2024年度哈尔滨市住宅租赁合同及物业服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈尔滨市住宅租赁合同及物业服务协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2住宅租赁基本信息2.租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金支付方式与金额3.住宅租赁条件3.1住宅用途3.2使用限制3.3住宅设施及设备4.物业服务协议4.1物业服务内容4.2物业服务费用4.3物业服务期限5.住宅租赁权利义务5.1租赁人权利5.2租赁人义务5.3承租人权利5.4承租人义务6.物业服务权利义务6.1物业服务方权利6.2物业服务方义务6.3业主权利6.4业主义务7.住宅租赁合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1租赁人违约责任8.2承租人违约责任8.3物业服务方违约责任8.4业主违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理方式12.合同附件12.1附件一：住宅租赁合同12.2附件二：物业服务协议13.合同签订及签署13.1签订时间与地点13.2签署人及授权14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________1.2住宅租赁基本信息（1）住宅地址：____________________（2）住宅面积：____________________平方米（3）住宅结构：____________________（4）住宅用途：____________________第二条租赁期限与租金2.1租赁期限（1）租赁起始日期：____年____月____日（2）租赁终止日期：____年____月____日（3）租赁期限共计：____个月2.2租金支付方式与金额（1）租金支付方式：____月/季度/年支付（2）租金金额：人民币____元/____元/____元（3）租金支付日期：每月/每季度/每年____日前第三条住宅租赁条件3.1住宅用途（1）住宅仅用于居住，不得用于商业经营或其他非法用途。（2）乙方不得擅自改变住宅的结构和用途。3.2使用限制（1）乙方不得在住宅内饲养宠物，如需饲养，需事先征得甲方同意。（2）乙方不得在住宅内进行装修、改造，如需进行，需事先征得甲方同意。3.3住宅设施及设备（1）住宅内设施及设备由甲方提供，乙方在使用过程中应爱护，如损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。（2）住宅内设施及设备清单详见附件一。第四条物业服务协议4.1物业服务内容（1）清洁卫生：每日进行公共区域清洁，每月进行住宅内部清洁。（2）安保服务：24小时安保巡逻，确保住宅安全。（3）绿化维护：定期进行绿化修剪、施肥、浇水等。4.2物业服务费用（1）物业服务费用：人民币____元/月。（2）物业服务费用支付方式：与租金支付方式一致。4.3物业服务期限（1）物业服务期限与租赁期限一致。第五条住宅租赁权利义务5.1租赁人权利（1）甲方有权要求乙方按约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方遵守合同约定。5.2租赁人义务（1）甲方应保证住宅符合租赁条件，提供必要的维修服务。（2）甲方应按时收取租金，不得擅自提高租金。5.3承租人权利（1）乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的住宅。（2）乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。5.4承租人义务（1）乙方应按约定支付租金，不得拖欠。（2）乙方应爱护住宅，不得擅自改变住宅的结构和用途。第六条物业服务权利义务6.1物业服务方权利（1）物业服务方有权要求业主支付物业服务费用。（2）物业服务方有权对住宅进行日常管理。6.2物业服务方义务（1）物业服务方应保证提供优质的物业服务。（2）物业服务方应按时收取物业服务费用。6.3业主权利（1）业主有权要求物业服务方提供优质服务。（2）业主有权对物业服务方进行监督。6.4业主义务（1）业主应按时支付物业服务费用。（2）业主应遵守住宅管理规定。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行存在困难的，经双方协商一致，可以变更合同内容。（2）因住宅租赁条件发生变化，经双方协商一致，可以变更租赁期限、租金等合同内容。8.2合同解除条件（1）乙方违反合同约定，擅自改变住宅用途或进行装修、改造，甲方有权解除合同。（2）乙方拖欠租金超过一个月，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，可以解除合同。第九条违约责任8.1租赁人违约责任（1）甲方未按约定提供住宅或设施设备，应承担相应赔偿责任。（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2承租人违约责任（1）乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金，逾期超过三个月，甲方有权解除合同。（2）乙方损坏住宅或设施设备，应承担修复或赔偿责任。8.3物业服务方违约责任（1）物业服务方未按约定提供物业服务，应承担相应赔偿责任。（2）物业服务方擅自提高物业服务费用，业主有权拒绝支付。8.4业主违约责任（1）业主未按约定支付物业服务费用，应支付滞纳金，逾期超过三个月，物业服务方有权停止提供服务。第十条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成，可向租赁住宅所在地的仲裁委员会申请仲裁。（3）仲裁委员会裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁委员会。（2）租赁住宅所在地的仲裁委员会。