2024版房地产租赁居间服务协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产租赁居间服务协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居间方信息3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属证明4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限调整5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3违约金及滞纳金6.使用与维护6.1房地产使用规范6.2房地产维护责任6.3损坏赔偿7.居间费用7.1居间服务费用7.2居间费用支付7.3居间费用争议解决8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3居间方违约责任9.解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同终止12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同期限13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同是指出租方将其拥有的房地产出租给承租方使用，由居间方提供居间服务的协议。1.1.2出租方是指拥有房地产并愿意出租的一方。1.1.3承租方是指愿意租赁房地产并支付租金的一方。1.1.4居间方是指为出租方和承租方提供居间服务，促成租赁关系成立的中介机构或个人。1.2术语解释1.2.1房地产是指土地、建筑物及其附属设施。1.2.2租赁期限是指承租方租赁房地产的时间范围。1.2.3租金是指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。1.2.4居间费用是指居间方为促成租赁关系成立而收取的费用。2.当事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：__________________2.1.2出租方地址：__________________2.1.3出租方联系人：__________________2.1.4出租方联系电话：__________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：__________________2.2.2承租方地址：__________________2.2.3承租方联系人：__________________2.2.4承租方联系电话：__________________2.3居间方信息2.3.1居间方名称：__________________2.3.2居间方地址：__________________2.3.3居间方联系人：__________________2.3.4居间方联系电话：__________________3.房地产信息3.1房地产位置：__________________3.2房地产面积：__________________平方米3.3房地产用途：__________________3.4房地产权属证明：__________________4.租赁期限4.1租赁起止时间：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限调整：__________________5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币____元/月。5.2租金支付方式：每月____日前支付，采用______方式支付。5.3违约金及滞纳金：__________________6.使用与维护6.1房地产使用规范：__________________6.2房地产维护责任：__________________6.3损坏赔偿：__________________7.居间费用7.1居间服务费用：人民币____元。7.2居间费用支付：__________________7.3居间费用争议解决：__________________8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按合同约定提供房地产的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.1.2出租方未按时收取租金的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2.2承租方擅自改变房地产用途的，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.3居间方违约责任8.3.1居间方未按合同约定提供居间服务的，应向出租方或承租方支付违约金，违约金为居间服务费用的____%。8.3.2居间方泄露当事人信息的，应承担相应的法律责任。9.解除合同9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未改正的，对方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并送达至对方地址。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金。9.3.2解除合同后，居间方应退还已收取的居间服务费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后____日内向对方提出书面争议解决请求。10.2.2双方应积极配合争议解决程序。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房地产权属证明、租赁清单等。11.2合同变更11.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同终止11.3.1合同因法定事由或双方协商一致而终止。12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为____年____月____日。12.3合同期限12.3.1本合同期限自生效之日起至____年____月____日止。13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1本合同一式____份，出租方、承租方、居间方各执____份。13.2合同副本份数13.2.1本合同副本____份，用于备案或存档。14.合同附件清单14.1房地产权属证明14.2租赁清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除出租方、承租方和居间方之外，根据本合同需要介入合同履行过程中的个人或机构。15.1.2第三方可以是但不限于法律顾问、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。15.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务或解决合同履行中的问题。