2024年度土地房屋买卖协议（含预售许可证要求）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地房屋买卖协议（含预售许可证要求）本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易标的3.1土地基本情况3.2房屋基本情况4.交易价格4.1土地交易价格4.2房屋交易价格5.付款方式和时间5.1付款方式5.2付款时间6.预售许可证要求6.1许可证获取6.2许可证有效期7.合同履行7.1履行时间7.2履行地点8.交付与验收8.1土地交付8.2房屋交付8.3验收标准9.产权过户9.1过户时间9.2过户手续9.3过户费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同变更13.1变更情形13.2变更程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同附件14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“土地”指本合同约定的土地使用权；1.1.2“房屋”指本合同约定的房屋所有权；1.1.3“预售许可证”指国家相关部门颁发的允许进行商品房预售的许可证；1.1.4“交易价格”指买方购买土地和房屋的总价款；1.1.5“付款方式”指买方支付交易价格的具体方式；1.1.6“交付”指卖方将土地和房屋交付给买方的行为；1.1.7“验收”指买方对土地和房屋进行验收的行为。2.当事人信息2.1买方信息2.1.1买方名称：_______2.1.2买方法定代表人：_______2.1.3买方住所：_______2.1.4买方联系方式：_______2.2卖方信息2.2.1卖方名称：_______2.2.2卖方法定代表人：_______2.2.3卖方住所：_______2.2.4卖方联系方式：_______3.交易标的3.1土地基本情况3.1.1土地位置：_______3.1.2土地面积：_______3.1.3土地使用权类型：_______3.1.4土地用途：_______3.2房屋基本情况3.2.1房屋位置：_______3.2.2房屋面积：_______3.2.3房屋结构：_______3.2.4房屋用途：_______4.交易价格4.1土地交易价格：_______4.2房屋交易价格：_______5.付款方式和时间5.1.1首付款：_______，支付时间为_______；5.1.2余款：_______，支付时间为_______；5.2付款时间：买方应在合同约定的付款时间内完成付款。6.预售许可证要求6.1许可证获取：卖方应在本合同签订之日起_______日内取得预售许可证；6.2许可证有效期：预售许可证的有效期为_______。7.合同履行7.1履行时间：卖方应在取得预售许可证后_______日内完成土地和房屋的交付；7.2履行地点：土地和房屋的交付地点为_______。8.交付与验收8.1土地交付8.1.1卖方应确保土地交付时符合国家相关法律法规及合同约定的条件；8.1.2土地交付时，卖方应提供土地权属证明文件、土地使用权证书等；8.1.3土地交付后，买方应在_______日内对土地进行验收。8.2房屋交付8.2.1卖方应确保房屋交付时符合国家相关法律法规及合同约定的条件；8.2.2房屋交付时，卖方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等；8.2.3房屋交付后，买方应在_______日内对房屋进行验收。8.3验收标准8.3.1土地和房屋的验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定的条件；8.3.2买方验收时，如发现土地和房屋存在质量问题，应在验收报告中注明，卖方应在_______日内予以修复或赔偿。9.产权过户9.1过户时间：买方应在房屋交付并验收合格后_______日内办理产权过户手续；9.2过户手续：买方和卖方应按照国家相关法律法规及合同约定办理产权过户手续；9.3过户费用：产权过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约；11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除12.1.1卖方未按约定取得预售许可证；12.1.2买方未按约定支付交易价格；12.1.3双方协商一致解除合同；12.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。13.合同变更13.1变更情形：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致；13.2变更程序：合同变更应签订书面协议，作为本合同的附件。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止；14.3合同附件：本合同附件包括但不限于土地权属证明文件、土地使用权证书、房屋所有权证书等；14.4合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份；14.5合同签署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定引入的，提供专业服务或执行特定任务的独立第三方。1.2.1土地评估、测绘；1.2.2房屋评估、鉴定；1.2.3预售许可证办理；1.2.4合同履行过程中的法律咨询；1.2.5其他甲乙双方约定的服务。2.第三方的引入程序2.1.1第三方的选择标准；2.1.2第三方的资质要求；2.1.3第三方的服务费用及支付方式；2.1.4第三方的服务期限。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；3.1.2第三方对提供的服务质量负责，因第三方原因导致的服务质量问题，第三方应承担相应的责任；3.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.3第三方有权在合同约定的范围内，独立履行其职责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定，具体如下：4.1.1土地评估、测绘：第三方责任限额为_______；4.1.2房屋评估、鉴定：第三方责任限额为_______；4.1.3预售许可证办理：第三方责任限额为_______；4.1.4法律咨询：第三方责任限额为_______；4.1.5其他服务：第三方责任限额为_______。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方；5.1.2第三方在执行服务过程中，应遵守甲方的指示和要求。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托方，第三方为受托方；5.2.2第三方在执行服务过程中，应遵守乙方的指示和要求。