2024版公寓酒店公共区域维护总承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公寓酒店公共区域维护总承包合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同期限1.4合同总价1.5合同付款方式1.6合同违约责任1.7合同解除条件1.8合同争议解决方式2.公共区域维护范围2.1维护区域划分2.2维护项目清单2.3维护标准及要求2.4维护周期2.5维护验收标准3.维护人员及设备3.1人员配置3.2人员资质要求3.3设备要求及配置3.4人员培训及考核4.维护服务内容4.1清洁服务4.2绿化服务4.3维修服务4.4安全服务4.5其他服务5.质量保证5.1维护质量标准5.2质量保证期限5.3质量保证措施5.4质量问题处理6.安全管理6.1安全责任6.2安全制度6.3安全培训6.4应急预案7.检查与验收7.1检查频率7.2验收标准7.3验收程序7.4验收结果处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.合同解除后的处理13.1财务结算13.2资产移交13.3责任追究14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（公寓酒店）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方（公寓酒店公共区域维护总承包商）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同标的1.2.1乙方负责对甲方公寓酒店公共区域进行维护，包括但不限于大堂、电梯、走廊、卫生间、厨房、餐厅、健身房等。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]年。1.4合同总价1.4.1本合同总价为人民币[合同总价]元，大写：[合同总价大写]。1.5合同付款方式1.5.1甲方按季度支付乙方维护费用，每季度支付[季度付款金额]元，共计[季度数]个季度。1.6合同违约责任1.6.1乙方如未按时完成公共区域维护工作，甲方有权要求乙方进行整改，并按照合同约定支付违约金。1.7合同解除条件1.7.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失时，对方有权解除合同。1.8合同争议解决方式1.8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.公共区域维护范围2.1维护区域划分2.1.1大堂区域：包括前台、接待区、休息区等。2.1.2电梯区域：包括电梯间、电梯轿厢等。2.1.3走廊区域：包括公共走廊、楼梯间等。2.1.4卫生间区域：包括男女卫生间、洗手间等。2.1.5厨房区域：包括厨房操作间、储藏室等。2.1.6餐厅区域：包括餐厅内部、餐厅外围等。2.1.7健身房区域：包括健身器材区、休息区等。2.2维护项目清单2.2.1清洁服务：包括地面、墙面、玻璃、卫生间等清洁。2.2.2绿化服务：包括植物浇水、修剪、施肥等。2.2.3维修服务：包括设施设备维修、水电维修等。2.2.4安全服务：包括消防设施检查、安全巡查等。2.2.5其他服务：包括垃圾清运、废弃物处理等。2.3维护标准及要求2.3.1清洁服务：保持地面、墙面、玻璃等干净无污渍，卫生间无异味。2.3.2绿化服务：植物生长良好，无病虫害。2.3.3维修服务：设施设备运行正常，无故障。2.3.4安全服务：消防设施完好，安全巡查无隐患。2.3.5其他服务：垃圾清运及时，废弃物处理符合环保要求。2.4维护周期2.4.1清洁服务：每日进行一次全面清洁。2.4.2绿化服务：每周进行一次植物养护。2.4.3维修服务：发现故障及时维修。2.4.4安全服务：每日进行一次安全巡查。2.4.5其他服务：按需进行。2.5维护验收标准2.5.1清洁服务：甲方对清洁效果进行验收，验收合格后支付当月费用。2.5.2绿化服务：甲方对植物生长状况进行验收，验收合格后支付当月费用。2.5.3维修服务：甲方对维修效果进行验收，验收合格后支付当月费用。2.5.4安全服务：甲方对安全巡查结果进行验收，验收合格后支付当月费用。2.5.5其他服务：甲方对服务质量进行验收，验收合格后支付当月费用。3.维护人员及设备3.1人员配置3.1.1乙方应配备足够的维护人员，确保公共区域维护工作的正常进行。3.2人员资质要求3.2.1维护人员应具备相应的专业技能和操作能力。3.2.2维护人员应持有相关证书或证明。3.3设备要求及配置3.3.1乙方应配备必要的维护设备，包括清洁设备、绿化设备、维修设备等。3.3.2设备应满足维护工作的需求，并保持良好状态。3.4人员培训及考核3.4.1乙方应对维护人员进行专业培训，提高其业务水平。3.4.2乙方应定期对维护人员进行考核，确保其符合岗位要求。4.维护服务内容4.1清洁服务4.1.1地面清洁：每日进行一次全面清洁，包括拖地、扫地等。4.1.2墙面清洁：每周进行一次墙面清洁，包括擦拭、清洗等。4.1.3玻璃清洁：每日进行一次玻璃清洁，包括擦拭、清洗等。4.1.4卫生间清洁：每日进行一次卫生间清洁，包括清洁地面、墙面、洗手池等。4.2绿化服务4.2.1植物浇水：每日进行一次植物浇水，保持植物生长良好。4.2.2植物修剪：每周进行一次植物修剪，保持植物造型美观。4.2.3植物施肥：每月进行一次植物施肥，促进植物生长。4.3维修服务4.3.1设施设备维修：发现故障及时维修，确保设施设备正常运行。4.3.2水电维修：发现水电问题及时维修，确保水电供应正常。4.4安全服务4.4.1消防设施检查：每日进行一次消防设施检查，确保消防设施完好。4.4.2安全巡查：每日进行一次安全巡查，确保安全无隐患。4.5其他服务4.5.1垃圾清运：每日进行一次垃圾清运，保持环境整洁。4.5.2废弃物处理：按需进行废弃物处理，符合环保要求。