2024年度房地产项目策划居间服务合同标准范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目策划居间服务合同标准范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1合同双方2.2联系方式2.3合同有效期3.项目策划服务内容3.1项目策划目标3.2服务范围3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.双方权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务6.项目进度安排6.1项目策划阶段划分6.2各阶段完成时间6.3项目进度调整7.信息保密7.1信息保密范围7.2保密期限7.3违约责任8.知识产权归属8.1知识产权归属8.2侵权责任9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他13.1合同附件13.2合同解释13.3合同附件解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“甲方”指委托房地产项目策划的当事人。1.1.2“乙方”指提供房地产项目策划居间服务的当事人。1.1.3“项目”指甲方委托乙方进行策划的房地产项目。1.1.4“服务内容”指乙方根据甲方要求提供的策划服务，包括但不限于市场调研、定位分析、营销策略等。1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术术语和专有名词，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1合同双方2.1.1甲方名称：____________________2.1.2乙方名称：____________________2.1.3甲方地址：____________________2.1.4乙方地址：____________________2.2联系方式2.2.1甲方联系人：____________________2.2.2乙方联系人：____________________2.2.3甲方联系电话：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________2.2.5甲方电子邮箱：____________________2.2.6乙方电子邮箱：____________________2.3合同有效期2.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目策划服务完成之日止。3.项目策划服务内容3.1项目策划目标3.1.1乙方应根据甲方要求，制定合理、可行的项目策划目标。3.1.2项目策划目标应包括但不限于市场定位、产品定位、营销策略等。3.2服务范围3.2.1乙方应提供市场调研、竞争分析、项目定位、营销策划、宣传推广等全流程策划服务。3.2.2乙方应根据甲方需求，提供定制化的策划方案。3.3服务期限3.3.1乙方应在合同签订后__个工作日内完成项目策划方案。3.3.2乙方应根据甲方要求，在项目策划过程中及时反馈进度。4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1本合同服务费用总额为人民币__万元整。4.1.2服务费用包括但不限于市场调研费、策划方案费、宣传推广费等。4.2支付方式4.2.1甲方应在合同签订后__个工作日内支付__%的服务费用。4.2.2乙方完成项目策划方案后，甲方应在__个工作日内支付剩余__%的服务费用。4.3付款时间4.3.1甲方应在约定的时间内支付服务费用，逾期支付的，应按每日__%向乙方支付滞纳金。5.双方权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供策划服务。5.1.2甲方应按照约定支付服务费用。5.2乙方的权利和义务5.2.1乙方应按照约定提供策划服务，确保服务质量。5.2.2乙方应保守甲方的商业秘密。6.信息保密6.1信息保密范围6.1.1本合同涉及的商业秘密包括但不限于市场调研数据、策划方案、营销策略等。6.2保密期限6.2.1本合同涉及的商业秘密保密期限为自合同签订之日起__年。6.3违约责任6.3.1任何一方违反本合同保密条款，应承担相应的法律责任。7.知识产权归属7.1知识产权归属7.1.1乙方在履行本合同过程中产生的知识产权，归乙方所有。7.1.2甲方在使用乙方知识产权时，应遵守国家相关法律法规及行业规范。7.2侵权责任7.2.1若因甲方使用乙方知识产权侵犯第三方权益，甲方应承担相应的法律责任。8.合同变更及解除8.1合同变更8.1.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。8.1.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行时，守约方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况解除合同。8.3合同终止8.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。9.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任承担9.2.1违约金金额为本合同服务费用总额的__%。9.2.2若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合。10.2.2争议解决期间，不影响本合同的履行。11.合同生效及终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.其他12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于市场调研报告、策划方案、变更协议等。12.2合同解释12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3合同附件解释12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.1.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.份数及法律效力14.1份数14.1.