2024版房产抵押贷款合同范本适用于个人购房2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押贷款合同范本，适用于个人购房1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3代理人信息（如有）2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划3.房产抵押信息3.1房产基本情况3.2房产所有权证明3.3抵押权设立登记4.抵押物评估及价值确认4.1评估机构及评估方法4.2抵押物评估价值4.3抵押物价值确认5.贷款用途及使用规定5.1贷款用途5.2贷款使用规定5.3违规使用贷款的处理6.贷款发放及支付6.1贷款发放方式6.2贷款支付方式6.3贷款发放期限7.还款及逾期处理7.1还款时间及金额7.2逾期还款责任7.3逾期还款处理8.利息及费用8.1利息计算及支付8.2其他费用及支付9.保险9.1保险种类9.2保险金额及费用9.3保险责任及理赔10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.违约责任及争议解决12.1违约责任12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知及送达14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人或负责人：____________________抵押人联系电话：____________________抵押人身份证号码：____________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人地址：____________________抵押权人法定代表人或负责人：____________________抵押权人联系电话：____________________抵押权人身份证号码：____________________1.3代理人信息（如有）代理人名称：____________________代理人地址：____________________代理人联系电话：____________________代理人身份证号码：____________________第二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币____________________元整。2.2贷款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。2.3贷款利率：年利率____________________%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。2.4还款方式：____________________（等额本息/等额本金/按月还息、到期还本/其他）。2.5还款计划：详见附件一《还款计划表》。第三条房产抵押信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产产权证号：____________________房产面积：____________________平方米房产用途：____________________3.2房产所有权证明抵押人须提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。3.3抵押权设立登记抵押权人应在贷款发放前，依法办理抵押权设立登记手续。第四条抵押物评估及价值确认4.1评估机构及评估方法抵押物评估由____________________机构进行，评估方法为____________________。4.2抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币____________________元整。4.3抵押物价值确认抵押人、抵押权人及评估机构共同确认抵押物评估价值。第五条贷款用途及使用规定5.1贷款用途：____________________（如购房、装修等）。5.2贷款使用规定抵押人须按照贷款用途使用贷款，不得挪作他用。5.3违规使用贷款的处理如抵押人违规使用贷款，抵押权人有权提前收回贷款，并追究抵押人的法律责任。第六条贷款发放及支付6.1贷款发放方式：____________________（银行转账/现金支付等）。6.2贷款支付方式：____________________（一次性支付/分期支付等）。6.3贷款发放期限：自合同签订之日起____________________个工作日内。第七条还款及逾期处理7.1还款时间及金额：详见附件一《还款计划表》。7.2逾期还款责任如抵押人逾期还款，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为____________________%。7.3逾期还款处理如抵押人连续逾期还款超过____________________个月，抵押权人有权依法处置抵押物，以偿还逾期贷款及利息。第八条利息及费用8.1利息计算及支付贷款利息按月计收，于每月的____________________日前支付。利息计算方式为____________________。8.2其他费用及支付本合同涉及的各项费用，包括但不限于担保费、评估费、保险费等，由抵押人承担，并按相关规定或合同约定支付。第九条保险9.1保险种类抵押人须在本合同签订后____________________个工作日内，向抵押权人指定的保险公司投保房屋保险，保险金额不低于抵押物评估价值。9.2保险金额及费用保险金额为人民币____________________元整，保险费用由抵押人支付。9.3保险责任及理赔保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等风险。发生保险事故时，抵押人应立即通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。第十条保密条款10.1保密内容本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息，均为保密内容。10.2保密义务双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应提前____________________个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。11.2合同解除条件1.抵押人未按合同约定履行还款义务；2.抵押人违反合同约定，严重损害抵押权人利益；3.合同约定的其他解除条件。11.3合同变更及解除程序任何一方要求变更或解除合同，应书面通知对方，并采取合理的措施保障对方的合法权益。第十二条违约责任及争议解决12.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同终止程序合同终止后，双方应相互结算，并妥善处理与合同相关的事宜。第十四条其他约定事项14.1通知及送达本合同项下的通知，应以书面形式送达对方，送达地址以本合同载明的地址为准。14.2合同份数本合同一式____________________份，抵押人执____________________份，抵押权人执____________________份。14.3合同附件本合同附件一：《还款计划表》。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、担保、咨询或其他必要协助而介入本合同的任何个人、企业或其他组织。