第十一条合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签订合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。（2）合同签订后，乙方支付首月租金。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因违约行为导致合同解除。第十二条不可抗力11.1不可抗力定义（1）指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。（2）包括地震、洪水、台风、战争、罢工等。11.2不可抗力处理方式（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方。（2）双方协商处理因不可抗力导致的合同履行问题。第十三条合同附件12.1附件一：住宅租赁合同（1）住宅租赁合同正本一份，副本两份。12.2附件二：物业服务协议（1）物业服务协议正本一份，副本两份。第十四条其他约定事项13.1通知方式（1）书面通知：通过挂号信、特快专递等方式发送至对方地址。（2）电子通知：通过电子邮件、即时通讯工具等方式发送至对方电子邮箱。13.2合同附件清单（1）住宅租赁合同附件清单。（2）物业服务协议附件清单。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在住宅租赁合同及物业服务协议中，除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务提供者、保险代理等。1.2第三方的介入应遵循合同目的，不得损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的行为符合法律法规及合同约定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应书面同意第三方介入；（2）第三方应向甲乙双方提交相关资质证明及服务内容；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利（1）第三方有权按照协议约定，独立开展服务活动；（2）第三方有权要求甲乙双方配合其履行协议；（3）第三方有权在完成服务后，向甲乙双方收取服务费用。3.2第三方的义务（1）第三方应按照协议约定，提供优质、高效的服务；（2）第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失或损害。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额按照协议约定执行，如无约定，以实际损失为限。4.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行协议，免除其责任；（2）第三方在履行协议过程中，因甲乙双方原因导致损失，免除其责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方；（2）第三方应遵守甲方的要求，维护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方；（2）第三方应按照协议约定，为乙方提供满意的服务。5.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与合同中未明确提及的其他方的关系，按照法律法规及合同约定执行；（2）第三方在履行协议过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害其他方的合法权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方应就合同变更事宜达成一致意见；6.2合同变更后，原合同条款中涉及第三方的部分应予以调整，确保第三方权利义务的明确。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；7.2协商不成的，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方同意终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止情形。8.2第三方介入终止的程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在收到通知后，及时停止服务，并按照协议约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅租赁合同（1）详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、租赁住宅的基本信息、租赁期限、租金支付方式等。合同应明确甲乙双方的权利义务，包括但不限于住宅使用、维护、维修等。合同应包含违约责任、争议解决等条款。（2）说明：附件一为合同正本，甲乙双方各执一份副本。2.附件二：物业服务协议（1）详细要求：协议应包含物业服务方的基本信息、服务内容、服务费用、服务期限等。协议应明确物业服务方的权利义务，包括但不限于物业维护、清洁、安保等。协议应包含违约责任、争议解决等条款。（2）说明：附件二为协议正本，甲乙双方各执一份副本。3.附件三：住宅设施及设备清单（1）详细要求：清单应详细列明住宅内设施及设备名称、型号、数量等。清单应注明设施及设备的品牌、产地、购买日期等。（2）说明：附件三为设施及设备清单，作为租赁双方对住宅内部设施及设备状况的确认依据。4.附件四：第三方服务协议（1）详细要求：协议应明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。协议应包含第三方权利义务，包括但不限于服务标准、保密条款等。（2）说明：附件四为第三方服务协议，甲乙双方各执一份副本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按约定提供符合租赁条件的住宅。擅自提高租金。未按时收取租金。