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的交易，不对交易结果承担责任；5.3.2第三方在执行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方的退出机制6.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系；6.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：6.2.1第三方已完成服务的部分，甲乙双方应支付相应的费用；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件详细要求：提供土地所有权证书、土地使用权证书等证明土地权属的文件。说明：文件应真实有效，且在有效期内。2.土地使用权证书详细要求：提供土地使用权的证明文件，包括土地使用证、土地出让合同等。说明：文件应真实有效，且在有效期内。3.房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权的证明文件，包括房屋所有权证、房产证等。说明：文件应真实有效，且在有效期内。4.预售许可证详细要求：提供由国家相关部门颁发的预售许可证。说明：许可证应真实有效，且在有效期内。5.房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：报告应详细说明房屋的价值、使用年限等信息。6.土地评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的土地评估报告。说明：报告应详细说明土地的价值、使用年限等信息。7.房屋鉴定报告详细要求：提供由具有资质的鉴定机构出具的房屋鉴定报告。说明：报告应详细说明房屋的结构安全、质量状况等信息。8.付款凭证详细要求：提供买方支付交易价格的银行转账记录、支票等付款凭证。说明：凭证应真实有效，且与合同约定的付款时间相符。9.合同签订文件详细要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的合同文本。说明：合同文本应完整无缺，且双方签字（或盖章）清晰。10.其他相关文件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：具体文件根据实际情况确定，确保文件真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定取得预售许可证责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。2.买方未按约定支付交易价格责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.土地和房屋存在质量问题责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于修复房屋或退还买方部分款项。5.产权过户手续不符合规定责任认定：卖方或买方应根据具体情况承担违约责任，包括但不限于支付罚款或赔偿对方损失。示例说明：卖方未按约定取得预售许可证，导致合同无法履行，买方因此遭受了额外的时间和金钱损失。卖方应赔偿买方因无法及时取得房产证而造成的损失。买方未按约定支付首付款，导致合同无法继续履行。买方应支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失，如支付利息、律师费等。全文完。2024年度土地房屋买卖协议（含预售许可证要求）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书信息3.买卖标的及价格3.1买卖标的描述3.2买卖标的总价3.3付款方式及时间4.预售许可证要求4.1预售许可证获取时间4.2预售许可证办理责任4.3预售许可证办理费用5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房地产权属证书复印件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：出卖方法定代表人：出卖方住所：出卖方联系电话：1.2买受方基本信息买受方名称：买受方法定代表人：买受方住所：买受方联系电话：2.房地产基本信息2.1房地产位置具体地址：2.2房地产面积总面积：平方米其中：建筑面积：平方米2.3房地产用途用途：住宅/商业/工业等2.4房地产权属证书信息权属证书编号：发证机关：3.买卖标的及价格3.1买卖标的描述具体描述：3.2买卖标的总价总价：人民币元整3.3付款方式及时间付款方式：分期付款/一次性付款付款时间：第一次付款：人民币元整，支付时间：第二次付款：人民币元整，支付时间：（以此类推）4.预售许可证要求4.1预售许可证获取时间自合同签订之日起__个月内，出卖方应取得预售许可证。4.2预售许可证办理责任出卖方负责办理预售许可证。4.3预售许可证办理费用预售许可证办理费用由出卖方承担。5.交付与验收5.1交付时间自预售许可证取得之日起__个月内，出卖方应将房地产交付给买受方。5.2交付条件房地产符合交付条件，包括但不限于：（1）建筑物主体结构封顶；（2）基础设施和公共配套设施符合交付要求；（3）房屋内部装修达到合同约定的标准；5.3验收标准验收标准应符合国家及地方相关法律法规的要求。5.4验收程序买受方应在收到交付通知之日起__日内对房地产进行验收，验收合格后，双方签署验收合格证明。6.产权过户6.1过户时间自交付之日起__个月内，出卖方应协助买受方办理房地产产权过户手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受方承担。6.3过户手续（1）提交相关材料；（2）办理过户登记；（3）领取新的权属证书。7.违约责任7.1违约情形（1）出卖方未按时取得预售许可证；（2）出卖方未按时交付房地产；（3）买受方未按时支付购房款；（4）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）出卖方未按时取得预售许可证，每逾期一日，应向买受方支付人民币元整的违约金；（2）出卖方未按时交付房地产，每逾期一日，应向买受方支付人民币元整的违约金；（3）买受方未按时支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付人民币元整的违约金；（4）双方约定的其他违约情形，按照双方约定的违约责任承担。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1合同解除条件（1）出卖方未按约定取得预售许可证；（2）出卖方未按约定交付房地产；（3）买受方未按约定支付购房款；（4）因不可抗力导致合同目的无法实现；（5）双方约定的其他解除条件。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，合同自通知送达之日起解除。