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止或双方约定的保密期限届满之日止。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。9.合同变更与解除9.1变更条件9.1.1合同任何一方提出变更请求，应提前[提前通知期限]日以书面形式通知对方。9.2解除条件9.2.1合同任何一方出现严重违约行为，对方有权解除合同。9.3变更与解除程序9.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3.2合同解除需提前[解除通知期限]日以书面形式通知对方，并说明解除原因。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、传真、电子邮件等方式送达。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：[甲方地址]10.2.2乙方送达地址：[乙方地址]10.3送达时间10.3.1通知自送达之日起生效，如通过快递或传真送达，以邮戳或传真发送时间为准。11.合同生效与终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自[生效日期]起生效。11.3终止条件11.3.1合同期限届满或双方协商一致解除合同。11.4终止程序11.4.1合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。12.合同附件12.1附件清单维护人员名单维护设备清单维护服务标准其他相关文件12.2附件内容12.2.1附件内容应与本合同保持一致，作为合同不可分割的一部分。13.合同解除后的处理13.1财务结算13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定进行财务结算。13.2资产移交13.2.1乙方应将所有属于甲方的资产移交给甲方。13.3责任追究13.3.1合同解除后，如一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监理、调解、仲裁等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方提供相关资质证明。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1本合同所称责任限额，是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿上限。16.2责任限额设定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务性质、预期风险等因素协商确定。16.3责任限额条款16.3.1第三方在合同中承诺，其因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿金额不超过[责任限额]元。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守本合同约定，按照甲乙双方的要求提供专业、高效的服务。17.3第三方保密义务17.3.1第三方对本合同内容以及涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的合作关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在甲方授权范围内行事。18.2第三方与乙方的合作关系18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在乙方授权范围内行事。18.3第三方与其他各方的关系划分18.3.1第三方与甲乙双方均为独立的合同主体，相互之间不承担连带责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。19.2第三方介入后的变更19.2.1如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决20.1.1第三方介入后如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入后的责任追究20.2.1如第三方在介入过程中违反合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后的合同终止21.1.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。21.2第三方介入后的合同解除程序21.2.1合同解除需提前[解除通知期限]日以书面形式通知对方，并说明解除原因。22.第三方介入后的财务结算22.1第三方介入后的财务结算22.1.1合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定进行财务结算。22.2第三方介入后的资产移交22.2.1合同解除后，第三方应将所有属于甲乙双方的资产移交给甲乙双方。22.3第三方介入后的责任追究22.3.1合同解除后，如第三方在介入过程中违反合同约定，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维护人员名单详细要求：包含姓名、职位、联系方式、资质证书等信息。说明：用于明确乙方派遣至甲方进行公共区域维护的人员信息。2.维护设备清单详细要求：包含设备名称、型号、数量、使用年限、维护记录等信息。说明：用于明确乙方在合同履行过程中使用的设备情况。3.维护服务标准详细要求：包含清洁、绿化、维修、安全等服务的具体标准和要求。说明：用于明确乙方提供服务的质量标准。4.第三方资质证明详细要求：包含第三方机构名称、资质证书、授权范围等信息。说明：用于证明第三方具备介入合同履行所需的资质和能力。