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金。损坏住宅或设施设备。擅自改变住宅用途或进行装修、改造。（3）第三方违约行为：未按约定提供优质、高效的服务。损害甲乙双方的合法权益。未履行保密义务。2.责任认定标准（1）甲方责任认定：甲方违约，应承担相应的赔偿责任。甲方违约导致乙方损失，应全额赔偿。（2）乙方责任认定：乙方违约，应承担相应的违约责任。乙方违约导致甲方损失，应全额赔偿。（3）第三方责任认定：第三方违约，应承担相应的违约责任。第三方违约导致甲乙双方损失，应按比例承担赔偿责任。3.示例说明（1）示例一：甲方违约甲方未按约定提供符合租赁条件的住宅，导致乙方无法正常居住，甲方应赔偿乙方一个月租金的违约金。（2）示例二：乙方违约乙方损坏住宅内的电器，应赔偿甲方电器的实际价值。（3）示例三：第三方违约第三方未按约定提供维修服务，导致住宅损坏，第三方应赔偿甲乙双方因维修而产生的合理费用。全文完。2024年度哈尔滨市住宅租赁合同及物业服务协议1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.2房屋基本信息1.3物业服务相关信息2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金支付方式及金额2.3租金调整条款3.房屋使用及维修责任3.1房屋使用规定3.2租赁期间维修责任3.3损坏赔偿条款4.物业服务内容及费用4.1物业服务内容4.2物业服务费用4.3物业服务费用缴纳方式5.物业管理费及其他费用5.1物业管理费5.2其他相关费用5.3费用缴纳方式6.租赁押金6.1押金数额及缴纳方式6.2押金退还条件及流程7.交付与接收7.1房屋交付时间及条件7.2房屋接收流程7.3交付物品清单8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止时间12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他补充条款13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：物业服务协议14.合同签署14.1签署时间及地点14.2签署人员信息第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系电话，住址/营业场所地址。1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系电话，住址/营业场所地址。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：详细地址，包括省、市、区/县、街道、门牌号等。1.2.2房屋面积：平方米。1.2.3房屋结构：砖混结构/钢结构等。1.2.4房屋用途：住宅/商业等。1.3物业服务相关信息1.3.1物业服务单位：名称，联系电话。1.3.2物业服务费：收费标准，缴纳方式。2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期：年/月/日。2.1.2租赁终止日期：年/月/日。2.1.3租赁期限为__年__个月。2.2租金支付方式及金额2.2.1租金金额：元/月。2.2.2租金支付方式：现金/银行转账/电子支付等。2.3租金调整条款2.3.1租金调整条件：按年度调整，调整比例根据市场行情等因素确定。3.房屋使用及维修责任3.1房屋使用规定3.1.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。3.1.2承租方不得在房屋内进行违法活动，如赌博、吸毒等。3.2租赁期间维修责任3.2.1房屋及其附属设施的自然损耗由出租方负责维修。3.2.2承租方在使用过程中造成房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。3.3损坏赔偿条款3.3.1承租方损坏房屋及附属设施，应按实际修复费用进行赔偿。4.物业服务内容及费用4.1物业服务内容4.1.1安全管理：包括24小时安保、巡逻等。4.1.2环境卫生：包括公共区域清洁、绿化养护等。4.1.3设施设备维护：包括电梯、供水、供电等设施设备的正常运行。4.2物业服务费用4.2.1物业服务费：根据物业服务内容和标准，每月/季度/年度缴纳。4.3物业服务费用缴纳方式4.3.1缴纳期限：每月/季度/年度缴纳。4.3.2缴纳方式：现金/银行转账/电子支付等。5.物业管理费及其他费用5.1物业管理费5.1.1物业管理费：根据物业管理规定和收费标准，每月/季度/年度缴纳。5.2其他相关费用5.2.1水电费：按实际使用量缴纳。5.2.2宽带费：按实际使用量缴纳。5.3费用缴纳方式5.3.1缴纳期限：按实际使用周期缴纳。5.3.2缴纳方式：现金/银行转账/电子支付等。6.租赁押金6.1押金数额及缴纳方式6.1.1押金数额：元。6.1.2押金缴纳方式：现金/银行转账/电子支付等。6.2押金退还条件及流程6.2.1退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，物业费、水电费等费用结清。6.2.2退还流程：承租方提出退还押金申请，出租方在核实无误后退还押金。8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1出租方违约：未按时交付房屋或交付房屋不符合约定，承租方有权解除合同并要求赔偿。8.1.2承租方违约：未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、造成房屋损坏等，出租方有权解除合同并要求赔偿。8.2违约金计算及支付8.2.1违约金比例：按未履行义务的金额的__%计算。8.2.2违约金支付：违约方应在违约事实发生后__日内向守约方支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应友好协商解决争议。9.1.2仲裁解决：协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。