2024年度土地合作开发与基础设施建设合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地合作开发与基础设施建设合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同主体与范围2.1合同主体资格2.2合同范围3.土地使用权及合作开发3.1土地使用权取得3.2合作开发方式3.3土地使用权转让及收益分配4.基础设施建设4.1基础设施建设内容4.2基础设施建设标准4.3基础设施建设进度5.投资与资金管理5.1投资额及资金来源5.2资金使用与管理5.3投资回报及收益分配6.项目审批与报批程序6.1项目审批机构6.2项目报批程序6.3项目审批期限7.项目建设与施工管理7.1施工单位选择与资质7.2施工组织与管理7.3施工进度与质量保证8.环境保护与生态建设8.1环境保护要求8.2生态建设措施8.3环保设施建设与运营9.合同履行与监督9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行监督10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度土地合作开发与基础设施建设中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行，实现双方共赢。2.合同主体与范围2.1合同主体资格甲方为具备独立法人资格的公司，乙方为具备独立法人资格的公司。2.2合同范围本合同涉及甲方位于市区地块的土地使用权及基础设施建设，具体范围为甲方提供的土地使用权证载明的范围。3.土地使用权及合作开发3.1土地使用权取得甲方承诺将上述地块的土地使用权依法取得，并保证在合同签订前取得土地使用权证。3.2合作开发方式甲乙双方采用合作开发方式进行土地合作开发，具体合作方式为：甲方负责提供土地使用权，乙方负责基础设施建设及项目运营。3.3土地使用权转让及收益分配甲方将土地使用权转让给乙方，转让价格及收益分配比例由双方另行协商确定。4.基础设施建设4.1基础设施建设内容乙方负责建设内容包括但不限于道路、供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施。4.2基础设施建设标准基础设施建设的标准应符合国家及地方相关法律法规的规定，具体标准由双方另行协商确定。4.3基础设施建设进度基础设施建设进度应按照项目总体进度安排，具体进度计划由双方另行协商确定。5.投资与资金管理5.1投资额及资金来源项目总投资额为人民币万元，资金来源包括甲方投入的注册资本及乙方自筹资金。5.2资金使用与管理资金使用应严格按照项目计划执行，甲方和乙方共同对资金使用进行监督管理。5.3投资回报及收益分配项目投资回报及收益分配比例由双方另行协商确定。6.项目审批与报批程序6.1项目审批机构项目审批机构为市区相关部门。6.2项目报批程序项目报批程序应按照国家及地方相关法律法规的规定执行，具体程序由双方另行协商确定。6.3项目审批期限项目审批期限为自项目报批之日起个工作日内。7.项目建设与施工管理7.1施工单位选择与资质乙方负责选择具备相应资质的施工单位进行项目建设。7.2施工组织与管理乙方应建立健全施工组织，确保项目建设按计划进行。7.3施工进度与质量保证施工进度应按照项目总体进度安排，确保工程质量达到国家及地方相关标准。8.环境保护与生态建设8.1环境保护要求双方应严格遵守国家及地方有关环境保护的法律、法规和标准，确保项目建设过程中不造成环境污染。8.2生态建设措施乙方在基础设施建设过程中，应采取有效措施保护生态环境，包括但不限于植被保护、水土保持、噪声控制等。8.3环保设施建设与运营乙方应按照国家规定建设必要的环保设施，并保证其正常运行，确保项目排放符合环保标准。9.合同履行与监督9.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为年。9.2合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，全面履行各自的权利和义务。9.3合同履行监督双方应设立项目监督小组，负责监督合同的履行情况，确保项目按计划推进。10.合同变更与解除10.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他双方无法预见、无法避免、无法克服的情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同内容。10.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法继续履行；（3）法律法规变更，导致合同无法继续履行。10.3合同变更与解除程序合同变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.违约责任与争议解决11.1违约责任任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或因其他原因终止，合同即行终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，对项目进行清算和移交。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达本合同项下的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。13.3合同附件（1）甲方土地使用权证复印件；（2）项目审批文件；（3）双方协商确定的补充协议；（4）其他与本合同履行相关的文件。14.合同附件清单附件一：甲方土地使用权证复印件附件二：项目审批文件附件三：双方协商确定的补充协议附件四：其他与本合同履行相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）项目咨询机构：提供项目咨询、评估、规划等服务；（2）项目监理机构：负责对项目建设过程进行监督、检查和验收；（3）设计单位：负责项目设计工作；（4）施工单位：负责项目施工工作；（5）其他与本合同履行相关的第三方。