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同中的权利：a.根据合同约定，第三方有权获得其服务相关的费用。b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.3.2第三方在合同中的义务：a.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。c.第三方应对其提供的服务质量承担责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方。b.第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定。15.4.2第三方与居间方的关系：a.第三方与居间方之间可能存在合作关系，但居间方不对第三方的服务质量承担责任。b.居间方在第三方介入时，应协助第三方了解合同内容和甲乙双方的需求。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或过失导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务质量和潜在风险等因素确定。16.2.2第三方责任限额应在补充协议中明确约定。16.3第三方责任限额的执行16.3.1当第三方违反合同约定或过失导致甲乙双方遭受损失时，甲乙双方应要求第三方承担赔偿责任。16.3.2如果第三方无法足额赔偿损失，甲乙双方可向居间方或其他责任方追偿。16.3.3第三方责任限额的执行，应遵循相关法律法规和合同约定。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更17.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。17.2合同终止17.2.1如果第三方因故无法继续履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方的补充协议，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明出租方对房地产拥有合法的权属，并具备出租的权利。2.租赁清单要求：详细列明租赁房地产的面积、用途、设施设备等信息。说明：作为租赁双方确认房地产状况的依据。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明租金已按照合同约定支付。4.维修保养记录要求：记录租赁期间的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：作为租赁双方对房地产维护责任的确认。5.争议解决协议要求：如有争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：为解决争议提供明确的依据和指导。6.第三方服务协议要求：如有第三方介入，应签订第三方服务协议，明确第三方责任、权利和义务。说明：确保第三方服务符合合同要求。7.合同变更协议要求：如有合同变更，双方应签订合同变更协议，明确变更内容。说明：确保合同变更合法有效。8.合同终止协议要求：如有合同终止，双方应签订合同终止协议，明确终止原因和后续处理。说明：确保合同终止后的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房地产。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。示例：出租方未按时提供房地产，导致承租方无法按期入住，应支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。示例：承租方未按时支付租金，应支付违约金。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供居间服务。责任认定：居间方应向出租方或承租方支付违约金，违约金为居间服务费用的____%。示例：居间方未提供有效的居间服务，导致租赁关系无法成立，应支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。示例：第三方提供的维修服务不符合质量要求，导致出租方和承租方遭受损失，应承担赔偿责任。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按争议解决协议的约定履行争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方未按争议解决协议的约定参加争议解决会议，应承担违约责任。全文完。2024版房地产租赁居间服务协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居间服务方信息3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属证明4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4逾期支付租金6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.附属设施使用8.1附属设施列表8.2附属设施使用规定8.3附属设施维护责任9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“房地产”指出租方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.2“租赁期限”指承租方租用房地产的时间范围。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.4“押金”指承租方在签订本合同时支付给出租方的一定金额，作为履行合同担保。1.1.5“不可抗力”指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。1.2解释1.2.1本合同中所有条款的解释均以中文为准。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]2.1.3出租方联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4出租方联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]2.2.3承租方联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4承租方联系电话：[承租方联系电话]2.3居间服务方信息2.3.1居间服务方名称：[居间服务方全称]2.3.2居间服务方地址：[居间服务方详细地址]2.3.3居间服务方联系人：[居间服务方联系人姓名]2.3.4居间服务方联系电话：[居间服务方联系电话]3.