2024版房地产项目房屋维修基金管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目房屋维修基金管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房地产项目概况2.2房屋维修基金用途3.维修基金筹集与管理3.1筹集方式3.2管理机构3.3管理费用3.4账户设立4.维修基金使用4.1使用范围4.2使用程序4.3使用审批4.4使用监督5.维修基金监督5.1监督机构5.2监督方式5.3监督内容6.维修基金结算6.1结算方式6.2结算程序6.3结算期限7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同终止条件7.3合同续约8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同终止与解除后的处理14.1终止后的处理14.2解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：_____________________甲方联系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：_____________________乙方联系方式：__________________2.合同标的2.1房地产项目概况项目名称：____________________项目地址：_____________________项目类型：_____________________项目规模：_____________________2.2房屋维修基金用途（1）房屋主体结构、承重结构、屋面、楼地面、门窗、外墙面等共用部位的维修；（2）公共设施设备的维修、更换；（3）绿化、照明等公共区域的维修；（4）因不可抗力造成的房屋及配套设施的损坏修复。3.维修基金筹集与管理3.1筹集方式（1）房屋销售时，购房者按照购房款的一定比例缴纳；（2）房屋出售方按照房屋评估价值的一定比例缴纳；（3）其他合法筹集方式。3.2管理机构房屋维修基金由______________________（管理机构名称）负责管理。3.3管理费用管理机构的管理费用按______________________（收费标准）收取。3.4账户设立房屋维修基金设立专项账户，由______________________（开户银行）管理。4.维修基金使用4.1使用范围（1）房屋共用部位的维修、更换；（2）公共设施设备的维修、更换；（3）绿化、照明等公共区域的维修；（4）因不可抗力造成的房屋及配套设施的损坏修复。4.2使用程序房屋维修基金使用程序如下：（1）提出维修申请；（2）经业主大会或业主委员会审议通过；（3）由管理机构组织实施；（4）向业主公布维修情况。4.3使用审批房屋维修基金使用需经业主大会或业主委员会审批。4.4使用监督房屋维修基金使用接受业主监督，任何单位和个人不得挪用、侵占。5.维修基金监督5.1监督机构房屋维修基金监督机构为______________________（监督机构名称）。5.2监督方式（1）定期审计；（2）检查维修基金收支情况；（3）对维修基金使用情况进行调查。5.3监督内容（1）维修基金筹集、使用、管理情况；（2）维修基金账户设立、管理情况；（3）维修基金使用审批、监督情况。6.维修基金结算6.1结算方式房屋维修基金结算方式为______________________（结算方式）。6.2结算程序房屋维修基金结算程序如下：（1）提出结算申请；（2）经业主大会或业主委员会审议通过；（3）由管理机构组织实施；（4）向业主公布结算情况。6.3结算期限房屋维修基金结算期限为______________________（结算期限）。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按合同约定缴纳房屋维修基金，应向乙方支付违约金，违约金按欠缴金额的______________________（百分比）计算，并自逾期之日起______________________（逾期利息比例）向乙方支付逾期利息。若甲方未按合同约定履行维修基金使用管理职责，乙方有权解除合同，并要求甲方承担______________________（赔偿责任）。8.2乙方违约责任若乙方未按合同约定设立和管理房屋维修基金账户，甲方有权要求乙方改正，并支付______________________（违约金）作为违约金，并自逾期之日起支付逾期利息。若乙方挪用、侵占房屋维修基金，甲方有权要求乙方返还原款，并支付______________________（违约金）作为违约金，同时承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为______________________（协商、调解、仲裁、诉讼等）。9.2争议解决机构若采用仲裁方式解决争议，仲裁机构为______________________（仲裁委员会名称）。9.3争议解决程序争议解决程序如下：（1）争议双方协商解决；（2）协商不成的，提交争议解决机构处理；（3）争议解决机构根据相关规定和程序作出裁决。10.其他约定10.1通知方式本合同双方通讯地址和联系方式如有变更，应提前______________________（提前通知期限）以书面形式通知对方。10.