5.维护验收报告详细要求：包含验收日期、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等信息。说明：用于记录和维护服务的验收情况。6.财务结算报告详细要求：包含结算日期、结算金额、结算依据、付款凭证等信息。说明：用于记录和维护服务费用的结算情况。7.合同补充协议详细要求：包含变更内容、变更日期、变更双方签字等信息。说明：用于记录合同履行过程中发生的变更情况。8.合同解除通知详细要求：包含解除原因、解除日期、解除双方签字等信息。说明：用于记录合同解除的情况。9.财务清算报告详细要求：包含清算日期、清算金额、清算依据、清算结果等信息。说明：用于记录合同解除后的财务清算情况。10.资产移交清单详细要求：包含资产名称、数量、状态、移交日期、接收方签字等信息。说明：用于记录合同解除后的资产移交情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时完成公共区域维护工作。1.2乙方未达到约定的维护标准。1.3乙方未按照合同约定提供人员或设备。1.4乙方泄露甲方商业秘密或客户信息。1.5第三方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准2.1乙方未按时完成公共区域维护工作，每延迟一日，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。2.2乙方未达到约定的维护标准，每发现一处问题，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。2.3乙方未按照合同约定提供人员或设备，每发现一处问题，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。2.4乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。2.5第三方未履行合同约定的义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约示例说明3.1乙方未按时完成公共区域清洁工作，导致甲方客户投诉，乙方应支付[违约金比例]的违约金。3.2乙方在绿化服务中未及时修剪植物，导致植物生长不良，乙方应支付[违约金比例]的违约金。3.3乙方未按照合同约定派遣具备资质的维修人员，导致维修工作延误，乙方应支付[违约金比例]的违约金。3.4第三方在监理过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024版公寓酒店公共区域维护总承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1公寓酒店公共区域定义2.2维护范围及内容3.合同期限及生效条件3.1合同期限3.2合同生效条件4.维护费用及支付方式4.1维护费用计算方法4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.维护质量及标准5.1维护质量要求5.2维护标准6.维护人员及管理6.1维护人员配备6.2维护人员管理7.故障处理及维修7.1故障报告7.2故障处理流程7.3维修费用及责任8.安全生产及事故处理8.1安全生产要求8.2事故报告及处理9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知及送达13.2合同份数及保管14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1宾馆方：公寓酒店1.1.2承包方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人1.2.1宾馆方法定代表人：1.2.2承包方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.3.1宾馆方联系方式：电话地址：市区路号1.3.2承包方联系方式：电话地址：市区路号2.合同标的及范围2.1公寓酒店公共区域定义2.1.1公共区域包括：大堂、电梯间、走廊、楼梯、卫生间、健身房、停车场等。2.2维护范围及内容2.2.1定期保洁：每日对公共区域进行清洁，包括地面、墙面、玻璃、卫生间等。2.2.2定期维修：对公共区域内的设施设备进行定期检查、保养和维修。2.2.3绿化养护：对公共区域内的绿化进行浇水、修剪、施肥等养护工作。3.合同期限及生效条件3.1合同期限3.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同生效条件3.2.1本合同经双方签字盖章后生效。4.维护费用及支付方式4.1维护费用计算方法4.1.1维护费用按实际发生的人工、材料、设备等成本计算。4.2费用支付方式4.2.1宾馆方每月支付承包方维护费用，支付日期为每月的5日。4.3费用支付时间4.3.1宾馆方应在每月5日前将维护费用支付至承包方指定账户。5.维护质量及标准5.1维护质量要求5.1.1维护质量应符合国家相关标准和行业规范。5.1.2维护工作完成后，应经宾馆方验收合格。5.2维护标准5.2.1保洁标准：公共区域应保持整洁、卫生，无污渍、烟头等。5.2.2维修标准：设施设备维修后应恢复正常功能，外观整洁。6.维护人员及管理6.1维护人员配备6.1.1承包方应配备足够的维护人员，确保公共区域维护工作正常进行。6.1.2维护人员管理6.1.2承包方应对维护人员进行培训和管理，确保其具备相应的技能和素质。7.故障处理及维修7.1故障报告7.1.1发现故障时，维护人员应立即向承包方报告。7.2故障处理流程7.2.1承包方接到故障报告后，应立即派员进行现场勘查和维修。7.2.2维修完成后，承包方应向宾馆方提供维修报告。7.3维修费用及责任7.3.1维修费用由宾馆方承担。