9.3合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项应按约定继续支付；（3）因合同解除产生的损失，由责任方承担；（4）双方应尽快办理合同解除后的相关手续。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件的处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同；（4）因不可抗力事件产生的损失，由双方根据实际情况合理分担。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自年月日生效。12.合同变更与解除12.1合同变更条件任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同变更程序（1）变更内容应明确、具体；（2）变更协议应经双方签字（或盖章）；（3）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同解除程序同第九条合同解除程序。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证书复印件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自复制、泄露或转让本合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据本合同约定提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供房地产买卖中介服务；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询、法律意见等服务；（3）担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行；（4）评估方：对房地产价值进行评估；（5）其他第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。15.3.2第三方责任承担第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利行使第三方有权根据本合同约定行使权利，包括但不限于：（1）要求甲乙双方提供必要的信息；（2）要求甲乙双方配合履行合同；（3）要求甲乙双方支付服务费用。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务，由双方在合同中约定，并遵守本合同的相关规定。15.5.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务，由双方在合同中约定，并遵守本合同的相关规定。15.5.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方与甲乙双方的权利义务，由本合同约定，并遵守相关法律法规。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的方式、范围和责任。16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。16.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.4甲乙双方应监督第三方履行合同，确保第三方按照约定提供优质服务。16.5若第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。16.6若第三方在履行合同过程中给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。16.7甲乙双方应将第三方介入情况及时通知对方，并取得对方的同意。17.第三方责任划分17.1第三方责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、自愿的原则。17.2第三方责任划分方式（1）按比例分担：根据第三方在合同履行过程中的责任大小，按比例分担责任；（2）连带责任：第三方与其他方共同承担连带责任；（3）按约定分担：根据合同约定，由第三方承担全部或部分责任。17.3第三方责任划分程序第三方责任划分程序如下：（1）发生责任纠纷时，由甲乙双方协商解决；（2）协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书复印件要求：提供房地产权属证书的清晰复印件，包括证书封面、证书、附图等全部内容。说明：此附件用于证明房地产权属的合法性，是合同履行的重要依据。2.附件二：付款凭证要求：提供付款凭证的原始单据，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明买受方已按照合同约定支付购房款，是合同履行的重要凭证。3.附件三：预售许可证复印件要求：提供预售许可证的清晰复印件，包括许可证封面、许可证、附图等全部内容。说明：此附件用于证明出卖方已取得预售许可证，是合同履行的重要依据。4.附件四：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原始文本，包括合同封面、合同、附图等全部内容。说明：此附件用于证明甲乙双方已签订房屋买卖合同，是合同履行的重要凭证。5.附件五：房地产评估报告要求：提供房地产评估报告的原始文本，包括评估机构、评估时间、评估结果等全部内容。说明：此附件用于证明房地产的价值，是合同履行的重要依据。6.附件六：中介服务协议要求：提供中介服务协议的原始文本，包括中介服务内容、服务费用、服务期限等全部内容。说明：此附件用于证明中介服务的合法性和有效性，是合同履行的重要依据。7.附件七：担保合同要求：提供担保合同的原始文本，包括担保范围、担保期限、担保责任等全部内容。说明：此附件用于证明担保方的担保责任，是合同履行的重要依据。8.附件八：其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如验收报告、维修保养记录等。说明：此附件用于证明合同履行过程中的其他重要事项，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定取得预售许可证责任认定：出卖方应承担违约责任，向买受方支付人民币元整的违约金。示例：若出卖方未能在合同约定的期限内取得预售许可证，则应向买受方支付违约金。2.违约行为：出卖方未按约定交付房地产责任认定：出卖方应承担违约责任，向买受方支付人民币元整的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。示例：若出卖方未能在合同约定的交付期限内交付房地产，则应向买受方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。3.违约行为：买受方未按约定支付购房款责任认定：买受方应承担违约责任，向出卖方支付人民币元整的违约金。