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。合同履行期限予以相应顺延。10.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋维修基金筹集、使用、管理细则；（2）维修基金使用申请表格；（3）其他与本合同相关的文件。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为______________________（签订日期）。12.合同解除12.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序解除合同应提前______________________（提前通知期限）以书面形式通知对方，并说明解除原因。13.合同变更13.1变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.合同终止与解除后的处理14.1终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于：（1）结清剩余款项；（2）归还相关文件；（3）清理场地；（4）办理注销手续。14.2解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）结清剩余款项；（2）归还相关文件；（3）清理场地；（4）办理解除手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或与合同履行相关，提供专业服务、咨询、担保、评估、审计、代理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供信息、撮合、代理等服务；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询服务；（3）担保方：为甲乙双方的债务提供担保；（4）评估方：对房屋维修基金筹集、使用等事项进行评估；（5）审计方：对房屋维修基金使用情况进行审计；（6）代理方：代表甲乙双方履行合同相关义务。15.3第三方责任限额第三方的责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同履行的责任限额不超过中介服务费的______________________（百分比）；（2）咨询方：咨询方对本合同履行的责任限额不超过咨询服务费的______________________（百分比）；（3）担保方：担保方对本合同履行的责任限额不超过担保金额的______________________（百分比）；（4）评估方：评估方对本合同履行的责任限额不超过评估服务费的______________________（百分比）；（5）审计方：审计方对本合同履行的责任限额不超过审计服务费的______________________（百分比）；（6）代理方：代理方对本合同履行的责任限额不超过代理服务费的______________________（百分比）。15.4第三方责权利15.4.1责任（1）按照合同约定提供专业服务；（2）保证所提供服务的质量；（3）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。15.4.2权利（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方履行合同义务；（3）在合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督。15.4.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系；（2）第三方不参与甲乙双方的合同主体权利义务；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）签订第三方服务协议；（3）第三方按协议履行职责；（4）甲乙双方对第三方的服务进行监督。16.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据第三方服务协议约定承担。16.3第三方介入风险（1）甲乙双方应充分了解第三方介入的风险，包括但不限于第三方服务质量、第三方责任限额等；（2）甲乙双方应采取措施降低第三方介入风险，包括但不限于对第三方进行严格审查、明确第三方责任等。17.第三方介入的合同变更若因第三方介入需要对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，作为本合同的一部分。18.第三方介入的争议解决若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋维修基金筹集、使用、管理细则要求：详细规定房屋维修基金的筹集、使用、管理流程和标准，包括资金使用范围、审批程序、监督机制等。说明：本细则作为合同附件，对房屋维修基金的管理提供具体指导。2.维修基金使用申请表格要求：提供维修基金使用申请的格式和内容，包括维修项目、维修原因、预计费用、申请时间等。说明：申请表格用于业主提出维修基金使用申请，便于管理机构审核。3.房屋维修基金筹集协议要求：明确甲乙双方在房屋维修基金筹集过程中的权利义务，包括筹集比例、时间节点、支付方式等。说明：协议作为合同附件，确保甲乙双方在筹集过程中的权益。4.