2024年度广州市二手房买卖合同文本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广州市二手房买卖合同文本本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及条件1.5产权过户及税费承担2.房屋产权2.1房屋所有权2.2房屋使用权2.3房屋附属设施及设备3.交易价格3.1交易价格确定3.2付款方式及期限3.3逾期付款违约责任4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房前后的物业管理责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.产权过户6.1过户手续及费用6.2过户时间及责任6.3产权转移登记7.税费承担7.1税费种类及标准7.2税费承担方式及期限7.3税费缴纳违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋交易税费缴纳凭证12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署时间及地点13.2合同生效时间13.3合同备案14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知及送达14.3合同解释及适用法律14.4合同修改及补充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息甲方（卖方）名称：________甲方（卖方）住所地：________乙方（买方）名称：________乙方（买方）住所地：________1.2房屋基本信息房屋坐落地址：________房屋所有权证号：________房屋建筑面积：________平方米房屋用途：________房屋所有权人：________1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币________元整付款方式：________（一次性付款/分期付款）付款时间及比例：________1.4交房时间及条件交房时间：________交房条件：房屋所有权、使用权及附属设施齐全，无权属争议，且房屋已具备居住条件。1.5产权过户及税费承担产权过户：甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方承担过户税费。税费承担：交易双方按照国家相关法律法规及政策规定承担各自应缴纳的税费。2.房屋产权2.1房屋所有权甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属争议。2.2房屋使用权甲方保证房屋使用权无任何限制，乙方购买后享有房屋使用权。2.3房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备清单如下：设施/设备名称：________设施/设备数量：________设施/设备状况：________3.交易价格3.1交易价格确定交易价格经双方协商一致确定。3.2付款方式及期限付款方式：________（一次性付款/分期付款）付款期限：________3.3逾期付款违约责任乙方逾期付款，应向甲方支付_____%的违约金，并承担相应的利息。4.交房条件及时间4.1交房条件房屋已具备居住条件，无安全隐患。4.2交房时间交房时间：________4.3交房前后的物业管理责任交房前，房屋物业管理责任由甲方承担。交房后，房屋物业管理责任由乙方承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付甲方应按照约定的时间、条件将房屋交付给乙方。5.2验收标准及程序验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收统一标准》进行验收。验收程序：双方共同进行验收，验收不合格的，甲方应在合理期限内修复。5.3验收不合格的处理验收不合格，甲方应在合理期限内修复，直至符合验收标准。6.产权过户6.1过户手续及费用甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方承担过户税费。6.2过户时间及责任过户时间：自房屋交付之日起______个工作日内。过户责任：甲方保证过户手续齐全，乙方配合办理过户手续。6.3产权转移登记产权转移登记手续由甲方办理，乙方承担相关费用。7.税费承担7.1税费种类及标准税费种类：契税、印花税、个人所得税等。税费标准：按照国家相关法律法规及政策规定执行。7.2税费承担方式及期限承担方式：交易双方按照各自应缴纳的税费种类及标准承担。承担期限：在房屋交付前办理完毕。7.3税费缴纳违约责任任何一方未按时缴纳税费，应向对方支付_____%的违约金。8.违约责任8.1违约情形甲方未按约定时间、条件交付房屋的；甲方未如实告知房屋权属状况的；乙方未按约定时间、方式支付购房款的；乙方未按约定时间办理产权过户手续的；任何一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担违约方应承担对方因此遭受的全部损失。8.3违约金及赔偿违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的_____%作为违约金。赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。也可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁委员会：________仲裁委员会9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件合同约定的解除条件成就；任何一方违约，致使合同目的不能实现；法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方。双方应协商确定合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后的处理解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项、房屋及相关事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字（或盖章）并经甲方确认无误。11.2合同终止条件合同约定的终止条件成就；合同解除；法律法规规定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项、房屋及相关事宜。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋交易税费缴纳凭证12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署时间及地点签署时间：________签署地点：________13.2合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同备案合同签署后，双方应向相关主管部门备案。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。14.2通知及送达通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达，自送达之日起生效。14.3合同解释及适用法律本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同修改及补充合同的修改及补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供中介、评估、咨询、担保等服务的独立第三方机构或个人。