9.1.3司法解决：仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：__仲裁委员会。9.2.2人民法院：__人民法院。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出租方解除合同：房屋毁损、灭失，或因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2承租方解除合同：出租方未按约定交付房屋，或房屋存在严重质量问题。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满：合同自然终止。10.2.2合同解除：双方协商一致或符合合同解除条件。11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止时间11.2.1合同终止时间为租赁期限届满之日。11.2.2合同解除时间为双方达成解除协议之日。12.其他约定事项12.1其他权利义务12.1.1双方应遵守法律法规，履行合同约定的权利义务。12.1.2任何一方不得擅自转让合同权利义务。12.2其他补充条款12.2.1如有未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.1.1房屋基本情况：房屋坐落地址、面积、结构、用途等。13.1.2设施设备清单：家具、电器、装修等设施设备名称、型号、数量等。13.2附件二：物业服务协议13.2.1物业服务单位：名称、联系电话。13.2.2物业服务内容：安全管理、环境卫生、设施设备维护等。14.合同签署14.1签署时间及地点14.1.1签署时间：年/月/日。14.1.2签署地点：__。14.2签署人员信息14.2.1出租方代表：姓名，身份证号码。14.2.2承租方代表：姓名，身份证号码。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋租赁、物业服务、合同履行过程中的评估、咨询、协调、监督等工作。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额为本合同标的额的__%，且最高不超过__元。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保工作合法、合规。4.2.2第三方应严格按照合同约定，履行职责，确保工作质量和效率。4.2.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息和资料，不得泄露。4.3第三方责任：4.3.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致工作无法正常进行的，不承担法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间为委托与受托关系。5.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，独立开展相关工作。5.2第三方与其他各方的关系：5.2.1第三方与出租方、承租方、物业服务单位等其他各方之间不存在直接的法律关系。5.2.2第三方在履行职责过程中，应与其他各方保持沟通，协调各方关系。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事项和范围。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够顺利开展工作。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时了解工作进展情况。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同附件。7.2第三方介入费用包括但不限于：服务费、咨询费、评估费、交通费等。7.3第三方介入费用应在合同约定的期限内由甲乙双方支付。8.第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可提交__仲裁委员会仲裁，或向__人民法院提起诉讼。9.第三方介入终止9.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，处理相关后续事宜。10.第三方介入记录10.1第三方介入过程中，甲乙双方应做好记录，包括工作内容、工作进展、沟通记录等。10.2第三方介入记录作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求和说明：1.1列明房屋的详细信息，包括房屋坐落地址、面积、结构、装修情况等。1.2列明房屋内所有设施设备的名称、型号、数量等。1.3列明房屋的附属设施，如停车位、储藏室等。1.4列明房屋的维修保养记录。1.5列明房屋的租赁期限、租金、押金等信息。2.附件二：物业服务协议详细要求和说明：2.1列明物业服务单位的基本信息，包括名称、联系方式等。2.2列明物业服务的内容，如安全管理、环境卫生、设施设备维护等。2.3列明物业服务的收费标准及缴纳方式。2.4列明物业服务合同的生效日期及终止日期。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：3.1列明第三方的基本信息，包括名称、联系方式等。3.2列明第三方介入的具体事项和范围。3.3列明第三方介入的期限及费用。3.4列明第三方介入过程中甲乙双方的权利义务。4.附件四：违约行为及责任认定记录详细要求和说明：4.1记录所有违约行为的详细信息，包括违约行为发生的时间、地点、当事人等。4.2记录违约行为的认定依据和责任认定标准。4.3记录违约行为的处理结果。5.附件五：合同履行情况报告详细要求和说明：5.1报告合同履行过程中的重要事件和问题。5.2报告合同履行过程中的争议解决情况。5.3报告合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时交付或接收房屋。1.2甲乙双方未按时支付或收取租金。