房屋维修基金管理协议要求：规定房屋维修基金的管理机构、管理职责、管理费用、账户管理等。说明：协议作为合同附件，保障房屋维修基金的安全、合规使用。5.房屋维修基金使用协议要求：明确房屋维修基金使用流程、审批权限、使用监督等。说明：协议作为合同附件，规范房屋维修基金的使用。6.业主大会或业主委员会决议要求：记录业主大会或业主委员会就房屋维修基金相关事项的决议内容。说明：决议作为合同附件，反映业主意志和决策过程。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：协议作为合同附件，为争议解决提供依据。8.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争等。说明：证明文件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。9.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、变更日期、变更原因等。说明：协议作为合同附件，确保合同变更的合法性和有效性。10.第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、服务期限、服务费用等。说明：协议作为合同附件，规范第三方介入的服务行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按合同约定缴纳房屋维修基金责任认定：甲方应支付违约金，违约金按欠缴金额的2%计算，并自逾期之日起每日支付0.05%的逾期利息。示例：若甲方应于2023年6月30日缴纳房屋维修基金，但至7月10日仍未缴纳，则需支付违约金及逾期利息。甲方未按合同约定履行维修基金使用管理职责责任认定：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相当于房屋维修基金总额的10%的赔偿责任。示例：若甲方未按合同约定管理房屋维修基金，导致基金损失10万元，则甲方需承担10万元赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按合同约定设立和管理房屋维修基金账户责任认定：乙方应支付违约金，违约金按实际损失金额的1%计算，并自逾期之日起每日支付0.05%的逾期利息。示例：若乙方未按合同约定设立账户，导致甲乙双方损失1万元，则乙方需支付违约金及逾期利息。乙方挪用、侵占房屋维修基金责任认定：乙方应返还原款，并支付相当于实际损失金额的10%的违约金，同时承担相应的法律责任。示例：若乙方挪用房屋维修基金5万元，则乙方需返还原款并支付5000元违约金。全文完。2024版房地产项目房屋维修基金管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1房地产开发商2.2房屋维修基金管理单位3.合同目的4.资金管理4.1资金来源4.2资金用途4.3资金使用审批程序5.维修基金使用范围5.1住宅共用部位维修5.2住宅共用设施设备维修5.3其他维修事项6.维修基金筹集与管理6.1筹集方式6.2管理机构6.3账户设立6.4账户管理7.维修基金使用流程7.1提出维修申请7.2审批程序7.3施工实施7.4费用结算8.维修基金监督8.1监督机构8.2监督内容8.3监督方式9.合同期限10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1开发商违约责任11.2管理单位违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房屋维修基金：指为住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造而设立的专项基金。1.1.2维修：指对住宅共用部位、共用设施设备进行必要的养护、维护、修理和更新。1.1.3更新、改造：指对住宅共用部位、共用设施设备进行必要的升级、更换和改造。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1房地产开发商：指在本合同中承担房地产开发建设责任的单位。2.2房屋维修基金管理单位：指在本合同中负责房屋维修基金筹集、管理和使用的单位。3.合同目的本合同旨在明确房地产开发商与房屋维修基金管理单位之间关于房屋维修基金筹集、管理和使用的权利、义务，确保住宅共用部位、共用设施设备的正常使用和维护。4.资金管理4.1资金来源4.1.1房屋维修基金由住宅专项维修资金筹集，包括业主交存的维修资金和房地产开发企业代收的维修资金。4.1.2住宅专项维修资金按业主房屋建筑面积分摊，具体分摊比例由房地产开发商和业主协商确定。4.2资金用途4.2.1资金主要用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。4.2.2资金不得挪作他用，不得用于偿还债务或投资。4.3资金使用审批程序4.3.1维修基金使用前，需经房地产开发商和房屋维修基金管理单位共同审批。4.3.2审批程序包括提出维修申请、审核、审批、施工等环节。5.维修基金使用范围5.1住宅共用部位维修5.1.1住宅共用部位包括：楼梯、电梯、走廊、屋顶、外墙、地下室等。5.1.2维修内容包括：日常养护、维护、修理和更新。5.2住宅共用设施设备维修5.2.1住宅共用设施设备包括：供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等。