房地产中介机构；房地产评估机构；法律服务机构；担保机构；其他相关服务机构。2.第三方介入的职责与权利2.1第三方的职责：为甲乙双方提供专业的咨询和服务；协助甲乙双方完成交易；对房屋及相关事宜进行评估；在必要时提供担保；依法履行其他相关职责。2.2第三方的权利：收取甲乙双方支付的服务费用；依法要求甲乙双方履行相关义务；在本合同规定的范围内，独立处理相关事宜。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入的同意：甲乙双方同意在交易过程中引入第三方介入，并授权第三方在合同规定的范围内履行职责。3.2第三方的选择与指定：甲乙双方共同选择并指定第三方，或由其中一方指定第三方，另一方予以同意。3.3第三方的服务内容与费用：第三方的服务内容、费用及支付方式由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在合同中明确约定。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额：第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用。4.2责任限额的计算方式：责任限额按第三方收取的服务费用的一定比例计算，具体比例由甲乙双方与第三方协商确定。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方的责任仅限于其服务范围内，甲方对房屋及其他相关事宜的责任由甲方自行承担。5.2第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方的责任仅限于其服务范围内，乙方对房屋及其他相关事宜的责任由乙方自行承担。5.3第三方与甲乙双方共同的责任划分：如第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方共同损失的，甲乙双方应承担连带责任。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方如需对合同内容进行变更，应经第三方同意。6.2第三方介入的合同变更，应在合同中明确约定。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应经各方同意。7.2第三方介入的合同解除，应在合同中明确约定。8.第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止，应经各方同意。8.2第三方介入的合同终止，应在合同中明确约定。9.第三方介入的合同争议解决9.1第三方介入的合同争议，应按照本合同的争议解决条款解决。9.2第三方介入的合同争议，也可由第三方自行解决。10.第三方介入的合同补充10.1本合同关于第三方介入的条款，未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须清晰、完整，且加盖产权登记机关印章。说明：用于证明房屋所有权人及房屋产权状况。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证须清晰、完整，且加盖税务机关印章。说明：用于证明交易双方已依法缴纳相关税费。3.房屋买卖合同要求：合同须符合国家法律法规，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：为本合同的主体文件，约定甲乙双方的权利和义务。4.房屋附属设施及设备清单要求：清单须详细列明房屋附属设施及设备名称、数量及状况。说明：用于明确房屋交付时的设施及设备状况。5.房屋验收报告要求：报告须详细记录房屋验收情况，并由甲乙双方签字确认。说明：用于证明房屋交付时的质量及状况。6.第三方服务协议要求：协议须明确第三方服务内容、费用及双方权利义务。说明：用于约定第三方介入时的具体事项。7.不可抗力证明要求：证明须由相关机构出具，证明事件为不可抗力。说明：用于证明因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的情形。8.争议解决协议要求：协议须明确争议解决方式、机构及费用。说明：用于约定争议解决的具体程序。9.合同解除协议要求：协议须明确合同解除的原因、程序及后果。说明：用于约定合同解除的具体事项。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：用于补充合同中未尽事宜或证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、条件交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付合同总价款的_____%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、方式支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。5.合同解除违约违约行为：一方未按约定解除合同。责任认定：违约方应向守约方支付_____%的违约金。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付合同总价款的_____%作为违约金，并赔偿因此造成的经济损失，如装修费用、租房费用等。若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用。全文完。2024年度广州市二手房买卖合同文本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同主体1.2合同订立1.3合同生效2.房屋基本情况2.1房屋产权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋接收手续5.4房屋交付后的风险承担6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户风险7.房屋配套设施与附属物7.1配套设施7.2附属物7.3配套设施与附属物的交付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同保密13.1保密内容13.2保密期限13.3保密责任14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同签署日期14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同主体1.2合同订立本合同经卖方与买方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方充分协商一致，达成如下协议。1.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二条房屋基本情况2.1房屋产权卖方保证所出售房屋为完全产权，不存在任何权属纠纷，卖方承诺在合同签订后积极配合买方办理房屋产权过户手续。2.2房屋位置所出售房屋位于广州市区街道路号，具体坐落详见附件一。2.3房屋面积所出售房屋建筑面积为平方米，具体面积以房地产登记机构出具的房产证为准。2.4房屋用途所出售房屋用途为住宅，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。2.5房屋现状所出售房屋目前处于空置状态，房屋内部设施、装修及家具等均在合同中明确约定。第三条买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务买方有权要求卖方提供房屋的相关证明文件，卖方有义务予以配合。