：在合同履行完毕后，买受方按照约定退还履约保证金。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付：出卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受方。6.2验收标准：房屋交付时，双方应按照附件一《房屋信息表》所列内容进行验收。6.3验收程序：验收时，双方应共同参加，如有异议，应在验收后三个工作日内提出。6.4验收期限：验收期限自房屋交付之日起五个工作日内完成。第七条产权过户7.1过户手续：出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。7.2过户费用：过户费用按照国家及地方相关政策规定由买受方承担。7.3过户期限：过户手续应在合同约定的房屋交付之日起九十日内完成。第八条付款方式与期限8.1付款方式：买受方应按照合同约定分期支付房款，具体支付方式和时间如下：8.1.1首付款：合同签订后五个工作日内，买受方应支付房屋总价款的30%作为首付款。8.1.2首次尾款：房屋交付前，买受方应支付房屋总价款的20%作为首次尾款。8.1.3最终尾款：房屋产权过户手续办理完毕后，买受方应支付房屋总价款的50%作为最终尾款。8.2付款期限：买受方应在合同约定的付款期限内完成每期付款。8.3逾期付款责任：买受方如未按期付款，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的每日万分之五计算。第九条违约责任9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买受方未按约定时间支付房款；9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院裁决。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条合同解除11.1.1任何一方违反合同约定的重大违约行为；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的房款、房屋及土地使用权等。第十二条合同变更与补充12.1合同变更：合同在履行过程中，如需变更，双方应签订书面变更协议。12.2合同补充：合同如有遗漏或需要补充的内容，双方应签订书面补充协议。12.3合同变更与补充的生效：合同变更或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应互相返还已交付的款项和物品。第十四条其他约定14.1通知与送达：除法律另有规定外，通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同附件：本合同附件包括《房屋信息表》、《土地使用权证明》等，与本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中提及的第三方，是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率和安全性。第十六条第三方介入的适用范围16.1房屋买卖合同签订、履约监管及担保过程中，如需第三方介入，双方应书面同意，并明确第三方的具体职责。16.2第三方介入的范围包括但不限于：16.2.1房屋价格评估；16.2.2房屋交易资金监管；16.2.3履约监管；16.2.4法律咨询与纠纷解决；16.2.5其他经双方同意的事项。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方责任限额的确定因素：17.2.1第三方的专业能力及服务质量；17.2..2第三方介入事项的性质及风险；17.2..3第三方介入的期限及频率。第十八条第三方责任划分18.1第三方责任划分：第三方在履行职责过程中，其责任应限于其专业范围内的行为。18.2第三方与其他各方的责任划分：18.2.1出卖方对房屋的真实性、合法性承担责任；18.2..2买受方对支付房款的真实性、合法性承担责任；18.2..3第三方对提供的服务及信息承担责任；18.2..4合同双方对自身提供的信息及行为承担责任。第十九条第三方权利义务19.1第三方权利：19.1.1收取合理的服务费用；19.1.2要求合同双方提供必要的协助；19.1.3要求合同双方履行合同约定的义务。19.2第三方义务：19.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；19.2.2对合同双方提供的信息保密；19.2..3在职责范围内对合同履行进行监管。第二十条第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1双方书面同意第三方介入；20.1.2第三方与合同双方签订书面服务协议；20.1.3第三方按照服务协议履行职责；20.1.4第三方将服务结果报告合同双方。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：21.1.1合同履行完毕；21.1.2第三方职责履行完毕；21.1.3双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入终止后的处理：21.2.1第三方应向合同双方提交服务报告；21.2..2合同双方根据服务报告处理相关事宜。第二十二条第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由合同双方按照服务协议约定承担。22.2第三方介入费用的支付方式、期限及违约责任，由服务协议另行约定。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方与第三方协商解决。23.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包含房屋的具体位置、面积、结构、用途、权属证明等详细信息。说明：房屋信息表是合同的重要组成部分，用于明确房屋的基本情况。2.附件二：土地使用权证明详细要求：提供土地使用权的相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地使用权合同等。说明：土地使用权证明是合同履行的重要依据，确保房屋交易的合法性。3.附件三：履约保证金缴纳凭证详细要求：提供履约保证金缴纳的银行汇款凭证或现金缴纳凭证。说明：履约保证金缴纳凭证是证明买受方已缴纳履约保证金的依据。4.附件四：房屋交付验收报告详细要求：详细记录房屋交付时的验收情况，包括房屋质量、配套设施等。说明：房屋交付验收报告是确认房屋交付及验收情况的重要文件。5.附件五：产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户所需的全部手续，包括但不限于产权证、契税完税证明等。说明：产权过户手续是房屋买卖合同履行的重要环节，确保产权顺利过户。6.附件六：付款凭证详细要求：提供买受方支付房款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：付款凭证是证明买受方已支付房款的依据。7.附件七：第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的具体内容、费用、期限等协议。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容、责任及权利的重要文件。8.附件八：争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的书面文件、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决相关文件是证明争议解决过程及结果的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋；买受方未按约定时间支付房款；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；第三方未按服务协议提供合格的服务；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约行为的严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约行为的故意或过失程度。