房地产信息3.1房地产位置3.1.1房地产位于：[具体地址]3.1.2房地产所在区域：[所在区域]3.2房地产面积3.2.1房地产总面积：[总面积]3.2.2房地产使用面积：[使用面积]3.3房地产用途3.3.1房地产用途为：[具体用途]3.4房地产权属证明3.4.1出租方提供房地产权属证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期为：[具体日期]4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期为：[具体日期]4.3租赁期限变更4.3.1如需变更租赁期限，双方应提前[具体天数]书面通知对方。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为：[租金金额]5.2租金支付方式5.2.1承租方应按月支付租金。5.3租金支付时间5.3.1每月租金支付时间为：[具体日期]5.4逾期支付租金5.4.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的[具体百分比]。6.房屋押金6.1押金金额6.1.1押金金额为：[押金金额]6.2押金退还条件6.2.1租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，出租方应退还押金。6.3押金退还时间6.3.1押金退还时间为租赁期满后的[具体天数]内。7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.1.1承租方应按照房屋的用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2房屋维护责任7.2.1房屋的日常维护责任由承租方承担。7.3房屋损坏赔偿7.3.1因承租方使用不当或故意损坏房屋，承租方应承担相应的赔偿责任。8.附属设施使用8.1附属设施列表8.1.1附属设施包括但不限于：电梯、楼梯、停车场、健身房、游泳池等。8.1.2附属设施的具体使用规则由物业管理方制定。8.2附属设施使用规定8.2.1承租方应遵守附属设施的使用规定，不得损坏或擅自改变附属设施。8.2.2如因承租方不当使用导致附属设施损坏，承租方应负责维修或赔偿。8.3附属设施维护责任8.3.1附属设施的日常维护由物业管理方负责，重大维修或更换由物业管理方或出租方负责。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失。9.3不可抗力通知9.3.1一方应在不可抗力事件发生后[具体天数]内通知对方，并提供相关证明。10.违约责任10.1违约定义10.1.1违约指一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决程序11.2.1如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。12.合同解除12.1合同解除条件a.一方违约且经对方催告后仍未改正；b.出现不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；c.其他法律规定的解除条件。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。12.3合同解除通知12.3.1解除合同的通知应明确合同解除的具体原因和时间。13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同到期、解除或履行完毕后终止。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应进行财产清算，结清所有费用。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定生效日期14.2.1本合同其他约定的生效日期为：[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或参与合同履行的独立法人、非法人组织或个人。1.1.2第三方服务内容可能包括但不限于法律咨询、审计、评估、监理、保险代理等。1.2第三方角色1.2.1第三方作为专业服务提供者，应独立、客观地履行其职责，不偏袒任何一方。1.2.2第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或执行特定任务。2.第三方介入的流程2.1介入申请2.1.1甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的必要性、第三方的基本信息和预期服务内容。2.2第三方选择2.2.1双方应共同选择第三方，或由一方推荐，另一方同意。2.3第三方合同签订2.3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订独立的合同，明确第三方服务的具体内容、费用、责任和期限。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方因提供服务过程中的疏忽、错误或违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定3.2.1责任限额应在第三方合同中明确，通常根据第三方服务的性质、预期风险和合同金额等因素确定。3.3责任限额的调整3.3.1如有特殊情况，双方可协商调整责任限额。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方对甲方的责任4.1.1第三方应遵守与甲方签订的合同条款，对甲方承担相应的法律责任。4.1.2第三方对甲方造成的损失，应根据合同约定和实际情况承担赔偿责任。4.2第三方对乙方的责任4.2.1第三方应遵守与乙方签订的合同条款，对乙方承担相应的法律责任。4.2.2第三方对乙方造成的损失，应根据合同约定和实际情况承担赔偿责任。4.3第三方对甲乙双方的责任4.3.1第三方在履行合同过程中，对甲乙双方均应承担相应的责任。4.3.2第三方对甲乙双方共同造成的损失，应根据各自过错承担相应的赔偿责任。5.第三方介入时的额外条款5.1保密条款5.1.1第三方应遵守保密义务，对在履行合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密和个人信息予以保密。5.2合作条款5.2.1第三方应与甲乙双方保持良好合作，及时沟通，确保合同目标的实现。5.3紧急情况处理5.3.1如发生紧急情况，第三方应立即通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。6.第三方介入的终止6.1终止条件6.1.1合同履行完毕或双方协商一致解除第三方合同。6.1.2第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后仍未改正。6.2终止程序6.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应进行财产清算，结清所有费用。6.2.2第三方合同终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，说明服务过程和结果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明出租方对房地产的合法所有权。说明：此文件用于证明出租方有权出租该房地产。2.