7.3.2因承包方维修不当导致的再次故障，由承包方负责修复，并承担相关费用。8.安全生产及事故处理8.1安全生产要求8.1.1承包方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。8.1.2承包方应确保维护作业过程中的安全，采取必要的安全防护措施。8.2事故报告及处理8.2.1发生安全事故时，承包方应在24小时内向宾馆方报告。8.2.2事故处理应按照国家相关法律法规和事故处理程序进行。9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1合同任何一方提出变更，需书面通知对方，并经双方协商一致。9.1.2变更内容不得违反国家法律法规，不得损害合同双方的合法权益。9.2合同解除条件9.2.1合同期满自动解除。9.2.2合同一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2争议解决方式10.2.1双方发生争议，应友好协商解决。10.2.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：维护人员名单、设备清单、费用明细表等。11.2补充协议11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1通知及送达13.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方。13.1.2通知送达日期以对方签收日期为准。13.2合同份数及保管13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2.2双方应妥善保管合同文本。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由双方代表签字盖章，代表需具备相应的授权。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：项目管理、技术咨询、设备检测、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的引入及程序16.1引入16.1.1第三方介入需经合同双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.1.2引入程序：16.1.2.1双方协商确定第三方介入的事项及需求；16.1.2.2双方共同向第三方发出邀请，并明确第三方介入的具体内容和时间；16.1.2.3第三方接受邀请后，与双方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致合同双方或第三方自身遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额应根据合作协议约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。17.2责任范围17.2.1第三方责任范围限于其在合作协议中明确承诺的责任事项。17.2.2第三方对于非其责任范围内的事项，不承担任何责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分18.1.1第三方与合同双方的责任划分应根据合作协议约定，但不得免除合同双方的基本义务。18.1.2第三方对合同双方的责任，不因合同双方之间的争议而免除。18.2责任承担18.2.1第三方对合同双方的责任承担，应按照合作协议的约定执行。18.2.2第三方对合同双方的责任承担，不因合同双方的内部纠纷而受到影响。19.第三方介入的监督与协调19.1监督19.1.1合同双方应共同监督第三方履行合作协议的情况。19.1.2监督内容包括但不限于：第三方的工作进度、质量、费用等。19.2协调19.2.1合同双方应共同协调第三方的工作，确保合同履行顺利进行。19.2.2协调内容包括但不限于：第三方的工作计划、资源调配、问题解决等。20.第三方介入的变更及解除20.1变更20.1.1第三方介入的变更需经合同双方和第三方协商一致。20.1.2变更内容应包括但不限于：第三方的工作内容、时间、费用等。20.2解除20.2.1第三方介入的解除需经合同双方和第三方协商一致。20.2.2解除原因包括但不限于：第三方违约、合同双方解除合同等。21.第三方介入的法律适用及争议解决21.1法律适用21.1.1第三方介入合作协议的签订、履行、变更及解除等，适用中华人民共和国法律。21.2争议解决21.2.1第三方介入合作协议的争议解决，应遵循合作协议约定的争议解决方式。21.2.2协议未约定的，争议解决方式为提交合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维护人员名单要求：包含维护人员姓名、岗位、联系方式、入职时间等信息。说明：用于明确维护人员的配置和职责。2.设备清单要求：详细列出公共区域内的设施设备名称、型号、数量、使用年限等信息。说明：用于明确维护范围和设备管理。3.费用明细表要求：详细列出每月维护费用构成，包括人工费、材料费、设备折旧费等。说明：用于明确费用支付依据。4.安全生产管理制度要求：包括安全生产责任制度、安全操作规程、事故应急预案等。说明：用于规范安全生产管理。5.维护记录要求：记录每次维护的时间、内容、人员、费用等信息。说明：用于监督和维护工作质量。6.第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的事项、责任、费用等。说明：用于明确第三方介入的细节。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、费用等。说明：用于预防和处理合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1宾馆方违约行为：未按时支付维护费用；未按照合同约定提供必要的工作条件；未履行安全生产责任；故意泄露承包方商业秘密。