2024年度土地租赁返租及回购协议修订范本执行细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租赁返租及回购协议修订范本执行细则本合同目录一览1.修订依据及目的2.定义和解释2.1定义2.2解释3.租赁双方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.土地租赁基本情况4.1土地位置及面积4.2土地用途4.3租赁期限5.租赁费用及支付方式5.1租金计算方法5.2租金支付时间及方式6.返租及回购条件6.1返租条件6.2回购条件7.返租及回购流程7.1返租流程7.2回购流程8.保证金及违约责任8.1保证金缴纳8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件12.合同签署及生效日期13.合同修订及补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.修订依据及目的1.1本合同修订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。1.2本合同修订目的为明确双方权利义务，规范土地租赁返租及回购行为，保障双方合法权益。2.定义和解释2.1“本合同”指《2024年度土地租赁返租及回购协议修订范本》。2.2“出租方”指拥有土地使用权的单位或个人。2.3“承租方”指使用土地的单位或个人。2.4“土地”指出租方提供给承租方使用的土地。2.5“租赁期限”指本合同约定的土地租赁起始日至终止日。3.租赁双方基本信息3.1出租方信息：3.1.1出租方名称：3.1.2出租方法定代表人：3.1.3出租方联系方式：3.2承租方信息：3.2.1承租方名称：3.2.2承租方法定代表人：3.2.3承租方联系方式：4.土地租赁基本情况4.1土地位置及面积：4.1.1土地具体位置：4.1.2土地面积：4.2土地用途：4.2.1土地用途性质：4.2.2土地用途限制：4.3租赁期限：4.3.1租赁起始日期：4.3.2租赁终止日期：5.租赁费用及支付方式5.1租金计算方法：5.1.1租金计算公式：5.1.2租金计算依据：5.2租金支付时间及方式：5.2.1每次支付租金的时间：5.2.2支付租金的方式：6.返租及回购条件6.1返租条件：6.1.1返租条件具体内容：6.1.2返租程序：6.2回购条件：6.2.1回购条件具体内容：6.2.2回购程序：8.保证金及违约责任8.1保证金缴纳8.1.1出租方应向承租方缴纳保证金，保证金金额为租金总额的一定比例。8.1.2保证金应在合同签订之日起一定工作日内缴纳。8.1.3保证金用于保证承租方履行合同义务，如承租方违约，保证金可部分或全部抵扣违约金。8.2违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金。8.2.2承租方擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3出租方未按约定提供土地或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定选择仲裁机构解决合同争议。9.2.2仲裁机构的选择和仲裁规则应在合同中明确约定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章。10.1.2出租方收到承租方缴纳的保证金。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1.1土地权属证明文件复印件。11.1.2双方营业执照复印件。11.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.合同签署及生效日期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同一式两份，双方各执一份。13.合同修订及补充13.1本合同的修订和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2任何对合同的修订或补充，均视为合同的一部分。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供相关服务的个人或机构。15.1.2“中介方”指专门从事中介服务的第三方，包括但不限于房地产中介、法律中介等。15.1.3“服务机构”指提供专业服务的第三方，如评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履约监督、争议解决等环节。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方应在本合同中明确是否允许第三方介入。16.1.2如允许第三方介入，双方应书面同意并明确第三方的具体职责。16.2第三方的选择16.2.1第三方的选择由甲乙双方共同决定。16.2.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其职责。16.3第三方的介入方式16.3.1第三方应以甲乙双方的名义介入合同关系。16.3.2第三方应遵守本合同的规定，维护甲乙双方的合法权益。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据本合同的规定，收取相应的服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。18.1.2责任限额应考虑第三方的服务内容、风险程度以及甲乙双方的合理预期。18.1.3如第三方因履行职责造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.2责任限额的调整18.2.1如第三方介入后，甲乙双方认为责任限额需要调整的，应书面协商一致后进行调整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应服从甲方的管理，接受甲方的监督。19.1.2第三方在履行职责过程中，如违反甲方的要求，甲方有权要求第三方改正或终止服务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应服从乙方的管理，接受乙方的监督。19.2.2第三方在履行职责过程中，如违反乙方的要求，乙方有权要求第三方改正或终止服务。19.3第三方与合同外第三方的划分19.3.1第三方在履行职责过程中，如与合同外的第三方发生争议，应由第三方自行解决。19.3.2第三方在履行职责过程中，如造成合同外第三方的损失，第三方应承担相应的法律责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1本合同终止。20.1.2双方书面同意终止第三方介入。20.1.3第三方完成其职责，且甲乙双方无异议。