5.2.2维修内容包括：日常养护、维护、修理和更新。5.3其他维修事项5.3.1其他维修事项包括：绿化、排水、照明、监控等。6.维修基金筹集与管理6.1筹集方式6.1.1住宅专项维修资金按照国家规定，由业主交存。6.1.2房地产开发企业代收的维修资金，应在合同约定的期限内全部归集。6.2管理机构6.2.1房屋维修基金管理单位负责维修基金的筹集、管理和使用。6.2.2房屋维修基金管理单位应设立专门的账户，对维修基金进行独立管理。6.3账户设立6.3.1房屋维修基金管理单位应在银行设立专门的维修基金账户。6.3.2账户应定期进行审计，确保资金安全。6.4账户管理6.4.1房屋维修基金管理单位应建立健全账户管理制度，确保资金安全、合规使用。6.4.2房屋维修基金管理单位应定期向房地产开发商和业主公布维修基金的使用情况。8.维修基金监督8.1监督机构8.1.1监督机构由房地产开发商、房屋维修基金管理单位及业主代表组成。8.1.2监督机构负责监督维修基金的使用情况，确保资金合理、合规使用。8.2监督内容8.2.1监督内容包括维修基金筹集、使用、管理和监督工作的合规性。8.2.2监督机构有权要求房屋维修基金管理单位提供相关财务报表和维修记录。8.3监督方式8.3.1监督机构定期召开会议，讨论维修基金的使用情况。8.3.2监督机构对维修基金的使用情况进行年度审计。9.合同期限9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。9.2合同期满前，如无特殊情况，双方应协商续签合同。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.1.2变更内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。10.2合同解除10.2.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余的维修基金。11.违约责任11.1开发商违约责任11.1.1开发商未按约定筹集维修基金，应向房屋维修基金管理单位支付违约金。11.1.2开发商未按约定使用维修基金，应承担相应的法律责任。11.2管理单位违约责任11.2.1管理单位未按约定管理维修基金，应承担相应的法律责任。11.2.2管理单位未按约定使用维修基金，应向业主支付违约金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照法律规定，提交相关证据和材料。12.3.2法院将依法审理案件，并作出公正裁决。13.合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同期满之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务、技术支持、监督管理或其他辅助服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及各自的关联方。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：15.2.1.1提供专业咨询、评估和审计服务；15.2.1.2协助合同双方进行项目管理；15.2.1.3监督维修基金的使用情况；15.2.1.4处理合同履行过程中的争议。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由合同双方共同协商确定，并签署三方协议。15.3.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的责任。16.甲乙双方权利与义务16.1第三方介入时，甲乙双方的权利与义务如下：16.1.1甲方的权利与义务：16.1.1.1向第三方提供必要的资料和信息；16.1.1.2参与第三方提供的服务和监督；16.1.1.3对第三方的服务提出意见和建议；16.1.1.4遵守三方协议的约定。16.1.2乙方的权利与义务：16.1.2.1按照合同约定，配合第三方履行职责；16.1.2.2向第三方提供必要的支持和协助；16.1.2.3遵守三方协议的约定。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和潜在风险进行评估，并在三方协议中明确。17.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失；17.2.2第三方未能履行三方协议约定的义务造成的损失；17.2.3第三方在合同履行过程中违反法律法规造成的损失。18.第三方违约责任18.1第三方如违反三方协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：18.1.1退还已收取的费用；18.1.2赔偿因违约造成的损失；18.1.3承担相应的法律责任。19.第三方变更与解除19.1第三方变更19.1.1如有正当理由，合同双方可以协商一致，对第三方的职责进行调整。19.1.2职责调整应以书面形式确定，并由合同双方和第三方签字盖章。19.2第三方解除19.2.1第三方如需解除合同，应提前____天书面通知合同双方，并说明理由。20.第三方介入的其他事项20.1第三方介入的具体事项，包括但不限于：20.1.1第三方介入的范围和深度；20.1.2第三方介入的时间和频率；20.1.3第三方介入的成果和报告要求。