买方有权在房屋交付前对房屋进行查验，卖方应予以配合。买方有权在合同约定的时间内支付购房款。3.2卖方的权利与义务卖方有权要求买方按照合同约定的时间支付购房款。卖方有权要求买方在房屋交付前支付房屋交付费用。卖方有义务按照合同约定的时间、地点交付房屋。第四条房屋价格与支付方式4.1房屋价格所出售房屋的价格为人民币万元整。4.2支付方式购房款支付方式为分期付款，具体支付时间及比例如下：首付：合同签订之日起日内支付购房款总额的%；尾款：房屋交付前日内支付购房款总额的%。4.3付款时间首付及尾款的支付时间按照合同约定执行。4.4付款地点付款地点为广州市银行分行。第五条房屋交付与接收5.1房屋交付时间卖方应于合同签订之日起日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定，不存在影响房屋正常使用的质量问题。5.3房屋接收手续买方应在房屋交付后日内办理房屋接收手续，包括但不限于房屋验收、签订房屋交接确认书等。5.4房屋交付后的风险承担房屋交付后，因房屋自身质量问题造成的损失由卖方承担。第六条房屋产权过户6.1过户手续卖方应在本合同签订之日起日内协助买方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用房屋产权过户费用由买方承担，具体费用按照相关法律法规及政策执行。6.3过户时间房屋产权过户时间按照相关法律法规及政策执行。6.4过户风险因房屋产权过户过程中出现的任何问题，由卖方承担相应责任。第七条房屋配套设施与附属物7.1配套设施所出售房屋的配套设施包括但不限于：供电、供水、供气、供暖、有线电视、宽带网络等，具体设施详见附件一。7.2附属物所出售房屋的附属物包括但不限于：家具、家电、车位等，具体附属物详见附件一。7.3配套设施与附属物的交付卖方应在房屋交付时，将配套设施与附属物一并交付给买方。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至广州市仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构争议解决机构为广州市仲裁委员会，仲裁地点为广州市。8.3争议解决费用仲裁费用按照广州市仲裁委员会的收费标准由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均构成违约。具体违约情形包括但不限于：（1）卖方未按时交付房屋；（2）买方未按时支付购房款；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比率。第十条合同解除10.1解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序任何一方解除合同，应提前日书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3解除后果合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并按照本合同约定处理已履行的部分。第十一条合同终止11.1终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。11.2终止程序合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并按照本合同约定处理已履行的部分。11.3终止后果合同终止后，双方应相互返还已支付的款项和物品，并处理完毕所有未了事项。第十二条合同变更12.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2变更程序变更合同内容应经双方签字盖章后生效。12.3变更内容变更内容应包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。第十三条合同保密13.1保密内容本合同及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密等内容，均为本合同的保密内容。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。13.3保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____年____月____日。14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他参与合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、交易协调、资金监管、法律咨询、评估鉴定等。第二条甲乙双方的权利与义务2.1甲方权利与义务甲方有权选择是否引入第三方介入，并有权对第三方进行监督和评估。甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并对第三方的行为负责。2.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方引入第三方介入，并有权对第三方的行为进行监督和评估。乙方应配合第三方的相关工作，并承担第三方工作产生的合理费用。第三条第三方责任与责任限额3.1第三方责任第三方在介入合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因其行为导致的损失承担相应的法律责任。3.2责任限额第三方责任限额应根据第三方介入的具体内容和甲乙双方的协商确定，并在合同中明确。第四条第三方介入流程4.1甲方引入第三方甲方应向乙方提出引入第三方的意向，并说明第三方的资质和职责。4.2乙方同意或拒绝乙方应在收到甲方通知后日内，书面同意或拒绝甲方引入的第三方。4.3第三方介入经乙方同意后，第三方介入合同履行过程，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。第五条第三方工作内容5.1信息提供第三方应提供真实、准确、完整的房屋交易信息，包括但不限于房屋产权、位置、面积、配套设施等。5.2交易协调第三方应协调甲乙双方就交易事宜达成一致，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。5.3资金监管第三方应监管交易资金的支付和收取，确保资金安全。5.4法律咨询第三方应提供法律咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的法律问题。5.5评估鉴定第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方委托第三方进行相关工作。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方接受第三方的服务。6.3第三方与合同履行的关系第三方介入合同履行过程，但不改变甲乙双方的权利义务关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止第三方介入；（4）法律法规规定的其他终止情形。7.2第三方介入终止程序第八条第三方介入的费用8.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。8.2费用支付费用支付方式、时间及地点按照协议约定执行。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至广州市仲裁委员会仲裁解决。9.2争议解决机构争议解决机构为广州市仲裁委员会，仲裁地点为广州市。第十条本合同其他条款的适用本合同的其他条款在本合同与第三方合作协议之间发生冲突时，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件及复印件。