2024年校园租赁：学生公寓住宿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年校园租赁：学生公寓住宿协议本合同目录一览第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方权利与义务第二条租赁物及租赁条件2.1租赁物描述2.2租赁期限2.3租赁物的使用与保管第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的附件12.1附件列表第十三条合同的签署与盖章13.1签署时间13.2签署地点13.3盖章程序第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息出租方名称：X大学学生公寓管理部门出租方地址：X大学X校区学生公寓管理办公室联系人：X联系电话：X1.2承租方信息承租方姓名：X承租方性别：X承租方身份证号：X承租方所在学院：X联系人：X联系电话：X1.3双方权利与义务1.3.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有权在承租方违约时终止合同并要求承租方支付违约金。出租方有义务提供符合合同约定的租赁物，并保证租赁物的安全与卫生。1.3.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并有权在合同约定的条件下要求维修或更换租赁物。承租方有义务按照合同约定的期限和方式支付租金，并按照约定的方式使用和保管租赁物，不得擅自转租或损坏租赁物。第二条租赁物及租赁条件2.1租赁物描述租赁物为X大学X校区学生公寓X房间，房间内设施包括：床铺、衣柜、书桌、椅子、卫生间、热水供应等。2.2租赁期限租赁期限自2024年9月1日至2025年8月31日。2.3租赁物的使用与保管承租方应合理使用租赁物，并按照约定的方式进行保管。如因承租方使用不当或保管不善导致租赁物损坏，承租方应承担相应的维修费用。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币X元。3.2租金支付时间租金每学期支付一次，支付时间为每个学期开始前一周内。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：X大学学生公寓管理部门账号：X银行：X第四条押金及退还4.1押金金额承租方应在签订合同的同时支付押金人民币X元。4.2押金退还条件及时间合同终止后，如租赁物无损坏或损坏已得到维修，出租方应在扣除应付款项后退还承租方剩余的押金。退还时间为合同终止后的七个工作日内。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方提前退租，但需提前一个月通知出租方；（3）出租方因特殊情况需要提前解除合同，但需提前一个月通知承租方。5.3变更与解除的程序合同的变更与解除应通过书面协议进行，并由双方签字或盖章确认。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方如未按照合同约定提供租赁物或违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。6.2承租方违约责任承租方如未按照合同约定支付租金或违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。如承租方逾期支付租金超过一个月，出租方有权解除合同并没收押金。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）承租方提前退租，但需提前一个月通知出租方；（4）出租方因特殊情况需要提前解除合同，但需提前一个月通知承租方。8.3合同续约程序如双方同意续约，应在合同到期前一个月内签订书面续约协议。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十条通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。10.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租方：X大学X校区学生公寓管理办公室，联系人：X，联系电话：X承租方：X，联系电话：X，邮箱：X第十一条附加条款11.1附加条款内容如双方在合同履行过程中有任何其他约定，可作为附加条款，附加在本合同后。第十二条合同的附件12.1附件列表（1）租赁物清单（2）押金收据（3）租金支付记录第十三条合同的签署与盖章13.1签署时间本合同于2024年8月31日签署。13.2签署地点X大学X校区学生公寓管理办公室。13.3盖章程序双方代表在本合同上签字或盖章后，合同即告生效。第十四条其他约定14.1其他约定内容如双方在合同履行过程中有任何其他约定，可作为其他约定，附加在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的条件如下：（1）出租方或承租方无法履行合同义务时；（2）合同约定的事宜需要第三方提供专业服务时；（3）合同履行过程中出现纠纷，需要第三方调解时。第二条第三方的主要责任2.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应为其提供的服务或产品负责，确保其质量及安全性。2.3第三方在履行合同过程中，如因过错导致损失，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系为合同履行过程中的合作关系，第三方并非合同当事人。3.3甲乙方在履行合同过程中，如与第三方发生纠纷，应通过合法途径解决。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入应由甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利及赔偿责任等。4.3第三方介入协议应经甲乙方签字或盖章确认后生效。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的赔偿责任以其在合同中的承诺为准。5.2如第三方未在合同中明确赔偿责任限额，甲乙方可以与第三方协商确定。5.3第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失导致损失，不受责任限额的限制。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方在其他条款中的权利和义务。6.2第三方介入不影响本合同的解除、终止和续约等条款。6.3第三方介入不影响本合同的保密条款和争议解决条款。第七条第三方变更或退出7.1第三方如因故需变更或退出合同，应提前通知甲乙方。7.2第三方变更或退出不影响本合同的履行，甲乙方应继续履行合同。7.3第三方变更或退出时，甲乙方有权要求第三方承担因变更或退出产生的损失。第八条第三方资料披露8.1甲乙方应向第三方提供必要的合同资料，以便第三方履行其职责。8.2第三方应按照合同约定保守甲乙方的商业秘密和个人信息。8.3第三方在履行合同过程中，如泄露甲乙方的商业秘密和个人信息，应承担违约责任。第九条第三方合规与合法性9.1第三方应保证其提供的服务或产品符合相关法律法规的要求。9.2第三方应保证其提供的服务或产品不侵犯他人的合法权益。9.3如第三方提供的服务或产品导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条甲方与第三方之间的纠纷解决10.1甲方与第三方之间的纠纷应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于床铺、衣柜、书桌、椅子、卫生间、热水供应等。附件2：押金收据提供押金收据的副本，以证明承租方已支付押金。附件3：租金支付记录提供租金支付的银行转账凭证或现金收据，以证明承租方已按约定支付租金。附件4：维修服务协议详细列出维修服务的范围、时间、费用等信息，如维修服务方在规定时间内未能修复租赁物，应承担的责任等。附件5：保险单据提供保险单的副本，以证明租赁物已按照约定购买了保险，保险受益人应为出租方。附件6：第三方服务协议如涉及第三方服务，提供与第三方签订的服务协议副本，明确第三方的职责、权利及赔偿责任等。附件7：合同变更协议如合同内容发生变更，提供变更协议的副本，明确变更的内容和日期。附件8：合同解除协议如合同提前解除，提供解除协议的副本，明确解除的原因、日期及双方的责任。附件9：违约金计算公式提供违约金计算的公式或详细说明，以便在违约时按照约定计算违约金。附件10：争议解决机构名录提供争议解决机构的名称、联系方式等信息，以便在发生争议时选择合适的机构进行解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.出租方未能按照约定时间退还押金。3.承租方未能按照约定时间支付租金。4.承租方未按照约定方式使用和保管租赁物，导致租赁物损坏。5.承租方擅自转租或损坏租赁物。6.第三方未能按照约定提供服务或产品，导致损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件9提供的违约金计算公式，按照实际违约情况计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失的情况，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等，进行赔偿。3.违约行为导致合同解除：如违约行为严重，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。示例说明：如承租方未按照约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租方应支付违约金，并赔偿出租方因未能按时收到租金而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指X大学学生公寓管理部门，根据本合同提供租赁物并履行相关义务。2.承租方：指签订本合同的当事人，根据本合同使用租赁物并履行相关义务。3.第三方：指本合同中提供服务或产品的合作方，如中介方、维修服务方、保险公