1.2承包方违约行为：未按时完成维护工作；维护质量不符合合同约定；故意拖延或拒绝维修；未履行安全生产责任。2.责任认定标准2.1宾馆方违约责任认定：未按时支付维护费用，每逾期一日，应向承包方支付相应滞纳金；未提供必要工作条件，导致承包方无法履行合同，承包方有权要求赔偿损失；未履行安全生产责任，造成安全事故，宾馆方应承担相应责任；泄露商业秘密，承担相应的法律责任。2.2承包方违约责任认定：未按时完成维护工作，每逾期一日，应向宾馆方支付相应违约金；维护质量不符合合同约定，应承担修复或赔偿损失的责任；故意拖延或拒绝维修，应承担相应违约金；未履行安全生产责任，造成安全事故，承包方应承担相应责任。示例说明：宾馆方未按时支付维护费用，逾期10天，应向承包方支付0.5%的滞纳金。承包方未按时完成电梯维修，逾期3天，应向宾馆方支付0.3%的违约金。全文完。2024版公寓酒店公共区域维护总承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.合同标的及范围2.1公寓酒店名称及地址2.2公共区域维护范围2.3维护内容3.合同期限及费用3.1合同期限3.2费用构成3.3付款方式3.4付款时间4.工作内容及标准4.1公共区域清洁4.2公共区域绿化4.3公共区域设施维护4.4公共区域安全4.5应急处理5.工作计划与进度5.1工作计划5.2进度要求5.3调整机制6.质量保证与验收6.1质量标准6.2验收标准6.3验收程序6.4质量责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件13.1公共区域维护方案13.2技术参数13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：公寓酒店地址：市区路号乙方：物业管理公司地址：市区路号1.2联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：联系电话：13956781.3合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。2.合同标的及范围2.1公寓酒店名称及地址公寓酒店，位于市区路号。2.2公共区域维护范围包括但不限于大堂、电梯、走廊、楼梯、停车场、游泳池、健身房、会议室、餐厅等公共区域。2.3维护内容包括公共区域的清洁、绿化、设施维护、安全巡查、应急处理等。3.合同期限及费用3.1合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。3.2费用构成维护费用为人民币万元整，包含但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。3.3付款方式乙方每月向甲方提交费用清单，甲方在收到清单后5个工作日内支付当月费用。3.4付款时间每月的15日为付款日。4.工作内容及标准4.1公共区域清洁每日进行公共区域清洁，保持地面、墙面、玻璃等清洁无污渍。4.2公共区域绿化定期修剪绿化带，保持植物生长良好，无枯萎现象。4.3公共区域设施维护定期检查公共区域设施，确保设施完好，如发现问题及时报修。4.4公共区域安全每日进行安全巡查，确保公共区域无安全隐患。4.5应急处理遇突发情况，乙方应在第一时间进行处理，并通知甲方。5.工作计划与进度5.1工作计划乙方应根据甲方需求，制定详细的工作计划，包括每周、每月的工作安排。5.2进度要求乙方应按照工作计划执行，确保各项工作按期完成。5.3调整机制如遇特殊情况，乙方应与甲方协商调整工作计划。6.质量保证与验收6.1质量标准乙方应按照国家相关标准和甲方要求，保证公共区域维护质量。6.2验收标准甲方将根据乙方提交的验收报告进行验收，验收标准应符合国家相关标准和甲方要求。6.3验收程序乙方应在每月末提交验收报告，甲方在收到报告后5个工作日内进行验收。6.4质量责任如因乙方原因导致公共区域维护质量不合格，乙方应承担相应责任。8.保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会。10.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应及时通知对方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于公共区域维护方案、技术参数等。13.3合同解释本合同如有歧义，应按照有利于维护双方权益的原则进行解释。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点市区路号。14.3签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等，其介入本合同旨在提供专业服务，协助合同双方履行合同义务，保障合同目的的实现。15.2第三方责权利15.2.1责任第三方应根据合同约定，承担相应的责任，包括但不限于：中介方：提供真实、有效的信息，协助双方达成合同；监理方：对合同执行过程进行监督，确保工程质量；咨询方：提供专业意见，协助双方解决合同履行中的问题；评估方：对合同履行情况进行评估，提供评估报告。15.2.2权利获得合同执行过程中的必要信息；要求合同双方提供必要的协助；收取合同约定的服务费用。15.2.3义务严格按照合同约定提供服务；对合同履行过程中的保密信息负有保密义务；对合同执行过程中出现的问题，应及时与合同双方沟通。16.甲乙方额外条款16.1中介方16.1.1中介方作为促成合同成立的第三方，其权利和义务应在合同中明确约定。16.1.2中介方应保证其提供的信息真实、有效，并对因信息不准确造成的损失承担责任。16.1.3中介方有权从合同双方处收取中介服务费，具体金额及支付方式在合同中约定。16.2监理方16.2.1监理方应对合同执行过程中的工程质量进行监督，确