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交书面报告，说明其履行职责的情况。20.2.2甲乙双方应共同确认第三方的履约情况，并在必要时进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件复印件要求：提供土地证、土地使用权证等证明土地权属的文件复印件。说明：用于证明出租方拥有土地使用权的合法性。2.双方营业执照复印件要求：提供甲乙双方的营业执照复印件。说明：用于证明甲乙双方具有合法经营资格。3.合同签订地证明文件要求：提供合同签订地的相关证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：用于证明合同签订的地点。4.保证金收据要求：提供保证金缴纳的收据或银行转账凭证。说明：用于证明保证金已缴纳。5.返租及回购相关文件要求：提供返租及回购的相关文件，如返租协议、回购协议等。说明：用于证明返租及回购的合法性。6.第三方资质证明文件要求：提供第三方介入时的资质证明文件，如中介资格证书、评估机构资质证书等。说明：用于证明第三方具备相应的资质和能力。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如仲裁申请书、诉讼起诉状等。说明：用于证明争议解决的过程和结果。8.其他双方认为需要作为附件的文件要求：根据实际情况提供其他必要的文件。说明：用于补充合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的一定比例计算。示例：若每日租金为1000元，滞纳金为每日租金的1%，则每日滞纳金为10元。2.擅自改变土地用途责任认定：承租方擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变土地用途导致出租方损失10万元，承租方应赔偿10万元。3.出租方未按约定提供土地责任认定：出租方未按约定提供土地的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若出租方未按约定提供土地导致承租方损失5万元，出租方应赔偿5万元。4.第三方违约责任认定：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失10万元，第三方应赔偿10万元。5.争议解决过程中违约责任认定：在争议解决过程中，任何一方违反争议解决程序或规则的，应承担违约责任。示例：若一方在仲裁过程中恶意拖延时间，导致仲裁程序延长，该方应承担违约责任。全文完。2024年度土地租赁返租及回购协议修订范本执行细则1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁标的物3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整方式7.返租及回购7.1返租条件7.2返租期限7.3回购条件7.4回购期限8.返租及回购价格8.1返租价格8.2回购价格9.保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳9.3保证金退还10.使用与管理10.1土地使用范围10.2土地使用限制10.3土地管理责任11.维修与保养11.1维修责任11.2保养责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同变更与解除14.4合同解除条件14.5合同终止条件14.6合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“出租方”指（出租方名称）。1.1.2本合同中“承租方”指（承租方名称）。1.1.3本合同中“租赁标的物”指位于（具体地址）的土地。1.1.4本合同中“租金”指根据本合同约定的金额支付的费用。1.1.5本合同中“保证金”指为保证合同履行而由承租方缴纳的金额。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释均以本合同内容为准。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：（出租方名称）2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3联系方式：（联系方式）2.2承租方2.2.1名称：（承租方名称）2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3联系方式：（联系方式）3.租赁标的物3.1土地位置：（具体地址）3.2土地面积：（面积单位及数值）3.3土地用途：（土地用途描述）4.租赁期限4.1租赁起始日期：（起始日期）4.2租赁终止日期：（终止日期）5.租金及支付方式5.1租金金额：（金额单位及数值）5.2支付方式：（支付方式描述）5.3支付日期：（具体日期）6.租金调整6.1调整依据：（调整依据描述）6.2调整频率：（调整频率描述）6.3调整方式：（调整方式描述）7.返租及回购7.1返租条件：（返租条件描述）7.2返租期限：（返租期限描述）7.3回购条件：（回购条件描述）7.4回购期限：（回购期限描述）8.返租及回购价格8.1返租价格8.1.1返租价格为：（金额单位及数值）8.1.2返租价格支付方式：（支付方式描述）8.2回购价格8.2.1回购价格为：（金额单位及数值）8.2.2回购价格支付方式：（支付方式描述）9.保证金9.1保证金金额9.1.1保证金金额为：（金额单位及数值）9.2保证金缴纳9.2.1保证金应在合同签订之日起（具体日期）内缴纳。9.3保证金退还9.3.1保证金在合同履行完毕且无违约行为的情况下，应在合同终止之日起（具体日期）内退还承租方。10.使用与管理10.1土地使用范围10.1.1承租方应在租赁期间内合理使用土地，不得改变土地用途。10.2土地使用限制10.2.1承租方不得在土地上从事违法活动，不得损害公共利益。10.3土地管理责任10.3.1出租方负责土地的权属证明及土地的初始登记。10.3.2承租方负责土地的日常维护和管理。11.维修与保养11.1维修责任11.1.1土地的日常维修和保养责任由承租方承担。11.2保养责任11.2.1承租方应定期对土地进行保养，确保土地的完好。12.违约责任12.1违约情形12.1.1承租方未按时支付租金；12.1.2承租方未按照合同约定使用土地；12.1.3承租方违反土地使用限制；12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，任何一方均可向（争议解决机构名称）申请仲裁。14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于土地权属证明、土地使用规划许可证等。14.3合同变更与解除14.3.1合同的任何变更或解除必须经双方书面同意。