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份。14.2法律效力14.2.1本合同具有法律效力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构等。15.1.2第三方介入应当经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据合作协议承担相应的责任，包括但不限于提供专业服务、保证服务质量、保守商业秘密等。15.2.2第三方的责任范围、责任限额和违约责任应在合作协议中明确约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合作协议的要求，获取必要的信息和数据，以完成其职责范围内的任务。15.3.2第三方有权获得其服务的合理报酬。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定，与本合同无关。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.4.3第三方在提供服务的范围内，对甲方和乙方负责，但不对本合同项下的其他义务承担责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的资料和信息真实、准确、完整。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的现场调查和评估工作。16.1.3甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合本合同的要求。16.2.2乙方应协助第三方解决其在履行职责过程中遇到的问题。16.2.3乙方应确保第三方遵守保密协议，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同服务费用总额的__%。17.1.2若第三方责任造成甲方或乙方的损失超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。17.2超出责任限额的处理17.2.1若第三方责任造成的损失超过责任限额，甲方或乙方有权要求乙方承担超出部分的赔偿责任。17.2.2乙方在承担超出部分的赔偿责任后，有权向第三方追偿。17.3责任免除17.3.1若第三方责任损失是由于不可抗力、甲方或乙方的过错等原因造成的，第三方不承担责任。18.第三方变更18.1第三方变更18.1.1若需要更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订新的合作协议。18.1.2新的第三方应与本合同中的第三方享有同等权利，承担同等责任。18.2协议变更18.2.1第三方合作协议的任何变更，均应经甲乙双方书面同意，并通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研报告要求：详细的市场分析报告，包括但不限于市场趋势、竞争对手分析、目标客户群体等。说明：此报告用于支持项目策划的决策依据。2.项目策划方案要求：包括项目定位、产品定位、营销策略、宣传推广计划等。说明：此方案是乙方根据市场调研报告制定的，用于指导项目实施。3.服务费用明细表要求：列明各项服务费用的具体金额和支付时间。4.保密协议要求：明确双方在项目策划过程中应保守的秘密信息。说明：此协议用于保护甲乙双方的商业秘密。5.合作协议要求：明确第三方介入的具体条款，包括责任、权利、义务等。说明：此协议用于规范第三方在项目中的行为。6.变更协议要求：记录合同变更的内容、原因和双方达成的一致意见。说明：此协议用于修改和补充合同内容。7.违约责任认定协议要求：明确违约行为的认定标准和相应的责任。说明：此协议用于处理合同履行过程中的违约问题。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。乙方未按约定提供或完成服务。第三方泄露商业秘密。任何一方违反保密协议。任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付服务费用，应支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按约定提供或完成服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。任何一方违反保密协议，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。任何一方未按合同约定履行其他义务，应根据具体情况承担相应的违约责任。3.示例说明：甲方未按时支付服务费用，乙方可以要求甲方支付滞纳金，并赔偿因延迟付款造成的利息损失。乙方未按时提交策划方案，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟导致的项目损失。第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的经济损失，并可能面临法律责任。全文完。2024年度房地产项目策划居间服务合同标准范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方地址及联系方式1.3合同签订日期2.合同标的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模3.服务内容3.1策划方案制定3.1.1市场调研3.1.2竞品分析3.1.3项目定位3.2项目推广3.2.1媒体宣传3.2.2线下活动3.2.3网络营销3.3项目营销3.3.1市场推广3.3.2销售渠道3.3.3客户关系管理4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期5.服务费用5.1服务费用总额5.2付款方式及时间5.3费用调整6.