2024年度房产买卖资金监管合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖资金监管合同规范本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产权属情况2.6房产登记情况3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2卖方权利4.3买方义务4.4卖方义务5.房产买卖价格与付款方式5.1房产买卖价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款方式变更6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.房产交付与验收7.1房产交付条件7.2房产交付时间7.3房产验收标准7.4房产验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释14.4合同争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确买卖双方在房产买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现房产交易的安全、顺利进行。第二条房产基本情况2.1房产名称甲方出售的房产名称为：______。2.2房产地址甲方出售的房产地址为：______。2.3房产性质甲方出售的房产性质为：______。2.4房产面积甲方出售的房产面积为：______平方米。2.5房产权属情况甲方出售的房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.6房产登记情况甲方出售的房产已办理完毕登记手续，登记信息如下：登记编号：______登记日期：______第三条买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方名称：______法定代表人：______住所地：______联系电话：______3.2卖方基本情况卖方名称：______法定代表人：______住所地：______联系电话：______第四条买卖双方权利义务4.1买方权利享有房产的占有、使用、收益和处分权。在合同约定的期限内，有权要求甲方履行交付房产的义务。在甲方违约时，有权要求解除合同并追究甲方违约责任。4.2卖方权利在合同约定的期限内，有权要求买方支付房产买卖价格。在买方违约时，有权要求解除合同并追究买方违约责任。4.3买方义务按照合同约定支付房产买卖价格。在合同约定的期限内，配合甲方办理房产过户手续。遵守国家法律法规，不得擅自改变房产用途。4.4卖方义务按照合同约定交付房产。确保房产权属清晰，无任何权属纠纷。配合买方办理房产过户手续。第五条房产买卖价格与付款方式5.1房产买卖价格甲方出售的房产价格为：______元。5.2付款方式首付款：合同签订之日起______日内，支付总房价的______%。尾款：在房产过户手续办理完毕后______日内，支付剩余总房价的______%。5.3付款时间买方应按照合同约定的付款时间支付房产买卖价格。5.4付款方式变更如遇国家政策调整或双方协商一致，可以变更付款方式。第六条房产过户手续6.1过户手续办理买方应在合同约定的期限内，配合甲方办理房产过户手续。6.2过户费用承担房产过户费用按照国家规定和双方约定各自承担。6.3过户时间房产过户手续应在合同约定的期限内办理完毕。第七条房产交付与验收7.1房产交付条件房产交付时，甲方应保证房产符合合同约定，无任何质量问题。7.2房产交付时间房产交付时间为：______。7.3房产验收标准买方在收到房产后，应在______日内对房产进行验收。7.4房产验收程序买方在验收前应通知甲方。买方应携带身份证件进行验收。买方应按照合同约定的验收标准进行验收。验收过程中发现问题的，买方应及时通知甲方，并要求甲方在______日内解决。第八条违约责任8.1违约情形买方未按约定时间支付房款。卖方未按约定时间交付房产。任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担支付违约金，违约金金额为______。造成的直接经济损失由违约方赔偿。如因违约导致合同无法履行，违约方应退还已收款项。8.3违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失，包括但不限于：房产价格上涨带来的损失。因违约导致的额外费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁委员会合同签订地人民法院9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1合同解除条件双方协商一致。一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行。10.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除后果已支付的房款应予以退还。双方应各自承担因解除合同而产生的费用。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自______年______月______日起生效。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件双方协商一致。因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.3合同解除程序同第十条合同解除程序。第十三条合同终止13.1合同终止条件合同约定的期限届满。合同解除。13.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。13.3合同终止后果双方应相互退还因合同而产生的财产。双方应相互支付因合同而产生的费用。第十四条其他约定事项14.1合同附件房产买卖合同房产过户申请书房产产权证复印件14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；如有争议，按合同签订地法律法规解释。14.4合同争议解决方式本合同的解释、履行、修改、补充和终止均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在房产买卖过程中提供中介服务、担保服务、评估服务、资金监管服务等相关服务的机构或个人。