14.4合同解除条件14.4.1如一方违约，另一方有权解除合同。14.5合同终止条件14.5.1租赁期限届满，合同自然终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或执行特定职能的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的协议应包含第三方的职责、权利、义务及责任限额等内容。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或执行特定职能。15.3.2第三方在提供服务的范围内，对服务内容的质量和效果负责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据协议要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4.2第三方有权要求甲乙双方按照协议约定支付服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规及合同约定，保证其服务的合法性。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.6第三方责任限额15.6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过（金额单位及数值）。15.6.2第三方的责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1在第三方介入期间，甲方应保证第三方按照合同约定履行职责。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、资料收集等工作。16.2乙方额外条款16.2.1在第三方介入期间，乙方应保证第三方按照合同约定提供专业服务。16.2.2乙方应按照协议约定支付第三方服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由合作协议约定。17.1.2甲方对第三方的违约行为承担责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由合作协议约定。17.2.2乙方对第三方的违约行为承担责任。17.3第三方与其他各方的划分17.3.1第三方与合同其他相关方（如政府机构、供应商等）之间的权利义务关系由相关法律法规和合同约定。17.3.2合同其他相关方对第三方的违约行为承担责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同约定的第三方介入期限届满；18.1.2第三方完成合同约定的任务；18.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方；18.2.2第三方应在接到终止通知后（具体日期）内完成现有工作并撤离现场；18.2.3第三方撤离现场后，甲乙双方应对第三方的工作进行验收。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明要求：提供土地权属证书原件或复印件，确保土地权属清晰无争议。说明：土地权属证明是合同履行的基础，必须真实有效。2.土地使用规划许可证要求：提供土地使用规划许可证原件或复印件，确保土地用途符合规划要求。说明：土地使用规划许可证是合法使用土地的必要条件。3.租赁合同要求：提供租赁合同的正式文本，包括租赁期限、租金、使用范围等关键条款。说明：租赁合同是租赁关系的基础文件，需双方签字或盖章。4.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的原件或复印件，明确第三方职责、权利、义务及责任限额。说明：第三方合作协议是第三方介入合同关系的重要文件。5.保证金缴纳凭证要求：提供保证金缴纳的银行汇款凭证或现金收据。说明：保证金缴纳凭证是证明保证金已缴纳的证据。6.土地使用现状照片要求：提供租赁土地使用现状的照片，反映土地使用情况。7.土地维修保养记录要求：提供土地维修保养的记录，包括维修时间、内容、费用等。说明：维修保养记录是反映土地维护状况的重要文件。8.违约通知要求：提供违约通知的原件或复印件，明确违约行为和违约责任。说明：违约通知是提醒对方违约行为并要求采取措施的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金按每日租金的（百分比）计算。示例：若每日租金为1000元，未按时支付，则每日应支付违约金10元。2.未按照合同约定使用土地责任认定：承租方未按照合同约定使用土地，造成土地损坏或影响他人权益，应承担修复费用或赔偿损失。示例：若因承租方不当使用导致土地损坏，承租方需承担修复费用。3.违反土地使用限制责任认定：承租方违反土地使用限制，造成不良后果，应承担相应法律责任和赔偿损失。示例：若承租方在土地上从事违法活动，需承担法律责任。4.第三方违约责任认定：第三方在合同履行过程中违约，按第三方合作协议约定承担相应责任。示例：若第三方未按约定提供服务质量，应向甲乙双方支付违约金。5.合同解除责任认定：任何一方违反合同约定，导致合同解除，应承担违约责任。示例：若出租方未按约定提供土地，承租方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2024年度土地租赁返租及回购协议修订范本执行细则2本合同目录一览1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的1.3协议范围2.租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2返租方基本信息2.3回购方基本信息3.土地租赁基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4租赁期限4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3返租收益4.4支付时间5.返租及回购条款5.1返租条件5.2返租期限5.3返租收益分配5.4回购条件5.5回购期限5.6回购价格6.保证金及违约责任6.1保证金缴纳6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1附件一：土地租赁合同9.2附件二：返租协议9.3附件三：回购协议10.合同变更10.1变更程序10.2变更内容10.3变更生效11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除生效12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签期限13.