15.2第三方选择第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则，由甲乙双方共同决定。15.3第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格按照合同约定和相关法律法规执行，并对自己的行为承担相应的法律责任。16.甲乙方额外条款及说明16.1第三方介入条件（1）项目咨询、评估、规划等需要专业机构提供意见；（2）项目建设过程中需要第三方进行监理；（3）项目设计、施工等需要专业单位承担；（4）其他需要第三方介入的情况。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订协议，明确各自的权利、义务和责任；（3）第三方按照协议履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿最高限额。17.2责任限额约定第三方责任限额如下：（1）项目咨询机构：万元；（2）项目监理机构：万元；（3）设计单位：万元；（4）施工单位：万元；（5）其他第三方：万元。17.3责任限额计算责任限额的计算方法如下：（1）根据第三方提供的服务内容、项目规模、预期风险等因素确定；（2）参照同行业、同类项目的责任限额标准；（3）甲乙双方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为委托与被委托关系，第三方应根据合同约定履行职责。18.2第三方与其他各方的关系（1）第三方与施工单位的关系：第三方对施工单位进行监理，确保施工质量；（2）第三方与设计单位的关系：第三方对设计单位的设计工作进行审查，确保设计质量；（3）第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方应相互配合，共同完成项目。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。19.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方和第三方共同协商确定变更内容；（2）以书面形式对合同进行变更；（3）变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第11.2条的规定执行。20.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方土地使用权证复印件要求：提供甲方土地使用权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：证明甲方拥有土地使用权的法律文件。2.项目审批文件要求：提供项目审批部门批准的项目相关文件，包括但不限于规划许可证、建设许可证等。说明：证明项目符合国家及地方相关审批要求的文件。3.双方协商确定的补充协议要求：提供甲乙双方协商一致后签订的补充协议，内容应与合同内容相关。说明：对合同内容进行补充或修改的协议文件。4.项目咨询报告要求：提供项目咨询机构出具的项目咨询报告，内容应包括项目可行性分析、风险评估等。说明：为项目决策提供依据的咨询报告。5.项目监理报告要求：提供项目监理机构出具的项目监理报告，内容应包括项目进度、质量、安全等方面的监理情况。说明：监督项目实施过程中的监理报告。6.项目设计文件要求：提供项目设计单位出具的设计文件，包括但不限于施工图纸、设计说明书等。说明：指导项目施工的设计文件。7.项目施工合同要求：提供乙方与施工单位签订的施工合同，内容应包括施工范围、工期、质量标准等。说明：明确施工过程中双方权利义务的合同文件。8.项目验收报告要求：提供项目完工后的验收报告，内容应包括项目质量、安全、环保等方面的验收情况。说明：证明项目达到预定目标的验收文件。9.项目变更记录要求：提供项目实施过程中的变更记录，内容应包括变更原因、变更内容、变更审批等。说明：记录项目实施过程中发生的变更情况。10.项目结算报告要求：提供项目完工后的结算报告，内容应包括项目投资、成本、收益等。说明：对项目投资和收益进行结算的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间取得土地使用权证；乙方未按约定时间完成基础设施建设；第三方未按约定履行职责；甲乙双方未按约定时间支付款项；任何一方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失承担赔偿责任；赔偿金额应根据实际损失、合同约定和法律法规的规定确定；违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：甲方未按约定时间取得土地使用权证，导致项目延期，乙方因此遭受损失。甲方应承担相应的违约责任，包括赔偿乙方的直接经济损失和违约金。全文完。2024年度土地合作开发与基础设施建设合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.土地合作开发内容2.1土地使用权取得2.2土地开发范围及面积2.3土地开发期限2.4土地开发条件及要求3.基础设施建设内容3.1基础设施建设范围及内容3.2基础设施建设期限3.3基础设施建设标准4.土地合作开发费用4.1土地使用权出让金4.2土地开发费用4.3土地合作开发收益分成5.基础设施建设费用5.1基础设施建设投资5.2基础设施建设资金来源5.3基础设施建设费用结算6.工程进度及质量要求6.1土地开发工程进度要求6.2基础设施建设工程进度要求6.3工程质量标准7.