说明：证明卖方对房屋拥有完全所有权，无任何权属纠纷。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，报告应包括房屋面积、层高、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的权威依据。3.房屋配套设施清单要求：列明房屋内的设施，如家具、家电、车位等。说明：明确房屋交付时配套设施的具体情况。4.房屋交易税费清单要求：列明买卖双方应缴纳的税费，如契税、个人所得税等。说明：作为交易税费计算的依据。5.房屋交易资金监管协议要求：签订资金监管协议，明确资金监管方式、监管期限等。说明：确保交易资金安全，防止一房二卖。6.第三方合作协议要求：与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。说明：规范第三方介入合同履行过程。7.房屋交接确认书要求：签订房屋交接确认书，确认房屋交付及配套设施情况。说明：作为房屋交付的书面凭证。8.房屋维修保养承诺书要求：卖方提供房屋维修保养承诺书，承诺在合同约定的期限内对房屋进行维修保养。说明：确保房屋交付后的质量。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的%。违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：卖方应承担由此产生的全部损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付购房款总额的%。违约行为：擅自改变房屋用途责任认定：买方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于拆除、恢复原状等费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成工作责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为合同约定服务费用的%。违约行为：泄露保密信息责任认定：第三方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例说明：1.卖方未按时交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应支付违约金万元。2.买方未按时支付购房款，导致卖方无法按时收到房款，买方应支付违约金万元。3.第三方未按时完成房屋评估工作，导致交易延迟，第三方应支付违约金万元。全文完。2024年度广州市二手房买卖合同文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及入住4.1交付时间4.2入住手续4.3交付条件5.房屋权属变更登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间6.产权过户税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1附属设施移交10.2房屋质量问题10.3履约保证11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋租赁合同（如有）11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1原件份数13.2复印份数14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋租赁合同（如有）14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：________1.1.2买方身份证号码：________1.1.3买方联系方式：________1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：________1.2.2卖方身份证号码：________1.2.3卖方联系方式：________第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区：________2.1.2所在街道：________2.1.3详细地址：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：________2.4房屋产权2.4.1房屋所有权：________2.5房屋配套设施2.5.1配套设施一：________2.5.2配套设施二：________2.5.3配套设施三：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：________3.2.2付款方式二：________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________第四条交付及入住4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：________4.2入住手续4.2.1入住手续一：________4.2.2入住手续二：________4.3交付条件4.3.1房屋交付时，卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.3.2房屋交付时，卖方应保证房屋设施齐全，符合合同约定。第五条房屋权属变更登记5.1登记申请5.1.1买方应在房屋交付后______个工作日内向相关部门申请房屋权属变更登记。5.2登记费用5.2.1房屋权属变更登记费用由________方承担。5.3登记时间5.3.1房屋权属变更登记完成时间：________第六条产权过户税费6.1税费种类6.1.1所需缴纳的税费：________6.2税费承担6.2.1税费承担方：________6.3税费缴纳6.3.1税费缴纳时间：________第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同解除条件一：________7.1.2合同解除条件二：________7.2违约责任7.2.1违约责任一：________7.2.2违约责任二：________7.3违约金7.3.1违约金金额：________元第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至广州市________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：广州市________仲裁委员会第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签署之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同因履行完毕或双方协商一致解除而终止。第十条其他约定事项10.1附属设施移交10.1.1房屋交付时，卖方应确保所有附属设施（如家具、家电等）完好无损，并随房屋一同交付给买方。10.2房屋质量问题10.2.1房屋交付后，若出现质量问题，买方应在______个工作日内通知卖方。10.2.2卖方应在收到通知后______个工作日内进行修复或赔偿。10.3履约保证10.3.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，确保合同目的的实现。