20.2第三方介入的成果和报告应提交给合同双方，并作为合同履行的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋维修基金筹集方案要求：详细说明维修基金的筹集方式、分摊比例、筹集时间等。说明：本附件用于明确维修基金的筹集细节，确保资金的合规筹集。2.附件二：维修基金使用申请表要求：包括维修项目、预算、施工方案、审批流程等信息。说明：本附件用于申请维修基金的使用，确保维修项目的合理性和合规性。3.附件三：维修基金使用结算报告要求：详细记录维修基金的使用情况，包括维修项目、费用、结算时间等。说明：本附件用于监督维修基金的使用，确保资金使用的透明度。4.附件四：维修基金监督报告要求：包括监督内容、发现的问题、整改措施等。说明：本附件用于监督维修基金的使用情况，确保资金使用的合规性。5.附件五：第三方协议要求：明确第三方介入的具体职责、权利、义务、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保合同双方的权益。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方签字盖章等。说明：本附件用于记录合同变更的细节，确保变更的合法性和有效性。7.附件七：违约责任认定书要求：明确违约行为的类型、认定标准、责任承担等。说明：本附件用于明确违约行为的认定和责任承担，确保合同的严肃性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按约定筹集维修基金；1.2开发商未按约定使用维修基金；1.3管理单位未按约定管理维修基金；1.4第三方未按约定履行职责；1.5任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的类型和严重程度；2.2违约行为对合同履行的影响；2.3违约行为的持续时间；2.4违约行为的可预见性。3.违约责任认定示例：3.1开发商未按约定筹集维修基金，导致维修基金不足，应向管理单位支付违约金。3.2管理单位未按约定使用维修基金，导致维修基金被挪作他用，应向业主支付违约金。3.3第三方未按约定履行职责，导致维修基金使用不当，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产项目房屋维修基金管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息2.定义与解释2.1相关术语定义2.2合同中特定词汇的含义3.维修基金管理原则3.1维修基金筹集原则3.2维修基金使用原则3.3维修基金监督原则4.维修基金筹集4.1筹集范围4.2筹集方式4.3筹集比例4.4筹集时间5.维修基金使用5.1使用范围5.2使用程序5.3使用审批5.4使用监督6.维修基金监督6.1监督机构6.2监督方式6.3监督内容6.4监督报告7.维修基金管理费用7.1费用范围7.2费用标准7.3费用支付8.维修基金变更与终止8.1变更条件8.2变更程序8.3终止条件8.4终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：维修基金筹集明细表12.2附件二：维修基金使用明细表12.3附件三：维修基金管理费用明细表13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署双方代表14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024版房地产项目房屋维修基金管理合同1.2合同编号：202400011.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同双方当事人信息1.4.1出让人：房地产开发有限公司1.4.2承让人：业主委员会2.定义与解释2.1相关术语定义2.1.1维修基金：指业主为保障房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新改造而缴纳的资金。2.1.2维修基金管理：指对维修基金的筹集、使用、监督等活动进行管理。2.1.3业主委员会：指由业主大会选举产生的，代表业主行使共同利益的自治组织。2.2合同中特定词汇的含义2.2.1“共同部位”指建筑物的基础、承重结构、屋顶、外墙、楼梯间、电梯井、公共通道等。2.2.2“共用设施设备”指建筑物内的给排水、供电、供暖、燃气、消防、安防、电梯、垃圾收集等设施设备。3.维修基金管理原则3.1维修基金筹集原则3.1.1筹集范围：包括业主购买房屋时按照房屋建筑面积缴纳的维修基金。3.1.2筹集方式：通过业主购买房屋时一次性缴纳或按月缴纳。3.1.3筹集比例：根据当地政府相关规定执行，一般为房屋建筑面积的0.1%0.2%。3.2维修基金使用原则3.2.1使用范围：用于维修、更新、改造房屋共用部位、共用设施设备。3.2.2使用程序：由业主委员会提出维修基金使用计划，经业主大会审议通过后执行。3.3维修基金监督原则3.3.1监督机构：由业主委员会负责监督维修基金的管理和使用。3.3.2监督方式：定期对维修基金收支情况进行审查，并向业主大会报告。4.维修基金筹集4.1筹集范围：业主购买房屋时按照房屋建筑面积缴纳的维修基金。4.2筹集方式：通过业主购买房屋时一次性缴纳或按月缴纳。4.3筹集比例：根据当地政府相关规定执行，一般为房屋建筑面积的0.1%0.2%。