权利义务6.1居间服务方权利6.1.1收取居间服务费用6.1.2享有项目信息保密权6.2居间服务方义务6.2.1按时完成策划方案6.2.2保证策划方案质量6.3开发商权利6.3.1要求居间服务方按时完成服务6.3.2对策划方案提出修改意见6.4开发商义务6.4.1按时支付服务费用6.4.2提供项目相关信息7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1居间服务方违约责任8.1.1未按时完成服务8.1.2策划方案质量不符合要求8.2开发商违约责任8.2.1未按时支付服务费用8.2.2提供虚假项目信息9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1策划方案12.2服务费用清单12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.1.1居间服务方名称：_______1.1.2居间服务方法定代表人：_______1.1.3开发商名称：_______1.1.4开发商法定代表人：_______1.2合同双方地址及联系方式1.2.1居间服务方地址：_______1.2.2居间服务方联系方式：_______1.2.3开发商地址：_______1.2.4开发商联系方式：_______1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：_______2.合同标的2.1项目名称：_______2.2项目地点：_______2.3项目类型：_______2.4项目规模：_______3.服务内容3.1策划方案制定3.1.1市场调研3.1.1.1对项目所在地的房地产市场进行调研3.1.1.2分析项目周边配套设施3.1.1.3调研目标客户群体3.1.2竞品分析3.1.2.1分析项目周边同类项目3.1.2.2评估竞品项目的优劣势3.1.3项目定位3.1.3.1确定项目市场定位3.1.3.2明确项目产品定位3.1.4.1编制详细策划方案3.1.4.2提供策划方案文本及电子版3.2项目推广3.2.1媒体宣传3.2.1.1选择合适的媒体进行宣传3.2.1.2制定媒体宣传计划3.2.2线下活动3.2.2.1组织线下活动3.2.2.2活动策划与执行3.2.3网络营销3.2.3.1策划网络营销方案3.2.3.2运营网络营销渠道3.3项目营销3.3.1市场推广3.3.1.1制定市场推广策略3.3.1.2组织市场推广活动3.3.2销售渠道3.3.2.1开发销售渠道3.3.2.2监督销售渠道运作3.3.3客户关系管理3.3.3.1建立客户关系管理体系3.3.3.2维护客户关系4.服务期限4.1服务开始日期：_______4.2服务结束日期：_______5.服务费用5.1服务费用总额：_______5.2付款方式及时间5.2.1首付款：_______，于合同签订后_______日内支付5.2.2中期付款：_______，于_______阶段完成后_______日内支付5.2.3尾款：_______，于项目交付前_______日内支付5.3费用调整5.3.1若项目规模、类型等发生变更，经双方协商一致后，可调整服务费用6.权利义务6.1居间服务方权利6.1.1收取居间服务费用6.1.2享有项目信息保密权6.2居间服务方义务6.2.1按时完成策划方案6.2.2保证策划方案质量6.3开发商权利6.3.1要求居间服务方按时完成服务6.3.2对策划方案提出修改意见6.4开发商义务6.4.1按时支付服务费用6.4.2提供项目相关信息7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密7.1.2项目策划方案及相关资料7.1.3双方约定的其他保密信息7.2保密期限7.2.1本合同签订之日起至合同终止后_______年止7.3违约责任7.3.1若一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并向另一方支付_______元违约金。8.违约责任8.1居间服务方违约责任8.1.1若居间服务方未按时完成服务，每延迟一日，应向开发商支付_______元违约金。8.1.2若策划方案质量不符合要求，居间服务方应免费重新制定方案，并承担由此产生的额外费用。8.2开发商违约责任8.2.1若开发商未按时支付服务费用，每延迟一日，应向居间服务方支付_______元违约金。8.2.2若开发商提供虚假项目信息，导致居间服务方遭受损失的，开发商应承担相应责任，并赔偿居间服务方损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现法律规定的合同解除情形。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同签订地法律有效。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1策划方案12.2服务费用清单12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同变更程序13.2.1双方应书面通知对方变更内容。13.2.2变更后的合同经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合作协议中承担的责任，应与本合同中甲乙双方的权利义务相对应。15.4第三方权利15.4.1第三方在合作协议中享有的权利，应与本合同中甲乙双方的权利义务相对应。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系，由合作协议约定，但不影响本合同中甲乙双方的权利义务。15.5.2第三方应独立承担其合作协议中的责任，不因本合同的存在而免除或减轻其责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方在引入第三方时，应确保第三方的资质、信誉和能力符合本合同的要求。16.2甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确第三方在本合同中的角色、责任和权利。16.3甲乙双方应在合作协议中约定，第三方在履行职责过程中所产生的费用由谁承担。16.4甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额，应根据合作协议中的约定确定。17.2若第三方责任限额低于本合同中甲乙双方的权利义务，甲乙双方应协商一致，调整第三方责任限额。17.3第三方责任限额的调整，应以书面形式通知甲乙双方，并作为本合同的补充条款。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及合作协议的约定，继续履行各自的权利义务。18.2第三方在履行职责过程中，如涉及本合同中甲乙双方的权利义务，甲乙双方应与第三方协商解决。18.3若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应