1.2第三方介入的范围中介服务：包括但不限于寻找合适的买卖双方、提供交易咨询、协助办理过户手续等。担保服务：为甲方或买方提供担保，确保交易顺利进行。评估服务：对房产进行评估，提供评估报告。资金监管服务：对交易资金进行监管，确保资金安全。第二条甲乙双方权利义务2.1甲方的权利义务甲方有权选择第三方介入交易，并有权要求第三方提供的服务符合合同约定。甲方应向第三方支付相应的服务费用。2.2乙方的权利义务乙方有权接受第三方介入交易，并有权要求第三方提供的服务符合合同约定。乙方应向第三方支付相应的服务费用。第三条第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同中所述的责任限额，是指第三方因履行本合同义务过程中，因自身过错导致甲乙双方或他人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的设定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。3.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以调整。第四条第三方责权利划分4.1责任划分第三方在履行本合同义务过程中，因自身过错导致甲乙双方或他人遭受损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。4.2权利划分第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.3利益划分第三方在合同履行过程中所获得的利益，归第三方所有。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请甲乙双方在合同签订后，如需第三方介入，应向第三方提出书面申请。5.2第三方介入的确认第三方收到甲乙双方的申请后，应在______日内予以确认，并告知甲乙双方。5.3第三方介入的具体安排第三方介入的具体安排由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。第六条第三方介入的费用6.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定各自承担。6.2费用支付甲乙双方应按照合同约定的时间、方式支付第三方介入的费用。第七条第三方介入的监督7.1监督机构甲乙双方可共同委托第三方监督机构对第三方介入的服务进行监督。7.2监督内容第三方监督机构应监督第三方是否按照合同约定履行义务，是否造成甲乙双方或他人损失。7.3监督报告第三方监督机构应在监督结束后，向甲乙双方提交监督报告。第八条第三方介入的终止8.1终止条件合同约定的期限届满。第三方履行合同义务完毕。双方协商一致解除第三方介入。8.2终止程序第三方介入终止应书面通知甲乙双方，并自通知到达对方之日起终止。第九条第三方介入的后续处理9.1后续处理第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。9.2责任追究如第三方在介入过程中存在违约行为，甲乙双方有权追究第三方的责任。第十条本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入的情况下仍适用，除非本合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：房产买卖合同的附件应包含合同、附件清单、甲乙双方签字或盖章页。说明：房产买卖合同是本合同的核心文件，详细规定了买卖双方的权利义务、房产信息、交易价格、付款方式等。2.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的复印件，需加盖房产管理部门的印章。说明：房产产权证复印件是证明房产权属的重要文件，确保买卖双方了解房产的真实权属情况。3.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，需加盖评估机构公章。4.资金监管协议详细要求：资金监管协议应明确资金监管方式、监管期限、监管费用等。说明：资金监管协议确保交易资金的安全，防止资金挪用或风险。5.房产过户申请书详细要求：填写完整的房产过户申请书，包括房产信息、买卖双方信息、过户原因等。说明：房产过户申请书是办理房产过户手续的重要文件，需提交给房产管理部门。6.房产交易税费清单详细要求：列出房产交易过程中需要缴纳的各项税费，包括税费种类、税率、金额等。说明：房产交易税费清单用于明确交易双方应缴纳的税费，确保交易顺利进行。7.双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，需加盖身份证复印件保管单位的印章。说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的身份信息，确保交易双方真实有效。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如房产租赁合同、抵押贷款合同等。说明：其他相关文件可能因交易情况而有所不同，需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。卖方未按约定时间交付房产。双方未按约定时间办理房产过户手续。第三方在提供服务过程中存在重大过错。2.责任认定标准：买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付______的违约金。卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付______的违约金。双方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向对方支付______的违约金。第三方在提供服务过程中存在重大过错，导致甲乙双方或他人遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任。3.违约责任示例：买方未按约定支付首付款，逾期3日，应向卖方支付首付款总额的1%作为违约金。卖方未在合同约定的交付房产期限内交付房产，逾期10日，应向买方支付房产总价款的0.5%作为违约金。第三方在资金监管过程中，因操作失误导致交易资金被错误扣除，应全额赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度房产买卖资金监管合同规范1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址1.4双方联系方式2.