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋租赁合同（如有）11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点：________12.3签署人12.3.1买方代表签字：________12.3.2卖方代表签字：________第十三条合同份数13.1原件份数13.1.1本合同一式______份，其中买方执______份，卖方执______份。13.2复印份数13.2.1本合同复印件具有同等法律效力。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋租赁合同（如有）14.3附件三：其他相关文件14.3.1其他相关文件清单：14.3.1.1________14.3.1.2________14.3.1.3________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在第三方协议或合同中约定，且不得超过________元人民币。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务，并有权收取合理的服务费用。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及甲乙双方的约定，确保其提供的服务真实、准确、及时。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的资质、服务内容、费用标准等事项。5.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务及责任范围。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务履行。6.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第八条第三方违约责任8.1第三方未履行或未正确履行其义务，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的违约责任。8.2第三方违约责任的具体赔偿标准由甲乙双方在第三方协议或合同中约定。第九条第三方服务费用9.1第三方服务费用由甲乙双方在第三方协议或合同中约定。9.2第三方服务费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费、担保费等。第十条第三方介入终止10.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至广州市________仲裁委员会仲裁。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务。12.2第三方不得泄露本合同内容及其履行过程中的信息给任何第三方。第十三条第三方介入的其他约定13.1本合同中未约定的事项，甲乙双方可根据实际情况协商解决。13.2本合同附件中对第三方介入有约定的，优先适用。第十四条第三方介入的协议或合同14.1第三方介入的协议或合同是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2第三方介入的协议或合同与本合同不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保信息完整无误。说明：附件一用于证明房屋产权归属及合法性。2.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的原始或复印件，包括租赁期限、租金、押金等信息。说明：附件二用于证明房屋在交易前是否存在租赁关系。3.其他相关文件要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如土地证、规划许可证等。说明：附件三用于补充房屋交易过程中可能涉及的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.买方未按约定时间支付购房款。b.卖方未按约定时间交付房屋。c.第三方未按约定提供服务或未达到服务质量要求。d.甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a.买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付________元违约金。b.卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付________元违约金。c.第三方未按约定提供服务或未达到服务质量要求，应根据实际情况由甲乙双方与第三方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。d.甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据具体情况认定违约责任。示例说明：a.买方逾期支付购房款：如果买方逾期支付购房款，按照合同约定，每逾期一日，买方应向卖方支付________元违约金。例如，若买方逾期支付10天，则应支付________元违约金。b.卖方逾期交付房屋：如果卖方逾期交付房屋，按照合同约定，每逾期一日，卖方应向买方支付________元违约金。例如，若卖方逾期交付5天，则应支付________元违约金。c.第三方服务质量问题：如果第三方提供的服务未达到合同约定标准，甲乙双方应与第三方协商解决。例如，若第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度广州市二手房买卖合同文本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2身份证明1.3联系方式1.4代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施2.6房屋权属证明3.买卖双方的权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5双方权利义务的其他约定4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收争议处理6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳责任7.产权过户手续及费用7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间节点7.4过户争议处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任减免9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同补充协议13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同份数及保管争议处理14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署见证人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖人：广州市A房产开发有限公司买受人：1.2身份证明出卖人：营业执照注册号05买受人：身份证号码56199001011.3联系方式出卖人：联系电受人：联系电话139001390001.4代理人信息（如有）出卖人代理人：，联系电话137001370002.房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于广州市区路号栋单元室。2.2房屋产权房屋所有权证号为粤房权证字第号。2.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米。2.4房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，多层住宅。