合同履行与监督管理7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3监督管理机制8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形及处理方式9.2违约金计算及支付9.3违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：土地开发方案12.2附件二：基础设施建设工程方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署程序13.2合同生效时间13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：_________（姓名）乙方法定代表人：_________（姓名）1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：_________，地址：_________乙方联系方式：电话：_________，地址：_________第二条土地合作开发内容2.1土地使用权取得甲方同意将位于_________（具体位置）的土地使用权出让给乙方，乙方取得该土地的使用权。2.2土地开发范围及面积土地开发范围为_________（具体范围），总面积为_________（面积单位）。2.3土地开发期限土地开发期限自合同签订之日起_________（年）内完成。2.4土地开发条件及要求乙方在土地开发过程中应遵守国家有关土地管理的法律法规，确保土地开发符合城市规划要求。第三条基础设施建设内容3.1基础设施建设范围及内容基础设施建设工程包括_________（具体内容），建设范围覆盖_________（具体范围）。3.2基础设施建设工程进度要求第一年：完成_________（具体内容）第二年：完成_________（具体内容）第三年：完成_________（具体内容）3.3基础设施建设标准基础设施建设工程应符合国家标准及地方规定，确保工程质量。第四条土地合作开发费用4.1土地使用权出让金乙方应支付甲方土地使用权出让金_________（金额），支付方式为_________。4.2土地开发费用土地开发费用总额为_________（金额），由双方按照_________比例分担。4.3土地合作开发收益分成土地合作开发产生的收益，双方按照_________比例分成。第五条基础设施建设费用5.1基础设施建设投资基础设施建设工程总投资为_________（金额），资金来源为_________。5.2基础设施建设资金来源建设资金来源于乙方自筹资金、银行贷款等。5.3基础设施建设费用结算建设费用按工程进度分阶段结算，结算方式为_________。第六条工程进度及质量要求6.1土地开发工程进度要求第一年：完成_________（具体内容）第二年：完成_________（具体内容）第三年：完成_________（具体内容）6.2基础设施建设工程进度要求同第三条3.26.3工程质量标准工程质量应符合国家标准及地方规定，确保工程安全可靠。第七条合同履行与监督管理7.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_________（年）。7.2合同履行方式双方应按照合同约定履行各自义务，确保工程按时、按质完成。7.3监督管理机制双方应设立监督管理机构，对合同履行情况进行监督，确保合同目标的实现。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更，需提前_________（天数）书面通知对方，并说明变更原因及具体内容。8.2合同解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后_________（天数）内仍未改正；因不可抗力导致合同无法履行；合同目的无法实现；8.3合同变更与解除程序合同变更或解除，需双方协商一致，签订书面协议，并按照法律程序办理。第九条违约责任9.1违约情形及处理方式未按时支付款项；未按约定完成工程；提供虚假信息；违反合同约定其他行为。处理方式包括但不限于：支付违约金；恢复原状；赔偿损失；9.2违约金计算及支付违约金按_________（比例或金额）计算，违约方应在违约行为发生后_________（天数）内支付。9.3违约责任承担违约责任由违约方独立承担，不因合同解除而免除。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议提交法院后，按照法院审理程序进行。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自_________（日期）起生效。11.2合同终止条件合同约定的工程全部完成；合同双方协商一致解除合同；合同因法定原因终止；11.3合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，处理未了事项。第十二条合同附件12.1附件一：土地开发方案详细说明土地开发的具体规划、设计和技术要求。12.2附件二：基础设施建设工程方案详细说明基础设施建设工程的具体设计、施工和技术要求。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于双方签署的补充协议、付款凭证等。第十三条合同签署与生效13.1合同签署程序双方代表在合同上签字盖章，合同签署完毕。13.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同签署地点合同签署地点为_________（具体地点）。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起，任何一方不得擅自泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立实体或个人。15.2第三方类型工程监理公司设计单位质量检测机构资金监管机构法律顾问其他经甲乙双方同意的第三方。15.3第三方职责第三方的职责应在本合同中明确，包括但不限于：对工程进度、质量、安全进行监督；提供专业咨询和建议；对合同履行情况进行评估和报告；协助解决合同履行中的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议或合同。16.2第三方介入时间第三方介入时间应与合同约定的工程进度相匹配，确保第三方能及时介入并提供相应服务。17.甲乙方额外条款17.1第三方介入通知甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方，并附上第三方资质证明和服务协议。17.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据服务协议约定分担，具体分担比例由双方协商确定。