合同背景及目的2.1房产买卖背景2.2合同目的3.房产基本情况3.1房产坐落位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权情况4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格5.2交易价格支付方式6.资金监管账户及监管银行6.1资金监管账户开设6.2监管银行选择6.3资金监管账户管理7.资金监管流程7.1资金监管起始时间7.2资金监管期限7.3资金监管解除条件8.资金监管费用8.1资金监管费用承担8.2资金监管费用支付方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更及解除12.3合同解除后的处理13.合同签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（买方）：_________________1.1.2乙方（卖方）：_________________1.2双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.3双方地址1.3.1甲方地址：_________________1.3.2乙方地址：_________________1.4双方联系方式1.4.1甲方联系方式：_________________1.4.2乙方联系方式：_________________2.合同背景及目的2.1房产买卖背景2.1.1甲方有意购买乙方拥有的位于_________________的房产。2.2合同目的2.2.1明确双方在房产买卖过程中的权利和义务。3.房产基本情况3.1房产坐落位置3.1.1房产位于_________________。3.2房产面积3.2.1房产建筑面积为_________________平方米。3.3房产用途3.3.1房产用途为_________________。3.4房产产权情况3.4.1房产拥有完整的产权，无任何权属纠纷。4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1甲方有权在合同约定的期限内支付购房款。4.2买方义务4.2.1甲方应按合同约定支付购房款。4.3卖方权利4.3.1乙方有权在合同约定的期限内收取购房款。4.4卖方义务4.4.1乙方应确保房产产权清晰，无任何权属纠纷。5.房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格5.1.1房产交易价格为人民币_________________元。5.2交易价格支付方式5.2.1甲方应在合同签订后_________________日内支付首付款人民币_________________元。6.资金监管账户及监管银行6.1资金监管账户开设6.1.1双方应共同选择一家银行开设资金监管账户。6.2监管银行选择6.2.1监管银行应为_________________。6.3资金监管账户管理6.3.1资金监管账户仅用于房产交易资金的监管，不得用于其他用途。7.资金监管流程7.1资金监管起始时间7.1.1资金监管自合同签订之日起开始。7.2资金监管期限7.2.1资金监管期限为_________________。7.3资金监管解除条件7.3.1.1甲方已支付全部购房款；7.3.1.2买卖双方已办理房产过户手续；7.3.1.3双方协商一致解除资金监管。8.资金监管费用8.1资金监管费用承担8.1.1资金监管费用由双方按照监管银行收费标准各自承担。8.2资金监管费用支付方式8.2.1双方应在合同签订后_________________日内各自支付资金监管费用。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1.1乙方未能按照合同约定提供无权属争议的房产；9.1.1.2甲方未能按照合同约定支付购房款；9.1.1.3双方协商一致解除合同。9.2违约责任9.2.1.1违约方应支付对方因此遭受的直接经济损失；9.2.1.2违约方应支付对方因违约行为而产生的合理费用；9.2.1.3如因违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决地点10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同有效期为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1.1房产买卖合同；12.1.1.2房产产权证明；12.1.1.3双方身份证明。12.2合同变更及解除12.2.1本合同内容未经双方书面同意，不得变更。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房产过户事宜。13.合同签署日期14.合同附件14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助房产交易过程而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。1.2第三方介入的目的在于保障交易安全、提高交易效率，并为甲乙双方提供专业服务。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度和合同金额等因素综合考虑。3.第三方介入协议3.1.1第三方提供的服务内容、方式及期限；3.1.2第三方的责任范围、责任限额及免责条款；3.1.3第三方违反协议应承担的责任；3.1.4第三方与其他各方（甲乙双方）的权利义务划分；3.1.5第三方介入过程中产生的费用及支付方式；3.1.6第三方介入协议的生效、变更及解除条件。4.甲乙双方权利义务4.1甲乙双方在第三方介入期间，应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并承担相应费用。4.3甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规和合同约定。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应责任。5.2因甲乙双方原因导致的损失，由各自承担相应责任。5.3因不可抗力因素导致的损失，根据实际情况由甲乙双方协商解决。5.4第三方在履行职责过程中，如因违反国家法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。6.