2.5房屋配套设施房屋配备有中央空调、热水器、燃气灶等基本生活设施。2.6房屋权属证明出卖人已提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.买卖双方的权利义务3.1买方权利3.1.1获取房屋所有权；3.1.2享有房屋使用、收益、处分权；3.1.3依法要求出卖人履行合同义务。3.2买方义务3.2.1按时足额支付购房款；3.2.2按合同约定办理房屋交付、验收手续；3.2.3按合同约定办理房屋过户手续。3.3卖方权利3.3.1获得购房款；3.3.2要求买方按照合同约定履行义务。3.4卖方义务3.4.1按时交付房屋；3.4.2交付房屋时保证房屋权属清晰；3.4.3按合同约定协助买方办理房屋过户手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币100万元整。4.2付款方式买方应分三期支付购房款，具体支付时间及金额如下：（1）首付款：购房款总额的30%，即人民币30万元，于合同签订之日起3日内支付；（2）第二期付款：购房款总额的40%，即人民币40万元，于房屋交付前支付；（3）尾款：购房款总额的30%，即人民币30万元，于房屋过户后支付。4.3付款时间节点首付款支付时间：合同签订之日起3日内；第二期付款支付时间：房屋交付前；尾款支付时间：房屋过户后。4.4付款违约责任买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起至实际支付之日止。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无任何权利瑕疵；（3）房屋设施设备齐全，符合交付标准。5.3房屋验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施设备完好；（3）房屋外观整洁。5.4验收争议处理买方对房屋验收有异议的，应在验收之日起3日内通知卖方，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。6.税费承担6.1税费种类房屋买卖涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担比例除法律另有规定外，税费由买方承担。6.3税费缴纳时间买方应在房屋过户前缴纳全部税费。6.4税费缴纳责任买方未按时缴纳税费的，应向税务机关支付滞纳金，滞纳金按税务机关规定执行。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付购房款；8.1.3出卖人提供的房屋存在权利瑕疵；8.1.4买方在验收房屋时发现质量问题；8.1.5双方未按约定履行其他合同义务。8.2违约责任承担8.2.1出卖人未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的千分之五，自逾期交付之日起至实际交付之日止。8.2.2买方未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的千分之五，自逾期支付之日起至实际支付之日止。8.2.3出卖人提供的房屋存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2.4买方在验收房屋时发现质量问题的，出卖人应负责修复，如无法修复，应退还部分购房款或降低房价。8.2.5双方未按约定履行其他合同义务的，应承担相应的法律责任或违约责任。8.3违约责任减免8.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应尽最大努力减轻损失。8.3.2因双方协商一致变更合同内容导致违约的，违约责任可协商减免。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可共同选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或双方另行约定。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同；10.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应退还已收款项；10.3.2双方应协商解决合同解除后的争议；10.3.3双方应遵守合同解除后的保密义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间合同自2024年1月1日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的履行完毕；11.3.2合同解除；11.3.3合同约定的其他终止条件。11.4合同终止时间合同终止时间以合同约定的终止条件为准。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、付款凭证、房屋权属证明等。12.3合同补充协议双方可在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同及相关附件，确保合同的真实性和完整性。13.3合同份数及保管争议处理如因合同份数或保管问题产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。14.合同签署及日期14.1合同签署地点本合同在广州市签订。14.2合同签署日期本合同签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构、鉴证机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1出卖方或买方要求第三方提供专业服务；15.2.2双方约定由第三方参与合同履行；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中另行约定。15.3.2第三方责任限额不得超过其承诺的赔偿金额或法律法规规定的赔偿限额。15.4第三方责权利界定15.4.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担相应的责任。15.4.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用，并在其提供服务过程中享有相应的知情权、参与权和监督权。15.4.3第三方义务第三方应遵守合同约定，确保其提供的专业服务符合国家标准和行业标准，并对提供的服务质量负责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务范围，第三方不参与甲方与乙方之间的房屋买卖交易，甲方对乙方的权利义务由甲方自行承担。15.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的服务范围，第三方不参与甲方与乙方之间的房屋买卖交易，乙方对甲方的权利义务由乙方自行承担。15.5.3第三方与双方的划分第三方对甲乙双方均有义务，包括但不限于提供专业服务、协助双方履行合同、监督合同履行等。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的流程16.1.1双方应向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于房屋基本情况、交易价格、付款方式等。16.1.2第三方应在了解合同内容后，向甲乙双方提出服务建议或方案。16.1.3甲乙双方应根据第三方的建议或方案，协商确定第三方介入的具体事项。16.2第三方介入时的费用16.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定或市场行情分担。