1.2范围1.提供房产评估、抵押物评估、法律咨询等服务的专业机构；2.承担担保责任的担保公司；3.提供贷款中介服务的贷款中介机构；4.其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方介入的审批与责任2.1审批1.第三方提供的服务与本合同的履行直接相关；2.第三方的介入可能对合同的履行产生重大影响。2.2责任1.第三方应当对其提供的服务或担保承担相应的法律责任，并对由此给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。2.甲乙双方应对第三方的行为承担连带责任，但甲乙双方可以就各自的过错程度向第三方追偿。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方对本合同履行的责任限额，应根据第三方的专业资质、服务内容以及甲乙双方约定的风险承担比例确定。3.2限额计算第三方责任限额的计算方式如下：1.以第三方提供服务或担保的实际价值为基准；2.考虑甲乙双方约定的风险承担比例；3.结合第三方的专业资质和过往业绩。第四条第三方权利与义务4.1权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；2.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2义务1.第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的服务或担保符合相关法律法规和行业标准；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容，不得泄露给任何第三方；3.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定的行为，应及时通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方提供的服务或担保，仅对甲方负责；2.第三方与甲方之间的争议，由双方自行协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方与乙方的划分1.第三方对乙方提供的服务或担保，仅对乙方负责；2.第三方与乙方之间的争议，由双方自行协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方对甲乙双方均负有连带责任；2.第三方与甲乙双方之间的争议，由三方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请1.甲乙双方均有权向对方提出引入第三方的申请；2.申请人应提供第三方的基本信息、服务内容、资质证明等相关材料。6.2第三方介入的审批1.乙方收到甲方的申请后，应在____________________个工作日内答复；2.甲方收到乙方的答复后，应在____________________个工作日内答复。6.3第三方介入的实施1.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务或担保协议；2.第三方应根据协议履行职责，并接受甲乙双方的监督。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更1.甲乙双方均有权向对方提出变更第三方介入的申请；2.申请人应提供变更理由和相关材料。7.2解除1.甲乙双方均有权向对方提出解除第三方介入的申请；2.申请人应提供解除理由和相关材料；3.第三方介入解除后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《还款计划表》详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、每月还款金额、还款时间等详细信息。说明：此表格用于明确贷款的还款安排，确保双方对还款计划有清晰的认识。2.《房产所有权证明》详细要求：提供房产证、土地证等证明文件，证明抵押人拥有房产的所有权。说明：此证明文件用于确认房产的合法性和抵押人拥有房产的权利。3.《抵押权设立登记证明》详细要求：提供抵押权设立登记的证明文件，证明抵押权已依法登记。说明：此证明文件用于证明抵押权的有效性，确保抵押权人的权益得到保障。4.《抵押物评估报告》详细要求：由具有资质的评估机构出具的评估报告，包括抵押物的评估价值、评估方法等。说明：此报告用于确定抵押物的价值，作为贷款发放和抵押物处置的依据。5.《保险合同》详细要求：提供保险合同，明确保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：此合同用于确保抵押物在保险期间内得到保障，降低风险。6.《保密协议》详细要求：双方签订的保密协议，明确保密内容和保密义务。说明：此协议用于保护双方的商业秘密和合同内容，防止泄露给第三方。7.《合同变更协议》详细要求：双方签订的合同变更协议，明确变更内容、变更程序等。说明：此协议用于处理合同履行过程中的变更需求，确保变更的合法性和有效性。8.《合同解除协议》详细要求：双方签订的合同解除协议，明确解除原因、解除程序等。说明：此协议用于处理合同履行过程中的解除需求，确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按合同约定履行还款义务责任认定标准：抵押人未按约定的还款时间、还款金额或还款方式履行还款义务。示例说明：抵押人未按时支付当月应还贷款本金及利息，构成违约行为，应承担逾期还款责任。2.抵押人违规使用贷款责任认定标准：抵押人未按合同约定使用贷款，挪作他用。示例说明：抵押人将贷款用于非约定的用途，如投资高风险项目，构成违约行为，应承担违规使用贷款的责任。3.抵押权人未按合同约定发放贷款责任认定标准：抵押权人未按合同约定的时间、金额或方式发放贷款。示例说明：抵押权人未在合同约定的贷款发放期限内发放贷款，构成违约行为，应承担未按约定发放贷款的责任。4.第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业服务、担保或其他必要协助。示例说明：第三方未按合同约定提供评估报告，构成违约行为，应承担未按约定履行职责的责任。5.双方未按合同约定履行保密义务责任认定标准：双方未按合同约定保守商业秘密和合同内容。示例说明：一方泄露对方的商业秘密，构成违约行为，应承担泄露商业秘密的责任。全文完。2024版房产抵押贷款合同范本，适用于个人购房2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押人基本信息1.4抵押权人基本信息2.贷款金额、期限及利率2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.贷款发放及还款方式3.1贷款发放时间3.2还款方式3.3还款计划4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估4.3抵押物登记手续5.抵押权人权利义务5.1抵押权人权利5.2抵押权人义务6.抵押人权利义务6.1抵押人权利6.2抵押人义务7.贷款逾期及违约责任7.1贷款逾期7.2违约责任8.贷款提前还款8.1提前还款条件8.2提前还款流程9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.1.1贷款人名称：1.1.2贷款人住所：1.1.3贷款人法定代表人：1.1.4贷款人联系电话：1.