17.3第三方介入权限第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方授权的范围，不得超越权限。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因自身原因造成合同履行受阻或损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方责任限额应在服务协议中明确，一般包括：直接经济损失；合同约定的违约金；合同约定的赔偿金。18.3责任限额执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应按照责任限额承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供必要的服务和报告，甲方有权要求第三方提供相关证明材料。19.2第三方与乙方的关系第三方应向乙方提供必要的服务和报告，乙方有权要求第三方提供相关证明材料。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方应同时向甲乙双方提供服务和报告，确保甲乙双方对合同履行情况有全面的了解。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件合同履行完毕；第三方服务期限届满；双方协商一致解除第三方服务协议。20.2第三方介入终止程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地开发方案详细说明土地开发的具体规划、设计和技术要求。包括土地利用规划图、建筑设计图、工程量清单等。2.附件二：基础设施建设工程方案详细说明基础设施建设工程的具体设计、施工和技术要求。包括工程图纸、施工组织设计、质量保证措施等。3.附件三：第三方服务协议明确第三方提供服务的范围、期限、费用及双方的权利义务。4.附件四：合同履行进度表列出合同履行各阶段的任务、时间节点和预期成果。5.附件五：工程验收报告记录工程验收的结果，包括质量、进度、安全等方面的评估。6.附件六：工程结算报告详细列出工程各项费用的发生、结算和支付情况。7.附件七：违约金支付凭证作为违约方支付违约金的证明。8.附件八：争议解决协议记录双方协商解决争议的协议内容。9.附件九：合同终止协议记录合同终止的原因、程序和后续事宜。10.附件十：其他相关文件包括但不限于政府批文、规划许可、环保审批等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付土地使用权出让金。责任认定标准：甲方应按照合同约定支付出让金，如未按时支付，应向乙方支付_________（比例或金额）的违约金。示例说明：若甲方应在合同签订后30日内支付出让金，但实际支付时间超过30天，则甲方需支付_________（比例或金额）的违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成土地开发。责任认定标准：乙方应按照合同约定完成土地开发，如未按时完成，应向甲方支付_________（比例或金额）的违约金。示例说明：若乙方应在合同签订后两年内完成土地开发，但实际完成时间超过两年，则乙方需支付_________（比例或金额）的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应按照服务协议提供专业服务，如未按约定提供服务，应向甲乙双方支付_________（比例或金额）的违约金。示例说明：若第三方应在合同履行期间提供工程监理服务，但实际未提供或提供的服务不符合要求，则第三方需支付_________（比例或金额）的违约金。4.违约行为：任何一方提供虚假信息。责任认定标准：任何一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若乙方在合同履行过程中提供虚假工程进度报告，导致甲方遭受损失，乙方需承担相应的赔偿责任。5.违约行为：违反合同约定其他行为。责任认定标准：根据合同约定，任何违反合同的行为均视为违约，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方在未经乙方同意的情况下，擅自改变土地开发方案，导致工程进度延误，甲方需承担相应的违约责任。全文完。2024年度土地合作开发与基础设施建设合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间1.3合同订立地点2.合作开发范围与目标2.1土地合作开发范围2.2基础设施建设范围2.3合作开发目标3.土地使用权与开发权3.1土地使用权取得3.2土地开发权授予3.3土地使用权期限4.合作开发方式与内容4.1合作开发方式4.2合作开发内容4.3合作开发进度安排5.基础设施建设内容5.1基础设施建设类型5.2基础设施建设标准5.3基础设施建设进度安排6.投资与资金管理6.1投资主体与方式6.2投资额度与来源6.3资金管理机制7.项目管理与监督7.1项目管理机构7.2项目管理职责7.3项目监督机制8.产权划分与收益分配8.1土地使用权产权划分8.2基础设施建设产权划分8.3收益分配原则与方法9.争议解决与违约责任9.1争议解决方式9.2违约责任承担9.3违约金计算标准10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同终止与清算11.1合同终止条件11.2合同清算程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署与生效13.1合同签署主体13.2合同签署时间13.3合同生效条件14.其他约定事项14.1合同解释与适用14.2合同生效日期14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立主体本合同由甲方（土地所有权人）与乙方（土地合作开发者）共同订立。1.2合同订立时间本合同于2024年1月1日订立。1.3合同订立地点本合同在甲方所在地签订。