第三方介入协议的变更及解除6.1第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。6.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入协议的生效7.1第三方介入协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。7.2第三方介入协议的生效，不影响本合同的效力。8.第三方介入协议的附件8.1.1第三方资质证明；8.1.2第三方服务费用清单；8.1.3第三方介入协议的相关法律法规依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含房产买卖的基本信息，包括买卖双方信息、房产信息、交易价格、支付方式等。说明：本合同附件为房产买卖的基本法律文件，是双方权利义务的基础。2.房产产权证明详细要求：提供房产的产权证明文件，证明房产无权属纠纷。说明：本附件用于证明房产的合法性和产权的完整性。3.双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：本附件用于核实买卖双方的身份，确保交易的合法性。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的服务内容、责任范围、费用等。说明：本附件用于规范第三方在交易中的角色和责任。5.房产评估报告详细要求：提供房产的评估报告，证明房产价值的真实性。说明：本附件用于确认房产交易价格，确保双方利益。6.资金监管协议详细要求：协议应明确资金监管账户的开设、管理、解除等事宜。说明：本附件用于保障交易资金的安全，防止资金挪用。7.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明交易税费已按照规定缴纳。8.房产过户手续详细要求：提供房产过户所需的全部手续和文件。说明：本附件用于证明房产过户已完成，产权已转移。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为违约行为：未按时支付购房款。责任认定：买方应按照合同约定支付购房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金，并承担由此产生的所有费用。示例：如合同约定首付款应在合同签订后30日内支付，买方逾期支付，应向卖方支付违约金人民币10,000元。2.卖方违约行为违约行为：未按时交付房产。责任认定：卖方应在合同约定的时间内交付房产，如未按时交付，应向买方支付违约金，并承担由此产生的所有费用。示例：如合同约定卖方应在合同签订后60日内交付房产，卖方逾期交付，应向买方支付违约金人民币20,000元。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按照协议约定提供服务。责任认定：第三方应按照协议约定提供服务，如未履行职责，应承担违约责任，并向受影响的方支付违约金。示例：如第三方未在约定的时间内完成房产评估，应向甲乙双方支付违约金人民币5,000元。4.合同解除违约行为违约行为：任何一方未按照合同约定解除合同。责任认定：任何一方在未履行合同解除程序的情况下擅自解除合同，应承担违约责任，并向对方支付违约金。示例：如甲方未按照合同约定解除合同，应向乙方支付违约金人民币15,000元。全文完。2024年度房产买卖资金监管合同规范2本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息1.2房产的基本情况1.3交易资金的基本信息2.资金监管的设立与监管机构2.1资金监管账户的设立2.2资金监管机构的选定2.3监管机构的职责3.资金监管账户的设立与管理3.1账户的设立手续3.2账户的管理规则3.3账户的资金使用权限4.资金监管账户的资金流入4.1买方支付定金的流程4.2买方支付首付款的流程4.3买方支付尾款的流程5.资金监管账户的资金流出5.1买方申请资金拨付的流程5.2买方申请资金拨付的条件5.3买方申请资金拨付的审批程序6.资金监管账户的资金结算6.1结算方式与结算期限6.2结算费用的承担6.3结算账户的设立7.合同解除与违约责任7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3违约责任的承担8.争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的期限9.合同生效与解除9.1合同生效的条件9.2合同解除的条件9.3合同解除的程序10.合同附件与补充条款10.1合同附件的构成10.2补充条款的设立10.3补充条款的效力11.合同的签署与生效11.1合同的签署11.2合同的生效11.3合同的备案12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件12.2合同修改的程序12.3合同补充的效力13.合同的终止与解除13.1合同终止的条件13.2合同解除的条件13.3合同解除的程序14.其他约定事项14.1合同的适用法律14.2合同的争议处理14.3合同的管辖法院第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息1.1.1买方名称：________________1.1.2买方法定代表人/负责人姓名：________________1.1.3买方地址：________________1.1.4买方联系方式：________________1.2房产的基本情况1.2.1房产地址：________________1.2.2房产产权证号：________________1.2.3房产面积：________________1.2.4房产用途：________________1.3交易资金的基本信息1.3.1交易总价款：________________1.3.2付款方式：________________1.3.3付款时间节点：________________第二条资金监管的设立与监管机构2.1资金监管账户的设立2.1.1资金监管账户名称：________________2.1.2开户行：________________2.1.3账户类型：________________2.2资金监管机构的选定2.2.1资金监管机构名称：________________2.2.2资金监管机构资质证明：________________2.3监管机构的职责2.3.1监督资金流向2.3.2协调资金支付2.3.3保障交易安全第三条资金监管账户的设立与管理3