示例：若买受方未能在合同约定的付款期限内支付购房款，则应向出卖方支付违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行服务义务责任认定：第三方应承担违约责任，向受影响的甲乙双方支付人民币元整的违约金。示例：若中介方未能在合同约定的期限内完成中介服务，则应向甲乙双方支付违约金。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付人民币元整的违约金。示例：若任何一方未按约定履行合同中的其他义务，则应向守约方支付违约金。全文完。2024年度土地房屋买卖协议（含预售许可证要求）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.预售许可证要求4.1预售许可证获取时间4.2预售许可证条件4.3预售许可证办理责任5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同补充条款11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同附件12.1房地产权属证明12.2付款凭证12.3预售许可证13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：预售许可证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方电子邮箱：____________________2.房地产基本信息2.1房地产位置：____________________2.2房地产面积：____________________（平方米）2.3房地产用途：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房地产交付前支付；3.2.3付款方式：____________________4.预售许可证要求4.1预售许可证获取时间：合同签订后____________________日内4.2预售许可证条件：____________________4.3预售许可证办理责任：甲方负责办理预售许可证，乙方予以配合。5.房地产交付及验收5.1交付时间：____________________5.2验收标准：____________________5.3验收程序：5.3.1乙方在交付时间前进行现场验收；5.3.2乙方应在验收合格后____________________日内向甲方出具验收合格证明。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1甲方未按约定时间取得预售许可证；6.1.2乙方未按约定支付购房款；6.1.3双方协商一致解除合同；6.2违约责任：6.2.1甲方未按约定取得预售许可证的，应向乙方支付违约金人民币____________________元；6.2.2乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。7.争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼；7.2争议解决机构：____________________8.不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理：8.2.1当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明材料；8.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；8.2.3不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定的处理方式处理。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的交付时间届满，房地产交付完毕；9.2.2合同约定的其他终止条件成就；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。10.其他约定事项10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地产权属证明、付款凭证、预售许可证等。10.2合同补充条款：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署日期：____________________11.2签署地点：____________________12.合同附件清单12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：预售许可证13.合同变更13.1变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行；13.2变更程序：任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，双方应在收到通知后____________________日内达成书面变更协议。14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：预售许可证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助或服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的义务，确保合同履行顺利进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在执行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额：第三方责任限额为本合同买卖价格的_________%（例如：10%），超出部分由甲乙双方另行协商解决。17.第三方介入程序17.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。17.2.1协助甲乙双方办理合同履行相关手续；17.2.2对房地产进行评估、咨询等；17.2.3协助解决合同履行过程中产生的争议；17.2.4其他经甲乙双方约定的职责。18.第三方权利18.1第三方有权根据合作协议及本合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务仅限于本合同约定范围内；19.1.2第三方在执行合同过程中，若违反本合同约定或合作协议，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务仅限于本合同约定范围内；19.2.2第三方在执行合同过程中，若违反本合同约定或合作协议，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方在执行合同过程中，若因自身过错导致合同无法履行