第二条合作开发范围与目标2.1土地合作开发范围甲方将位于市区的地块土地使用权提供给乙方进行合作开发。2.2基础设施建设范围乙方在合作开发范围内负责建设包括道路、供水、供电、排水等基础设施。2.3合作开发目标实现土地的合理利用，提高土地价值，促进区域经济发展。第三条土地使用权与开发权3.1土地使用权取得乙方通过支付土地出让金的方式取得甲方土地的使用权。3.2土地开发权授予甲方将土地开发权授予乙方，乙方有权在土地使用权期限内进行土地开发。3.3土地使用权期限土地使用权期限为50年，自土地使用权取得之日起计算。第四条合作开发方式与内容4.1合作开发方式甲方以土地使用权作价入股，乙方以资金、技术、管理等作价入股，共同成立项目公司进行合作开发。4.2合作开发内容包括但不限于土地平整、房屋建设、配套设施建设等。4.3合作开发进度安排项目公司应在合同签订后3个月内完成项目立项，6个月内完成土地平整，12个月内完成主体结构建设。第五条基础设施建设内容5.1基础设施建设类型包括但不限于道路、供水、供电、排水、燃气等。5.2基础设施建设标准按照国家及地方相关标准执行。5.3基础设施建设进度安排基础设施建设项目应在项目公司成立后6个月内完成立项，12个月内完成主体建设。第六条投资与资金管理6.1投资主体与方式甲方以土地使用权作价入股，乙方以资金、技术、管理等作价入股。6.2投资额度与来源甲方投资比例为%，乙方投资比例为%，投资总额为人民币万元。6.3资金管理机制项目公司设立专门账户，资金使用应严格按照合同约定及国家相关法律法规执行。第七条项目管理与监督7.1项目管理机构项目公司设立董事会、监事会等管理机构，负责项目的日常管理和监督。7.2项目管理职责董事会负责制定项目发展战略、投资决策等重大事项；监事会负责监督董事会及项目公司的经营管理。7.3项目监督机制项目公司应定期向甲方报告项目进展情况，接受甲方及相关部门的监督检查。第八条产权划分与收益分配8.1土地使用权产权划分甲方保留土地所有权，乙方获得土地使用权及开发权。8.2基础设施建设产权划分基础设施建设完成后，产权归乙方所有，甲方享有优先使用权。8.3收益分配原则与方法收益分配按照投资比例进行，乙方负责项目运营管理，甲方享有固定分红及项目利润分成。第九条争议解决与违约责任9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2违约责任承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算标准违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的%。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。10.2合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.3合同变更与解除程序合同变更或解除需书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。第十一条合同终止与清算11.1合同终止条件合同到期、双方协商一致或因法定事由终止。11.2合同清算程序合同终止后，项目公司应进行清算，包括但不限于资产盘点、债权债务清理等。11.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将土地使用权及开发权无偿归还甲方，并承担合同终止后的所有责任。第十二条合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署与生效13.1合同签署主体本合同由甲方法定代表人签字或盖章，乙方法定代表人签字或盖章。13.2合同签署时间本合同自双方法定代表人签字或盖章之日起生效。13.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第十四条其他约定事项14.1合同解释与适用本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.2合同份数与保管本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.3合同签署地点本合同在市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、施工方、监理方等，是指在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方共同邀请，参与项目开发、建设、管理、咨询、评估、监理等活动的独立第三方主体。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于项目前期咨询、规划设计、施工监理、质量评估、工程验收、合同管理等方面。第十六条第三方介入的程序与要求16.1第三方介入的程序第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。第三方应在协议签订后，按照协议约定履行职责。16.2第三方介入的要求第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任，并保证其提供的服务的质量和效率。第十七条第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过其参与项目总投资额的%。17.3责任限额的调整如因不可抗力等原因导致第三方责任限额不足以赔偿损失，经甲乙双方协商一致，可对责任限额进行调整。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担全部责任；因甲方原因造成的损失，由甲方自行承担。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因造成乙方损失的，由第三方承担全部责任；因乙方原因造成的损失，由乙方自行承担。18.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，则由甲乙双方按照各自过错承担相应的责任。第十九条第三方权利与义务19.1第三方权利第三方有权按照合作