16.2.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。16.3第三方介入时的保密义务16.3.1第三方应遵守合同约定和法律法规，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。16.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.4第三方介入时的争议解决16.4.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。16.4.2协商不成的，可向第三方所在地的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的详细条款、双方签字盖章页、合同签订日期等。说明：本附件为房屋买卖合同的核心部分，应包含所有合同条款的详细内容。2.付款凭证详细要求：包括付款金额、付款时间、付款方式、收款人信息等。说明：本附件用于证明买方已按合同约定支付购房款。3.房屋权属证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性。4.房屋验收报告详细要求：包括房屋验收日期、验收结果、存在问题及处理意见等。说明：本附件用于证明房屋交付时的状况。5.房屋过户手续详细要求：包括房屋过户申请表、产权转移登记证明等。说明：本附件用于证明房屋过户手续的完成。6.税费缴纳凭证详细要求：包括税费缴纳证明、税费缴纳时间等。说明：本附件用于证明买方已按规定缴纳税费。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：本附件用于明确第三方提供服务的具体内容和费用。8.合同补充协议详细要求：包括补充条款、双方签字盖章页、合同签订日期等。说明：本附件用于补充和完善合同内容。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于明确争议解决的途径和费用。10.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以减免违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人应向买方支付违约金，违约金为房价款的千分之五，自逾期交付之日起至实际交付之日止。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年3月1日，实际交付时间为2024年4月1日，则出卖人应支付买方违约金。2.买方未按约定时间支付购房款责任认定标准：买方应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的千分之五，自逾期支付之日起至实际支付之日止。示例：若合同约定首付款支付时间为2024年1月1日，实际支付时间为2024年2月1日，则买方应支付出卖人违约金。3.出卖人提供的房屋存在权利瑕疵责任认定标准：出卖人应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若房屋存在抵押权、查封等权利瑕疵，出卖人应赔偿买方因此遭受的损失。4.买方在验收房屋时发现质量问题责任认定标准：出卖人应负责修复房屋质量问题，如无法修复，应退还部分购房款或降低房价。示例：若房屋存在结构性问题，出卖人应负责修复，否则应退还买方相应购房款。5.双方未按约定履行其他合同义务责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任或违约责任。示例：若双方未按约定办理房屋过户手续，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度广州市二手房买卖合同文本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付4.3保证金退还5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.房屋产权变更登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记手续办理8.附属设施及权利义务8.1附属设施清单8.2附属设施权属8.3附属设施使用9.履约责任与违约责任9.1履约责任9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号：_________________1.1.3联系电话：_________________1.1.4地址：____________________1.2买方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号：_________________1.2.3联系电话：_________________1.2.4地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在区域：_________________2.1.2详细地址：_________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋用途2.3.1房屋性质：_________________2.3.2房屋用途：_________________2.4房屋权属2.4.1房屋产权证号：_________________2.4.2房屋产权人：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币_______元整3.2支付方式3.2.1买方支付人民币_______元整作为定金，余款在房屋交付时支付。3.2.2支付时间：_________________3.3付款时间3.3.1定金支付时间：_________________3.3.2余款支付时间：_________________4.履约保证金4.1保证金金额4.1.1履约保证金：人民币_______元整4.2保证金支付4.2.1保证金支付方式：_________________4.3保证金退还4.3.1保证金在房屋交付并办理完过户手续后退还买方。5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：_________________5.2验收标准5.2.1验收标准：按照《房屋买卖合同》附件一《房屋验收标准》执行。5.3验收程序5.3.1买方在房屋交付前进行自行检查。5.3.2双方共同验收，如有问题，买方应在验收期限内提出。6.房屋过户手续6.1过户时间6.1.1房屋过户时间：_________________6.2过户费用6.2.1过户费用：人民币_______元整6.3过户手续办理6.3.1卖方负责办理房屋过户手续，买方提供相关资料。7.房屋产权变更登记7.1登记时间7.1.1房屋产权变更登记时间：_________________7.2登记费用7.2.1登记费用：人民币_______元整7.3登记手续办理7.3.1卖方负责办理房屋产权变更登记手续，买方提供相关资料。8.附属设施及权利义务8.1附属设施清单8.1.11.厨房设施：包括橱柜、炉灶、抽油烟机等。8.1.22.卫生间设施：包括洗手盆、淋浴间、马桶等。8.1.33.电器设备：包括空调、冰箱、洗衣机等。8.1.44.家具：包括床、衣柜、餐桌、椅子等。8.1.55.装饰品：包括窗帘、挂画等。8.2附属设施权属8.2.1附属设施随房屋所有权一并转移给买方。8.3附属设施使用8.3.1买方有权使用上述附属设施，并承担相应的维护和保养责任。9.履约责任与违约责任9.1履约责任9.1.1卖方应确保房屋符合合同约定的条件，并按时交付房屋。