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份证号码：1.2.3借款人住所：1.2.4借款人联系电话：1.3抵押人基本信息1.3.1抵押人姓名：1.3.2抵押人身份证号码：1.3.3抵押人住所：1.3.4抵押人联系电话：1.4抵押权人基本信息1.4.1抵押权人名称：1.4.2抵押权人住所：1.4.3抵押权人法定代表人：1.4.4抵押权人联系电话：2.贷款金额、期限及利率2.1贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）2.2贷款期限：自合同签订之日起至____年____月____日止，共计____年。2.3贷款利率：年利率为____%，按照中国人民银行同期贷款利率执行。3.贷款发放及还款方式3.1贷款发放时间：借款人于合同签订之日起____个工作日内，向贷款人提交贷款申请及相关资料，贷款人审核无误后，在____个工作日内将贷款金额一次性发放至借款人指定的银行账户。3.2还款方式：借款人应按照约定的还款计划，采取等额本息或等额本金方式分期偿还贷款本金及利息。3.3还款计划：借款人每月____日为还款日，每月应还款金额为____元。4.抵押物信息4.1抵押物基本情况：抵押物为借款人名下位于____市____区____路的房产，房产证号为____号。4.2抵押物价值评估：抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。4.3抵押物登记手续：抵押人应在本合同签订之日起____个工作日内，办理抵押物登记手续，并将登记证明文件提交给贷款人。5.抵押权人权利义务5.1抵押权人权利：5.1.1在借款人未按时偿还贷款本息时，有权要求借款人提前偿还全部或部分贷款。5.1.2在借款人违约时，有权依法处置抵押物。5.2抵押权人义务：5.2.1依法行使抵押权，不得滥用抵押权。5.2.2对抵押物进行妥善保管，确保抵押物的安全。6.抵押人权利义务6.1抵押人权利：6.1.1在合同约定的期限内，有权占有、使用抵押物。6.1.2在合同约定的期限内，有权要求解除抵押权。6.2抵押人义务：6.2.1不得擅自处分抵押物。6.2.2如有情况发生变化，应及时通知贷款人。7.贷款逾期及违约责任7.1贷款逾期：借款人未按约定的还款日偿还贷款本息的，视为贷款逾期。7.2违约责任：7.2.1借款人逾期偿还贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为年利率的____%。7.2.2借款人如发生违约行为，贷款人有权要求借款人提前偿还全部或部分贷款，并追究借款人的违约责任。8.贷款提前还款8.1提前还款条件8.1.1借款人如需提前还款，应提前向贷款人提出书面申请，并说明提前还款的原因。8.1.2提前还款申请应在还款日前____个工作日提交，以便贷款人做好相关准备工作。8.2提前还款流程8.2.1贷款人收到借款人提前还款申请后，应在____个工作日内予以答复。8.2.2如贷款人同意提前还款，借款人应在接到同意通知后____个工作日内，将剩余贷款本金一次性支付给贷款人。9.合同变更及解除9.1合同变更9.1.1合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式作出。9.1.2合同变更不影响合同中其他条款的效力。9.2合同解除9.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力致使合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2.2如一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章后生效。11.1.2本合同自贷款发放之日起正式生效。11.2合同终止条件11.2.1贷款全部偿还完毕。11.2.2合同双方协商一致解除合同。11.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1合同双方之间的通知，应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或直接送达等方式。12.1.2通知送达后，即视为对方已收到通知。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的因素导致的合同无法履行。12.2.2发生不可抗力事件时，合同双方应相互协商，尽量减少损失，并及时通知对方。13.合同份数及保管13.1本合同一式____份，借款人执____份，贷款人执____份，抵押权人执____份。13.2合同双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的安全。14.合同签署及生效日期14.1本合同由贷款人和借款人于____年____月____日签订。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而提供服务的其他第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同项下贷款金额的____%。2.2第三方责任限额不包括因借款人、贷款人或抵押人原因导致的损失。3.第三方介入条款3.1合同双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议的要求，向合同双方提供相关服务。4.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。5.第三方义务5.1第三方应按照合作协议的要求，履行相应的服务义务。5.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与借款人、贷款人、抵押人之间的关系，由合作协议约定。6.2第三方与借款人、贷款人、抵押人之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入的具体条款7.1中介机构7.1.1中介机构负责协助合同双方完成贷款申请、审批、发放等工作。7.1.2中介机构的服务费用由合同双方另行协商确定。7.2评估机构7.2.1评估机构负责对抵押物进行价值评估。7.2.2评估机构应提供真实、准确的评估报告。7.3担保机构7.3.1担保机构负责为借款人提供担保服务。7.3.2担保机构的服务费用由合同双方另行协商确定。7.4律师事务所7.4.1律师事务所负责提供法律咨询、起草合同等服务。7.4.2律师事务所的服务费用由合同双方另行协商确定。7.5会计师事务所7.5.1会计师事务所负责提供审计、会计等服务。7.5.2会计师事务所的服务费用由合同双方另行协商确定。8.第三方介入的变更及解除8.1第三方介入的变更及解除，应经合同双方同意，并书面通知其他各方。8.2第三方介入的变更及解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决，参照本合同第十条“争议解决”的相关规定。10.第三方介入的生效日期10.1第三方介入的协议自合同双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：表格应包含借款人基本信息、贷款金额、期限、还款方式等详细信息。说明：此表格用于记录借款人的贷款申请信息。2.贷款合同详细要求：合同应包含双方基本信息、贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息等。说明：此合同是双方