1.3甲乙双方未按时缴纳物业费及其他相关费用。1.4甲乙双方擅自改变房屋结构或用途。1.5甲乙双方造成房屋或附属设施损坏。1.6第三方未履行合同约定的职责。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定依据合同约定、法律法规及相关证据。2.2责任认定标准根据违约行为的性质、程度及对合同履行的影响确定。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按时交付或接收房屋，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.2甲乙双方未按时支付租金，违约方应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。3.3第三方未履行合同约定的职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度哈尔滨市住宅租赁合同及物业服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整4.房屋押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.物业服务费用5.1物业服务费用标准5.2物业服务费用支付方式5.3物业服务费用调整6.物业管理责任6.1物业公司责任6.2承租方责任7.房屋使用规定7.1房屋用途7.2房屋使用限制7.3房屋维护保养8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收不合格处理9.房屋维修责任9.1出租方维修责任9.2承租方维修责任10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件14.合同生效及解除条件14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________（平方米）2.4房屋配套设施：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金支付方式：每月支付一次，于每月__日前支付。3.3租金金额：人民币____元整。3.4租金调整：租赁期限内租金不调整。4.房屋押金4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，水电费结清，物业费结清。4.3押金退还流程：承租方于租赁期满前一个月提出退还押金申请，出租方在收到申请后__个工作日内退还。5.物业服务费用5.1物业服务费用标准：按哈尔滨市住宅物业服务收费标准执行。5.2物业服务费用支付方式：每月支付一次，于每月__日前支付。5.3物业服务费用调整：物业服务费用按年度调整，调整方案由物业公司提出，经双方协商一致后执行。6.物业管理责任6.1物业公司责任：负责房屋及其配套设施的日常维护和管理，确保房屋及配套设施的正常使用。6.2承租方责任：遵守物业管理规定，合理使用房屋及配套设施，不得损坏房屋及配套设施。7.房屋使用规定7.1房屋用途：仅用于居住，不得用于经营性活动。7.2房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。7.3房屋维护保养：承租方负责房屋及其配套设施的日常维护保养，确保房屋及配套设施的正常使用。8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间：出租方应于____年__月__日前将房屋交付承租方使用。8.2房屋验收标准：房屋及配套设施应完好无损，符合合同约定。8.3验收不合格处理：如房屋及配套设施存在质量问题，出租方应在收到承租方通知后__个工作日内进行修复，直至符合验收标准。9.房屋维修责任9.1出租方维修责任：房屋主体结构及配套设施的维修责任由出租方承担。9.2承租方维修责任：房屋及配套设施的正常使用过程中，因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按约定交付房屋或房屋存在质量问题，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。10.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、损坏房屋或违反房屋使用规定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：发生不可抗力事件导致合同无法履行，或一方违约且违约方在合理期限内未履行合同义务。11.2合同终止条件：租赁期满，双方无续租意愿。12.争议解决12.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向哈尔滨市仲裁委员会申请仲裁。12.2争议解决机构：哈尔滨市仲裁委员会。13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件：合同附件包括但不限于房屋租赁清单、物业费用明细等。14.合同生效及解除条件14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件：发生合同约定的解除条件，合同自动解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错或疏忽导致的损失，其责任限额由合同双方另行协商确定，并在合同附件中明确。15.3第三方介入条件a)双方同意并书面确认第三方介入。b)第三方具备相应的资质和能力。c)第三方介入的内容和目的符合合同约定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序如下：a)双方共同邀请第三方介入。b)第三方接受邀请后，与双方签订《第三方介入协议》。c)第三方根据《第三方介入协议》履行其职责。15.5第三方权利a)获得必要的信息和数据。b)要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。c)在《