合同终止后的处理13.1土地使用权及建筑物13.2财务结算13.3合同档案14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议定义本协议所称“土地租赁返租及回购协议”是指租赁方将其拥有的土地使用权出租给返租方，返租方在租赁期限内支付租金，并在约定的回购条件下回购土地使用权的协议。1.2协议目的本协议旨在明确租赁双方的权利和义务，规范土地租赁、返租及回购行为，保障双方合法权益，促进土地资源的合理利用。1.3协议范围本协议适用于租赁方与返租方之间的土地租赁、返租及回购活动，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等。2.租赁双方信息2.1租赁方基本信息名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________2.2返租方基本信息名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________2.3回购方基本信息名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________3.土地租赁基本情况3.1土地位置省份：________城市：________地址：________3.2土地面积总面积：________平方米其中：可建设用地面积：________平方米3.3土地用途土地性质：________用途：________3.4租赁期限租赁起始日期：________租赁终止日期：________4.租金及支付方式4.1租金标准租金总额：________元年租金：________元一次性租金：________元4.2租金支付方式租金支付周期：________支付方式：________4.3返租收益返租收益总额：________元返租收益分配：________4.4支付时间年租金支付时间：________一次性租金支付时间：________5.返租及回购条款5.1返租条件返租条件：________5.2返租期限返租期限：________5.3返租收益分配返租收益分配比例：________5.4回购条件回购条件：________5.5回购期限回购期限：________5.6回购价格回购价格：________元6.保证金及违约责任6.1保证金缴纳保证金金额：________元缴纳时间：________6.2违约责任违约情形：________违约责任：________6.3违约金计算违约金计算方式：________7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：________7.2争议解决机构争议解决机构：________7.3争议解决程序争议解决程序：________8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件a.租赁期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.一方违约，另一方根据本合同约定解除合同。8.3合同解除条件a.违约方未能在规定期限内纠正违约行为；b.一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；c.因国家政策调整，导致合同无法继续履行。9.合同附件9.1附件一：土地租赁合同附件一详细列明了土地租赁的具体条款，包括租赁双方的权利义务、租赁期限、租金标准等。9.2附件二：返租协议附件二详细列明了返租的具体条款，包括返租条件、返租期限、返租收益分配等。9.3附件三：回购协议附件三详细列明了回购的具体条款，包括回购条件、回购期限、回购价格等。10.合同变更10.1变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2变更内容变更内容应包括但不限于租赁期限、租金标准、返租及回购条款等。10.3变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除11.1解除条件a.双方协商一致解除合同；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方违约，另一方根据本合同约定解除合同。11.2解除程序合同解除应提前通知对方，并在收到对方确认后正式解除。11.3解除生效合同解除自解除通知到达对方之日起生效。12.合同续签12.1续签条件合同续签需在租赁期限届满前一个月内提出，经双方协商一致后签署续签协议。12.2续签程序续签程序参照合同变更程序执行。12.3续签期限续签期限由双方协商确定。13.合同终止后的处理13.1土地使用权及建筑物合同终止后，土地使用权及建筑物归返租方所有，租赁方应协助返租方办理相关手续。13.2财务结算合同终止后，双方应进行财务结算，包括租金、返租收益、违约金等。13.3合同档案合同终止后，双方应妥善保存合同档案，并按照国家档案管理规定进行管理。14.其他约定14.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同解释权归租赁方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业。2.第三方介入的适用范围a.土地使用权评估；b.租金确定；c.返租收益分配；d.回购价格确定；e.合同履行过程中的监管；f.合同争议解决。3.第三方介入的条件a.甲乙双方同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方同意承担相应的责任。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额如下：a.评估、咨询、监理等第三方，其责任限额不超过其服务费用；b.担保第三方，其责任限额不超过担保金额；c.中介方，其责任限额不超过中介服务费用。5.第三方责权利5.1第三方的权利：a.收取约定的服务费用；b.要求甲乙双方提供必要的资料和信息；c.按照约定履行职责。5.2第三方的义务：a.严格按照约定履行职责；b.对甲乙双方提供的信息保密；c.对其服务结果负责。5.3第三方的责任：a.因其过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；b.因不可抗力导致其无法履行职责，不承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；b.第三方在履行职责过程中，应独立、客观、公正。6.2第三方与土地租赁、返租及回购活动的关系：a.第三方作为甲乙双方的辅助者，参与合同的履行；b.第三方的介入不影响甲乙双方的权利义务。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：a.甲乙双方协商确定第三方；b.第三方与甲乙双