房屋租赁合同要求：租赁合同应详细列明租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、押金等。说明：此合同为租赁双方签订的正式文件，具有法律效力。3.附属设施使用规则要求：由物业管理方制定，明确附属设施的使用规定和注意事项。说明：此规则用于规范附属设施的使用，保障所有用户的安全和权益。4.第三方服务合同要求：第三方服务合同应明确第三方服务的具体内容、费用、责任和期限。说明：此合同用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式和程序。说明：此协议用于在发生争议时，指导双方如何解决争议。6.不可抗力事件证明要求：提供相关证明文件，证明不可抗力事件的发生。说明：此文件用于证明不可抗力事件的存在，以减轻或免除相关责任。7.违约赔偿协议要求：违约赔偿协议应明确违约行为和相应的赔偿金额。说明：此协议用于在发生违约行为时，确定赔偿金额和赔偿方式。8.第三方服务报告要求：第三方服务完成后，提供详细的服务报告。说明：此报告用于评估第三方服务的效果和成果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出租方违约行为未按合同约定提供房屋逾期收取租金故意隐瞒房屋缺陷1.2承租方违约行为未按合同约定支付租金损坏房屋或附属设施违反房屋使用规定1.3第三方违约行为未按合同约定提供服务提供的服务不符合质量标准违反保密义务2.责任认定标准2.1出租方责任认定出租方未按合同约定提供房屋，应退还租金并赔偿承租方因此遭受的损失。出租方逾期收取租金，应支付滞纳金。出租方故意隐瞒房屋缺陷，应赔偿承租方因此遭受的损失。2.2承租方责任认定承租方未按合同约定支付租金，应支付滞纳金。承租方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。承租方违反房屋使用规定，应承担相应的法律责任。2.3第三方责任认定第三方未按合同约定提供服务，应退还服务费用并赔偿因此造成的损失。第三方提供的服务不符合质量标准，应承担相应的赔偿责任。第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明3.1出租方未按合同约定提供房屋出租方应在合同约定的日期前将房屋交付承租方，若未按时交付，出租方应支付违约金。3.2承租方未按合同约定支付租金承租方应在每月约定的日期前支付租金，若逾期支付，承租方应支付滞纳金。3.3第三方未按合同约定提供服务第三方应在合同约定的期限内完成服务，若未按时完成，第三方应退还服务费用并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版房地产租赁居间服务协议范本2本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议签订时间与地点1.3协议生效时间1.4协议目的1.5协议适用范围1.6协议版本更新2.房地产租赁信息2.1房地产基本情况2.2房地产权属证明2.3房地产租赁用途2.4房地产租赁期限2.5房地产租赁租金2.6房地产租赁押金2.7房地产租赁税费2.8房地产租赁合同3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用3.5居间服务成果3.6居间服务保密3.7居间服务变更4.履约责任4.1租赁双方责任4.2居间服务方责任4.3履约保证金4.4履约违约责任4.5履约争议解决5.房地产租赁变更5.1房地产租赁用途变更5.2房地产租赁期限变更5.3房地产租赁租金变更5.4房地产租赁押金变更5.5房地产租赁合同变更6.房地产租赁解除6.1房地产租赁解除条件6.2房地产租赁解除程序6.3房地产租赁解除后果6.4居间服务解除7.知识产权与保密7.1知识产权归属7.2保密义务7.3保密措施7.4违反保密义务的责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止的后果9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力通知9.3不可抗力影响9.4不可抗力责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效与终止的通知11.4合同生效与终止的后果12.合同附件12.1附件一：房地产租赁合同12.2附件二：居间服务合同12.3附件三：其他相关文件13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序13.3合同修改与补充的效力14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件14.3本合同份数14.4本合同签署日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方基本信息姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系方式：________________姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系方式：________________1.2协议签订时间与地点本协议于____年____月____日，在____地签订。1.3协议生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4协议目的本协议旨在明确甲方将位于____地的房地产出租给乙方使用，乙方支付租金，并遵守相关法律法规及本协议约定。1.5协议适用范围本协议适用于甲方与乙方之间关于房地产租赁的所有事宜。1.6协议版本更新本协议如有更新，以最新版本为准。第二条房地产租赁信息2.1房地产基本情况2.1.1房地产地址：________________2.1.2房地产面积：____平方米2.1.3房地产结构：________________2.1.4房地产权属证明：________________2.2房地产权属证明2.2.1甲方提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房地产租赁用途2.3.1房地产租赁用途为：________________2.4房地产租赁期限2.4.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5房地产租赁租金2.5.1租金为每月____元，租金支付方式为：________________2.5.2租金支付日期为每月____日。2.6房地产租赁押金2.6.1乙方需向甲方支付押金____元，押金在租赁期满后无损坏、违约等情况的情况下，甲方应无息退还。2.7房地产租赁税费2.7.1房地产租赁税费由乙方承担，包括但不限于房产税、城市维护建设税、教育费附加等。2.8房地产租赁合同2.8.1甲方与乙方应签订正式的房地产租赁合同，本协议作为租赁合同的附件。第三条居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1甲方委托乙方提供房地产租赁居间服务，包括但不限于寻找承租方、协助签订租赁合同等。3.2居间服务方式3.2.1乙方通过电话、网络、实地考察等方式为甲方提供居间服务。