.1账户的设立手续3.1.1买方、卖方及监管机构共同到银行办理账户设立手续3.1.2办理完毕后，银行出具《资金监管账户设立证明》3.2账户的管理规则3.2.1买方、卖方及监管机构共同管理账户3.2.2任何一方不得擅自变更账户信息3.3账户的资金使用权限3.3.1买方在支付定金前不得使用账户资金3.3.2买方支付定金后，资金可用于支付首付款第四条资金监管账户的资金流入4.1买方支付定金的流程4.1.1买方将定金汇入资金监管账户4.1.2监管机构收到汇款后，通知卖方4.2买方支付首付款的流程4.2.1买方将首付款汇入资金监管账户4.2.2监管机构收到汇款后，通知卖方4.3买方支付尾款的流程4.3.1买方在合同约定的时间内支付尾款4.3.2监管机构收到汇款后，通知卖方第五条资金监管账户的资金流出5.1买方申请资金拨付的流程5.1.1买方向监管机构提出资金拨付申请5.1.2监管机构审核申请，确认资金用途及拨付条件5.2买方申请资金拨付的条件5.2.1房产过户手续办理完毕5.2.2卖方收到相应的款项5.3买方申请资金拨付的审批程序5.3.1监管机构在收到申请后5个工作日内审批5.3.2审批通过后，监管机构将资金拨付至卖方指定账户第六条资金监管账户的资金结算6.1结算方式与结算期限6.1.1结算方式：银行转账6.1.2结算期限：自交易完成之日起30个工作日内6.2结算费用的承担6.2.1结算费用由卖方承担6.3结算账户的设立6.3.1卖方需在合同签订前设立结算账户6.3.2结算账户信息需在合同中明确标注第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决的地点8.2.1争议解决地点为合同签订地8.2.2争议解决地点以合同签订地的人民法院管辖为准8.3争议解决的期限8.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决8.3.2若协商不成，任何一方均有权在协商期限届满后向人民法院提起诉讼第九条合同生效与解除9.1合同生效的条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同经监管机构备案9.2合同解除的条件9.2.1一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内改正9.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行9.3合同解除的程序9.3.1提出解除的一方应书面通知对方9.3.2对方收到通知后，应在7日内予以回复9.3.3若对方同意解除，双方应签署《合同解除协议》第十条合同附件与补充条款10.1合同附件的构成10.1.1房产产权证明文件10.1.2资金监管协议10.1.3其他相关文件10.2补充条款的设立10.2.1补充条款应经双方协商一致10.2.2补充条款作为合同的一部分，具有同等法律效力10.3补充条款的效力10.3.1补充条款的变更或解除，应遵循同等程序第十一条合同的签署与生效11.1合同的签署11.1.1双方代表应亲自签署合同11.1.2签署时，双方代表应核对合同内容11.2合同的生效11.2.1合同自双方签署之日起生效11.3合同的备案11.3.1合同签订后，双方应将合同报相关政府部门备案第十二条合同的修改与补充12.1合同修改的条件12.1.1双方协商一致12.2合同修改的程序12.2.1提出修改的一方应书面通知对方12.2.2对方收到通知后，应在7日内予以回复12.2.3若对方同意修改，双方应签署《合同修改协议》12.3合同补充的效力12.3.1补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力第十三条合同的终止与解除13.1合同终止的条件13.1.1合同约定的义务已全部履行13.1.2合同因不可抗力等原因无法履行13.2合同解除的条件13.2.1一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内改正13.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行13.3合同解除的程序13.3.1提出解除的一方应书面通知对方13.3.2对方收到通知后，应在7日内予以回复13.3.3若对方同意解除，双方应签署《合同解除协议》第十四条其他约定事项14.1合同的适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同的争议处理14.2.1本合同发生争议，应按照中华人民共和国法律予以解决14.3合同的管辖法院14.3.1本合同争议解决，由合同签订地人民法院管辖第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与界定1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监管机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应符合法律法规和本合同的规定。2.2甲方和乙方应共同决定是否引入第三方，并就第三方的职责和权利达成一致。3.第三方职责与权利3.1.1评估机构：对房产价值进行评估，提供评估报告。3.1.2中介机构：协助双方进行谈判，促成交易达成。3.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助处理法律事务。3.1.4会计师事务所：提供财务审计，确保交易资金的安全。3.1.5监管机构：监督交易资金监管账户的运作，确保交易安全。3.2.1收取约定的服务费用。3.2.2要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。3.2.3在履行职责过程中，对甲方和乙方提供的信息保密。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.2.1法律法规的规定。4.2.2第三方提供的服务性质和风险程度。4.2.3甲方和乙方与第三方协商一致。5.甲乙方增加的额外条款及说明5.1.1第三方介入的同意条款，明确双方同意第三方介入的意愿。5.1.2第三方职责和权利的明确条款，详细规定第三方的职责和权利。5.1.3第三方责任限额的约定条款，明确第三方的责任限额。5.2.1第三方具备履行职责的能力和资质。5.2.2第三方的服务费用合理，并纳入合同成本。5.2.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三