9.1.2买方应按时支付房款，并配合卖方办理过户手续。9.2违约责任9.2.1如果卖方未按时交付房屋，应向买方支付相当于房屋总价1%的违约金。9.2.2如果买方未按时支付房款，应向卖方支付相当于未付款项1%的违约金。9.2.3如果任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。10.2争议解决途径10.2.1如双方协商不成，可提交广州市仲裁委员会仲裁。10.2.2如提交仲裁，仲裁地为广州市。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签署之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1如合同约定的解除条件成就，任何一方均有权解除合同。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份。12.3其他约定事项三12.3.1本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_________________14.2合同生效日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为促成交易、提供专业服务或进行相关辅助工作的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供专业意见、协助办理手续、保障交易安全等。3.第三方介入的同意3.1甲方和乙方同意，在必要时，可以引入第三方介入合同履行过程中的相关环节。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额如下：4.1.1中介机构：中介机构因提供虚假信息或违反合同约定导致交易失败的，应向甲方或乙方支付不超过房屋总价1%的赔偿金。4.1.2律师：律师因提供错误法律意见或未及时履行职责导致交易失败的，应向甲方或乙方支付不超过房屋总价1%的赔偿金。4.1.3评估机构：评估机构因提供错误评估结果导致交易失败的，应向甲方或乙方支付不超过房屋总价1%的赔偿金。4.1.4测绘机构：测绘机构因提供错误测绘结果导致交易失败的，应向甲方或乙方支付不超过房屋总价1%的赔偿金。5.第三方责任划分5.1第三方责任划分如下：5.1.1中介机构：中介机构对交易双方提供的服务仅限于信息提供、协调沟通等，对交易结果不承担直接责任。5.1.2律师：律师对交易双方提供的服务仅限于法律咨询、文件审核等，对交易结果不承担直接责任。5.1.3评估机构：评估机构对交易双方提供的服务仅限于房屋价值评估，对交易结果不承担直接责任。5.1.4测绘机构：测绘机构对交易双方提供的服务仅限于房屋面积测绘，对交易结果不承担直接责任。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同选择合适的第三方。6.2第三方介入后，应与甲方、乙方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照各自的实际需求分担，具体费用由双方另行协商确定。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。9.第三方介入的解除9.1如第三方在介入过程中违反合同约定或服务协议，甲方或乙方有权解除与第三方的合作关系。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交广州市仲裁委员会仲裁。11.第三方介入的补充条款11.1本合同未尽事宜，第三方介入后的具体操作可参照本合同相关条款执行。11.2第三方介入的补充条款与本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的合同附件12.1附件一：第三方服务协议12.2附件二：第三方责任限额协议13.第三方介入的生效日期13.1本附加条款自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议内容应与原合同条款一致，并由双方签字盖章。说明：用于对原合同条款进行补充或修改。3.附件三：其他相关证明材料要求：提供与房屋买卖相关的其他证明材料，如户口本、身份证、婚姻状况证明等。说明：用于证明交易双方的身份信息和相关权益。4.附件四：房屋验收报告要求：由第三方机构出具的房屋验收报告，包括房屋设施、结构、环境等方面的检查结果。说明：用于证明房屋交付时的实际状态。5.附件五：房屋过户手续办理材料要求：提供办理房屋过户手续所需的所有材料，如身份证明、户口本、婚姻状况证明等。说明：用于办理房屋过户手续。6.附件六：房屋产权变更登记申请表要求：填写完整的房屋产权变更登记申请表，并由双方签字盖章。说明：用于申请办理房屋产权变更登记。7.附件七：第三方服务协议要求：第三方服务协议内容应明确服务内容、费用及责任。说明：用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。8.附件八：第三方责任限额协议要求：明确第三方在介入过程中应承担的责任限额。说明：用于保障交易双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时交付房屋，导致买方无法按期入住。买方未按时支付房款，导致卖方无法按时收到款项。第三方提供虚假信息或违反合同约定，导致交易失败。2.责任认定标准：卖方未按时交付房屋，应向买方支付相当于房屋总价1%的违约金。买方未按时支付房款，应向卖方支付相当于未付款项1%的违约金。第三方提供虚假信息或违反合同约定，应向甲方或乙方支付不超过房屋总价1%的赔偿金。3.违约示例说明：卖方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，导致买方无法按期入住。根据合同约定，卖方应向买方支付人民币_______元的违约金。买方未能在合同约定的付款时间内支付房款，导致卖方无法按时收到款项。根据合同约定，买方应向卖方支付人民币_______元的违约金。第三方在提供房屋信息时，故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买方在购买后发现问题，交易失败。根据合同约定，第三方应向买方支付人民币_______元的赔偿金。全文完。2024年度广州市二手房买卖合同文本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间及方式3.3首付款及尾款比例3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收期限及方式5.产权过户及税费5.1产权过户时间5.2过户手续及费用5.3税费承担及缴纳6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式6.3争议解决机构7.其他约定事项7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理7.4合同附件及补充协议8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同签署及生效11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同生效时间12.合同解除及终止的通知12.1解除合同通知12.2终止合同通知13.合同的变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充协议14.合同解除及终止后的处理14.1解除合同后的处理14.2终止合同后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.