3.3居间服务期限3.3.1居间服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4居间服务费用3.4.1居间服务费用为租赁总金额的____%，在签订租赁合同后一次性支付。3.5居间服务成果3.5.1乙方应在居间服务期限内，为甲方找到符合要求的承租方，并协助签订租赁合同。3.6居间服务保密3.6.1乙方在居间服务过程中，对甲方提供的信息负有保密义务。3.7居间服务变更3.7.1甲方有权在居间服务期限内，要求乙方变更居间服务内容。第四条履约责任4.1租赁双方责任4.1.1甲方负责提供符合约定的房地产，并保证房地产权属清晰。4.1.2乙方负责按照约定支付租金，并遵守相关法律法规及本协议约定。4.2居间服务方责任4.2.1乙方应按照约定提供居间服务，并保证服务质量。4.3履约保证金4.3.1乙方在签订租赁合同前，应向甲方支付履约保证金____元。4.4履约违约责任4.4.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。4.5履约争议解决4.5.1履约争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条房地产租赁变更5.1房地产租赁用途变更5.1.1乙方需提前____个月向甲方提出变更租赁用途的申请，经甲方同意后方可变更。5.2房地产租赁期限变更5.2.1乙方需提前____个月向甲方提出变更租赁期限的申请，经甲方同意后方可变更。5.3房地产租赁租金变更5.3.1乙方需提前____个月向甲方提出变更租金的申请，经甲方同意后方可变更。5.4房地产租赁押金变更5.4.1乙方需提前____个月向甲方提出变更押金的申请，经甲方同意后方可变更。5.5房地产租赁合同变更5.5.1乙方需提前____个月向甲方提出变更租赁合同的申请，经甲方同意后方可变更。第六条房地产租赁解除6.1房地产租赁解除条件6.1.1任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。6.2房地产租赁解除程序6.2.1解除协议应提前____个月书面通知对方。6.3房地产租赁解除后果6.3.1解除协议后，乙方应立即搬离房地产，并退还押金。6.4居间服务解除6.4.1居间服务解除程序与房地产租赁解除程序相同。第七条知识产权与保密7.1知识产权归属7.1.1本协议项下产生的知识产权归甲方所有。7.2保密义务7.2.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密措施7.3.1双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。7.4违反保密义务的责任7.4.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本协议。8.1.2出现不可抗力事件，致使本协议无法履行。8.1.3任何一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，本协议自然终止。8.2.2本协议解除后，双方约定的权利义务终止。8.3合同解除与终止的程序8.3.1解除或终止合同，应当以书面形式通知对方。8.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利义务。8.4合同解除与终止的后果8.4.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离房地产，并退还押金。8.4.2双方应按照本协议约定处理未了事宜。第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力通知9.2.1发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后____小时内书面通知对方。9.3不可抗力影响9.3.1不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方应协商解决。9.4不可抗力责任9.4.1因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本协议争议解决机构为____法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.4争议解决期限10.4.1双方应在争议发生后____个月内解决争议。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或本协议解除后，合同终止。11.3合同生效与终止的通知11.3.1合同生效或终止，双方应以书面形式通知对方。11.4合同生效与终止的后果11.4.1合同终止后，双方应按照本协议约定处理未了事宜。第十二条合同附件12.1附件一：房地产租赁合同12.1.1房地产租赁合同为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。12.2附件二：居间服务合同12.2.1居间服务合同为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。第十三条合同修改与补充13.1合同修改程序13.1.1本协议的修改或补充，应当以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同补充程序13.2.1本协议的补充，应当与原协议具有同等法律效力。13.3合同修改与补充的效力13.3.1本协议的修改或补充，不影响原协议的效力。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.3本合同份数14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4本合同签署日期14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版房地产租赁居间服务协议范本》中，除甲乙双方外的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入的情形2.1当甲乙双方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助时，可以引入第三方介入。2.2.1房地产评估；2.2.2法律咨询；2.2.3监理工程进度；2.2.4解决合同履行中的争议；2.2.5其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同时，应明确其责任限额，具体如下：3.1.1第三方应对其提供的服务或协助承担相应的责任。3.1.2第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在签订相关服务合同时约定。3.1.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，其责任限额不得低于其收取的服务费用。第四条第三方责权利划分4.1第三方在介入本合同时，其责权利如下：4.1.1责任：第三方应按照约定提供专业服务或协助，确保服