4.4筹集时间：业主购买房屋时一次性缴纳或按月缴纳。5.维修基金使用5.1使用范围：用于维修、更新、改造房屋共用部位、共用设施设备。5.2使用程序：由业主委员会提出维修基金使用计划，经业主大会审议通过后执行。5.3使用审批：维修基金使用计划经业主大会审议通过后，由业主委员会组织实施。5.4使用监督：业主委员会定期对维修基金使用情况进行审查，并向业主大会报告。6.维修基金监督6.1监督机构：由业主委员会负责监督维修基金的管理和使用。6.2监督方式：定期对维修基金收支情况进行审查，并向业主大会报告。6.3监督内容：维修基金筹集、使用、管理等情况。6.4监督报告：业主委员会每年至少向业主大会报告一次维修基金监督情况。8.维修基金变更与终止8.1变更条件8.1.1当维修基金使用范围、筹集方式、筹集比例等发生变更时，需经业主大会审议通过。8.1.2当维修基金管理机构的组成人员发生变更时，需进行备案。8.2变更程序8.2.1业主委员会提出变更建议。8.2.2业主大会审议通过。8.2.3修改合同内容并重新签订。8.3终止条件8.3.1维修基金达到使用完毕或剩余金额不足以维持正常使用时。8.3.2业主大会决议解散维修基金。8.4终止程序8.4.1业主大会决议终止维修基金。8.4.2业主委员会组织清算维修基金。8.4.3清算后的剩余资金按照相关法律法规处理。9.违约责任9.1违约情形9.1.1业主未按规定缴纳维修基金。9.1.2业主委员会未按规定管理维修基金。9.1.3维修基金使用过程中出现违规行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约方应承担因违约行为导致的其他法律责任。9.3违约纠纷解决9.3.1违约纠纷应通过协商解决。9.3.2协商不成的，可通过仲裁或诉讼途径解决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议应通过协商解决。10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.1.3仲裁仍无法解决的，可向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应具备相应的资质和权威性。10.2.2争议解决机构的选择应经双方协商一致。10.3争议解决程序10.3.1双方应在规定的时间内提交争议解决申请。10.3.2争议解决机构应在收到申请后规定的时间内进行审理。10.3.3争议解决机构应在审理结束后规定的时间内作出裁决。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1合同经双方当事人签署。11.1.2合同经有关部门审核批准。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2出现合同约定的解除条件。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方应提前通知另一方。11.3.2双方应按照合同约定进行善后处理。12.合同附件12.1附件一：维修基金筹集明细表12.2附件二：维修基金使用明细表12.3附件三：维修基金管理费用明细表13.合同签署13.1签署日期：2024年3月1日13.2签署地点：房地产开发有限公司13.3签署双方代表13.3.1出让人代表：13.3.2承让人代表：14.其他约定14.1通知方式：以书面形式进行，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。14.2合同附件：见合同第12条。14.3合同份数：一式两份，双方各执一份。14.4合同生效日期：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系的外部主体。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、监理机构、审计机构等。15.1.3第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同条款的执行、或者解决合同履行中的争议。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其介入合同的具体职责和风险程度确定。15.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在其服务协议中进一步细化。15.2.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：根据合同约定，独立行使职责，不受甲乙双方不当干涉。获得甲乙双方提供的相关资料和信息。在合同履行过程中，有权提出合理建议或要求甲乙双方采取必要措施。15.3.2第三方的义务：按照合同约定和行业标准，履行其职责。对其提供的服务结果负责，确保服务质量和效果。对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。15.3.3第三方的责任：因其故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。因不可抗力等原因导致合同履行受阻的，应减轻或免除其责任。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方