3.违约责任认定示例：出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按期入住，应支付买受方相应的违约金；买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付逾期付款违约金；第三方未按服务协议提供合格的服务，导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。全文完。2024版杭州江干区房屋买卖合同履约监管及担保协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权信息2.4房屋配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款条件4.履约监管4.1履约监管机构4.2履约监管内容4.3履约监管期限4.4履约监管费用5.担保协议5.1担保方式5.2担保范围5.3担保期限5.4担保费用6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除的程序8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：担保协议11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同解释11.3合同履行地11.4合同签订地点12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：担保协议13.合同签署日期14.合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号：__________1.1.3联系电话：__________1.2买方基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号：__________1.2.3联系电话：__________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人身份证号：__________1.3.3代理人联系电话：__________第二条房屋基本信息2.1房屋位置：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋产权信息：__________2.4房屋配套设施：__________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：__________元整3.2付款方式：__________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：__________元整，于合同签订之日起__________日内支付；3.3.2尾款：__________元整，于合同签订之日起__________日内支付；3.4付款条件：__________第四条履约监管4.1履约监管机构：__________4.2履约监管内容：__________4.3履约监管期限：__________4.4履约监管费用：__________元整，于合同签订之日起__________日内支付。第五条担保协议5.1担保方式：__________5.2担保范围：__________5.3担保期限：__________5.4担保费用：__________元整，于合同签订之日起__________日内支付。第六条合同签订及生效6.1合同签订时间：__________6.2合同生效条件：__________6.3合同生效时间：合同签订之日起__________日内。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件：__________7.2合同解除条件：__________7.3合同变更及解除的程序：__________第八条违约责任8.1违约行为及认定：8.1.1买方未按时支付房款，视为违约；8.1.2卖方未按时交付房屋，视为违约；8.1.3双方未按合同约定履行其他义务，视为违约。8.2违约责任承担：8.2.1买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的__________%；8.2.2卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；8.2.3双方均违约，按各自违约情况分别承担违约责任。8.3违约金计算及支付：8.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止；8.3.2违约金支付方式：__________。第九条争议解决9.1争议解决方式：__________9.2争议解决机构：__________9.3争议解决程序：9.3.1双方应友好协商解决争议；9.3.2如协商不成，任何一方均可向争议解决机构申请仲裁或诉讼。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：担保协议第十一条其他约定事项11.1通知方式：__________11.2合同解释：本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商一致的原则处理；11.3合同履行地：__________11.4合同签订地点：__________第十二条合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：担保协议第十三条合同签署日期13.1合同签署日期：__________第十四条合同签署人14.1卖方代表签字：__________14.2买方代表签字：__________14.3代理人签字（如有）：__________14.4证人签字（如有）：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外，参与合同履行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。第二条第三方介入的必要性与程序2.1第三方介入的必要性：2.1.1提高合同履行的透明度；2.1.2增强合同履行的专业性和公正性；2.1.3解决合同履行过程中可能出现的争议。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方；2.2.2双方共同选定或委托第三方；2.2.3第三方在合同中明确其权利、义务和责任。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1根据合同约定，收取相关费用；3.1.2对合同履行的过程进行监督；3.1.3对合同履行的结果进行评估；3.1.4在必要时，提出合理化建议。3.2第三方的义务：3.2.1尊重甲乙双方的合法权益；3.2.2保守合同履行过程中的商业秘密；3.2.3按合同约定履行监督和评估职责；3.2.4及时向甲乙双方报告合同履行情况。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方因过错导致合同无法履行或履行结果不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取费用的__________倍；4.1.3第三方的责任范围限于其在合同中的职责范围。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的合同条款：5.1.1第三方在合同中的角色和职责；5.1.2第三方介入的具体事项和流程；5.1.3第三方介入的费用和支付方式。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决；6.1.1协商不成，可申请仲裁或诉讼。第七条第三方变更及退出7.1第三方变更：7.1.1甲乙双方协商一致，可变更第三方的角色、职责和费用；7.1.2变更后的条款应书面通知甲乙双方。7.2第三方退出：7.2.1第三方因故退出，应提前__________日书面通知甲乙双方；7.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择或委托第三方。第